Huis kopen Saumur: 44 huizen te koop

Huis kopen - Exclusiviteit Horse Immo Paardenpachtegrond op 15 minuten van Saumur

Huis kopen - Gelegen op een bevoorrechte locatie in het hart van het historische centrum van Saumur, is dit prestigieuze neoclassicistische huis uit 1799 gebouwd uit tufsteen, de regionale karakteristieke steen, en behield alle historische elementen, waaronder marmeren schouwen, een elegante eikenhouten trap, hoge plafonds en symmetrische ontvangstruimtes met harmonieuze verhoudingen. Met een oppervlakte van ongeveer 375 vierkante meter is de residentie rondom een majestueuze entreehal opgebouwd en bevat een bibliotheek, een ruime salon, een eetkamer, een muziekkamer of boudoir, een keuken, aparte kantoren, een televisiekamer, een wasruimte, twee kelders, zeven slaapkamers en vijf badkamers. Ontworpen voor zowel gezinsleven als recepties, sluiten de hoofdontvangstruimtes elkaar harmonieus aan, terwijl vier bijzonder ruime suites momenteel met aangrenzende badkamers zijn uitgerust. De eigendom biedt tal van mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden, met de mogelijkheid extra kamers te creëren in de hoekvleugels op de tweede verdieping en de grote tuinbijgebouwen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Zeldzaam in het hart van de oude stad is de eigendom voorzien van een uitzonderlijke afgesloten tuin van ongeveer 800 m². Omgeven door een laan van volwassen lindebomen, bevat het terrein Franse bloembedden, een terras, een garage, opbergruimtes en een aparte tuinafdeling met een serre en drie kamers die extra ruimte kunnen bieden. De rechthoekige tuinindeling maakt de aanleg van een zwembad gemakkelijk mogelijk, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Ideaal als privégezinswoning, elegante chambres d’hôtes of charmant hoteliersproject, biedt dit pand een zeldzame kans om een historisch huis van grote omvang te verwerven in een van de meest gewilde steden van de Loirestreek. Saumur ligt in het hart van de Loirevallei, opgenomen op de UNESCO-werelderfgoedlijst, bekend om zijn architectonisch erfgoed, beroemde wijngaarden, traditionele paardensport en uitzonderlijke levenskwaliteit. De stad herbergt het Cadre Noir, internationaal bekend, en ligt te midden van enkele van de belangrijkste kastelen, abdijen en wijndomeinen van Frankrijk. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen die wandelend bereikbaar zijn, waaronder scholen, gezondheidszorginstellingen, winkels, restaurants, markten en sportfaciliteiten. Directe treinverbindingen maken een gemakkelijke reis naar Parijs mogelijk, terwijl de regio goed bereikbaar is via een wegennetwerk en luchthavens die nationale en internationale bestemmingen bedienen.

Huis kopen - Ref 4838: Manor en talrijke bijgebouwen te koop op 12 km van Saumur

Huis kopen - Ref 4884 : Kasteel en dépendances te koop in Maine-et-Loire In het hart van het Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine en op enkele minuten van Saumur rijst dit charmante kasteel op, herbouwd in 1858 en gebouwd in het midden van zijn park. Tussen bos en gerespecteerde wijngaarden ligt het in een gebied rijk aan geschiedenis, gedragen door de koninklijke rivier, waar een reeks van de mooiste kastelen van Frankrijk te zien is. Saumur, beroemd om zijn koninklijke kasteel, Le Cadre Noir en zijn troglodietische kelders, geniet van een bijzondere aantrekkingskracht dankzij de levenslust van Anjou en Touraine, en de troef van een stad met alle winkels, scholen, een SNCF-station en gemakkelijke aansluiting op de snelweg. Het omringende platteland strekt zich uit tussen vlaktes, bossen en heuvels, waardoor dit onroerend goed in een zeer rustige omgeving ligt, maar toch volledig bereikbaar en dicht bij alle diensten. Vanuit een typisch ligérische architectuur, waarvan tufsteen het eerste vertegenwoordigt, verleidt dit charmante kasteel door zijn hoogte. Het heeft een strikt symmetrisch plan met een centraal gebouw en twee zijkanten, geflankeerd door vier elegante vierkante torens. Geanimeerd door uitsteeksels, een opgaand souterrain en onafhankelijk dakwerk in paviljoenstijl, doet het denken aan een groot kasteel, maar blijft het van bescheiden en familieformaat. Gelijkvloers: een lichte vestibule (25 m²) die leidt naar een grote salon (45 m²) met zichtbare balken en een marmeren grijze open haard, drievoudige oriëntatie en twee kamers in de torens voor extra slaapkamer en kantoor (elk 9 m²), een eetkamer in symmetrie met de salon met open haard in tufsteen die uitkijkt op de diensttrap, en een kleine keuken (10 m²), een bibliotheek (14 m²) met een marmeren zwarte haard en de hoofdtrap. Eerste verdieping: 4 kamers en een antekamertje, evenals 2 badkamers en een badkamer Tweede verdieping: zolders op tegelvloeren, waar dienstkamers worden aangetroffen. Kelder: oude keuken op tegelvloeren met moestuin en schouw, diverse leef- of opslagruimtes en een badkamer. Dépendances omvatten: A/ Een onafhankelijk studio Een voormalige 15 meter lange door 2,5 meter brede gang, die ooit een kennel was, is omgebouwd tot studio met douche en kitchenette aan het einde van de woonkamer. Het heeft zijn eigen afvalput. B/ Een pavilion Een charmant klein pavilion van enkele vierkante meters, met een rieten dak in vier vlakken, ook aanwezig aan de rand van het park, vergelijkbaar met de wijnbouwersbeschuttingen in de regio. C/ Twee oude gebouwen Twee oude bijgebouwen langs beide zijden van de laan bevinden zich nu in vervallen toestand, verscholen onder een massieve begroeiing. Het zou interessant zijn om ten minste één van hen te behouden, te verkleinen en te bedekken om een goede bijgebouw te behouden. Het beboste park strekt zich rondom het kasteel uit tot een totale oppervlakte van 3 ha 27 a 04 ca. Het is beplant met grote bomen, met name een rij lindebomen. Enkele gazonoppervlakken kunnen toch dierenherbivoren ontvangen.

Huis kopen - Oud XVIIIe-eeuws presbyterie van 8 kamers en zijn karakteristieke kerk op enkele minuten van Saumur, in het hart van Anjou, omgeven door 3,80 hectare bosrijk terrein, deels ommuurd. Deze mooie woning, vroeger een pastoriehuis, gebouwd in 1779 en zijn kerk uit de periode tussen de XIIe en XVIIIe eeuw, getuigen van het waardevolle Angevin erfgoed en zijn sinds 1963 ingeschreven als Monument historique. De charmante doorlopende woonruimtes met balken en kachels, de stenen trap, en het kader rondom met deze grote kapel, zijn allemaal redenen om er een mooi gezinshuis van te maken. Saumur - 7 km (theater, nieuw casino, Loireoevers, Gare Sncf 2,15 uur Paris-Montparnasse) Parijs - 328 km waarvan 307 via snelweg

Huis kopen - In het hart van Saumur, op een bijzondere rustige locatie met directe nabijheid van winkels en scholen, biedt alles samen bijna 200 m² op een perceel van 329 m². Dit herenhuis uit de 19e eeuw trekt aan door zijn volumes, elegante renovatie, authentieke karakter en vooral veel potentieel dankzij een bijzonder modulaire indeling die kan worden aangepast aan tal van leefprojecten. Achter de voordeur onthult het huis meteen een uitnodigende sfeer. De centrale hal, verfraaid met een antieke trap, verleent vanzelf toegang tot de verschillende verdiepingen en naar buiten. Het woongedeelte beslaat momenteel ongeveer 132 m² woonruimte en op de begane grond bevindt zich een eerste volledig zelfstandig leefruimte met slaapkamer, badkamer, een intieme woonkamer en een ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang naar buiten. De eerste verdieping onthult een elegante leefruimte met zitkamer en balkon, een recent ingerichte keuken die soberheid en authenticiteit combineert, een comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer. Het geheel van het woongedeelte heeft een om het plafond subtiel geïntegreerde wandairconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De bovenste verdieping laat het potentieel van de locatie zien. Met meer dan 75 m² zou de zolder makkelijk drie extra slaapkamers en een badkamer mogelijk maken, waardoor de totale capaciteit op vijf slaapkamers uitkomt. Er zijn al verbouwingsramingen gemaakt met een bescheiden transformatiebudget. In de kelder bevinden zich wijnkelder en opslagruimtes die dit huis compleet maken. Aansluitend aan het huis en volledig onafhankelijk is een commercieel pand, momenteel vrij van elke bewoner, met ongeveer 68 m² verdeeld over een winkel, een kantoor en een atelier. Deze ruimte biedt tegenwoordig veel vrijheid in gebruik en kan verschillende projecten huisvesten zoals een kunstgalerij, een showroom of een apart garage dat oorspronkelijk de bedoeling was. Het kan ook te huur worden aangeboden om extra inkomsten te genereren. Buiten biedt een intieme binnenplaats van circa 50 m² een aangename setting wanneer men uit het zicht blijft, terwijl achter op het perceel een afhankelijkheid van circa 80 m² rechtstreeks verbonden is met het commerciële gedeelte, waardoor integratie naar behoefte en projecten mogelijk is. Deze woning ligt in het centrum van de stad op slechts 1,8 km van het treinstation SNCF. ENERGIELABEL: D / KLIMAATKLASSE: B. Geschat gemiddeld jaarsverbruik voor energie bij standaardgebruik: tussen 2.970 en 4.090. Contact (Ei): Julien Aldebert. Handelaar RSAC nr. 840 432 165 ANGERS. Verkoopkosten voor rekening van verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Inhalevrij voor rumoer, bevindt deze woning zich in een zeldzaam groene omgeving, in het hart van een rustige en gewilde landelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 230 m² bevindt ze zich op een omgrend en beplant terrein van 3 757 m², met Provençaalse boomsoorten, wat een intieme en onberispelijke sfeer biedt. De omgeving, gekenmerkt door bos en paardencentra, geeft het geheel een authentiek karakter. De uniciteit van dit huis ligt in de ligging en het boerderijachtige kader, waar rust en natuur het tempo van het dagelijkse leven bepalen. De ruime volumini, een vloeiende indeling en de kwaliteit van de ruimtes dragen bij aan een onmiddellijk gevoel van welzijn. Het geothermische verwarmingssysteem, verdeeld over twee verdiepingen via een vloerverwarming, geeft een ecologische, economische en duurzame dimensie aan het geheel. De begane grond opent zich naar een ruime hal, werkelijk vertrekpunt van het huis. Ze dient een groot leefruimte van meer dan 75 m² met woonkamer met houthaard, open naar een ingerichte keuken. Een bijkeuken met toegang tot de kelder, een wasruimte, een ouderslaapkamer van 34 m² met slaapkamer en badkamer, evenals een onafhankelijke kamer van 31,50 m², geaccentueerd door een karaktervolle open haard, vormen samen deze verdieping. De verdieping verwelkomt een mezzanine-overloop en verdeelt twee comfortabele slaapkamers en een kleine badkamer. Deze verdieping biedt een eenvoudige en functionele organisatie, ideaal om aparte slaapgedeeltes te bewaren, terwijl een duidelijke en vlotte leesbaarheid van het huis behouden blijft. Buitenshuis verlengen de terrassen natuurlijk de binnenruimte; één meer intiem nodigt uit tot ontspanning, terwijl de andere ruim opensvoor de aangelegde tuin. Het perceel herbergt ook een put, een garage en een verwarmd zwembad met royale afmetingen, een echte troef om ten volle van mooie dagen te genieten in een privilegieerde natuurlijke omgeving. Slechts 6 minuten met de auto van het centrum van Saumur en 9 minuten van het treinstation Saumur. Energieklasse: C / Klimaatklasse: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2025: tussen 2.590 en 3.570 euro incl. btw. Contact (Ei): Julien Verkoopagent Rsac nr. 840 432 165 ANGERS De honoraria zijn ten laste van de verkoper Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de Georisques-website.

Huis kopen - Groot herenhuis Napoleon III nabij het centrum van Saumur, midden in een park. Dit stenen huisje uit tufsteen uit het einde van de 18e eeuw werd aangebouwd met twee vleugels en, elegantie ten top van een andere periode… de buitenste dubbele trap. Het huis, met 12 kamers en 2 verdiepingen, heeft een toeristische verhuurbestemming gevonden dankzij de onafhankelijkheid van de diverse ingangen en de aanleg van een zwembad. De stad Saumur biedt alle voorzieningen en winkels, vwo-scholen, dankzij de kades langs de Loire en de grote variëteit aan wijngebieden van de appellation Saumur-Champigny, en heeft genoeg om je te overtuigen er een paar dagen of een heel leven te blijven… Saumur (theater, vwo-scholen, golfbaan op 5 km, SNCF-station 2,15 uur Parijs-Montparnasse) Parijs 321 km waarvan 305 km via snelweg. Hoofdwoning, 320 m2 Bijgebouw, ca. 70 m2 Het perceel - kadastraal oppervlakte 8.490 m2, deels ommuurd aan de straatkant met 2 ingangen. Prachtige park met majestueuze bomen rondom het huis (ceder, groen eiken, linde, acacia’s...). Oude kas (te renoveren) op de zijpunt van het huis. Zwembad. Carport/garage voor 5 auto’s. Alle advertenties terugvinden op onze website.

Huis kopen - Deze uitzonderlijke woning, samengesteld uit twee gebouwen met een totale oppervlakte van circa 450 m², vormt een U-achtige aanleg. Verbonden door een Franse tuin, biedt het een absolute zeldzaamheid, uniek in de Loirevallei. Gelegen in het hart van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, aan de oever van de Loire, met diverse winkels en restaurants op loopafstand, is dit architectonische juweel dat de tand des tijds heeft doorstaan, absolute rust ten opzichte van de omgeving. Het staat op een perceel van meer dan 800 m². Na het prachtige toegangshek leidt een met straatstenen bestrate binnenplaats naar de twee gebouwen van deze weelderige residentie. Het hoofdgebouw (Xv? - Xix? eeuw) bevindt zich aan de linkerkant in de binnenplaats wanneer men binnenkomt. Op de begane grond biedt een inkomhal toegang tot de spiraaltrap. Een paar treden lager bevindt zich een prachtige ontvangstruimte die uitkijkt op de straat. Aansluitend, een mooie keuken ingericht in een gang die toegang biedt tot de binnenplaats, met met een vloer van oude steen en een grote open haard, veelbelovend gezellige momenten. Via de stenen trap gaat men naar de eerste verdieping, georganiseerd als een appartement van ongeveer 80 m², waar een salon-slaapkamer met prachtige volumes te zien is, voorzien van een monumentale open haard uit de XVe eeuw, erkend als monument historique (ISMH). De toetsenruiten, zitsen en binnenluiken geven deze ruimte vol karakter. Een ingerichte en uitgeruste keuken vormt de verbinding met modern comfort. Een ruime ouderslaapkamer met generous afmetingen en uitzicht op de Loire voltooit harmonieus deze verdieping. Nog steeds via de spiraaltrap bereik je de verdieping met twee slaapkamers en doucheruimtes, alsook een grote kamer van meer dan 50 m² met uitzicht op de Loire, momenteel ingericht als kantoor. Een extra kamer van 25 m², nu geïsoleerd als zolder, kan naar wens worden ingericht. Vanuit deze kamer bereik je de Franse tuin die uitkijkt over de Loire. Huis Xviii? - Xix? eeuw, dit gedeelte bevindt zich aan de rechterkant van de met keien bestrate binnenplaats en heeft ook een eigen toegang. Op de begane grond kom je in een uitgeruste keuken via een charmante boerderijdeurtje uit op de met stenen bestrate binnenplaats. Hier bevindt zich ook een gastentoilet en een salon-slaapkamer met een houtkachel. Via een tegeltrap bereik je een overloop die toegang geeft tot een grote slaapkamer met open haard Xviii?, een kleedkamer en een badkamer. Via een andere trap bereik je een veranda (glas omgebouwde wintertuin) met een prachtig uitzicht op de tuin en het huis. In het verlengde bevindt zich een grote kamer met waterpunt die mogelijk dient als extra slaapkamer of atelier. Een tweede aangelegde terras met pergola en wijnstok grenst aan de veranda en laat je volop genieten van zomerse avonden. Via de trap bereik je een overloop die toegang geeft tot een grote slaapkamer met open haard Xviii?, een kleedkamer en een badkamer. Ter completering van dit buitengewone pand is er een gewelfde kelder, mooi verlicht, bereikbaar vanaf de met stenen bestrate binnenplaats. Een elegante combinatie, vol charme en geschiedenis, die zeker tot je zal spreken. Contact: Chauvet Claire - De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Commercieel makelaarskantoor ingeschreven bij de Rsac van Angers onder nummer Energielabel D/ Klimaatlabel D Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik beschikbaar op het DPE. Gedetailleerde informatie over milieugerelateerde risico’s, raadpleeg de Géorisques-website:

Huis kopen - In Saumur, op een opmerkelijke plek die de vallei van de Loire domineert, een landhuis en zijn park van 4,5 ha. Bovenaan een helling leidt een smalle boerderijweg naar een privé landgoedpad. Een poort opent naar een laan van populieren en markeert de ingang van het landgoed, gebouwd in 1968 door de eigenaren van een van de oudste wijnhuizen van Saumur. Het huis bestaat uit een centraal tufsteenlichaam, twee verdiepingen hoog en bekroond met een rieten dak met vier vlakke zijden in een kruising. Het hoofdgebouw wordt in het noorden en zuidoosten verlengd door twee lage vleugels die perfect symmetrisch zijn en in het zuidwesten door een terugslagvleugel van twee verdiepingen. De gepleisterde gevels zijn voorzien van regelmatige vensters, in het zuiden met small window-kozijnen, in het noorden beschermd door luiken. In het oosten opent een volledig glazen gevel zich naar het panorama. De dependency’s zijn gegroepeerd in het zuidoosten van het landgoed en omvatten paardenboxen, werkplaatsen, garages en opslagruimtes. Naar het noorden strekt zich een ruime terasie uit rondom een zwembad en een zomerkeuken. Beneden, bereikbaar via een kleine brug, is een kunstgras tennisbaan recentelijk gerenoveerd.

Huis kopen - Saumur Centrum, Art Deco-stijl herenhuis met 205 m² woonruimte / 310 m² totale vloeroppervlakte, met garage en afgesloten 600 m² tuin. Gelegen op 2 uur vanaf Parijs met de trein en 3 uur en 10 minuten met de auto, in het hart van de Loirevallei, in de prachtige stad Saumur en nabij de oevers van de Loire. Slechts een steenworp verwijderd van het historische centrum van Saumur biedt dit elegante Art Deco-herenhuis 205 m² woonruimte (310 m² totale vloeroppervlakte) in een afgesloten 600 m² aangelegde tuin. Een zeldzame vondst in het stadscentrum. Gevestigd in een gewilde, onlangs gerenoveerde straat, nabij scholen, winkels en de promenade langs de Thouet-rivier, combineert het onroerend goed ideaal gezinsleven met de kwaliteit van stedelijk wonen. Vanaf het moment dat u naar binnen stapt, is de Architectonische charme onmiskenbaar: een originele glazen deur met geometrisch smeedwerk, royale verhoudingen, overvloedig natuurlijk licht en bewaarde Art Deco-elementen creëren een elegante en uitnodigende sfeer. De hoofdverdieping is rond een ruime ontvangsthal met een kathedraalplafond gebouwd, die uitkomt op een lichte woonkamer met prachtige parketvloeren, dankzij het tweevoudige aspect. Verderop biedt een aangename loggia uitzicht op de groene tuin. De volledig ingerichte en uitgeruste eet- & woonkamer-keuken heeft een centraal eiland en hoogwaardige apparatuur. De hogere verdiepingen herbergen vier grote slaapkamers met inloopkasten of opbergruimte, een bureau/ speelkamer met een erker en een hout- en bakstenen openhaard en een op maat gemaakte dubbele boekenkast, een badkamer en een douchekamer. Buiten bieden het terras en de afgesloten tuin een waar toevluchtsoord van groen in het hart van de stad. Volledig en nauwgezet gerenoveerd (elektriciteit, verwarming, timmerwerk, keuken en badkamers, elektrische rolluiken), combineert dit familiehuis charme uit de periode met modern comfort. Een zeldzaam karakterpand op de Saumur-markt. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Les informations sur les risques... Georisques-website Georisques. Gouv. Fr.

Huis kopen - Ontdek dit prachtige stenen huis aan de Loire van 131 m², in een idyllische omgeving in Saumur genesteld. Opgericht in 1947 combineert deze woning het tijdloze charme van het oude met moderne voorzieningen en biedt een oase van rust, ideaal voor gezinnen. Bij binnenkomst verwelkomt de begane grond u in een warme, gezellige sfeer. De woonkamer, uitgerust met een haard-insert, vormt het hart van het huis waar het goed is om met familie of vrienden samen te komen. Aangrenzend leidt de eetkamer naar een volledig uitgeruste, praktische keuken die uitkomt op een glazen veranda met veel natuurlijk licht en een overdekt terras met een rustgevend uitzicht op de groene tuin. Een ruime slaapkamer met kleedkamer, een elegante badkamer en aparte toiletten vullen dit niveau aan. Om het geheel af te maken, beschikt men over een wasruimte, een kelder en een aangrenzende garage met automatische poort. Op de verdieping biedt een grote centrale hal een aanpasbare ruimte naar wens, ideaal als ontspanningshoek of bureau. Twee extra slaapkamers, een kantoor en een badkamer met wc zorgen voor een comfortabel en flexibel leefklimaat. De buitenruimte van het onroerend goed is een waar rustpunt, met een beveiligd privézwembad, een grote gezellige terrassen met barbecue en een olieput bedoeld voor beregening. Een tweede onafhankelijke garage van 73 m² completeert dit aanbod, perfect om meerdere voertuigen onder te brengen of een creatieve werkplaats in te richten. Het terrein, ruim beplant, strekt zich uit over 10.000 m² en omvat een tuin, een weiland en een landbouwperceel in gebruik, met talloze mogelijkheden voor inrichting. Qua voorzieningen zult u de nabijheid van groenvoorzieningen en scholen waarderen, wat een duidelijke meerwaarde toevoegt aan dit uitzonderlijke pand. Technische kenmerken: - Onroerende voorheffing: 967 € - DPE: C - Verwarmingssysteem: individuele elektrische verwarming - Verwarming van warm water: elektrisch boiler Wettelijke meldingen: Wij nodigen kopers uit de officiële website te raadplegen om kennis te nemen van de openbare informatie met betrekking tot risico's die dit onroerend goed kunnen beïnvloeden. Aankondiging gepubliceerd door Zefir. De hier gepresenteerde elementen zijn ter informatie en vervangen niet de technische diagnosestellingen, expertises of administratieve verificaties die nodig zijn voor elke transactie. Voor vragen kunt u contact opnemen met Zefir.

Huis kopen - Deze bungalow biedt een gelijkvloerse woonruimte met een woonkamer die open is naar een ingerichte keuken, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet. Via een buitenescalier bereik je de eerste verdieping met een grote kamer, een doucheruimte, een slaapkamer met toiletruimte, een apart toilet. De woning wordt aangevuld met een zolder, een garage met nog een aangrenzende kamer, een schuur. Dit alles wordt omgeven door een tuin met terrasje. Zeer rustige omgeving, nabij winkels.

Huis kopen - Alsof het in een nesten ligt, zal dit huis van tufstenen, omringd door vier grote mooie kelders, je verleiden met zijn tijdloze kant. In het hart van een toeristendorp aan de oevers van de Loire en minder dan 10 minuten van Saumur, zorgt de toegang tot een deel ervan via het troglodietenpad voor een unieke sfeer. Het huis bestaat op de begane grond uit een slaapkamer, een kelderkamer, een wasruimte voor het deel dat tegen de heuvel leunt. Boven een keuken met toegang op één verdieping tot een terras, een woon-/eetkamer met terracotta tegels, een slaapkamer met toegang tot de zolder, een doucheruimte, een toilet (sanibroyeur), een kantoor onder de heuvel. De zolder biedt grote mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Buiten biedt een zwembad met zijn loungegebied dat uitkijkt op de verschillende kelders je een complete verandering van omgeving. Wat je project ook is, dit pand is echt een favoriet. Video Drone op Aanvraag

Huis kopen - Huis met Karakter Bagneux / Saumur Combineer de Charme van het Verleden met Gezinscomfort Ontdek dit ruime arbeidershuisje in het gewilde gebied Bagneux/Saumur. Met mooie ruimten en een verdeling over meerdere verdiepingen is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. De Pluspunten van het Onroerend Goed Leefruimte Verwarmend: Bij binnenkomst word je betoverd door het karakter van de woonkamer. De zit- en eethoek, royaal verlicht, beschikt over authentieke schouwen die een gezellige en authentieke sfeer creëren. De keuken, volledig uitgerust, is klaar voor gebruik. Privé Slaapruimte (Verdiepingen): Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Tweede verdieping: Nog twee slaapkamers, waarvan een met een vide/ mezzanine (ideaal als bureau- of leeshoek), vergezeld van een moderne badkamer met wastafel. Een Apart Tuinverdiep: Een echte extra troef is de tuinverdieping met een vijfde slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Deze ruimte is ideaal om vrienden te ontvangen, een tienerhoek te creëren of een vrij beroep uit te oefenen. Ook een wasruimte en een handige kelder bevinden zich hier. Buitenruimte en Bijgebouwen: Een afgesloten en volgroeide tuin om van de mooie dagen te genieten in alle privacy. Een dubbele garage, zeldzaam in de omgeving, om voertuigen te parkeren en veilig op te slaan. De mening van de expert: Een zeldzaam huis door het aantal kamers en de ligging. De indeling maakt een uitstekende scheiding tussen leef- en rustruimtes mogelijk. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-website: Verkoopprijs: 275 000 Kosten verkopershonorarium Neem contact op met uw Safti-adviseur: Samuel Blain - Ei - Commercieel makelaar ingeschreven bij Rsac van Angers onder nummer 793 537 085

Huis kopen - Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Varrains, aan de poorten van Saumur, biedt deze uitzonderlijke eigendom circa 427 m², gelegen op een terrein van 980 m². Deze woning onderscheidt zich door een elegante, lichte herenhuis dat recent gerenoveerd is en nabij een ruime appartement ligt. De hoofdwoning onthult een verfijnd en ruim binnenwerk van circa 335 m². Zodra je binnenkomt, werkt de charme door via een grote hal die leidt naar een dubbele woonkamer vol licht, verrijkt met elegante schouwen. Het gaat verder met een gezellige eetkamer en een ingerichte en uitgeruste keuken, open naar een lichte veranda. Een wasruimte, een badkamer en een kantoor vullen deze verdieping aan. Toegang via een prachtige trap biedt de verdieping vier zeer ruime slaapkamers, naast een badkamer, een aparte douche en een inloopkast. De tweede verdieping behoudt een zolder van meer dan 92 m², gemakkelijk in te richten naar behoefte. Het onafhankelijke appartement van circa 95 m² bruikbaar, gelegen boven een atelier en een ruime garage, heeft een zuidgerichte ligging. Het biedt 95 m² op één niveau, en bestaat uit een keuken/eetkamer, een ruime woonkamer, een badkamer en een slaapkamer, wat een functionele en aangename leefruimte garandeert. Buiten zijn er een tuin, een binnenplaats en een omheind en groen park van circa 5.500 m², met zwembad, moestuin en een opmerkelijke kelders van wijnmakerij. Daarnaast is het mogelijk, tegen een extra bedrag van 264.000, een dependance met woonbestemming aan te kopen die op een nabije perceel ligt. Deze woning bestaat uit vier duplex-woningen, momenteel verhuurd en volledig gemeubileerd, en genereert een huurrendement van circa 2.000 per maand. Slechts 2 minuten te voet van de eerste voorzieningen, 7 minuten met de auto naar het centrum van Saumur en 12 minuten naar het treinstation. Energieklasse: C / Klimaatklasse: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van de energietarieven van 2024: tussen 5.720 en 7.800. Contact (Ei): Julien Commercieel makelaar RSAC nr. 840 432 165 ANGERS De bemiddelingskosten komen voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website voor de betrokken zones:

Huis kopen - In this family apartment located on the 1st floor of a small building in the city center, you will live as if in a house, the co-ownership reduced to its simplest expression, there will be two of you: the owner of the retail business on the ground floor, and you. A separate entrance at street level and at the end of the corridor the staircase which leads to the 1st floor and the following floors where there is a 30 m2 living room, a fitted kitchen with a small terrace and 4 bedrooms. This 6-room apartment with a beautiful high ceiling has openings with a continuous balcony on the street side, and windows at the rear with a view of the Château de Saumur, in the studio on the third floor. The pedestrian area is 50m away with its shops, boutiques, theatre and restaurants, and the 2 large high schools of Saumur are a 5 minute walk away. Apartment? Carrez area 171.62 m2 ( total floor area of 201.54 m2 ) Double glazing Ground Floor : Private entrance hall from the street, with a staircase at the back 1st Floor : Ceiling height? Landing Guest toilet with mains gas boiler Library clearance Living room 31 m2 (2 attractive display windows, 2 French doors opening onto a continuous balcony along the street-facing facade) Kitchen 15 m2 (furniture, cupboards, access to a small terrace) 2nd Floor : Landing Bathroom Landing room 9 m2 for use as an office Bedroom 1, 15 m2 (with closet) Bathroom 15 m2 (corner bathtub, washbasin, large shower) Bedroom 2, 14 m2 (2 closets) 3rd Floor : Landing Clearance Toilet with washbasin ( shower available ) Bedroom 3, attic room of 7.60 m2 ( 12 m2 floor area ) Workshop or bedroom 4 attic room of 18.80 m2 ( 28 m2 floor area )? Lovely view of Saumur castle through the skylight. Idea ...? The staircase, which independently serves each level, allows the top floor to be rented for tourist stays, in complete independence. Condominium The condominium consists of a total of 2 lots. Lot number 2 has been allocated to this apartment. And the 665/1000 of the ownership of the land and general common areas. The apartment is for residential and commercial use.

Huis kopen - The property consists of a pretty 17th-18th century manor house on a vast inner courtyard and has 4.8 hectares of parkland and gardens, located near Saumur between Anjou and Touraine, at the end of a drive which leads to the imposing entrance gate. The grounds, partially enclosed by hornbeam hedges, offer a variety of settings: gardens, a small pond, a moat, and an area designed for receptions, including a 150 m2 room with a professional kitchen, a magnificent dovecote with an indoor swimming pool, and two gîtes. In total, there are no less than 1,000 m2 available for this venue dedicated to high-end tourist accommodation and events (weddings, seminars, etc.). Saumur is 11 km away (Sncf train station to Paris-Montparnasse in 2.15 hours) Paris 317 km, of which 310 km are on the A11 motorway The Manor House (electric heating & wood-burning stove) - approximately 400 m2 Ground floor: through rooms - terracotta tile flooring - 2.50 m under beams. Entrance with staircase no. 1 in stone and slate. Kitchen 27 m2 (stone sink, monumental fireplace), former pantry 6 m2 and storage under the stairs (electricity meter and electric water heater) Dining room with windows on both sides, measuring 36 m2 (terracotta tiles, wall made of tufa stone) Living room 2, 37 m2 (beams, fireplace) Office 13 m2 with rear entrance, oak staircase 2 and Wc Bedroom 1 of 16 m2 with en-suite shower room Entrance onto a 3rd staircase leading to the attics with terracotta tiles, approximately 20 m long. First floor: 2 staircases - terracotta tile floors - 3.20 m under beams Bedroom 2 of 25 m2 (17th century fireplace, cupboards) and bathroom (bathtub, sink, Wc) Corridor measuring 6.30m x 1.70m Bedroom 3 of 24 m2 (marble fireplace, wardrobe) and shower room (shower, sink, Wc) Living room of 36 m2 (fireplace with overmantel, cupboard, balcony overlooking the courtyard above the entrance) Hallway measuring 7.70m x 1.30m with staircase 2 Bedroom 4 of 20 m2 (stretched fabrics, wardrobe, fireplace), dressing room of 10 m2 and shower room (sink, bidet, Wc) Office/library of 26 m2 with through access (fireplace) Bathroom (bathtub, sink, bidet, toilet) Bedroom 6 under the eaves, 45 m2 with a fitted kitchen (12m x 6m floor area, wood stove, air conditioning) 2nd floor: via staircase no. 2 Landing with Wc 2 other lovely attic bedrooms (7 and 8) with terracotta tile floors, measuring 16 and 13 m2 Granaries on the rest of the manor (accessible via staircase no. 3) The Annex Accommodation (approximately 50 m2) Extending from the manor house on the ground floor, it includes a living room with fireplace and kitchenette, a bedroom (9) and a bathroom (shower, sink and Wc) Continuing along, a series of doors open onto: - a stable measuring 3m x 6.60m and 2 sheds - a walkway connecting the front courtyard and the rear garden - a workshop measuring 4.80m x 4.20m (former bread oven) - another discount - a cellar measuring 4.40m x 6.50m. The Dovecote (approximately 250 m2) Former central dovecote with two glass roofs on either side Entrance 18 m2 with stone spiral staircase Glass roof no. 1, 33 m2, terracotta tiles, 4 m high Central room of the dovecote, 19 m2, with the old nesting boxes (pigeon compartments) and timber frame Conservatory 2 of 65 m2 with indoor swimming pool (8m x 3m pool) A 55 m2 room at the rear, under a sloping roof, with 4 high-level electric skylights Bathroom (sink, shower and toilet), and pool room 1st floor: Beautiful room (10) with terracotta tiles, 50 m2 (4 m ceiling height, bathtub and Wc) Addictions 1) The Reserve To the left of the entrance gate there is a shed measuring 3.70m x 3.90m, a storage room and another storage room. 2) The Reception Rooms (approximately 200 m2) In an old barn, a magnificent room of 150 m2 (23 m long, 6.60 m wide and 6.90 m high under the roof structure), with a monumental castle fireplace. At the corner return, the entrance, a professional kitchen of 3.80m x 8m (cold room, fan oven, hot storage cabinet?) Men's restrooms (3 toilets, washbasin) Women's restrooms (3 toilets, washbasin). 3) The Guest House 2 small tuffeau houses (living room, kitchen, shower room, Wc and bedroom upstairs (11 and 12) dedicated to tourist rental. 4) Garage Former barn measuring 7.50m x 10m Another small building with old sheds dedicated to the boiler room for the reception area, a storage room, and the Edf power supply station for the property. The Land - 4 hectares 78 ares 17 ca Main entrance aisle Large inner courtyard Nearby with a small pond Enclosed gardens with hornbeam hedges and a tennis court Nearby with a water-filled moat Secondary entrance with parking Some Figures ... 7 kitchens 11 rooms 10 bathrooms (including 2 with bathtubs) Indoor pool & Jacuzzi Tennis court 2 electric entry gates + Electric entry barrier Electric car charging station (24 kW) Local irrigation for the entire estate All sewers Electric and wood heating (manor house) and gas heating for the hall and cottages 36 photovoltaic panels (barn roof) capable of producing 18 K History Brief? The first occupants of the castle are recorded in 1440 as Jean Nicolas, master goldsmith to King René of Anjou, and Jeanne de Laval. Several generations of the Maupassant family then succeeded one another, including Count and Countess Nau de Maupassant. The wife of the former owner was a descendant of this family and sister of Madame Louis de Funès.

Huis kopen - In the Saumur area, in a privileged residential area, early 20th century property with renovated annex house, on a walled park The configuration of the whole allows for various possible projects (private, professional, tourist rental... For example) The House (habitable area approximately 185 m2) Ground floor: Garage (2 cars), storage room, toilet, boiler room - 2 rooms 40 and 46 m2 Entrance hall, storage room and cupboards 1st Floor (170 m2): Left, hallway, living room 34 m2, fitted kitchen 16 m2 with balcony (access to garden via external staircase) Bedroom 12 m2, Office 12 m2, Wc, bathroom Right, hallway, laundry room (sink) 13.50 m2, Bedroom 32 m2, Bedroom 15 m2, Bedroom 10 m2 2nd Floor (raw state - concrete) offering strong development potential: one room 9.90x9.97m (height 3.56m concrete ceiling), another room (Mansard roof) 7.35x9.33m (ridge height 6.40m), and Terrace 51 m2 (5.30x9.60m) 3rd level : Attic approximately 80 m2 Renovated annex house approximately 105 m2 (electric convector heating): entrance 16.50 m2, room 25 m2, hallway, toilet sink, 'cathedral' room 55 m2 (height 4m) Entrance courtyard at the front, and park around, the whole enclosed by walls including various species of trees (oak, chestnut, and fruit trees) 3839 m2 (cadastrated area), with cellar in basement and well local shops 2.2km and commercial area 2.4km Sncf train station 6km Saumur center approximately 3km

Huis kopen - A private mansion built for the Foulon family at the end of the 15th century, whose lineage would provide a Minister of Finance to Louis Xvi, this house went through the 18th and 19th centuries of succession purchases until 1890 when the town, under the impetus of James Combier, its mayor (...and producer-inventor of Combier liqueur), bought it to make it a girls' school in the garden backing onto the old ramparts of the castle. In the early 1970s, the community center was held there. For the past 7 years, the house has been put back into private use and has been restored with character and comfort. There is an independent apartment, 2 beautiful reception rooms of 50 m2 each, 4 bedrooms and magnificent attics the period stone spiral staircase in the entrance, and polychrome paintings from the 15th and 16th centuries discovered on the beams of the living room... Have been brought back to light. In the garden, a true haven of greenery in the heart of the city, another independent accommodation (living room, 3 bedrooms) intended for seasonal rental, provides a small activity. Beyond the postcard image of the town of Saumur with the Cessart bridge, the Le Dôme theatre, and the château overlooking the Loire Valley, listed as a Unesco World Heritage Site, this pretty town shines with its vibrant tourism and culture thanks to its vineyards and pretty tuffeau stone houses. Connections Saumur - Paris-Montparnasse Sncf station in 2.15 hours Paris? 320 km including 305 by motorway The House , approximately 285 m2 Ground Floor: Entrance with beautiful stone spiral staircase Fully refurbished apartment of approximately 60 m2 comprising an entrance hall, a living room-bedroom, a pretty kitchen with a 16th century fireplace with bread oven, shower room and Wc? Currently intended for seasonal rental (Pmr standards), it communicates via the entrance of the house, and is independently accessible via the courtyard. Corridor leading to a pretty wine cellar of 2.50m x 4.70m and to a storage room opening under the terrace of the living room upstairs Another cellar under the garden 1st Floor: Spiral staircase landing Dining room with parquet flooring of 48 m2 (9.70m x 4.90m, wall niches) and in its extension the kitchen area equipped with a large technical island formed of cut beams - This room is lit by a window and 2 French windows opening onto a 12m terrace, garden side, Hallway with guest toilet, 50 m2 living room with terracotta tiles (9 m long, 3 windows overlooking the street and one overlooking the courtyard, 18th century fireplace with trumeau, cupboards, another 15th century fireplace, beams with remarkable polychrome paintings dating between 1590 and 1610) 2nd Floor: Bedroom 1 of 11 m2 (floor tiles, 2 windows overlooking courtyard and garden) Hallway with bathroom (shower, sink) and Wc Bedroom 2 of 18 m2 (1 window onto the garden) Bedroom 3 of 20 m2 (1 window onto garden, marble fireplace and closet) Bedroom 4 (fireplace, polished concrete floor, 3 windows facing the street) and bathroom area (central bath, wardrobe, sink), all approximately 40 m2 3rd Floor: Attic 1 on 6.40m x 9.40m floor tiles - Wiessmann 2018 town gas boiler Attic 2 on 8.50m x 5.70m floor tiles Ridge height of approximately 6 m The framework was analyzed by a dendrochronology laboratory which established a dating between 1459 and 1460! The Old School , approximately 92 m2 1) Accommodation of approximately 70 m2 fitted out on one level onto the garden comprising a living room with 4m high ceiling and a kitchen area, 3 bedrooms and a shower room. 2) Former classroom 22 m2, small heated indoor swimming pool (3m x 3m pool) 3) Clearance At right angles, a large lean-to courtyard overlooking the garden The Land-Urban Planning , 752 m2 registered Street gate allowing entry for 2 or 3 cars Garden next to it, planted with a very beautiful lime tree (protected) The house is not listed, but is included in the perimeter of the remarkable heritage site of the town of Saumur (Psmv).

Huis kopen - Tuffeau stone house of approximately 215 m2 + 25 m2 covered terrace, located in a quiet area of Saumur town centre (one-way street) Its configuration (notably with its 2 street entrances) could allow for a professional activity, on the ground floor (in part or in full), and 1 or 2 residential dwellings above. Or with a view to a rental investment (traditional or tourist, after development) Ground floor : entrance and corridor to toilet-washbasin On the left , 2 adjoining rooms 13 m2 and 10 m2 (separated by a partition), Kitchen 9 m2 (opening onto the courtyard/Garden), On the right , a room of 15 m2, and another of 13 m2 opening onto a laundry room of 8 m2, shower room-wc of 5 m2 1st floor : landing, fitted kitchen 11 m2, wc, boiler room (Viessmann gas condensing 2024), living room or bedroom 20 m2, passage room 12 m2 to covered terrace (veranda) of approximately 25 m2. 2Nd floor : landing, 2 bedrooms 12 and 19 m2, bathroom and a toilet 10 m2 3rd floor (former semi-attic): landing, bedroom 25 m2 with a mezzanine 7 m2, other room 8 m2 The Land 191 m2 (registered area) Walled and tree-lined courtyard garden with an outbuilding (approximately 24 m2) Vaulted cellar (in the basement - access via a room inside the house) All amenities, services, buses, and schools within walking distance Sncf train station 3 km Public parking nearby

Huis kopen - In Anjou, aan de rand van een dorp en in een park van 2 6 ha, een herenhuis waarvan de oorsprong teruggaat tot de 12e eeuw. De toegangsstraat, aan één kant begrensd door populieren, loopt langs het park en leidt naar een eerste toegangspoort die uitkomt op de binnenplaats van de garages waar zich een tweede poort bevindt. Deze tweede poort geeft toegang tot de conciërgewoning, de havezate en de bijgebouwen. De verschillende gebouwen zijn gerangschikt rond een buxus- en gazontuin die uitkijkt op het landhuis. Ze bevinden zich midden in een park dat zich uitstrekt over meer dan 2,6 ha.

Huis kopen - Gelegen op 40 km van Angers en 3 uur van Parijs, geniet dit karakterpand van een bevoorrechte ligging, op slechts enkele stappen van de oevers van de Loire in een rustige en gewilde wijk. U zult vooral de zeldzame locatie waarderen, die een volledig voetgangersleven mogelijk maakt: winkels, het treinstation en voorzieningen bevinden zich in slechts enkele minuten, terwijl u toch van de rust van een gewenste buurt kunt genieten. Een wandeling langs de Loire ronden deze unieke leefomgeving af. Achter de muren onthult de woning royale verhoudingen en aanzienlijk potentieel voor waardering. De begane grond biedt 180 m² woonruimte, waaronder een ontvangstruimte van 55 m² met toegang tot het terras, ideaal voor elegante recepties; een eetkamer van 37 m² met houten parket en een open haard; toegang tot de ingerichte keuken; een biljartruimte en aansluitende utility ruimtes. Een gewelfde kelder vervolledigt de begane grond. Boven leidt de gang naar 5 slaapkamers, 3 badkamers, een wasruimte en een inloopkast. Momenteel dient een apart gedeelte als studio. Op de tweede verdieping zijn de zolders inpandig te gebruiken en kenmerken momenteel unieke constructies: een yurt en een geodetische koepel, ideaal voor kinderen in de vakantie! Buiten is er een 51 m² stal, een 20 m² schuurruimte, kleine bijgebouwen en een grote 264 m² garage. Een aangename tuin complementeert deze woning, met een gazon, een boomgaard met fruitbomen (appel, abrikoos), wijnstokken, kers, en cassis. Deze woning zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar authentieke huizen met een unieke leefruimte die charme, ruimte en locatie combineert. Deze residentie biedt charme, ruimte en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, hetzij als hoofdverblijf, tweede woning of zakelijk project. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,58% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.