Huis kopen Rhône: 770 huizen te koop

Huis kopen - House 3 bedroom(s) for sale - 375 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.

Huis kopen - Condo/Apartment 3 bedroom(s) for sale - 340 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1820 €. Nombre de procédure en cours: Aucune.

Huis kopen - Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 175 000 € Legal Mentions (in French) : Prix 175.000 € honoraires inclus. Honoraires de 7875€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2116 €. Nombre de procédure en cours: 1.

Huis kopen - House 3 bedroom(s) for sale - 449 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.

Huis kopen - House 3 bedroom(s) for sale - 580 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.

Huis kopen - ARNAS Centrum – Gezinswoning te renoveren met ca. 200 m² leefruimte – Perceel met zwem- of zwembadoptie van 954 m² – garage – parkeerplaatsen – rustige omgeving zonder inkijk Op zoek naar een gezinswoning die kan worden aangepast aan uw behoeften? Gevestigd in een woon- en rustige omgeving biedt deze vrijstaande woning, circa 200 m² leefruimte (300 m² vloeroppervlak), een aangename leefomgeving op een afgesloten, vlak en beplant perceel van 954 m². Op drie niveaus gebouwd, geniet zij van fraaie vertrekken en talloze indelingsmogelijkheden. De indeling is als volgt: Kelder/begane grond: Een hal, Een woonkamer met open haard, Een aparte keuken, Een kantoor, Een slaapkamer, Een badkamer met WC, Een garage. 1e verdieping: Een hal met inbouwkasten, Een dubbele woonkamer met toegang tot een serre, Een aparte keuken met toegang tot een balkon, Een overloop, Drie slaapkamers, Een badkamer, Een apart toilet. 2e verdieping: Een volledig in te richten zolder met veel daglichtpunten, waardoor uitbreiding van de woning of het creëren van extra kamers mogelijk is volgens uw plannen. Buiten zijn er meerdere terrassen, een tuinhuisje en parkeergelegenheden die dit onroerend goed completeren. De woning kan ook geschikt zijn gemaakt worden voor een aparte woonunit, bijvoorbeeld voor een nabij familielid, als woning voor een beroep of als verhuurinvestering. Dichtbij scholen en winkels, met een vlotte aansluiting naar Villefranche-sur-Saône en de belangrijkste verkeersaders richting Lyon en Mâcon. Te ontdekken zonder uitstel! Voor aanvullende informatie of een bezichtiging: neem contact op met Audrey CHASSAGNE of per e-mail. Verkoopbemoeilijkende kosten komen voor rekening van de verkoper. Woning met hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 9.520 € en 12.930 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw adviseur Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Audrey CHASSAGNE Commercieel makelaar (Eenmansbedrijf)

Huis kopen - Exclusivité VMA IMMO : Ontdek dit aangename appartement met 4 kamers van 94 m2, in een omgeving waar een praktische en aangename dagelijkse leefomgeving mogelijk is, dicht bij alle voorzieningen (vervoer, winkels, school...) Het appartement is licht en goed onderhouden, het bestaat uit een hal, een semi-open keuken met woonkamer/vpl. met toegang tot het terras en een vrij uitzicht, drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet, veel bergruimte evenals een kelder die dit pand compleet maakt. Mogelijkheid om een afgesloten box onder het woonniveau aan te kopen tegen meerprijs. Snel te bezichtigen. Informatie volgens de Alur-wet: Bezet de coproprijff-regeling. Aantal kavels 164:. Jaarlijkse kosten: 3864€ (lift, algemene delen, koud en warm water, verwarming). Geen lopende procedures. Status van de bemiddelaar: commercieel agent. RCS . Grégory Girardon . VMA Immo agentschap met lage kosten. Vraagprijs inclusief bemiddelingskosten, kosten ten laste van de verkoper.

Huis kopen - DARDILLY – FAMILIAIRE WONING VAN 222 m² – 6 SLAAPKAMERS – ONAFHANKELIJKE T2 – PERCEEL VAN 1 647 m² – PANORAMISCH Uitzicht In Dardilly, in een rustige en groene residentiële omgeving, ontdekt u deze familiewoning met 222 m² woonoppervlak en circa 250 m² aan elkaar, gebouwd op een perceel van 1 647 m². Op drie niveaus verdeeld, valt de woning op door zijn ruime volumes, lichtinval en een uitzonderlijk uitzicht op de Monts du Lyonnais. Het hoofdniveau is georganiseerd rond een prachtige leefruimte van 62 m² die woonkamer en eethoek combineert. Grote raamoppervlakken laten dit gedeelte natuurlijk uitkomen op een terras van circa 30 m² dat zich over de hele lengte van de woning uitstrekt, een echt uitzichtpunt op de Monts du Lyonnais. Dit niveau omvat tevens twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapruimte met vier extra slaapkamers, een tweede badkamer en een inloopkast. Een ideale configuratie voor een groot gezin. Op de begane grond bevindt zich een echte troef: een onafhankelijke T2-appartement van 39 m². Het kan familie, vrienden of een jonge volwassene ontvangen, geschikt zijn voor een beroep of een verhuurmogelijkheid vormen. De bijgebouwen sluiten alles harmonieus af: twee grote garages van 26 m² en 30 m², een atelier van 15 m² en een opslagruimte van 7 m² bieden aanzienlijke parkeermogelijkheid en opbergruimte. Eén van de buitenkant: het perceel van 1 647 m², constructibel en geschikt voor zwemwater, biedt mogelijkheden voor diverse aanpassingen, met name de aanleg van een zwembad. De ligging is tevens een echte troef. De woning combineert rust, groen en nabijheid van de voorzieningen in Dardilly. De openbare basisschool Le Grégoire bevindt zich op minder dan een kilometer afstand. Ook de scholen des Noyeraies en Saint-Joseph zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De winkels en diensten van het centrum van Dardilly zijn snel bereikbaar, evenals het gebied Porte de Lyon. Het adres maakt het mogelijk te genieten van een residentiële leefomgeving, terwijl snelle aansluiting op Lyon en de belangrijkste verkeersassen behouden blijft. Een zeldzame woning in de regio, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar riante volumes, veel slaapplaatsen, een onafhankelijke woning en een opmerkelijk uitzicht in West-Lyon. Pluspunten: • 222 m² woonoppervlak – circa 250 m² aan elkaar • 10 kamers – 6 slaapkamers • Onafhankelijke T2 van 39 m² • Leefruimte van 62 m² • Panoramisch terras van ~30 m² • Perceel van 1 647 m² constructibel en zwemvakbaar • Twee garages van 26 m² en 30 m² • Atelier en kelder • Scholen en winkels in de buurt • Uitzonderlijk uitzicht op de Monts du Lyonnais De makelaarskosten komen ten laste van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commerciële agent (RSAC Nr. 892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Zelfstandige Ondernemer - Ref.969750

Huis kopen - NIEUW Exclusief zeldzaam in Lyon, op de 20e verdieping van de panoramatoren, ave du plateau in Lyon9 : Op minder dan 15 minuten van het centrum van Lyon met de bus en 5 minuten naar de A6-verbinding richting Parijs of Marseille, dit functionele en zeer lichte T5-appartement van 98m² (na volledige herindeling en renovatie in 2018) wordt van u voor 329.000€. Het biedt uitzonderlijke uitzichten over Lyon, de Alpen, de Monts du Lyonnais (ongeveer 180°) vanuit de grote living van 54m² met een eigentijdse decoratie (woonkamer-eetkamer-groot ingerichte en goed uitgeruste keuken) en 3 slaapkamers waarvan een suite met douchekamer. Een tweede badkamer met bad, een apart toilet met handwasbak en veel kasten vergemakkelijken het dagelijks leven. Een kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet en zijn in de verkoopprijs inbegrepen. Dit gebouw, geklasseerd als erfgoed uit de 20e eeuw, werd ontworpen door de bekende Lyonse architect-architectuurontwerper François Régis COTTIN in de jaren 1972, na de bouw van de kerk « Notre Dame du monde entier » aan de voet van de Panoramische Toren. Het valt op tussen de omgeving door als het enige hoge gebouw (26 verdiepingen) en beschikt aan de ingang over een beveiligingspost met personeel 24/7 die de veiligheid van het gebouw waarborgt terwijl conciërgediensten aan bewoners worden geboden (sleutels, post of pakketten…) De VvE biedt een concurrerende collectieve verwarming (houtenergie) en een fietsenruimte voor bewoners. Een kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet en zijn in de verkoopprijs inbegrepen. Maandelijkse lopende kosten van de VvE van 228€/maand voor onderhoud en verzekering van de 3 liften, de algemene ruimten van de toren, kelders en garages, de huur van de individuele watermeters, de kosten van het 24/7 beveiligingspersoneel bij de receptie (noodzakelijk voor hoge gebouwen) + overige verbruikskosten: collectieve verwarming via radiatoren 86€/maand (1040€/jaar) + water afhankelijk van persoonlijk verbruik (meters) Onroerende Vorst-tax (TF) 1255€/jaar Fietsenstalling, C14 (richting Jean Macé), Bus 135 (Vaise-station) en Bus 66 (St Just) voor de deur van de Toren; Bus C6 (richting Part-Dieu-station) en Bus 119 (Ecully/Gare St Paul) op 5 minuten lopen. Alle winkels en diensten in de buurt. 2 groenstroken aan de voet van de Panoramische Toren en Vallon-park op 5 minuten lopen voor uw jogsessies. Veel keuze aan kleuter- en basisscholen in de buurt (bijv. Sainte Thérèse in Champagne), Sacré Cœur in Écully, Saint Joseph middelbaar en lyceum in Tassin, publieke en internationale lagere en middelbare (CSI) aan Jean Perrin Lyon9. Verkoopprijs: 329.000€ voor het appartement, de kelder en de ondergrondse parkeerplaats. Contact: Nicole MATONOG 185 (virtuele rondleiding op aanvraag)

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit appartement te presenteren te koop, gelegen in Vénissieux Paul Bert (69200). Gelegen op de tweede verdieping met lift van een hedendaagse copropriété uit 2023 aan de 21 rue Paul Bert in Vénissieux, biedt dit prachtige 4-kamer appartement van 85 m² een ruime, lichte leefruimte van 35,41 m² met een volledig ingerichte open keuken, verlengd door een balkon van 15 m² met zuidligging. De slaapruimte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers van 12,29 m², 10,83 m² en 9,52 m² met grote dubbele beglazing, evenals een moderne badkamer met bad en een aparte WC en een praktische wasruimte. Deze woning maakt deel uit van een beveiligde residentie met toegang voor MRD (toegankelijk), glasvezel, een fietsenkelder, centrale gasverwarming en individueel warm water. Een afgesloten box onder het gebouw is beschikbaar tegen meerprijs van €15.000. U profiteert van een gewilde locatie nabij tramhalte T4 (Croizat Paul Bert), meerdere buslijnen, scholen (kleuterschool en basisschool op minder dan 5 minuten lopen, lyceum Jacques Brel), winkels, supermarkten, sportzalen, sporthal Jean Guimier en Park Dupic (minder dan 10 minuten lopen). Snelle verbinding naar hoofdwegen richting Lyon. Belangrijkste pluspunten: - Grote balkon van 15 m² met zuidligging - Lichte en uitnodigende woonkamer - Afgesloten box onder het gebouw veiligheidsbewaking Samengevat: - Jaarlijkse gemeenschappelijke lasten: €2.400 (inclusief centrale verwarming) - Goed onderhouden copropriété, geen lopende procedures - DPE: C (89), GES: C (18) - Vraagprijs: €245.000 incl. btw (makelaarskosten voor koper) - Verkoop op basis van mandatodlegatie Verkoopprijs: €245.000 incl. btw (makelaarskosten Abriculteurs ten laste van verkoper) VERKOOP OP BASIS VAN MANDATODLEGATIE Advertentie opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte SEDANO (EI), commerciële makelaar RSAC LYON nr. 902594365, namens SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed vindt u op de site.

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit appartement te koop aan te bieden, gelegen in Saint-Priest (69800). Gelegen op de derde en laatste verdieping metLift van een beveiligde residentie uit 2022, biedt dit recente pand een lichte leefruimte met een gezellige woonkamer en een volledig ingerichte open keuken, die uitkijkt op een grote zuidgerichte terrass van 17 m². De slaapruimte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele wastafel en bad, evenals een apart toilet. Deze woning beschikt over hoogwaardige faciliteiten zoals airconditioning, glasvezel, efficiënte collectieve verwarming op pellet, kelder en privé overdekte parkeerplaats tegen meerprijs van 14.000 €. Pluspunten: - Moderne en beveiligde residentie met lift, toegankelijke dakterras en gemeenschappelijke zaal - Grote terrace van 17 m² bereikbaar vanuit de woonkamer - Parkeren ondergronds en kelder inbegrepen - Rustig, helder en functioneel indeling In de buurt: U zult de ideale ligging van dit appartement waarderen: scholen (gyp school Joseph Brunier op 100 m), middelbare scholen, bushaltes C25 en 62 op minder dan 200 m, tram T2 “Esplanade des Arts” op 900 m, winkels, apotheek, boulangerie en groene ruimten op korte afstand. Opmerking: - Zeer goede algemene staat - Servicekosten: 240 € per maand (verwarming en warm water inclusief) - 80 panden in de VvE (16 in dit gebouw) – lopende procedure - Energielabel: B / Geschatte emissies: A - Riolering volgens het gemeentelijk systeem Verkoopprijs: 285.000 € incl. btw (Abriculteurs-kosten voor rekening van verkoper) VERKOOP OP VERBINTENIS VAN MANDAT Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte SEDANO, commercieel agent (EI), geregistreerd bij RSAC LYON onder nr. 902594365, namens SARL Abriculteurs immobilier, houder van professionele kaart CPI 025 842, hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over mogelijke risico’s verbonden aan dit goed vindt u op de site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Huis kopen - Voor vragen of informatie, vergeet niet het referentienummer te noteren en bij uw telefoongesprek door te geven: 22374 Lyon 4e – Rue Louis Thévenet, wijk La Croix-Rousse Een appartement dat tussen hemel, licht en natuur zweeft Sommige plaatsen bieden meer dan alleen een verblijf: ze bieden een manier van leven. In het zeer gewilde 4e arrondissement van Lyon, aan de Rue Louis Thévenet, bevindt dit appartement van 78,96 m² Carrez zich op de 10e verdieping van 12 in een elegante beveiligde copropriété met lift, waarvan de eerste statuten dateren uit 1957. Vanaf de entree wordt het gezicht gevangen door het licht. Door de zuidelijke oriëntatie geniet het appartement de hele dag van zonlicht en onthult het een spectaculaire, veranderende kijk op Lyon afhankelijk van het uur van de dag en het seizoen. De living, ruim met 23,71 m², nodigt uit tot bezinning en gezellige momenten. De onafhankelijke keuken van 14,54 m², volledig uitgerust, biedt een gezellige ruimte waar koken een echt plezier wordt. De slaapruimte, ontworpen voor comfort, omvat een grote slaapkamer van 17,18 m², ideaal voor een kingsize bed en eventueel een bureau of inloopkast. Een hedendaardige badkamer van 4,52 m² en aparte toiletten van 1,68 m² vullen het geheel aan harmonisch. Het echte privilège van dit pand ligt in het prachtige dakterras van 27,12 m². Een waar buitenleven-kamertje, dat zowel zonnige ontbijten als zomerse avonden met uitzicht op de lichtjes van de stad verwelkomt. Het appartement beschikt tevens over een kelder van 8,91 m² en een ruime afgesloten garagebox van 17,95 m². Er is geen privé parkeerplaats bij het appartement, maar vier bezoekersplaatsen zijn beschikbaar voor de garages van de residentie. Daarnaast biedt de copropriété een ruime besloten groene zone, een rustige oase midden in de stad. In enkele minuten bereikt u de rivierboorden van de Rhône, ideaal om te hardlopen, wandelen of fietsen, evenals het Parc de la Tête d’Or, een van de mooiste groene ruimten van Lyon. In uitstekende algemene staat zal dit zeldzame pand rustzoekers aanspreken die op zoek zijn naar een heldere woning, een uitzonderlijk terras, een afgesloten garage en een leefomgeving waar natuur dagelijks aanwezig is, terwijl u toch dicht bij winkels, vervoer en het bruisende Lyon blijft. Een discrete adressering, een opmerkelijk uitzicht, een uitzonderlijk terras: een appartement dat zowel beleeft als bewondert wordt. Financiële informatie: De onroerende voorheffingen bedragen 1.583 € De lasten bedragen 115 € Wie is Homker nabij u? Ik ben Michel Benizri, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC onder nummer 891 742 694, en ik laat u dit graag zien! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve en rustige ervaring is. Onze makelaarskosten zijn uitsluitend 8.900 € vast, ten laste van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimum: 1.010 € Maximum: 1.400 €

Huis kopen - Voor alle vragen of informatie, gelieve het referentienummer bij uw telefoonoproep te noteren en mee te geven: 22302 Te koop – Een moment van rust in het hart van Dardilly En als uw volgende thuis veel meer zou zijn dan een huis… Een echte levenskunst. In een groene omgeving, in alle rust, nodigt dit prachtige gelijkvloerse houten-frame moderne huis u uit om te genieten van een uitzonderlijk panorama op Lyon en de Monts d’Or. Een zeldzaam adres waar natuur, licht en comfort elkaar ontmoeten in elegantie. Vanaf de entr�e9e zult u gecharmeerd raken door een ruime leefruimte die door grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. De royale volumes en hoogwaardige afwerkingen creëren een warme en verfijnde sfeer, ideaal voor een zacht leven. Het huis biedt: Drie ruime slaapkamers met comfortabele afmetingen. Een badkamer en een aparte douchekamer, ontworpen voor het welzijn van het hele gezin. Verwarming met een lucht-water warmtepomp, die energie-efficiëntie en comfort in alle seizoenen combineert. Een schouw met openhaard. Elektrische gordijnen en jaloezieën. Kwalitatieve materialen en verzorgde afwerkingen. Een discrete gang leidt naar een ruime kelder van bijna 100 m², een veelzijdige ruimte met vele mogelijkheden: speelkamer, fitnessruimte, atelier, home cinema, wellnessruimte of opslagruimte. Buiten komt de magie meteen naar voren. Een spectaculaire terras van 150 m² vloeit naadloos voort uit de leefruimtes en nodigt uit om elk moment te genieten met gezicht op een adembenemend landschap. Het zwembad wordt harmonieus geïntegreerd in een prachtige aangelegde tuin van 1 200 m², een waar paradijs waar rust en privacy heersen. Een zeldzame troef complementeert dit eigendom: twee onafhankelijke studio’s van elk 17 m² met keuken, badkamer en aansluiting voor glasvezel. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen, een zelfstandige beroep uit te oefenen, of een huurinkomsten te genereren via kortdurende of lange termijn verhuur. De pluspunten die het verschil maken - Eigentijds gelijkvloers huis met houten frame - Uitzonderlijk panoramisch uitzicht op Lyon en de Monts d’Or - Beplant terrein van 1 200 m² - Terras van 150 m² - Zwembad - Veelzijdige kelder van 100 m² - 3 slaapkamers - Badkamer + douchekamer - Verwarming met lucht-water warmtepomp - Twee onafhankelijke studio’s van 17 m² met keuken en badkamer en glasvezelaansluiting - Hoogwaardige afwerking en materialen - Winkels en openbaar vervoer op slechts 2 minuten lopen Een vertrouwelijk pand waar elk detail is bedacht om een privileged leefomgeving te bieden. Tussen natuur, elegantie en directe nabijheid van Lyon zal dit uitzonderlijke adres de liefhebbers van mooie woningen aanspreken die op zoek zijn naar een unieke plek, die ook een werkelijk patrimonieel potentieel biedt dankzij de twee onafhankelijke studio’s. Financiële informatie: Onroerende voorheffing: €1.656 Wie is de Homker die dichtbij is? Ik ben Michel Benizri, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC onder nummer 891 742 694, en ik ontmoet u graag om het aan u voor te stellen! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een volledige en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve, zorgeloze ervaring is. Onze makelaarskosten bedragen uitsluitend €12.900 vaste kosten ten laste van de verkoper. Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimum: €1.410 Maximum: €1.970 Georisico's

Huis kopen - Voor alle vragen of informatie, onthoud en geef bij uw telefoontje het referentienummer door: 21685 Gelegen aan chemin des Garennes in Vernaison, in een rustige en groene residentiële omgeving, ontdek deze zeldzame eigendom met een hoog potentieel voor inrichting dankzij twee onafhankelijke woonheden die samengevoegd kunnen worden tot een ruime familiewoning. Op een perceel van 1.000 m² ontwikkelt deze eigendom circa 306,89 m² woonoppervlak, aangevuld met een onafhankelijk studio van 34 m², een dubbele garage die plaats biedt aan 4 auto’s, een kelder en de verwarmingsruimte tot 114 m² en 3 parkeerplaatsen. Hoofdwoning – 220 m² Deze woning overtuigt met ruime volumes, modulariteit en terrassen Benedenverdieping: Een prachtige leefruimte van 72 m² met veel lichtinval Twee grote slaapkamers van 13,28 m² en 15,35 m² Een badkamer Twee aparte toiletten Een bureau Verschillende opbergkasten Verdieping: Een slaapkamer van 10,88 m² Een ruime speelkamer van 44 m² die nog meerdere extra kamers, een ontspanningsruimte of een bureau kan herbergen Een badkamer Een WC Secundaire woning – 87 m² Perfect onafhankelijk dankzij een eigen inkom en gereserveerde parkeergelegenheid, bestaat deze eerste woning uit: Een aangename, lichte leefruimte met open keuken Twee slaapkamers Een wasruimte Een kantoorruimte Een privétuin Deze helft kan onafhankelijk behouden blijven om familie te ontvangen, een professionele activiteit te runnen of een huurinkomst te genereren, maar kan ook verbonden worden met de hoofdwoning naar behoefte. Pluspunten Twee woonheden die samengevoegd kunnen worden of onafhankelijk behouden kunnen blijven Studio onafhankelijk van 34 m² Perceel van 1.000 m² Dubbele garage en kelder van 109 m² Veel mogelijkheden voor indeling Ideaal voor grote gezinnen, zakelijke activiteit, huurinvestering of intergenerationeel project Rustige en gewilde omgeving Praktisch levensonderhoud De eigendom heeft een bevoorrecht gelegen nabij: Basisscholen en kleuterscholen van Vernaison Het collège en scholen in aangrenzende gemeenten Lokale winkels in het centrum (bakkerij, apotheek, supermarkt, restaurants, diensten) Het treinstation van Vernaison met snelle aansluiting naar Lyon TCL-busb lijnen Snelle toegang tot de A7, de Lyonse ringweg en de metropool Lyon Een eigendom met vele mogelijkheden, ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een bevoorrechte leefomgeving aan de poort van Lyon zoeken. Achteraf ontdekken zonder uitstel. Financiële informatie: Onroerendgoedbelasting (taxe foncière) bedraagt € 3.679 Wie is de Homker bij u in de buurt? Ik ben Andry Ravoniharoson, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Lyon onder nummer 910 352 160, en ik laat u het graag zien! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatief en zorgeloos traject is. Onze makelaarskosten bedragen uitsluitend € 8.900 vaste kosten ten laste van de verkoper. Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimaal bedrag: € 1.970 Maximaal bedrag: € 2.710 Georisico’s

Huis kopen - Voor alle vragen of informatie, denk eraan om het referentienummer te noteren en aan ons door te geven tijdens uw telefoonoproep: 22418 Gelegen in Pommiers, biedt dit half-urbane huis uit 2003 een royale woonoppervlakte van 190 m², ideaal voor een gezin. Gevestigd op een perceel van 831 m², geniet het van een aangename omgeving en een functionele indeling, allemaal in goede staat. Vanaf de ingang zult u betoverd raken door een ruime woonkamer van 85 m², veel licht en mooie volumes voor uw gezellige momenten. De keuken is open of apart, afhankelijk van uw wensen, en vormt samen met deze leefruimte een warme en ruime woonruimte. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers van 11 m² tot 14 m², perfect om aan ieders behoeften te voldoen. U vindt ook een badkamer van 6 m², een aparte douchekamer van 6 m² en drie toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks leven. Buiten nodigt een grote terrace van 87 m² u uit om van de mooie dagen te genieten, terwijl de tuin van 831 m² een groene ruimte biedt voor uw ontspanning en vrijetijdsbesteding. Twee binnenspoelplaatsen, respectievelijk 60 m² en 70 m², evenals een dépendance en een atelier vullen de voorzieningen van dit pand aan. Deze niet-geschakelde woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust in een aangename omgeving. Financiële informatie: Onroerende-zaakbelasting (taxe foncière) bedraagt 1.829 € Wie is de Homker bij u in de buurt? Ik ben Pierre Van Quackebeke, commercieel agent geregistreerd bij de RSAC van Lyon onder nummer 481 206 407, en ik kijk ernaar uit u het te laten ontdekken! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een volledige en transparante service, zodat elk vastgoedproject een innovatie-ervaring kan zijn die met vertrouwen wordt beleefd. Onze agentenkosten bedragen uitsluitend 12.900 € vaste kosten ten laste van de verkoper. Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimumbedrag: 1.600 € Maximumbedrag: 2.164 €

Huis kopen - CHESSY-LES-MINES KARAKTERWONING IN STEEN 169 M2 NUTTIGE WOONOPP. 4 SLAAPKAMERS ZWEMBAD In het hart van Chessy-les-Mines, in de gewilde omgeving van de Pierres Dorées, ontdekt u deze prachtige karakterwoning die volledig is gerenoveerd en ongeveer 169 m2 nuttige woonruimte biedt. Een opmerkelijke renovatie, met hart ontwikkeld, die op veelvuldig juiste wijze de charme van het oude combineert met een eigentijds, bijzonder elegante schrijfstijl. Vanaf de hal imponeren de identiteit van het huis: zichtbare houtconstructie, houten balken, staal, maatwerk kozijnen en hoogwaardige materialen vormen een warme, samenhangende en beslist kwalitatieve geheel. De leefruimte van circa 40 m2 verenigt woonkamer, zitkamer en keuken in een lichte en gezellige sfeer. De keuken, geheel geïntegreerd, biedt veel opbergruimte en een sobere, eigentijdse afwerking. Het huis biedt 4 slaapkamers, waarvan 2 suites met badkamer of doucheruimte en opbergruimte, waaronder een suite op de begane grond, een echt voordeel voor comfortabel en evoluerend gezinsleven. De verdiepingen behouden de ziel van de oude bouw, met name door de zichtbare balken die prachtig zijn uitgelicht, en door de geslaagde combinatie tussen traditionele elementen en metalen structuren. De woning heeft ook een circa 30 m2 kelder met talrijke gebruiksmogelijkheden: ontvangstruimte, speelkamer, proeveruimte of vrijetijdskamer (bioscoopzaal). Buiten is de inrichting met dezelfde zorg ontworpen als binnenshuis. Het geheel is perfect georganiseerd, harmonieus en functioneel, met een elegant geïntegreerd zwembad. De foto's spreken op zichzelf over de kwaliteit en samenhang van het uitgevoerde werk. De woning beschikt tevens over een garage met elektrische poort en een omkeerbare airconditioning door het hele huis, voor comfort het hele jaar door. Een ander sterk punt: de DPE-classificatie B, een bijzonder hoog energielabel voor een oud huis. Deze woning richt zich op kopers die op zoek zijn naar een eigenzinnig, gezinswoning die meteen bewoond kan worden, zonder compromissen tussen karakter, comfort en renovatiekwaliteit. Een huis met een echte identiteit, zeldzaam in deze omgeving. Pluspunten: 169 m2 nuttige oppervlak, 4 slaapkamers, 2 suites, voorziening op de begane grond, woonkamer/zithoek/keuken van circa 40 m2, gerenoveerde circa 30 m2 kelder, zwembad, garage, omkeerbare airconditioning, zichtbare balken, steen, hout en staal, hoogwaardige materialen, talrijke maatwerk elementen, volledige renovatie, DPE B. Pierre-Louis TASSA VMA IMMOO6 3O 61 97 19 Vraagprijs inclusief makelaarskosten honoraria voor rekening verkoper Status, makelaar: commercieel agent RSAC 834378705 Lyon

Huis kopen - Gelegen op de 13e verdieping van 15 in residentie Les Érables, dit doorzonappartement van 82 m² heeft een privilegye ligging en een spectaculair, volledig vrij uitzicht over Lyon, Fourvière, de Mont-Blanc en de Alpenketen. Zijn living oriented naar het oosten geniet van exceptioneel daglicht en opent zich rechtstreeks naar dit zeldzame panorama, met de Alpen op de achtergrond. Volledig gerenoveerd in 2020, biedt het appartement een comfortabel en functioneel interieur met 3 slaapkamers, elk uitkijkend op een balkon, een gerenoveerde badkamer en buitenruimtes om optimaal van dit uitzicht te kunnen genieten. De residentie Les Érables is een beschermd gebouw, ontworpen door de architect Jean Dubuisson en daterend uit 1967. Het beschikt tevens over een conciërge. Belangrijk extra voordeel: de volledige renovatie van de gevel start in oktober 2026 en is reeds volledig gefinancierd. Het gebouw krijgt daardoor binnenkort een volledig gerenoveerde gevel, zonder extra kosten voor de toekomstige koper in verband met deze werken. Qua dagelijkse leefomgeving is alles nabij: Metrolijn / Vaise treinstation op 7 minuten Bus voor de deur van de residentie Parc du Vallon op 3-4 minuten lopen Winkels en voorzieningen op 4-5 minuten lopen: apotheek, bakker, pers, winkels en services Scholen in de buurt Parkeren beschikbaar bij de residentie Toegang tot het perifere TEO (oost-west segment) en autosnelwegen binnen 5 minuten Een appartement met een dominante, heldere kijk en een uitzonderlijk panorama op Lyon en de Alpen. Voor bezoeken: contact Barbara Dalléry.

Huis kopen - DUPLUX LAATSTE VERDIEPING – 4 SLAAPKAMERS + BUREAU – 137 m² op de vloer – CHARPENNES / LYON 6 Duplex 115 m² Carrez / 137 m² op de vloer – 4 slaapkamers – Bureau – 2 badkamers – 39 m² kelder met elektriciteit. Slechts 100 meter van metro Charpennes / grens Lyon 6, ontdek dit gezinsduplex met indrukwekkende volumes, gelegen op de 2e en laatste verdieping (3/3) van een kleine copropriété met slechts 7 wooneenheden. Een appartement dat de voordelen van een huis voor gezinnen combineert: 137 m² op de vloer, 4 slaapkamers, een echte bureau-ruimte, twee badkamers, veel opbergruimte en bijna 45 m² leefruimte, en toch een bijzonder praktische ligging aan de rand van Lyon 6. De locatie maakt het mogelijk om lopend naar het Parc de la Tête dOr, de wijken Masséna / Brotteaux of het station Part-Dieu te gaan in minder dan 15 minuten, en heeft directe toegang tot Metro A, B, tram T1/T4 en veel bussen. EEN LEVENSRUIMTE VAN BIJNA 45 M² De eerste verdieping is ingericht rondom een prachtige doorlopende leefruimte die zitten- eet- en open keuken met groot centraal eiland verbindt. Een van de echte sterke punten van het appartement zijn de volumes: plafondhoogte tot bijna 3,50 m, Frans balkenplafond, zichtbare balken en brede openingen geven het geheel veel karakter. Dankzij de doorlopende indeling is de ruimte ook overdag goed verlicht door oost-west ligging. Deze verdieping biedt ook twee slaapkamers van respectievelijk 12,40 m² en 14 m² met ingebouwde kasten, een complete badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en een los toilet. EEN HELE VERDIEPING VOOR SLAAP- EN GEZINSZORG Op de verdieping vind je nog twee extra slaapkamers van ca. 15 m², aangevuld met veel opbergruimte onder de schuine daken. Een grote bureau-/nevenkamer biedt eenvoudig plaats aan thuiswerk, een bibliotheek, een speelkamer of een tv-hoek. Een aparte wasruimte biedt nog extra aménageermogelijkheden en kan, afhankelijk van de behoeften, evolueren naar een bijkomende slaapkamer of vijfde slaapruimte. Een tweede badkamer met wc maakt deze verdieping compleet. De aanwezigheid van een badkamer en sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen maakt de indeling bijzonder geschikt voor een gezin. 39 m² kelder inbegrepen bij de prijs De woning beschikt over twee kelders van in totaal ongeveer 39 m². – De hoofdkelder is bijna 30 m² en heeft elektriciteit: een echte extra opslagruimte, atelier, sportmateriaalruimte of wijnkelder. – Een fietsen- en kinderwagenruimte is ook beschikbaar in de copropriété. PRIVÉ STADSPARKER DATA Naast de prijs van de woning is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats van 18 m² ondergronds aan te schaffen, met mogelijkheid tot gesloten box. EEN KLEINE, VERZORGDE VVE De copropriété telt slechts 7 wooneenheden en heeft al belangrijke werkzaamheden uitgevoerd: gevelrenovatie in 2020, gevolgd door dakwerkzaamheden, waterdichte afdichting en dakpannenvervanging. De woning heeft gasverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch en handmatig rolluiken en glasvezel. Het verbruik...

Huis kopen - DUPLEX OP LAATSTE VERDIEPING – 4 SLEEPKAMERS + BUREAU – 137 M² BRUIKBAAR OPPELVAK – LYON 6 / CHARPENNES. Duplex 115 m² Carrez / 137 m² bruikbaar oppervlak – 4 slaapkamers – Bureau – 2 douches – 39 m² kelders met elektriciteit. Ontdek dit gezinsduplex met opmerkelijke volumes, gelegen op de 2e en tevens laatste verdieping (3/3) van een kleine VVE met slechts 7 woningen. Een appartement dat de troeven van een gezinswoning bijeenbrengt: 137 m² bruikbaar oppervlak, 4 slaapkamers, een echte bureauruimte, twee badkamers, veel opbergruimte en bijna 45 m² leefruimte, allemaal op een bijzonder praktische ligging vlakbij Lyon 6e. De locatie maakt het mogelijk om te voet naar het Parc de la Tête d’Or, de gebieden Masséna / Brotteaux of het Part-Dieu-station te gaan in minder dan 15 minuten, en biedt directe toegang tot Metro A, B, Tram T1/T4 en talrijke bussen. EEN LEVENSSFEER VAN BIJNA 45 M² De eerste verdieping draait om een prachtige doorlopende leefruimte die salon, eetkamer en open keuken met grote centrale eiland samenbrengt. De volumes zijn een van de ware sterke punten van de woning: plafonds van bijna 3,50 m hoog, Vlaamse plafonds, houten balken en brede ramen geven het geheel veel karakter. Dankzij de traverserende indeling geniet de ruimte ook van veel licht gedurende de hele dag door de oost-west ligging. Deze verdieping herbergt ook twee slaapkamers van respectievelijk 12,40 m² en 14 m² met opbergruimte, een volledige badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet. EEN VERDIEPING VOLLEDIG GEWIJZD AAN SLAAP- EN GEZINSLEVEN Op de verdieping vind je twee extra slaapkamers van circa 15 m², aangevuld met veel opbergmogelijkheden onder de zolder. Een grote bureau-/secundaire woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan thuiswerken, een bibliotheek, een speelkamer of een tv-hoek. Een aparte wasruimte biedt nog extra vermaakkingsmogelijkheden en kan naar behoefte worden omgezet in een extra slaapkamer. Een tweede badkamer met wc maakt deze verdieping compleet. De aanwezigheid van een badkamer en sanitaire voorzieningen op beide niveaus maakt de indeling bijzonder geschikt voor een gezin. 39 m² KELDERS INCLUSIEF BIJ DE PRIJS Het pand heeft twee kelders samen goed voor circa 39 m². De hoofdkelder beslaat bijna 30 m² en beschikt over elektriciteit: een echte extra ruimte voor opslag, een werkplaats, sportuitrusting of een wijnkelder. Er is ook een fietsenstalling en kinderwagenruimte beschikbaar in de VVE. PRIVÉ PARKEREN MOGELIJK Daarnaast de prijs van de woning is er de mogelijkheid een privé parkeerplaats van 18 m² in de kelder aan te schaffen, met de optie tot het creëren van een afgesloten box. EEN KLEINE/KKE VERENIGING GOED ONDERHOUDEN De VVE telt slechts 7 woongelegenheden en heeft al belangrijke werkzaamheden achter de rug: buitengevelrenovatie in 2020, daarna dak-, waterdichtheids- en dakpanvervanging. De woning heeft verwarming op gas, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch en handmatig rolluiken en glasvezel. Het gasverbruik voor verwarming en warm water is vastgesteld op een niveau van...

Huis kopen - Gelegen in de gemeente Saint-Genis-Laval, is deze door een gerenommeerde architect ontworpen woning gebouwd in 2008 door Philippe Guenot. Ontworpen in een U-vorm biedt de woning circa 247 m2 aan woonoppervlakte op een volledig ommuurde en privé kavel van 3.800 m2 zonder inkijk van buren. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime living van 70 m2 met een 30 m2 keuken die uitkomt op een grote houten terras. Uitbreidend vanuit deze ruimte is er een master suite met douchekamer en inloopkast. Ook op dit niveau: een wasruimte en een half-open, volledig ingerichte kantoorruimte met ingebouwde opbergruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers (12–13 m2) die het slaapgedeelte aanvullen, samen met een grote overloop, wandtoiletten, een familiebadkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een apart toilet. Aanvullende kenmerken zijn onder andere een dubbele carport, werkplaats, opslagruimte, een tweede keukenruimte en een kelderkelder uitgerust met twee dompelpompen. De aangelegde tuin is volledig omgeven en beschikt over een lap-zwemgedeelte en meerdere houten terrassen rondom het huis. Technische kenmerken en specificaties: - Omkeerbare warmtepomp (woning + zwembad) - Vloerverwarming (2 zones) - Gietvloerconstructie - Cementdekvloer - RT 2005 isolatiestandaard - 15 zonnepanelen geplaatst in 2024 (zelfconsumptie / terugverkoop) - Verhuurde alarminstallatie - 53 m diepe waterput - Aanleggoten met riêng septic tank + drainageveld - Geautomatiseerde poort - Chloorzwembad (17,7 m x 3,5 m) - Canadese bron (aarde-lucht-warmtewisselaar) - Warmte-/frisseventilatie-systeem - Geautomatiseerde afzuigkap - open haard met inzetsysteem - Ipe-houten terras - Gedeelde erfheg - Duidelijk afgebakende kadastrale grenzen - Elektrische auto-oplaadpunt - Volledig uitgeruste keuken (afzuigkap, oven, inductiekookplaat, natuurstenen werkblad) - Porseleinen tegelwerk - Mogelijkheid tot uitbreiding van 70 m2 - Mogelijkheid tot 30 m2 bijgebouw Een eigentijdse en energiezuinige woning die privacy, kwalitatieve constructie en uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van Champagne-au-Mont-d’Or, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdekt dit doorlopend appartement van 80 m2, op de 1e etage met lift van een rustige en beveiligde residentie met conciërge en een park met bomen. Licht door zijn dubbele oriëntatie en volledig ingedeeld, biedt het een woonkamer die uitkomt op een balkon van 10,80 m2 met een zuidgerichte zon, uitgerust met een gemotoriseerde zonneklep en met vrij uitzicht op het park. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot dit buitenruimte, evenals een aparte keuken met loggia. Een badkamer, een apart toilet en talrijke bergruimtes maken het geheel compleet. Een kelder en een eigen parkeerplaats completeren het pand. Mogelijkheid om een gesloten garage te verwerven. De residentie heeft een energetische renovatie ondergaan met buitenisolatie en aansluiting op stadsverwarming. Vergoeding: 324,36 €/maand inclusief verwarming, warm en koud water met tellers, conciërge, onderhoud van groenvoorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes. Onroerende-zaakbelasting: 1.044 € - DPE: C / GES: C. Prijs: 280.000 € FAI - honoraria voor rekening van de koper. Neem contact op met Maud Ducloy - VMA IMMO - - SIREN: 834 778 599.

Huis kopen - In het hart van een zeer gewild residentieel gebied in Brindas, achter een doodlopende weg in absolute rust, ontwikkelt dit prachtige Beaujolais-stijl huis met een bewoonbare oppervlakte van circa 205 m2 een zeldzaam leefgeheel met ruime volumes, sereniteit en herontwikkelingspotentieel. De entree geeft toegang tot een aparte keuken met een berging, gevolgd door een aangename ontvangstruimte met een lichte woonkamer die uitloopt op een veranda van 29 m2, een echte leefruimte met uitzicht op de tuin, ideaal om van elk seizoen te genieten. Het hoofdniveau herbergt een eerste slaapgedeelte met drie slaapkamers en een badkamer. Op de tuinniveau—een volledig indeelbaar niveau— bevinden zich: Drie extra slaapkamers, Twee ouderslaapkamers, Een zomerkeuken, Een voorraadruimte, Een atelier, Evenals een ruime garage van 35 m2. Het geheel ligt op een prachtige, vlakke kavel van 2342 m2, volledig omheind en fraai beplant, met een groene, vrijstaande ambiance, aangevuld met een tuinhuis van 29 m2. De woning vereist opfrissingswerk, waardoor toekomstige eigenaren de woning naar eigen wensen kunnen herinrichten en het potentieel volledig kunnen benutten. De kozijnen dienen te worden vervangen, wat kansen biedt voor verbetering van comfort en energetische prestaties en een modernisering van de esthetiek. Een zeldzame locatie voor liefhebbers van ruime vertrekken en rust, ideaal om een statievolle gezinswoning te creëren in een bevoorrechte omgeving, op slechts enkele minuten van Lyon. Zeer goed aangeboden door Caroline Noyel Nummer van mandaat: 3904 Verkoopkosten voor rekening van de verkoper SIRET: CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE Neem nu contact op om een bezichtiging te plannen!

Huis kopen - In het hart van Villefranche-sur-Saône, in een charmant historisch pand daterend uit 1900, ontdekt u dit appartement van 53,49 m2 (Carrez), volledig gerenoveerd en in zeer goede algemene staat. Vanaf de ingang wordt u betoverd door de lichte en ruime woonkamer van 31,48 m2, perfect ingericht om te ontvangen, met een half-open, Amerikaanse keuken die open is naar de woonkamer. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer, een badkamer en aparte wc’s. Een extra troef: een terras om te genieten van mooie dagen in alle rust. De elektrische individuele verwarming (convectors) zorgt voor volledige autonomie in het beheer. Het goed maakt deel uit van een kleine VvE van slechts 8 percelen met lage lasten — een echte plus voor het beheersen van uw budget. Ideaal gelegen in Villefranche-sur-Saône, voldoet deze woning uitstekend als eerste aankoop, voor verhuurdoeleinden of als pied‑à‑terre. Onroerende voorheffing: 575 €/jaarlijks. EPC: D (182 kWh/m²/jaar) — GES: B (7 kg CO2/m²/jaar). Geschat jaarlijks energiekostenbedrag: tussen 940 € en 1 320 € (referenties). Goed aangeboden door Caroline Noyel. Mandaatnummer: 4150. Verkoper draagt de kosten. SIRET: 831 683 255 — Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Kamer van Koophandel Contact: Caroline Noyel — —