Huis kopen Eauze: 28 huizen te koop

Huis kopen - Het emblematische domein Betoulin in Eauze dankt zijn naam aan een vooraanstaande inwoner van Elusa, een Romeinse magistraat. Eauze is een etappeplaats op de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela en de hoofdstad van de Armagnac. Het domein beslaat 20 hectare met natuurlijke weiden, bossen en aanplantingen van dennen, esdoorns, iepen, walnotenbomen, ceders en eiken. Deze unieke plek biedt waarschijnlijk het mooiste uitzicht op de antieke stad Elusa, met de kathedraal aan de horizon, en een uitzonderlijk panorama op de Pyreneeën. Op slechts 2 minuten rijden van alle winkels, scholen, een medisch centrum en een groene route, op 6 minuten van een 18-holesgolfbaan en op 15 minuten van een kuuroord met casino. Het domein ligt gunstig, beschut tegen inkijk en zonder directe buren. Het eigendom bestaat uit een woning in Baskisch-Landese stijl van 328 m² en een bijgebouw van traditionele bouw met een dubbele garage van 170 m². Beide gebouwen liggen in het hart van het domein. De woning moet volledig worden gerenoveerd en beschikt over hoge plafonds, meerdere schoorstenen, parketvloeren, 5 slaapkamers, een kantoor, een bibliotheek, 3 badkamers en 3 toiletten, een kelder van 9 m², een keuken en bijkeuken, en een grote, lichte leefruimte van bijna 100 m². Een privétoegangsweg van meer dan 200 meter geeft het geheel extra karakter. Een ambitieus renovatieproject met tal van mogelijkheden. Verkoopprijs: € 600.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Stéphane PALLADIN - zelfstandig ondernemer - commercieel makelaar geregistreerd bij het RSAC van Auch onder nummer 834762429

Huis kopen - Agence Elusate biedt deze aangename gezinswoning te koop aan in een rustige, groene omgeving. De woning zal u bekoren met haar recente voorzieningen, royale ruimtes en vrije uitzicht over de wijngaarden (en de Pyreneeën). Bij binnenkomst ontdekt u een lichte leefruimte met woonkamer en een volledig nieuwe open keuken, ontworpen om gezellige momenten met het gezin te delen. De houtkachel zorgt voor een aangename sfeer en verspreidt de warmte tot in het slaapgedeelte. Daarnaast zijn er centrale verwarming op gas en omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. Het slaapgedeelte beschikt over 4 slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. Verder zijn er een badkamer met toilet, een tweede doucheruimte en een tweede afzonderlijk toilet. De woning is onlangs volledig opgefrist (muren, plafonds en deuren), met tegelvloeren in de leefruimtes en zwevende parketvloeren in de slaapkamers. De keuken, slaapkamers en het hoofdterras zijn voorzien van elektrische rolluiken. Buiten is alles aanwezig om volop van de mooie dagen te genieten: een zwembad van 6 × 3 m met een nieuwe automatische afdekking, twee terrassen waarvan één aansluit op de keuken, een volledig omheind terrein dat met een elektrische poort is beveiligd, en een prachtig vrij uitzicht over de wijngaarden. De vele bomen zijn gesnoeid om dit panorama beter tot zijn recht te laten komen. Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning ook over 8 zonnepanelen die pas twee jaar geleden zijn geïnstalleerd, een volledig nieuw elektrisch verdeelbord, een grote garage in de kelder, een wijnkelder en een technische ruimte voor het zwembad, waarvan de apparatuur de afgelopen jaren is vernieuwd. Let op: de aanleg van een nieuwe individuele rioleringsinstallatie moet nog worden voorzien. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar comfort, rust en een bevoorrechte leefomgeving.

Huis kopen - ARMAGNAC-Immobilier biedt u exclusief de kans deze charmante en atypische dorpswoning met intieme tuin te ontdekken, gelegen in het midden van een van de mooiste dorpen in het westen van Gers. Ideaal gelegen, nabij Condom, Eauze en Vic-Fezensac, behoort dit pand tot een van de oudste gebouwen van het dorp en is het volledig herzien om vandaag een verblijfsplaats te bieden die even verrassend als aansprekend is. Hier ontmoeten oud en nieuw elkaar met veel elegantie. Vouten, bakstenen, travertijn, parket en staal sluiten harmonieus aan om een unieke sfeer te creëren, tegelijk industrieel, loft-gevoel, cosy en verfijnd. De leefruimtes, die bijna 100 m² beslaan, imponeren door hun ruime volumina en karakter. Geïnspireerd door een warme sfeer nodigen ze uit tot gezellige momenten met familie of avonden bij de houtkachel. Een deel van het huis beschikt tevens over airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Wat de slaapkamers betreft, biedt het huis drie aparte ruimtes, zodat iedereen van zijn privacy kan genieten, evenals een charmante badkamer met een bad op pootjes. Aan de buitenkant verlengt de intieme tuin het huis en biedt die een aangename, uit het zicht liggende ruimte, ideaal om te genieten van de mooie Gers-dagen. Een bijzondere leefruimte, voor wie van huizen met ziel houdt… Of u nu op zoek bent naar een karaktervolle hoofdwoning of een tweede woning om in te dompelen in het Gers, dit pand zal niet onopgemerkt blijven. Een zeldzaam en atypisch goed, waarin elk detail een verhaal vertelt en waar de charme van het oude dialogueert met een duidelijk hedendaags loft-gevoel. Ontdek het snel! Vraag om een bezoek, Charlie

Huis kopen - In het hart van de stad biedt dit huis veel modulariteit: momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, behoudt het de mogelijkheid om heel eenvoudig weer samen te voegen tot één grote familiewoning. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een intergenerationeel project, een woning voor familie en vrienden of een activiteit als gîte / chambres d'hôtes, deze woning biedt een bijzonder interessante en modulaire configuratie. Een bevoorrechte ligging, midden in het centrum van Eauze, stelt dit huis in staat om gemakkelijk te profiteren van winkels, diensten en voorzieningen op loopafstand. Hoofdstuk: Eauze was de hoofdstad van Armagnac en een oude Galloromeinse stad, met een rijk historisch erfgoed en een typisch Gascon-omgeving. De stad staat bekend om haar archeologische schat, markten, winkels en levenskwaliteit. Ze is bovendien een populaire halte langs de pelgrimsroute naar Sint-Jacobus de Compostela en ligt dicht bij vele toeristische bezienswaardigheden in de Gers. Het eerste deel, volledig gelijkvloers, omvat een grote veranda, een aangename extra leefruimte, een woonkamer met open haard, een aparte en volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer en WC, een badkamer en een aparte WC. Een functionele en comfortabele woning, perfect geschikt als hoofdwoning of voor verhuur. Het tweede deel omvat een woonkamer met houtkachel die warmte en gezelligheid brengt, een grote slaapkamer die uitkomt op een balkon, een badkamer met WC. Op de benedenverdieping vindt u een zitkamer met keuken. Een van de belangrijkste troeven van dit huis is de modulariteit. U kunt de twee wooneenheden aanhouden om te profiteren van een potentieel verhuur-inkomen, of overwegen om de twee delen samen te voegen tot een ruimere woning, geschikt voor een grote familie of een project als hoofdwoning. De woning beschikt ook over twee afgesloten garages, praktisch voor voertuigen, opslag of een atelier, een mini zwembad, ideaal om te genieten van zonnige dagen, een terrein met een aangename buitenruimte met dependencia en een vijver, wat extra potentieel biedt voor een eventueel project, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige regels. Het huis beschikt onder andere over airconditioning, DPE in C, een echt voordeel op het gebied van energiebesparing. Ontdek het om het volle potentieel en de vele mogelijkheden van dit huis te waarderen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Mélanie CARRILLO, Zelfstandige ondernemer, commercieel agent (RSAC nr. 101 752 020 Greffe de AUCH) (ref. 614200)

Huis kopen - bilier vous propose cette belle maison de construction traditionnelle, idéalement située à seulement quelques mètres de l'hyper-centre historique d'Eauze, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, un véritable privilège en ville. Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière ou investissement avec revenu complémentaire grâce à son appartement indépendant. À l'étage, la partie principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une vaste cuisine de 20 m², un agréable séjour avec cheminée ouvrant sur une loggia offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, ainsi que quatre grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend un vaste sous-sol à usage de garage et de stockage, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de plusieurs abris de jardin, constitue un espace agréable où profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette propriété Emplacement recherché à proximité immédiate du centre historique. Construction traditionnelle de qualité. Volumes généreux et belle luminosité. Appartement indépendant offrant un fort potentiel locatif. Grand sous-sol/garage. Jardin clos, arboré et facile d'entretien. Bien rare sur le secteur. Demandez une visite : Charlie

Huis kopen - Deze oude wijnboerderij ligt op slechts 5 km van de stad Eauze, de hoofdstad van Armagnac, in een rustige landelijke omgeving zonder overlast met vrij uitzicht op het omringende platteland. Het geheel bestaat uit een traditioneel gerestaureerde en goed onderhouden woonhuis met een aangrenzende oude kelder en een bijgebouw dat gemakkelijk kan functioneren als een zelfstandig gite met een eigen ingang, en de bijgebouwen van agrarische aard waaronder een overdekte laadkai en een aaneengesloten terrein van circa 8,35 ha met een visvijver en een werkende waterput. Het hoofdgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 210 m² en beschikt over een open eet- en woonkamer met terrasje op het oosten, een ingerichte eetkeuken, een kantoor, 4 slaapkamers waarvan eentje op de begane grond, een badkamer en diverse opbergruimtes. De begane grond communiceert met de oude kelder waarvan de betonnen bakken nog aanwezig zijn. Het bijgebouw beschikt over een ruime woonkamer met een mezzanine die kan worden omgezet in slaapkamers ten behoeve van seizoenverhuur, een aangrenzende ingerichte keuken, een wc en een badkamer. De grootste agrarische afhankelijkheid kan worden omgevormd tot een zaal voor feesten/bijeenkomsten, of kan worden ingericht met paardenboxen. Het terrein van meer dan 8 ha, deels beplant met populieren (mogelijkheid tot inkomsten uit houtopbrengst op termijn), is vlak rondom de gebouwen en geleidelijk heuvelachtig richting een vijver daaronder. Een put naast het huis zorgt voor beregening van het groen rondom de hoofdwoning. De woning ligt rustig, maar toch dicht bij het centrum van Eauze, halte van pelgrims op de Caminho de Compostella (GR 65) die in de buurt passeert, met tal van winkels, cafés en restaurants, activiteiten en evenementen (groene weg) en de wekelijkse markt op donderdag het hele jaar door. Een bezichtiging zal de mogelijkheden van deze goed onderhouden eigendom duidelijk maken.

Huis kopen - Beschut voor nieuwsgierige blikken, tussen Eauze en Nogaro, karakteristiek onroerend goed op 2,88 ha. Een landelijk huis van ongeveer 175 m² met een lichte leefruimte, gerenoveerde keuken, 3 slaapkamers, kantoor, werkplaats of extra slaapkamer, badkamer, 2 douches, en een groot overdekt terras. Stalling van 90 m². recreatieve paardenfaciliteiten: paddocks, piste, beschutting. Recente warmtepomp, omkeerbare airconditioning, glasvezel. Geen naburige buren nabij. Ideaal voor paarden, natuur, telewerken of tweede verblijf. Goed gepresenteerd door Agences de France onder delegatie. Agences de France – SIREN: 899413603 – in bezit van kaart T: niet gemachtigd om fondsen te werven. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Georisques.Gouv.Fr

Huis kopen - Agence Elusate stelt u deze mooie moderne en zonnige gelijkvloerse woning te koop voor. Gelegen in een rustige wijk, zal deze aangename gelijkvloerse woning uit 2007 u imponeren door comfort, functionaliteit en fijne lichtinval. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime, gezellige en lichte leefruimte met open keuken. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot een charmant overdekt terras, perfect om buiten te dineren en te ontspannen, het hele jaar door. De woning beschikt over 4 comfortabele slaapkamers (tussen 9 en 11,2 m2), een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een mooie familie-/woonkamer en een aansluitende wasruimte bij de keuken, en een atelier om mee te knutselen. Wat betreft de uitrusting: alle moderne gemakken zijn aanwezig: - Warmtepompboiler - Omgekeerde klimaatregeling (airconditioning) - Pelletkachel - Dubbel glas PVC Kortom, een zuinige en aangename woning om het hele jaar door te wonen, op een perceel van meer dan 1000 m2, met een aangelegde en beboste tuin, een moestuin en een volledig omheind perceel om kinderen en huisdieren vanaf de eerste dag veilig te verwelkomen! Een ideale woning voor gezinnen die rust, comfort en een aangename leefomgeving zoeken. U hoeft geen werkzaamheden uit te voeren en u hoeft alleen maar uw koffers te pakken... Op korte afstand van het groengebied profiteert u van een wandelpad langs de groene route, en kunt u te voet naar het dorp en al haar voorzieningen. Ontdek het snel!

Huis kopen - Prachtige traditionele villa uit de jaren '60 op een bosrijke kavel van meer dan een hectare, dicht bij winkels en voorzieningen. Constructie op 2 niveaus, met appartement op de begane grond van 80 m2, bestaande uit een grote woonkamer van 42 m2, aparte keuken, wijnkelder, wasruimte/slaapkamer van 16 m2, verwarmingsruimte van 11 m2 en badkamer met douche en aparte wc. Op de 1e verdieping, 4 grote slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte, lichte woonkamer van 53 m2 met toegang tot het terras, ingerichte keuken van 16 m2, badkamer met douche en wc, en een tweede aparte wc. Aangrenzende garage met elektrische sectionaaldeur van 30 m2, dubbele externe garage met kanteldeuren van 60 m2, volledige dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie + lucht/lucht warmtepomp + open haarden, dubbele beton-mat, elektriciteit in orde, individuele riolering. Toegang tot winkels, medische huis, scholen op slechts 5-6 minuten lopen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: Vraagprijs: 249.900 Kosten ten laste van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Stéphane PALLADIN - EI - Commercieel agent geregistreerd bij RSAC van AUCH onder nummer 834 762 429

Huis kopen - ARMAGNAC-Immobilier biedt u aan, op enkele minuten van Castelnau-d’Auzan-Labarrère, deze vrijstaande adellijke woning van ongeveer 217 m² woonoppervlak, gelegen in een rustige en groene omgeving. De hoofdwoning bestaat uit : Begane grond : inkom, eetkamer, lichte woonkamer, keuken met bijkeuken, wasruimte, boilerruimte, 1 slaapkamer, badkamer en toilet (levensloopgeschiktheid mogelijk) Verdieping : ouderslaapkamer met badkamer, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet Zolder geschikt gemaakt Belangrijke bijgebouwen : Vrijstaand huis van ongeveer 90 m² om te renoveren (gîte, verhuur, vriendenhuis) Kelder van ongeveer 300 m² Hoefstal van 90 m² Hangar van ongeveer 150 m² Het geheel op een bebost terrein van 6,78 hectare. Ideaal voor een landbouw-, ruiter-, toeristisch project of een grote familiehuis met activiteit. De pluspunten : Groot potentieel Vele dépendances Rustige omgeving Vraag een bezichtiging aan: Charlie

Huis kopen - In immediate proximity to the golf course and just a few minutes from the centre of Eauze, with its shops, supermarkets, schools and medical facilities, this beautiful characterful Gascon house is nestled in the heart of a lush garden. A former presbytery that has retained the bishop's bedroom upstairs, the property underwent a careful renovation in the 1980s, with constant attention paid to preserving its authenticity. It features superb terracotta floor tiles on the ground floor, beautiful original wooden floors upstairs, lime and sand-rendered walls using materials from the garden, as well as oak double-glazed wooden joinery and entrance doors, all in keeping with the original style. Access is discreet via a charming vegetation-lined path. Being dual-aspect, the house enjoys pleasant natural light throughout the day. The central hallway leads, on one side, to a warm dining room and kitchen, enhanced by a fireplace with wood-burning stove, a restored traditional “potager” (a masonry cooking unit made of small brick hearths covered with ceramic tiles), and a period stone sink. On the other side, there is a living room with an open fireplace, as well as a shower room (washbasin, bidet, WC). An elegant wooden staircase leads to the first floor, where you will find two large bedrooms, one of which has a wash area (washbasin and bidet), and a spacious bathroom. The second floor offers an attic converted into a dormitory. The former outbuildings provide additional living space connected to the main rooms: the old stable has been converted into a bedroom with a shower room, complemented upstairs by a second bedroom. Opposite, the former wine store (chai) includes storage space, a utility room with shower and WC, and a mezzanine bedroom above. The main house offers approximately 157 sqm of living space, heated by electric radiators and fireplaces, while the annexes—mainly used in summer—provide an additional 67 sqm, bringing the total living area to 224 sqm. Facing south, the property enjoys lovely views over the surrounding countryside, with the Pyrenees mountain range as a backdrop. The garden and adjoining groves, covering over 5,300 sqm, have flourished over time to create a natural and protective green setting. Maintained for 50 years without the use of phytosanitary products, thus encouraging biodiversity, it features beautiful trees, fragrant roses, a magnificent white wisteria, and many other plant varieties. A garage, a wood shelter, and a well complete the property, while a majestic hornbeam tree provides shade to the façade during the hottest hours. A charming, historic property offering a respectful renovation and a peaceful living environment—ideal as a family home. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4970.00 € and 6780.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - ARMAGNAC-Immobilier biedt u aan in een rustige wijk van Eauze met wandelafstand tot winkels. Het bestaat op de begane grond uit een hal, een badkamer met WC, en een living-keuken van bijna 50 m². Op de verdieping 4 slaapkamers en een badkamer met WC. Er staan renovaties gepland. Het huis is zeer licht, met aangename leefruimtes. Buitenshuis een overdekt terras, een garage en een tuinberging. Een kleine geheel afgesloten tuin die een zwembad kan krijgen. Het huis kan geschikt zijn voor een gezinsproject of voor verhuurinvestering. Deze woning is momenteel zeldzaam op de markt. Vraag een bezichtiging aan, Charlie:

Huis kopen - Stunning Maison de Maître located on the outskirts of a beautiful town with all amenities within easy reach, including restaurants, shops, doctors, schools and a nice golf course. Everything is just 1.5 kilometers away and can be easily reached on foot or by bike. At the end of a private driveway, you will find this impressive home, surrounded by a beautifully landscaped 2-hectare garden. With a living area of 262 m², this beautifully renovated house offers a lot of comfort, thanks to its central heating, double glazing, and excellent insulation. The energy rating is C! Upon entering the spacious entrance hall, you immediately feel the charm of the home. The cozy living room features an open fireplace with a wood-burning stove and original built-in wooden cabinets. There is also a stylish dining room with an open fireplace and a fully equipped kitchen, complete with modern appliances and a large pantry. From the kitchen, you have access to the garden and the terrace. Additionally, on the ground floor, you will find a TV room, a study that could serve as a bedroom, and a separate toilet. A beautiful wooden staircase leads to the first floor, where you will find a spacious landing. The master suite boasts a stunning private bathroom and a walk-in closet (dressing). There are also three more spacious bedrooms and a family bathroom. Outside, at the back of the house, is a large terrace with a wrought-iron pergola and a walled solarium, perfect for sunbathing and relaxation. The property also includes a garage, a large hangar ideal for parking several cars, and a chicken coop with wood storage. The house is connected to the mains sewer and is equipped with central heating and solar panels, making it highly energy efficient. Feel free to for more information or to arrange a viewing. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2670.00 € and 3700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Aan het einde van de eigen oprijlaan wacht dit Gascognische huis uit de jaren 1880 op u. En als u paarden hebt, kunt u ze vanuit uw ramen zien! Paardeneigendom in de Gers (Zuidwest-Frankrijk) op 6,17 ha weilanden en bos. De voorzieningen krijgen in 2026 het Qualit'équidés-keurmerk van de Conseil des Equidés d'Occitanie. In 2026 wordt eveneens het keurmerk Haute Qualité Environnementale toegekend. Op 10 minuten van Eauze, op 40 minuten van Mont-de-Marsan en op minder dan 2 uur van de luchthavens van Bordeaux en Toulouse. Mogelijkheid om extra grond aan te kopen in het kader van een transactie in samenwerking met de SAFER van de Gers. Uw paarden kunnen meteen worden gehuisvest en ter plaatse is alles aanwezig om zelfstandig te wonen. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en gedeeltelijk gerenoveerd (de afwerking van de inrichting moet worden voltooid, op sommige gebouwen moet nog pleisterwerk worden aangebracht en een zelfstandige woning moet nog verder worden ingericht). Zolder van 100 m² die kan worden ingericht, met 2 ramen en 1 balkon. Met deze kleine werkzaamheden kunt u de woning naar uw eigen smaak afwerken en het volledige potentieel ervan benutten. Geen inkijk, uitzicht op een park met prachtige eeuwenoude bomen en een boomgaard met talrijke fruitbomen. Aan slechts één zijde een buur op meer dan 50 m afstand (particulier; aan weerszijden van de perceelgrenzen liggen weilanden en tuinen zonder pesticiden). Woonhuis: 135 m² met 4 slaapkamers, een leefruimte van 42 m², een ingerichte kitchenette, een toilet en een doucheruimte met toilet. Er kan een extra doucheruimte worden ingericht. Aan het huis aansluitende schuur van 80 m², met een achterste gedeelte met een verzorgingsbox, toegankelijk vanuit de woning. Zelfstandig appartement van 50 m² dat nog verder moet worden gerenoveerd; Verwarming op stookolie en houtkachel. Functionerende riolering die aan de normen moet worden aangepast. In te richten zolder van 100 m². Talrijke bijgebouwen: dubbele garage, afdak en berging. 2 waterputten. Paardengedeelte: 10 paarden- en ponyboxen, gebouwd in 2016. Grasrijbaan op een van nature gedraineerde zandbodem. Weilanden met dubbele buitenomheining van gaas en lint of koord. Directe toegang tot ruiter- en wandelpaden. Bos van iets minder dan 3 ha, aansluitend op de weilanden. Zoals hierboven aangegeven, bestaat er via de SAFER de mogelijkheid om beschikbare, niet-bewerkte landbouwgrond aan te kopen die aan de westzijde aan de weilanden en het bos grenst. Voorrang wordt gegeven aan kopers die over financiering beschikken. Bezichtigingen op afspraak, met een bewijs van financiering of een financieringssimulatie van een bank. Deze eigendom kan ook geschikt zijn voor een activiteit in de groenteteelt, de teelt van kleinfruit of een andere vorm van veehouderij, of gewoon als recreatiewoning voor mensen die behoefte hebben aan ruimte en bomen. Rechtstreekse verkoop door de eigenares; ik spreek Frans, Engels en Spaans.

Huis kopen - Armagnac-immobilier biedt exclusief aan: Op minder dan 10 minuten van Eauze vindt u dit prachtige karakterhuis met mooie volumes, gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving in het hart van de Gers-platteland. Bij binnenkomst zult u betoverd worden door de warme en authentieke sfeer van de plek. Het gelijkvloers biedt een ruime dubbele woonkamer met veel licht, verrijkt door een houtkachel en een aangename bibliotheekruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Een grote functionele keuken, twee slaapkamers en een badkamer maken dit niveau compleet. Boven zijn er vier extra slaapkamers en een badkamer, waardoor een grote familie of gasten comfortabel kunnen worden geplaatst in een rustige en gezellige omgeving. De cosy en verzorgde inrichting benadrukt perfect de charme en het karakter van dit huis, vol authenticiteit. Buiten profiteert u van een prachtige omheinde tuin van ongeveer 3.500 m², een waar paradijs, aangevuld met een zwembad dat ideaal is om volop van zomerse dagen te genieten. Tuin, ontspanning, zomermaaltijden en gedeelde momenten bepalen uw dagelijkse leven. Een zeldzaam onroerend goed dat charme, ruimte en levenskwaliteit combineert, op slechts enkele minuten van Eauze. Vraag een bezichtiging aan: Charlie

Huis kopen - Agence Élusate biedt te koop aan dit charmante landelijke huis uit 1960, gelegen in een rustige en zonder overlast omgeving. Het biedt 116 m2 bewoonbare ruimte en bestaat uit een functionele keuken, een eetkamer en een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras. De slaapgedeelte omvat 4 slaapkamers, waarvan er een als een hoofd slaapkamer met aangrenzende badkamer kan worden beschouwd, evenals een aparte badkamer. Een aparte garage maakt het geheel af. Dit huis is ideaal voor wie volledig wil genieten van de rust van het platteland.

Huis kopen - Grote traditionele bouwvilla op een prachtige beboste, volledig omheinde terrein van 8300 m2. Gelegen op 5 minuten rijden van alle winkels en voorzieningen, bestaat deze woning uit een bewoonbare oppervlakte van meer dan 500 m2 die te exploiteren is, een bijgebouw van 150 m2 en een zoutwater zwembad, verwarmd, van 8,50 x 4,30 x 1,55 m, gebouwd in 2019. Het huis beschikt op 2 niveaus die toegankelijk zijn vanaf de begane grond over 5 slaapkamers van 12 tot 16 m2, een grote kantoorruimte van 33 m2 met een eigen ingang, ideaal voor vrije beroepen, een badkamer, een douchekamer, 2 wc’s, een 58 m2 kathedraal-achtige woonkamer met toegang tot 80 m2 terras, een grote kantoorruimte met aparte ingang ideaal voor liberale activiteiten, keuken van 16 m2 en bijkeuken van 25 m2 en een mezzanine-ruimte van 26 m2. Dubbel glas 2020, volledige dakbedekking 2014, elektrisch schuifpoort, 2 recente hoofdzekeringen, zwembadpomp vervangen in 2024, individuele afvoer met aparte regenwaterafvoer. Rustige, beboste ambiance met meerdere eeuwoude eiken voor dit onbewoonde pand uit het zicht. Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Géorisques: Verkoopprijs: 275 000 Verkoperscommissie Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Stéphane PALLADIN - EI - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC van AUCH onder nummer 834 762 429

Huis kopen - bilier vous propose, à seulement 1,5 km du cœur de ville, une magnifique maison de plain-pied offrant une vue imprenable sur la forêt et le lac. Bâti en 2019, cette villa climatisée de 122 m² vous séduira par sa grande terrasse et son espace de vie lumineux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées Nord et Sud, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. Un espace buanderie, situé entre la cuisine et le garage carrelé et isolé, peut facilement être aménagé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Un bien rare sur la commune à visiter sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez Charlie-Brossard .

Huis kopen - Armagnac-Immobilier presents to you, in the heart of Bas-Armagnac, just 15 minutes from Eauze and 10 minutes from Nogaro, this splendid bourgeois house full of charm, having preserved magnificent ancient elements that give it all its elegance and authenticity. On the ground floor, you will be charmed by the spacious hall, its original cement tiles, its efficient wood stove, and its beautiful period staircase. You will discover a large welcoming entrance with an efficient wood stove, a fully equipped kitchen with a dining area, a warm lounge facing south and east, a dining room, a utility room, toilets, as well as a comfortable parental suite with a shower room and dressing room. Upstairs, a vast landing distributes three large bright bedrooms and a complete bathroom with a shower, bathtub, and toilet. Outside, the setting is exceptional: a panoramic view facing south over the valleys of Gascony and, in the distance, the Pyrenees mountain range. The vineyards, sufficiently distant, provide a calming landscape without any nuisance. To fully enjoy the beautiful days, you will have a pleasant summer kitchen, perfect for family or friends' meals, just steps away from the swimming pool. A dependency of nearly 200 m² completes the property. Currently used as a garage and storage space, it can accommodate numerous projects: workshop, guest house, extension... The garden, shaded by magnificent century-old oaks, invites calm and relaxation, in a natural and preserved environment. For any further information, please contact Charlie-Brossard.

Huis kopen - Armagnac-Immobilier presenteert u, in de stad Eauze, een prachtig Gasconse huis dat authenticiteit en comfort combineert. Deze uitzonderlijke residentie bestaat uit drie verschillende leefruimtes en vijf ruime slaapkamers. Momenteel wordt de begane grond gebruikt als hoofdgebouw, terwijl de eerste verdieping is omgebouwd tot een gîte, met volledig gescheiden toegangen voor meer privacy. Het huis verleidt met zijn onmiskenbare charme: originele terracotta tegels, zichtbare balken, zichtbare stenen en een opmerkelijk geraamte. Deze authentieke elementen worden benadrukt en zorgen tegelijkertijd voor modern comfort. Buiten wacht u een nette en gemakkelijk te onderhouden tuin met veel bomen en een petanquebaan voor uw momenten van ontspanning. Het zwembad, perfect om af te koelen in de zomer, voegt een vleugje gezelligheid toe aan deze rustige en groene omgeving. Het geheel ligt op slechts 4 minuten van het stadscentrum en biedt daarmee een ideale locatie om te genieten van de rust en toch dicht bij voorzieningen te zijn. Deze veelzijdige woning voldoet aan al uw projecten: gîte, bed and breakfast, groot gezin of tweede huis. Dit huis zal zich aanpassen aan uw wensen en behoeften. Mis deze unieke kans niet! Kom het bezoeken en laat u verleiden door de warme sfeer en het oneindige potentieel. Neem voor meer informatie contact op met Charlie-Brossard

Huis kopen - Armagnac-Immobilier biedt u exclusief dit charmante vakwerkhuis van 107m² woonoppervlak aan, met een dominant uitzicht op het platteland van de Gers van Bas-Armagnac. Op slechts 8 minuten van Eauze en 40 minuten van Mont-De-Marsan nodigt dit huis u uit om een landelijke en rustgevende sfeer te ontdekken. Het bestaat momenteel uit twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte keuken en een wasruimte. Dit alles biedt een groot ontwikkelingspotentieel. Geniet van een perceel van 6.500 m², een echt bosrijk park met fruitbomen en een charmante vijver, ideaal om te ontspannen midden in de natuur. De woning is voorzien van een recent micro-station. Een gegarandeerde favoriet voor liefhebbers van natuur en rust! Neem voor meer informatie contact op met Charlie-Brossard

Huis kopen - Armagnac-Immobilier biedt u, exclusief, dit zeldzame perceel gelegen in het hart van Eauze, op maar 50 meter van de oude arena’s, met parkeergelegenheid. Deze eigendom biedt een grote flexibiliteit: de mogelijkheid om meerdere appartementen te creëren of geheel om te vormen tot een ruime enkel woonhuis. Een kleine tuin en een binnenplaats zijn mogelijk om dit project aan te vullen. De kavel is 279 m², met ongeveer 180 m² aan bewoonbare ruimte op de verdieping, waardoor een totaal potentieel bewoonbaar oppervlak van 360 m² ontstaat. Deze woning is werkelijk uniek. Het geheel beschikt over het rioolstelsel, evenals water- en elektriciteitsmeters. Kom uw vastgoedproject verwezenlijken in een uitzonderlijke omgeving! Voor alle aanvullende informatie, neem contact op met Charlie-Brossard.

Huis kopen - Mansion with outbuildings in a green setting main house ground floor Leaning against the south facade, a 4mx11m Victorian style veranda with a tiled floor opens onto a 2mx10m hallway which ends with a staircase and a door which opens onto a staircase which leads to the basement. To the right of the corridor, a double door opens onto a 5x6 living room and another door onto a dining room. In the dining room, we discover the wall adjoining the half-timbered staircase. To the left of the corridor, a double door leads to another living room of 6x6 with cupboard which opens onto a large living room/kitchen of 8x10 and a small hallway leading to toilets, a bathroom and the kitchen. Architectural elements: In both living rooms there is a marble fireplace surmounted by a mirror facing each other. One is surmounted by a molded plaster frame. The ceilings of the two living rooms and the dining room each have two exposed beams. The floor of the hallway, the living rooms and the dining room are covered with carpet. The living room is separated from the kitchen area by open half-timbering which lets in light. Stage A landing leads to four rooms, three large bedrooms with fireplaces. Two of them have cupboards. A shower room, and a bathroom. Convertible attic You reach the ground floor by a staircase, located in the entrance of the ground floor. On the left, we find a laundry room, then we have a large room with boiler room with a small room then we find the offices with access to the outside as well as access with the first staircase from the entrance. On the left there is a boiler room with access to the outside and a bathroom. independent side, On the ground floor: a kitchen / dining room and a staircase Upstairs The landing serves a WC, a shower room and a bedroom with stairs leading to the 2nd floor where there is a large room which leads back to the attic. Comfort: Oil central heating, softener, water heater by solar panels. Park of mature trees of 5 hectares with a well, a pond, a small square tower, an old windmill and at the end of a path, a small wood. 2nd stone house From a porch, you access the ground floor. It includes: a living room, two apartments, a long rectangular room at the back with a staircase leading to the basement. The 2 apartments each include: a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom with wc, a wc. In the basement there are: a large closed garage with a boiler room area an open pyre. The central heating is fuel oil. Dependencies: A closed metal hangar of 525m2 and an open hangar of around 100m2. Ruin of a mill overhanging the property. independent side, On the ground floor: a kitchen / dining room and a staircase Upstairs The landing serves a WC, a shower room and a bedroom with stairs leading to the 2nd floor where there is a large room which leads back to the attic. Comfort: Oil central heating, softener, water heater by solar panels. Park of mature trees of 5 hectares with a well, a pond, a small square tower, an old windmill and at the end of a path, a small wood. 2nd stone house From a porch, you access the ground floor. It includes: a living room, two apartments, a long rectangular room at the back with a staircase leading to the basement. The 2 apartments each include: a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom with wc, a wc. In the basement there are: a large closed garage with a boiler room area an open pyre. The central heating is fuel oil. Dependencies: A closed metal hangar of 525m2 and an open hangar of around 100m2. Ruin of a mill overhanging the property.

Huis kopen - Armagnac-Immobilier biedt exclusief deze woning met tuin aan, ideaal gelegen op korte wandelafstand van het stadscentrum, momenteel verhuurd voor 745€/maand. Op de begane grond vindt u vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping een mooie leefruimte met een open keuken naar de eetkamer en een ruime woonkamer. Renovatiewerken zijn gepland, met name aan elektriciteit en isolatie, waardoor u de kans krijgt dit pand naar eigen smaak te personaliseren. De huidige huurovereenkomst loopt tot februari 2028. Mogelijkheid om deze woning om te bouwen tot twee drieling-appartementen (T3), elk met eigen buitenruimte en een onafhankelijke toegang, om zo het verhuurpotentieel te maximaliseren. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Charlie-Brossard

Huis kopen - Armagnac-Immobilier offers you, in the town of Éauze and on the way to Santiago de Compostela, a building to renovate of 360m² with an interior courtyard. There is the possibility of creating six apartments. The structure is made of reinforced concrete, three brick slab floors and no load-bearing walls. The building benefits from public parking spaces at the foot of it. Mains drainage, water and electricity connection on site. Ideal for property merchant project or rental investment. Possibility of acquiring two adjoining properties. For any further information, contact Charlie-Brossard.

Huis kopen - Armagnac-Immobilier offers, in the historic heart of Eauze, a building consisting of two independent apartments currently rented as a holiday rental with good profitability. This building comprises on the ground floor an apartment of type T2 bis of about 50 m² with a living room/kitchen, upstairs one bedroom, an office and a bathroom. On the first floor a type T1 bis apartment, about 41 m²; it consists of a living area with an open-plan kitchen to the living room of about 22 m², a bathroom, a separate toilet as well as a mezzanine. Two investment options are available to you: potential up to €15,000 as part of a nightly rental and €12,000 in furnished rental. Double glazing, mains drainage, property tax €1,000. Ideal for an investor. For any further information, contact Charlie-Brossard.

Huis kopen - Armagnac-Immobilier biedt u een charmante stadswoning van 222 m² in het hypercentrum met een commercieel pand van 230 m². Deze woning ligt aan de hoofdstraat waar de meeste winkels te vinden zijn. De woning is smaakvol gerenoveerd. Ze omvat four slaapkamers. een woonkamer van 46 m². een keuken. een bad- en douchekamer. een wasruimte. bergruimte... evenals een patio van 90 m². Het commerciële pand heeft totaal 230 m² en beschikt over een aparte toegang. Voor alle aanvullende informatie Neem contact op met Charlie Ontdek al onze panden op armagnac-