Charmante residentie R+1 286m² op een terrein van 1237m² met zwembad / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Aan de rand van Carcassonne, in het hart van een dorp met alle voorzieningen, Charmant herenhuis van de XIXe eeuw, 3 gezichten, volledig gerenoveerd, van 286m² Hab. Op een perceel van 1.237m² aangelegd, bebost, omheind, vrij uitzicht, uitgerust met een waterput met automatische besproeiing en een terras op het zuiden.
De woning wordt gecompleteerd door een gemetseld zwembad met mozaïek, elektrolysebehandeling, verwarmd door een warmtepomp, een zomerkeuken, een open garage voor 2 auto's en een bijgebouw.
Het bestaat uit:
HOOFDGEBOUW
Begane grond: Inkomhal Gastentoilet met wastafel Woonkamer van 44m² met prachtige stenen open haard Kleine woonkamer met uitzicht op het zwembad Eetkamer 14m² Ingerichte en uitgeruste keuken van 17m² toegang tot schaduwrijk terras Wasruimte
Niveau 1: Mezzanine overloop Kantoor 12m² Hal Suite van 19m² met badkamer 6m² Suite van 19m² met badkamer 5.50m² Slaapkamer 15.50m² Doucheruimte met toilet
Dependance
Suite van 23m² met doucheruimte Kelder 23m² (kan gemakkelijk worden omgevormd tot een slaapkamer) Polyvalente ruimte, slaapkamer, fitnessruimte, bioscoopzaal, speelkamer, schilderatelier, enz.?
Alle openingen zijn voorzien van dubbel glas, de warmte-inbreng en warm water worden verzorgd door een gasboiler. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Het huis is met vezels gevuld.
De kwaliteit van de renovatie, het aangelegde park, de eersteklas diensten, het perfecte onderhoud, de decoratie die het oude met het hedendaagse combineert en de locatie maken van deze charmante residentie een zeldzaam bezit in de sector Carcassonne.
MAP en Matterport Immersive Virtual Tour zijn op aanvraag beschikbaar.
Prijs: 780.000 euro inclusief 33.500 euro Makelaarskosten inclusief BTW (4,49%) inclusief koperslast, d.w.z. 746.500 euro exclusief kosten.
DPE: klasse C - BKG: klasse C. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2.060 en 2.850 euro
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno Vuillemin, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de Rsac onder het nummer 539 365 676
Mandaat: 348225Vbu / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS Proprietes Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4,49 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Belangrijkste kenmerken
286 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Centrale verwarming op gas
Zwembad
Open haard
1237 m² terrein
2 badkamers
DPEC (149)
Terras
Ligging Zuiden
8 kamers
2 doucheruimtes
GESC (13)
3 parkeerruimtes
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 780.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.727,27
andere valuta
Referentie:
348225vub
Nummer van het mandaat: 348225
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
780.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.118.253.123) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
4050
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)149 kWh/m².jaar
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.