Kaarten, fotopakket en meeslepende virtuele tour Matterport@ zijn beschikbaar.
Charmant HUIS en zijn oude schuur uit de negentiende eeuw met zwembad en garage / Eigenschappen / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Aan de poorten van Carcassonne, in een dorp dat gewild is om zijn authenticiteit, biedt dit prachtige negentiende-eeuwse vastgoedcomplex, gerestaureerd met edele materialen, 734m² bruikbare ruimte verdeeld over het hoofdgebouw R+1 en de oude schuur R+1 waaraan de enorme garage van 273 m² is toegevoegd. Het land van 1.298m² is omheind, beplant met mediterrane soorten. Het gemetselde zwembad van 12m x 6m is voorzien van zoutbehandeling en geautomatiseerde ph, de liner en pompen zijn in 2023 vervangen.
Wil je beginnen aan een professioneel familieproject? Met zijn 7 suites en hun badkamers, zijn 3 slaapkamers, zijn 3 woonkamers, zijn enorme eetkamer, zijn moderne keuken, zijn linnenkamer en wasruimte, zijn centrale zwembad, zijn garage die plaats biedt aan 5 tot 6 voertuigen, bieden dit gebouw en zijn oude schuur de mogelijkheid om evenementen (bruiloft, proeverij, seminar, enz.) voor klanten te ontwerpen, u bent vanaf morgen klaar om een B&B en/of Gite-activiteit te starten met een zeer hoog kwaliteitsniveau.
Deze grote residentie zal ook, in de beste omstandigheden, een groot gezin en een gezinshereniging kunnen huisvesten.
Het bestaat uit:
Hoofdgebouw: 548m² hab. 7 suites, 3 slaapkamers
Tuinniveau: Majestueuze inkomhal deels onder glazen dak Woonkamer 39m² met stenen open haard, uitgerust met een houtkachel geïnstalleerd in 2023, toegang tot terras Eetkamer 38m², toegang tot terras High-end ingerichte en uitgeruste keuken van 32m² en de eethoek, toegang tot het terras Multimedia woonkamer van 50m² en de pelletkachel geïnstalleerd in 2023, Direct, op afstand, beheerd door uw smartphone 2 suites met airconditioning, badkamer, inloopdouche onlangs gerenoveerd, apart toilet Kleedkamer of kantoor afhankelijk van de behoefte Separaat toilet met garderobe
NIVEAU 1 : Galerij onder glazen dak herzien in 2023 Suites met airconditioning, onlangs gerenoveerde badkamer, inloopdouche, apart toilet waarvan 1 Suite met aparte kleedkamer 3 slaapkamers en hun badkamer en toilet Woonkamer en linnenkamer
De oude schuur: 186m² bruikbare oppervlakte op 2 niveaus
TUIN NIVEAU: Ontvangstruimte 95m² compleet met technische ruimte voor het zwembad, apart toilet en berging
NIVEAU 1 : Speelzaal 84m² en multimediaruimte
Garage en bijgebouwen: 273m²
BEGANE GROND: Wasruimte Onafhankelijke bergruimte Garage voor 5 tot 6 voertuigen, elektrische poort
De calorische toevoer wordt verzorgd door verschillende systemen die elkaar aanvullen of combineren. Afhankelijk van de behoeften zijn er in 2023 traagheidsradiatoren geïnstalleerd, omkeerbare warmtepomp in alle suites, houtkachel in de woonkamer, pelletkachel in de woonkamer, enz.
Alle openingen, inclusief de toegangsdeur, zijn in 2023 vervangen door aluminium en dubbele beglazing voorzien van elektrische rolluiken.
Dit uitzonderlijke negentiende-eeuwse vastgoedcomplex, helemaal in steen, uitgerust met hoogwaardige materialen uit heel Europa, zal ruimte, helderheid en charme bieden aan geïnformeerde kopers die willen investeren in een uniek pand zonder dat er werk aan de winkel is.
Kenners met solide referenties zullen waarderen wat deze uitzonderlijke residentie te bieden heeft. De ontdekking van dit pand zal worden uitgevoerd na de ontdekking van een serieuze koper.
MAPS, Photo Pack en Immersive Virtual Tour Matterport@ zijn beschikbaar.
Prijs: 1.254.000 euro inclusief 54.000 euro makelaarskosten inclusief btw (4,50%) inclusief kosten koper, d.w.z. 1.200.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse C - BKG: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3.550 en 4.940 euro. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno Vuillemin, handelend onder het statuut van geregistreerd handelsagent. Bij de Rsac onder het nummer 539 365 676 Mandaat: 362123 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sas Propriétés Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
(4,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
16 kamers
N/C
Zwembad
Ligging Zuiden
734 m² van de woonoppervlakte
10 slaapkamers
DPEC (131)
Terras
1298 m² terrein
8 badkamers
GESA (3)
7 parkeerruimtes
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.254.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.708,45
andere valuta
Referentie:
362123vub
Nummer van het mandaat: 362123
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1.254.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.218.218.230) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
3608
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)131 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.