Huis kopen Fleurance: 23 huizen te koop

Huis kopen - GERS - FLEURANCE In een fraai park van 13.000 m² ligt deze mooie burgerwoning met 353 m² woonoppervlakte, verdeeld over 12 hoofdvertrekken, waaronder een salon, eetkamer, speelkamer en 5 slaapkamers. Gebouwd op een kelder. Centrale verwarming op pellets (2022). Een gastenverblijf van 185 m² bestaat uit een leefruimte en 4 slaapkamers, waarvan meerdere met en-suitebadkamer. Centrale verwarming met een warmtepomp. In een ander gebouw bevinden zich op de begane grond een garage en op de eerste verdieping een loft van 47 m² met mezzanine. Een zwembad van 12 x 6 m met een beveiligd rolluik en terrassen maken het geheel compleet. Dicht bij het stadscentrum en de voorzieningen. Met zijn mooie architectonische elementen is deze woning, zonder inkijk van buren en zonder overlast, geschikt als hoofd- of tweede woning, voor toeristische activiteiten of voor een vrij beroep. Er is ook een andere aankoopmogelijkheid: het hierboven beschreven pand met 10.067 m² extra grond, dus in totaal 23.067 m² volledig bebouwbare grond, voor een prijs van € 749.000. Energieklasse: D Klimaatklasse: B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.460 en € 3.360 per jaar. Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021.

Huis kopen - Op enkele minuten van het centrum van Fleurance, in een prachtig park van meer dan 5.000 m², staat deze woning uit de jaren 50 met 123 m² woonoppervlak. In 2004 is de woning verhoogd. De woning ligt in een mooie omgeving en biedt een zeer aangename leefomgeving. Een centrale hal geeft toegang tot de woonkamer/eetkamer met inzethaard, de keuken met toegang tot het overdekte terras van meer dan 50 m², twee slaapkamers op de begane grond, een badkamer met toilet en een wasruimte met douche en toilet. De woning wordt momenteel als tweede woning gebruikt en is slechts enkele dagen per jaar bewoond. Om er comfortabel als hoofdwoning te kunnen wonen, zijn renovatiewerkzaamheden nodig. Houd ook rekening met de inrichting van de verdieping, waar potentieel meer dan 50 m² extra oppervlakte kan worden gecreëerd, en met het opnieuw afwerken van de gevel. Gezien de bevoorrechte ligging verdient deze woning dat zeker. Referentie makelaarskantoor: 5669

Huis kopen - iad France - Christelle Chapelle biedt u aan: landgoed met bijgebouwen en zwembad, voorheen in gebruik als chambres d’hôtes, met een oppervlakte van 610 m², in Fleurance, Gers, 32500. Dit landgoed ligt midden in een park met bomen, op 13.000 m² bouwgrond. De verkoopoppervlakte van het terrein kan worden uitgebreid tot 23.000 m² bouwgrond, omdat het terrein flexibel kan worden ingedeeld. Deze gezinswoning ligt ideaal, dicht bij winkels, voorzieningen en scholen. Dit mooie landhuis bestaat uit 3 afzonderlijke woningen en leent zich uitstekend voor een project met chambres d’hôtes, een gîte, een zelfstandige beroepsactiviteit of zelfs een vastgoedproject op het terrein van 23.000 m² bouwgrond. Het lichte landhuis met zijn ruime vertrekken heeft op de begane grond een grote moderne keuken met bijkeuken, meerdere salons, een woonkamer met visgraatparket, een wasruimte en een ruimte voor huishoudelijk beheer. Op de twee verdiepingen bevinden zich 5 grote slaapkamers, twee badkamers, een doucheruimte en een toilet. 2) De gastenwoning heeft op de begane grond een grote dubbele leefruimte met moderne keuken en bijkeuken, een bureau of slaapkamer, een doucheruimte, een berging en een toilet. Op de verdieping is het slaapgedeelte verdeeld in twee delen: aan de ene kant een ouderslaapkamer met een apart toilet, en aan de andere kant een overloop met twee grote slaapkamers, een badkamer en een toilet. 3) Het laatste gebouw heeft op de begane grond een garage van 54 m². Op de verdieping bevindt zich een slaapzaal van 54 m² met een houtkachel, een badkamer en een apart toilet. De slaapzaal heeft ook een mezzanine. 4) Comfortvoorzieningen: draai-kiepramen met dubbele beglazing en een pelletketel in het hoofdgebouw, een warmtepomp in de gastenwoning en een houtkachel in de slaapzaal. Glasvezel. Een automatische poort. Open haarden. Een zwembad. Een systeem voor het ophalen van wasgoed. Een alarmsysteem. Ter informatie: de bijgebouwen zijn eerder met succes gebruikt als chambres d’hôtes, met vermeldingen in tijdschriften zoals L’Express Magazine, Les Bonnes Adresses Escapades en Madame Figaro. Dit landgoed biedt een unieke kans dankzij het flexibel indeelbare bouwterrein en het bijzondere zakelijke potentieel. Wilt u meer informatie? Ik help u graag. Neem contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht om een geldig identiteitsbewijs gevraagd. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Christelle Chapelle, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Auch onder nummer 803464122, houder van een vastgoedbemiddelingskaart namens France SAS.

Huis kopen - In een rustige wijk van de levendige stad Fleurance baadt deze oude natuurstenen woning, oorspronkelijk gebouwd in 1861 voor de plaatselijke klompenmakers, zowel binnen als buiten in het licht. Deze oude woning is aangepast aan een meer eigentijdse levensstijl, met een ruime, open begane grond die uitkomt op een veranda, die op haar beurt doorloopt naar de tuin. Ook de verdieping is licht: de mezzanine, momenteel ingericht als kantoor en leeshoek, is eveneens open, terwijl de drie hoofdslaapkamers uitkijken op de tuin. Een vierde slaapkamer, die momenteel als tv-kamer wordt gebruikt, evenals een badkamer en een doucheruimte maken het woongedeelte compleet. Te voet zijn alle winkels en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt dan ook een echte oase van rust, met tegelijk de voordelen van een moderne en energiezuinige woning. Meer in detail: Hoewel u gemakkelijk op straat en voor de woning kunt parkeren, beschikt het huis ook over een aangebouwde garage van 32,50 m², bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld eigenaars van elektrische voertuigen. De voordeur geeft toegang tot een aparte hal, vanwaar u de ruime open leefruimte met woonkamer en keuken bereikt. Hoewel de woning in 1992 is gerenoveerd, zijn enkele oorspronkelijke elementen harmonieus in de eigentijdse stijl opgenomen. Zo zijn er de grote houten deuren van de opbergkast naast de oorspronkelijke ingang. De ruime woonkamer beslaat de volledige breedte van het huis en geniet daardoor de hele dag van veel lichtinval. Een moderne open haard maakt deze sfeervolle ruimte compleet. De woning is overal voorzien van vloerverwarming, maar niets evenaart het plezier van het zachte licht van een haardvuur op frisse winteravonden. Uit het zicht vanuit de woonkamer ligt de onlangs ingerichte keuken, die zowel licht als functioneel is. De keuken geeft uit op de veranda en vervolgens op de tuin. De veranda biedt een bijzonder aangename extra eetruimte tijdens de warmere dagen. Achter de veranda bevinden zich een ruime wasruimte en een apart toilet. Vanuit de woonkamer leidt de trap rechtstreeks naar de mezzanine, waar u als vanzelf naar de leeshoek wordt getrokken, met boekenplanken en een bankje bij het raam: de ideale plek om in een goed boek te duiken… Een ander deel van de mezzanine is momenteel ingericht als kantoor. Dit gedeelte kan eenvoudig worden afgesloten om indien nodig een extra slaapkamer te creëren. De woning beschikt al over drie tweepersoonsslaapkamers met uitzicht op de tuin en een vierde slaapkamer aan de straatzijde, die momenteel is ingericht als kleine tv-kamer. De grootste slaapkamer heeft een dressing; de andere slaapkamers zijn allemaal voorzien van inbouwkasten. Een badkamer, een doucheruimte en een toilet maken de verdieping compleet. Vanuit de veranda leidt een onlangs aangelegd terras naar de tuin. De majestueuze Ginkgo biloba neemt er ongetwijfeld een centrale plaats in, maar de tuin biedt ook voldoende ruimte voor een moestuin of om gewoon mooie bloemen en kleurrijke planten aan te planten. Op het dak van de wasruimte staat een windwijzer. Naar verluidt werd deze geplaatst toen het huis werd gebouwd en hij geeft nog steeds de windrichting aan. Naast de wasruimte bevindt zich een open veranda, ideaal om tuingereedschap, hout enzovoort op te bergen. Achter in de tuin ligt een waterput met een elektrische pomp, waarmee u de tuin gemakkelijk kunt besproeien. Deze advertentie wordt aangeboden door FOX Marianne - EI - NoRSAC: 451 819 064, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Auch - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig vastgoedmakelaar -

Huis kopen - Prachtig, karaktervol herenhuis, gelegen in een idyllische omgeving. Deze elegante woning bevindt zich te midden van een park met bomen van ongeveer één hectare, voorzien van een zwembad, een zelfstandig gastenverblijf, een dubbele garage en een duiventil. De hoofdwoning biedt royale leefruimtes, waaronder een ruime woon- en eetkamer van meer dan 80 m² met een open haard, een afzonderlijke keuken met provisieruimte, evenals een badkamer en afzonderlijke toiletten. Op de verdieping vindt u een tweede, sfeervolle woonkamer van bijna 60 m², eveneens met een open haard, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde kijkt een groot, zonnig terras uit over het zwembad en nodigt het uit tot ontspanning. Het aangelegde park en de weilanden rondom het eigendom zorgen voor absolute rust. Het iets verder van de woning gelegen bijgebouw beschikt over drie afzonderlijke slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en toilet, ideaal voor het ontvangen van familie of gasten. Een ruime dubbele garage van meer dan 80 m² maakt het geheel compleet. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig om deze karaktervolle woning van alle moderne comfort te voorzien. Referentie makelaar: 5668

Huis kopen - Deze traditionele, gelijkvloerse bouw op totale kelder is werkelijk ideaal voor een jong koppel dat op zoek is naar een eerste aankoop. Belangrijke werken zijn uitgevoerd: buitenmuurisolatie op het leefgedeelte, isolatie van de garagevloer, dubbele beglazing, zonneschermrolluiken, isolatie van de zolder, thermisch waterapparaat, installatie van een warmtepomp lucht/lucht. Grote, ruim lichte woonkamer met open ingerichte keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers. In de kelder: garage met wasruimte en extra ruimte, rondom terrein van meer dan 450 m² volledig afgesloten. Een bezichtiging waard zonder uitstel.

Huis kopen - Een historische woning in het hart van de stad — bijzondere trap, tweehonderd jaar oude bomen en energielabel B In het hart van een charmant marktstadje met ongeveer 6.500 inwoners biedt dit voormalige Ursulinenklooster een bijzondere woonomgeving, waar rijk erfgoed samengaat met het gemak van alles op loopafstand. Achter de stenen gevel onthult de woning royale ontvangstruimten, een bijzonder interieur en een ommuurde tuin die haar de sfeer van een landhuis geeft. De woning werd gebouwd in 1625 en later op elegante wijze aangepast tijdens het Directoire en de napoleontische periode. Ze bewaart talrijke sporen van haar geschiedenis. Oude deuren, gebeeldhouwde schouwen, verweerde terracottategels en smeedijzeren details begeleiden u tijdens de ontdekking van het huis. De natuurstenen gevelsteen, van dezelfde soort als die van de kathedraal van Auch, geeft het geheel een ingetogen en warme uitstraling. Al bij binnenkomst maken de ruimtes indruk. Drie opeenvolgende hallen structureren de begane grond en creëren een fraai zicht tot aan het terras en de tuin. De dubbele deuren, stenen omlijstingen en plafonds van ongeveer 3,70 meter hoog benadrukken de verhoudingen van de woning, terwijl de doorgangen met bogen de circulatie een zachte en elegante uitstraling geven. In het midden van het huis vormt de prachtige dubbele trap een waar architectonisch pronkstuk. De treden van verweerd eikenhout en de smeedijzeren leuningen leiden het oog naar de galerijen op de bovenverdiepingen. Een glazen dak van ongeveer 16 m² bekroont deze ruimte en laat natuurlijk licht door de verschillende verdiepingen vallen. Dit lichte hart geeft de woning een direct herkenbaar karakter. Op de begane grond bevinden zich meerdere ontvangstruimten, die zich lenen voor verschillende sferen. Een eerste salon van ongeveer 36 m² grenst aan een tweede salon van 24 m², voorzien van een fraaie gebeeldhouwde stenen schouw. Een kleine tussenkamer verlengt deze ruimte en sluit via dubbele oude deuren aan op een grote salon van ongeveer 31 m², die uitkomt op het terras. Deze indeling is geschikt voor zowel ontvangsten als een meer intiem dagelijks leven, met de mogelijkheid om bepaalde kamers in te richten als leesruimte, muziekkamer of werkruimte. De keuken van ongeveer 32 m² is een echte leefruimte. De terracottavloer, zichtbare balken en stenen omlijstingen zorgen voor een warme sfeer, met als blikvanger een fraaie gebeeldhouwde schouw waarin een houtkachel van Godin staat. Er is ruimte voor een grote eettafel om met familie of vrienden te dineren. Een raam en een glazen deur geven uit op het terras, zodat gezellige momenten vanzelf doorlopen naar de tuin. Een bijkeuken van ongeveer 15 m², met garderoberuimte en diensttrap, maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping krijgt de overloopgalerij licht van het glazen dak en biedt deze toegang tot ruime kamers met harmonieuze verhoudingen. De huidige indeling biedt plaats aan maximaal vijf slaapkamers, waaronder een kamer van ongeveer 29 m² die ook als salon kan worden gebruikt. De royale oppervlakten, van ongeveer 21 tot 36 m², maken het mogelijk om in één slaapkamer een slaapgedeelte, bureau of leeshoek te combineren. De hoofdsuite van ongeveer 32 m² heeft een schouw, twee ramen en een aangrenzende doucheruimte, die ook toegankelijk is vanaf de tweede overloop. Een andere slaapkamer van ongeveer 36 m² beschikt over ingebouwde bergruimte en een eigen doucheruimte. Oude terracottategels in meerdere kamers, parket, schouwen en grote ramen zetten hier het karakter van de woning voort. Kleedkamers, een voorkamer, een familiebadkamer en een apart toilet maken de verdieping compleet. De diensttrap biedt een tweede route vanaf de begane grond. Het comfort is een van de meest gewaardeerde troeven van deze historische woning. Met energielabel B presteert ze bijzonder goed voor een woning uit deze periode. Een lucht-waterwarmtepomp voedt 27 oude gietijzeren radiatoren, waardoor de uitstraling van de kamers behouden blijft en tegelijk moderne verwarming wordt geboden. Een thermodynamische boiler, een aanvullende thermische zonnecollector en ongeveer 60 cm isolatie op zolder dragen eveneens bij aan dit geheel. De woning is bovendien aangesloten op de openbare riolering. Buiten strekt een groot stenen terras zich uit over de volledige breedte van de gevel. Het ligt hoger dan de tuin en biedt een aangename plek om buiten te eten, gasten te ontvangen of simpelweg van het uitzicht op de bomen te genieten. Brede stenen treden leiden naar het gazon en vormen een elegante overgang tussen de woning en het groen eromheen. De ommuurde tuin ademt rust en privacy. Een indrukwekkende magnolia van tweehonderd jaar oud en twee lindebomen van ongeveer 200 jaar geven deze plek een bijzondere diepte en een zeldzaam karakter in het stadscentrum. Olijfbomen, fruitbomen en sierbomen vullen de volwassen tuin aan en zorgen door de seizoenen heen voor verschillende sferen. Een waterput, waarvan het water op ongeveer drie meter diepte bereikbaar is, maakt de buitenruimte compleet. Ongeveer 150 m² aan bijgebouwen, met een eigen toegang, vormen een waardevolle aanvulling op het terrein en bieden extra ruimte. De oude muren, pannendaken en overdekte gedeelten dragen volop bij aan de charme van de tuin. Verderop leidt een poort naar een tweede tuin op een afzonderlijk kadastraal perceel, met nog meer bijgebouwen die momenteel als garages en opslagruimten worden gebruikt. Dit geheel biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, eventueel potentieel voor verdere inrichting. Deze woning is geschikt voor liefhebbers van historische huizen die op zoek zijn naar royale ruimtes, bijzondere architectuur en een echte tuin, met winkels en voorzieningen in de buurt. Een huis vol geschiedenis, gastvrij en licht, waarvan het moderne comfort ervoor zorgt dat u dagelijks volop kunt genieten van het karakter.

Huis kopen - Ideaal gelegen op korte afstand van winkels en voorzieningen biedt dit lichte huis een aangename en bijzonder rustige woonomgeving. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een keuken met eethoek, een gezellige woonkamer met houtkachel en een grote schuifpui die uitkomt op de tuin, en een eerste slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een extra kamer met bergruimte, een volledig vernieuwde doucheruimte met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, en een apart toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot nog drie slaapkamers en een niet-bewoonbare zolder die veel extra bergruimte biedt. Het huis biedt bovendien een goed wooncomfort dankzij twee airconditioningsystemen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Dit lichte en praktische huis is zeer gunstig gelegen, dicht bij alle voorzieningen, en vormt een mooie kans voor starters, als hoofdverblijf of als investering. Een prettig huis om in te wonen: rustig gelegen en toch dicht bij alles. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatlabel B. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.780,00 en € 2.470,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze woning wordt u aangeboden door een commercieel makelaar (eenmanszaak). Uw Dream Immo-adviseur: Anthony Bourragne Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 530 366 236

Huis kopen - Karakterwoning en gastenhuis op 4,6 hectare Genesteld aan het eind van een lange privélijn die volledige privacy garandeert, ligt deze eigendom op slechts 5 minuten van Fleurance, een dynamische stad met meer dan 6.000 inwoners. Volledig onzichtbaar vanaf de weg, strekt het zich uit over een uitgestrekt bosrijk park met eeuwenoude specimenbomen. De hoofdwoning, Een eerste leefruimte met eetkamer en woonkamer van meer dan 30 m², voorzien van een open haard. Een tweede zonovergoten woonkamer die rechtstreeks uitkomt op een overdekt terras van 20 m², uitgerust met een houtkachel. Slaapkamers op de begane grond: 2 slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer of badkamer met douche. Unieke badkamers: De sanitaire ruimtes onderscheiden zich door een unieke decoratie, bekleed met authentieke azulejos, meegenomen door de eigenaar tijdens reizen. Verdieping: 2 extra slaapkamers voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast een leefruimte die kan dienen als salon of speelruimte van meer dan 70 m². WC's en een badkamer completeren de verdieping. Gastenhuis Afzonderlijk gedeelte: Een onafhankelijk gastenhuis uit de jaren 1960, ideaal om familie of gasten in alle privacy te ontvangen. Buitensporen en bijgebouwen Patio en buitenkeuken: Een binnenpatio met een buitenkeuken, ideaal voor zonnige maaltijden in de beschutting. Hoofdterras: Een ruim overdekt terras van 60 m² Boerderij-/opslagruimte: Een bijgebouw van 120 m² met een hoog potentieel voor opslag of indeling. Perceel: In totaal 4,6 hectare natuur, bestaande uit weilanden en een bosachtig park. Een zeldzaam goed dat absolute rust, eigenzinnigheid en onmiddellijke nabijheid tot voorzieningen combineert.

Huis kopen - Set in the heart of the countryside, this charming property is just 7 km from Fleurance and 11 km from Lectoure, two towns much appreciated for their shops, schools, medical facilities, typical architecture, and supermarkets.Built on a one-hectare plot, the stone house offers 175 m² of renovated living space, plus an additional 135 m² floor area to be converted according to your needs, providing great potential for extension or customization.The habitable part includes, on the ground floor, a welcoming living room with fireplace opening onto a fully fitted and equipped open kitchen, as well as a bedroom, separate WC, and laundry room. Upstairs, you will find a spacious master bedroom, a third bedroom, and a bathroom with whirlpool tub.A large 76 m² garage completes the property.The renovation works carried out by the current owners are of high quality, combining modern comfort with authentic charm. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2070.00 € and 2850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Ontdek dit mooie hedendaagse huis, licht, modern en functioneel, ideaal gelegen op 5 minuten van Fleurance op een terrein van circa 1512 m2. Het huis van ongeveer 118 m2 woonruimte bestaat uit een aangename en ruime leefruimte vol licht met open keuken, 3 slaapkamers, evenals een badkamer en veel opbergruimte. U zult profiteren van een volledig geïntegreerde airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Buiten, in het hart van een volledig afgesloten tuin van 1512 m2, beschikt het huis over een zwembad en een overdekt terras, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden. Een dubbele garage van meer dan 40 m² maakt dit goed compleet. Een sleutelklare woning die comfort en moderniteit biedt om snel te ontdekken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neemt u contact op met Kévin Reinaudo:

Huis kopen - Een paar stappen van het meer van Fleurance en op korte afstand van het stadscentrum, ontdek dit halfvrijstaande huis, gebouwd in de jaren 1970, met een mooi renovatiepotentieel in een aangename en gewilde omgeving. Op twee niveaus gebouwd, biedt de begane grond een ingang die, aan de ene kant, een aangename woonkamer / eetkamer biedt, en aan de andere kant een aparte keuken. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra leefruimte, met vele mogelijkheden voor indeling: het creëeren van een ruimere keuken, een gelijkvloerse slaapkamer, een kantoor of een ruimte voor een professionele activiteit. Een apart toilet maakt dit niveau compleet. Op de verdieping verbindt de overloop twee slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot een privéterras, evenals een badkamer. Buiten beschikt de woning over een privéparkeerplaats, een beboomde tuin die een aangename ontspanning biedt, en een aangebouwde opslagruimte onder de vorm van een veranda, ideaal om van mooie dagen te genieten of een extra recreatieruimte te creëren. In de huidige staat bewoonbaar, vereist dit huis renovatiewerken om comfort en energieprestaties te verbeteren. Men zal onder meer rekening moeten houden met de vervanging van het verwarmingssysteem en warmwaterproductie, renovatie van de ramen, het elektrisch systeem op normen brengen, evenals een volledige opfrissing van de interieurinrichting en decoratie. Dankzij de gunstige ligging, nabij voorzieningen, het meer en wandelgebieden, vormt dit huis een mooie kans om een leefruimte naar eigen smaak te creëren of te investeren in een kwalitatieve aankoop. Dit pand is ideaal voor: Een persoonlijke hoofdverblijf na renovatie creëren Genieten van een rustige omgeving, nabij het meer en het centrum van Fleurance Een pand met mooie indelings- en ontwikkelingsmogelijkheden waarderen Aurélien PUNTRELLO (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 521 410 738 - Auch.

Huis kopen - iad France - Christelle Chapelle stelt u voor: FLEURANCE - MAISON - T7 164m² - GARAGE - ZEER GOEDE STAAT Deze landwoning, gelegen in Fleurance, zal je bekoren met zijn verzorgde gelijkvloerse niveau en het terrein van 8 406 m², dat een rustige en onzichtbare living biedt. Met zijn 164 m² aan leefruimte ontdekt u een recente en moderne keuken die uitkijkt op een mooie veranda en een zeer lichte woonkamer. De slaapruimte bestaat uit 3 comfortabele kamers met uniforme oppervlakten, evenals een functioneel kantoor. Twee recente badkamers en een aparte WC maken de uitrusting compleet. Aan de andere kant van het huis vindt u een tweede keuken (die kan worden omgezet in een slaapkamer of de woonkamer kan vergroten) en een mooie leefruimte die uitkijkt op het tweede terras. De woning beschikt over een garage met automatische deur, een tuinhuis van 18 m², een ketelruimte en een bomenrijke tuin. De individuele verwarming wordt verzekerd door radiatoren en een airconditioningsplit bevindt zich in de gang van de slaapkamers. Neem contact op om een bezoek te plannen en zelf de landelijke, stille en lichte omgeving van dit huis te leren kennen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij een bezoek wordt gevraagd om een geldig identiteitsbewijs te tonen, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financière. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidvrij maken, is beschikbaar op de Géorisques-website: >Het huidige vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Christelle Chapelle, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsen in beheer), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC AUCH onder nummer 803464122, houder van de vastgoed-erp-kaart namens France SAS.

Huis kopen - Profiteert van een fraaie, dominante ligging en een panorama dat in de regio zeer gewaardeerd wordt, deze woning uit 1972, zeer degelijk gebouwd in die tijd, biedt bijna 200 m² bewoonbaar oppervlak op één verdieping. Mooie, zeer lichte ingang, geopend naar een zuidwestelijk georiënteerde serre, grote living van meer dan 60 m² met open haard, bureau, aparte keuken, bijkeuken/wasplaats en garage. Aan de slaapkant 4 slaapkamers, waarvan een met toiletkamer, badkamer met douche, apart toilet; deze traditionele bouw, bewoonbaar zoals hij is, verdient toch enkele werkzaamheden voor modern comfort. Het grote terrein rondom heeft een oppervlakte van bijna anderhalve hectare en garandeert rust en geen bouwmogelijkheden vlakbij de plek.

Huis kopen - Gelegen vlakbij het stadscentrum van FLEURANCE, nabij alle voorzieningen, woning van 90m² woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen met entree/ gang, doorlopende woonkamer/eetkamer, keuken met toegang tot een buitenplaats, kelderkast, apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die 2 ruime en lichte slaapkamers bedient, waarvan een groter dan 25 m². Nieuw dak uit 2024, huis aangesloten op de gemeentelijke riolering, werkjes nodig om comfort te actualiseren, ideaal voor verhuurinvestering. Referentie bureau: 5632

Huis kopen - Een stenen juweel vol geschiedenis in het hart van de Gers Laat je betoveren door de absolute charme van een uitzonderlijk adres. Charmant huis in een dorpje op een heuvel in het noordelijke Gers, is dit charmante stenen huis een waar goed bewaard geheim. Het biedt een idyllische en resoluut originele leefomgeving. Een interieurontwerp dat direct aanspreekt Het huis onthult royale volumes, die het karakter van het oude combineren met modern comfort op twee volledig geoptimaliseerde niveaus. Begane grond: Gezelligheid en karakter Leefruimte: Een open keuken loopt door naar een warme eetkamer. In het midden van de kamer staat een prachtige open haard voorzien van een hayboltige houtkachel met eigentijds design, prachtig gecombineerd met de oorspronkelijke steenwanden (de oude fundamenten van de stadsomwalling). Praktisch: Een functionele berging en een badkamer met WC vullen dit niveau aan. De bonus: Een aangrenzende garage die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte (bureau, atelier, suite) volgens uw plannen. Verdieping: Ruimte en levensgenot De woonkamer: Een prachtige leefruimte badend in licht dankzij het kathedraalplafond dat een ongelooflijk gevoel van ruimte geeft. Slaapgedeelte: Twee mooie comfortabele slaapkamers en een badkamer met WC. Een derde mansarde kamer die rechtstreeks uitkomt op een intimite prive-tropische terras. Een zeldzaam voorrecht: een balkonterras dat op de ommuurde campagne hangt; dit huis doorbreekt conventies. Op enkele stappen van de drempel ontdekt u een privé Eden: Drie prachtig aangelegde terrassen. Een uitzonderlijk zwembad geïntegreerd in het landschap. Een spectaculair panorama met een dominante en heldere blik over de zachte Gersdalen. Een ideale investering: hoofdwoning, tweede woning of verhuur Of u nu op zoek bent naar een warme toevlucht voor het hele gezin het hele jaar door of een ideale vakantiewoning, dit huis voldoet aan alle verwachtingen. De eigendom wordt momenteel zeer populair verhuurd als seizoenswoning in de zomer, met uitstekende rendabiliteit en een solide boekingsgeschiedenis. Een zeldzame kans op de Gers-markt. Neem vandaag nog contact op voor een privébezichtiging. "De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:"

Huis kopen - iad France - Christelle Chapelle stelt voor: Eigentijds charmante landgoed aan de rand van Fleurance: Een vredige oase van meer dan 2 hectare. Aan de rand van Fleurance, in het midden van een groene en beboste park waar de tijd lijkt te stilstaan op het ritme van het gezang van vogels, krekels en cicaden, ontdek dit zeldzame en charmante complex dat zich uitstrekt over meer dan twee hectare. Met uitzonderlijk potentieel telt dit onroerend goed 288 m² woonruimte. Het bestaat uit een hoofdwoning van 185 m² en een aangrenzende gastenkamers van 103 m². Afhankelijk van uw plannen kan het geheel onafhankelijk blijven of eenvoudig worden samengevoegd tot één grote gezinswoning. De Hoofdwoning (185 m²): Combineert het karakter van het ouden met hedendaags comfort, op de begane grond: Een ruime eetkeuken, gezellig en warm. Een grote woonkamer/eetkamer met een prachtige open haard voorzien van een houtkachel. Een praktische wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Boven: Een aangename overloop verdeelt twee mooie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte ideaal als kledingkast of bureau. De Aangrenzende Gîte (103 m²) Ideaal voor een ontvangst-, verhuur- of gastproject, met: Een grote lichte leefruimte met open keuken, volledig ingericht en uitgerust, direct toegang tot een privéterras. Een gezellige woonkamer met open haard en houtkachel. Een ruime badkamer, een aparte douchehoek en een technische ruimte. Boven: Een overloop bereikt een grote slaapkamer, een WC en een extra kamer (ideaal voor een tweede slaapkamer, een bureau of een inloopkast). Een Uitzonderlijk Park en Bijgebouwen Het domein is een waar gebaar van natuur, ideaal voor liefhebbers van ruimte en dieren (paarden, kleine boerderij): Eeuwoude bomen, boomgaard en wijngaarden maken dit bucoylische landschap compleet. Dierenfaciliteiten met boxes en bijgebouwen. Twee waterputten met permanente watertoegang het hele jaar door. Wat betreft bijgebouwen: Een prachtige 40 m² grote schuur met traditionele structuur. Een oude stal ernaast, nu omgebouwd tot grote garage met werkplaats. Een mobil home van 42 m²: discreet geplaatst uit het zicht met overdekt terrace, hij biedt een salon, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer (lichte opfrissing nodig). Een perfecte troef voor directe verhuur of gastenverblijf. Het Zwembadgedeelte: Ultiem ontspanning Zonder inkijk, geniet van een prachtige relaxruimte rondom een zoutwatersysteem zwembad, aangevuld met een aangelegde ligweide en een buitendouche. Voor gemoedsrust en de veiligheid van kinderen is het bassin beveiligd met een hoogwaardig automatische afdekking. Technische Voorzieningen & Comfort U hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten! De eigendom is met zorg onderhouden: Vloeren begane grond in authentieke oude tegels. Het daksysteem en elektriciteit volledig vernieuwd. Volledig dubbel glas en horren bij alle ramen. Perfect conforme riolering systemen. Het oordeel van de professional: Een zeldzaam, bewaard en uniek domein in de Fleurance-regio, dat meerdere levens en projectmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een privébezoek te plannen, neem vandaag nog contact met mij op. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Bij een bezichtiging wordt gevraagd om een geldig identiteitsbewijs, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financière. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidbeheer, is beschikbaar op de Géorisques-website: >Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Christelle Chapelle, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (geen geldverrichting), commercieel vertegenwoordiger van SAS France, ingeschreven bij RSAC AUCH onder nummer 803464122, houder van een onroerende bemiddelingkaart voor rekening van Franse SAS.

Huis kopen - Ideaal gelegen, nabij het stadscentrum en alle voorzieningen van Fleurantine, gelijkvloerse woning van meer dan 80 m². Bewoonbaar zoals hij is met hal/inkom, lichte woonkamer, slaapkamer, andere ruimte geschikt als kantoor of extra slaapkamer, onafhankelijke keuken, doucheruimte en apart toilet. Aangename buitenruimte met volledig afgesloten aangrenzende tuin, tuinhuisje en put. Ideaal voor eerste aankoop, pied-à-terre of investeringsobject. Te ontdekken zonder uitstel! Kantoorreferentie: 5617

Huis kopen - Deze authentieke woning trekt aan met zijn ruime volumes, hoge plafonds en zorgvuldig bewaarde details uit vervlogen tijden. Vanaf de ingang leidt een gang naar een ruime dubbele woonkamer die veel licht binnenlaat, evenals een eetkamer voorzien van een haardkachel. U vindt er ook een functionele keuken en een aparte zitruimte. De begane grond wordt afgerond met een praktische doucheruimte. Boven zijn vier ruime en lichte slaapkamers, versierd met elegante gipsen lijsten. Een tweede badkamer biedt comfort en gebruiksgemak aan het geheel. Een ruime kelder biedt tal van opslagruimte en mogelijke indelingen. Buiten zet de charme zich voort met een beplant, fruitbomenrijke tuin met put, een terras en een groot balkon. Tot slot, een zeldzame en gewilde troef: een uitzonderlijk dakterras op de derde verdieping met een vrij uitzicht en volledige privacy. De eigendom beschikt ook over een schuur, die extra ruimte biedt, ideaal voor opslag of diverse projecten. Wat comfort betreft, heeft het huis volledig dubbel glas, centrale verwarming, een warmtepomp en een thermodynamische boiler. Ideaal gelegen op korte afstand van winkels, combineert deze woning charme uit het verleden met moderne voorzieningen, wat een unieke en gezellige leefomgeving biedt. Kosten verbonden aan de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2023: tussen 3250,00 en 4460,00. Uw Dream Immo-adviseur: Anthony Bourragne Commercieel vertegenwoordiger (Eenmansbedrijf) RSAC 530 366 236

Huis kopen - Wonen: In de buurt van Fleurance, kan dit landgoed met conventionele landbouw geschikt zijn voor een ondernemer die grote droge cultuurgewassen en veehouderij combineert. Ook kan, na renovatiewerken, gedacht worden aan een hoofdverblijf in het huis van het eigendom. Het terrein bestaat op gebouwenniveau uit een gelijkvloerse T3-woning van 125 m² die te renoveren is met aangrenzend de schuur van 140 m². Bedrijfsmatige exploitatie: Het exploitatiegedeelte bestaat uit een dependance van 450 m² op de begane grond met melkstal, garage en afgesloten bijgebouw aan de zijkant. Deze kan dienen voor opslag van materieel. Een tweede dependance van 500 m² op de begane grond bevat de stallen, een hallen en bergruimte. Deze zal nuttig zijn voor de opslag van hooi of landbouwmachines. En tenslotte is er een oude kippenstal en varkensstal van 55 m² die het terrein completeren. Fysieke toestand: Het gezamenlijke bouwperceel rondom de gebouwen heeft een lichte helling. Er is geen irrigatie op de percelen, maar er is wel een waterreservoir dat hersteld moet worden om irrigatiemogelijkheden op de grond te overwegen. Deze zullen vrijkomen na de oogst. Ze zijn gemakkelijk bereikbaar en bestaan uit 32,5 ha bewerkbaar land van klei-kalkachtige aard. Ook is er 4,6 ha bos, de rest is waterreservoir en het park en de tuin rondom de gebouwen. Opdracht en doelstellingen Safer met betrekking tot dit goed - De lokale ontwikkeling begeleiden - De landbouw en het bos dynamiseren - Bijdragen aan milieubescherming Let op: sommige advertentie-sites staan mogelijk niet toe onze dienstverlening volledig weer te geven. Voor complete en nauwkeurige informatie nodigen wij u uit onze site te bezoeken of rechtstreeks contact op te nemen. Foto's: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur verboden.

Huis kopen - Aan de rand van Fleurance, op enkele minuten van het stadscentrum, traditioneel gebouwd huis met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² op één verdieping. Welkomstterras, centrale gang die woonkamer/eetkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet bedient. Deze goed onderhouden woning is gerenoveerd met dubbele beglazing, verwarmingssysteem met omkeerbare lucht-water warmtepomp, conformiteitsaanvraag voor aansluiting op het gemeentelijk afvalwatersysteem in aparte leiding, het huis profiteert van een fraaie kavel van meer dan 1000 m² die bouwrijp is en waarop eerder twee bouwvergunningen waren toegekend voor uitbreiding en de bouw van een garage. Referentie kantoor: 5601

Huis kopen - Just outside Fleurance, close to all amenities (shops, supermarkets, schools, and medical facilities), this superb Maison de Maître has been beautifully renovated in recent years with great taste and attention to detail. Set in the heart of a mature garden of about 3,000 m², the property enjoys lovely views over the surrounding countryside. The spacious central hallway leads to a fully fitted modern kitchen, a welcoming living room with a pretty fireplace, a study that could also serve as a ground-floor bedroom, and a shower room.The original terracotta floor tiles add authentic charm, while the study features an elegant parquet floor, replacing the damaged original tiles. A beautiful wooden staircase leads to the first floor, where a large landing — also running through the house — gives access to two bright bedrooms, a dressing room created from a former bedroom, a WC, and a shower room. All rooms are filled with natural light. The house benefits from a heat pump heating system and double-glazed windows, offering excellent comfort throughout the year. Additional features include a large convertible attic, a cellar perfect for wine storage, and a garage for a car and garden tools. Flexible in layout, the house can easily be arranged with two, three, or four bedrooms — the spacious entrance hall currently serves as a dining room. A property full of charm, ready to welcome its new owners. Don't hesitate to book a viewing! Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1720.00 and 2370.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Ideally located, in a very dynamic commercial area, enjoying a prime location with parking, this commercial premises of nearly 500 m² is just waiting to find its commercial activity very close to the city center of Fleurance. Functional interior layout with nearly 100 m² of reception and presentation space, cold rooms, storage etc. Agency reference: 5521

Huis kopen - In het hart van een charmant, typisch dorp in de Gers, op slechts enkele minuten van Lectoure, biedt dit aan één zijde geschakelde stenen huis een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een project voor het ontvangen van gasten. Het hoofdgebouw heeft de charme van de oude dorpshuizen behouden. Op de begane grond bevinden zich een aparte keuken, een eetkamer en een afzonderlijke woonkamer, met verschillende gezellige leefruimtes. Op de verdieping liggen drie slaapkamers rond een mooie badkamer met een bad en een douche. De woning heeft bovendien een aangename verrassing: een zelfstandig gastenverblijf. Dit is bereikbaar via een terras met een spectaculair uitzicht over het omliggende platteland en beschikt over een jacuzzi, een bijzonder aangename slaapkamer met eigen badkamer om van het uitzicht te genieten, een geïntegreerde keuken en een doucheruimte. Een volledig zelfstandige ruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, gasten onder te brengen of een activiteit met seizoensverhuur te ontwikkelen. Het geheel heeft de bijzondere sfeer van dorpshuizen in de Gers: natuursteen, leefruimtes op menselijke schaal, de charme van vroeger en vooral het gevoel op een levendige, authentieke en goed bewaarde plek te zijn, terwijl Lectoure toch dichtbij ligt. Een karaktervolle woning met een subtiel evenwicht tussen het dorpsleven, de charme van natuursteen en mogelijkheden om gasten te ontvangen.