Prachtige verbouwing voor deze gerenoveerde wijnkelder? Gite et Chambres D'hôtes / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Op 10 km van Carcassonne, in het hart van een dorp in de Minervois, is deze wijnkelder uit het midden van de negentiende eeuw volledig gerenoveerd en opnieuw ontworpen om plaats te maken voor een zeer atypisch pand.
De nieuwe en verschillende volumes stellen u in staat om zelfstandig te wonen, in het privégedeelte, en om een gîte en Bed and Breakfast-activiteit te exploiteren met een gemetseld zwembad van 6,20 m x 3,00 m Diepte 1,50 m, versterkte PVC- en broombehandeling.
De activiteit Gite et Chambres d'Hôtes, die nog steeds in gebruik is, is al vele jaren bekend en erkend op de lokale toeristenmarkt. De bijbehorende evaluatiescores valideren de kwaliteit van de aangeboden diensten. De actieve en toegewijde website geeft details over het volledige aanbod. Financiële informatie is beschikbaar na validatie en ontmoeting met gesprekspartners.
Het bestaat uit:
Begane grond - Volume N° 1 : Gite Na het passeren van een enorme glazen poort, komt u in een hal van 40m² met een industriële loftsfeer, alles in transparantie. U zet uw fietsen af op de daarvoor bestemde plaats en het huisje staat voor u klaar. De woonkamer van 70m² wordt over het hoofd gezien door een gemeubileerde en uitgeruste Amerikaanse keuken van 35m², 2 slaapkamers van 12m² en 18m² delen een badkamer, 1 suite met slaapkamer, woonkamer en badkamer maken het aanbod van het nachtgedeelte compleet. Tot slot heeft u de beschikking over een kleine fitnessruimte, een sauna en toegang tot het zwembad.
NIVEAU 1 - Volume N° 2 : Gastenkamers Het is via de metalen trap op de begane grond dat u aankomt in de ontvangstruimte van de 3 voorgestelde gastenkamers. Een van de 3 heeft zelfs een eigen overdekt terras
NIVEAU 1 - Volume N° 3 : Privégedeelte De woonkamer van 60m² komt uit op een privéterras dat boven het dorp hangt. De keuken blijft gemeubileerd en uitgerust met 24m². De Owner's Suite van 25 m² wordt gedomineerd door een mezzanine waar een kantoor op natuurlijke wijze zijn plaats heeft gevonden. Dit deel wordt gecompleteerd door een individueel toilet en een wasruimte.
De kwaliteit van de renovatie, de verdeling van het gebouw, de totale verandering van omgeving die dit gebouw biedt, de ligging in het hart van een typisch dorp in de regio, de diensten die aan uw toekomstige klanten worden aangeboden, maken dit vastgoedcomplex tot een geweldig hulpmiddel om een nieuwe carrière te beginnen of om uw grote gezin samen te brengen.
PLANS, Diagnostics en Matterport Immersive Virtual Tour zijn op aanvraag beschikbaar.
Prijs: 799.000 euro inclusief 34.000 euro makelaarskosten inclusief btw (4,44%) inclusief koperslast, d.w.z. 765.000 euro exclusief kosten.
DPE: klasse B - BKG: klasse B. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2.700 en 3.710 euro
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno Vuillemin, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de Rsac onder het nummer 539 365 676
Mandaat: 342021Vub / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS Proprietes Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4,44 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
15 kamers
N/C
Zwembad
Ligging Zuiden
500 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
DPEB (98)
Terras
Open keuken
575 m² terrein
6 doucheruimtes
GESB (8)
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 799.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.598,00
andere valuta
Referentie:
342021vub
Nummer van het mandaat: 342021
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
799.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.134.90.44) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
2170
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)98 kWh/m².jaar
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.