Huis kopen Lot-et-Garonne: 1.351 huizen te koop

Huis kopen - Exclusief in Aiguillon: mooie gelijkvloerse woning van 155 m², met een veranda, op een perceel van 6.600 m² met zwembad. Deze woning ligt in een rustige omgeving, buiten het zicht van omstanders. Ze bestaat uit een hal met een inloopkast, een grote leefruimte met open keuken, een veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op het zwembad, 4 slaapkamers, waarvan 1 ouderlijke suite, een aparte badkamer en 2 toiletten. Een extra troef van deze woning is het omheinde, met bomen beplante perceel, een dubbele garage en een carport die plaats biedt aan een camper. Omkeerbare airconditioning en een houtinzet. Ontdek deze woning snel! Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Uw lokale commercieel makelaar van 3G IMMO is EI Stephanie PRAYSSAS, ingeschreven bij het RSAC van AGEN onder nummer 539 267 062. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht moet u voor het organiseren van een bezichtiging een identiteitsbewijs tonen.

Huis kopen - Te midden van een ongerepte natuurlijke omgeving en absolute rust ligt dit uitzonderlijke landgoed, dat zich uitstrekt over meer dan 18 aaneengesloten hectare, op slechts 10 minuten van Agen en het TGV-station. Makelaarskantoor CASANOVA biedt deze zeldzame eigendom aan, ideaal gelegen tussen Bordeaux en Toulouse. Het biedt een rustige woonomgeving zonder hinder, met voorzieningen, de snelweg en vervoersinfrastructuur vlakbij. Dit historische stenen landgoed met authentieke architectuur beschikt over bijna 578 m² woonoppervlak. Het omvat een hoofdwoning van meer dan 330 m² met royale ruimtes, ruime woonkamers, een volledig uitgeruste en ingerichte keuken en vier slaapkamers, waarvan drie suites met een eigen douchekamer of badkamer, kleedkamer en werkruimte. Het landgoed omvat daarnaast twee ecologische woningen, geschikt voor respectievelijk zes en vier personen, een te renoveren duiventoren en een grote schuur. Vanuit deze landelijke omgeving heeft u een vrij en panoramisch uitzicht over de vallei en een kasteel. Ook is er toegang tot een privémeer en verschillende natuurlijke bronnen. Het landgoed is ontworpen met het oog op comfort en woonkwaliteit en beschikt over een garage, een terras en een verwarmd zoutwaterzwembad van 13 x 5 m. Hoogwaardige materialen zoals hout en steen geven het geheel een authentieke en warme uitstraling. De verwarming combineert op milieuvriendelijke wijze hout, elektriciteit en zonne-energie, wat het duurzame karakter van de locatie versterkt. Dankzij de huidige indeling, de toegankelijkheid — waaronder een gîte die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit — de grote speelzaal van circa 80 m² en de fraaie omgeving is het geheel uitstekend geschikt voor toeristische activiteiten.

Huis kopen - EXCLUSIEF bij La Clé! In de gemeente Pont-du-Casse, op 7 minuten van het centrum van Agen, staat deze voormalige schuur die volledig is gerenoveerd. De woning biedt meer dan 250 m² woonoppervlakte, bijzondere ruime vertrekken en een verhoogde ligging. De leefruimte beslaat in totaal meer dan 120 m², verdeeld over een fraaie, volledig geïntegreerde en uitgeruste keuken (Biasotto) die uitkomt op een woonkamer van 40 m². Drie treden hoger sluit daarop een ruime eetkamer of woonkamer aan, eveneens royaal van formaat en voorzien van een prachtige kathedraalachtige plafondconstructie, fraaie oude balken en boogvormige ramen. Verder is er een echte hoofdsuite met kleedkamer en doucheruimte, een wasruimte en een toilet. Boven deze ruimte ligt een ruime mezzanine, die geschikt is als werkplek of speelruimte voor de kinderen. Er zijn twee slaapkamers en toegang tot een kleine ruimte in het duiventorentje, geschikt als kantoor of extra slaapkamer. Groot verhoogd perceel van 2.300 m², met terrassen en rotsen, geschikt voor de aanleg van een zwembad – op minder dan 3 minuten van winkels. Garage. Een bezichtiging meer dan waard! Energielabel C, klimaatlabel A. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 3.220,00 en € 4.400,00, gebaseerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Landgoed met groepsaccommodatie, zwembad en 1,4 hectare grond Een bijzonder landgoed met tal van mogelijkheden: toeristische activiteit, groepsaccommodatie of een ruime gezinswoning. Ontdek in alle rust, midden tussen de velden en omgeven door groen, dit karaktervolle landgoed met royale ruimtes, veel slaapplaatsen en een bijzondere natuurlijke omgeving. Het geheel bestaat uit een landhuis van ruim 300 m² en een bijgebouw van circa 140 m², onder meer ingericht met een grote activiteitenruimte. Dit alles ligt op een terrein van 1,4 hectare. CAPACITEIT TOT 21 PERSONEN De hoofdwoning beschikt over 7 slaapkamers, waaronder een slaapzaal van 55 m², en een ruime keuken van 30 m² met open haard. De woonkamer van 35 m² heeft grote glazen deuren die uitkomen op de tuin. De hoofdwoning beschikt over verschillende sanitaire voorzieningen, met 5 douches en 4 toiletten. EEN BIJGEBOUW MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 140 m² en omvat 2 slaapkamers, 3 douches en 2 toiletten. Daarnaast is er een grote ruimte die geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals het ontvangen van groepen, cursussen, bijeenkomsten of activiteiten die passen bij de locatie. EEN BUITENRUIMTE OM TOT RUST TE KOMEN Het terrein van 1,4 hectare biedt een rustige, groene omgeving met een zoutwaterzwembad en tal van buitenruimtes. Op het landgoed wonen ook dieren: kippen, geiten en katten, die bijdragen aan het authentieke landelijke karakter van deze plek. EEN PROJECT OM NAAR EIGEN INZICHT IN TE VULLEN Dit landgoed kan verschillende soorten kopers aanspreken: - Een investeerder die een groepsaccommodatie wil voortzetten of verder ontwikkelen - Een ondernemer met plannen voor toerisme of gastvrijheid - Een gezin dat een groot landgoed zoekt om familie en vrienden te ontvangen - Een koper die landelijk wonen wil combineren met een aanvullende activiteit De verhuur is al opgezet en biedt een interessante basis voor een koper die de mogelijkheden voor voortzetting of ontwikkeling wil onderzoeken. Een bijzonder landgoed dankzij de ruime opzet, de capaciteit en de natuurlijke omgeving. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Het energielabel (DPE) is opgesteld volgens een methode die geldig is, maar niet betrouwbaar en niet juridisch bindend is. Neem contact op met Cécile FAVARETTE, zelfstandig ondernemer en commercieel makelaar (RSAC nr. 828 691 840, handelsregister van AGEN) (ref. 616756)

Huis kopen - Ontdek uw toekomstige droomhuis Een moderne woning halverwege Agen en Villeneuve-sur-Lot. Laat u verleiden door deze moderne woning, waar hedendaagse architectuur perfect samengaat met de harmonie van de omringende natuur. De woning werd gebouwd in 2008 en onlangs gerenoveerd. Ze combineert een hoog afwerkingsniveau met functionaliteit en biedt een verfijnde en warme leefomgeving. Stel u voor: u wordt 's ochtends wakker met de zachte zonnestralen die door de pvc/aluminium ramen met dubbele beglazing naar binnen vallen. Ze zorgen voor optimaal daglicht en waarborgen tegelijk uw privacy. De gelijkvloerse woning geeft ruim uitzicht op een tuin van 2.500 m², een oase van rust waar de natuur alle ruimte krijgt. De 4 ruime, lichte slaapkamers, waarvan één op een lager gelegen souplexniveau, en de 2 douchekamers zijn ontworpen voor uitzonderlijk comfort. De ingerichte en uitgeruste open keuken is bijzonder praktisch en ideaal voor liefhebbers van koken of grote gezinnen. Een unieke en veelzijdige leefruimte Met 6 kamers is deze woning ontworpen om aan al uw behoeften te voldoen. De ruime woonkamer, badend in licht dankzij de westelijke ligging, vormt het kloppende hart van het huis, waar gezelligheid en moderniteit samenkomen. De 3 terrassen, met een totale oppervlakte van 126 m², nodigen u uit om van elk moment van de dag te genieten: van een ontbijt in de ochtendzon tot een diner onder de sterren. Het zwembad van 8 x 4 meter, verscholen in een groene omgeving, is de ideale plek om te ontspannen en met vrienden van zonnige dagen te genieten. De woning beschikt ook over een kelder van 10 m² en een souterrain, ideaal als opslagruimte of om naar wens extra ruimte in te richten. De individuele verwarming via vloerverwarming en de airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De conforme afvoer garandeert bovendien een gezonde omgeving die rekening houdt met het ecosysteem. Een ideale leefomgeving voor natuurliefhebbers Deze woning ligt midden in een tuin van 2.500 m² en biedt een aangenaam uitzicht op het platteland en vanuit elk raam zicht op het bos. Dankzij de westelijke ligging kunt u genieten van spectaculaire zonsondergangen, die uw dagelijks leven een poëtisch tintje geven. Of u nu graag tuiniert, ontspant of van weidse ruimtes houdt, deze woning is iets voor u. De woning is ook ideaal voor gezinnen, met 4 slaapkamers en royale leefruimtes. Kinderen kunnen veilig in de tuin spelen, terwijl de ouders genieten van de verschillende binnen- en buitenruimtes. Een woning in uitstekende staat, klaar om u te verwelkomen Deze woning is perfect onderhouden, verkeert in uitstekende staat en vereist geen onmiddellijke renovatiewerken. Elk detail is ontworpen om esthetiek, functionaliteit en energiebesparing te combineren, waardoor dit pand een echte buitenkans is...

Huis kopen - VILLENEUVE-SUR-LOT, vlak bij het stadscentrum en de wijk Eysses, winkels, voorzieningen en scholen. Woning gebouwd in 2004, aan één zijde geschakeld en volledig gelijkvloers, met een oppervlakte van circa 90 m². De woning bestaat uit een leefruimte met ingerichte keuken die uitkomt op het terras en de groene tuin, 3 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. Aangrenzende garage. Tuinberging. Bovengronds zwembad met pomp die in 2025 is vervangen. De verwarming wordt verzorgd door een onderhouden omkeerbare airconditioning in de woon- en zitkamer en elektrische radiatoren in de slaapkamers. De ramen en deuren zijn van pvc met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De niet-betreedbare zolder is in 2016 geïsoleerd. De elektrische installatie vertoont geen gebreken. Het perceel van circa 399 m² is aan de achterzijde omheind en mooi beplant. Tuinberging van 12 m² met elektriciteit. De woning is aangesloten op glasvezel, is functioneel en verkeert in zeer goed onderhouden staat.

Huis kopen - Voormalig station gerenoveerd tot woning — charme en authenticiteit in Cancon Woning met een oppervlakte van 80 m² op een groen perceel van 275 m². - Op de begane grond bevindt zich een entree die toegang geeft tot een aangename woon- en eetkamer van 19 m², een aparte keuken, een apart toilet en een kamer van 19 m² die naar wens als slaapkamer of woonkamer kan worden gebruikt. - Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een doucheruimte. Een aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een bijgebouw dat opslagruimte biedt of mogelijkheden voor een extra inrichting. De woning wordt verwarmd met elektrische radiatoren en een omkeerbare airconditioning in de woonkamer. Er is ook een schoorsteenkanaal aanwezig, zodat een kachel kan worden geplaatst als aanvullende verwarming. Aansluiting op de openbare riolering. Een elektrische boiler zorgt voor warm water. Schrijnwerk: dubbele beglazing. Deze woning is een mooie kans als hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering, dicht bij de voorzieningen van Cancon.

Huis kopen - Op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Casteljaloux ligt deze instapklare woning uit de jaren 70. De woning zal u aanspreken door de rustige, aangename omgeving en het uitstekende potentieel. De belangrijkste troeven zijn de gunstige ligging, de indeling op één niveau en het mooie, met bomen begroeide perceel van 2.845 m². De woning heeft een oppervlakte van circa 103 m² en bestaat uit een hal, een keuken die uitkomt op een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een bijkeuken, drie slaapkamers met inbouwkasten, een kantoor, een badkamer en een toilet. De grote, groene tuin biedt veel privacy en is aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, gezinnen en iedereen die ruimte en rust zoekt. Winkels en voorzieningen liggen dichtbij. De woning beschikt over een automatische poort, dakisolatie die 10 jaar geleden is aangebracht, een houtkachel en een aansluiting op de riolering. Een mooie kans om deze woning naar eigen wens aan te passen en de waarde ervan te verhogen, als hoofdverblijf, tweede woning of investering in een dynamische en gewilde plaats in het zuidwesten. Een bezichtiging is zeker aan te raden! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. NEDERLANDSTALIGEN: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Bekijk ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk rechtstreeks op de website van Capifrance. We helpen u graag uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Dit kasteel van baksteen en natuursteen, gebouwd aan het einde van de renaissance in de Agenais in het zuidwesten van Frankrijk, kijkt uit over de vallei van de Garonne. Het heeft veel van zijn oorspronkelijke architectuur behouden, waaronder de opmerkelijke monumentale trap en enkele karakteristieke elementen van de interieurdecoratie uit de late 17e eeuw. Vier eeuwen later wacht het op een nieuwe eigenaar die het volgende hoofdstuk in zijn geschiedenis wil schrijven. Het landgoed beslaat 5 hectare, waaronder 4 hectare landbouwgrond die momenteel wordt gebruikt. De gebouwen bestaan uit de adellijke vleugel van het kasteel, met uitzicht op een terras op het oosten, en een poortgebouw dat vroeger was uitgerust met een ophaalbrug. Op de hoofdverdieping bevinden zich bijna 500 m² aan ontvangstruimten die achter elkaar liggen: een voormalige grote zaal van 160 m², twee voormalige salons van elk 80 m² en twee vertrekken van 40 m² in de hoektorens. Centraal in het geheel leidt de monumentale trap naar een volledig overwelfde kelder. Op de bovenverdieping bevindt zich een onafgewerkte ruimte. Een aangrenzende woning biedt bovendien ongeveer 50 m² woonruimte. De geschiedenis van dit kasteel begint aan het einde van de 13e eeuw, toen op een vooruitspringende heuvel een vesting werd gebouwd om de vallei te beheersen. Het gebied wisselde herhaaldelijk tussen Engels en Frans bestuur, tot het einde van de Honderdjarige Oorlog. Aan het einde van de 16e eeuw werd de vesting ontmanteld om plaats te maken voor een comfortabelere en prestigieuzere residentie. Dit ambitieuze aristocratische bouwwerk, kenmerkend voor de regeerperiode van Henri IV, onderscheidt zich door zijn maniëristische architectuur: kruisvensters omlijst door diamantvormig rustiek metselwerk, een strenge symmetrie en een verfijnde architectonische compositie. Tijdens de regeerperiode van Lodewijk XIV werden de landerijen tot markizaat verheven en kreeg het kasteel een rijk gedecoreerd interieur. Enkele opmerkelijke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder een rijkelijk gebeeldhouwde schouw en een gewelfd plafond met een fresco van Flora, de Romeinse godin van de bloemen, toegeschreven aan de school van Nicolas Poussin. Tijdens de Franse Revolutie werd het kasteel geconfisqueerd. Daarna raakte het in verval, totdat in 1818 een sloopcampagne begon. Gelukkig werden de werkzaamheden stilgelegd en ging alleen de bovenste verdieping verloren. In de 19e eeuw werd de voormalige adellijke residentie zelfs gebruikt als tabaksschuur. Vandaag wacht het kasteel op een ingrijpende restauratie. De royale afmetingen, hoge plafonds, monumentale trap en bewaard gebleven decoratieve elementen getuigen nog altijd van zijn vroegere pracht. De sierlijke, harmonieuze architectuur biedt bijzondere mogelijkheden voor een restauratieproject, bijvoorbeeld als privéwoning of voor een ander gebruik dat past bij het karakter van het pand. Geïnspireerd en klaar om dit kasteel te ontdekken? We laten u graag kennismaken met de architectuur, de geschiedenis en de restauratiemogelijkheden, en onthullen u nog enkele van zijn geheimen. Niet onderworpen aan de DPE (Franse energieprestatieclassificatie). Uw adviseur bij LEYRIT &amp TURPEAU: Florent TURPEAU Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 901163261

Huis kopen - EXCLUSIEF BIJ ISP: Halfvrijstaande woning van circa 80 m² woonoppervlak met tuin in Villeneuve-sur-Lot. Een gewilde ligging, een functionele woning en mooie buitenruimtes. Deze woning ligt in de populaire wijk Eysses en heeft een praktische locatie, dicht bij winkels, scholen en sportvelden. De woning heeft een entree die leidt naar een woonruimte van circa 34 m² met een open keuken. Een gang geeft toegang tot de badkamer, een berging, een slaapkamer van 13 m² en een mooie slaapkamer van 15 m². De woonkamer komt uit op een terras met gewassen beton, ideaal om van zonnige dagen te genieten. (Zolder van circa 25 m² die eenvoudig kan worden ingericht.) Comfort: pvc-kozijnen met dubbele beglazing, pvc-rolluiken, aansluiting op de riolering, glasvezel en elektrische convectoren met inertie. Buiten is er een perceel van circa 400 m² met een mooie smeedijzeren poort. De binnenplaats is volledig geasfalteerd en biedt plaats aan twee voertuigen op het terrein. Een kleine houten tuinschuur maakt het geheel compleet. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.640 en € 2.430. Julien GETTO (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: - .

Huis kopen - EXCLUSIEF! Ontdek deze prachtige karaktervolle woning, rustig gelegen op het platteland nabij Castelmoron-sur-Lot. Deze woning combineert tijdloze charme met modern comfort en is onlangs gerenoveerd tot een uitzonderlijke, gelijkvloerse gezinswoning waar u in alle rust kunt genieten. De woning heeft een L-vorm en is elegant gegroepeerd rond een groot terras met zwembad, aangevuld met buitenruimtes om gasten te ontvangen en overdekte eethoeken om optimaal binnen en buiten te leven. • Gelijkvloers wonen: alle kamers bevinden zich op één niveau, voor optimaal gebruiksgemak. Daarboven bevindt zich een ruime zolder met veel mogelijkheden voor verdere inrichting. • 4 tweepersoonsslaapkamers: waaronder een luxe hoofdsuite met inloopdouche en vrijstaand bad, en een tweede gastenkamer met een eigen badkamer met douche. • Meer dan 2 hectare grond: een bebost park van circa 21.779 m² dat volledige privacy biedt. • Een dubbele garage en een historische stenen duiventoren, kenmerkend voor de klassieke architectuur van de streek. • Een efficiënt centraal verwarmingssysteem op gas, aangevuld met twee sfeervolle houtkachels. • Het hart van de woning bestaat uit een ruime en sfeervolle woon-eetkamer met veel originele elementen, waaronder oude terracotta vloertegels, zichtbare balken en een stenen open haard met een hoogwaardige crèmekleurig geëmailleerde houtkachel. Een aparte kantoorruimte is ideaal om thuis te werken of als bibliotheek. • De hoogwaardige keuken is volledig ingericht en uitgerust, met een centraal kookeiland, ingebouwde apparatuur en een praktische voorraadkamer. De keuken ligt gunstig tussen de hoofdwoonkamer en de gang die naar het terras met eethoek leidt. • In de praktische bijkeuken bevindt zich de wasruimte, met een aansluiting voor de wasmachine. De woning ligt in een rustige landelijke omgeving, op slechts enkele minuten van het dorp Castelmoron-sur-Lot aan het water, met cafés, twee bakkerijen en een uitstekend restaurant. De historische stad Villeneuve-sur-Lot, met grote supermarkten en winkels, is in enkele minuten met de auto bereikbaar.

Huis kopen - Voormalige stenen schuur, ongeveer tien jaar geleden volledig gerenoveerd. De woning biedt ruime vertrekken en is geschikt voor zowel een project voor gastenverblijf als een grote gezinswoning. De woning biedt ruime vertrekken en heeft 5 slaapkamers, waarvan 3 met een eigen mezzanine. Het perceel beslaat ongeveer 1,5 hectare en omvat een voormalige schuur, een volledig gerestaureerde duiventoren en diverse bijgebouwen met uiteenlopende mogelijkheden voor herinrichting, waaronder het creëren van meerdere zelfstandige woningen. De duiventoren kan worden ingericht als een bijzondere woning. De woning beschikt ook over een zwembad met een geïntegreerd systeem voor verwarming op zonne-energie. Voor ingebruikname moeten de zwembadliner en de motor worden vervangen. De buitenruimtes bieden ook de mogelijkheid om een grote parkeerplaats aan te leggen, geschikt voor een project met gastenverblijf of accommodatie. Afhankelijk van het project van de koper kan tot 7 hectare extra worden aangekocht.

Huis kopen - In de buurt van Fumel ligt dit kasteel, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 13e eeuw, in een beschermd Natura 2000-gebied. De woning beschikt over circa 435 m² woonoppervlak en heeft een verhoogde ligging met weidse panorama’s over het omliggende landschap. Het domein beslaat bijna 35 hectare, bestaande uit natuurlijke weiden en bosgebied. Het kasteel heeft veel oude elementen behouden die getuigen van zijn geschiedenis en authenticiteit. Er zijn al omvangrijke werkzaamheden uitgevoerd, waaronder de volledige vernieuwing van de daken, de plaatsing van dubbele beglazing in een groot deel van het gebouw, de modernisering van de elektrische installatie, isolatiewerkzaamheden en de recente installatie van een warmtepomp. De woning heeft energielabel D. Het geheel omvat ook een kapel in perfecte staat, een zelfstandige gîte, een wintertuin, een voormalige wasplaats, een traditionele broodoven, een gewelfde stenen kelder, meerdere garages en diverse bijgebouwen. De technische voorzieningen omvatten onder meer een warmtepomp, een stookolieketel, een compacte afvalwaterzuiveringsinstallatie, een waterput en twee regenwateropvangsystemen met een capaciteit van circa 15 m³ en 5 m³. Deze direct bewoonbare woning combineert historisch karakter, een uitgestrekt landgoed en ontwikkelingspotentieel in een bijzonder ongerepte omgeving. Leefruimtes Woonkamer: 38,82 m² Eetkamer: 42,80 m² Keuken: 40,31 m² Kleine salon: 11,50 m² Recreatieruimte: 5,92 m² Slaapkamers Slaapkamer 3: 24,20 m² Slaapkamer 4: 18,90 m² Slaapkamer 5: 26,10 m² Slaapkamer 7: 40,85 m² Slaapkamer 8: 17,70 m² Overige ruimtes Bureau: 18,24 m² Wasruimte: 11,32 m² Badkamer: 7,60 m² Badkamer: 14,74 m² Douchekamer: 5,11 m² Kleedkamer: 7,31 m²

Huis kopen - In een rustige, groene omgeving, op enkele minuten van Montaigu-de-Quercy, ligt deze karaktervolle eigendom met een oude woning, talrijke bijgebouwen, paardenfaciliteiten en circa 5 hectare grond. De hoofdwoning biedt meer dan 200 m² woonoppervlak. Ze beschikt over vier slaapkamers van circa 21, 18, 15 en 14 m², een keuken van ruim 26 m² en twee met elkaar verbonden woonkamers met een totale oppervlakte van circa 60 m². Een veranda van circa 34 m², aansluitend op de keuken, vormt een aanvulling op de leefruimtes. Boven de volledige verdieping bevindt zich een toegankelijke zolder met een afgewerkte vloer en circa 100 m² extra opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, een extra doucheruimte en een apart toilet. Ook op de begane grond is er een doucheruimte met toilet. De bijgebouwen omvatten onder meer een schuur van circa 140 m² met een grote hooizolder. De eigendom beschikt ook over bestaande paardenboxen voor 4 paarden en voorzieningen die geschikt zijn voor het houden van paarden. Een tweede, klein stenen huis van circa 40 m², dat momenteel niet bewoonbaar is, maakt eveneens deel uit van het geheel. Het beschikt over een stedenbouwkundig attest dat renovatie toestaat. Buiten kunt u genieten van een overdekt zwembad van 15 x 5 meter, uitgerust met een lucht-waterverwarmingssysteem om het zwemseizoen te verlengen. Een sauna bij het zwembad maakt deze ruimte compleet. De eigendom is volledig omheind en beveiligd met een elektrische poort met afstandsbediening. Een tweede, onafhankelijke toegang biedt bovendien een handige doorgang voor voertuigen en aanhangwagens. Tot de overige voorzieningen behoren een fitnessruimte, twee lucht-luchtaircosystemen, glasvezelinternet, een waterput, een systeem voor regenwateropvang en diverse fruitbomen. Deze eigendom combineert een oude woning van meer dan 200 m², bijgebouwen, paardenfaciliteiten, een overdekt zwembad en circa 5 hectare grond, op enkele minuten van de winkels en voorzieningen van Montaigu-de-Quercy.

Huis kopen - Zeer goed onderhouden ecologische woning met houten constructie en isolatie van schapenwol, gelegen op een hoger gelegen locatie. Bebost terrein van 3.000 m². De woning bestaat uit een entree, een open keuken die aansluit op de woon- en zitkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een bijkeuken/wasruimte. Verder zijn er een carport en een overdekt terras.

Huis kopen - VILLA bestaande uit een entree, ruime woonkamer (geïnstalleerde keuken open naar de woonkamer, grote schuiframen, drie slaapkamers waaronder een oudersuite met sauna, twee badkamers, grote garage in de kelder, kantoor. Vloerverwarming met lucht-waterwarmtepomp, zoutwaterzwembad 4X 7, bomenrijk terrein van 10000 m2

Huis kopen - GROTE STADSWONING dicht bij het stadscentrum, bestaande uit een entree naar een woon- en zitkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer met douche, een toilet en een kantoorruimte. Op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een toilet. Verder zijn er een garage, een werkplaats, een carport, een tuin met bomen en een zwembad. U zult gecharmeerd zijn! Ik verwelkom u graag voor een bezichtiging: Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Huis kopen - GROTE STADSWONING met een entree, een grote zit- en eetkamer die aansluit op een ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een kantoor. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot 4 slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met toilet en een apart toilet. Een aangrenzend kantoor is momenteel verhuurd voor € 240 per maand. Zeer mooie voorzieningen, centrale gasverwarming en omkeerbare airconditioning. Geen werkzaamheden nodig. KOM SNEL KIJKEN. U zult er meteen voor vallen!!!! Ik heet u welkom voor een bezichtiging: Corine SILGADO GS IMMOBILIER.

Huis kopen - Ideaal gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Casteljaloux, gelijkvloerse woning met zwembad, garage van 40 m² en een terrein van 1.000 m² met bomen. De woning bestaat uit een entree met toegang tot een lichte woonkamer van 50 m², een bijkeuken, 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche. Buiten vinden we op het omheinde terrein een garage en een zwembad waarvan de liner in 2021 is vervangen. Dubbele beglazing, elektrische verwarming en aansluiting op de openbare riolering. IK KIJK UIT NAAR UW BEZOEK, JULIEN SILGADO.

Huis kopen - TE KOOP – STENEN HUIS MET POTENTIEEL Gelegen in een rustige omgeving met een mooi, vrij uitzicht over het platteland, biedt dit stenen huis dat momenteel wordt gerenoveerd circa 154 m² aan woonpotentieel. Het huis is in de huidige staat bewoonbaar en beschikt al over een keuken en een woonkamer; een deel van de werkzaamheden is uitgevoerd. De authentieke charme, de aangename omgeving en de mogelijkheden voor herinrichting maken dit een mooie kans om een woning naar eigen smaak te creëren. Energielabel: C Ontdek deze woning snel. De kosten koper zijn inbegrepen: 6% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten koper: € 140.000. Energielabel C, klimaatklasse A. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 640,00 en € 910,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - In het hart van de Lot-et-Garonne, dicht bij Pujols, dat is geclassificeerd als een van de Mooiste Dorpen van Frankrijk, onthult dit kasteel, een voormalige versterkte woning waarvan de oudste elementen worden toegeschreven aan de 16e eeuw, zich te midden van meer dan 2,3 hectare goed bewaarde platteland. Omringd door twee ronde torens, onthult het kasteel een karakteristieke architectuur en interieurs met opmerkelijke Franse plafonds, oude open haarden, stenen muren en vakwerk. De royale ontvangstruimtes, badend in licht, hebben deze bijzondere aanwezigheid behouden die alleen woningen verwerven die door de tijd zijn gegaan. Twee opmerkelijke stenen bijgebouwen, met royale volumes verfraaid door hun zichtbare houten constructies, zijn omgevormd tot comfortabele gîtes met karakter. Een van hen, daterend uit 1801, getuigt van de ouderdom van het geheel. Een derde gîte bevindt zich in een vleugel van het kasteel. Terrassen en een zwembad openen zich naar het platteland. Een ruime stenen schuur, opmerkelijk door zijn volumes en zijn prachtige zichtbare oude constructie, completeert het geheel, naast de kelders, waaronder een gewelfde, de werkplaats en de put. Op enkele minuten van Villeneuve-sur-Lot en zijn winkels en diensten. Prijs: 895.000 € – Inclusief makelaarskosten, voor rekening van de verkoper. DPE: E – GES: B Jaarlijkse energiekosten geschat op: 5.940 € tot 8.090 €. Prijzen zijn gekoppeld aan de referentie jaren van de DPE.

Huis kopen - De woning bestaat uit een entree, een zit- en woonkamer, een keuken, een toilet en een aangebouwde garage. Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De woning moet volledig worden gerenoveerd, zodat u deze naar eigen inzicht en smaak kunt aanpassen.

Huis kopen - Een plek om te leven op het ritme van het platteland, gasten te ontvangen en volop te genieten van een ongerepte omgeving, op slechts enkele minuten van Duras. Deze karaktervolle, zorgvuldig gerenoveerde voormalige boerderij ligt te midden van circa 3,35 hectare weilanden, akkers en bosjes. Dankzij de hoge ligging biedt het terrein een fraai uitzicht over de omringende natuur, in een bijzonder ongerepte omgeving met open ruimtes en bos. Een plek waar het uitzicht ver reikt en ruimte, rust en sereniteit meteen de toon zetten. De hoofdwoning is gericht op royale ruimtes en gezellig samenzijn. Het hart ervan is een opmerkelijke leefruimte van circa 80 m², die aansluit op een speelkamer op een tussenverdieping, een eetkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad, en een mezzanine die zich leent voor werk of ontspanning. De ingerichte keuken met centraal kookeiland geeft uit op een charmante, groene patio onder een natuurlijke pergola, die een vloeiende overgang tussen binnen en buiten creëert. De slaapvertrekken zijn verdeeld over meerdere niveaus en omvatten meerdere slaapkamers (4) en badkamers met douche, waaronder een oudersuite met kleedkamer en badkamer met bubbelbad. Een aparte bedrijfsruimte met eigen buitentoegang biedt bovendien mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte of activiteit aan huis. Vlakbij vormt het zelfstandige gastenverblijf, in 2022 smaakvol gerenoveerd en op Booking beoordeeld met een 9,6/10, een echte troef. Het wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht en beschikt over 2 slaapkamers, een mezzanine, een ingerichte keuken, een overdekt privéterras en een buitenruimte zonder inkijk: ideaal om familie, vrienden of reizigers volledig zelfstandig te ontvangen. Rondom het huis is circa 5.000 m² omheind terrein met een verwarmd zwembad van 8 x 4 m, fruitbomen, een moestuin en plekken om te ontspannen. Een garage, een schuur die onder meer kan worden ingericht als paardenboxen en een berging voor tuingereedschap maken de bijgebouwen compleet. Verder strekken weilanden, akkers en bosjes zich uit over het terrein en versterken ze het uitgesproken landelijke karakter. DE PLUSPUNTEN - Circa 3,35 ha in een bijzonder rustige omgeving - Ruime leefruimte van circa 80 m² - Gastenverblijf, gerenoveerd in 2022, gemeubileerd en uitgerust - Verwarmd zwembad van 8 x 4 m en omheinde tuin - Aparte bedrijfsruimte - Recente warmtepomp, domotica, dubbele beglazing en recente elektrische installatie - Recent gerenoveerd dak en nieuwe septic tank - Waterfiltratie op de hoofdtoevoer, onder meer tegen zware metalen en onzuiverheden - Duras op 10 minuten, Eymet en Sainte-Foy-la-Grande op 20 minuten - Bergerac op 35/40 minuten, Bordeaux op 1 uur en 15 minuten, Toulouse op 1 uur en 45 minuten - Markten, lokale producenten, wandelroutes en de Golf des Vigiers in de buurt Een bijzonder geschikte woning als hoofd- of tweede verblijf, voor wie een ander levenstempo zoekt of een woonproject wil combineren met een activiteit gericht op gasten ontvangen. Inkomsten uit het gastenverblijf zijn beschikbaar voor elk serieus project. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE Makelaarsnetwerk – Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 942 203 514 – handelsregister PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS, zelfstandig ondernemer – Ref. 972307

Huis kopen - In het centrum van Bon-Encontre! Bent u investeerder en zoekt u een huis dat al vrijwel klaar is om direct huurinkomsten op te leveren? Of bent u een gezin of stel en zoekt u een huis voor een familielid of voor verhuur? Dan is dit huis perfect! Dit huis van 120 m² ligt op een ideale locatie en bestaat uit een mooie leefruimte met open haard en een aparte keuken die uitkomt op een groot terras! Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waarvan 1 met een doucheruimte, een aparte badkamer en een toilet. Op de begane grond bevindt zich een grote kelder van 100 m², ideaal als opslagruimte of om in te richten als appartement. Daarnaast is er een woonruimte of kantoor van 53 m², geschikt voor een vrij beroep, met een eigen ingang. Wat uw plannen ook zijn, neem contact met mij op en ik vertel u er alles over! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Uw lokale commercieel vastgoedmakelaar van 3G IMMO, EI - Stephanie PRAYSSAS, ingeschreven bij het RSAC van AGEN onder nr. 539 267 062. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek inzake monetair en financieel recht dient u voor het organiseren van een bezichtiging een identiteitsbewijs te tonen.

Huis kopen - EXCLUSIEF ISP: Ontdek in Villeneuve-sur-Lot, in de gewilde wijk Eysses, dit vastgoedcomplex met twee geschakelde woningen. De indeling biedt interessante mogelijkheden voor zowel een verhuurbelegging als voor een gezin dat beide woningen als één geheel wil gebruiken. De woningen liggen op een ideale locatie, vlak bij scholen, winkels en sportvelden. De eerste woning heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en is onlangs volledig gerenoveerd. Op de begane grond vindt u een leefruimte met een nieuwe open keuken, een slaapkamer en een nieuwe badkamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich een flexibele mezzanine, die kan dienen als kantoor, speelkamer of derde slaapkamer, en een ruime slaapkamer. De muren zijn opnieuw geschilderd; het interieur is fris en direct bewoonbaar. De woning heeft een volledig omheind terrein van circa 300 m² met een mooi terras. De tweede woning heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en beschikt over een ruime leefruimte met open keuken. Een hal geeft toegang tot een badkamer met toilet, een berging en twee ruime slaapkamers. De woning heeft een terrein van circa 400 m² met terras. Voor extra comfort zijn beide woningen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kunststof rolluiken, elektrische inertieverwarming, aansluiting op de riolering en glasvezel. Een belangrijk pluspunt: de zolders van beide woningen kunnen worden ingericht, zodat u eenvoudig extra kamers kunt creëren, afgestemd op uw behoeften. Dankzij de twee woningen, de terreinen, het terras, de recente renovatie van de eerste woning en de mogelijkheden voor verdere inrichting biedt dit vastgoedcomplex tal van opties. Geschikt als hoofdverblijf, voor een familieproject of als verhuurbelegging. Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen € 1.740 en € 2.400. Julien GETTO (zelfstandig ondernemer) Commercieel makelaar – RSAC-nummer: –

Huis kopen - Ideaal gelegen, op korte afstand van voorzieningen, nodigt dit woonhuis u uit om een uitzonderlijke locatie aan de oever van de Lot te ontdekken, in een bijzonder gewilde omgeving die zeldzaam is in deze regio. Het woongedeelte bestaat uit een lichte woon- en zitkamer met open haard, een aparte keuken, een slaapkamer, een extra ruimte die naar behoefte kan worden ingericht (als kantoor, logeerkamer of slaapruimte), een douchekamer en een apart toilet. Een wasruimte/berging maakt het geheel compleet en biedt praktische extra opbergruimte voor dagelijks gebruik. Aan de kant van de Lot biedt een aangenaam terras volop gelegenheid om te genieten van het vrije uitzicht op de rivier en de rust van de omgeving. Buiten beschikt het terrein rond het huis over mooie plekken om te ontspannen, een waterput en een moestuin voor tuinliefhebbers. Een geliefde woning die een rustige woonomgeving biedt, terwijl winkels en voorzieningen toch dichtbij zijn. Een zeldzame kans voor natuurliefhebbers, hengelaars of iedereen die op zoek is naar een bevoorrechte locatie aan het water.

Huis kopen - Ref. 4951: Tussen Bordeaux en Toulouse ligt Lot-et-Garonne, een ongerepte streek waar een aangename levensstijl, erfgoed, gastronomie en opmerkelijke landschappen samenkomen. Agen, de hoofdstad van Lot-et-Garonne, ligt op dertig minuten afstand. Vanaf het TGV-station kunt u Parijs in minder dan 3 uur met de TGV bereiken. Ook de internationale luchthavens van Bordeaux en Toulouse zijn gemakkelijk bereikbaar. Over de weg ligt het landgoed op 1 uur van Bordeaux en op 1,5 uur van Toulouse. Dit landgoed heeft een eigen identiteit, een geschiedenis, een activiteit en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Achter de elegante cipressenlaan ligt een volledig gerenoveerd landhuis uit de 18e eeuw, waarvan de oorsprong en architectuur getuigen van het landelijke en residentiële erfgoed van Zuidwest-Frankrijk. Het landgoed onderscheidt zich door zijn authentieke karakter, ruime vertrekken, stenen gebouwen en zorgvuldig behouden landschappelijke omgeving. Het landhuis is op natuurlijke wijze verdeeld in meerdere onderling verbonden woonruimtes en strekt zich uit over 2 verdiepingen. Er zijn meerdere ingangen vanaf de buitenzijde en de totale woonoppervlakte bedraagt 580 m². Het pand is gemakkelijk bereikbaar vanaf de departementale weg en bestaat uit: – een eerste woning van 440 m², verdeeld over 2 verdiepingen, met 19 kamers waaronder 7 slaapkamers. Deze woning ligt in het centrale deel van het landgoed en biedt toegang tot en ontsluiting van het geheel. Dit gedeelte wordt momenteel gedeeltelijk door de eigenaren bewoond. – een tweede woning van 140 m², genaamd Le Gîte, voornamelijk op de begane grond, met 8 kamers waaronder 3 slaapkamers (waarvan 2 op de verdieping). Gezien de indeling kan deze woning als gîte worden gebruikt. Ze ligt aan de zuidzijde van het landgoed. De woning heeft een eigen terras en de grote ramen bieden gemakkelijke toegang naar buiten. Het interieur is knus en functioneel, zowel qua indeling als qua looproutes. De bibliotheek, de stenen open haard en de veranda aan de oostzijde dragen bij aan het comfort. Het landgoed omvat ook: – « Le Pavillon », een gerenoveerd bijgebouw van circa 106 m² op de begane grond, ingedeeld in 5 slaapkamers met een doucheruimte. Elke slaapkamer heeft een eigen directe toegang naar buiten. De kamers liggen enigszins apart van het hoofdgebouw en dicht bij het zwembad, en zijn allemaal voorzien van omkeerbare airconditioning. – een voormalige schuur die is omgebouwd tot feest- en ontvangstruimte van circa 200 m² (aangeduid als ERP), met een cateringruimte van 45 m², evenals een berging en een zolder van circa 330 m², waardoor uitbreiding van de ontvangstruimte mogelijk is. – een gebouw genaamd « ferme landaise », met een grondoppervlakte van 316 m², inclusief een overkapping van 142 m², en een duiventoren. – een zwembad van 5 x 11 m met een groot terras, twee pergola’s in de buurt voor wat schaduw en een tuinhuisje voor opslag. Het park, met zijn oude bomen, bloemperken en landschappelijk erfgoed, vormt een bijzonder elegante omgeving. De met cipressen omzoomde laan is een kenmerkend onderdeel van het landgoed en zorgt voor een aankomst die meteen de toon zet. Het landgoed ligt op een volledig omheind terrein van 5,86 ha. Ongeveer de helft, met de gebouwen, bestaat uit park en gazons; de rest omvat circa één hectare bos en 2 hectare weiland. Het domein ligt bovendien dicht bij het Canal latéral à la Garonne, waar een pad rechtstreeks naartoe leidt. Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers – de heer Alain CADET: Makelaarspas 031 595 – CCI de Bordeaux-Gironde Wij nodigen u uit om onze website van Cabinet Le Nail ( ) te bezoeken en onze nieuwste advertenties te bekijken of meer te weten te komen over dit pand.

Huis kopen - LOT-ET-GARONNE - CLERMONT SOUBIRAN Typisch landhuis in regionale bouwstijl, daterend uit de 18e eeuw in zijn huidige vorm. Gelegen in een glooiend landschap. Dit mooie, voor de Lot-et-Garonne typische landgoed is gedeeltelijk gerenoveerd. Een ander deel wacht nog op een renovatie van het interieur. Alle daken, ook die van de bijgebouwen, zijn volledig vernieuwd. Het geheel omvat in totaal 20 hoofdvertrekken, waaronder 6 slaapkamers. Het gerenoveerde woongedeelte heeft een woonoppervlakte van 300 m² en een totale bruikbare oppervlakte die kan worden uitgebreid tot 600 m². Er zijn bijgebouwen, waaronder een schuur van ongeveer 400 m², een duiventoren en een tweede, ronde duiventoren die is geklasseerd als ‘bijzonder gebouw’. Het geheel ligt op 1 hectare grond, deels omheind, waarvan een gedeelte bestaat uit een tuin met bomen. Twee waterputten. Mogelijkheid om daarnaast 25 hectare landbouwgrond aan te kopen, waaronder 4 hectare bos en heidegrond, voor € 158.000. Energieklasse: E Klimaatklasse: E Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 6.746 en € 9.128 per jaar (prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021). Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website:

Huis kopen - In het hart van de stad biedt dit elegante stenen herenhuis een bijzonder ruime en karaktervolle woonomgeving. Het pand is goed bekend in de geschiedenis van de stad en heeft veel fraaie authentieke elementen behouden. Het onderscheidt zich door zijn indrukwekkende afmetingen, ruime vertrekken en de bijzondere sfeer die zo kenmerkend is voor kwalitatief hoogwaardige historische woningen. Al bij binnenkomst vallen de royale verhoudingen op. De begane grond bestaat uit een mooie leefruimte en een ruime salon, evenals een slaapkamer die ook uitstekend als kantoor kan worden gebruikt, en een lichte keuken. Deze staat via grote deuren in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor een aangename overgang ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. Op de eerste verdieping leidt een ruime centrale overloop op natuurlijke wijze naar de verschillende vertrekken aan weerszijden. De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers en drie bad- of doucheruimtes, evenals een grote recreatieruimte met mezzanine, die tal van mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Buiten vormt de groene, volwassen tuin een natuurlijke uitbreiding van de woning en bevindt zich een mooi zwembad van 11 x 5 meter. Een prachtige stenen overkapping met een traditioneel pannendak vormt een sfeervolle aanvulling op deze buitenruimte, met een barbecuegedeelte voorzien van een oven en een ruime eetplek. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen en optimaal van de zonnige dagen te genieten. Twee zeer ruime garages vormen een belangrijke extra troef van deze woning. Eén daarvan is bijzonder groot en biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor bijvoorbeeld het restaureren van voertuigen, als professionele werkplaats of eenvoudigweg voor autoliefhebbers. Dankzij de royale plafondhoogte bestaat bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra verdieping te creëren. Dit is bijzonder zeldzaam voor een woning in het centrum van een stad. De directe toegang vanaf de weg maakt het dagelijks gebruik bovendien bijzonder praktisch. Een betegelde werkplaats en een bijgebouw met kelder maken het geheel compleet. De woning beschikt tevens over een zelfstandig gedeelte dat momenteel seizoensmatig wordt verhuurd en in het verleden ook het hele jaar door werd verhuurd. Het zou dus gemakkelijk opnieuw voor deze doeleinden kunnen worden gebruikt. De eigen binnenplaats, ingericht als terras, biedt bovendien een aangename buitenruimte om van de mooie dagen te genieten. Dit zelfstandige gedeelte biedt dan ook de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren, een professionele activiteit te ontwikkelen of eenvoudigweg een aparte ruimte te creëren voor familie en vrienden. De woning dateert van vóór 1948 en beschikt onder meer over stenen muren van circa 50 cm dik, centrale verwarming op gas met een condensatieketel die in 2016 werd geïnstalleerd, en mechanische ventilatie (VMC). De ligging maakt het mogelijk optimaal te genieten van het stadsleven, met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Ook het treinstation bevindt zich vlakbij, met TER-verbindingen naar Agen in ongeveer 25 minuten en Bordeaux in ongeveer 48 minuten. Marmande ligt op circa 20 minuten rijden, Agen op 40 minuten en de snelweg A62 op ongeveer 10 minuten. Een zeldzaam en karaktervol herenhuis in het stadscentrum, waar royale ruimtes, natuursteen, een groene tuin en een zwembad samenkomen met een bijzonder praktische en aangename ligging. Een unieke woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Huis kopen - Op 5 minuten van Casteljaloux vindt u dit landhuis met 197 m² woonoppervlakte. Het bestaat uit een leefruimte met open keuken, een berging, een gang die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer met douche en een toilet. De woning beschikt ook over een tweede gedeelte, dat zelfstandig kan worden gebruikt, met een woonkamer, een werkhoek en een vierde slaapkamer met een eigen badkamer met douche. Het perceel omvat ook een tabaksschuur, een carport en een traditioneel zwembad van 5 × 10 meter met chloorbehandeling. Dit alles ligt op een volledig omheind terrein van 9.210 m².

Huis kopen - In een rustige wijk dicht bij voorzieningen komt u deze traditioneel gebouwde woning ontdekken die een ruime ingang biedt, een lichte woonkamer met open haard, een ruime keuken, 3 slaapkamers van mooie afmetingen en een badkamer. Een volledige kelder met garage, werkplaats en berging. De woning profiteert van airconditioning, pvc kozijnen met dubbele beglazing en een vernieuwde isolatie van de zolder.

Huis kopen - Vlak perceel van 2.192 m², dicht bij winkels

Huis kopen - Ontdek deze woning zo snel mogelijk! In het westen van Agen ligt deze charmante woning van 300 m² op een perceel van 5.000 m², zonder buren in de directe omgeving, maar toch op loopafstand van winkels en bushaltes. Deze volledig gerenoveerde natuurstenen woning beschikt over 5 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, 2 badkamers, 2 toiletten, een grote garage, een carport en een zwembad. Vloerverwarming, aangevuld met een pelletketel en fotovoltaïsche zonnepanelen, zorgt voor een laag energieverbruik. De woning ligt midden op een vlak, met bomen beplant terrein, vlak bij het kanaal, en heeft een enorm overdekt terras, ideaal voor zomerse dagen en avonden! Bent u op zoek naar charme en rust, op slechts 5 minuten van de snelwegafrit en de toekomstige hogesnelheidslijn, zonder enige overlast? De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Uw lokale commercieel makelaar van 3G IMMO, EI Stephanie PRAYSSAS, ingeschreven bij het RSAC van AGEN onder nummer 539 267 062. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om het bezoek te organiseren.

Huis kopen - Villeneuve-sur-Lot, in een zeer rustige wijk: ontdek dit gerenoveerde huis van het type F7, voorzien van alle hedendaagse comfort. Het huis is verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 1 doucheruimte, 1 toilet en een ruime garage met elektrische poort. De begane grond kan snel worden omgebouwd tot een zelfstandige woning. Op de verdieping vindt u een salon/eetkamer met toegang tot een balkon, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers met inbouwkasten, een doucheruimte (inloopdouche) en een toilet. Er is ook een charmante, omheinde buitenruimte van meer dan 600 m², met fruitbomen, een put en een centraal pad. Het terrein is geschikt voor de aanleg van een zwembad. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een rustige plek zoekt, dicht bij alle voorzieningen. Neem gerust contact met mij op. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Uw lokale commercieel makelaar van 3G IMMO, EI Mickaël SALVIAT, ingeschreven bij het RSAC van Périgueux onder nummer 447 619 552. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek inzake monetair en financieel recht wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om een bezichtiging te organiseren.

Huis kopen - Pont-du-Casse – op enkele minuten van het dorpscentrum en op 5 minuten van Agen. Deze ruime en functionele woning is traditioneel gebouwd en ligt op een hoger gelegen locatie, met een zuidwestelijke oriëntatie en op een prachtig, groen perceel van meer dan 6.000 m². Op de begane grond geeft een ruime hal toegang tot een dubbele, zeer lichte leefruimte van meer dan 40 m², met openingen aan de oost- en zuidzijde naar een mooi, gedeeltelijk overdekt terras, en een grote, aparte, ingerichte keuken. Verder zijn er op de begane grond 2 slaapkamers van 13 en 15,5 m² met inbouwkasten, een volledig gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet met voorportaal. Op de verdieping bevindt zich een mooie slaapkamer aan de oostzijde met een eigen doucheruimte en toilet, evenals een grote vierde slaapkamer of werkkamer van meer dan 20 m². Naast de ideale ligging ten opzichte van de zon en de grote raampartijen beschikt de woning over vloerverwarming met een recente condensatieketel, omkeerbare airconditioning op de verdieping en een houtinzet in de leefruimte. De elektrische verdeelkast is vernieuwd. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een grote ruimte van 40 m², bestaande uit een wasruimte en een garage. Een carport met een voorraad-/kelderruimte maakt het geheel compleet, evenals een grote, vrijstaande stenen garage/werkplaats. Het zeer groene perceel van meer dan 6.000 m² is geschikt voor de aanleg van een zwembad en biedt veel privacy en een rustgevende omgeving, terwijl winkels zich op korte afstand bevinden. Een echte buitenkans! Makelaarskosten van 4,91% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 285.000. Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling.

Huis kopen - Gelijkvloerse woning in Royan, gelegen in het centrum, op 100 m van de markt. Deze woning biedt veel potentieel om in waarde te stijgen en dient opgefrist te worden om al haar charme tot zijn recht te laten komen. De woning bestaat uit een hal, een slaapkamer, een woonkamer met keuken die uitkomt op de buitenruimte, en een doucheruimte met raam en toilet. Een trap leidt naar een tweede slaapkamer op de verdieping. Buiten kunt u genieten van een aangename ruimte zonder inkijk. Ook is er parkeergelegenheid voor een voertuig op het terrein. Een zeldzame woning dankzij de bevoorrechte ligging, ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering. Foto’s zijn niet contractueel bindend. Ontdek deze woning snel! (6,22% incl. btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis kopen - EXCLUSIEF BIJ ISP: Ligging: Ontdek deze aangename geschakelde woning met circa 78 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk Eysses in Villeneuve-sur-Lot, vlak bij winkels, scholen en sportterreinen. Woning: De woning bestaat uit een woon- en eetkamer met open keuken en directe toegang tot het terras. Zo ontstaat een prettige en gezellige leefruimte. Op de begane grond vindt u ook een mooie slaapkamer en een gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en handdoekradiator. Op de verdieping bevinden zich een tweede, zeer ruime slaapkamer en een mezzanine, ideaal als kantoor of eventueel in te richten als extra slaapkamer. De zolder biedt eveneens veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht. Er zijn geen werkzaamheden nodig! Al het schilderwerk is onlangs uitgevoerd en zowel de keuken als de badkamer zijn gerenoveerd. Comfort: pvc-kozijnen met dubbele beglazing, pvc-rolluiken, glasvezelinternet en aansluiting op de riolering. De verwarming wordt verzorgd door nieuwe elektrische inertieradiatoren. Buiten kunt u genieten van een fraaie tuin van circa 300 m², goed onderhouden en volledig omheind, met een terras en paden van gewassen beton. De geschatte jaarlijkse energiekosten liggen tussen € 1.740 en € 2.400. Julien GETTO (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: -.

Huis kopen - EXCLUSIEF! Een prachtig gerenoveerde voormalige watermolen, vlak bij Monflanquin, een van de mooiste bastides van Frankrijk. De oorspronkelijke molenstenen zijn bewaard gebleven en vormen een bijzonder karaktervol element, terwijl de molenbeek nog altijd onder het huis doorstroomt. Landelijke keuken met toegang tot een overdekt terras, twee woonkamers, een mezzanine ingericht als speelkamer en vier slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Verder is er een familiedoucheruimte en een toilet op de begane grond. De woonkamer op de verdieping komt uit op een eigen balkonterras. Buiten: een privézwembad, een jeu-de-boulesbaan en een aparte bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op korte afstand van het middeleeuwse plein en de markt van Monflanquin, op 20 minuten van Villeneuve-sur-Lot en met goede verbindingen naar Bergerac, Agen, Toulouse en Bordeaux. Een zeldzaam stukje levend landelijk erfgoed, klaar om te betrekken. Prijs inclusief makelaarskosten: € 636.000 Prijs exclusief makelaarskosten: € 600.000 Makelaarskosten van 6% inclusief btw ten laste van de koper

Huis kopen - Dit landhuis met torentjes ligt op een rotsachtige landtong en biedt een panoramisch uitzicht over de Lotvallei en het omliggende platteland. Het domein beslaat ruim 13 hectare, grotendeels bos, en omvat ook een kleine brongevoede vijver. De woning ligt aan de rand van een van de «Mooiste dorpen van Frankrijk». Het landhuis heeft een woonoppervlakte van 493 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime entreehal, ontvangstruimten en lichte eetruimten, evenals twee wasruimten, een wijnkelder in de toren en een grote kelder. Op de verdieping liggen zeven ruime slaapkamers met hoge plafonds, bereikbaar via een brede overloop. De woning kan worden gemoderniseerd en biedt daarmee een mooie gelegenheid om haar op te frissen en naar eigen smaak in te richten. De verwarming wordt verzorgd door een milieuvriendelijke houtpelletketel, aangevuld met een warmtepomp. Een zelfstandige gastenwoning van 87,8 m² met twee slaapkamers en eveneens een warmtepomp biedt comfortabel onderdak aan familie, vrienden of personeel. De troeven van het domein: - Ruim 13 hectare bos en weilanden - Uitzonderlijk uitzicht over de vallei - Kleine brongevoede vijver, twee waterputten en een natuurlijke bron - Vier paardenstallen - Woning voor de beheerder - Zwembad en tennisbaan, beide toe aan renovatie - Centrale verwarming met een milieuvriendelijke houtpelletketel en een warmtepomp - Uitstekende energieprestatie: geschatte uitstoot van 4 kg CO₂/m²/jaar (klasse A) - Ruime parkeergelegenheid Neem voor meer informatie, waaronder de brochure en plattegronden, contact op met Jane Vernon via WhatsApp op +33 6 .

Huis kopen - In het centrum van Astaffort staat deze karaktervolle woning, bestaande uit een entreehal, keuken, ruime woonkamer, twee badkamers, vier slaapkamers, een kelder en een kleine tuin met zwembad. Geschikt voor een gezin of een investeerder.

Huis kopen - STENEN LANDGOED – 3 WONINGEN, ZWEMBAD, RIVIER & SCHUUR Een karakteristiek geheel met tal van mogelijkheden. Dit stenen landgoed bestaat uit drie zelfstandige woningen, aangevuld met een schuur van 113 m², een box, meerdere parkeerplaatsen en groene buitenruimtes. Het perceel is 12.000 m² groot. De eerste woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers, 1 badkamer, 3 doucheruimtes, een woonkamer met keuken en een terras. Er is een houtkachel. Deze karakteristieke woning heeft de stijl van een Provençaalse mas en een bolet. De tweede woning beschikt eveneens over 5 slaapkamers, 1 badkamer, 3 doucheruimtes, een woonkamer met keuken en een terras. Daarnaast is er een pelletkachel en omkeerbare airconditioning. Een derde woning maakt het geheel compleet, met 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 doucheruimte, een woonkamer met keuken, omkeerbare airconditioning en een terras. Buiten beschikt het landgoed over een park, een zwembad en een rivier, evenals parkeergelegenheid. Het geheel wordt momenteel geëxploiteerd als vakantieverblijven en chambres d’hôtes. Dit is een bijzonder interessante kans om de bestaande activiteit voort te zetten of een nieuw project rond de drie woningen te ontwikkelen. Een charmant en karakteristiek landgoed, ideaal om uw plannen te realiseren dankzij het grote potentieel. Kom snel bezichtigen. Aangeboden door Agences de France namens de eigenaar. Agences de France – SIREN: 899413603 – Houder van de T-kaart: niet bevoegd om gelden in ontvangst te nemen

Huis kopen - Te koop: een recente woning in Beaupuy, met ruime vertrekken en een aangename woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen doucheruimte en kleedkamer, plus een badkamer en een toilet. U geniet van een ruime, lichte woon- en zitkamer met een keukenhoek en grote glazen schuifpuien die direct uitkomen op het terras en de tuin. De woning is energiezuinig en comfortabel dankzij de kanaalverwarming, dubbele beglazing en rolluiken. Het perceel is volledig omheind. Een recente, praktische en aangename woning om in te wonen, ideaal voor een gezin. Exclusief te koop!

Huis kopen - iad France - Christelle Jarry stelt u voor: Wat als uw volgende woning een echte favoriet wordt? Deze elegante woning uit de jaren 30, met een woonoppervlakte van 170 m², heeft een tijdloze charme, versterkt door de royale ruimtes, de bevoorrechte ligging en het aangename wooncomfort. De woning ligt op een volledig omheind perceel van 1.600 m², geniet van absolute rust en uitzicht op de Lot, en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om dagelijkse voorzieningen te voet te bereiken. Vanaf de entree wordt u gecharmeerd door de lichte woonkamer van 28 m² met inzethaard en toegang tot het terras met pergola op het zuiden, aan de kant van de Lot. Een eetkamer van 17 m², een volledig uitgeruste keuken van 23 m², een badkamer met douche en een apart toilet maken het geheel compleet. Op de verdieping biedt een fraaie mezzanine van 27 m² vloeroppervlak, verfraaid met een mooie glazen wand, volop mogelijkheden: een kantoorruimte, speelkamer, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. De vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruime kamers van 21 m² en 17 m², zijn verdeeld over de begane grond, waar zich één slaapkamer bevindt, en de verdieping, met de overige drie. Zo ontstaan aparte, eigen ruimtes voor ouders en kinderen. Een doucheruimte met toilet en een berging maken deze verdieping compleet. Rust, uitzicht op de Lot, voorzieningen op loopafstand en de charme van huizen met een verhaal… Een zeldzame en werkelijk unieke woning in de omgeving, voor wie vooral op zoek is naar een bevoorrechte woonomgeving en een huis met karakter. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt om een geldig identiteitsbewijs gevraagd, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Wetboek monetair en financieel recht. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Christelle Jarry, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van AGEN onder nummer 839985207, en in het bezit van een vastgoedwervingskaart namens de vennootschap France SAS.

Huis kopen - Deze woning is gerenoveerd en behoeft geen bijzondere werkzaamheden. De woning heeft energielabel C en biedt een interessante indeling, met name dankzij de zelfstandige benedenverdieping. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, die zowel binnendoor als buitenom met elkaar verbonden zijn. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een woonkamer van 20 m² en een moderne keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een verhoogd houten terras met een zonnescherm. Op de begane grond bevindt zich een lichte ruimte van 24 m² met grote raampartijen. Deze kan worden gebruikt als tweede woonkamer, ontvangstruimte of zomerkeuken. Verder is er een wasruimte en geeft de ruimte direct toegang tot een terras van 18,5 m², dat op het zwembad is gericht. Ideaal voor een ambachtsman, een vrije beroepsbeoefenaar of een zelfstandige activiteit! Comfort: de woning beschikt onder meer over een warmtepomp, een houtkachel, zonnepanelen, elektrische rolluiken op zonne-energie, een automatische toegangspoort, een waterontharder, mechanische ventilatie en glasvezelinternet. Verkoop volledig gemeubileerd is bespreekbaar. Perceel: de woning staat op een perceel van 4.080 m², met een weidegedeelte en een omheinde tuin rond het huis. Er zijn geen directe buren; de woning ligt in een aangename, open omgeving. Buiten kunt u genieten van een bovengronds zwembad van 5 x 3 m, twee terrassen en een garage van 33 m². Kom snel een kijkje nemen!

Huis kopen - LIGGING: Op een rustige plek, zonder directe buren of overlast. Op 10 minuten van Monflanquin en Cancon, en op 20 minuten van Villeneuve-sur-Lot. WONING: Molen met een aanbouw met een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een tweede badkamer met douche, een keuken/eetkamer, een gang en de molenruimte van 11 m². COMFORT: PVC-ramen met dubbele beglazing, septic tank. TERREIN: 4.311 m² rondom de woning, gedeeltelijk bebost.

Huis kopen - LIGGING: Verscholen in het hart van het platteland, op slechts enkele minuten van Villeréal — een bastide die tot de mooiste dorpen van Frankrijk behoort — ligt deze woning op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals restaurants, bakkerijen, supermarkten en scholen. Daarnaast ligt de woning op een ideale locatie, op 20 minuten van Bergerac, met een treinstation en een internationale luchthaven, en op 20 minuten van Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux is bereikbaar in 1,5 uur rijden en Toulouse ligt op 2 uur rijden. WONING: Dit stenen huis biedt ruime vertrekken en een ideale omgeving om uw verbeelding de vrije loop te laten. Het bestaat uit een aangename leefruimte van meer dan 35 m² met een zitkamer en keuken, voorzien van een houtkachel, en een aparte zitkamer. Het slaapgedeelte omvat drie mooie slaapkamers van meer dan 17 m², een badkamer en een doucheruimte. Een ingrijpende renovatie en modernisering zijn nodig. De riolering moet worden vernieuwd. COMFORT: Verwarming op stookolie; de riolering moet worden vernieuwd. BIJGEBOUWEN: Een prachtige stenen schuur van ongeveer 150 m² en een voormalige tabaksdroogschuur maken dit geheel compleet en bieden mooie mogelijkheden voor inrichting en opslag. TERREIN: Het terrein van meer dan 7.000 m² met bomen biedt een rustige, groene omgeving en een fraai, vrij uitzicht over het omliggende platteland. De woning is momenteel verhuurd voor € 500 per maand en wordt verkocht met de huurder erin. (7,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis kopen - Gelegen in de gemeente Penne-d’Agenais, een van de mooiste dorpen van Frankrijk, biedt dit agrarische landgoed u een uitzonderlijke woonomgeving, midden in een volledig ongerepte, beschermde natuur en zonder directe buren. Een zeldzame ligging, op slechts enkele minuten van winkels en op ongeveer 15 minuten van Villeneuve-sur-Lot, de op één na grootste plaats in het departement. Het landgoed omvat een woonhuis met ruime vertrekken en veel potentieel voor een gezin. Op de begane grond vindt u: • een entree, • een woon-eetkamer van 37,50 m² met open haard, • een aparte keuken van 14,10 m², • een werkkamer, • een apart toilet. Op de verdieping beschikt het huis over zes slaapkamers, waaronder: • een eerste slaapkamer van 11 m², • twee slaapkamers van 14,77 m², • een slaapkamer van 12,73 m², • twee extra slaapkamers van elk ongeveer 18 m² vloeroppervlak, met tal van inrichtingsmogelijkheden. Een badkamer met toilet van 5,53 m² maakt de verdieping compleet. Aansluitend aan het huis bevinden zich ook een garage van 15,40 m² en een stookruimte van 10 m². Het landgoed beschikt over een bijzonder interessant geheel aan gebouwen, met opmerkelijk veel mogelijkheden voor opslag en bedrijfsactiviteiten. U beschikt onder meer over: • een schuur van 252 m², voorheen gebruikt voor schapenhouderij en nog voorzien van de bijbehorende installaties, • een kippenhok, • een werkplaats, • een opslagafdak, • een voormalige stenen bijgebouw van ongeveer 30 m², ingericht als kleine woning, ideaal om familie of vrienden te ontvangen of als zelfstandige woonruimte te gebruiken. Achter op het terrein bevinden zich bovendien: • een eerste loods van 190 m², • een tweede loods van 446 m². Deze twee gebouwen hebben een metalen constructie, verkeren in zeer goede staat en beschikken over elektriciteit en een wateraansluiting. Ruimte voor opslag, landbouwmaterieel of andere projecten komt u hier dus zeker niet tekort. EEN UITZONDERLIJK TERREIN VAN 24 HECTARE Een van de belangrijkste troeven van dit landgoed is de ongerepte omgeving en de omvang van het terrein. U beschikt over ongeveer 10 hectare die volledig omheind en beveiligd is, toegankelijk via een elektrische poort met videofoon en verder omgeven door een afrastering van meer dan 2 meter hoog met elektrische geleiding. Het landgoed beschikt ook over een waterput, een waardevolle troef voor het onderhoud van de buitenruimte, agrarische activiteiten of uiteenlopende projecten op het terrein. De eigenaar heeft daarnaast tal van boom- en plantensoorten aangeplant, die bijdragen aan de rijkdom, privacy en het natuurlijke karakter van de locatie. Bij deze 10 hectare komen nog ongeveer 14 hectare aaneengesloten grond, waarvan een deel wordt gescheiden door een klein beekje. Een bijzonder zeldzaam geheel van grond, met veel mogelijkheden voor natuurliefhebbers, landbouwers, veehouders, jagers of iedereen die gewoon op zoek is naar veel ruimte. COMFORT EN VOORZIENINGEN De woning beschikt onder meer over: • centrale verwarming op stookolie, • een open haard, • houten kozijnen met enkel glas, • horren voor vrijwel alle ramen en deuren, • goede dakisolatie, • individuele afvalwaterzuivering via een septic tank, • een waterput op het terrein, • een beveiligde elektrische poort van 2 meter met videofoon, • ongeveer 10 hectare volledig omheind en beveiligd terrein. Zoals u merkt, biedt dit landgoed een uitzonderlijke omgeving en bijzonder veelzijdige mogelijkheden. De volledig ongerepte omgeving, het ontbreken van directe buren, de vele gebouwen, de bestaande voorzieningen, de waterput en de 24 hectare grond maken dit tot een bijzonder zeldzaam object in de regio. Het landgoed zal zowel natuurliefhebbers en liefhebbers van weidse ruimtes aanspreken als mensen met plannen voor landbouw, paardensport of veehouderij, en iedereen die op zoek is naar een woonplek met echte zelfstandigheid, ruimte en veel privacy. Onroerendezaakbelasting voor het geheel: € 1.717. Een zeldzaam landgoed dat u snel moet komen ontdekken.

Huis kopen - Karakteristiek stenen huis in een dorp, met tuin en garage. De woning bestaat uit 8 kamers. Op de begane grond bevinden zich een entreehal die toegang geeft tot de woonkamer met open haard, de eetkamer, de keuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee grote ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Buiten zijn er een overdekt terras en een vrijstaande garage.

Huis kopen - Gelegen op het platteland, met vrij uitzicht over de vallei, is deze volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning als volgt ingedeeld: een hal, een doucheruimte, een toilet, een woonkamer, een keuken en een gang die toegang geeft tot drie slaapkamers. Buiten bevindt zich een zwembad op een terrein van 2.155 m² met vrij uitzicht. Dubbele beglazing, verwarming met pelletkachel en een individuele afvalwaterzuivering. Ik verwelkom u graag voor een bezichtiging. Julien Silgado.

Huis kopen - Rustig gelegen op het platteland van de gemeente Ruffiac, op 10 minuten van Casteljaloux. Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een hal die toegang geeft tot een keuken met open haard, een woonkamer, een doucheruimte, een veranda en een toilet. Via een halletje bereikt u de slaapkamers. Buiten bevinden zich op een perceel van ongeveer 1,5 hectare drie garages, een werkplaats, twee bijgebouwen en een waterput. De woning heeft dubbele beglazing, een eigen afvalwaterzuiveringssysteem met een compacte zuiveringsinstallatie en centrale verwarming op stookolie.

Huis kopen - EXCLUSIEF bij LA Clé! In het centrum van Agen, op loopafstand van alle winkels en openbaar vervoer en op 5 minuten lopen van het station. Deze stadswoning bestaat uit een aparte entree, groot genoeg voor een werkhoek of eetkamer, een aparte ingerichte keuken en een woonkamer van bijna 19 m². Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer met wastafel en een tweede slaapkamer met doucheruimte en toilet. Een toilet op de begane grond, een heel klein overdekt terras waar u buiten kunt eten en, bereikbaar vanuit de woonkamer, een grote, droge kelder van 16 m² die bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor opslag of als sportruimte. Het energielabel is niet volledig, omdat de cv-ketel onlangs is vervangen. Een mooie, verrassende en bijzondere woning, ideaal als investering (geen VvE-bijdragen). Kom snel kijken! Inclusief makelaarskosten van 6% incl. btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 105.000. Energielabel E, klimaatklasse E. De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, liggen tussen € 1.540 en € 2.130.

Huis kopen - Ontdek dit familiehuis in Lavardac, met een uitzonderlijke woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 242 m² is deze ruime woning ideaal voor grote gezinnen of liefhebbers van veel ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van 74 m² en een ingerichte keuken van meer dan 43 m² met provisieruimte. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers van elk meer dan 12 m², een badkamer, een doucheruimte, twee toiletten en een kantoor van 12 m² dat ook als slaapkamer kan dienen. Op de verdieping geeft een mooie mezzanine toegang tot nog twee slaapkamers, een speelkamer en een doucheruimte met toilet. Zo is er nog meer ruimte voor het hele gezin. In het souterrain bevinden zich een garage van 45 m², een wasruimte en een kelder. Buiten kunt u genieten van een bebost perceel van meer dan één hectare en een terras van 30 m², met prachtig uitzicht over het platteland. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is nagekeken. De woning beschikt over een optimale verwarmingsinstallatie met een open haard met inzethaard, een houtkachel en een lucht-luchtwarmtepomp. Een bezichtiging en u bent verkocht! Neem contact met mij op: Aurore BERMON, - De kosten, inclusief 5% btw, zijn voor rekening van de koper. Prijs exclusief kosten: € 250.000. Energielabel C, klimaatlabel A. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden op basis van de energieprijzen van 2023 geraamd op: tussen € 2.195,00 en € 0.

Huis kopen - Deze villa ligt rustig in een aangename woonwijk in Bias en zal u zeker bekoren met haar onberispelijke staat, ruime vertrekken en prachtige leefruimte. Met circa 118 m² woonoppervlak bestaat de woning uit een entree met inbouwkast, die uitkomt op een bijzonder fraaie leefruimte van bijna 57 m². Deze beschikt over een volledig vernieuwde keuken met een granieten werkblad, die open aansluit op de zit- en eetkamer. Het slaapgedeelte biedt twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. Een berging/bijkeuken staat rechtstreeks in verbinding met een betegelde en geïsoleerde garage van circa 24 m², voorzien van een elektrische garagedeur. Goed om te weten: de leefruimte is vergroot door een voormalige slaapkamer erbij te betrekken. Een derde slaapkamer kan daarom heel eenvoudig opnieuw worden gecreëerd, met behoud van een ruime leefruimte van circa 47 m². Buiten geniet u van een mooie tuin van 593 m², volledig omheind, met bomen en uitstekend onderhouden. Rondom het huis liggen bovendien meerdere terrassen, ideaal om van zonnige dagen te genieten en buiten te eten. Een tuinhuisje, een waterput en een regenwateropvangtank maken het geheel compleet. En als extraatje blijft ook de robotmaaier, die de tuin momenteel onderhoudt, bij de woning! Ook aan comfort is gedacht: dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op stadsgas met een recente HR-ketel, omkeerbare airconditioning in de leefruimte en aansluiting op de riolering. Een bijzonder goed onderhouden, functionele woning waar geen werkzaamheden nodig zijn. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken. Een mooie kans die u snel moet komen ontdekken! Deze advertentie wordt aangeboden door CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van AGEN - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar.

Huis kopen - Karakteristiek historisch landgoed, op slechts 6 km van Puymirol, in het hart van een ongerepte vallei in Lot-et-Garonne. Op ruim één hectare omvat het een elegante 18e-eeuwse boerderij van witte steen, een bijzondere Toulouse-duiventoren die is ingericht als gîte, een bewoonbaar tiny house, een ruime schuur en een bron. De hoofdwoning biedt royale ruimtes en veel oorspronkelijke elementen. Het geheel ligt tussen volgroeide bomen en fruitbomen en geniet van een rustige omgeving. Dit landgoed was ooit de residentie van een prefect van Martinique en deed dienst als culturele locatie waar kunstenaars optraden en concerten plaatsvonden. Het biedt uitzonderlijk potentieel voor gezinsbewoning, toeristische verhuur of culturele activiteiten. Neem voor meer informatie contact op met MAISONSSUD - Ward Poppe - Deze advertentie wordt u aangeboden door - - NoRSAC: , geregistreerd te - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar -

Huis kopen - OMGEVING FOULAYRONNES/ARTIGUES Ideaal gelegen op het platteland, in een rustige omgeving zonder afgelegen te liggen, biedt deze aangename gelijkvloerse woning circa 133 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1998 en in 2013 uitgebreid. Ze staat op een omheind perceel van circa 3.185 m² met een elektrische poort. De woning beschikt over een lichte, ruime leefruimte van circa 57 m² met een ingerichte en uitgeruste keuken die open is naar de zit- en eetkamer. De gehele ruimte is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Aan de ene kant bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers met inbouwkasten, een complete badkamer met inloopdouche en ligbad, en een apart toilet. Aan de andere kant van de woning vindt u een oudersuite met een eigen doucheruimte en een tweede apart toilet. Een wasruimte maakt het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een terras aan de achter- en zijkant van de woning en van een half ingegraven houten zwembad met een chloorbehandeld bubbelbad, ideaal om van de zonnige dagen te genieten. De aangename, met bomen begroeide tuin beschikt ook over meerdere fruitbomen en een tuinhuisje. Comfort: dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning in de zit- en eetkamer, het slaapgedeelte en de oudersuite, elektrische rolluiken, handbediende houten luiken en een eigen afvalwaterzuiveringssysteem. Twee omgebouwde containers dienen momenteel als garage en opslagruimte. Een woning met rust, ruimte en functionaliteit, op slechts enkele minuten van voorzieningen. Deze advertentie wordt u aangeboden door Marie Cianfarani - zelfstandig ondernemer - RSAC-nummer: 510 490 014, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel in Agen. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig vastgoedbemiddelaar.

Huis kopen - Uitzonderlijk domein van ruim 7 hectare aan de Lot, met drie zelfstandige woningen, elk met een tuin, een privézwembad en een aanlegsteiger. Hoogwaardig hoofdhuis met uitzicht op de rivier, een ruime woonkamer, een oudersuite en verzorgde voorzieningen. Twee woningen worden momenteel verhuurd voor vakantieverblijven, waaronder een villa met verwarmd zwembad en een moderne hut op palen. Diverse bijgebouwen, garages en opslagruimtes maken het geheel compleet. Het terrein is deels bebouwbaar en biedt mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling. Een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ideaal als gezinswoning, voor toeristische activiteiten of een professioneel project. Neem voor meer informatie contact op met MAISONSSUD - Ward Poppe - Deze advertentie wordt u aangeboden door - - NoRSAC: , geregistreerd te - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een makelaarsagent -

Huis kopen - Het eigendom omvat een ruime woning van ongeveer 400 m², met royale vertrekken en tal van leefruimtes. De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, 3 badkamers/doucheruimtes met toilet, meerdere woonkamers en ontvangstruimtes, een moderne keuken, verschillende kantoren en een ruimte die kan worden gebruikt als speelkamer, muziekkamer, fitnessruimte of yogaruimte. Op de begane grond: Entree/vestibule met bergruimte: 16,3 m² Hal: 17,4 m² Ruime woonkamer met open haard: 31,2 m² Eetkamer met houtkachel: 30 m² Volledig vernieuwde, moderne en zeer functionele keuken: 23,7 m² Woonkamer met houtkachel: 35 m² Eerste slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet: 20,8 m² Tweede slaapkamer: 18 m² Derde slaapkamer: 10,5 m², met kleedkamer van 5,25 m² Overloop met trap: 17,2 m² Twee kleine kantoren: 11,8 m² Groot kantoor: 24 m² Ruimte van 24 m², ideaal als speelkamer, muziekkamer, fitnessruimte of yogaruimte Badkamer met toilet: 13 m² Wasruimte: 10,5 m² Bergruimte: 10 m² Overdekt terras: 33 m² Op de verdieping De verdieping beschikt over een fraaie master suite met: Een grote slaapkamer van 28 m² Een badkamer met toilet van 28 m² Een kleedkamer van 10,7 m² Een overloop Buitenruimte en zwembad Voor de woonkamer ligt een groot terras waar u volop van het park kunt genieten en dat rechtstreeks toegang biedt tot het zwembad. Het zwembad van 5 x 12 meter wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over een technische ruimte met chloorbehandeling. Het eigendom wordt omringd door een fraai bebost park van ongeveer 2,9 hectare, dat één aaneengesloten geheel vormt. Vanaf het terrein heeft u een aangenaam uitzicht op het omliggende platteland en geniet u van een bijzonder rustige omgeving. De toegang tot het eigendom is via een poort. Een dubbele garage maakt het geheel compleet, evenals een ruime parkeerplaats voor het huis waar meerdere voertuigen kunnen staan.

Huis kopen - Deze prachtige stenen woning, gebouwd tussen 1948 en 1974, biedt in totaal 292 m² woonoppervlak. De woning ligt op het platteland, met vrij uitzicht en zonder geïsoleerd te liggen, op slechts 5 minuten van winkels en scholen. De hoofdwoning bestaat uit een hal, een doorzonwoonkamer met inzethaard en toegang tot het overdekte terras, een aparte keuken, 3 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, een berging/stookruimte en een kelder. Op de eerste verdieping van de duiventoren bevindt zich een ruim appartement van circa 136 m² met schuine plafonds, een aparte slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een keukengedeelte. Dit biedt een fijne ruimte om gasten te ontvangen of als zelfstandige woning te gebruiken. Buiten: een terrein van circa 1,5 hectare, een waterput, een carport, een vrijstaande garage, een tuinhuis en een traditioneel zwembad van 12 x 5 m, verwarmd met zonnepanelen. De liner is in 2025 vernieuwd en het water wordt behandeld met zout. PVC-dubbelglas, houten luiken, vernieuwde elektrische installatie, conforme individuele afvalwaterzuivering en centrale verwarming op stookolie. Een charmante woning met veel mogelijkheden, zeker een bezichtiging waard! Verkoopprijs: € 355.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Edwige TRAN – zelfstandig ondernemer – commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van AGEN onder nummer 751908955

Huis kopen - NIEUW in Pont-du-Casse TE KOOP: RECENTE VILLA met 4 slaapkamers, zwembad en poolhouse, omheind perceel en garage. Ontdek deze uitzonderlijke villa, klaar om u te verwelkomen in een idyllische woonomgeving! Stel u voor dat u woont in een hoogwaardige woning die moderniteit en charme combineert, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn. Deze ruime en lichte villa biedt royale ontvangstruimtes, rustige slaapkamers en zorgvuldig ingerichte buitenruimtes om optimaal van de mooie dagen te genieten. De gelijkvloerse woning bestaat uit een leefruimte met een ingerichte open keuken. Via een grote glazen schuifpui, die de ruimte verlicht en voor een uitnodigende sfeer zorgt, geeft het geheel uit op een terras met zwembad en poolhouse. In het slaapgedeelte vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een oudersuite met een doucheruimte en kleedkamer, evenals een tweede doucheruimte en een toilet. Een wasruimte/berging ligt tussen de keuken en de garage. De garage is betegeld en voorzien van een gemotoriseerde garagedeur. Deze villa onderscheidt zich door haar eigentijdse ontwerp en strakke lijnen. De gebruikte hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze, elegante uitstraling. De royale ruimtes en grote ramen creëren een perfecte harmonie tussen binnen en buiten. Elke kamer is ontworpen met het oog op comfort en gebruiksgemak, met verzorgde afwerkingen en hoogwaardige voorzieningen. Een uitgeruste keuken, moderne badkamers en optimaal benutte opbergruimte maken van deze villa een praktische en verfijnde woonplek. Deze woning wordt aangeboden door Daniel Couturier, zelfstandig makelaar - RSAC-nummer Agen 490 954 963. Mobiel: E-mail: /> Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Uw makelaarskantoor Au Centre de l'Immobilier nodigt u uit contact op te nemen met een van onze adviseurs. Bel ons Stuur ons een e-mail naar Makelaarskantoor Au Centre de l'Immobilier in PONT DU CASSE – uw lokale vastgoedpartner. Makelaarskosten van 5% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 378.000 euro. Energieprestatiecertificaat in voorbereiding. Uw adviseur in PONT DU CASSE: Daniel Couturier Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC-nummer 490 954 963

Huis kopen - Te koop: charmante stenen woning nabij Villeneuve-sur-Lot! Tussen Bordeaux en Toulouse, op slechts een halfuur van Agen, ligt deze stenen woning in een oase van rust te midden van het platteland van Lot-et-Garonne. Verscholen aan het einde van een afgelegen weg biedt de woning een weids uitzicht over het landschap! Woonoppervlakte: 160 m² (gedeeltelijk gerenoveerd) Ruime, lichte woonkamer Aparte werkkamer 2 comfortabele slaapkamers 2 kelders voor opslag Bijgebouwen: Ruime schuur van 200 m², met water en elektriciteit (dak 5 jaar geleden vernieuwd) Stenen bijgebouw van 30 m² dat gerenoveerd moet worden Ruim perceel met een vijver, waterpunten en een waterput. Ideaal voor natuurliefhebbers! Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Cécile FAVARETTE, zelfstandig ondernemer en commercieel makelaar (RSAC nr. 828 691 840, griffie van Agen) (ref. 590631).

Huis kopen - Gelegen in het hart van Villeneuve-sur-Lot, biedt dit charmante, volledig gerenoveerde stadswoning met circa 100 m² woonoppervlak een aangename en praktische leefomgeving. Op twee niveaus verdeeld, is het zowel geschikt als hoofdwoning, tweede woning als beleggingsproject. Het bestaat uit: 100 m² woonoppervlakte 2 slaapkamers 1 badkamer met douche en bad 2 toiletten Een privéterras van 60 m² Gerenoveerd huis Centrale locatie, direct nabij winkels en diensten De 60 m² binnenplaats, zeldzaam in het stadscentrum, is een echt pluspunt. Het biedt een aangename buitenruimte om te lunchen, ontspanning of gasten te ontvangen. De centrale ligging in Villeneuve-sur-Lot maakt het gemakkelijk om van de winkels, restaurants, cafés en dagelijkse diensten te genieten, terwijl men geniet van de charme en het aangename leven van Lot-et-Garonne. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een Franse woning vol charme, gerenoveerd en zonder grote werken, met een buitenruimte in het centrum van de stad.

Huis kopen - Exclusief bij Prayssasimmo, in de gemeente Lusignan-Petit, op minder dan 15 minuten van het centrum van Agen. Voormalig landbouwbedrijf met een woonhuis van 150 m² woonoppervlakte dat gerenoveerd moet worden. Alle daken en de riolering zijn vernieuwd. U beschikt ook over meerdere stenen bijgebouwen, waaronder een grote aangebouwde schuur met een grondoppervlak van 220 m² en een afdak van bijna 120 m². Dit alles ligt op circa 18 hectare grond, met een zeer gunstige ligging op de zon en panoramisch uitzicht over de vallei. Het is mogelijk minder grond aan te kopen. Op onze website is een virtuele rondleiding van 360° beschikbaar. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Exclusief Zoekt u de charme van natuursteen, royale ruimtes en een rustige omgeving, terwijl voorzieningen toch vlakbij zijn? Dan zou deze woning zomaar uw aandacht kunnen trekken! Deze charmante stenen woning ligt op minder dan 10 minuten van voorzieningen en bevindt zich in een rustige omgeving zonder inkijk, op een aangenaam perceel van meer dan 4.000 m². Vanaf de entree wordt u gecharmeerd door het authentieke karakter van de woning, met onder meer fraaie zichtbare balken en een warme sfeer. Op de begane grond: Al bij binnenkomst valt de ruimte op, met een leefruimte van meer dan 50 m². De originele elementen geven het huis direct warmte en karakter. Een eetkamer met open haard, een aparte keuken en twee slaapkamers, waaronder een fraaie hoofdslaapkamer met eigen douchekamer en toilet, maken deze verdieping compleet. Er is ook een apart toilet. Op de verdieping: een ruimte met volop mogelijkheden! De verdieping biedt een volwaardig tweede woongedeelte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, een zelfstandige woonruimte te creëren of een project voor de familie te overwegen. U vindt er een aangename leefruimte van ongeveer 25 m² met een keukengedeelte, die dankzij de gunstige ligging aan beide zijden van de woning veel licht ontvangt en een mooi uitzicht biedt. Verder zijn er een slaapkamer en een douchekamer met toilet. Buiten kunt u genieten van een fraai perceel van meer dan 4.000 m², met veel ruimte, rust en tal van mogelijkheden om het naar wens in te richten. Een terras en een bijgebouw maken het geheel compleet. ? De pluspunten van deze woning: Charmante stenen woning Meer dan 4.000 m² grond Rustige omgeving zonder inkijk Royale ruimtes Zichtbare balken en open haard Twee afzonderlijke woongedeelten Mogelijkheid voor een familieproject of zelfstandige woonruimte Voorzieningen op minder dan 10 minuten Houdt u van de charme van oude woningen? Droomt u van ruimte en rust? Heeft u een familieproject of wilt u gewoon genieten van een bevoorrechte woonomgeving? ? Blijf er niet alleen van dromen… kom de woning ontdekken! Een bezichtiging zou u zomaar kunnen betoveren! Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Céline Zeltzer, zelfstandig ondernemer handelend als commercieel makelaar, ingeschreven bij het handels- en ondernemingsregister van Agen onder nummer 884 977 604. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energieprestatiecertificaat opgesteld op . Primair energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse B. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 4.130,00 en € 5.640,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Exclusief te koop! Kom snel deze charmante, atypische woning van 143 m² bezichtigen, midden in het centrum van Agen. De woning heeft 4 slaapkamers, een garage en een terras. Op de begane grond bevinden zich een hal, een apart toilet, een sfeervolle, gezellige woonkamer die uitkomt op een serre en een groene buitenruimte, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. De woning is verdeeld in twee gedeelten. In het eerste gedeelte vindt u op de eerste verdieping twee slaapkamers, een grote inloopkast, een toilet en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer onder de schuine kap en een speelruimte. In het tweede gedeelte van de woning bevinden zich op de eerste verdieping een kantoor en op de tweede verdieping een slaapkamer met douchecabine. Op het terras aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van de rust. Een garage met elektrisch bedienbare deur maakt het geheel compleet. Een woning om meteen verliefd op te worden! Technische kenmerken: dubbele beglazing en airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping. Uw makelaar: Carole Dauzon Sage (EIRL), Réseau. Geregistreerd bij het RSAC onder nummer 450 446 687 (Agen). Mandaat nr. 97899. Makelaarskosten voor rekening van de koper. Deze advertentie wordt aangeboden door Carole SAGE – EIRL – RSAC-nummer 450446687, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van Agen. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar.

Huis kopen - Te koop: prachtig karaktervol landgoed op minder dan 5 minuten van het centrum van Marmande, gelegen op een schitterend terrein van meer dan 3 hectare. Het authentieke en charmante hoofdgebouw biedt veel ruimte, waaronder hoge plafonds en vijf slaapkamers. Het dak verkeert in uitstekende staat. De woning ligt in een uitzonderlijke omgeving met een park vol prachtige, eeuwenoude bomen. Het landgoed beschikt ook over een zwembad en een tennisbaan, ideaal om volop te genieten van de rust en de aangename leefomgeving. Een bijgebouw maakt het geheel compleet en biedt veel mogelijkheden voor renovatie, bijvoorbeeld om er een zelfstandige gîte van te maken. Een zeldzaam landgoed dat charme, ruimte, natuur en mogelijkheden combineert, op korte afstand van Marmande. Woning ref. 4608. Woning verkocht door makelaar DUCOS IMMOBILIER.

Huis kopen - EXCLUSIVE to DAMAZAN, a single-story, 5-room house built in 2022, boasting high-quality features. Located within walking distance of the town center, it is equipped with modern comforts: air conditioning, electric roller shutters, double glazing, and fiber optic internet. The entrance hall with a closet leads to a spacious living area with a fitted kitchen. The sleeping area comprises a hallway providing access to three bedrooms, one with a closet, an office, a fully equipped bathroom with double sinks and a walk-in shower, and a separate toilet with a window. A fenced garden of approximately 550 m2 completes this property. Only one will be chosen!

Huis kopen - Tussen Duras en Monestier biedt deze mooie, gelijkvloerse woning uit 2003, die uitstekend is onderhouden, tal van voordelen. Vanaf de entree valt meteen de fraaie, lichte en comfortabele leefruimte van bijna 40 m² op. De bijzondere opening, ergens tussen een veranda en een erker in, vormt een volwaardige binnen-buitenleefruimte. Dit zorgt voor uitzonderlijk wooncomfort en verbetert bovendien de energieprestaties van de woning. Ook de ruime keuken met glazen wand en aangrenzende bijkeuken is zeer praktisch ingericht. Het slaapgedeelte beschikt over 4 comfortabele slaapkamers, waarvan één met een toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder is er een doucheruimte met toilet. Een kamer naast de bijkeuken, met openslaande deuren naar buiten, is voor verschillende doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of opslagruimte. Op het perceel van 2.570 m² staan een mooie carport, een kleine vrijstaande garage en een chalet. Er is bovendien ruimte om desgewenst een zwembad aan te leggen. Qua voorzieningen zijn er dubbele beglazing, een omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren, een inzethaard, horren en een elektrische poort, voor een uitstekend wooncomfort. Deze comfortabele en aangename woning is zeker een bezichtiging waard, dus wacht niet te lang! Makelaarskosten: 6% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 215.000. Commercieel makelaar Sextant France – Emmanuelle Bouvet, gevestigd in BERGERAC – Meer informatie op aanvraagnummer 28509.

Huis kopen - Karaktervolle woning met zwembad op circa 2 hectare Op slechts 15 minuten van Casteljaloux vindt u deze karaktervolle woning met circa 142 m² woonoppervlakte. De woning ligt in een bijzonder rustige, groene omgeving op een omheind, bosrijk perceel van circa twee hectare. Op het eerste gezicht geven het vakwerk, het pleisterwerk in natuurlijke tinten, de zichtbare dakconstructie en het pannendak de woning de charme van een oude schaapskooi. Toch gaat het niet om een gerenoveerd oud gebouw: de woning is in 2010 volledig nieuw gebouwd, met respect voor de traditionele architectuur en het comfort van een moderne woning. Op de begane grond bevindt zich een mooie open leefruimte met woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. De vele ramen zorgen voor aangenaam veel daglicht en bieden uitzicht op de tuin en de omringende bomen. De houtkachel in het hart van de woonkamer draagt bij aan de warme sfeer. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Daardoor is het dagelijks leven grotendeels op één niveau mogelijk. Boven geeft de overloop toegang tot nog twee slaapkamers en een doucheruimte. De ruimtes onder het dak, de zichtbare balken en de houten afwerking geven de slaapvertrekken een intieme sfeer met veel karakter. Buiten biedt het perceel een prachtige leefruimte midden in de natuur. Het zwembad en het grote houten terras nodigen uit om volop van zonnige dagen te genieten. Een aan de woning grenzende overkapping biedt de mogelijkheid om een aangename, beschaduwde eethoek in te richten. Een garage, een carport, een technische ruimte voor het zwembad en een houtopslag maken het geheel compleet. Qua comfort beschikt de woning over een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, houten kozijnen met dubbele beglazing en een houtkachel. De energieprestaties zijn goed, met energielabel C en een A-classificatie voor de uitstoot van broeikasgassen. Een bijzondere woning, ideaal voor wie de charme van vroeger zoekt zonder de bijbehorende nadelen, met veel ruimte en een zwembad in een ongerepte omgeving nabij Casteljaloux. Woning van circa 142 m² – 3 slaapkamers – 2 natte ruimtes – zwembad – omheind, bosrijk perceel van circa 2 hectare – garage – carport – gebouwd in 2010 – energielabel C.

Huis kopen - Rustig gelegen en dichtbij winkels en voorzieningen bied ik u dit grote huis aan met een met bomen beplant terrein van circa 3.300 m². Het huis bestaat uit een entree die toegang biedt tot een ingerichte keuken, een grote woonkamer met inbouwhaard, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een toilet en een grote garage met bijkeuken, slaapkamer en toilet. Groot betegeld terras, dubbele beglazing en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Verkoopprijs: € 198.000 Makelaarskosten ten laste van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Jean-Luc PERRY – zelfstandig ondernemer – commercieel agent, ingeschreven bij de RSAC van Agen onder nummer 525041430

Huis kopen - Karakteristiek dorpshuis tegenover het kasteel met tuin, grote garage en potentieel voor een gîte Lauzun, Lot-et-Garonne (47410) – € 315.000 Een ruim en veelzijdig dorpshuis met karakter, privacy, veel garageruimte, goedgekeurde plannen voor een zelfstandig appartement/gîte en uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Deze uitzonderlijk ruime woning ligt in het hart van het prachtige middeleeuwse dorp Lauzun, recht tegenover het historische kasteel. De woning combineert traditionele Franse charme met veel buitenruimte en een uitzonderlijke hoeveelheid privégarageruimte. Het huis heeft een interessante geschiedenis in het dorp: vroeger was het de dorpskruidenierswinkel, terwijl de grote garagegebouwen ooit de dorpszagerij waren. Zo is de woning nauw verbonden met het verleden van Lauzun. De voormalige winkel- en werkruimtes bieden nu veel flexibiliteit voor modern gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers/doucheruimtes, twee woonkamers, een ruime keuken, een tuin, terrassen en uitgebreide garageruimte. Ze is geschikt als permanente gezinswoning, vakantiehuis in Frankrijk of beleggingsobject. Bijzonder zeldzaam voor een woning in het centrum van een dorp is de uitgebreide garageruimte, geschikt voor maximaal 10 auto's, plus een overdekte ruimte met voldoende hoogte voor een camper van ongeveer 3 meter. Goedgekeurde plannen voor een zelfstandig appartement/gîte De woning biedt ook concrete mogelijkheden voor extra woonruimte en inkomsten. Er is al een bouwvergunning goedgekeurd om een deel van de bestaande garage om te bouwen tot een zelfstandig appartement, met: • Aparte woonruimte • Eigen garage • Privéterras buiten Na voltooiing van de werkzaamheden en eventuele noodzakelijke formaliteiten kan de nieuwe woonruimte worden gebruikt als gîte, vakantiewoning, gastenappartement, accommodatie voor meerdere generaties of extra woonruimte. Verdere ontwikkelingsmogelijkheden – zolderverbouwing Ook in het bestaande huis zijn er aanzienlijke mogelijkheden. De ruime zolder kan worden verbouwd tot een extra woonverdieping met twee slaapkamers, met mogelijk: • 2 extra slaapkamers • Badkamer • Keuken • Woonruimte • Eetruimte Zo kan er een aanzienlijke extra woonverdieping worden gecreëerd, afhankelijk van de vereiste vergunningen, bouwvoorschriften en technische haalbaarheid. In combinatie met de goedgekeurde verbouwing van de garage biedt de woning aanzienlijke mogelijkheden om zowel de woonruimte als het potentiële inkomen te vergroten. Ruime en flexibele woonruimte De bestaande woning omvat: • 4 slaapkamers, met ruimte voor 2 extra slaapkamers op zolder • 2 doucheruimtes • 1 badkamer • Ruime keuken • 2 woonkamers • Wijnkelder • Terrassen aan de voor- en achterzijde • Privétuin in het dorp • Meerdere garages • Privéoprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's De woning is overal voorzien van dubbele beglazing en heeft airconditioning-/verwarmingsunits in de woonkamer en één slaapkamer, naast houtkachels en elektrische verwarming. De woning is aangesloten op de openbare riolering en beschikt bovendien over een eigen waterput, als extra en mogelijk nuttige watervoorziening. Het dak is in 2026 volledig nagezien, een belangrijke recente verbetering voor de nieuwe eigenaar. Uitzonderlijke garage- en voertuigruimte De hoeveelheid garageruimte is bijzonder voor een woning in het centrum van een historisch dorp. De ruime garages en overdekte ruimtes, voorheen de dorpszagerij, bieden plaats aan maximaal 10 auto's en zijn geschikt voor onder meer: • Klassieke en oldtimers • Meerdere voertuigen • Campers • Boten • Motoren • Gebruik als werkplaats • Opslag • Mogelijke verbouwing De garage heeft voldoende hoogte voor een camper van ongeveer 3 meter. Dit is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk voor camperbezitters en autoliefhebbers. De woning biedt zo een zeldzame combinatie van een centrale dorpsligging en veel beveiligde, overdekte ruimte voor voertuigen en opslag. Wonen in Lauzun Lauzun is een schilderachtig middeleeuws dorp in Lot-et-Garonne, met het historische kasteel als middelpunt en omringd door karakteristieke stenen gebouwen en een prachtig landschap. De woning ligt ideaal om van het dorpsleven te genieten. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder: • Bakker • Apotheek • Slager • Kruidenierswinkel • Bar • Twee restaurants • Historisch kasteel De omgeving van Lot-et-Garonne staat bekend om het glooiende landschap, de bastidedorpen, markten, wijngaarden en het ontspannen buitenleven. Een uitzonderlijk veelzijdig dorpshuis Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een vakantieverblijf in Frankrijk, accommodatie voor familie, veel ruimte voor voertuigen, een werkplaats of een woning met concrete mogelijkheden voor een toekomstige gîte en verdere ontwikkeling: dit huis biedt uitzonderlijk veel flexibiliteit. De geschiedenis als voormalige dorpskruidenierswinkel en zagerij, samen met de centrale ligging tegenover het kasteel, geeft de woning veel karakter en een sterk gevoel van verbondenheid met de omgeving. De combinatie van: • Centrale ligging in het dorp • Recht tegenover het kasteel • Voormalige dorpskruidenierswinkel • Voormalige dorpszagerij met uitgebreide garagegebouwen • Privétuin • Terrassen aan de voor- en achterzijde • Parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto's • Garageruimte voor maximaal 10 auto's • Garagehoogte geschikt voor een camper van ongeveer 3 meter • Goedgekeurde plannen voor een zelfstandig appartement/gîte • Mogelijke zolderverbouwing met 2 extra slaapkamers en een badkamer, keuken, woonruimte en eetruimte • Aansluiting op de openbare riolering • Eigen waterput • Dak nagezien in 2026 maakt dit tot een bijzonder interessante en veelzijdige woning. Belangrijkste kenmerken • € 315.000 • Lauzun, 47410 • 4 slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra • Mogelijkheid voor extra woonruimte op zolder • 3 badkamers/doucheruimtes • 2 woonkamers • Privétuin en terrassen • Voormalige dorpskruidenierswinkel • Voormalige dorpszagerij • Meerdere garages • Garageruimte voor maximaal 10 auto's • Parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto's • Garagehoogte geschikt voor een camper (ongeveer 3 m) • Goedgekeurde plannen voor een zelfstandig appartement/gîte • Mogelijkheid tot zolderverbouwing • Aangesloten op de openbare riolering • Eigen waterput • Dak nagezien in 2026 • Dubbele beglazing • Energieprestatiecertificaat: D Een ruime en karakteristieke dorpswoning met een interessante geschiedenis, uitzonderlijk veel garage- en voertuigruimte en concrete mogelijkheden voor extra woonruimte en inkomsten — midden in het historische Lauzun, recht tegenover het kasteel. Er wordt Engels en Frans gesproken

Huis kopen - Opgedeeld in drie kadastrale percelen op een perceel van 1.584 m² biedt dit pand 207 m² woonruimte en een sterk ontwikkelingspotentieel. De 137 m² grote hoofdwoning bestaat uit drie grote slaapkamers, een kantoor, een woonkamer/eetkamer, een keuken, een verwarmde serre, een werkplaats, een kelder en een garage. Moderniseringswerk is gepland. Twee aangrenzende T2-appartementen van 29 m² en 40 m² maken het geheel compleet. Ze zijn toe aan renovatie en bij uitstek geschikt voor huurdoeleinden of projecten voor meergesloten wonen. Het pand beschikt over twee onafhankelijke ingangen, waardoor scheiding of zelfstandig beheer van de ruimtes eenvoudig is. Buiten kunnen twee aparte tuinen worden aangelegd. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad. Een bron, voorzien van een waterontharder, is beschikbaar voor onderhoud aan de buitenzijde. Het pand ligt in een gewilde wijk van Le Passage d'Agen, nabij scholen, voorzieningen, de voetbrug naar Agen en de oevers van de Garonne. Let op: een van de twee appartementen is momenteel verhuurd, met een opzegtermijn tot 17 september 2025 (vroegtijdig vertrek mogelijk). Een zeldzaam pand, om opnieuw te overdenken en te waarderen volgens uw plannen. Inclusief 5,77% TTC kosten ten bate van de koper. Vraagprijs exclusief kosten 208.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekost voor normaal gebruik: tussen 2.129,00 € en 2.880,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards-website: .

Huis kopen - AGEN CENTRUM – Stadswoning van 164 m² met zwembad en 2 terrassen! Hoogtepunten voor dit prachtige stadshuis in het hart van Agen, met 164 m² woonoppervlak, mooie ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerkingen. Op drie verdiepen verdeeld, trekt dit karaktervolle huis met zijn ruime intrek en de kwaliteit van de materialen. Een zeldzaam object in het centrum, ideaal voor een gezin dat comfort, ruimte en nabijheid tot alle voorzieningen zoekt. Op de begane grond vindt u een mooie lichte en warme leefruimte, gecombineerd met een open keuken die functioneel en volledig geïntegreerd is. Deze verdieping beschikt ook over een slaapkamer met een badkamer en een apart toilet. Vanuit de leefruimtes bereikt u rechtstreeks een aangenaam terras met zwembad, een echte privéruimte in het midden van de stad. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers, elk met een badkamer en een toilet, evenals een tweede terras, wat extra buitenruimte biedt en bijzonder aangenaam is in het stadscentrum. Op de tweede en laatste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, evenals een grote berging van 14 m² die kan worden ingericht. De woning beschikt ook over een omkeerbare airconditioning, die het hele jaar door comfort en koelte biedt. De pluspunten: 164 m² woonoppervlak 5 slaapkamers Zwembad Twee terrassen Berging van 14 m² kan ingericht en verwarmd worden Prachtige ruimtelijkheid en hoogwaardige materialen Omkeerbare airconditioning Uitstekende ligging in het hart van Agen Een charmant huis vol potentieel, ideaal voor een gezinsleven. Een zeldzaam object in de regio, snel te bekijken. Honoraires inclus de 4,47% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 358.000 €. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 750,00 en 1090,00 €.

Huis kopen - Geresty huis van 144 m² - 4 slaapkamers - Zwembad - Uitzicht op de Pyreneeën Gelegen op de heuvels van Foulayronnes, in een gewilde buurt, ontdek dit prachtige familiehuis dat volledig is gerenoveerd, met hoogwaardige afwerkingen en een dominant uitzicht op de natuur en de Pyreneeën. Gebouwd in 2000, profiteert deze eigenschap van 144 m² woonoppervlak van een zuidelijke blootstelling en een rustige, groene omgeving, dicht bij winkels, scholen en voorzieningen. EEN RUIME EN LICHTE BINNENRUIMTE Bij binnenkomst zult u betoverd worden door een prachtige woonkamer van 68 m², doordrenkt met natuurlijk licht en met mooie volumes om momenten met familie of vrienden te delen. Het huis bestaat uit 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping: Een oudersuite met een doucheruimte. Een tweede oudersuite op de begane grond, met de vereiste watertoevoeren en -afvoeren voor de installatie van een douche. Twee extra slaapkamers op de verdieping, met een badkamer. Compleet gerenoveerd, combineert het huis modern comfort en functionaliteit. Het beschikt onder andere over een pelletkachel en zonnepanelen. GEORDENDE BUITENRUIMTE EN KWALITEITSEISEN Gelegen op een beboste kavel van 912 m², biedt de eigenschap een aangename buitenruimte, ideaal om van de mooie dagen te genieten in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. U kunt genieten van: Een volledig gerenoveerd zwembad, met nieuwe liner en pomp. Een nieuwe elektrische rolluik voor het zwembad, op afstand bedienbaar via uw telefoon dankzij Wi-Fi. Een bioklimatische pergola zodat u het hele jaar door van uw terras kunt genieten, nog onder garantie. Een carport. Een onafhankelijke, geïsoleerde garage. Een beschutte tuin met een vrij uitzicht op de natuur en de Pyreneeën. EEN VOORRECHT IN LEVEN AAN DE DEUREN VAN AGEN Dit huis biedt een ideale balans tussen rust, comfort en nabijheid van diensten. De zuidelijke blootstelling, de recente apparatuur en de genereuze volumes maken het een eigenschap die perfect geschikt is voor het gezinsleven. Een instapklare eigenschap, met verzorgde afwerkingen, in een gewilde sector van Foulayronnes. EEN VIDEO MET VIRTUELE RONDLEIDING IS OP AANVRAGEN BESCHIKBAAR. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren rechtstreeks contact met mij op. Adrien REY - Uw vastgoedadviseur SAFTI Ik begeleid u in al uw vastgoedprojecten, van taxatie tot de ondertekening bij de notaris. Vraagprijs: 349.000 € Kosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Adrien REY - EI - Commercieel agent geregistreerd bij RSAC van AGEN onder nummer 933745663

Huis kopen - Dit geheel bestaat uit twee woningen met een zwembad, tuin en bijgebouwen, met een totale woonoppervlakte van 318 m² op een perceel van 7.336 m². In het kort: De eerste woning is een fraai herenhuis met vier woonlagen en een woonoppervlakte van 228 m². Achter de klassieke gevel aan de straatzijde gaat een verrassend interieur schuil, vol persoonlijkheid en karakter. De renovatie en de verschillende leefruimtes met uiteenlopende sferen geven deze woning een uitgesproken eigen stijl. De woning wordt verkocht samen met het kleinere aangrenzende huis van 90 m², dat mogelijkheden biedt voor uiteenlopende plannen, bijvoorbeeld voor professioneel gebruik of verhuur. De twee woningen liggen in een bijzonder mooie, in terrassen aangelegde tuin in Toscaanse stijl, met volop bloemen. Er zijn meerdere bergruimtes, een atelier, een serre, een barbecueplek en een groot zwembad. Op het terrein bevindt zich bovendien een bron met een pomp die water levert voor het besproeien van de tuin. Waarschijnlijk kan deze ook op de woning worden aangesloten. Twee garages liggen op een apart gedeelte van het terrein, dat alleen door een klein pad van de rest van het perceel wordt gescheiden. Deze sfeervolle en gastvrije plek, ideaal voor een gezin, ligt in het hart van een levendig dorp met een restaurant, een kruidenierswinkel, een uitstekende bakker, een apotheek en een producentenmarkt die het hele jaar door wordt gehouden. Mocht u nog iets nodig hebben: Agen, met winkels, middelbare scholen en allerlei voorzieningen, ligt op slechts 20 minuten afstand. In detail: De hoofdwoning: 228 m² - Tuinniveau: hal met toilet, keuken, eetkamer, woonkamer met open haard en toegang tot het overdekte terras. - Begane grond: entree, slaapkamer 1, kantoor en kitchenette met toegang tot het terras aan de tuinzijde. - Eerste verdieping: overloop met toilet, slaapkamer 2 met douchehoek en slaapkamer 3 met badkamer. - Tweede verdieping: ingerichte zolder met zitruimte en slaapkamer 4 met doucheruimte. De tweede woning: 90 m² - Begane grond: L-vormige woonkamer, kitchenette en trap naar de verdieping. - Eerste verdieping: overloop met toilet, twee slaapkamers en een badkamer. - Tuinniveau: kantoor (kan als slaapkamer worden gebruikt) en bergruimte. Bijgebouwen en andere voorzieningen: - Bijgebouwen: 100 m², waaronder twee vrijstaande garages. - Zwembad: 5 x 10 m, met liner, filtratie op chloor en zout en automatische pH-regeling. - Totale oppervlakte van het aaneengesloten en niet-aaneengesloten terrein: 7.336 m². Comfort: - Dubbele beglazing (overal in de hoofdwoning en gedeeltelijk in de tweede woning). - Verwarming met een stookolieketel en gietijzeren radiatoren; de ketel verzorgt ook het warme tapwater. - Aangesloten op het openbare riool. - Open haard. - Een bron die het hele jaar door water levert, met pomp en waterdistributie in de tuin. - Dak vernieuwd in 2023. Onroerendezaakbelasting: € 2.780 Prijs: € 520.000 – inclusief makelaarskosten, voor rekening van de verkoper. De risico’s waaraan deze woning blootgesteld kan zijn, zijn te raadplegen op de website:

Huis kopen - Wanneer je de woning binnenstapt, word je gegrepen door het licht, zo natuurlijk verlicht; je dwaalt door dit ruime volume dat volgens de wensen van de bewoners dienst doet als leefruimte, salon, eetkamer, keuken. Beschut tegen nieuwsgierige blikken bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met dressing en badkamer en-suite. Een even luchtige trap leidt naar een 'promenade' die twee slaapkamers en een badkamer verdeelt, die eindigt in een ruimte die naar keuze kantoor of salon kan zijn. Côté confort klasse A, omkeerbare airconditioning in alle kamers, houtpelletkachel als aanvullend toestel in de woonkamer. Zonneboiler. U ontvangt vrienden in het andere gebouwdeel boven de garage: een 'gîte studio' met eigen keukenhoek, badkamer en een kleine vide die als slaapkamer of berging kan dienen. Aan de buitenkant openen twee schuifdeuren aan de kant van de keuken en aan de kant van de woonkamer uit op twee grote terrassen, en langzaamaan volgt 4 ha terrein, weiland en bossen.

Huis kopen - Huis te koop. Lot-et-Garonne, Coulx, 47260 Volledig gerenoveerde stenen boerderij. Prachtig zicht op het platteland vanuit alle ramen. Je ziet de pittoreske Coulx-windmolen vanaf de bank! 3 lichte tweepersoons slaapkamers met inbouwkasten. Woonkamer met gaskachel en grote bergkasten. Open keuken met eetkamer (inbouwapparatuur aanwezig). 1 badkamer 1 doucheruimte 2 toiletten Inpandige bijkeuken Cv-ketelruimte + extra opbergruimte Kantoor - verbonden aan het huis maar met eigen ingang via tuindeur en een raam. Zeer fijne ruimte voor wie thuis werkt. Kelder Zonnepanelen en warmtepomp. Warm water boiler. Alles geïnstalleerd in 2025 Meer dan 1 hectare grond (10.535 m²) volledig afgesloten met dierenverblijf. Inrijweg van ruim 100 m lang met een boerderijpoort. Olijfboom. Vijgboom Druivenrank Dubbele garage met ruime carport. Elektrische deuren. Aanrecht. Water en elektriciteit. Atelier met carport voor 2 auto’s. Elektriciteit binnen en buiten. Zwembad Zwembadberging Jacuzzi Overdekt terras met elektriciteit. Fibre internet Zeer populair golfbaan op 2 minuten afstand! DPE: B Prijs: 303.000 euro

Huis kopen - In het hart van het charmante en glooiende land van Serres, nabij het beschermde dorp Prayssas, in het dorp Dolmayrac (op 30 minuten van Agen, 15 minuten van Villeneuve-sur-Lot, 1u30 van Toulouse of Bordeaux). Deze half ondergelopen woning, gebouwd in 1984, bestaat uit een entree, een aparte keuken met open haard van ongeveer 19 m², een eetkamer/slaapkamer van 34 m², 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de kelder een garage van circa 100 m². Geen aansluiting bij de woning, een carport. Comfort: verwarmingshout via radiatoren. Koeling. Gesloten houtkachel. Boiler, houten ramen met enkel glas, houten luiken. Sanering volgens appartementsnet. Buiten: terrein van circa 4.200 m². Fruitbomen. Terras met barbecue. Moestuin. Carports.

Huis kopen - Te koop, splinternieuwe gelijkvloerse woning. Ontdek deze gloednieuwe gelijkvloerse woning met een leefruimte van 40 m2 en een keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een bergruimte. Comfort: 2 omkeerbare airconditioning, warmtepompboiler, woning classificatie A! Mooie achterkeuken/terras. Tuin, aangesloten op het riool. Te bezichtigen!

Huis kopen - Op enkele stappen van Penne-d’Agenais, uitgeroepen tot een van de Plus Beaux Villages de France, en op slechts 30 meter van de Lot-rivier, ontdekt u deze opmerkelijke familie-eigendom uit 1776, met duiventoren en talrijke bijgebouwen. In een bevoorrechte omgeving biedt deze woning een zeldzaam leefmilieu, op korte afstand van scholen, middelbare school, het treinstation en vele sport- en watersportactiviteiten langs de Lot-rivier. Het huis opent met een mooie entree die uitkomt op een ruime, lichte leefruimte van 46 m2, bestaande uit een salon en een eetkamer met open haard, die een warme en gezellige sfeer biedt. De onafhankelijke keuken van 14,20 m2 maakt dit leefgedeelte compleet. De slaapruimte bestaat uit: • een bureau van 13,70 m2, ook te gebruiken als kamer • een ouderslaapkamer van 19,90 m2 met eigen badkamer en wc • 3 extra slaapkamers van 12,75 m2, 15,50 m2 en 16,50 m2 • een badkamer van 6,80 m2 met douche en bad • aparte wc’s • talrijke kasten en bergruimtes. De duiventoren herbergt ook een bewoonbare zolderruimte, met mogelijkheid tot verdere ontwikkeling volgens uw plannen. De mooie ruimten, de antieke parketvloeren en de karakteristieke elementen geven dit huis een authentieke en warme sfeer. Een ruime en functionele kelder De eigendom beschikt over een kelder met vele ruimtes: • was-/verwarmingsruimte van 23,50 m2 • een grote garage van 73 m2 • een wijnkelder van 18,30 m2. Buiten hebt u een prachtige tuin van 3.380 m2, met twee aparte toegangswegen via verschillende paden, echt een voordeel in het dagelijks leven. De zorgvuldig aangelegde tuin is voorzien van tal van eeuwenoude bomen en fruitbomen, wat een groene, intieme en rustige omgeving schept. Op slechts 30 meter van de Lot zal de eigendom liefhebbers van natuur, vissen, wandelingen en nautische activiteiten aantrekken. Het terrein is geschikt voor een zwembad en beschikt tevens over een bron met pomp die het gebruik van Lot-water mogelijk maakt. Een ander belangrijk voordeel van deze eigendom zijn de vele bijgebouwen, die diverse mogelijkheden bieden voor gebruik, opslag of inrichting. Het geheel omvat: • een dubbele loods van circa 270 m2, uitgerust met twee grote schuifdeuren • een garage/atelier van 41,90 m2 • een tweede garage van 37,40 m2 • een oude kennel of kippenhok • een volière. Deze volumes bieden daadwerkelijk potentieel voor een vakman, een verzamelaar, een professionele activiteit of gewoon voor ruime opbergmogelijkheden. Comfort en uitrusting De woning beschikt over meerdere verbeteringen en praktische voorzieningen: • dubbele beglazing in de hele woning • goede dakisolatie • gasverwarming uit 2018 • aansluiting op riolering • veel bergruimte • mooie parketvloeren en bewaarde antieke elementen. Voorziening: de elektrische installatie vereist modernisering. Door zijn geschiedenis, mooie ruimten, duiventoren, parkachtig terrein, vele bijgebouwen en bijzondere ligging dichtbij de Lot biedt dit pand een zeldzaam potentieel. Een woning ideaal voor een groot gezin, hoofd- of 2e woning, of voor een project dat wonen en professionele activiteit combineert. Een karaktervolle woning om niet te laat te ontdekken.

Huis kopen - Op 2 minuten van het centrum met een dominante uitkijk MAISON DE PLAIN-PIED bestaande uit een inkom, een WC, een open keuken naar een woonkamer-salon, een bergruimte, een bureau, een hall die drie slaapkamers bedient, een ruime badkamer. Op een beplant park van 2800 m2. SNEL TE BEZIEN!!! Ik kijk uit naar uw bezoek: Corine SILGADO GS IMMOBILIER.

Huis kopen - Gelegen in de buurt van het historische stadje Duras, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, bars en restaurants, en waar het hele jaar door talrijke evenementen worden georganiseerd in het spectaculaire 12e-eeuwse kasteel. Deze karakteristieke landhuiswoning ligt discreet aan het einde van een lange doodlopende straat en is volledig afgeschermd van het zicht. De woning bevindt zich op een verhoogde en bevoorrechte locatie met uitzicht op het omliggende landschap. Het pand biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy en karakter en straalt een heerlijk gevoel van exclusiviteit uit, terwijl het toch op loopafstand ligt van lokale voorzieningen zoals bars, restaurants, een huisartsenpraktijk enz. Het huis zelf is direct bewoonbaar en biedt in de huidige staat comfortabele woonruimte, terwijl het dankzij de twee ruime aangrenzende schuren aanzienlijke mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding. De schuren, die aan de achterzijde van het pand liggen en beschikken over bestaande openingen, bieden een aantrekkelijke mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, mits de benodigde bouwvergunningen worden verkregen. Door hun ligging op het oosten en westen biedt dit bovendien het voordeel dat men zowel kan genieten van de zachte ochtendzon als van de warmte van de middag- en avondzon. Het hoofdgebouw heeft een aantal sfeervolle originele elementen behouden en bestaat momenteel uit een hal met een originele stenen wastafel, een ruime keuken/eetkamer en een gezellige zitkamer met een prachtige marmeren open haard en directe toegang tot het terras op het westen. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte. Een zeer grote gezinsbadkamer en een extra toilet maken de indeling van de begane grond compleet. Op de eerste verdieping biedt een extra grote slaapkamer extra flexibele slaapruimte en kan deze net zo goed worden gebruikt als privéruimte, kantoor of gastenverblijf. De aangrenzende schuren vergroten het potentieel van het pand aanzienlijk. Dankzij hun royale afmetingen, de bestaande openingen en de directe verbinding met het hoofdgebouw zouden ze – mits er bouwvergunning wordt verleend – in de woonruimte kunnen worden geïntegreerd om extra slaapkamers, gastensuites, een zelfstandige gîte of extra woon- en ontvangstruimtes te creëren. Hun dubbele oriëntatie op het oosten en westen voegt nog een aantrekkelijke dimensie toe aan de toekomstige mogelijkheden van het pand. Buiten is het omheinde terrein een bijzonder hoogtepunt. Het pand biedt een adembenemend, weids uitzicht over het omliggende landschap, waarbij volgroeide bomen in de warmere maanden voor aangename schaduw zorgen. Een ruim overdekt terras vormt een ideale plek om buiten te zitten en te dineren, en biedt een rustige omgeving om de hele dag door te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Dit is een aantrekkelijk landhuis voor wie op zoek is naar een woning met authentiek karakter, privacy en een spectaculair uitzicht op het platteland, en dat tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om zowel de woonruimte als de waarde van het pand te vergroten door de zorgvuldige verbouwing van de ruime aangrenzende schuren. Een kans die u niet mag missen!

Huis kopen - Gelegen op 10 minuten van Villeréal, op 10 minuten van Beaumontois en Périgord en op 15 minuten van Monpazier: bent u op zoek naar de rust van het platteland, dan bied ik u dit mooie huis aan, gelegen in een doodlopende straat. Op de begane grond bevinden zich een ingerichte keuken, een eetkamer die uitkomt op de veranda, een woonkamer met pelletkachel, twee mooie slaapkamers met ingebouwde kasten, een doucheruimte met inloopdouche en toilet, een berging/bijkeuken, een afzonderlijk toilet en een hal met grote ingebouwde kasten. Op de mezzanine bevindt zich een kantoorruimte. De buitenruimte zal u zeker aanspreken met het zwembad van 10 x 4 meter, omgeven door een mooi terras waar u kunt genieten van de heerlijke zon in onze regio. U beschikt ook over een bijgebouw met een technische ruimte voor het zwembad, een werkplaats en bergruimte voor uw tuingereedschap. Microzuiveringsinstallatie. Aarzel niet langer en kom deze oase van rust ontdekken… De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: Verkoopprijs: € 205.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Sabine COORNAERT - EI - commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van Bergerac onder nummer 884884123

Huis kopen - Op de top van een heuvel, aan de rand van een charmant dorp, ligt dit bijzondere ensemble van twee woningen. Vanaf vrijwel het hele terrein geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht over het glooiende landschap. Alleen al de ligging maakt dit een plek waar u iedere dag opnieuw van zult genieten. De combinatie van een karakteristieke, sfeervolle woning en een tweede, recent gebouwde woning biedt verrassend veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een woning voor dubbele bewoning, een plek om familie en vrienden te ontvangen of een combinatie van wonen en (vakantie)verhuur, hier kan het allemaal. De oorspronkelijke woning heeft een warme, authentieke uitstraling en beschikt op de begane grond over een volledig ingerichte keuken, een gezellige woon-/eetkamer, een hal met separaat toilet en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De fraaie houten lambrisering versterkt de sfeervolle en knusse uitstraling van de woning. De tweede woning is grotendeels gerealiseerd en wacht op de laatste afwerking. Vrijwel alle benodigde materialen zijn hiervoor al aanwezig. De woning beschikt over een volledige onderverdieping en een royale woonlaag met een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en vier badkamers, elk voorzien van een eigen toilet. De indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een royaal familiehuis, dubbele bewoning of een kleinschalige chambres d'hôtes. Het geheel ligt op een perceel van 6.751 m² en beschikt over een verwarmd bovengronds zwembad met een fraai houten zonneterras en een poolhouse met douche, toilet, ruimte voor de wasmachine en droger en de technische installatie van het zwembad. Dankzij de ligging en de afstand tot de buren geniet u hier van veel rust en privacy. Op het terrein bevindt zich bovendien een eigen waterput met pomp, waarmee de tuin eenvoudig kan worden besproeid. Het dorp beschikt over de dagelijkse basisvoorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en supermarkten rijdt u ongeveer twintig minuten. De omgeving is geliefd vanwege het afwisselende heuvelachtige landschap, de vele wandel- en fietsmogelijkheden, de sfeervolle marktdorpen en de levendige zomerse activiteiten. Een fraaie 9-holes golfbaan ligt bovendien op slechts tien minuten afstand. Een bijzonder object op een werkelijk schitterende locatie, waar uitzicht, ruimte en mogelijkheden op een unieke manier samenkomen.

Huis kopen - À seulement 5 minutes des commodités en voiture, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux extérieurs parfaitement entretenus, son vaste terrain arboré et sa piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison de plain pied propose une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine avec accès direct sur la terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC. L'agencement est fonctionnel et confortable au quotidien. Un double garage vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour pour ceux qui recherchent calme et confort à proximité des services. Atout : borne eau du Lot, climatisation.

Huis kopen - Gelegen in de gemeente Boudy-de-Beauregard, nabij Monflanquin, in Lot-et-Garonne (47), biedt dit stenen vastgoedcomplex een aantrekkelijk investeringspotentieel. Het bestaat uit vier woningen. Het omvat: Een tweekamerwoning plus op de eerste verdieping, met veranda. Een vijf- tot zeskamerwoning als duplex (eerste verdieping en zolderruimte), met terras en kleine privétuin. Een driekamerwoning als duplex (begane grond en zolderruimte), met privéterrein. Een zelfstandige tweekamerwoning plus, gelijkvloers, met een groot terrein. Het geheel beschikt ook over parkeerplaatsen en een bijgebouw van ongeveer 80 m², met talrijke mogelijkheden voor opslag of inrichting. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig om het geheel aan de normen aan te passen, waardoor de mogelijkheid bestaat om het volledige potentieel van dit vastgoed te benutten. Energieklasse: niet van toepassing.

Huis kopen - Gelegen aan de drukst bezochte en levendigste semi-autovrije straat van Villeneuve-sur-Lot, beschikt deze prachtige bedrijfsruimte over een uitzonderlijke zichtbaarheid en het hele jaar door een constante stroom voetgangers. De ruimte is slechts 3 jaar geleden volledig gerenoveerd met hoogwaardige voorzieningen. Ze omvat ongeveer 61 m² verkoopoppervlak, aangevuld met een kelder van ongeveer 32 m², ideaal voor opslag. De etalage van bijna 4,50 strekkende meter biedt een uitstekende presentatie van uw activiteiten en vormt een belangrijke commerciële troef. Voor uw comfort en dat van uw klanten is de ruimte uitgerust met omkeerbare airconditioning voor verwarming en verkoeling. Een strategische locatie, een onberispelijke bedrijfsruimte en een opmerkelijk commercieel potentieel: een kans die u niet mag missen! Een snelle bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Het pand valt niet onder de verplichting van een energieprestatiecertificaat. Het pand valt onder het regime van mede-eigendom. Aantal hoofdpercelen: 4. Verwachte jaarlijkse servicekosten: € 0. Er zijn geen lopende procedures bekend in de zin van artikel L.721-1 van het Franse Wetboek van Bouw en Huisvesting.

Huis kopen - Gelegen in een aangename omgeving biedt deze woning uit de jaren 70 ongeveer 130 m² woonoppervlak en heeft zij na enkele moderniseringswerkzaamheden een mooi potentieel. De woning bestaat uit een ruime, lichte leefruimte, vier slaapkamers, een aparte keuken en een te renoveren douchekamer. Ook de vloeren verdienen een modernisering om alle charme en het volledige potentieel van de woning tot zijn recht te laten komen. Wat betreft de voorzieningen beschikt het pand over talrijke troeven: een recent dak, geïsoleerde zolder, dubbele beglazing in de hele woning, verwarming op stookolie en aansluiting op de riolering. Buiten kunt u genieten van een prachtige leefruimte met een schitterend overdekt terras, een groot zwembad met een immense poolhouse, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, evenals een waterput. Een garage van ongeveer 15 m² maakt het geheel compleet. Een gezinswoning met mooie volumes en veel potentieel, in een omgeving die uitnodigt tot ontspanning en gezellig samenzijn. Inclusief makelaarskosten van 6,09% inclusief alle belastingen, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 230.000. Woning met een hoog energieverbruik: energielabel F, klimaatlabel F. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 3.980,00 en € 5.440,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Ideaal gelegen in een rustige woonwijk, op 2 stappen van de middelbare school en dicht bij het station, het stadscentrum en de bijbehorende voorzieningen. Woning met souterrain bestaande uit een entree die toegang biedt tot een woonkamer, een aparte keuken, een toilet, een badkamer en 2 slaapkamers. In het souterrain bevindt zich een grote garage met een stookruimte, evenals een bergruimte die kan worden ingericht als 3e slaapkamer. Technische kenmerken: pvc-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, recente buitengevelisolatie en isolatie aan de onderzijde van de vloer, verwarming en warmwatervoorziening via een cv-ketel op stadsgas, aansluiting op de openbare riolering. Buiten bevinden zich een omheinde tuin met bomen, evenals 2 toegangen aan weerszijden van de woning, aan 2 verschillende straten. Ik zie u graag voor een bezichtiging. Sébastien FEDRIGO GS Immobilier Zelfstandig commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van Agen onder nummer 940074404 - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gemachtigd makelaar.

Huis kopen - Exclusief aangeboden door GS IMMOBILIER. Dit statige herenhuis bestaat op de begane grond uit een entreehal die toegang biedt tot een kantoor, een grote salon en een woonkamer, evenals een overloop die leidt naar de keuken, de bijkeuken en een toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één met een badkamer met douche, evenals een extra kamer, een badkamer en een toilet. Buiten kunt u genieten van een bomenrijk terrein van 4.900 m² met een terras en een waterput, evenals een vrijstaande bijgebouwenruimte. U zult gecharmeerd zijn! SNEL TE BEZICHTIGEN! Ik wacht op u voor een bezichtiging: Corine SILGADO GS IMMOBILIER.

Huis kopen - Exclusief!!! Op 15 minuten van Agen, in de gemeente Caudecoste, nodigen wij u uit om deze prachtige stenen woning van 260 m² woonoppervlak te komen bezichtigen. De woning is volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen. Op de begane grond bestaat de woning uit een prachtige entree die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, een ruime woon- en zitkamer van 50 m² met kathedraalplafond, een slaapkamer, een toilet en een bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamersuites, elk met een eigen doucheruimte, dressing en toilet, evenals een mezzanine met een slaapkamer. Eveneens op de begane grond bevindt zich een appartement van meer dan 80 m², dat eenvoudig met de woning kan worden verbonden als er behoefte is aan meer slaapkamers, of apart kan worden behouden voor Airbnb-verhuur. Buiten beschikt de woning over een terras dat rechtstreeks aansluit op de woonkamer en een overdekt terras van meer dan 100 m² met een bar en barbecue. Het zwembad biedt een uitzonderlijk uitzicht. Het terrein is vlak en omheind. Als aanvulling op deze woning is er een dubbele garage van 100 m² met een mezzanine voor opslag. Technische kenmerken: vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp, airconditioning, dubbele beglazing en dubbele SP10-beglazing, thermodynamische boiler, binnenisolatie van de muren, isolatie van de dakruimte, elektrisch bediende toegangspoort en garagedeuren, conform afvalwaterafvoersysteem. Uw makelaar van Réseau Carole Dauzon Sage (EIRL) Ingeschreven bij het RSAC onder nummer 450 446 687 (Agen) Mandaat 110671 – makelaarskosten ten laste van de koper Deze advertentie wordt u aangeboden door SAGE Carole – EIRL – NoRSAC: 450446687, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van AGEN – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gevolmachtigd makelaar –

Huis kopen - Exclusief!!! Kom zonder uitstel deze prachtige statige woning van 198 m² woonoppervlak bezichtigen, gelegen in de zeer gewilde wijk L'Ermitage. De woning bestaat op de begane grond uit een entree, een ruime woon- en eetkamer met open haard, een keuken met een gedeelte als veranda, een bijkeuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, drie slaapkamers, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede hoofdslaapkamer met doucheruimte en dressing. Daarnaast beschikt de woning over een zwembad dat gerenoveerd moet worden en twee terrassen, zodat u optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Zeldzaam in deze omgeving: er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. We waarderen het dat alle vertrekken op de begane grond rechtstreeks toegang hebben tot de buitenruimte. De woning is zeer licht. Technische aspecten: uitzonderlijk uitzicht, elektrisch bediende toegangspoort, aansluiting op de riolering, omheind perceel; er zijn energiebesparende werkzaamheden nodig. Uw makelaar van Réseau Carole Dauzon Sage (EIRL) Ingeschreven bij het RSAC onder nummer 450 446 687 (Agen) Opdracht 109744, kosten voor rekening van de koper Deze advertentie wordt u aangeboden door SAGE Carole - EIRL - RSAC-nummer: 450446687, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van AGEN - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gevolmachtigd makelaar -

Huis kopen - Exclusief!! In de gemeente Saint-Jean-de-Thurac, met een uitzonderlijk uitzicht, nodigen wij u uit om deze woning van 143 m² op een perceel van 4.116 m² te bezichtigen. U beschikt over een zeer grote kelderverdieping van meer dan 100 m², met een garagegedeelte van 50 m² en een wijnkelder van 20 m². Op de verdieping: een zeer ruime leefruimte die uitkomt op twee terrassen (ligging op het zuidwesten en noordoosten), een kantoorhoek van meer dan 10 m², drie slaapkamers met inbouwkasten, een ouderslaapkamer met doucheruimte en dressing, een doucheruimte, een berging-wasruimte en twee afzonderlijke toiletten. Technische kenmerken: woning uit 2018, energieklasse A, geleide airconditioning, houtkachel, thermodynamische boiler, glasvezel, draai-kiepramen, waterontharder, conforme sanitaire voorzieningen..... Foto's geoptimaliseerd met AI: bepaalde voorwerpen of meubelstukken kunnen zijn verwijderd. Het vastgoed is niet gewijzigd. Deze woning wacht alleen nog op u!! Uw agent van het netwerk Carole Dauzon Sage (EIRL) Ingeschreven bij het RSAC onder nummer 450 466 687 (Agen) Opdracht 111882, makelaarskosten voor rekening van de koper Deze advertentie wordt u aangeboden door SAGE Carole - EIRL - RSAC-nummer: 450446687, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van Agen - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gevolmachtigd makelaar -

Huis kopen - Exclusief gelegen op de hellingen van Colayrac Saint Cirq, op slechts 10 minuten van Agen! Kom deze prachtige stenen woning van 280 m² snel ontdekken, met een buitengewoon uitzicht over de omgeving. Vanaf de entree zult u gecharmeerd zijn van de lichtinval en de royale ruimtes van deze woning, die ideaal is voor een groot gezin of om uw naasten in een bijzondere omgeving te ontvangen. Op de begane grond beschikt de woning over een woon- en zitkamer en een bibliotheek, ideaal voor momenten van ontspanning, drie mooie slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte, een dressing, een badkamer, twee afzonderlijke toiletten, een grote wasruimte en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime overdekte ontvangstruimte met een uitzonderlijk uitzicht. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer en een toilet, zodat iedereen over een eigen ruimte kan beschikken. De hele woning geniet van een mooie lichtinval dankzij de grote openingen die uitkijken op het park. Buiten kunt u genieten van een park met bomen en een zwembad om optimaal van de mooie dagen te genieten. Een zeer grote garage van meer dan 70 m² maakt dit uitzonderlijke object compleet. Deze zeldzame woning combineert de charme van natuursteen, royale ruimtes en hoogwaardige voorzieningen, en dat alles in een rustige omgeving op slechts 10 minuten van Agen. Uw makelaar van Réseau Carole Dauzon Sage (EIRL) Ingeschreven bij RSAC onder nummer 450 446 687 (Agen) Opdracht 107332, kosten ten laste van de koper Deze advertentie wordt u aangeboden door SAGE Carole - EIRL - NoRSAC: 450446687, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van AGEN - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gevolmachtigd makelaar -

Huis kopen - De woning bestaat uit een ruime leefruimte met een open, ingerichte keuken, een bijkeuken, een ouderslaapkamer met kleedkamer en badkamer, een kantoor en een kelder. Daarnaast zijn er twee zelfstandige studio’s die huurinkomsten genereren. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte, evenals twee ruimtes van 16 en 19 m² die nog afgewerkt moeten worden. Deze bieden mooie mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder in te richten.

Huis kopen - Ontdek dit stenen huis met ongeveer 139 m² woonoppervlak, gelegen op een bebost terrein van ongeveer 1.500 m², met de mogelijkheid om extra grond aan te kopen. Het huis bestaat uit een ruime leefruimte van 41 m², een aparte woonkamer en een keuken van 22 m². Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers. Een in te richten zolder en een kelder maken het geheel compleet en bieden waardevolle extra ruimte. De woning ligt op slechts 6 km van Cancon en 9 km van Castillonnès. Ze bevindt zich in een groene omgeving en toch dicht bij de voorzieningen. Een halte voor de schoolbus in de nabijheid maakt het vervoer van de kinderen bovendien gemakkelijker. Een karaktervol huis met royale ruimtes, geschikt voor een gezinsleven en voor verschillende verbouwings- of inrichtingsprojecten. Verkoopprijs: € 149.000 Makelaarskosten ten laste van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Karine SELVA – zelfstandig ondernemer – commercieel agent geregistreerd bij het handels- en bedrijvenregister van Agen onder nummer 884034661

Huis kopen - Tussen Agen en Villeneuve-sur-Lot, aan het einde van een rustig gelegen pad, ligt deze stenen woning in een natuurlijke omgeving van meer dan 4 hectare, die een rustige woonomgeving biedt. De hoofdwoning, een gerenoveerde voormalige schuur, beschikt over een mooie, lichte leefruimte die uitkomt op het overdekte terras. Een ingerichte keuken, een master suite op de begane grond en op de verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte vormen samen een sfeervol en functioneel geheel. Op enige afstand van de hoofdwoning biedt de tweede stenen woning ruimte voor familie en vrienden of de mogelijkheid om een project voor een gîte te ontwikkelen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zelfstandige leefruimte. In de warmere maanden past het zwembad (8 x 4) op natuurlijke wijze in het hart van het eigendom. Een schuur maakt het geheel compleet. Een ideale plek om ruimte, natuur en een woonproject te combineren, op enkele minuten van de voorzieningen. Verkoopprijs: € 469.000 Makelaarskosten ten laste van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Karine SELVA - EI - Handelsagent ingeschreven bij de RSAC van Agen onder nummer 884034661

Huis kopen - Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit een prachtig verbouwde schuur en een charmant stenen gastenverblijf, gelegen op een verhoogde locatie en omgeven door ongerept landschap met weidse panoramische uitzichten. De ligging biedt zowel privacy als rust, terwijl het karakter en de hoogwaardige afwerking door het hele pand het geheel werkelijk uniek maken. De hoofdwoning is een smaakvol gerenoveerde schuur waarin rustiek karakter wordt gecombineerd met modern comfort. De woning beschikt over geothermische vloerverwarming en ruime, met natuurlijk licht gevulde interieurs. De leefruimte omvat twee ontvangstruimten met gewelfde plafonds en een goed uitgeruste keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een doucheruimte en een slaapkamer met een en-suite badkamer. Twee balkons bieden ideale plekken om buiten te eten en optimaal van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevindt zich een luxueuze hoofdslaapkamer met een kleedruimte en doucheruimte, met directe toegang tot een overdekt terras. Drie verdere slaapkamers, twee doucheruimten, een bijkeuken, een werkplaats en een grote speelkamer met bar bieden volop ruimte voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. Elk onderdeel is afgewerkt volgens de hoogste standaard, met overal grote aandacht voor detail. Naast de hoofdwoning is er een karaktervol stenen gastenverblijf met een uitnodigende zitkamer, een keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een stijlvolle moderne doucheruimte. In de grote zolderruimte erboven bestaat bovendien de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, onder voorbehoud van een bouwvergunning. Ook de buitenruimte maakt indruk. Een verwarmd zwembad met spa biedt een schitterend uitzicht over het landschap, en de geïntegreerde barbecue- en vuurplaats maken deze plek ideaal voor buitenleven en het ontvangen van gasten. Dit is werkelijk een prachtig vastgoed op een minstens zo mooie locatie.

Huis kopen - In een van de meest gewilde wijken van Villeneuve-sur-Lot, ontdekt u dit mooie vrijstaande huis van ca. 154 m² woonoppervlakte, gelegen op een aangename kavel van 2.900 m². Perfect onderhouden en zonder werkzaamheden aan te bevelen, biedt deze woning een gunstige woonomgeving in een gewild residentieel gebied, terwijl alle voorzieningen in de buurt blijven. EEN GEZINSWONING MET FUNCTIENIVEAU De begane grond bestaat uit een echlange hal/inkom, een aangename woonkamer, een uitgeruste keuken, een gang, een wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een separate WC. Op de verdieping ontdekt u een vierde slaapkamer, een aparte doucheruimte met WC en een andere zolderkamer die extra ruimte biedt en gemakkelijk kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, recreatieruimte of extra slaapkamer. Een aangrenzende garage voltooit de woning en biedt praktische ruimte voor parkeren en opberging. De woning is gesitueerd op een terrein van circa 2.900 m², met mooie buitenruimtes en een aangename ruimtelijke en rustige sfeer. Het zwembad zal vooral in de zomerse dagen worden gewaardeerd en vormt een echte verlenging van het huis om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin biedt tevens talloze mogelijkheden voor inrichting naar uw wensen: ontspanningsplaatsen, speelplaatsen voor kinderen, aangelegde tuin of moestuintje. Een mooi gezinshuis, perfect onderhouden en direct bewoonbaar, dat ruimte, comfort en levenskwaliteit verenigt in een van de gevraagde wijken van Villeneuve-sur-Lot. Een object ideaal voor een gezin dat wil genieten van een aangename omgeving met zwembad en grote kavel, zonder afstand te doen van nabijheid tot voorzieningen. Snel te ontdekken! De geschatte jaarlijkse energiekosten liggen tussen de 3.250 € en 4.460 €. Benoit GARRIGUES (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .

Huis kopen - Op slechts 14 km van Agen, in een rustige en ongerepte omgeving, ontdekt u dit prachtige stenen huis met circa 233 m² woonoppervlak, gelegen op een schitterend perceel van 6.805 m². Het huis biedt ruime vertrekken, een aangename woonomgeving en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De dichtstbijzijnde winkels liggen op slechts 5 km afstand. Deze woning is uitstekend onderhouden en er zijn geen werkzaamheden nodig. Ze is ideaal voor liefhebbers van charme en authenticiteit die op zoek zijn naar een huis dat direct bewoonbaar is. Op de begane grond bevindt zich een fijne entree die toegang geeft tot een hoofdvertrek, een keuken, twee slaapkamers waarvan één met een eigen doucheruimte, een badkamer, een toilet en een wasruimte. De verdieping biedt veel ruimte, met drie extra slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte en toilet, en een grote leefruimte die u naar eigen wens kunt inrichten als woonkamer, gezinsruimte, speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook buiten zet de charme zich voort, met een groene, open omgeving. Rondom het huis ligt een perceel met een groot zwembad van 11 x 5,50 m, ideaal om volop van zonnige dagen te genieten, en een overdekt terras, perfect voor maaltijden met het gezin of avonden met vrienden. Een vrijstaand bijgebouw dat als stookruimte wordt gebruikt en een niet-aangebouwde schuur maken het geheel compleet en bieden extra mogelijkheden voor opslag, een atelier of berging. Voor extra comfort is het huis uitgerust met een elektrische boiler. Een karaktervolle woning, ideaal als hoofdverblijf of gezinswoning, met een bijzondere woonomgeving waar authenticiteit, ruimte en rust samenkomen. Ontdek deze woning snel! De geschatte jaarlijkse energiekosten liggen tussen € 6.910 en € 9.400. Benoit GARRIGUES (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: -.