To be seized, Prestigious Hacienda-inspired villa of 263 m2, 7 rooms, modern landscaped garden with its infinity pool. Located in a popular residential area on the heights of Béziers, it benefits from a quiet and qualitative environment.
This prestigious villa of Hacienda inspiration, is ready to welcome you as soon as you cross the gate with its modern landscaped garden and its architectural quality.
When you open the front door of the house, you are quickly captivated by the cathedral living room of 40 m2 with a ceiling height of 5 m and enamelled with large bay windows with a view and direct access to the garden, swimming pool and terrace.
In its extension to the right, a dining room of 16 m2 and a modern open kitchen of 18 m2, will be the ideal partners for family meals and/or with friends. It is therefore on an area of 74 m2 that this open and south-facing living space constitutes.
Back to the living room and its extension and after passing a beautiful fireplace, a beautiful old solid wood door gives access to the wing of the house consisting of the wellness area of 28 m2, a first bedroom with bathroom of 11 m2 and a master suite with bath/shower room and dressing room for a total area of 26 m2. Both bedrooms have direct access to the garden, pool and terrace.
To complete the visit of the living space, from the entrance of the villa a staircase gives access to the two other bedrooms of 11 m2 each and with a bathroom communicating with the two bedrooms.
Outside, a plot of 1140 m2 with a modern landscaped garden with automatic watering system fed by water from the Bas Rhône, a swimming pool at right angles of 4 by 2x7 m (lower Rhône water), a warm sheltered terrace with a summer kitchen and a vegetable garden, all without vis-à-vis, will accomplish the high-end services of this prestigious "hacienda".
For the energy part, each room is equipped with reversible air conditioning, insulation and double glazing throughout the living space, propane gas heating and 300L cumulus for hot water.
Sale price: 895,000 euros (agency fees paid by the seller)
DPE: B - 86 kWh/m2/year
GHG: D - 23 kg CO2/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1600 euros and 2000 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Geohazards. Govt. Fr
Mandate: 364353 To visit and assist you in your project, contact Stéphane Velsch, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Velsch acting under the status of commercial agent registered with the Rsac B2ziers with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Stéphane Velsch (Ei) Commercial Agent - Rsac number: beziers - .
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.218.225.112) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.