Maisons avec jardin Lamalou-les-Bains : 13 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Maison en pierre avec vue dominante dans la commune de Lamalou les Bains, avec son large éventail de commodités et commerces. Cette maison est située au calme dans un des meilleurs quartiers résidentiels de la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités, accessibles à pied. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc' avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Tout près de la maison on accède à la forêt. La maison trouve ses origines dans le début des années '80 dans un style régional et Méditerranéen. Au cours de la dernière décennie, plusieurs améliorations ont eu lieu. Ainsi, les sanitaires ont été adaptés au confort et gout actuel et on y retrouve une cuisine récente. Quelques ouvertures ont changé de menuiseries. Grace à ses façades en pierre du pays, l'authenticité de cette maison est restée intacte. La propriété offre une surface habitable d'environ 107,8 m². Elle se compose de la manière suivante : Rez de Chaussée : Entrée, Dégagement, Cuisine équipée, Séjour avec cheminée-insert et terrasse attenante avec vue sur la Vallée, Chambre, WC séparé, salle d'eau et terrasse dallée avec les pierres de Madalle. Rez de Jardin : Grand espace de rangement, dégagement, Cellier, 3 Chambres, Terrasse couverte côté piscine et grande terrasse avec BBQ fixe. L'ambiance dégagée par cette villa est très agréable : on y ressent immédiatement un air de relaxation et de vacances. Le jardin (1.000 m²) est en parfait harmonie avec ce sentiment de quiétude et est doté d'une végétation Méditerranéenne et variée de taille adulte, économique en eau et relativement facile d'entretien. Ainsi, on y retrouve des mimosa, des chênes (verts), des lauriers, des hibiscus, une glycine et un pied de vigne sur treille donnant des magnifiques grappes de raisins.. Plusieurs terrasses et points de détente permettent de profiter pleinement du climat du midi au soleil ou à l'ombre selon les préférences de chacun. Le jardin est complété par sa piscine hors sol avec une jolie vue variée.. En raison de son ambiance particulière et de son emplacement privilégié, cette maison se prête bien comme résidence principale mais également comme résidence secondaire lumineuse avec une bonne perspective de location (saisonnière), si on le souhaite. Cette propriété offre une ambiance unique, des vues magnifiques sur une partie de Lamalou les Bains et les paysages environnants ainsi qu'une localisation exceptionnelle, dans un quartier agréable et calme, près des commodités et de la nature. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette magnifique maison aux charmes intemporels Avec ses 232 m² de surface habitable, ses 3 chambres, ses combles aménagés composés de 2 chambres spacieuses, sa position dominante avec vue imprenable sur les collines environnantes, et sa piscine de 10x5 mètres, cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. Le séjour et son salon offrent une surface de plus de 30 m² pour recevoir famille et amis, et ouvrent sur une cuisine indépendante aménagée et équipée qui saura séduire les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres, tandis que les 3 balcons vous permettent de profiter des vues panoramiques sur les collines environnantes. Une grande salle de de près de 42 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, complète les espaces de vie. Un Espace extérieur en terrasses Le terrain de 1370 m² est un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. La piscine de 10x5 mètres, parfaite pour des baignades rafraîchissantes en été ou des moments de détente en famille, jouxte une grande terrasse couverte de 30 m² agrémentée d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Les 4 places de stationnement intérieur vous garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que les 2 WC indépendants et la salle de bains complètent les commodités de cette résidence. Une Maison prête à vous accueillir Libre de toute occupation, cette maison bourgeoise est immédiatement disponible. Non meublée, elle vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Son état intérieur en bon état et son assainissement conforme garantissent un cadre de vie sain et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce bien allie charme intemporel et potentiel exceptionnel. Les atouts de la propriété 5 chambres 3 balcons Piscine de 10x5 mètres et sa terrasse couverte de 30 m²pour des moments de détente inoubliables Cuisine indépendante aménagée et équipée 4 places de stationnement intérieur Séjour et salon de 30 m² Terrain de 1370 m² arboré et fleuri Assainissement conforme et état intérieur en bon état Libre de toute occupation pour une installation immédiate Les commodités à proximité À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses (boucherie, boulangerie), un supermarché, des écoles pour vos enfants, des centres médicaux pour votre santé, et des transports en commun pour vos déplacements. La proximité de ces services vous garantit un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie. Le golf municipal 9 trous se situe à moins de 10 mn. Situation géographique Lamalou-les-Bains se situe à 40 mn de Béziers, 50 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Béziers-Agde et 1h20 de l'aéroport de Montpellier Méditerranée. Dossier complet et visite sur demande. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, sur la commune des Aires, découvrez cette villa 170 m2 reelement utiles parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement agréable et verdoyant. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une belle luminosité et prolongée par une véranda aménagée en véritable jardin d’hiver, largement ouverte sur le jardin. L’un des vrais atouts de cette maison réside dans sa distribution particulièrement fonctionnelle. Elle dispose notamment de deux chambres en rez-de-chaussée, dont l’une, par sa configuration et son indépendance, peut parfaitement être utilisée comme suite parentale, studio indépendant ou espace d’accueil pour famille et amis. À l’étage, les volumes permettent de compléter confortablement l’espace nuit. La maison bénéficie également d’une grande pièce indépendante d’environ 45 m2, accessible depuis l'extérieur. Sans accès garage, cet espace offre en revanche de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace de loisirs, stockage ou activité personnelle. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé offre plusieurs espaces de détente. Une agréable terrasse, un carport couvert, ainsi que différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre et du climat de la région. La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent système de chauffage avec fonction rafraichissante, et notamment un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et surtout beaucoup de possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Lamalou. Un bien à découvrir pour une résidence principale comme pour un projet familial, avec l'avantage d'espaces pouvant évoluer selon les besoins.

Maison avec jardin à vendre - Jolie petite maison en face du jardin japonais, à moins de 500 mètres des Thermes, à 100 mètres des Halles et du centre de la station. La maison propose des appartements F2 et F3 équipés avec terrasse ou jardin. Appartement F2 (Rez-de-chaussée) : classé 3 étoiles, surface d'environ 32 m², pour 2 personnes, avec terrasse, jardin privé, climatisation, Wi-Fi et parking. Appartement F3 (1er étage) : surface pour 2 à 3 personnes (avec extension possible), comprenant une terrasse, un jardin avec barbecue et un garage. Réservation pour 2026 et 2027. DPE en cours .

Maison avec jardin à vendre - Hameau paisible situe a 10 de Lamalou les Bains (station thermale avec golf et tous commerces ), a l'entree de la vallee de l'Orb et de ses sports natures (canoe-kayak, rafting, velo, randonnees, canyoning, escalade, :) et a 50 minutes des plages et 40 minutes de Beziers. Situee dans un site naturel de toute beaute, tres jolie villa detachee de plain pied de 110 m2 habitables comprenant 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain cloture de 805 m2 avec une piscine et un garage non attenant (qui pourrait eventuellement etre transforme en gite). Le tout dans une situation naturelle avec des vues magnifiques ! Maison bien entretenue et vendue entierement meublee et equipee, pour une transition facile et sans demenagement, ou prete pour les locations saisonnieres dans un site tres recherche . Rez = Entree sur hall + cuisine entierement equipee de 12,60 m2 (frigo neuf, elements hauts et bas, plaques, four electrique) + salle a manger de 16 m2 avec baies vitrees en aluminium donnant sur une terrasse ombragee et la piscine + buanderie de 3 m2 + salon de 17 m2 avec cheminee + chambre de 8 m2 donnant sur l'exterieur + chambre de 10 m2 avec jolies vues et salle d'eau (lavabo, wc) + suite parentale de 16 m2 avec salle de bain attenante (douche, baignoire, WC, lavabo). Exterieur = Belle piscine de 7×3,5m + plages de pierres dallees + cloture naturelle qui rend la propriete completement privee + jardin arbore : olivier, cerisier, figuier, romarin, jasmin : + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1904 Euros et 2576 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 750 Euros/an. Prix = 255.000 Euros (A visiter absolument !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 90231 Surface habitable: 110 m2 Taille du lot de propriete: 805 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: TL255000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Maison avec jardin à vendre - Située dans un environnement agréable et recherché de Lamalou-les-Bains, cette maison élevée d'un étage offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, lumineux tout au long de la journée, offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et de deux WC répartis sur les deux niveaux pour un confort optimal au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir vos proches. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage et de volets roulants, assurant confort et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute intimité. Un garage attenant complète ce bien.

Maison avec jardin à vendre - Agreable ville thermale dynamique (tous commerces avec plusieurs cliniques) situee a 5 minutes d'Herepian, 10 minutes de Colombieres sur Orb (tres beau village du parc naturel regional du Haut Languedoc avec de superbes spots pour faire d'incroyables randonnees) et a 35 minutes de Beziers ! Rare ! Ensemble de deux habitations comprenant une imposante maison de Maitre datant du 18eme siecle, entierement renovee ! Cette belle batisse offre 205 m2 habitables, elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte entierement equipee avec espace salle a manger, d'une buanderie, de halls spacieux, de 5 chambres (dont une suite parentale) et de 3 salles de bain/eau. À cela s'ajoute une remise en pierres offrant un grand garage de 85 m2 au rez-de-chaussee avec une terrasse au 1er etage et sa piscine aux vues magnifiques. Ainsi qu'une charmante maison en pierres vendue entierement meublee, actuellement exploitee en location saisonniere, avec son propre site bilingue et ses 4 etoiles ainsi qu'une liste de clients fideles. Super business ! Cette maison a ete entierement renovee offrant confort et caractere ! Elle offre une surface habitable de 56 m2 sur 2 niveaux, avec une piece de vie et cuisine ouverte entierement equipee, 2 chambres, une salle d'eau et une agreable terrasse privative a l'avant ! Un total de 793 m2 comprenant terrain et habitations dans un endroit calme avec chemin privatif ! Maison de Maitre (205 m2) Rez = Hall d'entree spacieux de 16.83 m2 + WC de 1.89 m2 avec lave-mains + espace cuisine ouverte entierement equipee avec salle a manger de 30.58 m2 (ilot central, refrigerateur, four electrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, evier, placards hauts et bas) et porte sur exterieur + grand salon de 30.03 m2 + buanderie de 6.95 m2 avec evier et acces exterieur. 1/2 = Grand placard de rangement de 3 m2. 1er = Grand hall de 16.86 m2 avec balcon + salle d'eau de 4.78 m2 (douche italienne, WC, meuble vasque et seche serviette) + suite parentale de 23 m2 offrant chambre de 15.17 m2 (balcon) ainsi qu'un dressing de 3 m2 et salle de bain en suite de 4.47 m2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 15.30 m2 avec balcon + chambre de 15.35 m2. 2eme = Degagement de 3.86 m2 + grande chambre de 25 m2 + salle de bain de 5.86 m2 (baignoire, douche, WC, lavabo) + grande chambre de 25 m2. Gite (56 m2) Rez = Piece de vie (acces sur terrasse) avec cuisine ouverte entierement equipee de 25 m2 (meubles hauts et bas, evier, plaque induction, hotte, four electrique, micro ondes, lave-vaisselle, machine a laver, refrigerateur) + couloir de 1.62 m2 + WC de 1.16 m2 + placard sous escalier avec ballon d'eau chaude. 1er = Degagement de 2.76 m2 + chambre de 9.48 m2 avec placard + salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC, seche serviette) + chambre de 12.28 m2. Exterieur = Agreable terrasse privative d'environ 15 m2 pour le gite + superbe jardin a l'avant de la maison de Maitre de 665 m2 + remise en pierres avec grand garage de 85 m2 et la terrasse avec piscine au 1er etage + piscine 6x3m avec un nouveau liner, au sel, exposee plein sud + chemin prive. Divers = Entierement renove + climatisation reversible (gite)+ carrelage au sol au rez et parquet au 1er (gite) + volets roulants electriques (gite) + double vitrage (gite) + relie au tout a l'egout + activite existante de location saisonniere avec 4 etoiles (gite) + double vitrage en partie (maison) + chauffage central au gaz (maison) + carrelage et belles tomettes au sol (maison) + beaux plafonds de plus de 3m de haut (maison)+ plomberies renovees + toitures en bon etat + tout a l'egout + taxe fonciere annuelle d'environ 3562 Euros pour les 2 maisons + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3493 Euros et 4725 Euros par an (maison principale) et entre 604 Euros et 816 Euros (gite). Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix = 653.400 Euros (Superbe !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 83886 Surface habitable: 261 m2 Taille du lot de propriete: 793 m2 Chambre(s): 7 Salle de bains: 4 Reference: LL653400E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Maison avec jardin à vendre - Agreable ville thermale dynamique (tous commerces avec plusieurs cliniques) situee a 5 minutes d'Herepian, 10 minutes de Colombieres sur Orb (tres beau village du parc naturel regional du Haut Languedoc avec de superbes spots pour faire d'incroyables randonnees) et a 35 minutes de Beziers ! Imposante maison de Maitre datant du 18eme siecle, entierement renovee ! Cette belle batisse offre 205 m2 habitables, elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte entierement equipee avec espace salle a manger, d'une buanderie, de halls spacieux, de 5 chambres (dont une suite parentale) et de 3 salles de bain/eau. À cela s'ajoute une remise en pierres offrant un grand garage de 85 m2 au rez-de-chaussee ainsi qu'une terrasse avec piscine aux vues magnifiques au 1er etage. Le tout sur un terrain de 750 m2 avec un tres beau jardin a l'avant de la batisse, dans un endroit calme avec chemin privatif. Rez = Hall d'entree spacieux de 16.83 m2 + WC de 1.89 m2 avec lave-mains + salle a manger/cuisine ouverte entierement equipee de 30.58 m2 (ilot central, refrigerateur, four electrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, evier, placards hauts et bas) avec porte sur exterieur + grand salon de 30.03 m2 + buanderie de 6.95 m2 avec evier et acces exterieur. 1/2 = Grand placard de rangement de 3 m2. 1er = Grand hall de 16.86 m2 avec balcon + salle d'eau de 4.78 m2 (douche italienne, WC, meuble vasque, seche serviette) + suite parentale de 23 m2 offrant chambre de 15.17 m2 (balcon) ainsi qu'un dressing de 3 m2 et une salle de bain en suite de 4.47 m2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 15.30 m2 avec balcon + chambre de 15.35 m2. 2eme = Degagement de 3.86 m2 + grande chambre de 25 m2 + salle de bain de 5.86 m2 (baignoire, douche, WC, lavabo) + grande chambre de 25 m2. Exterieur = Superbe jardin a l'avant de la maison de 665 m2 + remise en pierres avec grand garage de 85 m2 et terrasse avec piscine (6x3m) avec un nouveau liner, au sel, exposee plein sud + chemin prive. Divers = Double vitrage en partie + chauffage central au gaz + carrelage et belles tomettes au sol + beaux plafonds de plus de 3m de haut + plomberies renovees + toiture de 2012 + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3493 Euros et 4725 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 2500 Euros. Prix = 513.000 Euros (Ideal comme maison familiale ou pour la creation de chambres d'hotes !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 83850 Surface habitable: 205 m2 Taille du lot de propriete: 750 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: LL513000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Maison avec jardin à vendre - Village typique de la vallee de la Mare avec epicerie, cafe et ecole, restaurant, 20 minutes de Lamalou les Bains et 1heure15 au nord de Beziers. Situee au cœur d'un village pittoresque, a proximite d'une riviere propice a la baignade, cette grande maison de ville (ancienne miellerie) offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de renovation. Developpee sur trois niveaux d'environ 100 m2 chacun, elle permet d'envisager aussi bien une vaste maison familiale qu'un projet de division en plusieurs appartements. À l'arriere, vous serez seduit par un terrain remarquable d'environ 5000 m2, veritable ecrin de nature. Ideal pour accueillir des animaux, creer un potager en permaculture ou encore planter un verger, ce jardin offre de nombreuses possibilites. Le tout beneficie de jolies vues degagees sur la campagne environnante et le village. Un bien rare, au fort potentiel, a decouvrir sans tarder. Rez = Ancien garage de 35 m2 environ + cave voûtee de 13 m2 + piece de 22 m2 donnant sur ancienne boutique de 27 m2 et acces a une cour de 22 m2. 1er = Piece de 42 m2 + piece de 48 m2 avec acces a une autre piece de 13 m2 donnant sur le jardin. 2eme = Piece de 17 m2 + piece de 18 m2 + piece de 49 m2 + piece de 13 m2 avec escaliers donnant sur le jardin. Exterieur = Cour de 22 m2 + parcelle de 5385 m2 + tout le jardin se situe a l'arriere de la maison + petite annexe en ruine cadastree. Divers = Prevoir renovation totale (installation cuisine, pieces, salles de bain, electricite plomberie, fenetres a changer) + toit neuf + pas soumis au DPE + taxe fonciere annuelle de 1700 Euros. Prix = 205.000 Euros (Beau projet) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 83467 Surface habitable: 100 m2 Taille du lot de propriete: 5,385 m2 Reference: SL205000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Maison avec jardin à vendre - Dans le hameau très recherché de Villecelle, à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, découvrez cette agréable maison de village d’environ 117 m2 habitables, nichée dans un environnement calme au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. L’un de ses principaux atouts est son jardin d’environ 330 m2, un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. L’accès au terrain se fait par un portail coulissant donnant directement sur un espace de stationnement privatif, un véritable avantage dans ce hameau où les places peuvent être limitées. La propriété comprend également un mazet à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. La parcelle se situe en zone constructible, permettant d’envisager différentes possibilités. La maison propose une cuisine séparée, un séjour et un salon chaleureux formant un espace de vie convivial. Elle dispose de trois chambres lumineuses bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée, apportant une atmosphère paisible et agréable. Une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu’un cellier complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Trois caves viennent également compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Entre son jardin rare, son stationnement privatif, sa vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité de Lamalou-les-Bains, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. Honoraires charge vendeur DPE : Consommation E (310) GES B (10) EI David LARCO Agent Mandataire RSCAC No Béziers Mail : Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains / d'eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d'accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d'espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l'Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison avec jardin à vendre - Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains / d'eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d'accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d'espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l'Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison avec jardin à vendre - Située dans l'une des communes les plus recherchées du Haut-Languedoc, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des thermes réputés et des structures médicales spécialisées, cette superbe villa de 194 m2 habitables vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement privilégié et son cadre de vie rare. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter d'un confort de vie optimal. La maison comprend 6 pièces principales dont 4 belles chambres, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une organisation fonctionnelle des espaces. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent une vue permanente sur le parc arboré qui entoure la propriété. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'accès discret et sécurisé de la propriété. Un portail automatique équipé d'un visiophone ouvre sur un magnifique terrain de près de 4 900 m2 entièrement clos, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le parc, bordé par un agréable ruisseau, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres et de plantations variées qui créent une atmosphère paisible et intimiste tout au long de l'année. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement, à l'abri des regards, offrant un espace de détente privilégié pour toute la famille. Une vaste terrasse ombragée par une élégante pergola recouverte de glycine constitue un lieu idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également d'un ancien bâtiment équestre pouvant faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Cette ancienne écurie présente un fort potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes, de chambres d'hôtes, d'espaces de réception ou encore d'ateliers selon vos besoins et vos envies. Un puits alimentant la propriété en eau constitue un atout supplémentaire particulièrement apprécié pour l'entretien du parc et les différents usages extérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage central au gaz, un système thermodynamique performant ainsi qu'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L'ensemble des rénovations réalisées permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le grand garage accessible depuis l'arrière de la propriété offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être accueillis à l'intérieur de la propriété. Cette demeure de standing représente une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains, des cliniques de rééducation et des services médicaux en fait un bien particulièrement adapté aux professionnels de santé souhaitant développer une activité sur place ou simplement bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de leur lieu d'exercice. Que vous recherchiez une résidence principale de qualité, une maison familiale spacieuse, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique avec activité de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser vos projets dans un environnement naturel remarquable. Une visite suffira pour apprécier pleinement le charme, le calme et le potentiel de ce bien unique. Informations complémentaires : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 € soit 5,00 % du prix net vendeur. DPE : Consommation énergétique C (143). GES : C (20). Visites et renseignements : Pascal OURADOU Tél. : EI Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et de beaux volumes à seulement 40 minutes de Montpellier. Sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette élégante villa de plus de 200 m² habitables, implantée au fond d'une impasse, dans un cadre calme et préservé, sans pour autant être isolé. La maison a été pensée pour tirer pleinement parti de son emplacement dominant : Depuis toutes les pièces comme depuis les espaces extérieurs, le regard porte largement sur la campagne environnante et, en toile de fond, sur le lac du Salagou. Un panorama qui change au fil des saisons et qui constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. L'extérieur offre un remarquable espace de vie aux beaux jours : Piscine chauffée, larges plages et terrasses généreuses composent un ensemble particulièrement agréable, propice aux moments de détente, aux repas en famille ou entre amis et à une vie tournée vers la nature. Une maison familiale confortable et lumineuse Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 70 m², organisé autour d'une cuisine équipée, d'un espace repas et d'un grand salon largement ouvert sur l'extérieur et les paysages. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains avec toilettes, offrant confort et intimité. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine peut être aménagée en espace de couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec 35 m² comprenant chambre et salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. La maison bénéficie de prestations confortables : Chauffage au sol, piscine chauffée avec rideau de sécurité, vide sanitaire exploitable, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de beaux volumes intérieurs. Un emplacement idéal pour profiter de l'Hérault Lodève offre un équilibre particulièrement intéressant entre vie à la campagne et accessibilité aux grands pôles de la région. La ville dispose de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles, restaurants et équipements. Depuis la propriété, vous profitez également d'un accès privilégié à un territoire particulièrement apprécié pour ses paysages et ses activités de pleine nature. Le lac du Salagou, avec ses paysages spectaculaires et ses nombreuses possibilités de baignade, randonnée, vélo et sports nautiques, se trouve à proximité. Et pour ceux qui souhaitent conserver un accès facile à la vie urbaine ou au littoral : Montpellier est accessible en environ 40 minutes et les plages méditerranéennes en environ 45 minutes. Une situation idéale pour une résidence principale, mais également pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans le Sud de la France, avec un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à distance raisonnable de Montpellier et de la Méditerranée. Un bien rare par son panorama, ses volumes et la qualité de son environnement. Contact / visite: Grégory ZAGHEN

Maison avec jardin à vendre - En EXCLUSIVITE, l'agence CASANOVA vous propose: Un emplacement idéal entre nature, mer et montagne ! Au cœur de l’Hérault, cette propriété bénéficie d’un emplacement géographique remarquable, alliant calme, nature et accessibilité. Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, cette ancienne bâtisse datant de 1841 a été agrandie au fil du temps et propose aujourd’hui 350 m² habitables ainsi que 600 m² de surface utile. Elle peut s’adapter à différents projets, notamment dans le cadre d’un accueil touristique ou d’un achat groupé. Le bien comprend trois logements indépendants, offrant une capacité d’hébergement d’environ 30 personnes, ainsi que des annexes et autres dépendances présentant un fort potentiel de développement, en complément du chiffre d’affaires actuel de 60 000 €. D’agréables espaces de détente, dont une superbe piscine de 11 m x 4,5 m (réalisée il y a 3 ans), permettent de profiter pleinement de la douceur du climat local. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public ainsi que par une source/forage. Enfin, toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Sur les premiers contreforts des Cévennes à seulement 40 minutes des plages de la Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts. La propriété est implantée dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes qui relient Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Infos / visite Grégory ZAGHEN

Maison avec jardin à vendre - En Exclusivité - A 10 mn de Béziers et 25 mn des plages, Thézan-La-Malhaute, quartier calme et prisé. Villa très lumineuse de 192 m2 environ en état remarquable, non mitoyenne sur un terrain de 1010 m2 arboré et paysagé avec garage en sous-sol de 80m2 et piscine. Vous n'aurez plus que les valises à ouvrir ! Elle offre de plain-pied une surface de vie de 164 m2 environ comprenant : Un ESPACE DE VIE OUVERT spacieux & original avec : - cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine - salle à manger cheminée- insert - salon - deuxième salon s'ouvrant sur le jardin et un patio. -véranda donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE - une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing et salle d’eau. - une chambre avec dressing - une salle de bains familiale A l’étage, une charmante pièce de 28 m2 à usage de chambre ou de bureau. Un sous-sol de 80 m 2 aménagé en partie avec buanderie, atelier et laissant la possibilité de tout envisager : salle de sport, salle de jeux, chambres, activité libérale... LE JARDIN PAYSAGÉ très bien entretenu offre lui aussi plusieurs espaces aux différentes ambiances : terrasse, espace détente, espace piscine, espace cuisine d'été avec barbecue, et espace repas protégé du soleil... Rénovation récente avec des prestations de qualité et de goût. Excellent classement énergétique B/A Climatisation et une jolie cheminée insert. Carport pour stationnement 3 voitures et plus. Portail électrique, arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône. Panneaux solaires récents. L'AVIS DE L'EXPERT : 'Confort et volumes exceptionnels de plain-pied. Ultra lumineuse, fonctionnelle avec un spacieux jardin exigeant peu d'entretien et le luxe d'un grand sous-sol en partie aménagé. Une maison facile et agréable à vivre pour une famille ou couple de retraités désireux d'offrir de belles vacances aux enfants ! Le bonheur de s'installer dans une maison très soignée et entretenue'. Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. ) en me contactant RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI

Maison avec jardin à vendre - En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2. Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été). Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue. AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés. L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023. Climatisation gainable dans toute la maison. DPE B/A Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2. Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme. L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cœur ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. ) en me contactant RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI

Maison avec jardin à vendre - En exclusivité A 10 MN DE BÉZIERS- 25 MN DES PLAGES Le bonheur de rentrer dans une maison toute neuve. Une super maison contemporaine en 3 faces de 90 m2 avec de jolies prestations. Hyper lumineuse de par sa belle exposition et sans vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une véritable entrée avec dressing, amenant à la pièce de vie très agréable avec deux grands baies coulissantes en alu noir s'ouvrant sur la terrasse et le jardin piscinable. La cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une ouverture directe sur le jardin. A L'ÉTAGE : 3 chambres avec placards et vue dégagée, une salle d'eau. Des WC au rez-de-chaussée et à l'étage. Un garage communiquant directement avec la maison. Le jardin clôturé est fermé par un portillon. Un emplacement de parking devant la maison en plus du garage. Quartier calme. L' AVIS DE L'EXPERT : ' Le luxe d'acquérir une maison neuve sans avoir eu à se soucier des travaux. Ici les finitions sont parfaites. Les prestations sont de goût. Un emplacement parfait piscinable. Aucun vis-à-vis. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI

Maison avec jardin à vendre - Cette magnifique maison de vacances dotée d'une grande piscine est située à la lisière du village pittoresque et touristique de Roquebrun, dans l'Hérault. La rivière Orb traverse le village et offre des possibilités supplémentaires de loisirs aquatiques. Le centre du village, avec ses commerces et ses restaurants, est accessible à pied en 10 minutes en suivant un sentier qui longe la rivière. 

 Bénéficiant d’une situation dominante, cette belle villa de 218 m² est entièrement aménagée pour accueillir des groupes jusqu’à 12 personnes. Elle comprend un grand salon (60 m²) avec une cuisine ouverte spacieuse (20 m²) et, tout autour, de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 
Un patio abrite une piscine de 52 m² entourée d’une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été entièrement équipée et une terrasse couverte de 33 m². 
Sous l'étage du salon se trouvent les 5 chambres + 1 bureau et 4 salles de bains 
Les ateliers (137 m² au total) sont situés au niveau du jardin, sous la maison. 

 Très bonne construction et isolation, avec d'excellentes performances énergétiques – 2 x A !

 Située à Roquebrun, dans l’Hérault, un village bénéficiant d’un microclimat ensoleillé à l’entrée sud du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Secteur recherché - cadre bucolique et calme absolu, à 30 kilomètres de l’autoroute et de Béziers, avec son aéroport international et sa gare TGV.

 Un bien rare à découvrir sans tarder ! 
Atouts
 excellente performance énergétique, DPE: A
 chauffage par pompe à chaleur air-air
 piscine chauffée
 capteurs solaires
 plusieurs ateliers 
raccordement au tout-à-l'égout
 eau de ville 
aucun travaux à prévoir
 des prestations de qualité construite en 2014

Maison avec jardin à vendre - À Roujan, à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, découvrez cette grande villa familiale d'environ 204 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 2 178 m² (1 506 m² + 672 m²) et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée à 360° sur les paysages environnants. Une maison aux volumes généreux, qui offre surtout une configuration rare et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à plusieurs générations. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec sa propre entrée offre un véritable espace de vie séparé. Un parent, un grand-parent, un proche ou un jeune adulte peut ainsi disposer de son propre espace. Cet appartement peut également être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. À l'étage, la maison principale propose un agréable espace de vie de 30 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Deux des chambres disposent également d'un balcon. Au deuxième niveau, deux belles pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un potentiel particulièrement intéressant. Les travaux principaux ont été réalisés, mais quelques finitions restent à prévoir. Cet espace peut facilement être imaginé comme un univers dédié aux adolescents ou à un jeune adulte, avec chambre et bureau, ou encore comme une salle de jeux, un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La maison offre ainsi une vraie souplesse d'utilisation : trois chambres à l'étage, un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée et deux espaces supplémentaires au dernier niveau. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré est déjà aménagé et profite de beaux espaces de détente. Le terrain autour de la maison est piscinable et permet d'envisager la création d'un espace piscine. Un forage présent sur la propriété constitue également un atout pour l'entretien du jardin. Une parcelle agricole attenante de 672 m² pourra notamment accueillir un grand potager, un verger ou devenir un agréable espace de jeux pour les enfants, tout en profitant de la vue dégagée. Une terrasse, une véranda, un garage et des espaces de stationnement complètent la propriété. Autre atout de cette maison : sa situation. Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Roujan, des écoles, des commerces et des services du quotidien, accessibles à pied. Pézenas est à seulement 10 minutes et Béziers à environ 25 minutes. La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de finition, mais elle possède déjà les volumes, les espaces et la configuration permettant d'imaginer un projet véritablement personnalisé. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété adaptée à une vie intergénérationnelle, un logement indépendant pour un proche ou encore un bien offrant un potentiel locatif, cette villa à Roujan mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel - Réf.970871

Maison avec jardin à vendre - Bassan - A 10 min de Béziers - Villa T5 de plain-pied avec piscine - Prête à poser vos valises! Cette maison de 138m² environ vous accueille dès le pas de la porte avec un vaste séjour de 53m² ouvrant sur la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de 24m², dotée de sa propre salle d'eau, se trouve à proximité d'une deuxième salle d'eau spacieuse, tandis que les deux chambres offrent un espace intime pour les enfants ou les invités. Un garage de 22m² et une buanderie complètent l'ensemble pour une vie tout confort au quotidien. Le véritable atout de cette villa réside dans son espace extérieur, agrémenté d'une piscine qui promet des aprèsmidis de détente sous le soleil du Sud. Le terrain, suffisamment spacieux pour profiter pleinement de la piscine tout en laissant de la place pour un espace jardin crée un cadre de vie à la fois paisible et agréable. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale, loin du tumulte urbain tout en restant accessible. La proximité des commerces à 5 minutes à pied et d'un arrêt de bus (ligne 12, à 4minutes à pied) assure un lien pratique avec les services de la ville, tandis que les installations sportives du secteur, à quelques minutes de marche, offrent des options de loisirs variées pour les amateurs d'activités physiques. SES ATOUTS : PLAIN PIED / PROCHES COMMERCES / SANS TRAVAUX / AUX PORTES DE BEZIERS Pour plus de renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier . Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien COMBES EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Maison avec jardin à vendre - Hameau sans commerce, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Faugeres, Gabian et Laurens, 10 minutes de Roujan, 15 minutes de Pezenas et 35 minutes des plages. Au cœur du Faugerois, dans un environnement naturel privilegie et facilement accessible, cet ensemble immobilier viticole rare offre un fort potentiel de developpement au sein d'un terroir reconnu de l'Herault. Les batiments beneficient d'une excellente visibilite ainsi que d'une logistique ideale pour une activite artisanale et de vente. Avec une emprise au sol d'environ 1 860 m2 et se composent de plusieurs espaces fonctionnels : un chai historique complete par une extension dediee a la vinification, des chais d'elevage, des zones de stockage et matieres seches, ainsi qu'un vaste hangar agricole destine au materiel de culture. L'ensemble est en bon etat general et offre de nombreuses perspectives d'exploitation. Une zone constructible permet egalement d'envisager la creation d'un batiment residentiel et/ou commercial d'environ 400 m2 sur deux niveaux, ideal pour un caveau, des bureaux, une habitation ou un projet œnotouristique. Un bien unique, alliant authenticite, fonctionnalite et potentiel de valorisation, au cœur d'un secteur viticole recherche. Batiment A Cave/chai de 132 m2 avec acces a un chai de vinification 110 m2. En contre bas un entrepot de 193 m2 + reserve de 14 m2 + toilette de 14 m2 + cave a fut de 40 m2 + bureau de 28 m2. Batiment B Hangar materiel de 165 m2. Divers = La charpente de l'extension est composee de structure metallique et siporex (la construction date de 2002) + toiture est composee de plaques isolantes en fibre et de plaques support de tuiles canal vieillies + pas soumis au DPE + installations electriques fonctionnelle + eau par le reseau communal + les effluents sont traites par une cuve de recuperation des eaux de cave avec retrait par la distillerie et une cuve de recuperation des eaux de lavage de type biobed (evaporation). Prix = 216.000 Euros (Beau potentiel) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 93235 Taille du lot de propriete: 1,860 m2 Reference: RF325000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Maison avec jardin à vendre - EN EXCLUSIVITÉ - BASSAN, charmant village à 10 KM DE BÉZIERS. Splendide Maison de Maître de 1925 très élégante de 360 m2 environ nichée dans un merveilleux parc de verdure de 3935 m2. Pour tous les amoureux des maisons de caractère, des maisons qui ont une âme. Une magnifique architecture fait de cette maison, un lieu véritablement unique. Les photos parlent d'elles-mêmes ... Cette Demeure a besoin d'une belle rénovation. Pour en faire une magnifique maison de famille et/ou un lieu professionnel exceptionnel (restauration, hôtellerie, chambres d'hôtes,cabinet d'une profession libérale ou médicale ...). On peut envisager une division parcellaire d'une partie de la propriété. La toiture en ardoise a été refaite en 2020. Description de l'aménagement actuel : Un rez-de-chaussée avec une très belle entrée desservant d'une part des salons dont un spacieux salon cheminée, une superbe bibliothèque et d'autre part un salon salle-à-manger avec une cheminée de pierre exceptionnelle et une cuisine dinatoire. Une montée d'escaliers menant au 1 er étage composée de 4 chambres. Au 2 ième étage, encore une chambre. Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. ) en me contactant RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI

Maison avec jardin à vendre - L'authenticité du Sud de la France, entre vignobles et Méditerranée Au coeur de l'Hérault, dans le Sud de la France, Puimisson est un charmant village languedocien entouré de vignobles, à proximité de Béziers et Pézenas et à quelques kilomètres du littoral méditerranéen. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des plages, des villages de caractère et de toutes les commodités. Une région particulièrement appréciée pour son climat, ses paysages viticoles et son art de vivre méditerranéen. C'est dans une rue calme et sans vis-à-vis que se dévoile cette belle maison vigneronne de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 905 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison affirme son identité avec un salon chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte mène ensuite vers la pièce maîtresse de la propriété : un vaste salon cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère unique, sublimé par une imposante cheminée. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, le jardin offre un véritable espace de détente avec piscine, terrasse, cuisine d'été, pergola en dur et terrain de pétanque. Des espaces conçus pour vivre dehors une grande partie de l'année, recevoir famille et amis et profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Sud. Un garage complète l'ensemble. Plus qu'une maison traditionnelle, cette propriété possède une véritable personnalité. Ses volumes, ses cheminées, son architecture et ses espaces extérieurs en font un bien destiné aux amoureux de maisons atypiques et authentiques, recherchant une propriété de caractère dans le Sud de la France. Une belle adresse à Puimisson, entre vignobles, villages du Languedoc et Méditerranée.