Huis kopen Drôme: 862 huizen te koop

Huis kopen - From this secluded viewing point, hidden from view, you can experience the rare sensation of being alone amidst the mountain peaks. Set slightly back from the sought-after village of La Baume-Cornillane, sheltered from the mistral and just 20 minutes from Valence, this property offers 240 m² of living space set within a wooded, terraced garden of 4,500 m² with no overlooking neighbours. Nestled on the hillside, the property comprises a 130 m² single-storey main house (renovated in 2020 with a timber frame) and two self-contained flats of 55 m² each, offering a total of 6 bedrooms and 3 shower rooms. As you arrive by car at the rear of the property, the mystery remains intact. You must follow a wooden walkway round the house to discover its spectacular south-facing suspended terrace. Encircling the building and overlooking the garden, the swimming pool and its charming pool house, this outdoor space ? partially sheltered by an elegant roof overhang ? features a picturesque fish pond planted with water lilies. It is here that the breathtaking view of the Raye ridges is revealed in all its glory. Bathed in light thanks to large sliding glass doors, the main living room boasts generous proportions, enhanced by fine oak flooring and a high-quality pellet stove. It flows into a beautifully crafted contemporary kitchen with a central island clad in granite. This main living area also leads to two cosy bedrooms, a walk-in wardrobe, a study, a utility room and a shower room. The two self-contained accommodation units, each with its own entrance, guarantee complete privacy: an ideal layout for a family home, a guest accommodation business or quiet remote working. A large garage and ample parking space complete this rare property. Close to schools, 15 minutes from Crest and 25 minutes from the TGV station. School transport is available to secondary schools in Chabeuil, Crest and Valence. Energy Performance Certificate (DPE): C | Greenhouse Gas Emissions (GES): A Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - Set on the hills above Génissieux, this characterful 244 m² property offers a privileged lifestyle, combining elegance, generous proportions and exceptional panoramic views. Nestled in the heart of over 4,100 m² of landscaped grounds, it blends privacy, comfort and a relaxed way of life in a unspoilt setting. Upon entering, the house reveals spacious, light-filled rooms. The living room, which opens widely onto the outdoors, extends onto a remarkable terrace ? a veritable viewing point offering breathtaking views of the surrounding countryside. The functional and inviting kitchen is complemented by a utility room and a pantry. A master suite with en-suite bathroom completes this level. Upstairs, three suites, each with storage space or a walk-in wardrobe and its own shower room, offer everyone a private and comfortable space. An ideal layout for welcoming family and friends in the best possible conditions. On the garden level, a self-contained flat with a fitted kitchen, a bedroom and a shower room is a real asset. It opens up a range of possibilities, whether for hosting loved ones in complete privacy, setting up a home office or developing a rental property. Outside, the tree-lined and carefully landscaped grounds offer a lush, green setting perfect for relaxation, sheltered from prying eyes. The swimming pool and terraces invite you to make the most of sunny days, whilst the panoramic view lends the whole property a rare and exclusive atmosphere. A garage with space for three cars and an 80 m² basement complete the features of this property. Comfort is ensured by geothermal underfloor heating, air conditioning and a fireplace. A unique property, where every space has been designed to combine comfort, privacy and the art of living, within a privileged natural setting. Sandrine MATHIEU sandrine.mathiespaces- ENERGY RATING: B / CLIMATE RATING: A. Estimated average annual energy costs for standard use, indexed to the years 2021, 2022 and 2023: between €1,740 and €2,370 (including service charges) Estate agent's fees payable by the seller Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website:

Huis kopen - Livron-sur-Drôme, ideally located close to all amenities, which are within walking distance. This single-storey villa of 93 m² comprises a bright 55 m² living area with a fitted kitchen. The sleeping area consists of 3 bedrooms, a bathroom spacious enough to accommodate a shower (crawl space), and a separate toilet. The garage connects to the living room. The 875 m² plot is flat and planted with trees. No major work is required, apart from adding your personal touches. Good energy rating: C

Huis kopen - In Valence, become the owner of a charming house. The asking price with the real estate agency JEAN MORIN IMMOBILIER is €210,000, including agency fees. The recent installation of the heat pump cost €24,000. The water heater is solar-powered. On the ground floor: 2 living rooms, a fitted kitchen, a toilet and a garage converted into a laundry/boiler room. Upstairs: 4 bedrooms, a shower room with toilet, a dressing room. Two pleasant gardens: perfect for enjoying the last days of summer. You can park your car on your property. Automated gate and video intercom. The plot offers a total of 185m2. Energy Performance Certificate (EPC): B Fees payable by the seller. Independent sales agent: Carole LATOURTE:

Huis kopen - Come and discover this spacious 150 m² house, located west of Romans-sur-Isère. Set on a fenced 1,300 m² plot, it comprises, on the ground floor, a large 54 m² living room, a fitted kitchen, a bedroom, a large study and a toilet. Upstairs, you will find 3 bedrooms and a bathroom with a toilet. A large garage and a double carport complete the property. You can also enjoy a semi-inground swimming pool, with space for a pool house. Some redecoration work is required. Heating is provided by a heat pump, and the property has an individual wastewater treatment system. Just 5 minutes from Romans-sur-Isère town centre and close to main roads. For further information or to arrange a viewing, please enquire. Your ikami property adviser (EI) – Listing written and published by an appointed agent –

Huis kopen - Propriété exceptionnelle et de caractère au coeur des Baronnies Provençales. Au sein d'un environnement naturel d'exception, dans le village de Villefranche-le-Château, à 18km de Montbrun-les-Bains, renommée station thermale, se dévoile un bien rare et chargé d'histoire. Nichée dans le Parc naturel régional des Baronnies Provençales, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, recherché pour ses paysages spectaculaires, ses sites de parapente, ses rivières propices à la baignade et son art de vivre tourné vers la nature et les vacances de charme. Un château ancien au fort caractère Ancien château rénové dans les années 1970 avec toit refait en 2007, la bâtisse principale conserve toute son authenticité et son cachet. Organisée autour de sa tour centrale, qui abrite l'escalier, elle s'élève sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Rez-de-chaussée : Salle à manger, cuisine et WC. Premier étage : Séjour lumineux, grande chambre ouvrant sur une extension comprenant un bureau, une salle d'eau et une petite chambre. Deuxième étage : Trois chambres, une salle de douche et un WC. Espaces extérieurs et dépendances Côté Est : Une terrasse couverte, construite en 2000, pleine de charme, sous laquelle se trouve une cuisine d'été, donnant accès à un espace sanitaire comprenant un sauna, deux douches et un WC, idéal pour la détente et le bien-être. Côté Nord : Une zone atelier à rénover, composée de plusieurs petites pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté Ouest : Un double appentis sur deux niveaux, à rénover entièrement, permettant d'envisager divers projets complémentaires. Terrain attenant, en continuité directe avec la bâtisse. La propriété s'étend sur plusieurs parcelles cadastrales représentant une surface totale de 2 664 m². Fees of 4.44 % including tax included, payable by the purchaser (360 000 € excluding fees) Your sales agent 3G IMMO local EI - Brice VIARD registered at the RSAC of ROMANS 829 868 710 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.

Huis kopen - De kunst van het wonen in het centrum van Crest: een discreet adres waar historie en moderniteit samenkomen Afgeschermd van de stadsdrukte is deze bijzondere woning van 280 m² woonoppervlak een intiem toevluchtsoord van zeldzame elegantie. Omgeven door weelderig groen is dit karakteristieke huis uit de jaren 30 verdeeld over drie niveaus. De woning biedt opmerkelijke mogelijkheden: twee zelfstandige woonruimtes, een creatieve studio en een zwemvijver, en dat alles vlak bij de winkels van Crest. De eigentijdse tuinkelder biedt een gelijkvloers appartement met moderne voorzieningen en ruime vertrekken. De centrale leefruimte van 55 m² brengt de woonkamer, eethoek en sfeervolle, gezellige keuken op harmonieuze wijze samen. Een warme zitkamer, een oase van rust, geeft toegang tot een complete suite met kleedkamer en eigen doucheruimte. Op de hogere verdiepingen komt de architectonische charme van vroeger volledig tot zijn recht. Op de eerste verdieping bevinden zich een authentieke leefruimte, een aparte keuken en een eerste slaapkamer. Hier ligt ook een bijzondere ruimte: een voormalige dokterspraktijk met wachtkamer, ideaal als kantoor voor een zelfstandige, gastensuite of atelier. Op de bovenste verdieping zijn er drie lichte slaapkamers en een badkamer, evenals een in te richten zolder, perfect voor een speelruimte of leeshoek. De buitenruimte is opgezet als een oase en biedt een echte onderdompeling in het groen. Een ruim terras, beschut tegen de zon, vormt een verlengstuk van de woning en kijkt uit op het park met bomen. Wandelend door de tuin ontdekt u een prachtige glazen oranjerie die als atelier dienstdoet, evenals een strak vormgegeven zwembad dat naadloos in de omgeving opgaat. Deze woning biedt een leefomgeving die zich aan uiteenlopende plannen aanpast: een groot familiehuis, een gîte of bed-and-breakfast, of een combinatie van privéleven en een vrij beroep. Bovendien kunt u vanuit het stadscentrum alles te voet bereiken. Energieprestatiecertificaat: F, broeikasgasemissies: F Opmerking: Deze energiebeoordeling geldt voor het hele gebouw en maakt geen afzonderlijk onderscheid tussen de twee woningen. De tuinkelder is al volledig gerenoveerd. Volgens de beschikbare energieaudit kan modernisering van de verwarmingsinstallatie het geheel naar energieklasse C brengen, wat de waarde van het pand op lange termijn ten goede komt. Isabelle CLUSET (EI), commercieel makelaar - RSAC-nummer: 830 573 150 - Romans-sur-Isère.

Huis kopen - Gelegen in de Drôme Provençale, in het hart van het gewilde dorp Sainte-Jalle (17 km van Nyons), ontdekt u deze prachtige stenen woning van circa 340 m². Het geheel is opgebouwd rond een schitterende binnenplaats met zichtbare natuurstenen muren van 200 m², die in de zomer aangenaam koel blijft, en biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Ideaal als tweede woning voor een gezin, voor een hoogwaardig project met vakantiewoningen of gastenkamers, of voor wie een nieuw leven in de zon zoekt. • EEN WONING MET HOGE ECOLOGISCHE PRESTATIES (zeldzaam in deze omgeving) De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige biobased materialen en biedt uitzonderlijk thermisch comfort, zowel in de zomer als in de winter, met zeer lage energiekosten: • Efficiënte centrale verwarming met een houtpelletketel. • Warm water voor huishoudelijk gebruik via 7,5 m² thermische zonnepanelen (boiler met drie energiebronnen, 500 liter). • Fotovoltaïsche panelen (3 kW) op het dak. • FLEXIBELE INDELING De zelfstandige, beveiligde toegang leidt momenteel naar twee ruime wooneenheden. Met een bestaande binnendeur kunnen deze eenvoudig worden samengevoegd tot één grote woning. • Wooneenheid 1 (155 m² – direct bewoonbaar): verfijnde renovatie met behoud van de charme van vroeger, met een historische trap met terracottategels, eikenhouten vloeren en originele cementtegels. Ruime, modern uitgeruste keuken, gezellige woonkamer met boekenkast op maat, 4 slaapkamers, 1 kantoor en 2 moderne badkamers, waarvan één met vrijstaand bad en inloopdouche. • Wooneenheid 2 (165 m² – nieuwbouw wind- en waterdicht): ideaal om vakantiewoningen te realiseren of de woonruimte uit te breiden. De ruwbouw is volledig nieuw en valt onder garantie; dit omvat een nieuw dak, hoogwaardige isolatie en hoogwaardig buitenschrijnwerk, geplaatst door het bedrijf Grosjean uit Valréas. De binnenafwerking kan nog naar eigen wens worden uitgevoerd. • BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN • Bij het huis: een prachtige, beschutte binnenplaats met houten terrassen en natuurstenen tegels, een klein koelzwembad (2 x 4 m) en een overdekte zomerzitruimte. Stenen bijgebouwen bieden extra opslagruimte. • In de natuur (inbegrepen): een ruim recreatieterrein van 1.828 m², niet direct bij de woning gelegen en op 350 m afstand, aan de oever van de rivier. Een vredige, schaduwrijke plek, ideaal voor een moestuin, boomgaard of ontspannen middagen in de natuur. • LIGGING EN BEREIKBAARHEID • Alle winkels en voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand, waaronder een bakker, buurtwinkel, restaurant, school, postkantoor en bushalte. • Uitstekend bereikbaar voor internationale kopers: slechts 50 minuten van het TGV-station van Montélimar en 1 uur en 15 minuten van het TGV-station van Avignon, met gemakkelijke verbindingen naar Parijs, Brussel en Genève. • PRIJS: € 490.000 (rechtstreeks van particulier) Netto verkoopprijs, zonder makelaarskosten. In de prijs is € 10.000 aan hoogwaardig vast meubilair inbegrepen. Hierdoor kan het bedrag waarover de notariskosten worden berekend, wettelijk worden verlaagd.

Huis kopen - The entire plot is buildable. This refinedly designed house is nestled in a lush green setting, where every detail has been considered for your well-being. It offers 300 m² of living space, excluding the pool house, which is a fully independent house. Imagine enjoying your morning coffee on the sunny terrace of this beautiful home, filled with natural light through its large picture windows. Spacious and bright, the house is designed to combine comfort, elegance and practicality. The welcoming 45 m² living room, with its fireplace, is ideal for gathering with family and friends and making lasting memories. Spaces Designed for Comfort This characterful house offers 8 rooms, including 5 spacious bedrooms, ideal for a large family or for hosting guests. Each bedroom is a peaceful retreat, designed to provide privacy and rest. A very large living room upstairs could easily be converted into 1 or 2 additional bedrooms. The sanitary facilities are thoughtfully arranged: an elegant bathroom, a practical shower room and 2 separate toilets for everyday comfort. The pool house also has 1 toilet and a shower. The cool, secure 24 m² cellar is ideal for storing wine or childhood mementos. Tools are stored in 2 wooden sheds. An Outdoor Space to Dream About The true jewel of this property is its outdoor space. The generous, tree-lined 3,605 m² plot offers complete privacy and a unique connection with nature. Imagine long summer evenings by your private swimming pool, accompanied by birdsong and the gentle sound of the water. The fully equipped pool house, a truly independent house facing the pool, is a real asset. This versatile space can be used as a guest house or for family. Everything is in place to make your summers magical. An Investment for the Future This home is more than just a house: it is a lifestyle project, a story waiting to be written, and a peaceful haven where your dreams can come to life. Nearby Amenities Just a few minutes away, you will find a range of amenities to make everyday life even more pleasant: local shops, schools and essential services close at hand. Whether you need a doctor, a pharmacy or a café, everything is within easy reach. PIERRES ET BASTIDES: Agent: Carole LATOURTE. Agency fees payable by the seller.

Huis kopen - A home where every detail has been designed for your well-being and fulfillment. You step into a 136.97 m2 house, bathed in natural light thanks to its 6 spacious rooms and 4 elegantly laid-out bedrooms. Every corner of this home exudes harmony and comfort, inviting you to settle in for a peaceful and harmonious life. From the entrance, you are welcomed by a hall that opens onto a generous living room, perfect for entertaining loved ones or simply relaxing after a long day. The modern and functional kitchen is ideal for preparing family meals and offers direct access to the terrace. Spaces dedicated to your well-being. Upstairs, you will find bright and spacious bedrooms, each offering true privacy and tranquility. The two bathrooms and two toilets (one separate) ensure optimal comfort for the whole family or for hosting guests. The ground floor also offers a 24 m2 terrace, a true haven of peace where you can enjoy sunny days with a coffee or a good book. Imagine summer evenings with family or friends, serenaded by birdsong and the fragrance of flowers. This house is much more than just a place to live: it's a haven of tranquility where every detail has been carefully considered for your well-being. Whether you're passionate about interior design, a gardening enthusiast, or simply looking for a peaceful retreat, this home will charm you with its timeless appeal and warm atmosphere. Individual gas heating ensures an ideal temperature in both winter and summer, while the garage provides added security for your vehicle. Every element of this house has been designed to simplify your daily life and offer you an exceptional living environment. Even during a heatwave, you'll find that air conditioning isn't necessary. 136.97 m2 of pure bliss in impeccable condition. Surrounded by lush greenery and within walking distance of the town center, this house is ideally located to combine tranquility and convenience. Whether for your daily errands, leisure activities, or business trips, everything is close at hand without sacrificing the peace and serenity of your surroundings. Space for a swimming pool. Very important note: the house will only be available in 6 months. A house like this never stays on the market long. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional living environment. Energy rating C. Agency fees payable by the seller. Jean MORIN Real Estate, . Carole LATOURTE, .

Huis kopen - DROME near TGV VALENCE - Very large property of almost 10,000 m2 of land - Beautiful family home of approximately 230m2 + large convertible attic Possibility of additional agricultural land. 2 living rooms, kitchen, laundry room, 5 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets. Outbuildings for workshops, agricultural activities, cellar, garages, former stables, etc. ... open barn measuring 18m x 10m with high ceilings, ... old stone silo ... Horse stalls to be restored, ... With its century-old trees, this charming property is located near Romans and Valence. No neighbors. Some work is needed, including roof renovation on the main house, repair of the drainage system, and an upgrade of the heating system, but the pellet stove in the entrance hall and the fireplaces are perfectly adequate for heating the house currently. Fiber optic internet is available at the property line. Energy rating: E. Questions about financing? We can assist you with the process of contacting professionals: brokers or banks. Jean Morin Real Estate, . Carole Latourte, .

Huis kopen - Close to Valence, this exceptionally spacious private mansion is a 10-room property. The interior measures 371 m² and comprises a kitchen area, a 52 m² living room, a dining room and 6 bedrooms. A major advantage for a family, it has 4 bathrooms (in need of renovation). Additional spaces could also be converted. The property includes a large vaulted cellar for storing wine. It also comes with a very large, continuous plot of more than 4 hectares. The property has a parking area. Asking price: €790,000. The annual property tax amounts to €5,358. Contact AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER and PIERRES et BASTIDES today to find out more. A family with several children will find it ideal as either a primary or secondary residence. Carole LATOURTE: .Fees payable by the seller

Huis kopen - Drôme – Near Romans-sur-Isère. A magnificent, secluded property in a peaceful setting, yet close to everything. Built on an older structure with exposed river stones, the house meets modern standards. The spacious house extends over two floors, with approximately 220 m² of living space. It has a living room on each floor, a large family dining room, six bedrooms, one bathroom and three modern shower rooms. A 28 m² covered area, now converted into a lovely sheltered terrace, a laundry room and a boiler room complete the property. There is also a wine cellar in the basement. Underfloor heating is provided by a heat pump. Average electricity consumption, including heating: approximately €248 per month. An indoor swimming pool with a bar and a pizza oven features a large glass door that can be opened in summer onto the 200 m² terrace. The approximately 64 m² accommodation for family and friends has no kitchen, as guests are naturally welcomed in the main house’s spacious 28 m² kitchen. It offers a living room with a fireplace, two bedrooms, a lovely modern shower room and a separate toilet. Heating is provided by a water-to-water geothermal heat pump. Water softener. Set on a beautiful plot of more than 1.5 hectares. Work required: the wastewater system needs to be brought up to standard, and some windows are still single-glazed. Beyond that, it is a matter of personal taste. Energy rating: D. Fees payable by the seller. Jean MORIN Immobilier. Carole LATOURTE. Fees payable by the seller.

Huis kopen - TUSSEN SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES EN VAISON-LA-ROMAINE – EXCLUSIEF Ontdek midden in een prachtige natuurrijke omgeving deze gerenoveerde maswoning met zwembad en bijgebouwen, gelegen op een aangelegd terrein van circa 2.000 m². Deze woning van bijna 180 m² beschikt over een aangename leefruimte met ingerichte keuken, die uitkomt op het beschaduwde terras van 60 m², en over 4 slaapkamers en 5 bad- en doucheruimtes. U zult graag ontspannen aan het zwembad en vanaf het terras genieten van de prachtige zonsondergangen! Authenticiteit en een andere omgeving zijn gegarandeerd voor uw nieuwe leven in de Provençaalse zon! Deze woning wordt te koop aangeboden bij BOSCHI IMMOBILIER in Sainte-Cécile-les-Vignes – 84290. De woning bestaat uit: ---Begane grond--- Overloop 1 m² Woonkamer / eetkamer / ingerichte keuken 37 m², met toegang tot het beschaduwde terras van 60 m² Woonkamer 12,50 m² Douchekamer / wasruimte met toilet 2 m² Studio of ruimte die nog kan worden ingericht 26,50 m² ---Werkplaats 33 m² ---Verdieping--- Overloop/gang, slaapkamer 13 m² Slaapkamer 13 m² met douchekamer en toegang tot het terras van 50 m² en het zwembad Slaapkamer 17,50 m² Slaapkamer met en-suite douchekamer 28 m² Toilet 1 m² Badkamer 10 m² ---Betegeld zwembad 5 x 3 m – zandfilter / chloorbehandeling ---Put ---Technische ruimte Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel B, klimaatklasse A. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen van 2021, geraamd op € 1.290,00 tot € 1.800,00.

Huis kopen - Ref. 71029HA: Exclusive. Perched on the hills above Dieulefit, in a quiet residential neighborhood, you’ll discover this superb single-story architect-designed home nestled within a landscaped, wooded, and fenced park, with a large swimming pool situated below. As soon as you step onto the terrace, you’ll be greeted by a superb view of the park and the countryside. The bright, open-concept living areas feature large bay windows made of solid wood and high-security glass. The view of the outdoors is ever-present. The living room with a wood-burning stove and access to the terrace, along with the open-concept living and dining areas, offer a combined space of over 80 m². The open kitchen is fully equipped. The materials and finishes are of the highest quality and perfectly maintained. The sleeping area features two beautiful suites with en-suite bathrooms and a separate half-bathroom. Finally, there is a small guest bedroom. The attic has been converted to provide an additional living space. Rounding out this property are a separate office space, a large room that can be converted into a sauna, an outdoor grill, a cellar, a large double garage, and parking. One of the park’s plots remains available for construction to provide an additional independent home to accommodate your friends or family. If you enjoy walking, hiking, or cycling, the surroundings will allow you to enjoy the nature that is everywhere. 35 minutes from the A7 exit, Montélimar, and the train station, which offers several TGV trains daily. Perfect property for a couple of any age Hervé ASTRUC Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4160€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Huis kopen - Ref. 2575MF: Op 10 minuten van Montélimar / La Bâtie-Rolland ontdekt u deze prachtige stenen mas van 256 m² met zwembad en bijgebouwen! Laat u betoveren door de gewelfde plafonds in de schitterende leefruimte en de op maat gemaakte woonkeuken, die uitkomt op een mooi terras met zwembad. Deze woning biedt: een grote ouderslaapkamersuite op de begane grond met een ruime doucheruimte, en een grote wasruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een badkamer en een zelfstandige gîte met 3 kamers, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een keuken. Omheind en met bomen begroeid perceel van 3.500 m², een bijgebouw en een grote aangrenzende schuur, ideaal voor opslag (of om het gîtegedeelte uit te breiden). Lange grindoprit. Gelegen in een groene omgeving, zonder buren en in alle rust: laat u betoveren door deze woning! Zeker een bezichtiging waard! Maëlle FRANÇON. Makelaarskosten ten laste van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021: € 2.570 ~ € 3.490 - Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: - Maëlle FRANÇON - Commercieel makelaar - EI - RSAC 819 447 863 / Romans-sur-Isère

Huis kopen - Exclusieve bastide: een oase van luxe en comfort, uitzonderlijk en hoogwaardig gerenoveerd. Stelt u zich eens voor: een volledig in 2015 gerenoveerde bastide van hoog niveau, waarin aan elk detail is gedacht om een uitzonderlijke woonomgeving te bieden. Deze prachtige woning heeft 248 m² woonoppervlak en een totale vloeroppervlakte van 393 m², en staat op een perceel van 2.853 m². Een perfecte combinatie van authentieke charme en moderniteit. Binnen wordt u verrast door de 9 ruime en lichte kamers. Een echte leefruimte waar gezelligheid centraal staat, met een uitzonderlijk ruime keuken en een gezellige zithoek, een woonkamer, een eetkamer en op de verdieping een tweede woonkamer of leefruimte. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De twee woonlagen zijn praktisch ingedeeld en bieden een vlotte circulatie. De moderne, ruime keuken combineert authentieke elementen, zoals een historische open haard en een kachel. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met wasruimte. 5 slaapkamers, waaronder een oudersuite. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime privéwoonkamer voor het gezin. Aan de achterzijde ligt een omheind terras, waar kinderen en volwassenen veilig kunnen spelen. De buitenruimte is uitzonderlijk, met een terras van 200 m² aan de voorzijde van de leefruimtes, ideaal voor zomeravonden en maaltijden in de buitenlucht. Het uitzicht op de tuin en het terras geeft deze betoverende plek een serene sfeer. De aangelegde tuin, het zwembad met een groot zonneterras en poolhouse, en de aparte plek om te zonnebaden nodigen uit tot ontspanning en samenzijn. Deze op het zuiden gerichte bastide heeft vernieuwde isolatie en een gerenoveerd dak, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De individuele verwarming werkt via een pelletketel met een uitzonderlijk grote opslagcapaciteit. Op de begane grond is er vloerverwarming en op de verdieping zijn er radiatoren. De pvc- en aluminiumramen zorgen voor een moderne uitstraling en energie-efficiëntie. De hoogwaardige raamkozijnen zijn bijzonder fraai van kleur, vooral bij de glazen pui, en zullen u zeker aanspreken. Het interieur verkeert in uitstekende staat en is klaar voor nieuwe bewoners. Een uitzonderlijk ruime garage met twee sectionaaldeuren biedt plaats aan uw voertuigen. Daarnaast zijn er een ruime jeu-de-boulesbaan en een grote parkeerplaats. Het volledige perceel is omheind en beplant, en heeft een elektrisch toegangshek. De woning is voorzien van een beveiligingssysteem. Directe toegang tot de snelweg bij Tain, op de route Marseille-Parijs. Ook het TGV-station Valence Saint-Marcel ligt vlakbij, op de route naar Grenoble en Zwitserland. Voorzieningen: op 5 minuten rijden vindt u een kleuterschool, een basisschool en een bushalte. Op 10 minuten rijden zijn er een kinderdagverblijf, een middelbare school, diverse levensmiddelenwinkels, restaurants, parken en tuinen, een ziekenhuis en huisartsen. Advertentie geplaatst en gepubliceerd door Laurence DESCOMBES, vastgoedmakelaar bij PAUMARD IMMOBILIER in BOURG-DE-PÉAGE. Contactgegevens. Bezichtiging op afspraak, na een eerste kennismaking met geïnteresseerde kopers. Ik sta tot uw beschikking.

Huis kopen - Ontdek in Anneyron, vlak bij het winkelgebied en alle voorzieningen, deze villa van circa 100 m² op een omheind en met bomen beplant perceel van 569 m². Vanaf de entree zult u gecharmeerd zijn van de fraaie, van airconditioning voorziene leefruimte van ruim 40 m² met open keuken, ontworpen om samen gezellige momenten door te brengen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige badkamer van 10 m² met douche, ligbad en dubbele wastafel. Op beide verdiepingen is een toilet, voor extra comfort. Buiten kunt u genieten van een schitterend overdekt terras van 30 m², dat direct uitkomt op een zwembad van 3,50 x 7 m met warmtepomp. De omheinde, met bomen beplante tuin biedt een ideale omgeving om volop van mooie dagen te genieten. Een garage en een wasruimte die kan worden omgebouwd tot een oudersuite maken het geheel compleet. Een gezinswoning met verzorgde voorzieningen, een zwembad, een groot terras, royale ruimtes en mogelijkheden voor verdere aanpassing. Een zeldzame woning waar comfort en levenskwaliteit perfect samengaan. Ontdek haar snel! Uw vastgoedadviseur van ikami (zelfstandig ondernemer) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig vastgoedmakelaar.

Huis kopen - Vanaf de straat valt dit middeleeuwse huis in het hart van het dorp nauwelijks op. Eenmaal binnen wacht een aangename verrassing: ruime vertrekken, een warme sfeer en een opmerkelijk gevoel van rust. Het uitzicht op bomen en oude stenen muren, de houten vloeren, oude terracottategels en originele natuursteen geven het huis een tijdloze charme. Dankzij de ruime vertrekken is dit een ideaal huis voor een stel, een kunstenaar, als tweede woning of om gewoon te genieten van het leven in een bijzonder geliefd dorp. Het huis heeft ingrijpende elektrische werkzaamheden ondergaan en het dak is in 2024 volledig vernieuwd, met tien jaar garantie. Er is een omkeerbaar verwarmings- en airconditioningsysteem en een open haard. De dikke stenen muren dragen op natuurlijke wijze bij aan het comfort, zowel in de zomer als in de winter. Energielabel C. De 40 m² aan gewelfde kelders, rechtstreeks bereikbaar vanuit het huis en voorzien van water en elektriciteit, bieden tal van mogelijkheden: als atelier, werk- of expositieruimte, wijnkelder, bergruimte of opslag. Het huis is in de loop der tijd uitgebreid en heeft enkele historische elementen behouden. Op de tweede verdieping bevindt zich een fraaie kamer met drie grote ramen, ideaal als atelier of kantoor: een flexibele ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten. Deze indeling zorgt ook voor bijzondere zichtlijnen door het huis. Vanuit de slaapkamers bieden de oude openingen, voorbij het atelier, zicht op een tweede groot raam dat uitkijkt op de bomen en hun zachtgroene bladerdek, badend in het licht. Buiten ligt een terras op het westen, waar u geniet van de middag- en avondzon. Twee grote schuifpuien verbinden de leefruimtes met buiten. Daarnaast beschikt het huis over twee kleine, omheinde privétuinen met een volwassen olijfboom, rozenstruiken en oleander. De toegang loopt via een poort naar een kleine gemeenschappelijke binnenplaats, met de kenmerkende charme van de oude dorpshuizen. Deze ingang ligt van de straat af en is een groot voordeel: de omgeving is rustig en beschut, zonder verkeerslawaai of passerende voetgangers. Ook de slaapkamers, die aan de binnenzijde van het huis liggen, genieten van deze rust en bieden een bijzonder stille omgeving, ideaal om te slapen. Het uitzicht op de bomen en het groen, samen met de beperkte inkijk, versterkt het gevoel van privacy en sereniteit. Marsanne – geschiedenis, natuur en dorpsleven Marsanne charmeert met zijn middeleeuwse steegjes, oude stenen huizen en natuurlijke omgeving. Het huis ligt op loopafstand van het dorpscentrum: cafés, een bakker, restaurants, winkels en andere voorzieningen zijn te voet bereikbaar. Ook de eerste bospaden, voor wandelingen, trektochten en fietstochten, liggen vlakbij. Marsanne en de omliggende dorpen bieden een geliefde omgeving voor kunstenaars, ambachtslieden en liefhebbers van creativiteit, met tentoonstellingen, ateliers, markten en culturele evenementen. Montélimar ligt vlakbij en heeft een station met verbindingen naar Valence TGV en Parijs. Een karaktervol huis waar geschiedenis, natuur, rust en dorpsleven samenkomen. Belangrijkste kenmerken Ongeveer 90 m² · 40 m² aan gewelfde kelders met rechtstreekse privétoegang · circa 25 m² potentieel op zolder · 2 slaapkamers + kantoor/atelier · terras op het westen · twee kleine omheinde privétuinen · groene buitenruimte · twee grote schuifpuien · ingerichte keuken · omkeerbare verwarming en airconditioning · open haard · energielabel C · dak vernieuwd in 2024 Op verzoek kunnen korte video’s van het huis worden toegestuurd, zodat u de verschillende ruimtes en hun sfeer gemakkelijker kunt ontdekken.

Huis kopen - Ref. 938MM Op 5 minuten van Grignan – villa met zwembad Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers, open keuken, veranda en airconditioning. Zelfstandige studio, zwembad, poolhouse met sauna, grote garage, zonnepanelen en laadpaal voor elektrische voertuigen. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met gedeeltelijk uitzicht op het kasteel van Grignan. Meer informatie op aanvraag.

Huis kopen - Rochegude — a wine-growing village near Orange and Bollène — Historic house in the village centre, measuring 252.5 m², with 7 bedrooms and set on 342 m² of land. Setting: right in the town centre, a stone’s throw from the town hall, school and shops. Authentic, partly renovated house with a double living room and a kitchen with dining area. On the first floor, there are 5 bedrooms and a bathroom. On the second floor, there are 2 large bedrooms. A vaulted cellar lies beneath almost the entire house. For vehicle parking, the property has two parking spaces in the inner courtyard. The house has been largely renovated. However, work on the insulation would be advisable to make it comfortable in every season, including replacing the windows and insulating the roof. Simone Veil Primary School is less than a 3-minute walk away. The A7 motorway and N7 national road are less than 10 km away. For leisure, there is a library just a few minutes away. There are also two restaurants, a bakery and a grocery store. Do you live far away, want to save time and have very specific requirements? Ask for the link to an IMMERSIVE VIEWING and see whether this property really matches your criteria. If you like what you see, contact me to arrange an in-person viewing. A property brochure with more than 20 photos is available on request. INTER-AGENCY CO-BROKING: Dear colleagues, estate agents, property brokers and property finders, this property is available for co-broking if you have serious prospective buyers. Please contact me for further information. With more than 18 years of experience, I can support you with your property plans as an independent property adviser. My services include a free, professional and well-supported valuation, with a complete report; presenting your property to its best advantage; HDR photography; advertising on all major websites; a buyer database; a 360° immersive viewing; virtual staging; buyer screening; and advice and support through to completion. Contact me to discuss your plans. For information or to arrange a viewing, you can contact me and/or [contact details not provided]. Ivan PERINO — Sole trader — RSAC 501 910 517 Bourg-en-Bresse Property reference: IP-9947 Agency fees are payable by the seller. Agency fees payable by the seller. Energy rating E, climate rating C. Estimated annual energy costs for standard use: between €5,470.00 and €7,460.00 for 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS adviser: Ivan PERINO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 501910517

Huis kopen - A7 op 5 min. TGV-station op 25 min. VLAKTE VAN LORIOL, AAN DE POORTEN VAN ONZE DRÔME PROVENÇALE. Dicht bij winkels, middelbare school en medisch centrum. Hoeve op het zuidwesten, omringd door een prachtig park van 3.582 m², met veel zorg en passie aangelegd met bomen. Gerenoveerde, ruime woning van 284 m² met 5 slaapkamers en een bureau. In alle ruimtes die zijn ingericht om gasten te ontvangen, samen te zijn en van elkaars gezelschap te genieten, hangt een warme familiesfeer — in elk seizoen! De functionele indeling is voor iedereen geschikt, met een suite op de begane grond, gevolgd door de leefruimte van 67 m² en de bijzonder aangename keuken. Die geeft uit op de ontvangstruimte met bar van 32 m², die op natuurlijke wijze doorloopt naar het overdekte terras bij het zwembad. Ook is er de aangrenzende, overdekte ruimte met barbecue. Extra troeven: de flexibel in te delen bijgebouwen van 78 m² en 50 m², met hoge plafonds. De verdieping ontvouwt zich als een waaier: vanuit de bibliotheek-biljartkamer volgt een reeks van 4 ruime slaapkamers, een mezzanine en een badkamer met douche. De landelijke, idyllische omgeving is rustig en volledig vrij van inkijk, en nodigt uit tot ontspanning, rust en tuinieren. De vijver brengt de harmonie van het geheel tot uitdrukking. LYDIE MICHAUD begeleidt u graag, 7 dagen per week. Contact . Uw vastgoedadviseur bij ikami (zelfstandig ondernemer) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar -

Huis kopen - Gelegen in de zeer gewilde wijk Ferme Baumet, in het hart van Pierre Latte in Montélimar, staat deze recent gebouwde gelijkvloerse woning uit 2019 voor een perfecte balans tussen moderniteit, comfort en levenskwaliteit. Met 109 m² woonoppervlak op een perceel van 457 m² is deze woning meteen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder concessies aan energiezuinigheid, met een uitstekende EPC-score A voor zowel verbruik als uitstoot. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende leefruimte, ontworpen met het oog op dagelijks comfort en samenzijn. Het slaapgedeelte beschikt over vier ruime slaapkamers, allemaal groter dan 10 m² (15 m², 12 m², 11 m² en 10 m²), zodat ieder gezinslid een eigen plek heeft. Een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet maken deze praktische indeling compleet. Buiten komt het volledige potentieel van de woning tot uiting: op het ruime terras van ongeveer 50 m² kunt u volop genieten van zonnige dagen, terwijl een vrijstaand bijgebouw van 15 m² in de tuin tal van mogelijkheden biedt, zoals een speelkamer, thuiskantoor of atelier, afhankelijk van uw behoeften. Deze woning ligt in een recente en rustige woonwijk, op korte wandelafstand van de crèche en basisscholen van Ferme Baumet, en vlak bij het treinstation, het stadscentrum en de plaatselijke winkels. Een zeldzame kans in de omgeving, met moderne voorzieningen, een strategische ligging en recente bouw van hoge kwaliteit. Om alles wat deze woning te bieden heeft zelf te ontdekken en uw toekomst hier te plannen, kunt u vandaag een bezichtiging aanvragen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Deze woning wordt te koop aangeboden via een INTERACTIEVE BIEDINGSPROCEDURE MET OPLOPENDE PRIJS: de biedingen worden online ontvangen via het platform Immofit.fr tot [datum] om 18.00 uur (tijdzone Parijs). De in deze advertentie vermelde prijs komt overeen met een mogelijke openingsbieding. Deelnemers kunnen hun biedingen verhogen in stappen van minimaal € 3.000 tot de hierboven vermelde sluitingsdatum van de interactieve biedingsprocedure. Deelname is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle biedingen worden aan de verkoper voorgelegd, die vrij is om te kiezen welk bod hij aanvaardt. Een online bod tijdens de interactieve biedingsprocedure geldt niet als een vast en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Franse Burgerlijk Wetboek. De energieprestatiebeoordeling (DPE) is opgesteld volgens een geldige, maar niet-betrouwbare en niet-bindende methode. ENGELSTALIGEN: houd er rekening mee dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Bekijk ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk rechtstreeks op de website van Capifrance. We helpen u graag bij het vinden van uw droomwoning!

Huis kopen - In Montélimar: prachtig pand met een uitstekend potentieel voor een verhuurproject. Het pand verkeert in redelijke staat en omvat op de begane grond een grote commerciële ruimte van bijna 200 m² met individuele meters. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast de commerciële ruimte, een opslagruimte/bijgebouw van ongeveer 130 m², eveneens bestemd voor commercieel gebruik. Op de tweede en derde verdieping zijn woonmogelijkheden. Er is momenteel per verdieping een individuele water-, elektriciteits- en gasmeter. Op dit moment zijn er twee afzonderlijke woningen. Een van de appartementen beschikt over een terras met een mooi uitzicht over de daken en op het kasteel van Montélimar. Deze woning is aangesloten op de openbare riolering en heeft een praktische ligging, dicht bij een school en het openbaar vervoer, wat het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijkt. De historische architectuur en de ruime vertrekken bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. Prijs: € 349.000 Neem contact op met uw makelaarskantoor Orpi voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Referentie makelaarskantoor: 6108

Huis kopen - Ontdek dit appartement zonder uitstel. Dit geliefde appartement van 73 m² ligt op de derde verdieping van een rustige, goed onderhouden residentie en strekt zich uit over beide zijden van het gebouw. De lichte ruimtes en royale afmetingen maken meteen indruk. Dankzij de drievoudige ligging op het noorden, zuiden en westen valt er de hele dag door licht in de verschillende vertrekken. Binnen: - Een lichte woonkamer met toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om van wat buitenruimte te genieten, - Een aparte keuken met aangrenzende loggia, perfect om een was- of bergruimte in te richten, - Twee comfortabele, lichte slaapkamers, - Een moderne doucheruimte met toilet, - Een volledig gerenoveerd appartement zonder geplande werkzaamheden: u hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken. Extra troeven: - Een privékelder in de onderbouw voor extra opbergruimte - Een parkeerplaats - Een residentie op een ideale locatie, dicht bij winkels, scholen en voorzieningen - Verwarming via omkeerbare airconditioning, aangevuld met inertieradiatoren in de slaapkamers en een handdoekradiator in de doucheruimte. Een praktisch, licht en zorgvuldig gerenoveerd appartement, geschikt als eerste woning of als investering. Saulce-sur-Rhône 73 m² – 2 slaapkamers – balkon – loggia – kelder – parkeerplaats Chloé LATESTAIRE - Commercieel makelaar - zelfstandig ondernemer Ingeschreven bij het RSAC van Romans, nr. 106069016 Referentie makelaarskantoor: 15490

Huis kopen - Exclusief bij ORPI. In het hart van het domein „Le Pas du Ventoux”, op 10 minuten van Vaison-la-Romaine en Buis-les-Baronnies, in de gemeente Mollans-sur-Ouvèze. Villa met 3 à 4 slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer, een woonkamer met open haard en een open keuken. Omkeerbare airconditioning. Woning verdeeld in twee onafhankelijke delen. Garage op een terrein van 880 m². Prachtig uitzicht vanaf een hoge ligging. Referentie makelaarskantoor: 3246

Huis kopen - In de Drôme Provençale, op 10 minuten van Vaison-la-Romaine, ontdekt u deze prachtige architectenvilla van circa 200 m² met zwembad en uitzicht op de Géant de Provence. Op de begane grond bevinden zich een ruime entree, een woon- en eetkamer van 53 m², een halfopen keuken, een provisieruimte, een wasruimte, 2 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dit prachtige huis beschikt ook over een ruime garage van 46 m². Qua voorzieningen heeft de woning uitstekende isolatie, mechanische ventilatie, omkeerbare airconditioning via luchtkanalen, centrale verwarming op stookolie, een alarmsysteem, automatische toegangspoorten, pvc-luiken, aluminium rolluiken, automatische bewatering en verlichting in de hele tuin. Op het omheinde en rijk beplante terrein van 1.529 m² kunt u genieten van een prachtig verwarmd zwembad van 4 x 9 meter, met zoutwaterbehandeling, een elektrisch rolluik en een warmtepomp. De voorzieningen, de omgeving en het comfort zullen zeker aan uw wensen voldoen. Neem voor een geslaagde aankoop contact op met Vincent: . Côté Ventoux Immobilier heet u graag welkom in onze kantoren met parkeergelegenheid in Aubignan en Mazan. U kunt uw woning gratis online laten taxeren op onze website: -ventoux-immobilier.

Huis kopen - EXCLUSIEF — Charmante gelijkvloerse gezinswoning in Manthes (26) Laat u verleiden door deze prachtige villa met 136 m² woonoppervlak, badend in het licht en praktisch ingedeeld. De woning staat op een omheind en aangelegd perceel van 1.000 m² met zwembad. Ruime en functionele leefruimtes Woonruimte: Een grote leefruimte van 70 m² met airconditioning en een ingerichte en uitgeruste open keuken. Een gezellige ruimte die uitkomt op twee terrassen: Westzijde: Een overdekt terras van 20 m². Oostzijde: Meer dan 100 m² travertinterras rond het zwembad. Slaapgedeelte: 4 mooie slaapkamers (van 10 tot 13 m²), een aparte werkkamer voor thuiswerken of hobby's, een grote gezinsbadkamer (douche en bad) en een apart toilet. Bijgebouwen (50 m²): Een ruime betegelde en geïsoleerde garage, aangevuld met een berging en een wasruimte. Moderne voorzieningen van hoog niveau Thermisch comfort: Vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp, omkeerbare airconditioning en een thermodynamische boiler. Ramen en deuren: Aluminium schuifpuien, pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Voorzieningen en buitenruimte: Centraal stofzuigsysteem, waterontharder en automatische irrigatie aangesloten op een eigen waterput. Een woning om direct verliefd op te worden, instapklaar en zonder werkzaamheden! — Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig vastgoedmakelaar —

Huis kopen - In het hart van de Ardèche, op 30 minuten van Valence, ligt deze prachtige, zorgvuldig gerenoveerde woning op een terrein van 10 hectare, met een spectaculair uitzicht over het glooiende landschap van de regio. De hoofdwoning van 200 m² is volledig gerestaureerd met hoogwaardige, fraaie materialen. Ze biedt een licht, warm en functioneel interieur met: - Een ruime dubbele woonkamer met open haard, - Een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met een mooi overdekt terras, - 5 fraaie slaapkamers met opbergruimte, - 2 badkamers/doucheruimtes, - Veel opbergruimte en diverse bijgebouwen (garage, kelder, werkplaats, opslagruimte…) Buiten geniet u van een idyllische omgeving, privéweiden en bos, en een zwembad met zwemstrook en fraaie terrassen. Paardenliefhebbers zullen de paardenfaciliteiten waarderen: - 2 ruime, recente paardenboxen met zadelkamer en poetsplaats, - Weides met kwalitatieve schuilstallen, geschikt voor het welzijn van paarden, - Een trainingspiste met een schitterend uitzicht, - Directe toegang tot ruiterpaden Ons oordeel van Horse Immo: deze instapklare woning is geschikt voor een gezinsproject, een paardengerelateerde activiteit of plattelandstoerisme. Ideale ligging: een levendig dorp, scholen en winkels in de buurt, en een TGV-station op minder dan 40 minuten afstand.

Huis kopen - - Charmante woning met ruitervoorzieningen – (Drôme) - Gelegen in een rustige, groene omgeving zal deze prachtige woning van meer dan 2 hectare u bekoren met haar authentieke karakter, royale ruimtes en talrijke mogelijkheden voor herinrichting. Deze voormalige zijderupskwekerij is smaakvol gerenoveerd. Het fraaie landgoed omvat een hoofdwoning en bijgebouwen, gegroepeerd rond een mooi zwembad en verschillende schaduwrijke terrassen. Op het aangrenzende terrein bevinden zich een charmante paardenstal met 4 boxen en grote, met gras begroeide paddocks. De ruime woning biedt meer dan 300 m² woonoppervlakte. U vindt er: - 3 grote slaapkamers, elk met een badkamer - 1 master suite met een dubbele kleedkamer en een grote badkamer - prachtige, ruime vertrekken met veel natuurlijk licht Buiten biedt het landgoed een idyllische leefomgeving: - Een grote, omheinde tuin met bomen - Een mooi zwembad - Een zelfstandige studio, ideaal voor familie, vrienden of verhuur. Voor paardenliefhebbers zijn de voorzieningen ideaal voor privégebruik: - Een paardenstal met 4 boxen - Een zadelkamer, douche… - Een opslagruimte - Aangrenzende paddocks met directe toegang voor de paarden. Ideale ligging: op slechts enkele minuten van de belangrijkste verkeerswegen (A7), terwijl u geniet van een ongerepte natuurlijke omgeving. Ons oordeel van Horse Immo: een zeldzaam object in de regio, zeker een bezoek waard.

Huis kopen - Dieulefit - Drôme provençale Deze voormalige zijderupskwekerij met bijgebouwen heeft veel charme. De woning heeft een oppervlakte van 364 m² en ligt op een terrein van circa 5.000 m² met een zwembad van 15 x 6 m en bassins die door een bron worden gevoed, dicht bij het dorpscentrum. Dit natuurstenen gebouw biedt ruime vertrekken: een hoofdwoning met een ruime woonkamer van 80 m² en 5 slaapkamers, en een zelfstandig appartement met een woonkamer van 20 m² en 2 slaapkamers. Ideaal als gezinswoning of voor een activiteit met vakantiewoningen en bed & breakfast. Centrale verwarming met warmtepomp. Deze woning wordt te koop aangeboden door makelaarskantoor BOSCHI Immobilier in DIEULEFIT 26220. De woning bestaat uit: ---3e verdieping: niveau straat--- Entree en hal 12 m² Woonkamer met inzethaard 80 m² Uitgeruste keuken 18 m² Werkkamer 12 m² met doucheruimte 2 m² Toilet met fonteintje 2 m² ---2e verdieping--- Entree met kast 11 m² Slaapkamer met hal, doucheruimte en toilet 30 m² Hal met kast 12 m² Slaapkamer met hangkast 13 m², toegang tot balkon Slaapkamer met hangkast, badkamer met douche en toilet 24 m² Slaapkamer met hangkast, badkamer met douche 23 m², toegang naar buiten Apart toilet 1,50 m² ---1e verdieping: zelfstandig appartement--- Ingerichte keuken 15 m² Woonkamer met open haard en toegang tot balkon 20 m² Hal 7 m² Slaapkamer 17,50 m², toegang tot balkon Slaapkamer met hangkast 17 m² Doucheruimte met toilet 3,50 m² Ruimte met gootsteen 4 m² IJzeren trap naar de 2e verdieping via de binnenzijde. ---Tuinverdieping--- Ruimte met zomerkeuken 43 m² ---Bijgebouw--- Garage 68 m² Werkplaats 25 m² Kelder 19 m² Berging 20 m² Stookruimte / wasruimte 13 m² Uitgehouwen wijnkelder Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse C. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 5.440,00 en € 7.420,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Renovated Family Home The ground floor offers numerous possibilities: family space, guest rooms, a home office, or independent living space. This level includes: a summer kitchen with direct access to the terrace for outdoor dining two bright bedrooms a shower room with WC and a separate WC and a large garage of approximately 30 m2 housing a 250L thermodynamic water heater connected to a water softener. The lower level benefits from Panasonic Etherea air conditioning. Upstairs (Main Living Area): A warm and airy open-plan living space opens onto two private balconies. The dining room and kitchen are connected by a central island. The kitchen is sold fully equipped (induction hob, oven, dishwasher, and American-style refrigerator). The sleeping area comprises three bright bedrooms with built-in wardrobes, one of which has a sink and shower. The main bathroom is in need of renovation, offering the future owners the opportunity to modernize and personalize it to their taste. A separate WC with a washbasin for personal hygiene and built-in wardrobes complete this floor. Construction. Renovated house, combining the charm of an ultra-robust traditional build with modern comforts. It offers a peaceful living environment and exceptional views. Built to last: Traditional reinforced concrete construction up to the gable end with a traditional timber frame. Complete renovation: Plumbing completely redone, electrical system brought up to code. Energy efficiency: Enhanced attic insulation (50 cm of insulation). Exterior. Enclosed plot of 1,250 m2. From the upper floor and its balconies, enjoy breathtaking double views of the Ardèche region on one side and the Vercors mountains on the other. The garden: An orchard planted with numerous fruit trees (apricot, grapevines, mirabelle plum, apple, plum, and fig trees). The land is suitable for a swimming pool and further construction. Dual access, convenient entrance with two gates, one of which is automated. Garden shed of approximately 12 m2. Energy & Thermal Comfort: A particularly energy-efficient house: Ducted air conditioning (Atlantic/Mitsubishi): Invisible reversible system upstairs with room-by-room temperature control via radio remote. High-performance fireplace, sufficient to heat the entire upstairs in winter (approx. €400 in consumption for the winter period). Energy rating: DPE B 12 minutes from the TGV station. 7 minutes from Romans-sur-Isère train station 5 minutes from the motorway. Shops nearby Price €446,000 including fees (4.

Huis kopen - Een echte favoriet – Ontdek dit charmante bastidon van ongeveer 92 m² woonoppervlak, gelegen in het hart van een gewild gehucht in Mollans-sur-Ouvèze, in een rustige en aangename omgeving. De woning biedt een prachtig uitzicht op de Mont Ventoux en het omliggende landschap. De woning is zeer licht en zorgvuldig gerenoveerd en heeft een warme, aangename sfeer. De ruimtes zijn uitstekend onderhouden en er zijn geen werkzaamheden nodig. U kunt ook genieten van een aangenaam terras, ideaal om van zonnige dagen te genieten en het uitzonderlijke uitzicht te bewonderen. Dit comfortabele en onderhoudsvriendelijke huis is een mooie kans om volop te genieten van het goede leven in de Provence, als pied-à-terre, tweede woning of voor een project met seizoensverhuur. Bewoners van het mede-eigendom hebben bovendien toegang tot een fraai zwembad van 20 x 20 meter, met een weids uitzicht op de Mont Ventoux. Een echte troef om op zonnige dagen van een uitzonderlijke omgeving te genieten. Een charmante woning op een rustige en bevoorrechte locatie, zeker een bezichtiging waard! Mede-eigendom met 57 kavels. Jaarlijkse lasten van ongeveer € 1.700. Er loopt geen procedure binnen het mede-eigendom. Het Provençaalse dorp. Begane grond: entree, slaapkamer/toilet. Eerste verdieping: keuken, woonkamer, badkamer, wasruimte/berging, apart toilet. Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, douchekamer. Bijgebouwen: kelder, terras met uitzicht. Mollans-sur-Ouvèze ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving en spreekt aan door zijn authenticiteit, rust en bevoorrechte ligging tussen de Mont Ventoux en de Baronnies Provençales. Het dorp en de omgeving bieden volop mogelijkheden om van de natuur te genieten: wandelen, fietsen, mountainbiken, klimmen, via ferrata, paragliden en het ontdekken van de omliggende landschappen en karakteristieke dorpen. Liefhebbers van buitenactiviteiten waarderen vooral de nabijheid van Buis-les-Baronnies, een bekende bestemming voor klimmen en andere buitenactiviteiten, en de vele routes waarmee u de Ventoux en de vallei van de Ouvèze kunt verkennen. In Mollans-sur-Ouvèze kunt u ook genieten van het rijke Provençaalse erfgoed: bergdorpen, markten, wijndomeinen, restaurants en natuurgebieden liggen in de buurt. Vaison-la-Romaine, Malaucène en Buis-les-Baronnies zijn gemakkelijk bereikbaar. Het dorp ligt op ongeveer 50 km van Orange en 60 km van Avignon. De snelweg A7 is bereikbaar via de afritten Orange of Avignon, zodat u gemakkelijk de belangrijkste verkeersroutes in de regio bereikt. Het TGV-station van Avignon is met de auto bereikbaar, in ongeveer minder dan 1,5 uur, afhankelijk van de route. Een ideale locatie om te genieten van het goede leven in de Provence, terwijl u op redelijke afstand blijft van de belangrijkste verkeersroutes en steden in de regio.

Huis kopen - Deze gezinswoning uit de jaren 70 heeft meer dan 150 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van meer dan 1.000 m². De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De kelder van meer dan 100 m² is een grote troef, met een ruime garage, een wasruimte, een stookruimte en een grote berging die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Op de begane grond beschikt de woning over een woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken en twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een wastafel, terwijl de andere rechtstreeks verbonden is met een doucheruimte. Deze verdieping is ook voorzien van airconditioning. De ramen hebben rolluiken, die afhankelijk van de ruimte elektrisch of handmatig bediend worden. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Buiten is het perceel van meer dan 1.000 m² verdeeld in een bestraat gedeelte waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd en een aangename tuin. Een zwembad dat gerenoveerd moet worden, maakt het geheel compleet. Er zijn al omvangrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Met enkele moderniserings- en opfriswerkzaamheden kunnen de ruimtes worden aangepast aan de smaak van de toekomstige bewoners en kan het volledige potentieel van deze woning worden benut. Met meer dan 150 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een kelder van meer dan 100 m² en een groot perceel is deze woning bijzonder geschikt voor gezinsleven. Uw vastgoedadviseur van ikami (zelfstandig ondernemer) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar –

Huis kopen - Deze charmante woning van 105 m², gelegen op een perceel van 237 m², biedt een aangename en praktische woonomgeving. De woning heeft vier goed ingedeelde kamers, met twee ruime slaapkamers op de verdieping en één op de begane grond. De uitnodigende leefruimte heeft een mooie plafondhoogte, waardoor een gezellige ruimte ontstaat met een afgebakende eethoek, ideaal om samen te komen met familie of vrienden. De aparte keuken kijkt uit op de tuin, zodat u gemakkelijk naar het terras kunt lopen. De woning beschikt ook over een praktische doucheruimte en een apart toilet, voor dagelijks comfort. De buitenruimte is volledig ingericht en vraagt weinig onderhoud. Dankzij de oost-westligging kunt u de hele dag genieten van veel natuurlijk licht. Daarnaast hoort er een garage van circa 20 m² bij. Uw vastgoedadviseur bij ikami (zelfstandig ondernemer) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een makelaar met mandaat.

Huis kopen - LENS-LESTANG, DRÔME DES COLLINES – AUTHENTIEKE BOERDERIJ OP 2,4 HA. In het hart van de Drôme des Collines ontdekt u deze charmante boerderij uit de jaren 1930, gelegen in een ongerepte omgeving en op het zuiden gericht. De woning van circa 135 m² moet worden gerenoveerd en biedt ruime vertrekken en uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolderruimte. Bij het eigendom hoort meer dan 300 m² aan bijgebouwen: 3 loodsen, een stal met drinkbakken die op een constant niveau worden gevuld vanuit de bron, diverse ruimtes en een verkooppunt voor producten van de boerderij. Het landbouwgrond van circa 2,4 ha en de aanwezigheid van een bron die rechtstreeks op de woning is aangesloten en binnenshuis kan worden gebruikt, geven dit eigendom een bijzonder karakter. Een authentieke plek met tal van mogelijkheden: landbouw, groenteteelt, paardenhouderij, wonen met familie of toerisme. Een zeldzaam pand vol charme en potentieel, voor liefhebbers van natuur en projecten. Ontdek het snel! Uw vastgoedadviseur van ikami (zelfstandige makelaar) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gevolmachtigd makelaar –

Huis kopen - The JEAN MORIN IMMOBILIER agency offers you in VALENCE SOUTH EAST, close to amenities, the hospital, and 12 minutes from the TGV station: a house with a separate apartment, totaling 172 m2, comprising 4 bedrooms (possibility of 5), a covered and semi-enclosed terrace of approximately 55 m2 with 5.95 kg photovoltaic panels on the roof, a 1,284 m2 wooded plot with a 5x10 m covered swimming pool (domed) and a 15 m2 outbuilding, an irrigation water access point, and a fully enclosed plot with an automated gate. The house has an unusual layout, built over a partial basement, part of which is converted into living space and a garage. Upstairs: A large open-plan living area with a kitchen, and to the west, a lounge and a 21 m2 air-conditioned veranda opening onto a terrace overlooking the swimming pool. On the next half-floor: 3 bedrooms, one with a balcony, a dressing room, a shower room, and a toilet. The separate accommodation includes a kitchen, a living room with independent access, and a bedroom with an en-suite shower room. Outside: 3 access points, a pedestrian gate, 2 vehicle gates (one automated), a well-maintained landscaped garden with access to water from the Bourne River (agricultural water), a 15 sq m outbuilding, a recently installed 5x10 m reinforced PVC swimming pool with a dome, a new pump, and a sand filter. There is also a semi-enclosed covered terrace of approximately 55 sq m with 5.95 kW photovoltaic panels on the roof. Heating: The main house has a gas boiler with radiators and reversible air conditioning in the conservatory. The separate accommodation has electric heating. Energy Performance Certificate (EPC) rating: C. The agency offers assistance in finding and securing financing through one of our partner mortgage brokers. Jean MORIN Real Estate, . Hervé MARTIN, Independent Sales Agent: .

Huis kopen - FOR SALE in the Drôme Provençale region, this magnificent villa is nestled in a peaceful, verdant setting, offering complete privacy and secure access with state-of-the-art indoor and outdoor video surveillance. The property features a landscaped park, parking for 8 cars (2 with electric charging points), 7 storage units, and 2 enclosed garages. All this is situated on over 4,000 m² of land bordering a river and complete with a well. Currently operating as a 4-star hotel and restaurant, this exceptional property, built in 2016 to exceed 5-star hotel standards, could be ideal if you are looking for a large villa or a venue for receptions. The communal areas are spacious yet intimate. 1100 m² of living space with an entrance hall, living room with fireplace insert (29 m²), billiard room (37 m²), dining room (44 m²) (currently a restaurant), kitchen (12 m²) (plus an 8 m² dishwashing area), 14 bedrooms ranging from 19 to 34 m², and a ground-floor suite suitable for a disabled person, all with their own shower rooms or bathrooms and toilets, a studio with kitchenette and private terrace, and a staff apartment (60 m², two bedrooms, kitchen/dining room, shower room, toilet) with its own independent street entrance. Office. Laundry room. Heated indoor swimming pool (14 x 4 m) with indoor and outdoor solarium, jacuzzi for 8 people, hammam, sauna, changing rooms, toilets. Gym. Absolutely everything has been meticulously planned to optimize the comfort of the occupants, the operation, and the maintenance of this beautiful villa, including: completely silent reversible air conditioning, advanced sound and thermal insulation, underfloor heating and cooling, an acoustic wooden ceiling (crafted by a master craftsman) in the restaurant, and a veranda roof with electric shutters. Exterior and interior video surveillance systems ensure high security. Secure access from the outside. 240 m² of solar panels on the garage roofs provide 43 kWh. Large outbuildings. Double-glazed windows and doors, aluminum frames. Mains drainage. At this price, considering the living space, the very high quality of construction, the tranquility, and the location, this property is an excellent opportunity. A hidden gem in the Drôme Provençale region... Discover all our properties (houses and villas, apartments and lofts, commercial premises and businesses, etc.) for sale in Saône-et-Loire. Virtual tours are available on the agency\'s website. Contact: Jacques Million, independent sales agent, at . Real estate agency located in the Jura region, . 360° virtual tour available on our website 3Dimmobilier. The values indicated in this advertisement are not contractual. Sale of house, apartment, land, business, exceptional property, charming residence. Real estate advertisement written and published by an independent sales agent: Property reference: JM5443

Huis kopen - Traditioneel gebouwde woning met 2 verdiepingen, ideaal voor een eigentijds renovatieproject. Op de verdieping: 1 woon-eetkamer, 3 slaapkamers, 1 aparte keuken, 1 doucheruimte en 1 apart toilet. Mooie veranda aan de zuidkant met buitentrap. Volledige begane grond met garage en extra kamers. Omheind en groen terrein van 1.000 m², met een poort en een looppoortje; op het terrein bevindt zich een klein bassin. Traditioneel gebouwde woning bij het zwembad Serge BUTTET. KEURING AAN DE GANG PAUMARD IMMOBILIER – Uw partner voor een geslaagd vastgoedproject. LAURENCE, makelaar. Al onze advertenties zijn gecontroleerd en worden regelmatig bijgewerkt.

Huis kopen - BOURG-DE-PÉAGE, in het centrum, nabij het gemeentehuisplein: tweekamerappartement met een berging, op de derde en bovenste verdieping, zonder lift. IDEAAL VOOR EEN BELEGGING OF EERSTE AANKOOP – het appartement bestaat uit een leefruimte van 25 m² met uitzicht op de Vercors en een balkon, een slaapkamer van 11 m² met een inloopkast en een werkhoek, een volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een apart toilet. De ingebouwde keuken is uitgerust met een oven, kookplaat en afzuigkap. Met wat renovatiewerk maakt u hier een knus thuis van. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door LAURENCE DESCOMBES, makelaar bij PAUMARD IMMOBILIER.

Huis kopen - Ontdek een 19e-eeuwse parel die opnieuw vorm kan krijgen Een gebouw vol geschiedenis, klaar om onder uw handen een nieuw leven te beginnen. Een uitzonderlijk gebouw. Met twee zelfstandige gebouwen rond een elegante binnenplaats combineert deze architecturale parel de tijdloze charme van natuursteen met de stevigheid van een constructie die is ontworpen om lang mee te gaan. De daken zijn vernieuwd. Er zijn al werkzaamheden uitgevoerd. De facturen zijn beschikbaar. PAUMARD IMMOBILIER – Uw partner voor uitzonderlijke vastgoedprojecten. Neem contact met ons op of bezoek onze website: -

Huis kopen - Ik bied dit gebouw van 225 m² aan als investering of beleggingskans, in het charmante dorp Saint-Sorlin-en-Valloire. Het gebouw bestaat uit drie niveaus en omvat twee appartementen, met de mogelijkheid om op zolder een derde appartement te creëren. Het ligt in het dorpscentrum, tegenover een toekomstige buurtwinkel. De eerste woning, van 66 m², bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen ingang. Ze bestaat uit een ruime, lichte leefruimte van 41 m² met een ingerichte keukenhoek, twee slaapkamers van 10 m² en een doucheruimte met douchecabine en toilet. De woning beschikt over een klein privébinnenplaatsje van 35 m² en een kelder van 40 m². Alleen het buitenschrijnwerk moet worden vervangen om het wooncomfort te verbeteren. Elektrische verwarming. De tweede woning bevindt zich op de verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 75 m². De renovatie van de leefruimte moet nog worden afgerond, met de aanleg van een keukenruimte en een zit- en eetkamer. Er is al een slaapkamer, evenals een badkamer en een toilet. Ook hier moet het buitenschrijnwerk worden vervangen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een open ruimte van 80 m², met een mooie nokhoogte, waar een aangenaam appartement kan worden gerealiseerd. Kom dit pand met veel potentieel bezichtigen. Vraagprijs: € 149.000. Dit pand wordt u aangeboden door Stéphane Bérard, eenmanszaak, commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC van Romans onder nummer 823430004.

Huis kopen - In een typisch Provençaals dorp met talrijke toeristische bezienswaardigheden geniet deze karaktervolle woning van een uitzonderlijke ligging in het hart van het dorp, in een zeer rustige omgeving en toch dicht bij de lokale winkels. De woning wordt momenteel uitgebaat als bed & breakfast en biedt zeldzame veelzijdigheid: een vakantiewoning voor familie en vrienden, een tweede woning met extra inkomsten of een commerciële activiteit. Met ongeveer 322 m² woonoppervlakte bestaat het geheel uit een voormalige boerderij uit de 18e eeuw en de bijgebouwen, die nu twee afzonderlijke wooneenheden vormen. De woning is onderhouden, onder meer met restauratie van de stenen gevels en renovatie van het dak. Het gedeelte dat momenteel bestemd is voor gasten omvat een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken, een bijkeuken en vier mooie suites – waaronder één tweepersoonssuite – elk met een eigen badkamer of doucheruimte en toilet. De ruime indeling en plattegrond maken het mogelijk om familie en vrienden in een warme en gastvrije sfeer te ontvangen, terwijl ieders privacy behouden blijft, zoals ook bij het ontvangen van gasten. De hoofdboerderij, die nu voor privébewoning is bestemd, beschikt over een zitkamer met een houtgestookte inbouwhaard en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. In totaal biedt de woning 8 slaapkamers, 7 badkamers en twee zitkamers: een ideale indeling om enerzijds volledig zelfstandig te wonen en anderzijds gasten te ontvangen. Buiten is de grote aangelegde tuin een van de belangrijkste troeven van de woning. Een natuurlijke bron aan het uiteinde van de tuin en een ruim zoutwaterzwembad van 7,5 x 7,5 m creëren een perfecte omgeving om te ontspannen. Het zwembad beschikt bovendien over een pomp die in 2026 is vervangen. In het grootste deel van de woning is tevens een omkeerbare airconditioning geïnstalleerd, evenals een warmtepompboiler van 300 liter. De woning is aangesloten op de waterleiding en de riolering. De huidige onderneming is het hele jaar geopend en profiteert van een bijzonder gunstige toeristische omgeving, evenals van samenwerkingen met de Universiteit voor Wijn en professionals die onder meer fietsvakanties organiseren. Afhankelijk van zijn of haar voorkeuren kan de koper de onderneming voortzetten zoals ze momenteel wordt uitgebaat, de activiteit beperken tot een deel van het jaar of er een ruimte voor familie en vrienden van maken. Een beschutte en charmante woning in het hart van de Drôme Provençale, met de mogelijkheid om een gevestigde luxe bed & breakfast over te nemen of uzelf een karaktervolle vakantiewoning cadeau te doen, compleet met een afzonderlijke privéwoning en een uitzonderlijke leefomgeving. Deze woning wordt te koop aangeboden via ons vastgoedkantoor Janssens Immobilier in Vaison-la-Romaine. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: , 7 dagen per week bereikbaar. Overeenkomstig de geldende regelgeving is de oppervlakte voor het energieprestatiecertificaat van deze woning gebaseerd op een gestandaardiseerde meting van de woonoppervlakte. Deze kan verschillen van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze verkoopteams is opgemeten. “Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, de wereldwijde leider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise dankzij de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen aanwezig is.”

Huis kopen - DE AGENTUUR COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE PRESENTEERT U DEZE UITZONDERLIJKE WONING In het hart van een uitgestrekt, bosrijke park onderscheidt dit pand zich door zijn bewaarde omgeving, architectuur en talrijke mogelijke toepassingen. Het geheel omvat een kasteel met 11 kamers, een aangrenzend gebouw genaamd La Châtaigneraie met 14 kamers, evenals verschillende zelfstandige woningen. Met zijn verschillende ontvangst-, horeca-, verblijf- en recreatie-ruimtes leent het domein zich bijzonder voor activiteiten die gericht zijn op groepsontvangst, evenementen, congressen of toerisme. Het Kasteel Het kasteel vormt de kern van het onroerend goed en beschikt over talrijke ruimten verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ontvangstruimte met sanitaire voorzieningen, een receptie, een kantoor, een restaurant met open haard, een vergaderzaal, een professionele keuken, koelruimtes en kleedkamers. Het gedeelte voor verblijf omvat 11 kamers en suites, sommige met een privéterras. Elke kamer heeft een eigen badkamer, opbergruimtes en airconditioning. De kelder herbergt diverse bergingsruimtes, evenals een ontspanningsruimte met sauna en bubbelbad. Het kasteel beschikt tevens over een lift en een parkeerplaats. La Châtaigneraie Deze tweede gebouwonderdeel omvat 14 kamers en meerdere ruimtes bestemd voor de ontvangst van bewoners en bezoekers. Op de begane grond bevinden zich onder meer een vergaderzaal, een overdekte veranda voor recepties, een technische ruimte, verbonden kamers en suites met badkamers. Op de verdieping zijn nog 4 extra kamers toegevoegd aan het verblijf. Buitengebied beschikt het domein over een zwembad met afdekking, terrassen, binnen- en buiten tennisbanen, en beplante tuinen met verlichting. Afzonderlijke woning Een aparte woning, momenteel te renoveren, kan bestemd worden voor bewaking of voor de leiding van het domein. Deze omvat een keuken, een woonkamer met open haard, 3 kamers waarvan een met vide, sanitaire ruimtes, een zonnedek, een privézwembad, een terras en een tuin. Personeelswoning Een tweede, onafhankelijk verblijf is eveneens aanwezig op het terrein en kan gebruikt worden voor personeel of als seizoensverhuur. Een domein met vele mogelijkheden Met 25 kamers, ontvangstruimtes, horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en diverse woningen biedt dit pand tal van opties om een ontvangst- en verblijfactiviteiten te ontwikkelen. Het aangelegde park, de buitenruimtes en de variëteit aan gebouwen geven het domein een bijzondere identiteit en een werkelijk potentieel. Een zeldzaam pand door zijn configuratie, omgeving en capaciteit voor opvang, met tal van exploitatiemogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met het Agentschap Comptoir Immobilier de France. Deze advertentie wordt u aangeboden door M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Ingeschreven bij de handelsrechtbank van Nîmes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Meer informatie op cif-immo.

Huis kopen - Drôme. Loriol-sur-Drôme.Nestenn door Eyrieux Immobilier, erfgenaam van meer dan 35 jaar lokale expertise in Drôme en Ardèche, presenteert u een zeldzaam pand in het hart van de Rhônevallei. In een rustige omgeving, nabij de ViaRhôna, ontdekt u dit karaktervolle vastgoedensemble bestaande uit twee onafhankelijke woningen (ongeveer 230 m² en 175 m²), ideaal voor een gezinsproject, een activiteit met gîtes of chambres d'hôtes, of als beleggingspand. Elke woning biedt ruime, licht vervulde ruimten, met een slaapkamer en een doucheruimte op de begane grond voor levenscomfort op gelijkvloers. Boven telt de eerste woning drie slaapkamers, terwijl de recentste woning vier slaapkamers heeft, waaronder een ouderslaapkamer. Daartussen blijft elk pand onafhankelijk terwijl ze een uitzonderlijke leefomgeving delen op een perceel van 1.760 m². Buiten straalt de charme meteen: een in de schaduw ligende binnenplaats onder een prachtige wijnstok, een majestueuze honderdjarige linde, een gevarieerde tuin met diverse soorten en een gemeenschappelijk zwembad nodigen uit om ten volle te genieten van het zachte leven in de Drôme. Een pand vol karakter en mogelijkheden, waar u enkel nog uw project hoeft te bedenken. Neem contact op om een bezoek te regelen! DPE: klasse C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4.860 en €6.610 per jaar (prijzen geëvolueerd met de jaren 2021, 2022 en 2023). Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met uw lokale vastgoedadviseur van het gebied Clara MERCIER (RSAC 843907908). Heeft u een pand te verkopen of wilt u uw pand laten taxeren? Neem contact op met ons team, wij helpen u graag bij uw vastgoedproject.

Huis kopen - LORIOL SUR DRÔME EXCLUSIEF BIJ NESTENN In een residentiële wijk zonder overlast, Villa van 138 m² gebouwd volgens traditionele stijl in 2020. Het bestaat uit een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken op het zuiden georiënteerd, aangevuld met 5 slaapkamers en een ouderlijke slaapkamer (1 slaapkamer op de verdieping). Carport en een bijgebouw dat dienstdoet als atelier en kan worden omgebouwd tot een woongedeelte van het type studio. Deze villa geniet van een zeer goede DPE in C dankzij verwarming op elektriciteit aangevuld met 4 omkeerbare airconditioningsgroepen, een thermodynamische boiler, een pelletkachel, en zonnepanelen met een deel voor eigen verbruik en een deel voor teruglevering. Voor ontspanning ligt een fraaie kavel van 1230 m² zonder inkijk met mooie bomen (olijfbomen en een palmboom) waar een 5-persoons spa staat direct naast het overdekte terras.

Huis kopen - DRÔME. Loriol-sur-Drôme. Nestenn by Eyrieux Immobilier, erfgenaam van meer dan 35 jaar lokale expertise in Drôme en Ardèche, presenteert u dit oude boerderijtje gerenoveerd met zwembad en een aangelegd terrein van 3.500 m². Vanaf het moment dat u via het hek naar binnen gaat, slaat de charme u meteen tegemoet. Tussen originele stenen, een tuin met diverse boomsoorten en prachtige ruimten biedt dit gerenoveerde boerderijtje een warme leefomgeving, ideaal voor gedeelde momenten met familie en vrienden maar ook voor ontspanning. Gevestigd in een aangelegd tuin van 3.500 m² ontwikkelt de woning bijna 282 m² woonruimte en oogst authenticiteit, karakter en de kwaliteit van de leefruimtes. De woning omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken van 67 m², een eetkamer van 36 m² en een speelhoek van 37 m² met een mooie plafondhoogte. De slaapruimte biedt 5 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, evenals een grote open ruimte met mezzanine die tal van aanpassingsmogelijkheden biedt naargelang uw behoeften en wensen. Buiten onthult de tuin haar rijkdom door de seizoenen heen. Met talrijke beplanting en meer dan honderd rozenstrengen nodigt hij uit tot een wandeling en contemplatie. Het echte plantaardige hart van de eigendom is de vijver met waterlelies die een opmerkelijke biodiversiteit herbergt en bijdraagt aan de rustige sfeer van de plek. De oude broodoven getuigt ook van de geschiedenis en het karakter van dit huis. Tijdens warme dagen worden het overdekte terras en het zwembad van 11 x 4 meter vanzelfsprekend het ontmoetingspunt voor momenten met familie of vrienden. De eigendom beschikt eveneens over 167 m² aan bijgebouwen, waaronder een onafhankelijk bureau, een garage, een grote loods met mezzanine en een werkplaats. Een karaktervolle eigendom, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en levenskwaliteit, gunstig gelegen nabij voorzieningen en hoofdwegen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, neemt u contact op met uw vaste adviseur Clara MERCIER (RSAC-nummer 843907908). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 5.010 € en 6.083 € (gemiddelde energiekosten gebaseerd op 2021). Heeft u een vastgoedproject? Neem contact op met ons lokale team en dichtbij.

Huis kopen - Op vijf minuten lopen van het centrum van Grane, duplex van 181 m² in een appartementencomplex met 15 woningen. Een oude filature, omgebouwd tot woningen, dat beschikt over een mooi bebost park van 9588 m². Dit duplex bestaat uit een ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een mooie lichte woonkamer met trap ontworpen door de architect Pierre Chareau, met een totale oppervlakte van 76 m², en een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Het verdiepingsgedeelte omvat een grote overloop die dienst kan doen als speelruimte, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer met douche en bad. Daarnaast vinden we een kelder en een opslagruimte. De dakbedekking van de residentie is in 2020 vernieuwd.

Huis kopen - In het hart van een gewilde omgeving van Étoile-sur-Rhône biedt dit elegante gezinnenhuis een zeldzaam leefklimaat waar ruimten, comfort en natuur harmonieus samenkomen. Gevestigd op een prachtig ommuurd perceel van 5.030 m², verschijnt de woning achter een automatische poort en profiteert van een rustige en ruime omgeving. De grote, circa 700 m² bestrate binnenplaats, voorzien van een fontein, de put en de toegang tot irrigatie via het water van de Rhône vormen een verdere aanvulling op deze omkadering. Volledig gerenoveerd in 2016, omvat de woning ongeveer 270 m² verdeeld over drie verdiepingen, met een ontwerp gericht op comfort en functionaliteit in het dagelijkse leven. De begane grond is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden. De leefruimtes, ruim en licht, zijn uiteraard rondom de buitenruimtes gegroepeerd. Ze profiteren van een mooie aansluiting op een opmerkelijk overdekt terras van 70 m², uitgerust met zonwering. Georiënteerd naar het oosten biedt dit terras een aangenaam uitzicht op het dorp en de Vercors, en fungeert als een werkelijk verlengstuk van het huis, ideaal voor familiediners of momenten van samenzijn. Het slaapgedeelte bestaat uit vier kamers, waaronder een prachtige ouderslaapkamer van 34 m² met privéterras van 21 m², evenals een bureau, een mezzanine en een speelkamer, waardoor ieder zijn eigen ruimte heeft. Wat comfort betreft, beschikt de woning over omkeerbare airconditioning, zonnepanelen, een waterontharder en een geïntegreerde beregening. Étoile-sur-Rhône biedt een leefomgeving die gewaardeerd wordt om zijn diensten en winkels, terwijl men in slechts 15 minuten op het TGV-station staat en in enkele minuten de belangrijkste toegangspunten van de Rhônevallei bereikt. Een généreus en onderscheidend onroerend goed, waar ruimte en levenskwaliteit zich met elegantie verenigen.

Huis kopen - LORIOL SUR DROME, een dominante en stille locatie voor deze prachtige architectenvilla van 169 m² zonder inkijk en nabij de natuur. U beschikt over een uitstekend leefruimte van 50 m² met grote glaspartijen, een kathedraalplafond en een prachtige open haard, een volledig uitgeruste hedendaagse keuken, een kantoor en een mezzanine vullen deze vertrekken aan. Op hetzelfde niveau vindt u 2 suites (slaapkamers/SDE of SDB/dressing). De verdieping bestaat uit nog twee slaapkamers die een prachtige badkamer delen. Souterrain met betegelde garage en aansluiting voor elektrische auto, was- en strijkruimte en provisieruimte. De villa staat op een groen perceel van 1549 m² met een tuinhuisje en meerdere grote terrassen die een adembenemend uitzicht bieden over de Ardèche en het nabijgelegen bos. Er zijn recente werkzaamheden uitgevoerd aan het dak, de verwarming en de afwerking. Goed DPE-geklasseerd C voor een volledig geïsoleerde villa met airconditioning. Zeer verzorgde decoratie en onberispelijke staat.

Huis kopen - NESTENN biedt u dit exclusieve eigendom met ongeveer 168 m², gelegen in een rustige omgeving op een perceel van 1.980 m². Denkend aan een comfortabel gezinsleven maar ook om gasten te ontvangen, trekt dit huis met zijn mooie volumes en lichtinval. De leefruimte, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer en een open keuken die ingericht en uitgerust is, opent zich ruim naar de terrassen en het zwembad en vormt zo een echte leefruimte die naar buiten gericht is. Op de begane grond bevindt zich een hoofdslaapkamer met douchekamer, WC en directe toegang tot het zwembad. In halfniveau ontdekt u drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan twee toegang hebben tot een terras, evenals een badkamer. Buiten is alles aanwezig om optimaal van de mooie dagen te genieten: een zwembad van 10 x 5 meter met een elektrisch koepeldak, een poolhouse met zomerkeuken, een douche en een WC, in een groene en ongestoorde omgeving. Een dubbele garage in de onderbouw maakt het geheel compleet. Naast de kwaliteiten als hoofd- of vakantiewoning, biedt deze woning ook een mooie belegging. Momenteel benut als kortverhuur, geniet het van een uitstekende rendement en biedt het de mogelijkheid om aanvullende inkomsten te genereren. De financiële elementen kunnen worden meegedeeld aan geïnteresseerde kopers. Een zeldzame eigendom in de regio, die comfort, volumes en rendements-potentieel combineert. Een bezichtiging is een must.

Huis kopen - Referentie 70999VL : In een residentiële wijk in de gemeente Mours-Saint-Eusèbe, biedt dit royale huis een spectaculair en ononderbroken uitzicht! Het biedt een zeer comfortabel leefklimaat, ingericht met een grote leefruimte met open houtkachel die een warme sfeer geeft aan uw interieur, een eetkeuken en volledig uitgerust, 4 slaapkamers, een grote badkamer met bubbelbad en inloopdouche, een wasruimte, en een tweede badkamer op de verdieping. De uitrusting omvat airconditioning, glasvezel en nog meer ruimtes om naar wens in te richten (kantoor, atelier, sportruimte, wijnkelder, zolder, enz.), veel bergruimte en een zeer grote garage! Buiten zijn er groene en ontspanningsruimtes met een zwembad, een overdekt terras grenzend aan het huis en een bloeiende en diverse tuin. Snelle toegang tot winkels en het treinstation Valence TGV, deze woning ligt ideaal gelegen en biedt comfort en sereniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Valérie LAGARDE, commissieloon ten laste van de verkoper - Geschat jaarkostenplaatje voor energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van energiekosten in 2022: circa €2020 ~ €2800 - Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website: - Valérie LAGARDE - Commercieel makelaar - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Huis kopen - Ref 70595HA : Gelegen in het platteland van La Garde-Adhémar, zonder overlast op 5 minuten fietsen van winkels en diensten. Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van het park met bomen en aangelegde tuinen van ongeveer 1,3 ha, waar het zwembad ontspanning en luilekkerland biedt. Vanaf de toegang tot het perceel is er een grote oprit voor meerdere voertuigen, en een overdekte carport van 30 m2 waar u uw auto in de schaduw kunt parkeren. Op de begane grond na binnenkomst bereikt u een grote leefruimte, de uitgeruste keuken, 2 slaapkamers op de begane grond die uitkijken op het park en het terras. Badkamer, toilet en bijkeuken/wasruimte vullen deze verdieping aan, evenals een grote, geïsoleerde kamer van 71 m2 die naar wens kan worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met uitzicht op het park en een badkamer met toilet. Op de gelijkvloerse verdieping aan de tuinzijde beschikt een grote garage van meer dan 70 m2 over een dubbele poort. Rolluiken, dubbel glas, warmtepomp, goede isolatie, VMC en overdekt terras zorgen voor een gunstig DPE. Individuele sanitaire voorziening volgens normen. Bevloeiing van automatisch irrigatiesysteem aangesloten op de put evenals de sanitaire voorzieningen. Ter aanvulling op dit aanbod is er een mooie onafhankelijke werkplaats van circa 60 m2. Daarnaast is er het zwembadgedeelte met een kleine stenen hut, het zwembad en zijn stenen tegeldorpjes, en de tuin met muurtjes van stenen, olijfbomen, eiken, pijnbomen en andere mediterrane soorten die uitnodigen tot dromen en ontspanning. Geschikt voor een gezin, een stel gepensioneerden, of als tweede woning. Nabij winkels en diensten, en uitstekend bereikbaar via de A7 en het treinstation Montélimar. Zeer zeldzaam, bezoek met spoed aanbevolen! Hervé ASTRUC, kosten koper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik volgens energietarieven van 2021: 1120€ ~ 1530€ - Hervé ASTRUC - Commercieel agent - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Huis kopen - Réf 70570VL: Gelegen in een rustige wijk, nabij het centrum van Chabeuil, dit is een charmant rijtjeshuis (2018) met een oppervlakte van circa 118 m2. U beschikt over een grote, lichte woonruimte (ongeveer 50 m2) met een open en ingerichte keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, een gangruimte in te richten naar eigen behoefte, en een badkamer met douche en WC. Op de verdieping 4 slaapkamers met geïntegreerde inbouwkast voor elk, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet en een groot terras. Daarnaast is er een garage met afstandsbediening en een mooie, volledig afgesloten tuingrond. Zeer goed geïsoleerd, airconditioning, en met veel bergruimte; deze woning is direct bewoonbaar. Snelle toegang tot het centrum van de gemeente (winkels, scholen, huisarts, ...), naar het TGV-station en snelwegen. Neem gerust contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, exclusief! Valérie LAGARDE Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Huis kopen - Réf 71001VL : Gelegen in Montélier, rustig en op enkele minuten van de voorzieningen (winkels, scholen, artsen, ...), deze woning geniet van een zeer mooie ligging en zal u verrassen met zijn groene en boomrijke ruimtes. Gelijkvloers beschikt u over een leefruimte uitgerust met een warmtepomp en een houtkachel Godin, met toegang tot het terras met vrij uitzicht op de tuin. De keuken met een aangrenzende grote bijkeuken geeft toegang tot het achterterras, georiënteerd Oost. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met toilet. Mooie potentie te benutten op de zolder waar circa 70 m2 vloeroppervlak kan worden ingericht. Daarnaast is er een grote garage (ca. 50 m2) met een elektrische poort en een aangrenzende dependance als atelier (ca. 22 m2). Het terrein heeft water van La Bourne en bronwater (2 w inputten). Deze woning is uitgerust met glasvezel, zonnepanelen (30 modules) en een thermodynamische boiler. Snelle toegang tot het TGV-station en de snelwegen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een exclusieve bezichtiging te regelen! Valérie LAGARDE Verkoperkosten voor rekening van verkoper - Geschat jaarkosteneffect voor energie bij normaal verbruik: 1180€ ~ 1690€ - De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: - Valérie LAGARDE - Commercieel makelaar - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Huis kopen - Réf 70502HA: In Drôme Provençale, nabij een omgetoverd dorpje, schitterende renovatie voor deze Mas uit de 18e eeuw waar stenen, traditionele en hedendaagse materialen zich perfect hebben geïntegreerd en de locatie de charme van het oude heeft teruggegeven. Gevestigd in het hart van een landgoed van 13 ha met weilanden, mediterrane houtwzorg bestaat en wordt begrensd door een beekje. Deze eigendom van 750 m2 met grote binnenplaats biedt 4 afzonderlijke woningen, twee onafhankelijke slaapkamers waarvan één rolstoeltoegankelijke, 2 massageruimtes, een sauna, een Noorse bad en een natuurlijke zwembad met plant-filtering op bronwater. Een grote yogaruimte of seminarruimte van 60 m2 en een werkplaats van 66 m2 die kan worden omgevormd tot een tweede zaal. De hoofdwoning van 330 m2 kan tot 15 personen ontvangen met 8 slaapkamers, een volledig uitgeruste grote keuken en een gewelfd eetgedeelte. De andere zelfstandige woningen bieden nog eens 6 extra slaapkamers, leefruimtes en uitgeruste keukens. Geen werkzaamheden nodig, conform afvoer, geen asbest, dubbele beglazing, pelletkachel en silo. Plek zonder overlast en in rust, met fraai uitzicht op de flank van de Vercors. Ideaal voor thematische verblijven, groepen of familienetwerk. Mogelijkheid tot extra zaal op de verdieping (renovatie van een gebouw met herbestemming). Echte koplein! Hervé ASTRUC Makelaar – kosten voor rekening verkoper – geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: 5099€ ~ 6899€ – Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website: – Hervé ASTRUC – Commercieel agent – EI – RSAC 324 941 970 / Romans

Huis kopen - Réf 71008VL: Aansluitend op het historische centrum van Chabeuil, prachtige natuurstenen woning gelegen in een residentiële wijk zonder inkijk. U beschikt over een mooie lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken (met kleine voorraadkamer), een aparte WC. Een extra kamer met omkeerbare warmtepomp, kan worden ingericht naar behoefte (kantoor, atelier, ..). Op de bovenverdieping: 2 ruime slaapkamers, een kamer ingericht als inloopkast (mogelijkheid extra slaapkamer), een hoogwaardige badkamer (bad en inloopdouche), een aparte WC, en een ruimte ingericht als kantoor/bibliotheek. De zolder biedt een groot potentieel (ongeveer 75 m2) met een prachtige houten dakconstructie en een hoge plafondhoogte. Buiten: een overdekte en functionele zomerkeuken met een aangename terrasje. Het zwembad nodigt uit tot ontspanning, omgeven door mooie aangelegde en bebloemde groenperken, op een perceel van circa 730 m2. Daarnaast een grote garage (ongeveer 30 m2) met een mezzanine en een wasruimte, een carport en een kelder in de souterrain. Belangrijke en recente renovaties met hoogwaardige materialen (DPE A), bieden mooie voorzieningen op een woonoppervlak van circa 160 m2. In de omgeving bereikt u de winkels en dagelijkse diensten (huisartsen, scholen ..) en de woning ligt ideaal met betrekking tot het TGV-station en de autowegen. U zult verkocht zijn aan deze charmante, goed onderhouden woning die direct bewoonbaar is, aarzel dus niet om contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging! Valérie LAGARDE Makelaarskantoor - Uitleg door verkoper - Verkoop verplicht - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2023: 890€ ~ 1260€ - Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Géorisques: - Valérie LAGARDE - Commercieel vertegenwoordiger - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Huis kopen - Réf 70778HA : Exclusivité. In Bourg-de-Péage langs de oevers van de Isère, in het hart van een prachtig bebost en aangelegd park van meer dan 2,5 ha met een kleine kanalenwaterloop, mooie eigendom met een gedeeltelijk beschermd kasteel uit 1830 en grote bijgebouw(en) om te vormen. Prachtige salons met ronde vormen, met fantastisch uitzicht op de oevers van de Isère en het park, 7 slaapkamers, zolder, gewelfde kelders, oranjerie. In het DE KASTEEL-gedeelte: KINDER TUIN (REZ de JARDIN) 5 kelders, boilerruimte, annex, werkplaats(-), garage, oranjerie IN RDC: Ingang en trompe-l’œil trap, keukenruimte, prachtige half-circulaire eetzaal, 2 kantoren, 2 salons, 1 grote biljartzaal en diverse gangen 1e VERDIEPING 7 slaapkamers, 2 kantoren, bibliotheek 2e VERDIEPING 6 zolders en zolderruimtes DE BIJVERBUDEN (L'ANNEXE) bestaat uit: RDC Ingang, keuken en eetkamer met openhaard, 2 kamers, Atelier, schuur Op de verdieping een appartement te renoveren met 2 slaapkamers Een grote renbare zolder Eigendom perfect na renovatiewerkzaamheden voor seminars, thematische verblijven, ontmoetings- of logeerplaats of persoonlijk project voor liefhebbers van oude stenen. Ongeveer 20 minuten vanaf afrit A7, 10 minuten van het TGV-station. Hervé ASTRUC, Verkoper brengt kosten in rekening - Informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: - Hervé ASTRUC - Commercieel agent - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Huis kopen - Réf 70992VL: In het hart van de wijk Châteauvert in Valence, mooi appartement met een lichte woonkamer en een vrij uitzicht met een balkon, een uitgeruste en gerenoveerde keuken (2023) met een loggia en een klein balkon. U beschikt tevens over 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en veel bergruimte. Een kelder maakt het geheel compleet. In een koophuis-samenstelling omvat dit gebouw 8 woningen. De maandelijkse lasten bedragen 176 €, verwarming inbegrepen!! Geen lopende procedures. Om te voldoen aan de dagelijkse behoeften zijn er talrijke winkels ter plaatse (grap en general, banken, huisartsen, ..), en in de buurt bevinden zich scholen, met een snelle toegang tot de TGV- en wegtreinen. Dit appartement is op de 3e verdieping van 4 (geen lift), goed ingedeeld, algemene staat zeer netjes en meteen bewoonbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie en om een exclusieve bezichtiging te organiseren! Valérie LAGARDE Makelaar - Verantwoordelijk voor de kosten van verkoper - Gemiddelde bijdrage aan de lasten 2.112 €/jaar - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2023: 1.210 € ~ 1.690 € - De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: - Valérie LAGARDE - Commercieel agent - EI - RSAC Romans-sur-Isère 878 930 551

Huis kopen - Referentie 70578HA : Grote woning gesitueerd in Saint Julien en Quint, mooie groene en biologische vallei van de Diois met zijn ongerepte en prachtige landschappen. De woning is zeer geschikt voor een opvangproject of een grote familiewoning. Terras met uitzicht op de bergen, 8 slaapkamers, meerdere badkamers, salon, eetkamer van meer dan 70 m2, gewelfde kelders. Patio, garage en dependances. Hout-kachel en stroken silo, dubbele beglazing. Het terrein van meer dan 4900 m2 met een zwembad zonder hardgebouwd, maakt een moestuin mogelijk volgens permacultuur. Voor liefhebbers van natuur en wandelingen of klimmen, is deze plek voor u Hervé ASTRUC. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper - Geschatte jaarlikse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: 3426€ ~ 4636€ - De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: - Hervé ASTRUC - Commercieel agent - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Huis kopen - Réf 70773HA : In het hart van de opmerkelijke vallei van de Roanne, aan de oever van een rivier, circa 25 minuten van Saillans. Een innige aantrekkingskracht voor dit landgoed temidden van een ongerepte en authentieke natuur met een schitterend uitzicht op de reliefs. Het stenen huis biedt u: Een privégedeelte van circa 140 m2 met twee slaapkamers, open keuken naar eetkamer en grote woonruimte van 50 m2. Een onafhankelijk gîte met schaduwrijke terrassen, met twee slaapkamers, leefruimte en open keuken. Een chambres d'hôtes, Op de begane grond het restaurant met uitgeruste keuken, magazijn, kelder, mooie terras en licentie 3 Een natuurlijke zone met 15 standplaatsen, toplaats tenten, sanitaire voorzieningen, en een grote zwembad met strand. Uitstekend geschikt voor thematische verblijven en wandelaars, MTB, motorrijders en paardensport. U zult een diepe indruk krijgen van deze schitterende en zonnige vallei en van de hoge levenskwaliteit van deze beschermde plek. Tot slot zullen op 2 ha permacultuur en kassen u toelaten seizoensgroenten aan te bieden en een groot weiland voor paarden of ezels. Hervé ASTRUC Verkoper betaalt de kosten - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: 3870€ ~ 5320€ - Informatie over niches/risico's van dit goed is beschikbaar op de Géorisques-website : - Hervé ASTRUC - Commercieel agent - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Huis kopen - Herenhuis, gastenhuis, zwembad en 250 m² garages in het hart van de stad In het hart van Valence, een vertrouwelijk adres voor liefhebbers van historische herenhuizen en uitzonderlijke panden. Op slechts 5 minuten lopen van het treinstation en scholen biedt deze elegante woning uit de Napoleontische Tijd een zeldzame combinatie van erfgoed, volumes, privacy en stadsleven. Het geheel omvat circa 460 m², verdeeld tussen een majestueus hoofdgebouw van 380 m² en een onafhankelijke bijwoning van 80 m², gelegen op een prachtige afgesloten terrein van circa 1.500 m² met zwembad. EEN HOOFDHUIS MET TIJDELOOS CHARME Gebouwd onder het Tweede Keizerrijk behoudt de woning de elegantie die kenmerkend is voor beaux-arts landhuizen uit die tijd. Oude parketvloeren, describesies uit die tijd, fraaie verhoudingen en bewaarde architectonische elementen getuigen van zijn geschiedenis, terwijl een kwaliteitsvol renovatieproject vandaag comfort en functionaliteit biedt. De ontvangstruimtes zijn rondom een elegante eetkamer, een ruime woonkamer en een bureau gesitueerd, aangevuld met een uitgeruste keuken en een terras dat uitkijkt op de buitenruimtes. Het slaapgedeelte telt 8 kamers en 4 badkamers, waardoor een groot gezin of talrijke gasten comfortabel kunnen worden ondergebracht. Een grote kelder biedt extra ruimte met wasruimte, twee extra kamers, kelders en twee grote garages. EEN BIJGEBOUW VOOR INDEPENDENTIE Uit ongeveer 80 m² bestaat het bijgebouw uit een echte troef. Het bevat een ingang, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer. Gastenverblijf, woonruimte voor een familielid, professionele ruimte of mogelijk verhuur: dit bijgebouw biedt veel gebruiksmogelijkheden. EEN PRIVÉPARK EN ZWEMBAD IN HET HART VAN VALENCE Het terrein van circa 1.500 m² is een van de belangrijkste troeven van deze woning. Gelegen beschut achter het zicht, bieden de buitenruimtes een echte groene oase rondom het huis, met een zwembad om optimaal van mooie dagen te genieten. Een bijzonder zeldzaam privilège voor een woning in het centrum. EEN EXTRAORDINAIRE GARAGEVOLUMEN Nog een opvallende eigenschap: circa 250 m² aan garages en bijgebouwen. Een zeer gewilde en bijna onvindbare configuratie in het stadscentrum, met uiteenlopende mogelijkheden voor een collectie auto’s, prestigevoertuigen, atelier, opslag of professionele activiteiten. EEN WONING VOOR EEN LEVENSVERHAAL Deze woning is bedoeld voor mensen die meer zoeken dan een eenvoudige residentie. Ze is ideaal voor een groot gezin dat behoefte heeft aan royale ruimtes, voor een liefhebber van erfgoed op zoek naar een historisch huis, voor een autoliefhebber of voor een professional die wonen en praktijk wil combineren. De ligging maakt een dagelijkse comfort mogelijk: treinstation, scholen en voorzieningen op loopafstand, terwijl men geniet van de rust, ruimte en privacy van een privéterrein. EEN RARE ADRES IN VALENCE Napoleontische Demeure – 460 m² – bijgebouw – 1.500 m² terrein – zwembad – 250 m² garages – 8 kamers – 4 badkamers – in het centrum. Een zeldzame patrimoniale eigendom waar de elegantie van het Tweede-empire-stijl ontmoet het comfort van een hedendaagse renovatie, in een privileged kader in het hart van Valence.

Huis kopen - Just minutes from the heart of the village of Tulette , facing the majestic Mont Ventoux , this estate combines Provençal lifestyle with immediate event profitability . Located in the heart of a landscaped setting of approximately 2.7 hectares (27,000 m2) , this exceptional estate features a prestigious villa of approximately 220 m2 as well as a reception area totaling nearly 730 m2 , offering rare volumes and remarkable development potential. THE MAIN VILLA? ELEGANCE & HIGH-END AMENITIES Developed around generous volumes and open views of nature, the villa offers: 7 independent suites , each with private bathroom and toilet Private terraces for several suites Large, fully equipped kitchen Spacious reception area with lounge and dining room Dominant panoramic view Furnished and equipped sale (according to preference) Outside: Spacious swimming pool with unobstructed views of Mont Ventoux Landscaped terraces Bowling alley Outdoor showers and toilets Landscaped garden with Mediterranean plants (lavender, oleander) Automatic watering Private parking spaces EVENT HUB? PROFESSIONAL INFRASTRUCTURE The property is now operated for high-end weddings and private events , with official authorization to host up to 200 people (safety commission validated) . Spaces: Main reception hall? 265 m2 Separate room with bar? 84 m2 A room dedicated to children? 90 m2 Dormitory of 167 m2 with sanitary facilities 7 outdoor storage units that can be converted into bedrooms Shared Sanitary Facilities Storage spaces (20 to 30 m2) Professional cold room Registered hangar Premium equipment: Professional multi-zone sound system (installed by a specialist DJ) Separate zones for a festive or more subdued atmosphere Full video surveillance Accessibility for people with reduced mobility Landscaped parking area of 2,000 m2 (70 to 80 vehicles) COMPLIANCE & SECURITY Two mini wastewater treatment plants meeting standards Regulatory fire reserve (tank / fire tarpaulin) Safety commission approved Technical infrastructure perfectly maintained An immediately operational work tool, without additional investment. POSITIONING & POTENTIAL Luxury real estate in Provence Turnkey event venue View of Mont Ventoux High-demand wedding market A rare asset combining luxury residence and rental income.

Huis kopen - Exceptional property, completely renovated? Charm, nature and high-end amenities in a pretty, sought-after village. In the heart of a preserved environment, a few minutes from the center of the village, discover this magnificent property of 215 m2 of living space, completely renovated with high quality materials, where authenticity, comfort and elegance come together harmoniously. From the moment you enter, the generous proportions and abundant natural light of the living spaces are immediately captivating. The spacious, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped, contemporary kitchen, designed for lovers of fine food and shared moments. The main house offers three beautiful bedrooms, one with a terrace, an office, two bathrooms, and a yoga room—a true haven of well-being. An independent studio completes the property, ideal for hosting family and friends, developing a business, or creating rental accommodation. Outside, a walkway encircling the house invites you to fully appreciate the different exposures, while a magnificent pergola provides shade and charm on sunny days. The east-facing terrace, complete with an authentic bread oven, promises precious moments of conviviality surrounded by nature. Built on a plot of 6,920 m2, this property benefits from an exceptional setting with direct access to the river, offering a true haven of peace. In terms of comfort, nothing has been left to chance: a new wood pellet boiler ensures optimal energy performance while prioritizing an ecological and economical heating solution, and photovoltaic panels are also present. A rare property, combining period charm, high-quality contemporary amenities, and a privileged natural setting. A unique living space, ideal for a primary residence, a family home, or a hospitality project. An exceptional property to discover without delay with your AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété' agency. The selling price: €1,352,000 (fees included, payable by the seller). Property sold furnished. Contact details for the real estate agency: AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, or contacgence- Costs are estimated based on the characteristics of your accommodation and for standard use across 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliary equipment) between €1,670 and €2,300 per year. An Exceptional, Fully Renovated Property?Charm, nature, and high-end amenities in a lovely, sought-after village. In the heart of a protected environment, just minutes from the village center, discover this magnificent property offering 215 m2 of living space. Fully renovated using high-quality materials, it harmoniously blends authenticity, comfort, and elegance. Upon entering, you are immediately captivated by the spacious, light-filled living areas. The expansive, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen? designed with food lovers and social gatherings in mind. The main house features three lovely bedrooms (one with a private terrace), a study, two bathrooms, and a dedicated yoga room for wellness. An independent studio completes the property, making it ideal for hosting family and friends, running a business, or creating a rental unit. Outside, a walkway encircling the house allows you to make the most of the various exposures, while a stunning vine-covered trellis adds coolness and charm during the warmer months. The east-facing terrace, complete with an authentic bread oven, promises delightful moments of conviviality amidst nature. Set on a 6,920 m2 plot, the property enjoys an exceptional location with direct river access, offering a true haven of peace. In terms of comfort, no detail has been overlooked: a new wood-pellet boiler ensures optimal energy efficiency? providing an eco-friendly and cost-effective heating solution? and photovoltaic panels are also installed. A rare property combining historic character, high-quality contemporary features, and a privileged natural setting. A unique home, perfect as a primary residence, a family retreat, or a hospitality venture. An exceptional property?discover it without delay with your agency, AC Immobilier 'Patrimoine et Property'. Selling price: ?1,352,000, agency fees included (payable by the seller). Property sold furnished. Real estate agency contact details: AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, or contacgence- Estimated annual energy costs range from ?1,670 to ?2,300, based on the property's characteristics and standard usage across five categories (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, and auxiliary systems).

Huis kopen - In a peaceful rural setting, close to nature and the center of Crest, schools, and high schools, come and discover this beautiful, meticulously maintained property. It offers 238 m2 of living space, with 3 bedrooms, one of which has an en-suite shower room. A magnificent living room welcomes you for moments with family and friends, and a veranda extending from the living room further expands this space. A large, functional, and spacious Provençal kitchen, opening onto a lovely terrace, allows you to cook with ease and also enjoy meals. The ground floor comprises two bedrooms and a bathroom with shower, bathtub and toilet. This villa also includes a laundry room with a shower and a garage. A beautiful, brand-new studio apartment, equipped with reversible air conditioning, a kitchen, a living area, a bedroom, and a shower room with a toilet, completes this property. The villa opens onto a lovely swimming pool with a new filtration system, heated by a heat pump, featuring a sun deck, jacuzzi, and views of the Saou forest. Beautiful shaded terraces allow you to enjoy the outdoors throughout the day. Heating and hot water are provided by a new gas boiler. Solar panels are installed for self-consumption, with a small portion sold back to the grid annually. Sewage treatment is individual. A pleasant enclosed and landscaped garden enhances the property. Selling price 620,000? A/C, seller's responsibility. Feel free to contact your AC Immobilier 'Patrimoine et Proprieté' agency, Audrey CORNEILLE, , contacgence- for more information. Energy Performance Certificate (EPC) / D Greenhouse Gas Emissions (GHG) / D Estimated annual expenses between €4500 and €6100 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: '

Huis kopen - CREST, on a magnificent 3800 m2 plot with an orchard, come and discover this large family home, comprising 5 bedrooms including a master suite Extensive renovations have been carried out on this 1950s house, resulting in a high level of comfort new double-glazed windows, recent exterior insulation, a new heat pump, a new pellet stove, etc. This villa offers on the ground floor a living room, with lounge, dining area and open kitchen, as well as a boiler room and a laundry room with shower/WC. The first floor offers 5 bedrooms including a master suite, and a bedroom with shower. There is also a separate shower room. A beautiful outbuilding of 48m2 will allow the creation of a workshop, a studio or an independent workspace. A well provides water for this beautiful plot of land adorned with fruit trees. This villa is ideal for accommodating a large family. Asking price: €360,000 (agency fees included, payable by the seller) A must-see. Energy Performance Certificate (EPC): B Greenhouse Gas Emissions (GHG): A 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: 'Contact your AC IMMOBILIER 'Heritage and Property' agency, Audrey CORNEILLE / , contacgence-

Huis kopen - RARE, in the countryside, very beautiful property located near the WEST of CREST, of approximately 200m2 hab. on two levels. This old renovated farm, not overlooked, very well maintained offers 4 bedrooms, including 1 master suite on the ground floor. A living room accessing a magnificent shaded terrace will welcome you for the summer season. A swimming pool, 8000m2 of land, ideal for children, animals etc.?.. complete this property. Photovoltaic panels, a new pellet boiler, fireplace and stove enhance this magnificent villa. An outbuilding, with a completely independent entrance, not overlooked by the main property, allows you to secure an additional income of 650? / month. Selling price: 690,000? Agency fees included, payable by the seller. Would you like further information? Do not hesitate to , AC Immobilier Agency 'Heritage and Property'.

Huis kopen - Dieulefit – Exclusief Op minder dan 2 km van het stadscentrum van Dieulefit ligt deze gelijkvloerse villa van ongeveer 105 m², gebouwd in 2006, in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een aangename leefruimte met een eetkamer en open keuken van 21,50 m², en een woonkamer met houtkachel van 29 m². Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, waarvan twee van 11 m², en een ouderlijke suite met doucheruimte en toilet van 17 m². De woning staat op een omheind en met bomen beplant terrein van meer dan 2.600 m², aan de oever van een rivier, ideaal voor natuurliefhebbers. Deze woning wordt te koop aangeboden door makelaarskantoor Boschi Immobilier in Dieulefit 26220. De woning bestaat uit: Woonkamer, eetkamer en open keuken: 21,50 m² Woonkamer met houtkachel: 29 m² Berging: 5,50 m² Ouderlijke suite met doucheruimte en toilet: 17 m² Hal: 3 m² 2 slaapkamers van elk 11 m² Badkamer: 6 m² Toilet: 1 m² Verwarming met houtkachel en elektrische radiatoren De woning is aangesloten op glasvezel Collectieve riolering met aansluiting op het openbare riool Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1.650,00 en € 2.300,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - GRIGNAN Op een fraai bebost perceel van 1.600 m² staat deze mooie villa van circa 180 m², die in 2025 volledig en grondig is gemoderniseerd. De hoofdwoning beschikt over een prachtige woon- en eetkamer met ingerichte keuken van 65 m², 3 suites (elk met een douchekamer en bergruimte), 3 toiletten, een wasruimte en een garage. Daarnaast is er een gastenverblijf met airconditioning aan het zwembad, met een woonkamer, 1 slaapkamer en een douchekamer met toilet. Zeer hoogwaardige afwerking – rustig gelegen – mooi, groot terras op het zuiden (65 m²) – garage (37 m²) met automatische poort – vloerverwarming met warmtepomp. In 2025 volledig gerenoveerd (nieuw dak), met bouwvergunning en conformiteitsattest – omkeerbare airconditioning – nieuwe septische put (conform).

Huis kopen - In het hart van Tulette, aan de Place du Puits, biedt L’Olivier d’Or Immobilier u exclusief een van de bekendste dorpshuizen in het centrum aan, vol charme en met zorg gerenoveerd. Dit atypische huis, met een woonoppervlakte van circa 55 m² en met de uitstraling van een echt poppenhuis, is verdeeld over drie niveaus en biedt een warme, authentieke sfeer. Op de begane grond vindt u een keuken-/woonruimte, verfraaid met muren van zichtbaar natuursteen, evenals een kleine bergruimte onder de trap. Een prachtige oorspronkelijke stenen trap leidt naar de eerste verdieping. Achter een oude deur bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met toilet, voorzien van een inloopdouche. De bovenste verdieping biedt een kantoor- of atelier-ruimte van circa 8 m² met zichtbare balken, ideaal om thuis te werken of in te richten als extra ruimte. Hier bevinden zich ook een tweede toilet, een wastafel en een voorziene aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte bereikt u een mooi dakterras van circa 10 m², ideaal om in alle privacy van mooie dagen te genieten. Het huis is kwalitatief gerenoveerd: nieuwe elektriciteit, volledig vernieuwd dak en terras, isolatie, betonnen vloeren ter versteviging van het geheel en omkeerbare airconditioning op alle drie de niveaus. De oude materialen zijn behouden en geaccentueerd, met name de trap en de natuurstenen muren. In de badkamer op de eerste verdieping is bovendien een travertinvloer aangebracht. Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd tussen 2024 en 2025. Een zeldzaam huis met veel karakter, ideaal als pied-à-terre, tweede woning of seizoensgebonden verhuurinvestering, in het hart van een levendig dorp in de Drôme Provençale. Een echte buitenkans!

Huis kopen - PRESTIGIOUS PROPERTY boasting EXCEPTIONAL VIEWS OF MONT VENTOUX and ABSOLUTE TRANQUILITY. In a privileged and very private setting, discover this elegant property of approximately 200 sq m of living space, set on a magnificent, meticulously maintained plot of nearly 3,000 sq m, entirely enclosed by stone walls and featuring a beautiful wooded area. From the moment you enter, the property captivates with its preserved setting, its privacy, and above all, its exceptional view of Mont Ventoux, a true backdrop to the house. The interior spaces offer generous proportions and an atmosphere that is both bright and welcoming. The 52 sq m living room, bathed in light, forms the heart of the house and opens naturally onto the outdoors the fully equipped kitchen and its adjoining pantry complete this convivial space. The house offers four bedrooms, including a remarkable, exceptionally bright master suite which, as soon as the shutters are opened, offers a privileged view of the infinity pool and Mont Ventoux: waking up to a breathtaking landscape. Two bathrooms complete the sleeping area. Outside, the charm is immediate with a preserved landscaped environment, stone walls that enhance the character of the property, and a superb infinity pool heated by a heat pump perfectly integrated into its natural setting, facing the privileged panorama that can be enjoyed from the generous terrace, perfect for relaxing. A double garage also provides valuable convenience for vehicles and storage. A rare property, where tranquility, nature, stone, and the view of Mont Ventoux combine to offer an exceptional living environment. The fees are to be paid by the seller. Contact your local agent, Jocelyne TESTARD, SAINT RESTITUT, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616478)

Huis kopen - In Montélimar and Exclusivity, just steps from the Provençal promenades and the city center, within a senior residence with elevator, discover this pleasant 3-room apartment of 73.50 square meters on the second floor. It features a bright living area with an open kitchen opening onto a large terrace, ideal for enjoying sunny days. The sleeping area includes two bedrooms, a shower room, and a separate WC. The apartment is currently rented at 1,041 euros including charges, offering an attractive net yield of about 6% before tax. A secure investment in a sought-after location, combining comfort, accessibility and proximity to amenities. For more information please contact Foued ZERGUIT Date of energy performance diagnostic: Energy class: D Estimated annual energy costs for standard use Primary energy consumption: kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated annual energy costs for standard use: between 870€ and 1,110€ per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)

Huis kopen - Discover this fully renovated village house offering over 100 square meters of living space with a pleasant loft vibe blending volume, comfort, and character. No work to foresee, you simply move in. The house features a beautiful living area with open-plan kitchen, two bedrooms and a cinema room that can easily be converted into a third bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. For comfort: air conditioning and a pellet stove. An adjacent garage provides direct access to a large cellar beneath the entire house, a real plus for storage, DIY, or additional space, with direct access to the garden. An atypical, carefully renovated, move-in-ready home to discover without delay. If you wish to visit this property, please contact us Date of energy performance diagnosis: Energy class: C Estimated annual energy costs: between €1,220 and €1,730 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023

Huis kopen - In de nabijheid van het centrum van Nyons en de voorzieningen, in een aangename omgeving met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende bergen, ontdekt u deze lichte en ruime, goed onderhouden woning op een grote tuin met zwembad. Begane grond: - Keuken, - Bijkeuken, - Woonkamer, - Kantoor, - Douchekamer, - Entree, - Apart toilet. Verdieping: - 3 slaapkamers, - Badkamer, - Apart toilet. Voorzieningen: - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, - Zonnepanelen, - Thermodynamische boiler, airconditioning, - Verwarming met geothermische warmtepomp, houtgestookte inzethaard, - Horren, rolluiken. Bijgebouwen: - Garage, - Kelder, - Terras, - Bijgebouw van 30 m². Pluspunten: - Licht en ruim, - Verwarmd zwembad, - Dicht bij het centrum, - Parkeergelegenheid, - Grote tuin, - Boorput. De begane grond biedt comfortabele en functionele leefruimtes met een keuken, een bijkeuken, een sfeervolle woonkamer met houtgestookte inzethaard, een kantoor, een douchekamer en een apart toilet. Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit drie slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet. De woning is bijzonder goed uitgerust en biedt uitstekend dagelijks comfort. Buiten kunt u in de grote tuin volop genieten van de omgeving en het uitzicht. Het verwarmde zwembad en het terras vormen bij mooi weer een aangename plek om te ontspannen. Een boorput maakt de voorzieningen van het perceel compleet. Wat de bijgebouwen betreft, beschikt de woning ook over een garage, een kelder en een bijgebouw van ongeveer 30 m², dat talrijke mogelijkheden biedt voor opslag of inrichting. Een mooie kans in Nyons voor een woning die ruimte, licht, talrijke voorzieningen, een zwembad en een vrij uitzicht combineert, terwijl de nabijheid van het centrum en de voorzieningen behouden blijft.

Huis kopen - investeerder, kans om te ontdekken met dit gebouw, gelegen in het hart van het centrum van Romans-sur-Isère. Dit pand van 235 m2 biedt een bijzonder interessante indeling voor een verhuurinvestering. Het bestaat uit 3 verdiepingen: Begane grond: een commercieel lokaal van 79 m2, met kelder, momenteel niet verhuurd, 1e verdieping: een T3-appartement van 79 m2, momenteel niet verhuurd, 2e verdieping: een T3-appartement van 83 m2, niet verhuurd. De geschatte huur van elk: 650 € per maand exclusief servicekosten. De appartementen hebben kunststof dubbel glas en zijn uitgerust met individuele stadsverwarming op gas. De onroerende voorheffing bedraagt in totaal 3.416 €. Snel bezichtigen, uitsluitend met Frédérique LATAT. Uw makelaar ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Vertegenwoordigde Makelaar -

Huis kopen - GRIGNAN Ontdek deze prachtige moderne villa te koop in Grignan, ideaal gelegen in een gewilde residentiële omgeving, nabij het dorp met zijn beroemde kasteel, winkels en restaurants. In 2024 gebouwd in een voormalige eikenbos, combineert dit pand op elegante wijze hedendaagse architectuur, Provençaalse bastide-gevoel en hoogwaardige afwerking. De materialen, uitrusting, afwerking en het ontwerp zijn met exigentie bedacht, wat leidt tot een bijzonder comfortabel en afgerond geheel. Met een oppervlakte van 203 m² trekt de woning meteen bij de entree met royale volumes en veel licht. De leefruimte, het ware hart van de woning, beslaat op zichzelf 88 m² en is georganiseerd rond verschillende zones: zitkamer, tweede ontspanningsruimte, eetkamer en volledig geïntegreerde uitgeruste keuken. Grote openslaande deuren verbinden de leefruimtes natuurlijk met de buitenruimte en het overdekte terras, waardoor een aangename verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De begane grond beschikt ook over een ouderslaapkamer van 37 m², ontworpen als een privéruimte met volledige gelijkvloerse autonomie. Een gasten wc, een wasruimte en een garage vullen dit niveau aan. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers die onderdak bieden aan familie en gasten in uitstekende omstandigheden. Twee van hen hebben een doorlopende badkamer, terwijl een aparte badkamer en toiletten dit slaapgedeelte completeren. Op een terrein van meer dan 2.200 m² ligt het pand met een zwembad van 8 x 4 m, beveiligd door een rolluik, en een ruime bijgebouw van circa 55 m², momenteel casco. Oorspronkelijk gedacht als pool house, biedt deze afhankelijkheid veel evolutie mogelijkheden afhankelijk van projecten: ontvangstruimte, kunstenaarsatelier, fitnessruimte, kantoor of onafhankelijk logement. Het huis is volledig klaar, direct bewoonbaar en de buitenruimte biedt momenteel een vrij blanco pagina die toekomstige eigenaren in staat stelt een omgeving naar wens te ontwerpen, met vrije keuze van beplanting, mediterrane houtsoorten, geveldruimte en de inrichting rondom het zwembad. Een echte mogelijkheid om de buitenruimte aan te passen zonder het bestaande aan te tasten. Qua comfort geniet de villa van een zeer goede energieprestatie, met een gunstige EPC-score, onder meer dankzij het warmtepompverwarmingssysteem met omkeerbaar kanaal, aangevuld met een houtkachel. Een zeldzame woning in de omgeving van Grignan, bestemd voor wie comfort van een hedendaagse woning zoekt, de kwaliteit van een zorgvuldige realisatie en de charme van een Provençaals milieu, met nog de mogelijkheid om de buitenruimte naar wens vorm te geven. Deze eigendom wordt te koop aangeboden door Agence Boschi Immobilier Prestige van Grignan - 26230. Het bestaat uit: Leefruimte 88 m² met uitgeruste keuken en houtkachel Toegang tot het terras van 64 m² en een overdekt terras van 33 m² Ouderslaapkamer 37 m² met badkamer/wc en inloopkasten Gasten toilet 2 m² Wasruimte 8,70 m² met warmtepompboiler Garage 25 m² VERDIEPING: D...

Huis kopen - Gelegen in het hypercentrum van Valence, ontwikkelt dit volledig gerenoveerde stadshuis een leefruimte van 210 m². De ruime volumes, de drie verdiepingen en de beschutte patio vormen een unieke leefruimte, ontworpen om comfortabel familie en gasten te ontvangen. De begane grond heeft 110 m² aan leefruimtes. Hier bevinden zich een in twee jaar gerenoveerde keuken, een eetkamer, een zitkamer en een toilet. Twee haarden met ingelegde openhaard dragen bij aan het warme karakter van het huis. De eerste verdieping beschikt over een mezzanine, een badkamer en een apart toilet. De slaapruimte omvat drie slaapkamers: een slaapkamer aan de straatkant, een logeerkamer gericht naar de binnenplaats en een derde slaapkamer ingericht met een mezzaninebed. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche, en een inloopkast. Het huis heeft vloerverwarming op gas in de keuken en de ontbijtruimte, aangevuld met elektrische verwarming. Dakramen met triple beglazing zijn vorig jaar vervangen en de plafonds zijn opnieuw geverfd. Daarnaast biedt de buitenruimte een patio van 40 m² zonder inkijk, een intieme en aangename plek om van de zon te genieten in alle rust. Een kelder en een dubbele garage maken de voorzieningen van dit vastgoed compleet. Volledig gerenoveerde, trekt dit karaktervolle huis met zijn mooie volumes, vier slaapkamers, ontvangstruimtes en een beschermde buitenruimte. Een atypisch pand in het hart van Valence, dat de ruimtelijkheid combineert met stedelijk wonen.

Huis kopen - Industriële stijl met uitgesproken karakter en architectonische soberheid Gelegen in een voormalige wikkelaarij uit 1830, biedt deze opmerkelijke loft circa 180 m² woonoppervlak (191 m² Carrez) binnen een intieme kleine VvE. Doordrenkt met industriële geschiedenis en met zeldzame architectonische strengheid heropgebouwd, geniet dit herontwikkelde pand van een energieclassificatie DPE C. Bij binnenkomst toont dit atypische pand zijn persoonlijkheid door ruime volumes en doorlopende lichtinval. De grote leefruimte van bijna 58 m² combineert een verblijf met kathedraalvormige volumes en een hedendaagse, hoogwaardige keuken, alles op een vloer bedekt met vintage tegels. Unieke getuigen van het verleden van de fabriek: de woonkamer herbergt een put gevoed door een natuurlijke bron – met potentieel voor aquathermische installatie – en bovendien heeft men exclusieve toegang tot het oorspronkelijke schouwkanaal, ideaal voor de plaatsing van een maatwerk haard of skisch poê­le. Een slaapkamer met eigen badkamer en een separate wc vullen de eerste verdieping aan. De spil van de ruimte is een spectaculaire metalen open trap – een exacte kopie van het meesterwerk van Maison de Verre ontworpen door Pierre Chareau in Parijs – die de niveaus met elkaar verbindt en leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit een grote, lichtovergoten centrale ruimte met zichtbare Eiffel-balklagen, die kan dienen als kantoor of salon, met 3 slaapkamers en een grote badkamer. Bijgebouw: een privé kelder biedt extra opbergruimte, terwijl een privéparkeerplaats het eenvoudig maakt om twee voertuigen te parkeren. Gelegen in het hart van Grâne, op steenworp afstand van winkels, geniet de eigendom van rust en de kalmerende aanwezigheid van de rivier langs de VvE. Een bijzondere plek met uitgesproken karakter. Neem contact op met ons team om een bezoek aan deze loft van uitzonderlijke aard te plannen. DPE: C GES: C VvE van 15 kavels. Jaarlijkse lasten 1200 euro. Geen lopende procedures. VvE van 15 kavels (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 1200 euro. Isabelle CLUSET (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 830 573 150 - Romans sur Isère.

Huis kopen - In een prachtig oud gebouw in het centrum van Valence, waarvan de gemeenschappelijke delen de charme en elegantie van weleer laten zien, biedt dit appartement met vier kamers van circa 115 m² een bijzondere sfeer vol karakter. De hal geeft toegang tot een aangename woonkamer met halfopen keuken, die samen een warme leefruimte vormen. Er zijn ook een apart toilet, een kleine bijkeuken en een kleedkamer. Een gang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Het appartement heeft een vrij uitzicht in de richting van de Ardèche. De binnenplaats, de oude trap en de bewaard gebleven architectonische elementen in de gemeenschappelijke delen versterken het karakter van het gebouw. De mede-eigendom bestaat uit 30 kavels, waarvan er slechts 9 voor bewoning bestemd zijn. Een garage, een kelder en toegang tot een gemeenschappelijke tuin maken het geheel compleet en bieden extra comfort midden in het stadscentrum. Een gezinsappartement met ruime vertrekken, waar de charme van weleer en de elegantie van de locatie perfect samengaan met wonen in het hart van Valence.

Huis kopen - In het hart van de Drôme des collines, in de gemeente Hauterives. Kom dit prachtige gerenoveerde boerderijkroost ontdekken, met authentieke charme en moderne voorzieningen. Deze fraaie volumes zullen u bekoren. Op de begane grond een ontvangsthal die een open, ingerichte keuken versmelt met de eetkamer en een gezellige woonkamer met houtkachel. Een bijkeuken/wasruimte alsook een badkamer en apart toilet vervolledigen dit niveau. Op de verdieping een mezzanine die dienstdoet als tweede woonkamer en kantoor. Drie mooie slaapkamers van 12, 13 en 17 m2, een badkamer en apart toilet. Vele bijgebouwen voegen zich bij dit goed; u beschikt over een grote loods van 53 m2 grenzend aan de woning, voormalige stallen en hokken. Afzonderlijk van de woning bevindt zich een dépendance van 90 m2 op 2 niveaus met toegang voor elk niveau, ideaal om een gîte, een appartement, een fitnessruimte of uw kantoor in te richten; de mogelijkheden zijn talrijk. Een carport voor 2 plaatsen met een aansluiting om uw voertuig op te laden. Het geheel ligt op een terrein van circa 2 hectare, deels bos en weiland. Deze woning is ideaal en volledig geschikt voor een gezin, landbouw- of toeristische bestemming. Een mooie kans voor liefhebbers van charmant oud en ruimtelijk wonen! Verwarming op olie en houtkachel. Vernietiging naar het riool. Klantenkosten ten laste van de verkoper. Energyklasse E, Klimaatklasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 3400,00 € en 4680,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw makelaar Castel immobilier Agnin: Françoise Fambon Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 509 369 914.

Huis kopen - Huis van karakter in stenen bouwstijl – 380 m² woonoppervlak – Beplant terrein van 4 390 m² – Sauzet (26740) In het hart van het platteland van Sauzet (26740), in een bevoorrechte omgeving, combineert dit prachtige stenen huis de charme van het oude met hedendaags comfort. Gelegen te midden van velden, op een bebost terrein van 4 390 m², biedt het rust, privacy en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Met 380 m² woonoppervlak prikkelt deze prestigieuze woning door zijn ruime kamers en daglicht. Het omvat 7 slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, een grote woonkamer, een sfeervolle salon, een speelruimte, evenals een ingerichte en functionele keuken. Een badkamer, een aparte douchekamer en een atelier completeren dit ensemble met vele mogelijkheden. Buiten nodigt een prachtige terras van 50 m² uit om ten volle van de mooie dagen te genieten. De woning beschikt ook over een zoutwaterzwembad met ingebed strandje, volledig geïntegreerd in een groene en inkijkvrije setting. Wat comfort betreft beschikt de woning over een houtverwarming gecombineerd met airconditioning, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie met een DPE-klasse B en CO₂-emissies ingedeeld in klasse A. Een zeldzame woning, ideaal voor een grote familie, een prestigieus tweede verblijf of een horecabijdrage-project, die een rustige leefomgeving biedt op slechts enkele minuten van de voorzieningen. Vermelde kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 2862,00 € en 3872,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen).

Huis kopen - Appartement T4 d'environ 98 m² – Déjà loué – Sauzet (26740) Ideaal voor belegger – appartement met huurder in het pand Gelegen in het hart van het charmante dorp Sauzet (26740), in een dorpshuis, ontdekt u dit aangename appartement van circa 98 m² woonoppervlak, met mooie ruimten en een familievriendelijke indeling. Het appartement bestaat uit een leefruimte van circa 57 m², die woonkamer en keuken samenbrengt, een uitnodigende en lichte ruimte, evenals 3 slaapkamers zodat een gezin comfortabel kan worden ondergebracht. De voordelen Circa 98 m² woonoppervlak 3 slaapkamers Grote leefruimte woonkamer/keuken van circa 57 m² Gelegen in een dorpshuis In het hart van Sauzet Al verhuurd: huurder aanwezig Zeker geschikt product voor een beleggingsdoel Een interessante kans voor een belegger die op zoek is naar een reeds bezeten woning met inkomsten uit verhuur. Aanvullende informatie: huur, lopend huurcontract, lasten, onroerende voorheffingen en diagnose beschikbaar op aanvraag. Verkoper betaalt de honoraria. In een VvE van 2 kavels. Gemiddelde bijdrage uit de begroting 1 €/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 2100,00 € en 2500,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Appartement in een dorpshuis T4 te huur – Sauzet (26740) bruikbare oppervlakte 98 m² Investeringsverkoop in het hart van Sauzet! Gelegen in een dorpshuis, dit T4-appartement met 3 slaapkamers biedt veel ruimtelijkheid en een aangename omgeving. Het belangrijkste pluspunt: een ruime woonkamer van 57 m², die zorgt voor een gezellige en lichte leefruimte. De sterke punten - Appartement T4 - 3 slaapkamers - Woonkamer van 57 m² - Dorpshuis - Momenteel verhuurd - Huidige huurinkomsten aanwezig - Ideaal voor investeringsvastgoed Een interessant eigendom voor een koper die wil investeren in een reeds bewoond logement en inkomsten uit verhuur genereert, in een door Montélimar geliefd dorp. Kosten voor verkoper. In een VvE met 2 kavels. Gemiddeld aandeel van het begrotingsvooruitzicht 1 €/jaar. Er loopt geen procedure. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energiekostenbedrag voor normaal gebruik: tussen 1600,00 € en 2200,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - In een gewilde residentiële wijk van Grignan, nabij het dorp en zijn winkels, ontdekt u deze prachtige moderne villa van 203 m2 leefruimte, gebouwd in 2024, gesitueerd op een bosrijke kavel van 2 233 m2 met zwembad, terrassen, garage en een onafhankelijke bijgebouw naar inrichting. Deze recente woning slaagt in zijn uitzonderlijke volumes, zijn lichtinval, de kwaliteit van de constructie en de moderne voorzieningen. Een elegante familiehuis dat onmiddellijk bewoonbaar is, met comfort en evolutiemogelijkheden. Begane grond: Ruime leefruimte van 88 m2 met ingerichte keuken, eetkamer en zitgedeeltes - Hoofdslaapkamer van 38 m2 met douche, toilet en dubbele inloopkast, - Kelder van 9 m2, - Apart toilet. Verdieping: - 4 slaapkamers van 10 m2, 10 m2, 14 m2 en 15 m2, - Douchekamer, - Badkamer, - Apart toilet. Bijgebouwen: - Terras van 64 m2, - Overdekt terras van 33 m2, - Garage van 25 m2 bereikbaar vanuit binnen, - Onafhankelijke bijgebouw van 56 m2 zonder waterschakeling/zonder dakafwerking met sterk potentieel (poolhouse, onafhankelijk appartement, recreatieruimte of extra kamer). Eigenschappen van de woning: - Nieuwbouw van 2024, - Garantie op schade en decennialange garantie, - Verwarming en airconditioning door warmtepomp per ruimte, - Thermodynamisch warmwaterapparaat, - Alarm, - Elektrische poort, - Mooie volumes en uitstekende lichtinval, - Rustige en residentiële omgeving. De villa is vandaag volledig af en onmiddellijk bewoonbaar, terwijl de landschapsarchitectuur, de omheiningen rondom het zwembad en het bijgebouw nog naar wens kunnen worden ingericht. Een bijzonder interessante configuratie die het mogelijk maakt een recente woning met hoogwaardige voorzieningen aan te schaffen en tegelijk de vrijheid te behouden om de buitenruimte naar eigen wens vorm te geven. Mediterrane tuin, beplanting rondom het zwembad, ontspanningsruimte, poolhouse of onafhankelijk appartement: dit zijn allemaal mogelijkheden om een persoonlijke touch aan te brengen en het potentieel van deze woning te ontsluiten. Een zeldzame kans in Grignan: een recente moderne villa met royale volumes en verzorgde afwerking, die zwembad, grote terrassen, een mooi perceel, garage en een onafhankelijk bijgebouw combineert. Een kwalitatief goed object dat toekomstige eigenaren de mogelijkheid biedt het eigen merkje toe te voegen en er een eigendom naar eigen image van te maken. Hoofdafbeelding niet contractueel: visueel gemanipuleerd met behulp van kunstmatige intelligentie om een mogelijke buitenruimte-indeling te illustreren.

Huis kopen - Deze ruime woning van circa 113 m2, gebouwd in 1989 en in 2023 gerenoveerd, biedt een aangename en functionele leefruimte. Gelegen op een perceel van 580 m2 bestaat het uit vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Verder is er nog een tweede badkamer en een apart toilet voor extra comfort. De leefruimte met semi-open keuken zorgt voor licht en gezelligheid, met toch aparte ruimten, ideaal om met familie of vrienden samen te komen. De zuidelijk georiënteerde verdieping garandeert veel daglicht gedurende de hele dag. Het terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een aangename buitenruimte om van zonnige dagen te genieten. Een aangrenzend appartement maakt het geheel compleet en brengt het totale oppervlak op circa 150 m2. Deze ruimte bestaat uit 3 kamers waaronder een wasruimte en dient gerenoveerd te worden om een zelfstandige woning te creëren, voor kortverhuur of als gastenverblijf. Een garage en een ketelruimte ronden dit pand af en bieden extra opslagruimte. Uw vastgoedadviseur ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gemachtigde agent -

Huis kopen - In een gewilde wijk, verscholen in een groene omgeving, staat deze villa met 220 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, op een volledig bebouwbaar perceel van 3.366 m² (mogelijkheid om een perceel van 850 m² af te splitsen). De zeer lichte leefruimte van 63 m² geeft toegang tot het terras en het zwembad. De recente keuken is volledig uitgerust. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een doucheruimte en een ruime badkamer. Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers en een mooie kantoorruimte, evenals een tweede badkamer. Het is mogelijk een volledig zelfstandig appartement van 70 m² te realiseren. De kelder van 75 m² omvat een garage voor twee voertuigen, een kantoor, een werkplaats en een wijnkelder. Het zwembad (10,50 m x 4 m) ligt vóór de woning en is voorzien van een koepel en een ruim terras van 80 m². De omgeving is vrij van overlast en er zijn geen directe buren; het centrum van Peyrins ligt op één minuut afstand. Uw vastgoedadviseur van ikami (zelfstandig ondernemer) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een bemiddelend makelaar –

Huis kopen - Bohemien leven en ruwe charme in het hart van een hooggelegen dorpje. In het hart van Mirmande, botanisch dorpje bekroond als een van de mooiste dorpjes van Frankrijk, verwarmt dit schattige kunstenaarshuis van 125 m² zijn oude stenen in de zon van de Drôme. Toegankelijk via een charmante trapstraat en bewaakt door een onwaarschijnlijk vijgenboom die tussen twee stenen opduikt, rijst dit geheime gebouwtje op drie niveaus met een wijds uitzicht over de daken van het dorp en de Ardèche-achtige reliëfs. Bij binnenkomst straalt de atelierruimte van 28 m² een warme sfeer uit, waar ruwe materialen het karakter van het oude vieren. Achterin onthult een deur een gewelfde kelder van 18 m², die dienstdoet als verwarmingsruimte, wasruimte en opslag. Een eerste trap leidt naar een atelierruimte met glas-in-lood in de vorm van een werkhoek die uitmondt in een lichte leefruimte van 35 m², met een open keuken verwarmd door een imposante houtkachel. Terloops valt de authentieke broodoven onder de afzuigkap op en de antieke moestuin onder het raam, trouwe getuigen van een vervlogen tijd. Op hetzelfde niveau opent een prachtige gepatineerde deur naar een knusse salon met gewelfde plafonds en een klei-vloer. Deze salon van 15 m² grenst aan een verrassende inloopdoucheruimte en aan een intieme veranda, een ware uitzichttoren boven de daken van het dorp. Dit bewaarde buitenruimte belooft unieke contemplatieve momenten tegenover de door zonlicht verlichte Ardèche-reliëfs. Een elegante wenteltrap brengt je naar de tweede verdieping, die een grote salon/werkruimte van 23 m² onthult, evenals een ruime zolderkamer van 19 m² met een kleurrijke badkamer. Deze rustige leefomgeving doet niets af aan mobiliteit: - Toegang tot de A7 op slechts 15 minuten, voor reizen naar Lyon of het zuiden. - Valence TGV-station op 35 minuten, waardoor Parijs minder dan 3 uur van uw deur ligt. Deze zeldzame woning vol poëzie nodigt uit tot luieren en bohemien leven in het hart van een dorp met ongeëvenaard charme. DPE: D GES: B Verkoopkosten voor rekening van verkoper De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Neem contact op met het agentschap om een privébezichtiging van dit atypische pand in Mirmande te plannen. Isabelle CLUSET (EI) Commercieel makelaar - RSAC-nummer: 830 573 150 - Romans sur Isère.

Huis kopen - Exclusive to Tulette - Located at the end of a dead-end street in a privileged setting with unobstructed views of the vineyards and Mont Ventoux, come and discover this charming house built in 2015 on a 714 m² plot with a pool and pool house to finish according to your tastes. The house on the ground floor comprises a living room with an open-plan kitchen and a lounge area with a pellet stove, a laundry room, and a master suite with a bathroom and a dressing room. Upstairs, the sleeping area serves two additional bedrooms as well as a bathroom. For comfort, you benefit from reversible air conditioning, ducted to the upper floor, PVC double-glazed fittings, electric and wooden roller shutters, a heat pump water heater, a closed garage, a technical room, and a borehole. To be seen without delay! The ERA Immobilier Carpentras team is at your disposal for more information. Property regime: 29 lots, including 29 residential lots. Annual charges: €100. Vincent RAYNAL (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 850532896 - AVIGNON.

Huis kopen - Te koop een gemeubileerd appartement, lot 6, gelijkvloers gelegen in een VvE, op een uitzonderlijke locatie in het hart van de Drôme provençale op een complex van 1,2 hectare, met rust en sereniteit. Direct toegang tot het privéterras, mooi appartement van 59 m² - 2 slaapkamers - volledig uitgeruste keuken, badkamers. Privéterras. Als onderdeel van de VvE gezamenlijke groene ruimtes en een zwembad. Ideaal gelegen op 10 minuten van een af-rit van de A7 (Montélimar), omgeven door lavendelvelden, wijngaarden en olijfbomen; dit zeldzame goed is een echte uitnodiging om te genieten van het Provençaalse leven. ideaal als pied-à-terre, hoofdverblijf (5,50% BTW-kosten voor rekening koper). Vereniging van eigenaars met 14 kavels.

Huis kopen - De grootste troef van deze woning is de omgeving. De villa ligt aan de voet van de heuvels, midden in de natuur, rustig maar niet afgelegen, met enkele buren in de buurt. Een gewilde omgeving waar u volop van het landschap kunt genieten. Het uitzicht is overal aanwezig: vanuit de slaapkamers, vanaf de terrassen, in de leefruimtes en natuurlijk rondom het prachtige infinityzwembad. Deze villa van 197 m² is gebouwd in 1987 en staat op een perceel van circa 2.700 m². De woning is degelijk gebouwd en altijd zorgvuldig onderhouden. Airconditioning, een infinityzwembad, terrassen met uitzicht en twee garages maken het geheel compleet. Het betreft één mooie villa die momenteel is ingedeeld in twee zelfstandige woningen: één met 4 slaapkamers en de andere met 3 slaapkamers. Deze indeling is ideaal voor een groot gezin dat aparte ruimtes wil behouden, maar biedt ook mogelijkheden voor seizoensverhuur of een andere indeling, afhankelijk van de behoeften. Er zijn enkele werkzaamheden nodig om de woning aan de huidige smaak aan te passen, zonder dat dit afbreuk doet aan de belangrijkste troeven: de constructie, het perceel, de voorzieningen, de ruime vertrekken en vooral de omgeving met uitzicht, waarvan u overal op het terrein kunt genieten. € 516.000 Onroerendezaakbelasting: € 2.836 per jaar.

Huis kopen - Woning met royale ruimtes uit de 19e eeuw, gelegen in de wijk Les Balmes in Romans-sur-Isère. Ontdek de verschillende ruimtes, verdeeld over 2 verdiepingen. Vlak perceel van 1.438 m², waarvan 1.250 m² volledig omheind, met bomen en aangelegde tuin, inclusief moestuin en terrassen rondom de woning. Automatische poort. Groot betegeld zwembad van 10 × 5 m met koepel, zwembadberging van 31 m² en nog eens 38 m² aan bijgebouwen. Airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers voor comfort in de zomer. Lichte woon- en zitkamer met kathedraalplafond en open haard, een halfopen ingerichte keuken, een bibliotheek en een grote veranda van 25 m² aan de oostzijde, met grote ramen. Op de begane grond bevinden zich ook een grote slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Dankzij de lift en de aangepaste ruimtes kunt u moeiteloos naar de verdieping gaan en van alle kamers genieten. Op de verdieping: 2 slaapkamers, een kleedkamer, een doucheruimte die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit en een apart toilet. Heeft u nog meer ruimte nodig? Er is een aangrenzende dubbele garage van 36 m² met gemotoriseerde sectionaaldeur. De garage heeft al ramen met luiken en is afgewerkt met gipsplaten. Deze kan snel worden omgebouwd tot extra woonruimte, als zelfstandige unit of voor een vrij beroep. Voor wijnliefhebbers maakt een wijnkelder deze woning met veel potentieel compleet! Neem contact op met Mathieu Ferraton – zelfstandig makelaar (EI) om snel een bezichtiging in te plannen. Uw vastgoedadviseur van ikami (EI) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar.

Huis kopen - Dicht bij het centrum van Buis-les-Baronnies biedt Vaison Ventoux Immobilier exclusief dit huis aan: een grote garage van 85 m2 en twee onafhankelijke appartementen van respectievelijk 77 m2 en 80 m2. Een van de appartementen is verhuurd voor 550 €/maand; de huurovereenkomst is van 1 juni 2015. Het omvat een keuken, een woonkamer/séjour van 28 m2, een badkamer met douche, een apart toilet, twee slaapkamers en een terras, voor een woonoppervlakte van 77 m2. Het tweede appartement is vrij van bewoning en heeft wat opfrissingswerk nodig. Het omvat een keuken, een woonkamer/séjour, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en veel kasten voor een woonoppervlakte van 80 m2. Elk appartement beschikt over zelfstandige meters. Een grote garage van 85 m2 maakt het pand compleet. Qua beleggingsdoelstelling biedt dit pand interesse voor een beleggingswoning, hoofdwoning met extra inkomen, ambachtsman of ondernemer door de vele mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging!

Huis kopen - De herinnering van stenen: de perfecte combinatie van authenticiteit en modern comfort. In Montoison staat dit uitzonderlijke mas uit 1850, volledig gerenoveerd, met circa 365 m² woonoppervlakte op een hectare parkachtig terrein dat omgeven is door bomen en vrij van inkijk blijft. Het landgoed combineert het eeuwenoude karakter van de stenelementen met hedendaagse voorzieningen, heeft een energieklasse DPE C en biedt een onafhankelijk vakantiehuis van 82 m² alsook 280 m² aan bijgebouwen. Zodra je de deur heeft gepasseerd, vangt een ruime entree, met Bourgondische steen belegd, het oog en dient als gang naar de verschillende kamers op de begane grond. Een monumentale leefruimte van 81 m², veel licht, verenigt woonkamer en eetkamer en biedt een panoramisch uitzicht op het park met olijfbomen. De lichte en gezellige keuken heeft een intieme eethoek met toegang tot het terras en de tuin. Deze verdieping wordt aangevuld door een kleine kamer aan de zuidkant die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. Een statig stenen trappenhuis leidt naar de verdieping met vier grote slaapkamers, een bibliotheek en twee moderne badkamers, waarvan een is uitgerust met een retro bad met voetenbad. Buiten onthult een afgesloten binnenplaats met een prachtige smeedijzeren poort een groene tuin met volwassen bomen. Hierop aansluit de diverse bijgebouwen, waaronder een garage, een overdekte parkeerplaats en een onafhankelijk gîte. Gelegen in absolute rust en zonder overlast, bevindt dit prestigepand zich op slechts 20 minuten van Valence en de snelweg A7, en 45 minuten van het TGV-station. Deze zeldzame woning met opmerkelijk potentieel biedt een architectonische signature van uitzonderlijk formaat voor een familie- of ontvangstproject in Montoison. Neem contact op om een privébezichtiging van dit atypische onroerend goed te regelen.

Huis kopen - Op slechts tien minuten lopen van het centrum van Dieulefit, en toch volledig aan het zicht onttrokken, ontvouwt dit opmerkelijke landgoed zich over bijna twee hectare ongerepte natuur, met ongeveer 257 m² woonoppervlak. Een zeldzame balans tussen absolute privacy en directe nabijheid van een van de mooiste dorpen van de Drôme Provençale. Het ruime hoofdhuis (202 m²) telt elf kamers, waaronder zeven slaapkamers, een royale woonkamer van 47 m², een keuken van 22 m², een veranda, een mezzanine en een overdekt balkon: voldoende ruimte voor een groot gezin of moeiteloos ontvangen. Een garage, een atelier en ruime bergruimte maken dit huis compleet, gemaakt voor het dagelijks leven én voor nieuwe plannen. Iets verderop nodigt een karakteristiek stenen bijgebouw (55 m², daterend uit circa 1900, volledig gerenoveerd) uit tot zelfstandigheid: een woonruimte, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het meest bijzondere kenmerk is een verrassende badkamer, deels uitgehouwen in een natuurlijke grot in de lokale safre steen. Een echt uniek vertrek, ideaal voor gasten, familie, of een kant-en-klare seizoensverhuur. Verscholen in een beschut, bebost dal blijft het landgoed in de zomer merkbaar koeler dan het dorp, zonder ooit in te boeten aan het gemak van de wandelafstand tot het centrum. Geen inkijk van buren: hier heerst volledige rust. Het terrein zelf is een uitnodiging om te dwalen: bos, open plekken, vijgen, olijven, pruimen, kersen, kweeperen, abrikozen en kakibomen. Nog altijd producerende wijnstokken herinneren aan de oorspronkelijke naam van het domein, Le Coteau des Reymonds. Een moestuin, een kippenhok en een onafgewerkte put op een veelbelovende plek maken dit idyllische beeld compleet. Eiken, dennen en bloeiende bomen markeren de seizoenen en zorgen voor schaduw en kleur door het hele park. De kroon op het geheel: een volledig functioneel zwembad van 14 bij 6 meter, vandaag al klaar voor gebruik (renovatie kan in de toekomst worden overwogen), en een tennisbaan met aantrekkelijk renovatiepotentieel. Een zeldzaam eigendom waar ruimte, natuur en potentieel samenkomen, op slechts enkele stappen van de winkels en de Provençaalse charme van Dieulefit.

Huis kopen - iad France - Valerie Guillot stelt voor: CHABEUIL ~ GEZINSWONING ~ VERBLIJF DIENTEN ~ KROEG 3 EPIS Gaat u een gastenkamer-/gitesproject overwegen? Zoek niet verder! Zelden in Chabeuil: dit mooi gerenoveerd pand biedt onmiddellijke inkomsten Gelegen op een perceel van 2 345 m² biedt het 330 m² woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen, in een beschermde omgeving op slechts 3 minuten van winkels en 15 minuten van het TGV-station Het hoofdhuis draait om de leefruimte van 61 m² en een keuken van 14 m², functioneel en goed ingedeeld, een wasruimte en een kelder/bewaarruimte vullen de praktische indeling van de begane grond aan. U beschikt ook over 2 kamers op de begane grond met eigen ingangen. De verdieping onthult 4 ruime kamers, elk met een badkamer en WC. De onafhankelijke Gîte van 80 m² omvat 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en WC Pluspunten: - Volledig gemeubileerd verkocht - Eigen privé tuin Wat buiten:</n- Zonneverwarmd zwembad 10x4 (pompsysteem), professionele bubbelbad en 3 terrassen vormen een verzorgd buitengebied, in harmonie met het beboste terrein. De woning heeft verwarming via een pelletkachel en pelletverwarming voor gezellige avonden, zonnepanelen (zelfconsumptie en teruglevering) en zonneboilers voor warm water, alles voor een optimale beheersing van de energiekosten. Individuele septic tank, put en water uit de Bourne voor beregening. DPE C/A Ruimte, comfort en directe inkomsten – dit sleutel-op-sleutel pand biedt u een bevoorrechte leefomgeving. Wacht niet, neem nu contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit pand. Heeft u een verkoopplannen? Wij staan klaar voor een gratis waardebepaling en persoonlijke begeleiding Makelaarstarieven voor rekening verkoper. Het tonen van een geldig identiteitsbewijs zal bij de bezichtiging worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder editoriale verantwoordelijkheid van mevrouw Valerie Guillot, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsen in beheer), handelsagent van SAS France immatriculé bij RSAC Romans onder nr. 424436533, houder van de makelaarskaart voor het rekening van France SAS.

Huis kopen - In Parnans vindt u deze moderne vloeiend woonhuis op één verdieping, gebouwd in 2017, met circa 200 m² leefruimte op een landelijke kavel van 1 400 m². Gelegen aan het einde van een woonerf geniet het van een rustige, vrij uitzichtloze omgeving, met mooie ruimten en een configuratie die uitstekend geschikt is voor een gezin. Het huis biedt momenteel 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast, een kantoor en een bijkeuken, met de mogelijkheid tot het inrichten van tot 5 slaapkamers afhankelijk van uw behoeften. Het bestaat onder meer uit een grote woonkamer, een keuken, 1 badkamers, 2 WC. Een garage met vide en twee overdekte parkeerplaatsen vormen de aanvulling. Qua comfort beschikt het huis over een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en verkoeling, een DPE A-label, een waterontharder, glasvezel, een alarminstallatie met camera’s en vele voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Aan de buitenzijde profiteert u van een royaal terras, een aangelegd tuin met automatisch beregeningssysteem, een 10 x 4 m zwembad met zoutwatertechniek via elektrolyse, en een zonne-douche. Pluspunten: •Modern woonhuis uit 2017 •200 m² leefruimte •Eensgezinswoning op één verdieping •3 slaapkamers + kantoor + bijkeuken, tot 5 slaapkamers mogelijk •Grondstuk van 1 400 m² •Rustige ligging aan het einde van de erf •Geen inkijk •DPE A •Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en koeling •Zwembad 10 x 4 m •Garage met vide •2 overdekte parkeerplaatsen •Elektrisch hek en beveiligingsvoorzieningen •Tuin met beregening De woning is uitgerust met een individuele micro-installatie voor waterzuivering (riolering niet aangesloten op het openbare netwerk). Snelle verbinding naar hoofdwegen (A7/A49) en circa 20 minuten met de auto van het TGV-station Valence-Romans, 5 minuten van Saint-Paul-les-Romans, wat reizen voor werk vergemakkelijkt. Scholen en winkels in de buurt op enkele minuten rijden; rustige en lichte omgeving geschikt voor gezinnen. Extra uitbreidingsmogelijkheden volgens uw plannen (verruiming, extra kantoor). Maandelijkse kostenraming: 120 € (onderhoud en afvalinzameling). Onroerende voorheffing: 2 514 €. Mandaat: eenvoudig. Verwarmingsinstallatie afzonderlijk diagnose in afwachting van bijwerking. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 780 € en 1 120 € per jaar. Gemiddelde energiekosten, indexering volgens 2021 (inclusief abonnementen). Vindt u dit pand aantrekkelijk? Bezoek het 3D virtueel op de Liberkeys-website of neem rechtstreeks contact op met uw adviseur. Gineyts Frédérique, commercieel agent geregistreerd bij RSAC Grenoble onder nummer 842 284 499. Referentie advertentie: DOM35410. Datum van diagnostische uitvoering: . De commissie is voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - exclusivité ! Mirabel Aux Baronnies. Zeldzaam te koop! Mooie grote dorpswoning van 147 m² woonoppervlakte met grote garage en tuin. De ingang aan de tuinkant van gelijkvloers, verdeelt een woonkamer, een eetkamer, een keuken. 4 slaapkamers, een badkamer en een bureau. Op de verdieping via een mooie trap een zolder van 135 m². Op straatniveau aan de straatzijde een garage van 44 m² en 3 kelders. Te renoveren voor modernisering. Het pluspunt van deze woning: - WOHING AAN DE TUINKANT VAN Gelijkvloers - MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN MEERDERE APPARTEMENTEN OF EEN MAKEN VAN EEN FRAAI GEZINSHUIS - TUIN, ZOLDER (135 m²) GARAGE (44 m²) EN KELLERS (19,60 m², 26,92 m² en 12,81 m²) Referentie bureau: 3248

Huis kopen - ref747TV Near Grignan, you'll be seduced by this pretty villa set in a quiet, unoverlooked location with magnificent views and enclosed grounds of over 1100M2. It comprises 3 bedrooms, a living room and a kitchen, as well as an office space and a laundry room. You'll appreciate the superb swimming pool and pool house. You're sure to fall in love.

Huis kopen - REF 930 MA Ontdek in een charmant, rustig Provençaals dorp, vlak bij Grignan, deze gelijkvloerse woning van 127 m², met een ligging op het zuiden en op een aangenaam terrein van circa 1.500 m² met zwembad. Bij binnenkomst vindt u een mooie leefruimte met een ingerichte keuken, een zitkamer en een woonkamer. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één voormalige kamer die als kantoor werd gebruikt, en 2 doucheruimtes, waarvan één privé bij een slaapkamer. Voor extra comfort is de woning uitgerust met een geothermische warmtepomp en vloerverwarming. Een stacaravan van circa 20 m², die vroeger werd gebruikt voor seizoensverhuur, maakt het geheel compleet. Buiten is enig opfriswerk nodig; zo kunt u de woning naar eigen smaak aanpassen. Een ideale woning als hoofd- of tweede verblijf, in een rustige omgeving in het hart van de Drôme Provençale, op enkele minuten van Grignan.