Deze 18e-eeuwse residentie, goed gerenoveerd, is gelegen in de grotere regio Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Zuid-Frankrijk. Het pand is een voormalige wijnmakerij en agrarisch landgoed geweest en biedt nog steeds 89 ha rondom de gebouwen als een beschermende gordel, om de stilte en privacy zo gewaardeerd te houden. De woongebouwen op het zuiden zijn recent gerenoveerd en de werkzaamheden zijn met veel zorg en liefde uitgevoerd. De woning biedt op de begane grond een grote entree, een eetkamer 50m2, een woonkamer 70m2 en nog een woonkamer van 80m2, keuken 50m2, kantoor, een T2-appartement, een slaapkamer met doucheruimte, een fitnessruimte 20m2, wijnkelder, wasruimte, stookruimte en garages. Op de eerste verdieping zijn er 6 slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte of badkamer, en 2 appartementen, elk met een slaapkamer. De bijgebouwen zijn opgedeeld in een werkplaats, een oude stal, etc. Ongeveer 500m2 heeft onafhankelijke toegang vanaf de achterzijde. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften zou een uitbreiding van gebouwen tot 30% zijn toegestaan met een bouwvergunning.
Alle kamers genieten van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het omringende landschap, de dorpen en in de verte tot aan de Pyreneeën. Zitten op de verschillende terrassen of rond het zwembad is zo'n genot dat het aanschouwen van het uitzicht en tegelijkertijd de grote stilte een paradijselijk gevoel is! De landschappen zijn prachtig, de natuur alomtegenwoordig, de rust is duidelijk.
Dit landgoed leent zich uitstekend voor een commerciële bedrijvigheid en biedt diverse mogelijkheden tot exploitatie op grote schaal.
Hoewel het pand zich in een uitzonderlijke omgeving bevindt met een ononderbroken spectaculair uitzicht, ligt het dicht bij communicatieknooppunten, waaronder steden, internationale luchthavens en de Middellandse Zee met zijn zandstranden. Terrein
De omgeving van de gebouwen biedt tal van hoekjes om te ontspannen in een landelijke sfeer. Meer dan 10 km aan paden, die altijd bij de accommodatie blijven, nodigen u uit om te ontdekken wat het mediterrane klimaat te bieden heeft. Er is een verscheidenheid aan fruit om te plukken, afhankelijk van het seizoen natuurlijk, zoals vijgen, olijven, kersen, walnoten, bramen, lindebloesems en wilde kruiden zoals rozemarijn en tijm. Met zo'n 60ha eiken en enkele dennenbossen vinden natuurliefhebbers diverse paddenstoelen zoals eekhoorntjesbrood, cantharellen en ook truffels als je een fijne neus hebt! Het resterende land van ongeveer 20 ha tot 25 ha bestaat uit verschillende weilanden, ideaal voor paarden of andere dieren.
Commentaar
Deze woning leent zich voor een groot familiehuis met meerdere woningen of met een fantastisch commercieel potentieel voor wie op zoek is naar een andere levensstijl! Moeilijk om zo'n woning te vinden.
Belangrijkste kenmerken
800 m² van de woonoppervlakte
10 slaapkamers
DPED (160)
89,69 hectare terrein
10 badkamers
GESD (32)
20 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.990.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.487,50
andere valuta
Referentie:
2494
Advertentie van profressional
Kantoor: AB Real Estate
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1.990.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.224.214.215) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AB Real Estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
7250
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)160 kWh/m².jaar
Emissies
32 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
32 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.