Dit ideale hippische landgoed is gelegen in de regio Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Zuid-Frankrijk. De woning biedt 304m² woonoppervlak en is goed onderhouden met 7 slaapkamers, allemaal met een doucheruimte. Een deel van het huis met een tweede keuken en woonkamer om een onafhankelijke gîte te maken. De bijgebouwen van ongeveer 250m² omvatten een stal met twee boxen, grote kelders en een garage, en zijn in goede staat. Buiten zijn er verschillende terrassen om te dineren, voldoende parkeergelegenheid en paddocks.
Dit pand zou een geweldige familieresidentie kunnen zijn voor paardenliefhebbers, maar het pand leent zich ook voor commerciële projecten, als bed and breakfast voor wandelaars en fietsers, met de Europese ruiterroute in de buurt, en als hippisch internaat. Deze uitzichten die geen enkele foto kan reproduceren, en de rust van dit landgoed dat alleen wordt verfraaid door het gezang van de vogels, maken deze plek tot een gewoonweg magische plek. Voor liefhebbers van rust en natuur, deze woning laat u het gebouw niet schrijven
Het huis 304m2 sh op 2 niveaus.
Begane grond: Garage 97m2, kelder 52m2, kelder 56m2, stal 41m2, zadelkamer 12m2, keuken 28m2, badkamer 10m2, woonkamer en eetkamer 52m2.
1e verdieping: Slaapkamer 1 19m2, doucheruimte 11m2, slaapkamer 2 11,5m2, doucheruimte 6m2, slaapkamer 3 13m2, doucheruimte 6m2, kleedkamer 6m2, kleedkamer 4m2, slaapkamer 4 18m2, doucheruimte 5m2, Wc 1,5m2, bijkeuken 5m2, slaapkamer 5 15m2, badkamer 6,5m2, slaapkamer 6 14m2, Wc 1,5m2, doucheruimte 5m2, slaapkamer 7 15m2, Doucheruimte 7m2, 2e keuken 10m2, 2e woonkamer 34m2.
De bijgebouwen van ongeveer 250 m² omvatten een stal met twee boxen, grote kelders en een garage, en zijn in goede staat.
Terrein
Het pand wordt verkocht met 60 ha omheinde weiden en bossen, ruwweg verdeeld in 40 ha weiland en 20 ha bos. Omgeven door glooiend landschap, nemen de gebouwen een dominante positie in op de vlakte van een kleine heuvel met een aangenaam uitzicht. Talrijke terrassen aan alle kanten om buiten te eten, voldoende parkeergelegenheid voor auto's. Honderd jaar oude bomen.
Algehele staat
De woning is in goede staat. De buitenruimtes zijn in de loop der tijd goed onderhouden. Verschillende beschutte plekken voor paarden liggen verspreid over de weilanden en bieden plaats aan een twintigtal paarden. Een CCTV-systeem controleert het hele gebied en er is glasvezel voor internet.
Terugkoppeling
Een zeer mooie en warme woning op een unieke locatie, zeer rustig zonder ver van alles te zijn. Een rustige camping midden in de natuur en toch op slechts 10 minuten rijden van de voorzieningen van een stad. Dit gebied biedt een breed scala aan mogelijkheden voor familie en bedrijf, met veel activiteiten die zich lenen voor B&B- en paardenpensioninkomsten. Korte afstand voor snelle verbindingen met spoorwegen, luchthavens en snelwegen. Een geweldige kans voor paardenliefhebbers - niet te missen!
Belangrijkste kenmerken
304 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
DPED (245)
60,99 hectare terrein
7 badkamers
GESC (25)
14 kamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 995.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.273,03
andere valuta
Referentie:
2468
Advertentie van profressional
Kantoor: AB Real Estate
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
995.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (52.15.160.43) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AB Real Estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)245 kWh/m².jaar
Emissies
25 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
25 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.