Lg Immo biedt te koop een bakkerij / patisserie / snackzaak aan met een oppervlakte van 159 m2 bestaande uit een bakkerijlaboratorium van 60m2, een banketbakkerij van 18m2, een achterkamer en garage van 19m2, een overdekte binnenplaats voor opslag van 30m2, een garderobe met douche en toilet van 7,60m2, een winkel van 32m2 vernieuwd in 2022 door een ontwerparchitect. Ter plaatse heeft u een accommodatie van 44m2 inclusief een ingerichte keuken met een woonkamer van 22,50m2, een gang met berging van 6m2, een slaapkamer gebruikt als kantoor van 10,50m2 en een doucheruimte met toilet. 80% van de uitrusting op 5/6 jaar: 2 negatieve kasten, waarvan één met 50 platen, een klopper, een geventileerde oven met 10 rekken, een elektrische oven met 4 verdiepingen, een kamer voor gebak, een walserij, 2 rijskamers met roosters, 2 rijskamers voor 2 trolleys, een verdeler, een vormmachine, 2 kneders waaronder een grote, een speciale koelruimte voor pasta, een vriesruimte van 4/5 m2, een koelcel van 10,30 m2. Deze lijst is niet uitputtend. Het geheel wordt verwarmd met een recente stookolieketel uit 2017. De laatste omzet is €377.000 excl. BTW en stijgt voortdurend en de huurprijs voor de winkel, het laboratorium en de huisvesting bedraagt €1650 incl. BTW/maand. De huurovereenkomst van 3/6/9 loopt tot en met 15 oktober 2026. (De onroerende voorheffing is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de muren) Omdat deze bakkerij dicht bij het strand ligt, zijn er 2 periodes van activiteiten: Het hele jaar door: 1 bakker met een vast contract, 2 leerling-verkoopsters sinds juli 2023 (16 jaar) en De 2 managers Ter versterking van de zomerperiode (juli-augustus) voor de winkel en voor de marktkraam: een verkoopster van 35 uur per week, een verkoopster van 25 uur per week van 15 juli tot 15 augustus. De winkel is in de zomer elke dag geopend en in de winter op zondagmiddag. De eigenaren sluiten de winkel 7-8 weken per jaar. Dit mooie bedrijf heeft nog steeds een sterke progressie mogelijk, door de ontwikkeling van de koude en warme broodjeszaak, meer high-end gebak, chocolaatjes en ambachtelijk ijs. Wacht niet zodat u dit bedrijf niet mist om u verder te ontwikkelen. Perfect voor een dynamisch en ambitieus stel. Isabelle Guffroy - per post De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.189.189.63) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Lg Immo
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)212 kWh/m².jaar
Emissies
64 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
64 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.