Welkom in dit prachtige pand genesteld in een adembenemende omgeving, op slechts 3 minuten van het bruisende hart van het stadscentrum van Agen en het TGV-station, met een snelle verbinding naar Parijs in slechts 3 uur en 15 minuten, binnenkort teruggebracht tot 2 uur en 45 minuten dankzij de toekomstige LGV. Deze uitzonderlijke residentie strekt zich uit over 1,4 hectare en biedt de eigenaren een oase van rust en kalmte. Belangrijkste kenmerken:
Herenhuis: Een majestueuze residentie van 334m2 verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond ontdekt u een lichte dubbele woonkamer van 57m2 met een open haard en Gironde terracotta tegels, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een rotonde met erker met een panoramisch uitzicht over het landgoed, een bibliotheek, een kantoor, een was-/stookruimte en een apart toilet. De eerste verdieping, die zijn originele parketvloer heeft behouden en een plafondhoogte van 3 m biedt, bestaat uit een master suite met kleedkamer en eigen badkamer uitgerust met een bad, een saunadouche en toilet, evenals vier andere slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Halfvrijstaand appartement: Een charmante ruimte van 65m2 met een eigen ingang, momenteel in gebruik als gîte maar perfect aanpasbaar aan een professionele praktijk. Het omvat een open ingerichte keuken, een warme woonkamer met open haard, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
Gerenoveerde duiventil: Deze prachtige antieke duiventil van 56m2, gerenoveerd in 2011 en voorzien van airconditioning, biedt een woonkamer met open ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een terras, en biedt een unieke leefruimte aan de gasten.
Buitenruimtes: Het pand is omgeven door een weelderig park versierd met tweehonderd jaar oude eiken, een majestueuze laan met lindebomen en een verscheidenheid aan andere soorten en fruitbomen. Verschillende terrassen, waaronder een overdekt hoofdterras van 41m2, omringen een verwarmd zwembad, ideaal om te ontspannen met familie of vrienden. Een waterput met een sprinklerpomp en een Provençaalse fontein voegen een vleugje elegantie toe aan deze set.
Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden, of het nu gaat om een prestigieus hoofdverblijf, een huurinvestering of de ontwikkeling van een professionele activiteit. Met zijn unieke kenmerken en bevoorrechte locatie belichaamt het de perfecte combinatie van modern comfort en authentieke charme. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te wonen in een onvergelijkbare omgeving op een steenworp afstand van alle stedelijke voorzieningen. Mogelijke steun voor de voortzetting van de gîte-activiteit. Expertimo Netwerk
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.227.161.132) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ESPACE(S)
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
4909
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)119 kWh/m².jaar
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.