Huis kopen Agen: 102 huizen te koop

Huis kopen - Op slechts 20 minuten van Agen, in het hart van een heuvelachtig en ongerept landschap, ontwikkelt dit stenen pand ongeveer 337 m² woonoppervlak. Van buitenaf verleidt het met zijn rustige ligging, zonder enige overlast, op een uitgestrekt bebost perceel dat h...

Huis kopen - Omgeven door zijn 11 heeft het beschermd tegen overlast, kijkt dit prachtige 18e-eeuwse kartuizerklooster (gebouwd in 1730) uit over het omliggende platteland en biedt het een prachtig panoramisch uitzicht. De volledige restauratie, met respect voor de oorsprong, is uitgevoerd volgens de regels van de kunst, waardoor 500 m2 leefruimte is ingericht met verfijning en alle comfort. Mooie en zeer lichte ontvangstruimten met hoge plafonds. Grote woonkamers, bibliotheek, volledig uitgeruste moderne keuken, 2 eetkamers, slaapkamer met xviii° houtwerk, doucheruimte, kantoor- Vloer volledig gerestaureerd met vloerverwarming en volledige isolatie, 3 slaapkamers en hun badkamers en een suite van 80m2 met slaapkamer, woonkamer, kleedkamer en badkamer. Houtwerk, vloeren, open haarden en vele architectonische elementen uit de achttiende eeuw. 20 jaar geleden werden grote restauratiewerkzaamheden uitgevoerd, die totaal comfort bieden met zeer goede diensten. De binnenplaats wordt afgesloten door een lage muur met daarop leuningen en een ijzeren poort geflankeerd door imposante geklede stenen pilaren. Achterterras met prachtig panoramisch uitzicht. Bijgebouwen van 300m2 volledig gerestaureerd met alle comfort, waaronder een gastenverblijf met een woonkamer, 1 groot kantoor van 49m2, 3 slaapkamers, een traditionele hammam en een bioscoopzaal van 41m2. Converteerbare duiventil met overdekt terras. 2 mooie onafhankelijke kamers, van elk 90m2, met een prachtig volume dat kan worden gebruikt als receptie, voor commercieel of professioneel gebruik. Onafhankelijke conciërgewoning met woonkamer -keuken, 2 slaapkamers. Groot agrarisch bijgebouw van 300m2 voor gebruik als garage - De 11 bestaat uit parken, eikenbossen, weiden en land. De verwerving van 15 extra hectare is mogelijk. De tuin en het park zijn volledig rondom de woning aangelegd met veel beplanting, fonteinen en wandelpaden. Een grote moestuin en fruitbomen maken deze set compleet. Prachtig zwembad van 18m x 3,5m. Kwaliteit en charmant pand op een prachtige locatie. Alle winkels 3kms. Dicht bij Agen met snelweg en Tgv naar Parijs. Verkoopprijs = 2.978.000€. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Patrick Gaillard Makelaar - Les Pierres d'Oc Makelaar sinds 1963. Energieprestatiecertificaat: Dpe = D(154)- Ges= D (47)- Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 9640€ en 13090€ gemiddelde prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnement inbegrepen)-

Huis kopen - Agen linkeroever, ik bied u dit charmante en zeer goed onderhouden landgoed aan met zijn park, zijn 19e-eeuwse kapel en het geïrrigeerde land eromheen. Het bestaat uit een 19e-eeuws landhuis met 17 kamers, 9 slaapkamers van bijna 685 m², een pachtpachterhuis met 4 kamers, 2 slaapkamers van 90 m², een oranjerie en een oude stal van bijna 250 m², een kapel gebouwd in 1876 en een zwembad van 14x6 Landverdeling: - 2,2 hectare bebost parklandschap, - 15,4 ha landbouwgrond, waarvan 8 hectare geïrrigeerd is Het huis, de kapel, het zwembad en de bijgebouwen liggen in een bloemrijk park, beplant met ceders, tweehonderd jaar oude kastanjebomen en diverse soorten. Binnenplaats, terrassen en bijgebouwen bevinden zich aan de rand van het hoofdgebouw, gerangschikt in een "U"-vorm en bieden twee toegangswegen: de hoofdingang via de doorgaande steeg van het park en een secundaire aan de achterkant. Het is een authentieke, genereuze en vriendelijke set. Het tweelaagse hoofdgebouw biedt op de begane grond: - Een grote ingang van 30 m² met originele tegels en stenen trap - Eerste woonkamer in Napoleon III-stijl van 45 m² - Een tweede woonkamer (bibliotheek) 24m² - Eetzaal 43m² - - Keuken 50m² met open open haard - Theesalon 30 m² - Slaapkamer 39m² met eigen doucheruimte - Apart toilet Boven: - Landing van 28 m² - - Privéwoonkamer (of slaapkamer) van 47m² - Eén slaapkamer 33m² - Badkamer 12m² - Gang met kasten 24m² - Slaapkamer 32m² - Badkamer 5,35 m² - - Slaapkamer 29m² Op de bovenste verdieping: - Landing van 28 m² - Slaapkamer 26m² - Slaapkamer 24,4 m² - Slaapkamer 35m² - Biljartkamer (of slaapkamer) 35m² - - Doucheruimte 8m² - - Aparte toiletten Comfort: Daikin warmtepomp, dak, frame en recente elektrische panelen, goed met versterker, het geheel met aanzienlijk potentieel is zeer goed onderhouden en functioneel, geen geluidsoverlast Tgv station 20 minuten, Ter station 6 minuten, tol bereik, Bordeaux Toulouse as 14 minuten, winkels 5 minuten met de auto DPE-score: C (122) GES = A (4) Prijs: 860.000 euro, de kosten worden door de verkoper betaald Om u te bezoeken en te helpen met uw project, neem contact op met Téréda Tolan of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Téréda Tolan, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij Paul Parker Properties, gevestigd aan 10 rue du Colisée 75008 Parijs, merk van de Sas Proprietes Privées, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40.000 euro, Rcs Nantes nr. 487 624 777, Carte professionnelle T et G nr. Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs. Verplicht 430075 De professional garandeert en beschermt uw vastgoedproject." Téréda Tolan (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: - . Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Overheidsdiplomatie

Huis kopen - Gelegen in een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van Agen, belichaamt dit uitzonderlijke pand van ongeveer 400 m² de tijdloze charme van Art Deco. De verfijnde architectuur, die de sfeer oproept van de mooiste woningen in Baskenland, maakt het tot een unieke en zeldzame woning op de markt. Een weelderig en licht interieur. Verdeeld over drie niveaus, biedt deze residentie royale volumes gesublimeerd door een prachtige visgraatparketvloer en een opmerkelijke plafondhoogte. Het middelpunt van het huis is ongetwijfeld de rotonde-ontvangstruimte, badend in het licht, ideaal om te entertainen en te genieten van het adembenemende uitzicht op het Canal du Midi. Aan de nachtzijde vindt u 6 slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen universum en een bijzondere elegantie, die comfort en privacy combineren. Een idyllische buitenomgeving. De buitenkant is tot aan de binnendiensten: een prachtig zwembad, een zorgvuldig aangelegde tuin en vier eigen parkeerplaatsen. Een groene en rustige omgeving, terwijl u zich in de directe omgeving van het stadscentrum bevindt. Dankzij het Tgv-station van Agen bent u gemakkelijk in de grote steden: Parijs in 3 uur, Bordeaux en Toulouse in slechts een uur. Een grote troef voor wie op zoek is naar een hoofd- of tweede woning die prestige en toegankelijkheid combineert. Een uitzonderlijke residentie om te ontdekken als u op zoek bent naar een uniek pand, een combinatie van architectonische elegantie, royale volumes en een bevoorrechte omgeving, deze woning is voor u gemaakt.

Huis kopen - Gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Agen, belichaamt dit 380 m² grote pand de tijdloze verfijning van Art Deco. Een waar architectonisch werk, het onderscheidt zich door zijn unieke charme, majestueuze volumes en opmerkelijke hoge plafonds. . Weelderig interieur De woning strekt zich uit over twee verdiepingen, met een rotunda-ontvangstruimte badend in licht en een adembenemend uitzicht op het Canal du Midi. De slaapruimte beschikt over zes elegante suites, elk met comfort, verfijning en privacy. Nauwkeurige details, zoals de visgraatparketvloer, onderstrepen de uitmuntendheid van de architectuur. . Betoverende buitenkant De aangelegde tuinen, het glinsterende zwembad en vier privéparkeerplaatsen creëren een serene groene omgeving op slechts een paar stappen van het centrum. Een ideale locatie voor een chique B&B, een kunstenaarswoning, of simpelweg om te genieten van een uitzonderlijke levensstijl. . Bevoorrechte ligging Het station Tgv van Agen brengt Parijs binnen 3 uur, Bordeaux en Toulouse binnen 1 uur, wat zeldzame bereikbaarheid biedt voor een wijk van deze omvang. Een uitzonderlijke plek, waar natuur, kunst en elegantie samenkomen. . .

Huis kopen - Als u op zoek bent naar een recent huis met zeer goede voorzieningen, een goed woongedeelte, een prachtig aangelegde buitenruimte met tuin, terras en zwembad en een afwezigheid van vis-à-vis nabij het stadscentrum, dan is dit huis iets voor u. Neem contact met mij op voor een bezoek. Beschrijving: Recent T4-huis van 140 m2 gelegen nabij het stadscentrum van Agen, gewild vanwege de nabijheid van vervoer, winkels en scholen. Ideaal voor een rustige hoofdverblijfplaats dicht bij het stadscentrum. Nieuw huis uit 2020 in een groene omgeving en met kwaliteitsdiensten. De woning bestaat uit: De lichte en ruime leefruimte van 70 m2: een lichte woonkamer van 40 m2 die uitkomt op een groot overdekt terras van 23 m2 en het zwembad - een volledig uitgeruste moderne keuken van 20 m2 - een toilet - een kelder van 6 m2, Het nachtgedeelte van 70 m2: 1 master suite met kleedkamer en moderne doucheruimte, een slaapkamer met kleedkamer, een 3e slaapkamer - een badkamer van 7 m2 - een onafhankelijk toilet De bijgebouwen: - Een volledig omheinde tuin van 1.000 m2 - een garage van 21 m2 met elektrische sectionaalpoort - een carport voor 1 tot 2 auto's - een zwembad en een terras Lasten: - Onroerende voorheffing: € 2.324/jaar De voordelen van het huis: - Locatie - woonkamer - zwembad - garage en carport - airconditioning - kanaal - waterontharder - afgesloten ruimte - elektrische poort - bewakingssysteem - oplaadstation voor elektrische voertuigen - Ideale locatie zeer dicht bij het stadscentrum voor een hoofdverblijf - Buslijn in de buurt Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hervé Fortin Ei, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Agen onder het nummer 987 518 917. Verkoopprijs: €346,000. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis kopen - Dit prachtige huis ligt op slechts twee minuten van het stadscentrum en ligt op de hoogten van Agen, in het hart van een perceel van 2.500 m2. Zodra u aankomt, zult u gecharmeerd zijn van een gastvrije entree die uitkomt op een ruime woonkamer. Het omvat een open keuken met een bijkeuken die uitkomt op een zeer lichte en vriendelijke woonkamer. Een warme woonkamer, bevorderlijk voor momenten van delen en ontspanning. Boven, twee prachtige suites. De eerste bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer, terwijl de tweede een slaapkamer met kleedkamer en een eigen doucheruimte biedt, op hetzelfde niveau heb je een wasruimte en aparte toiletten. De tweede verdieping daarentegen biedt vier slaapkamers. Drie van hen hebben een eigen badkamer, ideaal voor de activiteit van bed and breakfast, voor uw gasten of uw gezin. Aan de parkeerzijde is de woning perfect uitgerust met drie afgesloten garages en meerdere buitenparkeerplaatsen. Boven de garages is een volledig zelfstandig appartement van 49 m2 ingericht en gemeubileerd. Het is een geweldige kans om een huur of host te genereren. Het omvat een woonkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het zwembad, een ware oase van rust, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, zowel overdag als bij het vallen van de avond. Tot slot maakt een mooie kelder deze woning compleet. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Jean Llorca van de Signature Agenaise.

Huis kopen - Op bijna 20 minuten van het TGV-station van Agen zal deze woning u betoveren met zijn rust en sereniteit. Omgeven door zijn 8 hectare, toegankelijk via een pad, wachten een zeventiende-eeuwse woning, 2 huisjes, 2 bijgebouwen en een zwembad van 12x6m op u! Tussen Bordeaux en Toulouse, met voorzieningen in de buurt, zult u gecharmeerd zijn van de diensten van deze plaatsen. Alles is afgewerkt en smaakvol ingericht. Een hoofdgebouw uit de zeventiende eeuw opent zijn deuren naar een ruime en lichte woonkamer van 78m² met een zeer hoog plafond en een open haard, evenals een aangrenzende ingerichte keuken van 26m². Er is ook een master suite op de begane grond, slaapkamer en doucheruimte van 25m². Boven verwelkomt een grote mezzanine-achtige overloop van 36m² ons met een eigen woonkamer, waar aan elke kant twee master suites van 26m² en 35m² zijn. Ook een linnenkamer van 3m². Beneden is een wijnkelder van 9m², een stookruimte van 11m², een wasruimte van 10m² en een ruimte die momenteel bedoeld is voor ontspanning van 86m² bediend door een gang van 4m². Olie verwarming. Buiten is een duiventil ingericht als een gîte van 56m² en bestaat uit een woonkamer met open keuken die uitkomt op een eigen terras. Dan krijgt een eerste verdieping een slaapkamer met doucheruimte en ook de tweede verdieping. Elektrische verwarming. Een tweede gîte of gastenverblijf van 67m² komt uit op een woonkamer met open keuken van 29m², vervolgens op een slaapkamer van 12m² met doucheruimte van 6m², evenals een veranda van 20m². Elektrische verwarming en houtkachel. Er werden twee schuren toegevoegd. De eerste heeft twee boxen van 3x3m aangrenzend aan 200m² met daaronder oude stallen. Het tweede niveau is op twee niveaus: het ene niveau is 200m² op de begane grond en het andere is 100m² in de kelder. Aan de tuinzijde, boomgaard: appel, peer, vijg, kaki, walnoot, hazelnoot, mispel, ginko biloba, citroendruiven, portagetuin. Een oud washuis, een vijver gevoed door een natuurlijke bron completeert dit uitzonderlijke pand, allemaal begrensd door een park, met zijn driehonderd jaar oude ceders en verschillende soorten. Dubbel beglaasd hout. Septic tank. Zwembad van 12x6m

Huis kopen - In een rustige landelijke omgeving, in de buurt van Agen en de Gers, verleidt dit grote gelijkvloerse huis met zijn elegantie, authenticiteit en de vele mogelijkheden die het biedt. Het is georganiseerd rond een grote centrale hal, met drie meter hoge plafonds, wat direct een mooie indruk van ruimte en karakter geeft. Het linkerdeel van het hoofdgebouw heeft twee comfortabele slaapkamers, een grote doucheruimte, een wasruimte en een functionele keuken die open staat voor de eetkamer. De ruime en warme woonkamer met zijn stenen open haard komt uit op een terras dat direct leidt naar het verwarmde zwembad, uitgerust met een tegenstroomzwemsysteem. De rechtervleugel is omgevormd tot een zelfstandige gîte. Er is een grote woonkamer met keuken, eetkamer en woonkamer uitgerust met een houtkachel, twee slaapkamers met gedeelde badkamer en twee andere slaapkamers met elk een eigen doucheruimte, perfect voor het ontvangen van gasten of familie. Buiten maken verschillende bijgebouwen het geheel compleet. Een mooie duiventil, rustend op negen stenen pilaren (een zeldzaam detail), domineert de rivier en een groot meer dat volledig omheind is. Een gerenoveerde conciërgewoning biedt twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een badkamer en een eigen tuin. De hoofdschuur maakt indruk met zijn volumes: het is onlangs gerenoveerd, met een nieuw dak en dakramen die een prachtig licht brengen. Het heeft ook nieuwe sanitaire voorzieningen (aparte toiletten en douches), waardoor het een ideale locatie is voor bruiloften, seminars of evenementen. Op het gebied van modern comfort: de woning is uitgerust met een efficiënt verwarmingssysteem dankzij een pelletketel, fotovoltaïsche en zonnepanelen, dubbele beglazing en goede zolderisolatie. De septic tanks zijn conform. De 19 hectare omliggende weiden zijn perfect geschikt voor paarden, met goed onderhouden paddocks, een longeerring en waterpunten. Het land is al meer dan 30 jaar niet meer behandeld, wat een extra bonus is. Direct naast het landgoed kan een oude kapel die door de gemeente wordt onderhouden, worden gebruikt voor ceremonies, wat een nog uniekere setting biedt. Een zeldzame en charmante plek, die een glimp opvangt van geweldige mogelijkheden. Deze advertentie wordt u aangeboden door Small Jennifer - Ei - NoRSAC: 503 821 282, geregistreerd bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Montauban Expertimo Network - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis kopen - Uitzonderlijk Huis – Voormalige 18e-eeuwse schuur in het Ermitage-district – Agen In het zeer gewilde Ermitage-district, een bevoorrecht en bewaard gebied van Agen, ligt deze zeldzame woning van 179 m² (1.819 sq ft), gelegen op een privéperceel van 1.250 m², compleet met een bovengronds zwembad en uitstrekkend tot een privé-bosgebied van 11.000 m². een waar natuurlijk toevluchtsoord gelegen op de heuvel. Een voormalige schuur uit de 18e eeuw, die in 1985 volledig werd herontworpen om een unieke harmonie te bieden tussen oude stenen, platte tegels, metaal en smeedijzer: een authentieke en gastvrije sfeer, nu klaar om een nieuwe visie te omarmen, hoewel enkele kleine renovaties worden aanbevolen. Tuinniveau – Charme, Karakter en Chique Landhuisgeest Ontdek een atypische woonkamer, vol karakter: blootliggende stenen muren, bewaarde balken en originele elementen, waaronder de trogen die het verhaal van de plek vertellen. Een open haard met een inzetstuk is het middelpunt van het huis. De halfopen, ingerichte keuken combineert gezelligheid en authenticiteit. Aan het uiteinde wacht een verrassing: een authentieke gewelfde wijnkelder, ideaal voor wijnliefhebbers of om een unieke ruimte te creëren. Vanuit de woonkamer ligt een rustige slaapruimte met twee slaapkamers die uitkijken op de natuur, evenals een intieme badkamer, perfect voor gezinsgebruik of voor gastvrijheid. Eerste verdieping – Een lichtbadende loft en een master suite boven, een prachtige 60 m² loft-achtige ruimte wacht op je, badend in natuurlijk licht, met parketvloer en een groot panoramisch erkerraam met uitzicht op de groene tuin en het zwembad. Deze verdieping bevat ook: • een master suite met eigen doucheruimte, grote slaapkamer en kleedkamer, • en een prachtig overdekt terras van 60 m², ideaal om te genieten van beschutte zomeravonden met adembenemend uitzicht over de Garonne-vallei. Een hectare ongerepte natuur net boven het huis. Het terrein beschikt over meer dan één hectare privébos, een klein idyllisch paradijs om te wandelen, ontspannen of gewoon de natuur te bewonderen. Een zeldzaam, krachtig en authentiek pand Dit huis is voor wie op zoek is: • een plek doordrenkt van geschiedenis, • een bewaard gebleven milieu, • steen, hout en karakter, • een royale en unieke leefruimte, • en de mogelijkheid om bepaalde elementen te herontwerpen naar hun smaak. Een vriendelijk, authentiek en tijdloos huis, gelegen in een van Agen's meest gewilde wijken, halverwege tussen Bordeaux en Toulouse. Kom op bezoek! De kosten worden door de verkoper betaald. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Engelstaligen: let op dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te bekijken, kunt u direct onze Capifrance-website bezoeken. We kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Dit mooie vrijstaande 19c stenen huis in een verhoogde positie is gelegen aan de rand van een klein dorp, maar dicht bij alle voorzieningen. Het is toegankelijk vanaf een rustige landweg via een lange oprijlaan. De woning ligt op het zuiden en profiteert van een prachtig uitzicht. Het hoofdgebouw en de gite zijn beide gerenoveerd tot een hoge standaard in de afgelopen 8 jaar met het oog op het milieu. Er is ook een grote stenen schuur met nieuw dak, zwembad en uitgebreide paardensportfaciliteiten. Hoofdhuis ca. 315 m2 verdeeld over 2 verdiepingen (9 kamers) Zonnepanelen (elektriciteitskorting ca. €1200 per jaar), 2x 15kw pelletbranders voor verwarming, dubbele beglazing, op hoog niveau geïsoleerd en nieuw Biorock septic tank systeem met 10-persoons capaciteit. Geschat bedrag aan jaarlijkse energievergoedingen op basis van standaardverbruik in 2021: Geschatte kosten: Taxe foncière €1500p/a. Verwarming 2 - 3 paletten pellets rond 700 € - 1000 €p/a voor een warme en aangename temperatuur. Elektriciteit - ongeveer 250 € voor 2 maanden. Water ongeveer 300 € / per jaar. Zeer goede energiediagnostiek (C en A). Geen termieten Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Beschrijving van het hoofdhuis: Begane grond: Inkomhal met vestiaire en trap naar 1e verdieping   Grote open lounge eethoek met originele open stenen open haard en travertijn vloeren Nieuw ingerichte keuken met dubbele oven bereik. Wasruimte met douche Kelder met sauna/fitnessruimte en grote douche met toegang tot buiten en verdere berging 1 slaapkamer met eigen badkamer en grote kleedkamer 1e Verdieping: Master suite wordt momenteel gebruikt als een slaapzaal voor 6-10 personen 2 dubbele slaapkamers beide met ensuite Zithoek met tv Onafhankelijke Gite ca. 22 m2: (2 kamers) Gite met kitchenette, zithoek, doucheruimte en toilet. Dubbele slaapkamer op de mezzanine, Bijgebouwen: Grote stenen schuur/garage ongeveer 200m2 met nieuw dak. Eerdere bouwvergunning verleend om te veranderen in een gite (gemakkelijk opnieuw geplaatst) 10x5m zwembad met recente voering en nieuw filtratiesysteem en alarm. Tuin voornamelijk gelegd op gazon aan de ene kant en aan de achterzijde is er een grote parkeerplaats en moestuin. Hippische faciliteiten omvatten houten Cheval Liberte stal stal complex bestaande uit: 1 veulenbox 5m x 3.50m 5 verdere verliesboxen 3.50m x 3.50m Voeropslag Verzorgingsgebied Veilige zadelkamer Kantoor Buiten doucheruimte, met regenwateropvangsysteem, waterput en pomp Hooischuur met buitentoilet Buiten zandschool 70m x 25m 20 m longeerring 14 ha land (verdeeld over ongeveer 7 ha omheinde paddocks met water en elektrische omheiningen naar elk gebied, en 7 ha eikenbos) met sporen en toegang tot verdere landelijke hacking. Het land is aangewezen als een site van speciaal wetenschappelijk belang met veel zeldzame vogels, reptielen en vlinders gevonden. Er zijn geen chemicaliën gebruikt en alles is zo organisch mogelijk. Kleine natuurlijke waterbron met vijver Andere nuttige informatie : Zone Natura 2000 et refuge Lpo Adsl A62 10 min Station 5 min Agen 20 min met Tgv trein naar Bordeaux (1 H) en Paris Direct (3H20) Bordeaux 1U40 Toulouse 1H10 Montauban 50 min

Huis kopen - Het kasteel dateert uit 1547 en is door de eeuwen heen gegroeid volgens de behoeften van de families die er graag woonden. Het kasteel ligt hoog, in een oase van rust, en kijkt uit over zorgvuldig onderhouden tuinen en bossen. Achter het gebouw staat een prehistorische klif, een kenmerk van het landschap sinds de duizendjarige tijd toen dinosaurussen over de aarde liepen. Het kasteel ligt op het zuiden, waar, tussen de takken van de bomen en aan de overkant van de vallei, het moderne leven al van verre lonkt, met het verre silhouet van Agen aan de horizon geëtst. Deze nevenschikking tussen landelijke pracht en nabijheid van het stadsleven creëert veel van de magie die inherent is aan dit pand. De tuinen en het directe landschap rond het pand hebben eeuwenlang samengespannen om een idyllisch, landelijk toevluchtsoord van de wereld te bieden met de belofte van stadsleven aan de andere kant van de vallei. Het duurt even om je gedachten aan te passen aan het feit dat de winkels, bioscopen, theaters en scholen van Agen slechts een klein eindje rijden zijn. Simpel gezegd, men kan bijna tegelijkertijd naar buiten gaan om een stokbrood of een fles wijn te halen als om naar de toren aan de andere kant van de tuin en terug te lopen. De positie is in één woord prachtig. Mooi en onverwacht. Het woord kasteel kan vaak misleidend zijn. Als 'Château' beelden oproept van middeleeuwse ontwerpen en koude stenen vloeren, wees gerust, niets van de gratie of schoonheid die met een kasteel wordt geassocieerd, is opgeofferd in naam van comfort, en toch is dit pand beslist 'comfortabel', modern en in perfecte staat. Voor degenen die ervan dromen om in esthetisch aantrekkelijke historische gebouwen te wonen, zult u niet teleurgesteld zijn. Geen van de uitgevoerde restauraties heeft ook maar een jota van de charme van het kasteel weggenomen. Een wandeling door de tuinen biedt vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op deze architectonische schoonheid. In de tuinen van het kasteel is het gemakkelijk om een weelderige foto te maken, want vanuit alle hoeken, of het nu in de tuin, het zwembad, de kapel of de toren is, heeft het kasteel een gratie en elegantie die volledig fotogeniek is. Van buitenaf is het onmogelijk om je het comfort binnen voor te stellen. Het interieur vertelt een heel ander verhaal. Stenen muren, hoge plafonds en karakteristieke open haarden zijn te vinden. Maar u vindt er ook vijfsterrencomfort en moderniteit. Zoek niet verder dan de C-classificatie op de energie-efficiëntieschaal. Mede dankzij de dikke muren, maar ook dankzij de liefde van de huidige eigenaren voor woningen die 'werken' en waar het beheer van een belangrijk gebouw als dit zo makkelijk en overzichtelijk mogelijk gemaakt kan worden. Het kasteel is in het hele pand gerestaureerd en wordt sinds 2011 gebruikt als luxe gezinswoning met gastenkamers, waarmee het slechts een paar jaar geleden zijn zeer succesvolle activiteit stopte.

Huis kopen - Uw Mehdi-adviseur biedt u: Het Château de Clermont-Dessous, dat trots uitkijkt over de vallei van de Garonne, is een majestueuze getuige van de geschiedenis sinds de bouw in de 19e eeuw. eeuw. Een voormalig strategisch bolwerk, het toneel van gedenkwaardige beleg...

Huis kopen - Exclusief bij Christie's International Real ESTATE Ontdek twee stijlvolle en moderne huizen, evenals een zelfstandige studio genesteld op een pittoreske heuvel, met een prachtig uitzicht op het platteland. Deze uitzonderlijke woningen zijn voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, dubbele beglazing, zonneverwarming, elektrische rolluiken en een oplaadstation voor elektrische auto's, een combinatie van eigentijds comfort en tijdloze charme. Terwijl het interieur state-of-the-art faciliteiten biedt, behoudt de buitenkant de klassieke rustieke elegantie van het Franse plattelandsleven. Beschrijving van de woning: Woning één: 409,59 m² — Vijf slaapkamers en vijf badkamers Woning Twee: 233,20 m² — Vier slaapkamers en twee badkamers Het landgoed ligt op 1,8 hectare (4 acres) zorgvuldig onderhouden aangelegde tuinen en beschikt over weelderige gazons, een zwembad van 12 x 6 meter met een harde afdekking in kasstijl en een jeu-de-boulesbaan die ideaal is voor openluchtrecreatie. Locatie en levensstijl Het landgoed ligt op slechts 15 minuten van Agen en biedt gemakkelijke toegang tot het TGV-treinstation, waardoor u snel naar grote steden zoals Bordeaux en Parijs kunt reizen. Voor privéreizen is de nabijgelegen privéluchthaven van Agen geschikt voor zowel zakenreizigers als vakantiegangers. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van twee golfbanen waarderen, waaronder de prestigieuze 18-holes golfbaan van het Château d'Allot. Omgeven door een sereen landschap en met een panoramisch uitzicht, is dit landgoed een ideale schuilplaats die de verfijning en schoonheid van het leven op het Franse platteland belichaamt. Het is een perfect toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieus evenwicht tussen moderne gemakken en landelijke charme. Neem voor meer informatie, waaronder een volledige brochure en gedetailleerde kaarten, contact op met Jane Vernon op +33 6 (ook beschikbaar op WhatsApp).

Huis kopen - Ontdek een van de meest opmerkelijke eigendommen in de Lot-et-Garonne - een oud versterkt landgoed waarvan de oorsprong teruggaat tot de tijd van de Tempeliers. Deze residentie is zorgvuldig gerenoveerd om drie verdiepingen luxe en eigentijdse leefruimte te bieden en wordt verder aangevuld met een charmant conciërgehuisje met drie slaapkamers, ook zorgvuldig gerestaureerd voor modern comfort. Genesteld in het hart van 35 hectare grotendeels bebost land, heeft dit landgoed een uniek kenmerk: gewaardeerde truffelbomen, een zeldzame vondst in deze regio in het zuidwesten van Frankrijk. Het terrein wemelt van de herten en verschillende dieren in het wild, waardoor een schilderachtige natuurlijke omgeving ontstaat. Het verbod op jagen op het terrein garandeert een rustig toevluchtsoord, dat de essentie van de Franse plattelandservaring belichaamt. Eenzaamheid en rust kenmerken dit betoverende pand, zonder directe buren om uw rustige verblijf te onderbreken. Of u nu op zoek bent naar een permanente verblijfplaats of een idyllische ontsnapping, dit verblijf belooft u te betoveren en u te omhullen met de essentie van authentiek en landelijk Frankrijk. Dit landgoed is ideaal gelegen ten oosten van de luchthavens van Bordeaux en ten noorden van Toulouse en zorgt voor vlotte reisverbindingen, waardoor het aantrekkelijker en toegankelijker wordt. Aanvullende informatie beschikbaar: Vraag ernaar. PLATTEGRONDEN beschikbaar. Virtuele tour beschikbaar.

Huis kopen - Ontdek een zeldzaam vastgoedjuweel in het hart van Agen: een charmante oude residentie en een voormalig restaurant met een Michelin-ster. Droomt u ervan om erfgoed en moderniteit te combineren op een plek met een rijke geschiedenis? Dit uitzonderlijke pand, geklasseerd als een waardevol erfgoed, is een voormalig restaurant met een Michelin-ster, klaar om te worden gerenoveerd volgens uw wensen. Dit prachtige negentiende-eeuwse herenhuis, gebouwd van Bordeaux-steen en versierd met een leien dak, ligt in het centrum van Agen en is een echt juweeltje. Het pand valt op door zijn majestueuze entree, gemarkeerd door twee pilaren en een elektrische poort, die uitkomt op een grote parkeerplaats verfraaid met groen en bloemen. Binnen werkt de charme vanuit de inkomhal, met zijn authentieke cementtegels. De eetkamer, badend in het licht dankzij de ramen met uitzicht op het terras, verleidt met zijn verfijnde lijstwerk en visgraat eiken parketvloer. De grote woonkamer, met een adembenemend uitzicht op het park, is een ideale ontspanningsruimte, verfraaid met een open haard en een weelderig plafond. Het huis, volledig voorzien van airconditioning, biedt ook een tweede woonkamer met vloerbedekking en toegang tot een schaduwrijk terras, perfect voor momenten van gezelligheid. De professionele keuken, uitgerust met een centraal fornuis, koelcellen en functionele werkruimtes, is klaar om uw grootste projecten te huisvesten. Boven zorgen vier slaapkamers met doucheruimtes, toiletten, airconditioning en kleedkamers voor alle moderne gemakken. Verder is er op de bovenste verdieping een vijfde slaapkamer en een werkkamer. De zolder, met een prachtig origineel raamwerk, biedt een ongelooflijk potentieel voor de ontwikkeling van nieuwe slaapkamers. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven, met een enorm potentieel, zowel voor residentieel als professioneel gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Huis kopen - Exclusiviteit: Op de hoogten van de Garonne-vallei, in het hart van een charmant dorp met een rijk historisch verleden, gebouwd in 1650 op de vestingwerken van het dorp, sublieme residentie uit de zeventiende en achttiende eeuw van 600m2 woonoppervlak, met behoud van al zijn charme en al zijn architecturale elementen van die tijd: stenen platen op de vloer, monumentale stenen trap, parketvloeren, Franse plafonds, dubbele deuren, houtwerk, deurkozijnen... Het geheel is volledig gerestaureerd volgens de regels van de kunst met voortreffelijke smaak om alle moderne gemakken te bieden. Schitterende sfeer. Hoge plafonds. Aan de rand van een vredig plein wordt de imposante hardstenen gevel verlicht door de 18e-eeuwse ramen. Aan de achterkant geven de leefruimtes toegang tot een groot houten terras en grote balkons met uitzicht op de tuin en de vallei. Een prachtige massieve toegangsdeur komt uit op een grote geplaveide hal van 50m2 met een majestueuze hardstenen trap die naar de bovenverdiepingen leidt. . Rustieke en vriendelijke keuken van 25m2 met 1 open haard - wasruimte en bijkeuken - 1 eetkamer van 33m2 - 1 kantoor 21m2 - 1 woonkamer van 35m2 - 1 suite van 40m2 met badkamer en kleedkamer - 1 slaapkamer. Boven: 8 slaapkamers op 2 niveaus met badkamers. Prachtige bibliotheek en kunstenaarsatelier van 115m2 met zichtbaar raamwerk. Alle comfort- Centrale verwarming- Grote garage- Tuin van 2600m2 terrasvormig volledig aangelegd. Veel charme. . Verkoopprijs = 650 000€ - Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Dossier alleen op referenties. Patrick Gaillard, vastgoedmakelaar. Agentschap Les Pierres d'Oc sinds 1963.

Huis kopen - Gebouw bestaande uit een commercieel pand en twee appartementen van het type 3, een met terras en een met veranda. Boeket aangevraagd 60000? Maandelijkse lijfrente 2500? op twee koppen Verhouding exclusief BTW 2450? maandelijks

Huis kopen - Ref. 4465 : Charmant 16e eeuws herenhuis te koop in de buurt van Agen. De Lot-et-Garonne wordt doorkruist door het Canal de Garonne, perfect voor fietstochten of boottochten. De regio staat bekend om zijn middeleeuwse bastidesteden, levendige markten en vrien...

Huis kopen - Gelegen op 18 km ten zuiden van Agen, Landgoed bestaande uit een 19e-eeuws kasteel van ongeveer 130 m² per niveau: in de semi-kelder vindt u een bewoonbaar deel bestaande uit een woonkamer van 31 m², keuken van 11 m², veranda van 15 m², 3 slaapkamers (17, 10 en 11 m²) en doucheruimte. Dit niveau is geïsoleerd (dubbel glas) waardoor u er tijdens de werkzaamheden kunt wonen. De andere 2 niveaus moeten worden gerenoveerd, er zijn zeer mooie openingen en oude open haarden. Op de zolder kunt u het zeer mooie raamwerk zien. Zeer mooie stenen bijgebouwen op ongeveer 350 m² in een U-vorm, en een oude boerderij van ongeveer 100 m² met prachtige luifel. Tot slot een oud bakstenen veegebouw van ongeveer 100 m².

Huis kopen - In een dominante positie bestaat het gerestaureerde 13e-eeuwse kasteel uit een grote kamer van 120 m², een woonkamer van 50 m² en 2 slaapkamers, badkamer en doucheruimte. Bijgevoegde ruïnes. Allemaal op 1300 m² grond met uitzicht op de vallei.

Huis kopen - Gelegen op 15 minuten van Agen, oude 17e-eeuwse boerderij die volledig moet worden gerestaureerd met zijn vele bijgebouwen op 2 hectare grond. Alle daken zijn vernieuwd. Mooie historische kenmerken. Plan voor renovaties. Goed.

Huis kopen - 10 km van Agen Gers herenhuis van de zeventiende eeuw, bestaande uit op de begane grond van een entree, kantoor, bibliotheek, zwarte kamer, gang toegang tot de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, toilet. Boven, overloop, 5 grote slaapkamers, woonkamer, doucheruimte en badkamer. Aangrenzend een toren met 4 kamers op 4 verschillende niveaus. Aangrenzende bijgebouwen, een gebouw van twee verdiepingen, een veranda die leidt naar de binnenplaats, een kelder en een werkplaats. Dit U-vormige gebouwencomplex is toe aan een volledige restauratie. Allemaal op een perceel van 9 ha.

Huis kopen - Exclusiviteit La Clé! Agen - Op de 1e verdieping van een beveiligde residentie met tuin, dicht bij alle winkels te voet - comfortabel en licht appartement bestaande uit een woonkamer van meer dan 30m2 die uitkomt op een balkon en een halfopen ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de begane grond van het gebouw beschikt het pand over een eigen garage die wordt uitgebreid met een keldergedeelte. Plan om het schrijnwerk te vervangen voor een betere energieafgifte en profiteer optimaal van dit ruime en goed uitgeruste appartement, dicht bij alles. De woning is onderworpen aan het statuut van mede-eigendom. Jaarlijks aandeel in de kosten ongeveer 1300 . Oppervlakte 90,07m2. Makelaarskosten inbegrepen van 6% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 150 000 . Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2120,00 en 2910,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: .