Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Een fantastische kans om een groot familiehuis (Maison de Maitre) en twee gevestigde onafhankelijke gites te bezitten
Gelegen langs het prachtige Canal du Midi met een uitzonderlijk uitzicht ligt deze woning op slechts 20 minuten ten oosten van Carcassonne. Dit grote familiehuis en succesvolle Gites bedrijf kan perfect zijn voor iedereen die op zoek is naar een verandering van omgeving met het extra voordeel van het verdienen van een inkomen uit het runnen van gites of uit de lange termijn verhuurmarkt.
Het huis en gites liggen op een perceel van ca. 6650M2. Er is een groot verwarmd zwembad van 10m x 5m, omheinde parkeerplaats voor 6 auto's, moestuin, tal van fruitbomen en een boothuis.
Het hoofdgebouw bestaat uit ca. 307M2 woonoppervlak, waaronder 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote moderne en volledig uitgeruste keuken / eetkamer die leidt naar een overdekt terras met uitzicht op het kanaal.
Lichte en luchtige lounge /zitkamer met houten vloeren, open haard en toegang tot de tuin.
Op het zuiden gelegen studie / kantoor met uitzicht over de tuin en een snelle glasvezelinternetverbinding.
Utility en aparte beneden W / C
Grote garage en een oude wijngrot die momenteel wordt gebruikt als wijnkelder en opslagruimte.
Het huis profiteert ook van een grote tweede verdieping 65m2 omgebouwde afhankelijkheid met een van de drie badkamers in het huis. Momenteel gebruikt als een speelkamer, maar is ideaal voor extra accommodatie of als een grote kunststudio, workshop of zelfs voor yogalessen met zijn houten vloeren.
Canal View en Olive Tree zijn de namen van de twee gevestigde Gites met een potentiële jaarlijkse omzet van 35K omhoog. De gites zijn rug aan rug bestaande uit 2 slaapkamers elk, een badkamer, keuken, woonkamer, bijkeuken en beide profiteren van hun eigen houten buitenterras met B-B-Q. De huidige eigenaren hebben dit succesvolle bedrijf voor 10 jaar gerund, maar de Gites zijn al meer dan 20 jaar gevestigd met vele herhaalde boekingen.
De locatie is zodanig dat het een rustig dorpsleven biedt, terwijl het in korte afstand van Carcassonne 20 minuten, Narbonne 35 minuten en de gouden stranden van de Middellandse Zeekust liggen op slechts 50 minuten afstand. Het dorp zelf heeft een kleine gemakswinkel, een populaire bar en restaurant, basisschool, postkantoor, artsenpraktijk en kapper.
Hoofdhuis begane grond:
Keuken: 4,8 x5,75 m
Moderne, ingerichte keuken met twee muren. De units zijn een mat afgewerkte Houtskoolkleurige kasten met behuizing voor twee dubbele ovens en geïntegreerde koelkast. Extra aangrenzende wandkasten huisvesten de grote Amerikaanse koelkast met vriesvak, voorraadkast stijl hoge eenheid en een ingebouwd banket met onder de stoel opslag.
Grote vrijstaande glanzend witte eiland unit met granieten werkblad en een tweede Large L-vormig vrijstaand eiland met daarin de spoelbak, inductiekookplaat en vaatwasser.
Eetkamer: 3.2 x 6.8m
Open plan en naast de keuken. Groot genoeg voor een eettafel voor 10 personen deze kamer heeft prachtige houten vloeren en een zonnig aspect op het zuiden, toegang tot de tuin en loopt ook uit in de lounge, het kantoor en de gang met een onbelemmerde stroom naar de woonkamer beneden.
Salon: zitkamer 7 x 5.7m
Hoog plafond met 5 houten balken, schoorsteen met inzetstuk tussen 2 houten en glazen paneeldeuren die leiden naar de keuken aan de ene kant en de eetkamer aan de andere kant.
Houten vloeren overal en met drievoudige aspect ramen of schuifdeuren deze kamer wordt overspoeld met natuurlijk licht. Er zijn thermische elektrische rolluiken gemonteerd op de twee schuiframen en houten luiken aan de andere kant.
Kantoor: 3.3 x 4.9m
Betegelde vloeren, groot raam met dubbele beglazing met uitzicht op de tuin. Toegangspunt voor de WiFi- en verwarmingsregelaars.
Hal: 24.3m2
Hoofdvoordeur die leidt naar een grote betegelde vloer hal en stenen trap met originele houten hard rail en decoratieve metalen balustrades.
Hulpprogramma: 2.8 x 3.3m
Dubbele wastafel unit, ruimte voor een wasmachine en droger, grote vrijstaande waskasten gebruikt voor opslag van de gite beddengoed etc. Netvoeding Voorziene waterontharder.
W / C
Toilet en wastafel, ingebouwde jas en schoenenkast met schuifdeuren.
Hoofdhuis Tweede Verdieping:
Slaapkamer 1 - 4,5 x 3,4 m
Tweepersoons slaapkamer met houten vloeren, dubbele beglazing met houten luiken.
Slaapkamer 2 - 3.3 x 4.7m
Tweepersoons slaapkamer met houten vloeren, grote inbouwkast, dubbele beglazing met houten luiken.
Master slaapkamer 3 – 9 x 3.9m
Over de breedte van het huis heeft deze grote slaapkamer dubbele beglazing met luiken naar de noord- en zuidkant en een klein mat raam op het oosten.
Er is een eigen badkamer met W / C, wastafel en douche. De muren zijn betegeld en de vloeren in de slaapkamer en de eigen badkamer zijn van hout.
Overloopkast, 3 diepe planken bieden opslag met handdoeken en beddengoed.
Familie badkamer: 3.6 x 2.9 m
Mooie openslaande deuren naar een balkon met een dubbele douche en vrijstaand modern bad aan de ene kant en de W / C en dubbele wastafel, wandspiegel en een groot handdoekenrek aan de andere kant…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 895.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
516367
Advertentie van particulier