Huis kopen Montélimar: 73 huizen te koop

Huis kopen - Ref. 2575MF: Op 10 minuten van Montélimar / La Bâtie-Rolland ontdekt u deze prachtige stenen mas van 256 m² met zwembad en bijgebouwen! Laat u betoveren door de gewelfde plafonds in de schitterende leefruimte en de op maat gemaakte woonkeuken, die uitkomt op een mooi terras met zwembad. Deze woning biedt: een grote ouderslaapkamersuite op de begane grond met een ruime doucheruimte, en een grote wasruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een badkamer en een zelfstandige gîte met 3 kamers, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een keuken. Omheind en met bomen begroeid perceel van 3.500 m², een bijgebouw en een grote aangrenzende schuur, ideaal voor opslag (of om het gîtegedeelte uit te breiden). Lange grindoprit. Gelegen in een groene omgeving, zonder buren en in alle rust: laat u betoveren door deze woning! Zeker een bezichtiging waard! Maëlle FRANÇON. Makelaarskosten ten laste van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021: € 2.570 ~ € 3.490 - Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: - Maëlle FRANÇON - Commercieel makelaar - EI - RSAC 819 447 863 / Romans-sur-Isère

Huis kopen - In Montélimar: prachtig pand met een uitstekend potentieel voor een verhuurproject. Het pand verkeert in redelijke staat en omvat op de begane grond een grote commerciële ruimte van bijna 200 m² met individuele meters. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast de commerciële ruimte, een opslagruimte/bijgebouw van ongeveer 130 m², eveneens bestemd voor commercieel gebruik. Op de tweede en derde verdieping zijn woonmogelijkheden. Er is momenteel per verdieping een individuele water-, elektriciteits- en gasmeter. Op dit moment zijn er twee afzonderlijke woningen. Een van de appartementen beschikt over een terras met een mooi uitzicht over de daken en op het kasteel van Montélimar. Deze woning is aangesloten op de openbare riolering en heeft een praktische ligging, dicht bij een school en het openbaar vervoer, wat het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijkt. De historische architectuur en de ruime vertrekken bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. Prijs: € 349.000 Neem contact op met uw makelaarskantoor Orpi voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Referentie makelaarskantoor: 6108

Huis kopen - In Montélimar and Exclusivity, just steps from the Provençal promenades and the city center, within a senior residence with elevator, discover this pleasant 3-room apartment of 73.50 square meters on the second floor. It features a bright living area with an open kitchen opening onto a large terrace, ideal for enjoying sunny days. The sleeping area includes two bedrooms, a shower room, and a separate WC. The apartment is currently rented at 1,041 euros including charges, offering an attractive net yield of about 6% before tax. A secure investment in a sought-after location, combining comfort, accessibility and proximity to amenities. For more information please contact Foued ZERGUIT Date of energy performance diagnostic: Energy class: D Estimated annual energy costs for standard use Primary energy consumption: kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated annual energy costs for standard use: between 870€ and 1,110€ per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)

Huis kopen - Te koop een gemeubileerd appartement, lot 6, gelijkvloers gelegen in een VvE, op een uitzonderlijke locatie in het hart van de Drôme provençale op een complex van 1,2 hectare, met rust en sereniteit. Direct toegang tot het privéterras, mooi appartement van 59 m² - 2 slaapkamers - volledig uitgeruste keuken, badkamers. Privéterras. Als onderdeel van de VvE gezamenlijke groene ruimtes en een zwembad. Ideaal gelegen op 10 minuten van een af-rit van de A7 (Montélimar), omgeven door lavendelvelden, wijngaarden en olijfbomen; dit zeldzame goed is een echte uitnodiging om te genieten van het Provençaalse leven. ideaal als pied-à-terre, hoofdverblijf (5,50% BTW-kosten voor rekening koper). Vereniging van eigenaars met 14 kavels.

Huis kopen - Exclusive listing. Fully renovated with care, this single-story villa of 132 square metres offers a comfortable and well-kept living environment. It comprises a bright living area opening onto the garden, four bedrooms including a master suite with a private shower room, combining practicality and privacy. Outside, a fenced plot of over 900 square metres, meticulously maintained, hosts a pool and its pool house, perfect for enjoying sunny days. A ready-to-move-in property with no work required. To learn more, contact us! Fees payable by the seller Date of energy performance diagnostic: DPE: C Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,070 and €1,490 per year. Average energy prices indexed to 2023 (including subscriptions)

Huis kopen - Ideally located just steps from Allées Provençales, this exclusive 4-room apartment, a rare property on the market, is on the 2nd floor with a lift in a small secure and well-kept copropriété. It offers a bright living area with an open, fully equipped kitchen, extended by a superb terrace of over 20 m² facing full south. For the night side, a separate WC, a shower room and three bedrooms comprise a functional and comfortable space. The whole is in very good condition. A turnkey opportunity not to be missed! Date of energy performance diagnostic: DPE B Estimated annual energy costs: between €650 and €950 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023.

Huis kopen - MONTÉLIMAR – UITZONDERLIJKE WONING MET PANORAMISCH UIZICHT In een dominante positie en volledig op het zuiden georiënteerd, onthult deze opmerkelijke villa van 163 m² een uitzonderlijk panorama in een bevoorrechte omgeving, Montélimar. Zeer goed onderhouden, trekt de woning aan door zijn elegante architectuur, ruime volumes, lichtinval en de kwaliteit van de materialen. De ontvangstruimtes gaan naadloos op in de buitenruimtes, terwijl de moderne keuken eveneens van een adembenemend uitzicht profiteert. 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer van 38 m² met inloopkast en douchedouche à l’italienne ... Twee terrassen verlengen harmonieus de leefruimtes: een grote overdekte terras rondom het zwembad voor ontspanning en recreatie, en een terras op de verdieping met een indrukwekkend panoramisch uitzicht. Beplantingstuin van 1500 m², zwembad, beveiligde toegangswegen met automatische poorten, garage van 38 m² en verzorgde afwerkingen maken deze zeldzame woning compleet, vrij van bewoning. Een discreet adres voor liefhebbers van bijzondere locaties. K2 IMMOBILIER – Uitzonderlijk onroerend goed in Montélimar. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1180,00 & 8364 en 1660,00 & 8364 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Ontdek dit pand door een afspraak te maken met uw K2 IMMOBILIER kantoor. k2-immobilier -

Huis kopen - Charmante gezinswoning van bijna 150 m², gebouwd in 1983, in Montélimar (Drôme) — ideaal gelegen nabij een school en het openbaar vervoer. Geprijsd op 259.000 €, biedt 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en een algemene goede staat. Recente werkzaamheden uitgevoerd (gevel, woonkamervloer, binnenmuren...). De woning heeft aanvullende ruimten zoals de vide/overloop en de grote slaapkamer op de verdieping die eventueel opgesplitst kan worden. De tuin en het terras beloven ontspannende momenten in de open lucht. Praktische parkeergelegenheid met binnengarage en een buitenparkeergelegenheid. Aangesloten op het riool. Elektrische verwarming (inverterbare airconditioning en radiatoren), houtkachel en zonnepanelen met verkoopcontract. Een zeldzame kans voor een gezin dat rust en bereikbaarheid zoekt. Neem contact met ons op om vandaag nog een bezichtiging te plannen. Agentuurreferentie: 6096

Huis kopen - Te koop appartement Lot 1 in copropriété, gesitueerd in een uitzonderlijke omgeving in het hart van de Drôme provençale, op een domein van 1,2 hectare, biedt rust en sereniteit. Op de begane grond ligt het appartement van gelijkvloers met een mooie privéterras op het zuiden en uitkijk op het zwembad. Het beschikt over een leefruimte met uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de openbare groene ruimtes bevinden zich een zwembad, een jacuzzi en een sauna. Parkeerplaats privé incl. Mogelijkheid tot aankoop van een bergingbox en extra parkeerplaats. Ideaal gelegen op 10 minuten van een autosnelwegtoegang, omringd door lavendelvelden, wijnstokken en olijfbomen, dit zeldzame pand is een ware uitnodiging om te genieten van het Provençaalse levensgevoel. Ideaal als hoofdwoning en als pied-à-terre. (5,38% bruto-fees ten laste van de koper.)

Huis kopen - Te koop studio in een coproprty gelegen in een uitzonderlijke omgeving in het hart van Drôme provençale op een domein van 1,2 hectare, voor rust en sereniteit. Het beschikt over een leefruimte met slaapgedeelte. Een badkamer. Privé terras. Gezamenlijke groenvoorzieningen, een zwembad, een jacuzzi. Privé parkeerplaats inbegrepen. Mogelijkheid om extra box en privéparkeerplaats aan te schaffen. Ideaal gelegen op 10 minuten van een snelwegtoegang, omringd door lavendelvelden, wijngaarden en olijfbomen. Pied-à-terre ideaal in de Provence!!! Lot 3-1 (8,49 % TTC commissie ten laste van de koper.)

Huis kopen - Espaces Atypiques biedt exclusief een eigendom die zo zeldzaam als uniek is: 8 420 m² terrein in het hart van Montélimar, een gewilde wijk van de stad, op enkele minuten te voet van voorzieningen en het centrum. Hier is het potentieel even groot als het adres.

Huis kopen - Laat je betoveren door deze charmante gelijkvloerse villa, gebouwd in 2005, met 111 m² woonruimte die volledig praktisch is ingedeeld in een Provençaalse stijl met een karaktervolle Provençaalse plafond. Vanaf de ingang ontdek je een lichte leefruimte van meer dan 47 m², ideaal om gasten te ontvangen, met een volledig uitgeruste open keuken. De salon is voorzien van een prachtige open haard met stenen uit Estaillades, die voor een warme en authentieke sfeer zorgt. Wat betreft slapen en comfort: 3 aangename slaapkamers met horren. Een grote badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Een apart toilet. Wat betreft technische leveringen garandeert de woning year-round comfort dankzij verwarming op gasvloer en een omkeerbare airconditioning in de leefruimte. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning: geniet van een mooie zuidgerichte veranda die beschut is door een elektrisch zonnescherm, met uitzicht op een verwarmd zwembad Diffazur (6x3 m) uitgerust met tegenstroom en een wellnessgedeelte voor absolute ontspanning. Referentie van het kantoor: 6049

Huis kopen - In het hart van Montélimar, in Drôme Provençale, in een beveiligde residentie met lift, beschikt dit appartement van 112 m² over een bijzonder aangename ligging, vlakbij alle voorzieningen van het centrum van de stad. Het appartement biedt mooie volumes en veel licht, met een living met airconditioning, een hoge plafondhoogte en ruime openingen. De keuken opent vanzelfsprekend naar de woonkamer en maakt het mogelijk te genieten van een gezellige en comfortabele leefruimte. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer en een apart toilet. Boven de woonkamer zorgt een grote mezzanine voor een echte eigenschap en laat verschillende invullingen toe afhankelijk van de behoeften: kantoor, bibliotheek, ontspanningsruimte, speelkamer of zelfs 2 extra slaapkamers. Dit is wat dit appartement zijn evolutieve kant geeft en iedereen de ruimte biedt het eigen te maken. Het grote terras verlengt aangenaam de leefruimte en biedt een zeer aangename buitenruimte in het centrum van de stad. Een zeldbare troef in deze sector: het pand beschikt over een gesloten garage, een privégarage en een kelder. Hier hoeft u niet dagelijks met de auto te komen: winkels, markt, restaurants, scholen, diensten en het treinstation SNCF zijn op loopafstand bereikbaar. De nabijheid van het station is ook een echte voordelen voor werkenden die regelmatig moeten reizen. Dit appartement kan geschikt zijn voor een gezin dat central gelegen huis zoekt, voor een koppel dat graag van mooie ruimtes blijft genieten, maar ook voor senioren die een praktische en gemakkelijk bereikbare omgeving willen. Het kan ook worden overwogen als belegging in verhuur, zowel jaarlijks gemeubileerd als 100% toeristisch verhuurd. Een woning die ideaal is voor wie een centrale ligging, comfort en de mogelijkheid zoekt de ruimtes te laten evolueren volgens eigen project. BEZOEK !! Neem contact op met Alexandra CASTELLON Energieklasse C, broeikasgassenklasse A Jaarlijks energieverbruik tussen 920 en 1293 euro Indexering van de prijs op Vereniging van eigenaren met 97 kavels, waarvan 54 wooneenheden Geen lopende procedures Vereniging van eigenaren met 97 kavels - waarvan 54 wooneenheden. (Geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 2000,00 euro. Alexandra CASTELLON (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 498923523 - Romans sur Isère.

Huis kopen - iad France - Elsa Gleyze biedt u aan: MONTÉLIMAR – APPARTEMENT – 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 98 M² – CENTRUM – TERRAS VAN 34 M² Dit volledig gerenoveerde appartement ligt midden in het centrum van Montélimar, op een steenworp afstand van Place du Marché, op de eerste verdieping. Het combineert comfort en praktisch gemak met de charme van vroeger, dankzij de zichtbare stenen muren. De ligging is bijzonder gunstig, vlak bij winkels, supermarkten, scholen, bioscopen, restaurants en parkeerterreinen. Met een woonoppervlak van 98 m² biedt het appartement royale, zorgvuldig ingedeelde ruimtes met drie hoofdvertrekken en een terras van circa 34 m² om van zonnige dagen te genieten. Binnen bevindt zich een ruime woonkamer van bijna 36 m², die uitkomt op een gezellige en praktische keuken van 29 m². De slaapkamer heeft een goede oppervlakte en biedt aangename rust. De verzorgde badkamer maakt het geheel stijlvol compleet. Een apart toilet rondt de indeling af. Het terras is een echte troef: een ruime, zonnige buitenruimte, ideaal om op mooie dagen midden in de stad van het buitenleven te genieten. Het thermische comfort wordt verzekerd door individuele elektrische verwarming, met omkeerbare airconditioning en radiatoren. De residentie is beveiligd met een intercom. Deze woning is momenteel verhuurd voor € 700 per maand. Het is ook mogelijk deze woning samen met een appartement met 2 kamers van 67 m² te kopen. Dit appartement bevindt zich op dezelfde verdieping. Neem contact met mij op om samen een bezichtiging van dit sfeervolle appartement te plannen. Deze vastgoedadvertentie betreft één kavel in een mede-eigendom met in totaal 17 kavels. Er loopt geen procedure zoals bedoeld in artikel L. 721-1 van de Franse bouw- en huisvestingswet. De door de verkoper opgegeven gemiddelde maandelijkse servicekosten bedragen € 44,60 per maand (oftewel € 535,20 per jaar). De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse wetboek van monetair en financieel recht, om een geldig identiteitsbewijs gevraagd. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elsa Gleyze, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder beheer van gelden) en commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van Aubenas onder nummer 106423817 en houder van de vastgoedwervingskaart voor rekening van France SAS.

Huis kopen - iad France - Elsa Gleyze biedt u aan: MONTÉLIMAR – APPARTEMENT – 2-KAMERAPPARTEMENT – 67 M² – CENTRUM – RUIM Dit gerenoveerde appartement ligt midden in het centrum van Montélimar, vlak bij het SNCF-treinstation en op een steenworp afstand van de Place du Marché. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw en combineert oude charme met modern comfort. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, bioscopen, restaurants en parkeergelegenheid liggen vlakbij. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 67 m² en een praktische indeling rond een ruime open keuken van 31 m². Deze lichte leefruimte vormt het hart van het appartement. De open en functionele ruimte is geschikt om gasten te ontvangen of om van het dagelijks leven te genieten. De comfortabele slaapkamer heeft een goede afmeting en biedt rust en stilte. De mezzanine is veelzijdig in te richten en kan gemakkelijk dienen als kantoor, leeshoek of extra ruimte, afhankelijk van uw behoeften. Het appartement beschikt ook over een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging, voor veel opbergruimte en een overzichtelijke dagelijkse organisatie. De woning heeft individuele elektrische verwarming, met omkeerbare airconditioning en radiatoren. De toegang tot het gebouw is beveiligd met een intercom. De woning wordt momenteel gemeubileerd verhuurd voor € 500 per maand, exclusief € 50 aan servicekosten. Het is ook mogelijk deze woning samen met een appartement met 3 kamers en een oppervlakte van 98 m² aan te kopen. Dit appartement bevindt zich op dezelfde verdieping. Neem contact met mij op om samen een bezichtiging van dit charmante appartement te plannen. Deze vastgoedadvertentie betreft één kavel in een mede-eigendom met in totaal 17 kavels. Er loopt geen procedure zoals bedoeld in artikel L. 721-1 van de Franse Bouw- en Wooncode. De door de verkoper opgegeven gemiddelde maandelijkse servicekosten bedragen € 31,78 per maand (oftewel € 381,36 per jaar). De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Tijdens de bezichtiging wordt om een geldig identiteitsbewijs gevraagd, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elsa Gleyze, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van Aubenas onder nummer 106423817 en houder van de vastgoedwervingskaart voor rekening van de onderneming France SAS.

Huis kopen - TI3203 - Montélimar, Drôme Provençale, rustige wijk, Luxe huis met 6 kamers circa 150 m² + 40 m² aan te richten, op afgesloten en bomenrijke tuin. Profiteer van een mooie buitenruimte met zwembad, overkappingen, zomerkeuken. Dit huis combineert robuustheid (betonnen muren, betonnen vloeren) en comfort, met zijn ruime woonkamer waar je rond de open haard kunt samenkomen, alles direct nabij voorzieningen. Deze woning biedt mooie voorzieningen om het leven gemakkelijker te maken: 2 garages, wijnkelder, atelier, grote poolruimte met sanitaire voorzieningen, zwembadbeveiligingsrolkast, 3 wc's, geïntegreerde beregening, waterput, omkeerbare airconditioning... Energieklasse D, Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 20.706€ en 3.660€ (gemiddelde energietarieven 2021, 2022 en 2023). prijs 410.000 euro makelaarskosten voor rekening van verkoper, Alle onze advertenties op onze site aplimmo. tel

Huis kopen - Gerestaureerde Character Home met onafhankelijk gastenverblijf, zwembad en 1.515 m² tuin - Montélimar, Drôme Provençale Slechts een wandeling van 15-20 minuten van het stadscentrum van Montélimar en het treinstation, biedt dit elegante volledig gerestaureerde karakterhuis 285 m² woonruimte in een rustige woonomgeving. Gevestigd op een privé, aangelegde en volledig omheinde tuin van 1.515 m², combineert het pand ruime gezinsaccommodatie, authentieke kenmerken en een gemakkelijke Provençaalse levensstijl. Een overdekt zwembad van 10 x 5 m, meerdere terrassen, volwassen beplanting, automatische beregening, toegang met hek en een beveiligingssysteem creëren een privé setting voor vermaak en ontspanning. Het hoofdgebouw biedt circa 245 m² woonruimte, inclusief ruime ontvangstkamers met open haard, een lichte veranda van 16 m² met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras, een uitgeruste keuken en tot zeven slaapkamers. De begane grond omvat een grote hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, een extra slaapkamer met douche, een studeerkamer en inloopgarderobe. Boven zijn er nog gezinskamers, een grote badkamer met inloopdouche en spa-bad, wasruimte en een flexibel bovenruimte die kan dienen als speelkamer, studio of extra slaapkamer. Een klimaat-gecontroleerde wijnkelder rondt het pand af. Een apart 40 m² apart gastenappartement met woonkamer met keuken, slaapkamer en doucheruimte. Het is ideaal voor op bezoek komende familie, een huisbewaarder, onafhankelijke tieners of een verhuurproject voor een gemeubileerde woning. Een substantieel familiehuis of tweede verblijf in het zuiden van Frankrijk, dat ruimte, privacy en directe toegang biedt tot de lifestyle van Drôme Provençale.

Huis kopen - In Savasse, op enkele minuten van Montélimar, ontdekt u dit ruime gerenoveerde pand met circa 3.200 m2 grond totaal. Ontwikkeld over 3 niveaus biedt het huis zeer royale ruimtes en een indeling die bijzonder geschikt is voor een groot gezin, een intergenerationeel project of een investeringswoning. Het telt momenteel 7 slaapkamers, met mogelijk aanvullende indelingen, meerdere badkamers en douches, 5 toiletten, inbouwkasten, wasruimte, kelder, evenals een grote kamer van circa 40 m2 met tal van mogelijke toepassingen. De begane grond beschikt reeds over een zelfstandige woonruimte met gewelfde woonkamer, keuken, houtkachel, grote slaapkamer, badkamer en toilet. De indeling van de woning, de volumes en de diverse ingangen maken, afhankelijk van het project, de creatie van meerdere onafhankelijke wooneenheden mogelijk. Het is dus mogelijk om een deel van het pand te bewonen terwijl andere ruimten verhuurd worden, of een uitgebreider verhuurproject te ontwikkelen terwijl de prachtige volumes en echte onafhankelijkheid tussen de verschillende delen behouden blijven. De garage biedt bovendien potentieel om te worden omgebouwd tot extra leefruimte, met eigen terrein en privétoegang, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het geheel omvat een direct aangrenzend deel bij de woning en een ander, onafhankelijk deel, wat aanvullende mogelijkheden biedt afhankelijk van het gewenste gebruik. Belangrijke renovatiewerken zijn zo’n 4 jaar geleden uitgevoerd. De woning beschikt onder andere over een air/water warmtepomp, omkeerbare airconditioning, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en VMC (Ventilatie Mechanisch Constant). Buiten profiteert u van een bebost en afgesloten terrein, een grote zonneterras op het zuiden, meerdere toegangen tot de woning en een put. Deze woning is geschikt voor zowel een gezin dat veel ruimte zoekt als een koper die hoofwoning en huurinkomsten wil combineren, of een investeerder die op zoek is naar een pand met meerdere exploitatiemogelijkheden en groeiperspectieven. Het pand omvat bewoonbare oppervlakten, ingerichte ruimtes en bijgebouwen. Op korte afstand van Montélimar geniet men van een open omgeving en een landelijke levensstijl, met snelle toegang tot winkels, scholen, diensten, bedrijventerreinen en belangrijke verbindingen door de Vallée du Rhône. Het treinstation van Montélimar vergemakkelijkt ook reizen naar Valence, Lyon, Avignon en Marseille. Uw vastgoedadviseur ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Mandataire Agent -

Huis kopen - Ref907ON : Exclusivité. Fin de bail pour décembre 2026. Située à Montélimar, cette lumineuse maison propose sur environ 130 m² habitables 1 suite parentale au RDC, 3 chambres et salle de bain à l'étage. Un garage complète les espaces disponibles. A l'extérieur, belle terrasse couverte et jardin d'environ 950 m². N'hésitez pas à me pour plus de renseignements.

Huis kopen - Ref: 2250FP - Komt u deze prachtige woning ontdekken, gelegen op slechts 5 minuten ten oosten van Montélimar. Deze oude magnanerie, vroeger gewijd aan de teelt van zijwormen, straalt alle charme uit op een leefoppervlak van 250 m². De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een kantoor, perfect voor telewerken of als bibliotheek. De grote woonvertrekken openen zich naar een binnenplaats, ideaal om te genieten van mooie dagen in alle sereniteit. Het betoverende kader gaat buiten verder met een bijna 7 hectare groot bomengebied, een werkelijk paradijs van rust. Hier vindt u ook een zwembadgebied voor onvergetelijke ontspanningsmomenten. De eigendom beschikt over meerdere bijgebouwen, een dubbele garage en opbergruimtes, wat een veelvoud aan mogelijkheden voor indeling en opslag biedt. Ondanks zijn antieke ziel kan dit huis gemakkelijk worden opgefrist volgens uw wensen en behoeften. Met snelle toegang tot voorzieningen en geen storende geluiden is dit huis een zeldzame kans op de markt. Ik nodig u uit om een bezichtiging te plannen en dit uitzonderlijke pand zelf te ontdekken. Frédéric PERRIER, kosten ten laste van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van het jaar 2021: 6032€ ~ 8162€ - Frédéric PERRIER - Commercieel makelaar - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Huis kopen - Voor golfliefhebbers die op zoek zijn naar een privileged leefomgeving, biedt deze elegante woning van 210 m² aan leefruimte een uitzonderlijke ligging, direkt in het hart van een golflandschap, slechts 5 minuten van Montélimar. Op een perceel van 1.400 m² biedt de woning een groene, rustige en bijzonder aangename omgeving. Ze maakt ook gebruik van het water van de Rhône, ideaal voor het onderhoud van de buitenruimtes. Het huis heeft een indeling die perfect geschikt is voor een comfortabel gezinsleven: op de begane grond zijn twee mooie ouderslaapkamers, terwijl het bovenste verdiepingsniveau twee grote slaapkamers en een badkamer herbergt. De leefruimtes genieten van toegang tot een aangename terras, een ideale ruimte voor buiten eten en ontspanning na een golfronde. Een aparte buitenkantoorruimte vormt een echt troef voor telewerken of een professionele activiteit. De woning beschikt ook over een dubbele garage van 40 m², een wijnkelder, vloerverwarming en airconditioning, met prachtige algehele voorzieningen. Op slechts 5 minuten van Montélimar en 12 minuten van een autosnelweghalte, verenigt deze villa kwaliteit van leven, comfort, bereikbaarheid en golfliefde. Een bevoorrechte adres voor golfliefhebbers die dagelijks willen genieten van een uitzonderlijke omgeving, terwijl ze dichtbij de stad en hoofdwegen blijven. Op aanvraag dossier

Huis kopen - In een beschermde omgeving trekt deze uitzonderlijke woning aan door haar karakter, ruime volumes en de rijkdom van de oude elementen. Op bijna één hectare, ommuurd met steen, biedt zij een zeldzame levenskunst, tussen Provençaalse elegantie en erfgoedarchitectuur. Vanaf de begane grond stromen de ontvangstruimtes harmonieus in elkaar over: een grote keuken van circa 50 m², volledig uitgerust, voorzien van een stenen schouw, gewelfde plafonds of met zichtbare balken en Provençaalse tomettes; twee gewelfde salons van 60 en 40 m², elk met schouw en terracotta vloeren; een bureau van 40 m² met eikenhouten parket en imposante notenhouten kasten. Een galerij met schilderijen, een aparte inkom met voormalige broodoven, een elegante ontvangstruimte, en een wasruimte vervolledigen dit niveau. De stenen trap leidt naar de eerste verdieping, gewijd aan ontvangsten en nachtruimte. Een spectaculaire ontvangstruimte van circa 100 m² met Franse plafondhoogte, een marmeren vloer met inkepingen en dambordpatroon, een verhoogd gedeelte met eikenhouten parket, een stenen haard en een Louis XIV-era deur. Verschillende slaapkamers, suites en privéruimtes vormen de nachtruimte, waaronder een opmerkelijke kamer van 55 m² met zichtbare balken, balkon en inbouwkasten van notenhout, plus een onlangs afgewerkte badkamer. Een logeerkamer heeft eigen buitentoegang. Een tweede toegang, via een buitentrap in maatwerk natuursteen, verloopt via een spitsboogdeur versierd met wapen. Het tweede verdiep herbergt een zolder van circa 100 m², een kamer onder het dak en een duiventoren met een open hemel die via een op maat gemaakte smeedijzeren spitsboogdeur toegankelijk is. Buiten onthult het aangelegde park eiken, olijfbomen, amandelbomen, lavendel, vijgen en rozenboog. Een overloopzwembad met afvoer van 14 x 8 m, omgeven door 200 m² stenen terrassen, vormt het hart van de buitenruimte. Het wordt vergezeld door een ruime overkapping van 80 m² met zichtbare balken en gevelbekleding, een halfronde glazen opening met panoramisch uitzicht, en een wellnessgebied met jacuzzi en Finse sauna. Een voormalige zandcement tennisbaan op aarde en een werkplaats maken dit geheel compleet. Een karaktervolle eigendom waar elk detail getuigt van een bewaard erfgoed en tijdloze levenskunst. Deze woning wordt te koop aangeboden door het vastgoedkantoor KRETZ in Drôme.

Huis kopen - REF: 521AJ Exclusief in Montélimar: ontdek dit mooie appartement van circa 90 m², gelegen in de coöperatie Le parc provençale, met lift, beveiligd en goed onderhouden. Bij binnenkomst geniet u van een mooie leefruimte die open is naar de keuken, alles samen meer dan 35 m², uitgebreid met een ruime loggia. Het comfort wordt verzekerd door centrale vloerverwarming, die ook een verfrissende functie biedt in de zomermaanden. De slaapruimte biedt 3 prachtige, heldere slaapkamers, evenals een grote inloopdouche, een aparte wc en meerdere opbergruimtes, praktisch voor dagelijks gebruik. Om het geheel compleet te maken: een garage in de kelder. Een comfortabele, lichte en functionele woning. De servicekosten van de vereniging van eigenaars bedragen 2611 & 8364 per jaar en omvatten onder meer water, collectieve verwarming/koeling, onderhoud en elektriciteit van de algemene ruimtes, evenals de afvalverwerking. Gezamenlijk vastgoed: 54 eenheden, geen lopende procedures."

Huis kopen - Nieuwigheid om snel te grijpen! In een gewilde wijk, dicht bij alle voorzieningen, ontdekt u deze charmante woning met 3 kamers, volledig gerenoveerd, die comfort en rust combineert. Het bestaat uit een lichte living met keuken, 2 slaapkamers, en vooral een mooi buitenruimte. Dit project biedt de mogelijkheid van een mooie hoofdwoning, of een investering. Aarzel niet om meer informatie te vragen. Snel te ontdekken!

Huis kopen - EXCLUSIEF IN MONTÉLIMAR: In de residentie Le Vercors, gelegen in Montélimar, ideaal tussen het centrum en de zuidelijke zone, bevindt dit vastgoed zich in een rustige omgeving en nabij voorzieningen. Gesloten en beveiligde residentie met privé, gemeenschappelijke parkeerplaats. Dit afgeloste en lichte appartement bevindt zich op de 3e verdieping zonder lift, type F4 van circa 69,16 m² loi Carrez. Het bestaat uit een hal, halletjes met kasten, die uitkomen op een woonkamer en een zitkamer. Wat betreft de nachtruimte omvat het 2 slaapkamers, een gesloten, gemeubileerde keuken, een badkamer en toilet. U beschikt over een afgesloten loggia met een schuifbaar glazen paneel, waardoor u van een gedeeltelijk buitengevoel geniet. Residentie met alle comfort en aangename gemeenschappelijke ruimtes, met een privé kelder op de begane grond. Aangename en goed onderhouden residentie. De VVE, bestaande uit 200 lots waarvan 100 woons units verdeeld over vijf kleine gebouwen (dus 20 woningen per gebouw), valt onder dit statuut. De jaarlijkse VVE-kosten bedragen 2 441,34 € & 8364 volgens het meerjarenbudget van 2025, inclusief warm water, koud water, gietvloerverwarming, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, beheerskosten, verzekeringen, enz. VERKOOPPRIJS: 96 400 € TTC kosten koper. Uw contactpersoon: Perrine Chapus Faure EPC : ENERGIELABEL: D - KLIMAATCLASSIFICATIE: D De informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: Kosten koper. In een VVE van 200 lots. Er loopt geen procedure. Energielabel D, Klimaatklasse D. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: tussen 1250,00 en 1740,00 & 8364. De informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: . Kamerregistratie nr. 035 884. ARTES IMMO

Huis kopen - Montélimar, in de gewenste wijk Beaulieu en binnen een privé vastgoedcomplex, geniet van een ruime omheinde ruimte van circa 305 m² op de begane grond van een karaktervol gebouw. Deze multifunctionele ruimte, ideaal voor opslag, een garage of werkplaats, past zich perfect aan uw behoeften aan dankzij de royale volumes en heeft een onafhankelijke buitentoegang van circa 27 m². Een perfecte kans voor een rendabele huurinvestering of voor het realiseren van uw persoonlijke projecten! Vereniging van eigenaren met 22 kavels. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Professionele syndicus. Lopende gemeenschappelijke kosten: 212,87 & 8364 / jaar (op basis van de laatste jaarrekening) Verkoopprijs: 99 000 & 8364 TTC, kosten koper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Niet onderworpen aan DPE Uw contactpersoon Perrine Chapus Faure Kosten ten laste van de verkoper. In een VvE van 22 kavels. Gemiddeld aandeel in de begroting: 213 & 8364 / jaar. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Profi kaartnr. 035 884. ARTES IMMOBILIER

Huis kopen - Zoekt u een woonsfeer in harmonie met de natuur, waar comfort, elegantie en sereniteit samenkomen? Laat u betoveren door deze prachtige eco-prestatievolle architectenvilla die perfect geïntegreerd is in haar omgeving. Slechts vijf minuten van Montélimar, in Drôme Provençale, in de gemeente Savasse, geniet ze van een uitzonderlijke omgeving met een adembenemend uitzicht op de majesteitelijke Massif des Trois-Becs. De 250 m² zijn ontworpen om ruime leefruimtes te bieden, geschikt voor momenten van samenzijn met familie en voor feesten met vrienden, zomer en winter. Buiten heeft u bijna 6000 m² bosrijke en bouwrijpe grond die een zeldzaam groene schacht vormen, waar elk seizoen een nieuw landschap onthult. Hier hoeven geen werken gedaan te worden. U hoeft alleen maar de deur open te doen... en een nieuw verhaal te beginnen. Het overige verdient het om ontdekt te worden tijdens een bezoek. De troeven die het verschil maken: - Eco-prestatievolle architectenvilla - 250 m² bewoonbare oppervlakte - 5 slaapkamers, waarvan 4 suites - Geothermische verwarming - Garage van 30 m² - 6000 m² bosrijke, bouwrijpe grond - Uitzonderlijk uitzicht op Massif des Trois-Becs - Rustige en bevoorrechte omgeving - Op 5 minuten van Montélimar Bel mij - Cédrick FROTTE - Makelaarskantoor LGM Immobilier in Montélimar en agglomeratie - Bezichtigen 7 dagen per week Extra foto’s op aanvraag - « kosten ten laste van verkoper » Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de editorial verantwoordelijkheid van Cédrick FROTTE, commercieel agent (EI ingeschreven bij de rechtbank van ROMANS SUR ISERE onder nummer RSAC 514160886) "De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: De honoraria zijn ten laste van de verkoper." Kantoorreferentie: 15438

Huis kopen - ref815ON : Indrukwekkend stenen huis gelegen in een aangenaam groen park op steenworp afstand van het centrum van Montélimar. Deze voormalige boerderij uit de 18e eeuw heeft een volledige renovatie ondergaan in de jaren 1990. Het biedt 4 slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer, een grote leefruimte, uitnodigende terrassen die uitkijken op dit deels beschermde en zwemgelegenheid mogelijk makende park. Een ruime garage en een praktische kelder completeren dit pand om zo snel mogelijk te bezoeken.

Huis kopen - Ref:498 SC. Gelegen in het hart van Montélimar biedt dit stadshuis van ca. 98 m² veel potentieel voor een volledig renovatieproject. Verdeeld over acht kamers biedt het onder meer drie slaapkamers en ruimten die verschillende indelingen mogelijk maken afhankelijk van uw wensen. Met ruime ruimtes vormt het een mooie kans voor renovatie-enthousiastelingen. Buiten kunt u genieten van een privéterras, ideaal om een ontspanningsruimte in het centrum te creëren. Het huis vereist een volledige renovatie, met met name delen van het dak en de dakconstructie die hersteld moeten worden. Een raming van de kosten is al gemaakt voor deze werkzaamheden, bedragen tussen circa 40.000 en 45.000 €. Een pand met veel potentieel, volledig herontwerpen om opnieuw zijn charme te geven.

Huis kopen - Ref : 512 CM Het bureau Home Sun Immobilier biedt dit driekamerappartement van 54 m² aan, gelegen in de wijk Saint-James in Montélimar. Nabij winkels, scholen en alle voorzieningen, daarnaast ligt het op slechts 5 minuten met de auto van het stadscentrum. Volledig opgefrist, bestaat het appartement uit een lichte woonkamer met toegang tot een aangenaam balkon met vrij uitzicht. De omkeerbare airconditioning zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort. U beschikt tevens over een ingerichte en uitgeruste keuken, twee slaapkamers met inbouwkasten en een functionele badkamer. Een kelder maakt dit pand compleet. De bewonerskosten bedragen 143& 8364 per maand en omvatten onder meer water, landelijke cv op gas, elektriciteit en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, evenals de afvalbeheer. Een woongebouw met 75 kavels Er is geen lopende procedure bij de VvE. Een appartement om snel te komen bezichtigen!

Huis kopen - Ref.: 6080 EXCLUSIVITE Vreemdelijkheid: Ruime eigendom te koop in Montélimar, 244 m² woonruimte op 1100 m² terrein. Prachtige oude stenen boerderij hersteld, in goede staat, met: - Voor het hoofdgedeelte van 157 m²: 4 slaapkamers, 1 woonkamer, een onafhankelijke ingerichte keuken, een badkamer, een dubbele garage, een kelder, alles met een uitnodigend terras en een grote omheinde en bomenrijke tuin zonder inkijk. - Een onafhankelijk gastenhuis van 87 m², momenteel verhuurd (huur 760 €/maand) met een woonkamer met zithoek, twee slaapkamers, badkamer, garage en wasruimte. Ideaal voor een groot gezin of verhuurprojecten. Vraagprijs: 497.000 €. Neem contact met ons op om dit buitengewone onroerend goed in Montélimar te bezoeken ORPI Drôme Ardèche Gard partner van uw vastgoedproject. Kantoorreferentie: 6080

Huis kopen - MONTÉLIMAR (26200) – In a sought-after residential area, in a quiet location yet close to the town center, shops, schools, and train station, discover this beautiful 1980s family home, tastefully renovated and air-conditioned on both levels. Offering nearly 162 sq m of living space, it sits on a magnificent, flat, and landscaped 827 sq m plot, entirely enclosed by walls, ensuring privacy and security. The charm is immediate upon entering. The numerous windows created during the renovation flood the rooms with light and lend a decidedly contemporary touch. The living room benefits from large bay windows offering an unobstructed view of the landscaped garden, where a superb, century-old olive tree becomes the true focal point of the house. The dining room opens directly onto a pleasant sheltered terrace, ideal for extending meals outdoors, while the kitchen, separate but largely open to the living areas, offers a fluid and convivial flow. A house designed for families. The ground floor features a bedroom with its own shower room and a separate WC, allowing for true single-level living or comfortable accommodation for your guests. Upstairs, three bedrooms comprise the sleeping area, complemented by a second shower room with a walk-in shower and wall-hung toilet. A large room of approximately 35 m², currently used as a playroom, could easily become a large bedroom, a dormitory, a home office, a gym, or a recreation room, depending on your needs. Each level thus benefits from its own shower room, offering comfort and independence for everyday living. A privileged outdoor space. The carefully landscaped and fully secured garden provides a true living space. Children can play there in complete privacy, while adults enjoy the terrace, the barbecue area, and the 3.50 x 7 m swimming pool, perfectly integrated into this verdant setting. The property also features a garage, two secure parking spaces within the grounds, a motorized gate, a pedestrian gate, a video intercom, and the house is built on a crawl space. High-quality features include: complete interior and exterior renovation air-to-air heat pump fully air-conditioned house ducted air conditioning upstairs contemporary wood-burning stove double-glazed windows humidity-controlled mechanical ventilation crawl space integrated irrigation system with well mains drainage fiber optic internet. Energy Performance Certificate (EPC): C – Greenhouse Gas Emissions (GHG): A. A bright, perfectly maintained house where every space has been designed to offer comfort, functionality, and quality of life in a quiet and sought-after environment. This house doesn't reveal all its advantages from an advertisement. I invite you to come and discover it for yourself during a visit. I am available for any further information and to arrange your viewing of this property. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - Pierrick Sautard, makelaar bij Spsb, stelt deze woning aan je voor, gelegen in het zuidoosten van Montélimar, in een rustige en gewilde residentiële omgeving, op een afgesloten en beplante kavel van ongeveer 1 103 m2 met zwembad, poolhouse en ruime parking. Deze aangename woning beschikt over ongeveer 207 m2 woonruimte, verdeeld over drie zelfstandige appartementen, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor een hoofdverblijf met directe huurinkomsten of een grote familie die gemakkelijk alles kan samenbrengen. De hoofdwoning, grotendeels gelegen op de verdieping, biedt een lichte leefruimte van circa 38,5 m2, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, 3 slaapkamers, een enorme badkamer, een aparte wc en veel opbergruimte. Dit appartement heeft directe toegang tot een charmant terras met een aangename open uitzicht. Op de begane grond vindt u 2 zelfstandige appartementen (T2 en T3), momenteel in gebruik als seizoensverhuur en gecertificeerd door Gîtes de France, wat extra inkomsten oplevert terwijl er al een bestaand clientèle bestaat. Elk beschikt over een eigen leefruimte, slaapkamers, badkamers, uitgeruste keukens en een onafhankelijk terras, waardoor onmiddellijke exploitatie mogelijk is zonder werkzaamheden. Buiten geniet u van een aangename volledig afgesloten tuin, een zwembad van 8,3 x 3,3 m die harmonieus in de omgeving is geïntegreerd, en een ruime parkeergelegenheid die tot 8 voertuigen kan herbergen! Deze woning is perfect voor een grote familie, een koppel of een gezin dat gemakkelijk familieleden wil ontvangen, voor iemand die comfort van leven en aanvullende inkomsten wenst te combineren, maar ook voor een investeerder of iemand die een reeds lopende verhuuractiviteit wil voortzetten. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, vervoer en slechts een paar minuten van de aansluiting op de A7, de zuidelijke winkelzone en het centrum, beschikt ze over een gewilde ligging die rust en dagelijks gemak combineert. Vraagprijs: 499 000 € inclusief makelaarskosten, ten laste van de verkoper. Geef uitsluitend aan dat u in staat bent uw project te financieren en dit te kunnen onderbouwen met uw eigen middelen en/of een bancaire afspraak. DPE: C / Ges: A. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de site georisques.gouv

Huis kopen - Huis met karakter in een heren-woning, met professioneel ruimte, een heruitgevonden industriële erfenis in het hart van Montélimar In het historische centrum van Montélimar biedt dit voormalige ca. 102 m² grote nougaterfgoed een tijdloze onderbreking. Achter een bescheiden gevel ontvouwt zich een uniek pand waar de industriële geschiedenis van de stad met opmerkelijke precisie bewaard is. Hier is niets uitgewist. De eigenaren kozen ervoor om met het bestaande te werken en wat ooit het hart van deze fabriek deed kloppen, te accentueren. De oude fabricage-mechanismen markeren de ruimtes als ware sculpturen. De originele bakstenen oven, de majestueuze koperinboor, de oude balken, de smeedwerk en de royale volumes vertellen op hun eigen manier het vakmanschap van de Montélimar-chocolatiers. De begane grond herbergt nu een riante gewelfde ruimte voor commerciële activiteiten. Zijn karakter, zichtbaarheid en toegankelijkheid met PMR-sanitaire voorzieningen maken het mogelijk om ook een winkel, galerie, ambachtswerkplaats, vrije beroep of expositieruimte te huisvesten. Kopers die een volledig residentiële woning willen realiseren kunnen ook een bestemmingswijziging overwegen volgens de geldende administratieve regels. De verdieping toont een radicaal andere ambiance. De spectaculaire plafondhoogte, verlicht door natuurlijk licht, biedt volumes die zelden in het stadscentrum worden aangetroffen. De leefruimte is georganiseerd rond een open keuken, een gezellige eethoek en een woonkamer waar de sporen van de oude activiteit natuurlijk in decoratieve elementen veranderen. Hier vormen tandwielen, katrollen en mechanische onderdelen niet langer louter getuigen van het verleden: ze structureren de ruimten en geven de plek een bijna museale identiteit, zonder ooit het dagelijks comfort te schaden. Een op maat ontworpen staal trap leidt naar de bovenste verdieping, intiemer, waar slaapkamer en badkamer met douche en toilet plaats vinden. Een strak afgestemd ruimte die ruimte laat aan materialen en licht. Dit huis spreekt zowel architectuurliefhebbers als ondernemers aan die een plek zoeken waar professionele activiteit en levenskwaliteit samenkomen. Zeldzaam zijn de panden die zo’n vrijheid van gebruik bieden terwijl ze een sterke identiteit behouden. Zonder tuin en garage neemt het onmiskenbaar zijn identiteit als stadswoning op zich en biedt tegelijk een loopvriendelijke levenskwaliteit, vlakbij winkels, restaurants, markten, scholen en evenementen in het historisch centrum waar Montélimar het hele jaar door van leeft. Montélimar, de wereldhoofdstad van de nougat, profiteert van een gunstige ligging in het hart van de Rh omeense tapas? tussen Lyon, Avignon en Provence. Met de TGV die Parijs in drie uur bereikt, trekt de stad zowel door erfgoed als door levenskunst, zonovergoten klimaat, Provençaalse markten en een rijke culturele aanbieding. Meer dan een huis is dit onroerend goed een stukje erfgoed dat met intelligentie opnieuw is ontworpen. Een besloten adres waar elk detail een verhaal vertelt en waar het oude nog steeds betekenis geeft aan het heden. EEN BEZOEK!! Neem contact op met ALEXANDRA CASTELLON Energielabel C; broeikasgasklasse A Jaarlijkse verwarming/energie tussen 960 en 1360 euro Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 Alexandra Castellon (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 498923523 - Romans sur Isère.

Huis kopen - Authenticiteit, elegantie en karakter definiëren deze uitzonderlijke woning genesteld in het hart van Montélimar, de Provençaalse hoofdstad van nougat. Achter de onderscheidende façade schuilt een uniek privé-recht mansion waar geschiedenis naadloos samensmelt met modern comfort. Oorspronkelijk gebouwd in de 16e eeuw en vroeger geëxploiteerd als hotel, is dit opmerkelijke residence nauwgezet gerestaureerd om alle nobelheid van zijn architectonisch erfgoed te behouden. Marmeren vloeren, originele parketvloeren, sierlijk gesneden plafonds, stenen trappen en prachtige periodestukken creëren een werkelijk uitzonderlijke setting, verrijkt door hoogwaardige moderne voorzieningen. Met ruim 380 m² aan leefruimte omvat de woning 15 kamers, waaronder 10 slaapkamers. De genereuze afmetingen en elegante ontvangstruimten creëren een warme en gastvrije sfeer, geschikt voor gezinsleven én entertaining. Een bibliotheek, een mooi gerestaureerde wijnkelder en een historisch haardvuur uit het Château de Grignan—eens gebruikt door de Marquise de Sévigné—geven de residentie een werkelijk onderscheidende identiteit. Volledig afgeschermd van het zicht, biedt de magnifieke binnenplaats, geïnspireerd op Florentijnse paleizen, een groot zwembad — een uitzonderlijke privilege in het centrum van de stad. Deze unieke buitenruimte biedt rust, privacy en overvloedig natuurlijk licht. De eigendom omvat ook vier aparte appartementen, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor een breed scala aan projecten, waaronder een prestigieus familiehuis, luxe verhuuractiviteiten, boetiek-pension of exclusieve locatie voor zakelijke evenementen. Een garage voor twee voertuigen samen met drie beveiligde buitenparkeerplaatsen ronden de woning af. Ideaal gelegen op korte loopafstand van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met directe toegang tot belangrijke snelwegen en het hogesnelheidstreintraject TGV, combineert deze zeldzame residentie erfgoed, prestige en de Provençaalse manier van leven. Een vertrouwelijk adres voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk pand. Energielabel: C (164) / A (5) Onroerend goed te koop via ons Vaison-la-Romaine-kantoor. Voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met: Diane de La Tullaye Informatie over potentiële natuurlijke en technologische risico's met betrekking tot dit onroerend goed is beschikbaar op de Franse overheidswebsite: In overeenstemming met de huidige Franse regelgeving is de energieprestatie (DPE) vloeroppervlakte berekend volgens de officiële maatstaf voor bewoonbare oppervlakte. Dit getal kan afwijken van de totale vloeroppervlakte die nauwkeurig is gemeten door ons sales-team. Dankzij ons exclusieve partnerschap met Knight Frank, ’s werelds toonaangevende adviesbureau voor luxe onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elk pand met opmerkelijke internationale exposure. Dit partnerschap combineert onze lokale expertise met de sterkte van een wereldwijd netwerk dat meer dan 50 landen bestrijkt.

Huis kopen - Elegantie, karakter en levenskunst bepalen de sfeer van dit uitzonderlijke herenhuis. Deze bijzondere woning overtuigt met haar royale ruimtes en unieke geschiedenis. Het voormalige stadspaleis uit de 16e eeuw is met zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven en tegelijk het comfort van nu wordt geboden. De hedendaagse voorzieningen passen harmonieus in het geheel en creëren een subtiel evenwicht tussen erfgoed en moderniteit. Elke ruimte heeft een eigen karakter. De historische schouw, afkomstig uit het kasteel van Grignan en toegeschreven aan de tijd van de markiezin de Sévigné, en de volledig gerenoveerde wijnkelder dragen bij aan het unieke karakter van deze woning. Met meer dan 380 m² woonoppervlak en bijna 15 kamers, waaronder 10 slaapkamers, is dit herenhuis geschikt als prestigieuze gezinswoning of voor een hoogwaardig gastvrijheidsproject. Buiten ligt een prachtige binnenplaats rond een fraai zwembad: een waar privilege midden in het centrum. Drie zelfstandige appartementen maken de woning compleet. Ze bieden tal van gebruiksmogelijkheden: accommodatie voor familie en vrienden, een charmante gîte-activiteit, seminars of toeristische opvang, in aansluiting op de activiteit die de huidige eigenaren al ontplooien. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Een garage en beveiligde parkeerplaatsen maken het aanbod van dit zeldzame object op de markt compleet. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle troeven van deze uitzonderlijke woning. (4,97% inclusief btw aan honoraria ten laste van de koper.)

Huis kopen - Ref: ER482 - MONTELIMAR - Oostelijk gebied Wij presenteren u te koop een charmant en ruim gelijkvloers woonhuis in de gemeente Montélimar, in een geliefde buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m2 bevat het 3 slaapkamers, een grote ingerichte keuken, een zit-/eetkamer met een hoge plafonds, een bijkeuken en een badkamer. Daarnaast is er een veranda van ongeveer 25 m2 die extra ruimte biedt en de aangrenzende garage. Wat betreft de buitenruimtes: het perceel van meer dan 1030 m2 is volledig ommuurd. Pluspunten: werkzaamheden zoals dakisolatie, elektrische installatie, ... (facturen beschikbaar). Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Huis kopen - MINDER DAN € 500.000, INCLUSIEF NOTARISKOSTEN Ontdek deze woning van 174 m² aan de Route de Dieulefit, in een gewilde wijk met een prettige omgeving en kwalitatieve buren. De woning biedt een ideale woonomgeving, op slechts enkele minuten lopen van scholen, winkels en alle voorzieningen. De royale ruimtes maken indruk. De ruime, zeer lichte woonkamer met brede schuifpuien loopt op natuurlijke wijze over in het terras, de aangelegde tuin en het zwembad. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken sluit aan op deze gezellige ruimte, die is ontworpen om samen tijd door te brengen. De onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin van 513 m² nodigt uit om op mooie dagen volop te genieten van het zwembad. De woning ligt in een rustige, gewilde omgeving en biedt veel privacy. De grote troef van deze villa is de bijzonder praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich twee ouderlijke suites, waarvan één volledig toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. Dat is een uiterst zeldzaam kenmerk op de markt. Een zelfstandige studio met een eigen toegang maakt het geheel compleet. Deze is ideaal voor familie en vrienden, voor de uitoefening van een vrij beroep, als woonruimte voor een tiener, als thuiskantoor of om een hoog huurinkomen te genereren. Op de verdieping geeft een werkruimte toegang tot een derde slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren, en tot een moderne badkamer. Deze villa beschikt over bijzonder gewilde voorzieningen: vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, veel bergruimte, kwaliteitsmaterialen, uitstekende isolatie en energielabel B, wat comfort en energiebesparing garandeert. GEEN WERKZAAMHEDEN NODIG: U HOEFT ALLEEN UW KOFFER UIT TE PAKKEN! Zwembad, zelfstandige studio, toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit, de zeer gewilde wijk Chabrillan met kwalitatieve buren, energielabel B, geen werkzaamheden nodig, royale ruimtes, aangelegde tuin en mogelijkheid tot vier slaapkamers. Het is tegenwoordig zeldzaam om zoveel pluspunten in één woning te vinden. Een zeldzame kans in Montélimar, ideaal voor een gezin, de uitoefening van een vrij beroep of een woonproject waarin comfort, moderniteit en levenskwaliteit samenkomen. Eén bezichtiging volstaat om te begrijpen wat deze villa zo bijzonder maakt. EEN BEZICHTIGING! Neem contact op met Alexandra CASTELLON. Energielabel B, broeikasgasemissieklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen € 1.400 en € 1.940. Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Alexandra CASTELLON (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 498923523 – Romans-sur-Isère.

Huis kopen - MONTELIMAR REGION - EXCLUSIVITY At the gateway to Provence, just a few minutes from Montélimar, lies a unique place, a rare, almost secret refuge! Situated in a dominant position, this magnificent stone property opens its doors to an exceptional panorama: a masterpiece panoramic view over the valley to the Ardèche mountains. Entirely turned towards nature, with its 23 hectares (mostly wooded), this large character house offers around 400 m² (4,305 sq ft) of living space, in a setting of absolute peace and quiet. You'll be seduced by this extraordinary place, by the warm, authentic charm of the building, by its spaciousness, and by its many rooms, ideal for family gatherings. Life revolves around a shaded, planted terrace, as gentle as a Mediterranean patio. From this suspended living space, the swimming pool seems to float above the landscape, offering a living, changing and enchanting spectacle every day. An independent dwelling with a large private terrace makes it easy to envisage a self-catering or seasonal rental project, or simply to welcome family and friends in total privacy. A huge hangar, vaulted cellars, a large garage and numerous outbuildings complete the ensemble. This property is more than a house. It's a place with soul, a land of inspiration for lovers of nature, authenticity, silence and views. Whether it's a family project, a place of welcome or retreat, or a personal refuge, it offers what few can claim: the luxury of calm, space and raw beauty. A corner of paradise, for those who seek the essential in the extraordinary. This property is for sale at Boschi Immobilier Prestige in Grignan 26230. It is composed as follows: - - Ground floor - - Entrance 8 m² Living room with fireplace 26.50 m² Kitchen 25 m² Laundry 22 m² Dining room 43 m² open onto living room 34 m²with fireplace Wc with washbasin 1.50m² Corridor 3.50 with cupboard and cellar 5 m² Study 22.50 m² Bedroom 24.50 m² en suite with bathroom/wc 12.50 m², and veranda 28 m² - - FLOOR Corridor 7 m² Bedroom 14 m² Bathroom 5 m² Bedroom with cupboards 11 m² Dressing room 12 m² and closed wc Bedroom en suite 32 m² with bathroom and wc 2 m² Storage 5 m² Bedroom en suite 22.50 m² with cupboard, shower room and garden access - - Independent apartment Hall 6.50 m² Dining room 10 m² open onto kitchen 4.50 m² WC 1.50 m² Bedroom 21.50 m² with bathroom and wc Bedroom 20.50 m² with bathroom, wc and access to terrace 65 m² - - Outbuildings Workshop 51 m² and attic space of 23 and 32 m² Hangar 300 m² with outbuildings of 33 m² and 23 m² with shower room Workshop 51 m² Attic space of 32 m² and 23 m² Vaulted cellar 28 m² and cellar 34 m² Boiler room 29 m² Outbuilding garage/storage 100 m² Storage room 37 m² 2nd Swimming pool with technical room 11 m² Volleyball courts, 2 tennis courts, squash court Building with 2 rooms of 11 and 21 m² Garage 50 m² Cellar under the mountain of 170 m² (former wine storage area) Spring water and borehole Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 13390.00 € and 18180.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - LE TEIL à 5 minutes de Montélimar IDEAL INVESTOREURS ? OPPORTUUNITÉ À NE PAS MANQUER IMMEUBLE DE RAPPORT, RENDEMENT DE 10,13 % 225 000 EUROS Entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour. Composition : 3 appartements (environ 50m2 chacun) 1 local commercial Toiture refaite récemment Menuiseries PVC double vitrage récentes Climatisation réversible dans chaque logement Parties communes propres, immeuble facile à gérer Revenus locatifs : 1 900 euros / mois 22 800 euros / an Rendement : 10,13 % brut Rentabilité rare sur le secteur Cash-flow positif probable Atouts majeurs : Aucun gros travaux à prévoir Locataires en place Emplacement central Produit sécurisé, immédiatement productif Prix : 225000 euros honoraires charge vendeur Un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, ou, par courriel à DPE : 246 kWh/m2/an GES : 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 ET 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451298DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Huis kopen - Investeringskans: ontdek dit charmante appartement van ongeveer 61 m² in Montélimar, met een aangename en lichte leefruimte. Deze woning bestaat uit 4 kamers, waaronder een ruime séjour met open keuken. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en benadrukken moderne afwerkingsniveaus. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of een thuiswerkplek. De uitgeruste keuken opent naar de leefruimte, waardoor de circulatie en indeling wordt vergemakkelijkt. De ruimtes zijn optimaal ingericht voor dagelijks wooncomfort. Buiten geniet u van een privéterras om van zonnige dagen te genieten in alle rust. De toegang is beveiligd en de copropriété (VvE) is goed onderhouden. Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer, vormt dit appartement een uitstekende kans in Montélimar. Te melden: het pand wordt verhuurd verkocht met een maandelijkse huur van 600 € en heeft tevens een kelder en een privé parkeerplaats. De copropriété telt 3 partijen, geen lasten, geen syndicus. Geen lopende procedures."} }```json? Actually need valid JSON: {

Huis kopen - Ontdek deze prachtige woning van circa 172 m² gelegen in Montboucher-sur-Jabron. Gelegen in een prachtig park met bomen van circa 2860 m² biedt dit warme huis een bevoorrecht leefmilieu, zonder inkijk en met rust en sereniteit. Bij binnenkomst zult u verrast worden door de gezellige sfeer van dit huis; de living baadt in het licht en is voorzien van een open haard, het ware hart van het huis in deze winterperiode belooft mooie momenten van samenzijn rondom knetterende vlammen. Het biedt vier ruime slaapkamers, waaronder een ouder slaapkamer die comfort en privacy biedt aan iedereen. De indeling is ideaal om een grote familie te huisvesten, met functionaliteit en welzijn. Buiten werkt de charme net zo goed door. Het zwembad is perfect voor de warme zomerdagen, de volledig uitgeruste zomerkeuken is ideaal voor maaltijden en zomerse avonden. Een park met bomen biedt ontspanning en rustgevende momenten. Ten slotte zorgt een geïntegreerd bewateringssysteem voor een groene tuin. Deze zeldzame woning combineert natuur, comfort en convivialiteit in een ongerepte omgeving, beschut tegen nieuwsgierigen. Deze authentieke leefruimte wacht nog op haar nieuwe gezin — waarom geen van hen?

Huis kopen - For Sale – Elegant Art Deco House in the Heart of Montélimar Located right in the city center, discover this superb 210 m² Art Deco home, fully renovated with taste, just steps away from shops and schools. Main features: 4 bright bedrooms 2 bathrooms Living and dining rooms with authentic Art Deco character Modern, convivial fully-equipped kitchen Office ideal for remote work Sunny terrace with an open view Landscaped 560 m² garden with square pool Practical, dry cellar This residence combines the charm of Art Deco—moldings, elegant volumes—with high-quality renovations offering contemporary comfort. City gas heating. Neighborhood highlights – Montélimar city center Everything within walking distance: shops, schools, services Peaceful, green surroundings

Huis kopen - Réf 70675FC: Proche Saint Jame et les Champs ,au sein d’une résidence récente et sécurisée, appartement de type T2 de 52 m² aux prestations modernes. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une spacieuse terrasse de 17 m² ,d’une chambre avec dressing , ainsi que d’une salle de douche. Un box fermé complète ce bien Les charges sont de 250 euros par trimestre Vendu loué avec un loyer de 700 euros.Fin du bail Juin 2028 Beaucoup d'atout pour cet appartement lumineux , au calme et proche des commodités et commerces Fabienne CANALS Honoraires à la charge du vendeur - Fabienne CANALS - Agent commercial - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Huis kopen - Villa 240 m² met zwembad en poolhouse Quartier recherché de Montélimar Située dans un quartier très prisé de Montélimar, cette villa construite en 2012 développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 900 m². La maison propose un bel espace de vie d'environ 60 m², lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, ainsi que 4 salles d'eau et 3 Wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un pool house indépendant. Le stationnement est facilité avec un garage permettant d'accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une place extérieure. La maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Les points forts : 240 m² habitables Terrain de 900 m² 5 chambres 4 salles d'eau / 3 WC Pièce de vie de 60 m² Piscine Pool house indépendant Stationnement pour 3 véhicules Quartier recherché Une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 649 000 euros - Ref : 1520 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier -

Huis kopen - Referentie 70613FC/Quartier Saint Jame à Montélimar, huis van steen gerenoveerd tot 180 m² over 3 verdiepingen met mooie volumes Deze bestaat uit een mooie woonkamer van 40 m² met toegang tot een binnenplaats, een aparte keuken, een wasruimte evenals een slaapkamer en een douche op de begane grond Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en een badkamer op de bovenste verdieping 2 slaapkamers. Verwarming op gas, pelletkachel en omkeerbare airconditioning Verder beschikt u over een garage, een kleine aanbouw en een kelder Buiten een aangename betegelde tuin met groene hoekjes en een prachtige honderdjarige platanenboom. Verwarmd zwembad met een rolluik Prachtig potentieel voor dit huis nabij scholen en winkels Huis in goede algemene staat, ideaal voor een groot gezin Fabienne CANALS Verkoopkosten ten laste van de verkoper - Fabienne CANALS - Commercieel agent - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Huis kopen - Ontdek deze charmante woning van circa 154 m² gelegen in Rochemaure, met 6 ruime kamers waaronder 4 comfortabele slaapkamers. Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer met openhaard, ideaal voor gezellige momenten met het gezin, en een functionele keuken die uitkomt op het overdekte terras. Vervolgens vindt u twee slaapkamers en een try-salle d’eau. De gehele woning beschikt over dubbel glas en internettoegang voor modern comfort. Het afgesloten perceel, verrijkt met fraaie groene ruimten en fruitbomen, nodigt uit tot ontspanning. Het zwembad, perfect geïntegreerd in de tuin, biedt een verfrissende plek op zonnige dagen. Twee privéputten zorgen voor een economisch beregenen van de buitenruimte en eenvoudig onderhoud van de tuin. Deze woning wordt aangevuld met twee overdekte terrassen, twee garages en een zomerkeukenhoek. U zult ook genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op de omliggende heuvels. Deze volledig afgeschermde eigendom garandeert privacy en veiligheid. Het vormt een ideale leefomgeving voor een gezin dat rust zoekt of thuiskomen in een omgeving met nabijheid en kwaliteitsvoorzieningen op korte wandelafstand van het centrum van Rochemaure. Deze woning wacht enkel nog op haar nieuwe gezin — misschien bent u het wel?

Huis kopen - Gelegen in een rustige wijk beschikt dit huis met 146 m² woonoppervlakte over een aangelegd en volledig omheind perceel van 790 m². De begane grond opent zich naar een uitzonderlijke leefruimte van 70 m². Deze doorlopende en lichte ruimte combineert de keuken, de woonkamer en de zitruimte in één open volume. Het huis biedt 4 slaapkamers, waarvan eentje gelijkvloers gelegen is. Daarnaast beschikt het over een aparte badkamer en een douchekamer. De indeling maakt verschillende configuraties mogelijk afhankelijk van uw behoeften: 4 slaapkamers, of 3 slaapkamers met een bureau. Een deel van het pand kan ook bestemd worden voor een commerciële activiteit of ingericht worden als studio om huurrendement te genereren. Het terrein is geschikt voor een zwembad. ORPI Drôme Ardèche partner van uw vastgoedproject. REF 6022 Kantoorreferentie: 6022

Huis kopen - Exclusiviteit In Montélimar, nabij het centrum, verwelkomt deze woning van circa 348 m² bewoonbare oppervlakte u om généreuze ruimtes te ontdekken verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond verwelkomt een gerenoveerde T2-appartement van circa 44,81 m² u met een woonkamer, een moderne keuken, een badkamer en een toilet. Op de bovenverdieping laat u zich charmeren door een ruime serre en een warme leefruimte van meer dan 39 m², vergezeld van een keuken en een eetkamer. Hier vindt u ook een ouderslaapkamer met een comfortabele slaapkamer, een grote badkamer met toilet en een ruimte ideaal om een inloopkast aan te leggen, met toegang tot een privéterras. Een extra recente badkamer met toilet voltooit dit niveau. Op de bovenste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, praktische opbergruimtes en de mogelijkheid om een extra badkamer met toilet af te werken naar wens. Daarnaast zijn er de ruime bijgebouwen: twee grote garages van 116,78 m² en 53,75 m², evenals een wasruimte en een grote functionele kelder. Een charmante overdekte patio maakt dit harmonieuze geheel compleet. Het geheel strekt zich uit over een perceel van 569 m². Deze mooie plek ligt ideaal in een rustige residentiële wijk, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Hoewel renovatiewerkzaamheden al zijn uitgevoerd, zijn aanvullende aanpassingen nodig als u de volumes volledig wilt gebruiken om tot meer dan 580 m² aan vloeroppervlak te bereiken. Een zeldzame opportuniteit op de Montélimar-markt die u niet mag missen! Vraagprijs: 290 000 € incl. BTW, kosten verkoper. Uw contact: Perrine Chapus Faure DPE: Energieklasse D - Klimaatklasse D (DPE versie 2026) Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site. Commissies ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op Géorisques-site. Beroepskaart 035 884. Artes Immobilier

Huis kopen - Ref 5842 Rustige wijk van Montélimar, Zuidgedeelte. Deze charmante woning geniet van een ideale ligging, nabij alle voorzieningen. Georiënteerd op het zuiden, zal ze je toelaten te genieten van haar mooie lichtinval en momenten van ontspanning buiten, de volledig ommuurde tuin is ideaal voor een gezin met kinderen. De verdieping beschikt over een lichte woonruimte, een uitgeruste keuken en 3 slaapkamers, badkamer en wc. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een waterpunt met wc, een wasruimte en een garage van circa 30 m². Zijn uitbreidingspotentieel laat je toe om de ruimtes naar wens en behoefte te personaliseren. Ideaal voor een groot gezin, intergenerationele bewoning, vrije beroepen of een onafhankelijk appartement. Zwembadtoegankelijke grond van 483 m². Sommige foto’s tonen voorstellen voor virtuele, niet-bindende indeling. Orpi Drôme, Ardèche, Gard partner voor jouw vastgoedproject. Referentie kantoor: 6027

Huis kopen - Herenhuis met 5 slaapkamers - karakter - potentieel Duik in de verfijnde wereld van een herenhuis gebouwd in 1900, waar geschiedenis en charme samenkomen om een unieke leefomgeving te creëren. Met 257 m² bruikbare woonoppervlakte verspreid over 3 niveaus combineert dit pand grandeur met intimiteit, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een uitzonderlijk patrimonium. Zodra u de drempel van deze eigendom overstapt, omhult een warme en verfijnde atmosfeer u. De royale plafondhoogtes geven een gevoel van ruimte en licht. Allereerst ontdekt men een prachtige wintertuin-zal, volledig beglaasd, verwarmd en lichtgevend die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. U vindt onder meer een salon met sierhaard en massief houten parket, 2 salons, een lichte keuken met toegang tot een terras. Een bergkast en een apart toilet maken dit niveau compleet. Op de etage bevindt zich de nachtzone met een ouderslaapkamer (inloopkast en badkamer), 2 ruime kamers, een douchekamer, een wasruimte en een tweede apart toilet. Tot slot vindt men op de bovenste verdieping eveneens 2 grote kamers met inbouwkasten, zeer licht, een badkamer en WC. De kelder omvat een garage, een kelderruimte, een stookruimte en talrijke opslagmogelijkheden. Deze herenhuis biedt niet alleen een généreuze leefruimte. Ook beschikt het over een perceel van 571 m², een waar groen paradijs waar u kunt opladen en genieten van een fraaie buitenruimte met familie of vrienden. In de directe omgeving vindt u tal van essentiële voorzieningen om het dagelijks leven te vergemakkelijken. Within minder dan 5 minuten heeft u toegang tot supermarkten, apotheken en scholen, ideaal voor dagelijkse boodschappen en gezinsbehoeften. We love: cementtegels, houten parket, plafondhoogtes, het aantal kamers. Of u nu wordt aangetrokken door zijn historische charme, zijn royale ruimte of zijn potentieel voor indeling, het zal aan al uw verwachtingen voldoen. Neem contact met me op voor meer informatie. Prijs: 430.000 euro - Ref: 1513 Kosten voor de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse D | Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energiekosten in 2021: tussen 4138,00 en 5598,00 & 8364 . Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Georisks-website: . Uw K2 Immobilier-adviseur: Barnabé RIBAY Verkoopagent (eenmanszaak) RSAC 537553463 Rcp Serenis Assurances Vd 7.000.002 / ACI21919. Ontdek dit pand door een afspraak te maken bij uw K2 IMMOBILER-agentuur. k2-immobilier -

Huis kopen - Exclusief in Montélimar. In een gewilde omgeving, nabij het stadscentrum en haar voorzieningen, ontdekt u dit karaktervolle huis met een atypische architectuur van circa 179 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 586 m². Het biedt een mooi potentieel om uw ware toevluchtsoord te creëren. Bestaat uit 8 kamers, waaronder 5 ruime slaapkamers en bijgebouwen, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans in de omgeving. Deze woning met charme van vroeger wacht gewoon op uw persoonlijke touch om te worden opgefrist en getransformeerd tot een warm thuis. Verwarming op eigen ketel, omkeerbare airconditioning en een houtkachel zorgen voor comfort, terwijl de kozijnen van PVC/aaluminium een moderne toets toevoegen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in een gewilde wijk. In de nabije omgeving vindt u tal van praktische voorzieningen die uw dagelijks leven gemakkelijker maken. Verkoopprijs: 345000€ incl. btw, verkoperskosten ten laste van de verkoper. Uw contactpersoon Michel Couzinet, vastgoedmakelaar Tel: Rsac nr. 851 059 808 AUBENAS DPE :Energieklasse: D - Klimaatklasse: B (DPE versie 2026) De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Verkoperskosten. Energieklassen: D, Klimaatklasse B. Het geschatte gemiddelde jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energietarieven uit 2022: tussen 2180,00 en 3010,00 €. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Uw adviseur bij Artes Immobilier: Michel COUZINET Commercieel agent (eenmansbedrijf) Rsac 851 059 808 Rcp Serenis Verzekeringen nr Aci29227. Artes Immobilier

Huis kopen - Ontdek dit prachtige T4-appartement van 82,77 m² woonoppervlak volgens loi Carrez, aangevuld met een afsluitbare loggia van 19,68 m², gelegen in een gewilde wijk van Montélimar! Gelegen op de begane grond van een verzorgde residentie, zal deze lichte ruimte met zonnige zuidligging u aanspreken met zijn elegantie en moderniteit. Geniet van een ruime woonkamer van 33 m², drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte open keuken. Een eigentijdse badkamer en aparte wc's maken deze uitzonderlijke woning compleet. Laat u betoveren door een uitnodigend terras en een privé aangelegde tuin van circa 200 m², een echte oase in het hart van de stad. De jacuzzi in de tuin belooft ontspannende momenten. Het appartement verkeert in perfecte staat, net als de gemeenschappelijke ruimtes die eveneens beschikken over een lift voor uw comfort. De individuele verwarming door omkeerbare airconditioning en een dubbele garagebox onder het gebouw met lifttoegang maken dit ideaal huis compleet. Op steenworp afstand zijn alle voorzieningen wandelend bereikbaar: scholen, winkels en openbaar vervoer. Laat deze zeldzame kans niet aan u voorbijgaan om een appartement te verwerven dat comfort, stijl en praktisch nut combineert. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

Huis kopen - Exclusiviteit Montélimar Op twee stappen van het stadscentrum en het station vindt u dit mooie traditionele huis, volledig gerenoveerd, met ongeveer 180 m² woonoppervlak, gelegen op een omheind en bebost terrein van 967 m². Verdeeld over drie niveaus en in uitstekende staat biedt het mooie volumes en een ideale indeling voor een gezin. U vindt er 5 slaapkamers, een mezzanine, 3 douches waarvan 2 met toilet, en een apart toilet. De uitgeruste en ingerichte keuken opent naar een woonkamer/eetkamer en een gezellige veranda, waardoor lichte en gezellige leefruimtes ontstaan. Buiten vormt de tuin een waar paradijs, perfect om van de mooie dagen te genieten dankzij het zwembad en een zomerkeuken. Deze woning beschikt over een atelier met extra opbergruimte. Wat comfort betreft, heeft het huis een buitenisolatie en centrale verwarming op stadsverwarming, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en optimaal comfort het hele jaar door. Een zeldzame kans die de charme van het oude combineert met modern comfort en een bevoorrechte ligging. Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, vervoer en services. Verkoopprijs: 365.000 € incl. btw, met verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Uw contactpersoon: Michel Couzinet, Commercieel vastgoedagent Tel: Rsac Nr. 851 059 808 AUBENAS DPE : Energieklasse: C - Klimaatklasse: B (Dpe Versie 2026) De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C: Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2023: tussen 2120,00 en 2910,00 €. De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Uw adviseur Artes Immobilier: Michel COUZINET Commercieel agent (eenmanszaak) Rsac 851 059 808 Rcp Serenis Assurances N° Aci29227. Artes Immobilier

Huis kopen - Veilig verscholen, ten zuiden van Montélimar, in een zeer gewilde omgeving, ontdekt u deze moderne gelijkvloerse villa met hoogwaardige afwerking, met 193 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een prachtige, circa 4.197 m² grote, beboste kavel zonder directe inkijk. Vanaf binnenkomst betovert de woning met haar ruimtelijkheid en licht. De hal leidt naar een ruime leefruimte van circa 70 m², waarin de volledig ingerichte keuken harmonieus aansluit op de lounge/eetruimte. Het geheel heeft directe toegang tot een ruime buitenterras en een landschappelijke tuin, een echte groene schatkist omgeven door eiken, die totale en zeldzame privacy biedt in dit gebied. De slaapvleugel biedt 4 mooie slaapkamers, allemaal met eikenhouten parket, waarvan twee echte suites met een eigen badkamer. Een functionele wasruimte en een aparte badkamer versterken dit concept voor optimaal wooncomfort. Deze villa onderscheidt zich door hoogwaardige technische en esthetische voorzieningen, die moderniteit, energieneutraal rendement en dagelijks welzijn combineren. De belangrijkste troeven van het pand: Excellente energielabels: houtskeletconstructie, binnen- en buitenisolatie - Zwembad 8 x 4 m op het zuiden-westen, perfect geïntegreerd in de omgeving - Marmeren betonnen terras, bioklimatische pergola en aluminium pergola - Vloerverwarming door warmtepomp en dubbele haard - Dubbele automatische garage van 43 m² en inpandige parkeerplaats Een zeldzaam goed, absolutie rust, biedt veel ruimte, discretie en hoogwaardige voorzieningen, ideaal voor een doelgroep die op zoek is naar een privileged leefomgeving aan de rand van Montélimar. Prijs: 979.000 euro - Ref: 1478

Huis kopen - Proche du centre-ville et des commerces, à l'Ouest de Montélimar, cette trés belle maison familiale d'environ 223 m² sur un terrain de 871 m² est nichée dans un jardin arboré et paysagé. Vous tomberez sûrement sur le charme de cette construction des années 1920, climatisée, bien entretenue et offrant de belles possibilités. Sans vis-à-vis, elle est orientée Est-Ouest. Au RDC, une grande cuisine dînatoire trés lumineuse tout au long de la journée, une cave à vin aménagée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une suite parentale... A l'étage, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et de nombreux rangements pour vous mesdames! En sous-sol, possibilité d'aménager un appartement de 70 m² ou un espace atelier pour les créatifs et les bricoleurs. Les garages permettent de stationner 2 voitures. Le plus, une piscine à l'abrit des regards et sa cuisine d'été pour accueillir famille et amis jusqu'à 20 convives. Alors comme rien ne remplace une visite...contactez-moi - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Aggomération. Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14643

Huis kopen - Halfway between Valence and Montélimar, in a stunning natural setting, this exceptional property enjoys a commanding position with unobstructed views and complete privacy, nestled within a 15-hectare private estate encompassing meadows, woods, and a flowing river. A true haven of peace, this characterful former stone farmhouse is harmoniously arranged around an inner courtyard and offers approximately 500 sq m of living space, divided into two independent apartments within two separate buildings, ensuring privacy for each. In addition, nearly 400 sq m of outbuildings offer remarkable potential for various projects (gîtes, wellness facilities, equestrian center, etc.). Main residence – approx. 250 m² Generous spaces and distinctive features: • Spacious reception room • Living room with stone fireplace • Elegant kitchen/dining room opening onto the outdoors • Terraces with breathtaking views of the surrounding countryside • Swimming pool seamlessly integrated into the landscape • 4 bedrooms, including a master suite with dressing room • 2 bathrooms • Office Second home – approx. 250 m² Perfectly suited for hospitality: • 5 bedrooms • 3 bathrooms • 2 kitchens/dining rooms. Ideal as a guest house, for family gatherings, or for a high-end accommodation business. Features and location • Preserved natural setting, free from nuisances • Authentic materials and rare spaciousness • Quick and discreet access: 5 minutes from a motorway exit, 20 minutes from a train station • Strategic location in the heart of the Rhône Valley, yet remaining private. A rare and secluded estate, combining elegance, nature, and potential, intended for clients seeking an exceptional property, whether for a primary or secondary residence, or a hospitality project.

Huis kopen - At the heart of Montélimar city center, sheltered from all bustle, lies a real estate ensemble as rare as it is seductive. In a closed and secure inner courtyard, within an intimate co-ownership, we offer two charming independent cottages, sold together, providing a calm, discreet, and confidential living environment. These two small buildings with undeniable charm enjoy a peaceful and green atmosphere, a true cocoon in the middle of the urban center. Here, time seems suspended, away from noise, while benefiting from a ultra-privilèged location. ? Ideal location: City center of Montélimar Train station accessible in 5 minutes on foot, crossing the park Shops, restaurants and services nearby ? A property with multiple possibilities: Rental investment (short-term rental, weekends, tourism, business trips) Secondary residence / pied-à-terre to enjoy Montélimar freely Mixed use possible according to your plans The ensemble appeals with its unique character, its rare privacy in the city center, and its heritage potential. A confidential, warm place, ideal for those seeking a different property, far from the standard. ? A favorite, discreet and full of charm, to discover without delay. Properties in co-ownership Price: 250,000 euros - Ref: 1493 Seller's fees. In a co-ownership of 15 lots. No proceedings pending. Energy class E, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, calculated from energy prices in 2021: between 900.00 and 1280.00 & 8364. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . . Discover this property by making an appointment with your K2 IMMOBILIER Agency. k2-immobilier -

Huis kopen - Reference 70255FC: Located in a sought-after area of Montélimar, in immediate proximity to schools, shops, and amenities, this 1940s character house will charm with its generous volumes and brightness. With a living area of 174 m², it comprises a superb 71 m² living room with a fireplace and open-plan kitchen, all opening directly onto the terrace and the leafy garden. The sleeping area offers 6 large bedrooms, including one on the ground floor with its private shower room, a master suite with its own office, all with beautiful original parquet flooring. Cellar and attic. An independent 28 m² studio features a bedroom and a shower room. On the enclosed, planted 727 m² plot, there is a swimming pool. This property is a real crush for a family seeking charm, space, comfort, and practicality. Fabienne CANALS – Fees payable by the seller – Fabienne CANALS – Commercial agent – EI – RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Huis kopen - ref: 306SB. Sector Montélimar Exclusive Less than ten minutes from Montélimar, in a quiet and sought-after residential area, this family home of approximately 228 m² of living space captivates with its exceptional panorama of the mountains and its generous volumes, all set on a plot of about 706 m². The main level features a large living area with an equipped kitchen, extended by a veranda and terraces where the view can be fully enjoyed. Three bedrooms, a bathroom and a laundry room-storage complete this convivial and functional space. On the garden level, a second completely independent area, or, on the contrary, integrated with the whole according to your needs, offers a beautiful living room with equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom, a laundry room-storage and a terrace. On the ground floor, an independent master suite provides privacy and additional comfort. Outside, the pool stands out for its aesthetics and features: a submerged beach, a cascade with balneotherapy and white marble cladding that lights up the water with sparkling reflections. The house combines modern comfort and autonomy: solar panels, borehole supplying the whole house, heat pump with ducted air conditioning, alarm system and video surveillance... A rare property, designed to accommodate a large family or two separate living spaces, in a sunny and green setting, with breathtaking views to admire every day. To discover quickly

Huis kopen - Sector centrum Ziekenhuis Montélimar, grote Magnanerie met talrijke bijgebouwen op een terrein van 7 ha.\n\nMet een hoofdwoning en een onafhankelijke woning.\nDe bijgebouwen: 2 magnaneries (ongeveer 290 m²), 3 oude stallen, overdekte binnenplaats, gewelfde kelders, garages.\nHet hoofdhuis over 3 verdiepingen omvat: Op de begane grond een aparte keuken, 1 eetkamer, 1 woonkamer en veranda. 1 badkamer en een verwarmingsruimte.\nVerdiepingen: 6 slaapkamers waarvan één met terras. 1 badkamer.\nDe onafhankelijke woning van 60 m² omvat 1 keuken, 1 woonkamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer.\nEen grote bassin die kan worden omgevormd tot zwembad.\nWaterput, bron.\nDe woning strekt zich uit over 7 ha (bos en weide) waarvan 5 ha in huur.\nPrachtig potentieel voor ontwikkeling.\n\n(5.01 % commissie incl. btw ten laste van de koper.) Romy VIAL (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .

Huis kopen - Beautiful stone house of 130 m2 living space, spread over two levels, comprising on the ground floor a bright living room, a fully equipped 14 m2 kitchen opening onto a lovely terrace. Upstairs you will find 3 large bedrooms averaging 15 m2 each and a bathroom. The attic is convertible. Outside, you will enjoy a nicely planted 550 m2 fully enclosed lot with an electric gate, a refreshed pool area (very recent liner), a large workshop of 30 m2 plus a laundry area. A comfortable and well-insulated house. Quick to visit! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your Ikami real estate advisor (EI) - Ad written and published by a Mandate Agent -

Huis kopen - Exclusivity / Montélimar / 387 m2 / 7 Bedrooms / Swimming POOL Discover this exceptional residence of 387 m2, built in 1915, nestled in a prestigious setting. Located within a small, self-managed condominium of just 4 lots, it offers remarkable peace and quality of life—an idyllic haven in a highly sought-after area. The house comprises 10 spacious rooms spread over two levels, boasting a bright, airy interior layout. It features a terrace perfect for relaxing and a swimming pool to enjoy sunny days. A large parking area can accommodate up to 10 vehicles. The kitchen opens onto a utility room and leads to the expansive living room, which guides you into the centerpiece of this home: a magnificent space with impressive ceiling height, creating an extraordinary volume for living and entertaining. From here, you access an atelier (workshop), an office, a bedroom with its own private shower room, as well as the upper floor, which hosts 6 bedrooms, 2 shower rooms, and a vast office with a glass canopy overlooking the central living area. You will enjoy an exceptional environment on a fully enclosed, landscaped park of 5,500 m2, which is buildable, and includes a terrace, garage, and swimming pool. Additional features include: - Reversible ducted heat pump (water/air) for heating and cooling - Fireplace - 2 hot water tanks - Double glazing throughout - Mains drainage - Private water source for garden irrigation, swimming pool, and heat pump The east roof was renovated in 2023, and the west side requires no work. This property is ideal for large families, hosting events, or pursuing a wide range of rental or hospitality projects. A rare opportunity, offering an exceptional living environment where comfort and elegance meet. Enjoy this true haven of peace—don’t miss your chance to own such a remarkable home!

Huis kopen - Ambiances Panoramiques offers you, 25 minutes from a motorway exit and a train station, between Montélimar and Grigan, a stone farmhouse of approximately 250 m² in a dominant position, with 4 bedrooms, an office, and a swimming pool, in a wooded park of approximately 6,500 m². Nestled at the top of a charming village, with no noise or visual disturbance, the house offers 250 m² of living space. On the ground floor, there are 5 bedrooms, including a 30 m² master suite, and 3 bathrooms. On the garden level, there is a large 80 m² living/dining room with a fireplace opening onto a large south-facing terrace, a fitted kitchen, a laundry/pantry, and a wine cellar. Geothermal underfloor heating (heated/cooled) offers an economical solution (Energy Performance Rating B). Within the approximately 6,500 m² wooded park, composed mainly of truffle oaks, you can enjoy the large 11x5 heated swimming pool. The location, the amenities offered, the privileged setting, and the panoramic view are all elements likely to appeal to you. Profile available upon request

Huis kopen - Venez découvrir cet appartement lumineux quartier Saint James à MONTELIMAR. Il propose 5 pièces bien agencées, dont un salon lumineux, une grande cuisine, 3 belles chambres et une salle de douche. Il est idéale pour une famille ou un couple. Proche de toutes commodités il bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité. A visiter rapidement.

Huis kopen - Referentie:12SB. Montélimar Het agentschap Home Sun immobilier biedt u exclusief aan in een rustige mede-eigendom een appartement van ongeveer 76m2 dicht bij de voorzieningen van de stad. Het bestaat uit een dubbele woonkamer die uitkijkt op een terras met uitzicht op het park, een uitgeruste keuken en een inloopdouche. Wat de slaapvertrekken betreft, ontdekt u 3 mooie kamers evenals een ruimte die als inloopkast kan dienen. De Pluspunten Kelder van ongeveer 10m2 Parking aan de voet van de residentie Park Voorzieningen en scholen in de buurt Snel te bezichtigen! Mede-eigendom Kwartaallijkse lasten van 620 euro inclusief: koud water, verwarming, onderhoud van de gemeenschappelijke delen... Geen lopende procedures

Huis kopen - Ref. 551RB Ideaal voor investeerder Dicht bij het centrum van Montélimar, dit voormalige dakpannenfabriekje en woonhuis op een terrein van 2 ha, met 2 bijgebouwen, biedt tal van renovatiemogelijkheden Woningen, kunstgalerij, tentoonstellingsruimte, ateliers, ...