Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Lg Immo biedt te koop een bakkerij / patisserie / snackzaak aan met een oppervlakte van 159 m2 bestaande uit een bakkerijlaboratorium van 60m2, een banketbakkerij van 18m2, een achterkamer en garage van 19m2, een overdekte binnenplaats voor opslag van 30m2, een garderobe met douche en toilet van 7,60m2, een winkel van 32m2 vernieuwd in 2022 door een ontwerparchitect. Ter plaatse heeft u een accommodatie van 44m2 inclusief een ingerichte keuken met een woonkamer van 22,50m2, een gang met berging van 6m2, een slaapkamer gebruikt als kantoor van 10,50m2 en een doucheruimte met toilet.
80% van de uitrusting op 5/6 jaar: 2 negatieve kasten, waarvan één met 50 platen, een klopper, een geventileerde oven met 10 rekken, een elektrische oven met 4 verdiepingen, een kamer voor gebak, een walserij, 2 rijskamers met roosters, 2 rijskamers voor 2 trolleys, een verdeler, een vormmachine, 2 kneders waaronder een grote, een speciale koelruimte voor pasta, een vriesruimte van 4/5 m2, een koelcel van 10,30 m2. Deze lijst is niet uitputtend.
Het geheel wordt verwarmd met een recente stookolieketel uit 2017.
De laatste omzet is €377.000 excl. BTW en stijgt voortdurend en de huurprijs voor de winkel, het laboratorium en de huisvesting bedraagt €1650 incl. BTW/maand. De huurovereenkomst van 3/6/9 loopt tot en met 15 oktober 2026. (De onroerende voorheffing is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de muren)
Omdat deze bakkerij dicht bij het strand ligt, zijn er 2 periodes van activiteiten:
Het hele jaar door: 1 bakker met een vast contract, 2 leerling-verkoopsters sinds juli 2023 (16 jaar) en De 2 managers
Ter versterking van de zomerperiode (juli-augustus) voor de winkel en voor de marktkraam: een verkoopster van 35 uur per week, een verkoopster van 25 uur per week van 15 juli tot 15 augustus.
De winkel is in de zomer elke dag geopend en in de winter op zondagmiddag.
De eigenaren sluiten de winkel 7-8 weken per jaar.
Dit mooie bedrijf heeft nog steeds een sterke progressie mogelijk, door de ontwikkeling van de koude en warme broodjeszaak, meer high-end gebak, chocolaatjes en ambachtelijk ijs.
Wacht niet zodat u dit bedrijf niet mist om u verder te ontwikkelen. Perfect voor een dynamisch en ambitieus stel. Isabelle Guffroy - per post
De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 286.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.798,74
andere valuta
Referentie:
ig3568-3361
Nummer van het mandaat: 3568
Advertentie van profressional
Kantoor: Lg Immo
De tarieven van de makelaar bekijken