Huis kopen Val-de-Marne: 186 huizen te koop

Huis kopen - CHAMPIGNY-SUR-MARNE GELEGEN IN DE WIJK LE PLANT VOLLEDIG INDEPENDENT GEZIEN, GEEN METSCHULDIGHEID 3 SLAPKAMERS, GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID Gelegen in Champigny-sur-Marne, in de wijk Le Plant, beschikt dit huis over een bijzonder gewilde eigenschap in de regio: het is volledig onafhankelijk, zonder enige aangrenzende woning, en beschikt over eigen uitgangen rondom het huis. Gevestigd op een perceel van 367 m² biedt het een praktische en functionele leefruimte, nabij winkels, scholen en diensten. Wat transport en bereikbaarheid betreft, zijn er verschillende pluspunten: het RER E-station Les Boullereaux-Champigny ligt op ongeveer 20 minuten lopen, de toekomstige halte Champigny Centre van de lijn 15 van de Grand Paris Express op ongeveer 10 minuten lopen, terwijl de aansluiting op de A4-snelweg op ongeveer 5 tot 10 minuten met de auto ligt, afhankelijk van het verkeer. Het huis is verdeeld over meerdere niveaus. Op het hoofdniveau vindt u een lichte woonkamer met dubbele oriëntatie, een uitgeruste keuken, een slaapkamer op gelijksvloers en een badkamer met WC. Op de halfondiepte bevindt zich op de tuinzijde nog twee extra slaapkamers die de slaapruimte aanvullen. Dit niveau beschikt ook over een douche met WC, een extra ruimte die kan dienen als kantoor, speelkamer of opbergruimte, en een toegang tot een kelder. Langs de buitenkant zijn de ruimtes rondom het huis verdeeld met terras, paden, beplante zones en opbergruimtes. Een garage en meerdere parkeermogelijkheden ronden het geheel af. Een nog onbewerkte zolder biedt ook extra potentieel. De sterke punten - Volledig onafhankelijk huis, zonder met eigen muren - Le Plant-wijk in Champigny-sur-Marne - 3 slaapkamers, waaronder één op de begane grond - Perceel van 367 m² - Terras en buitenruimtes rondom het huis - Garage en parkeermogelijkheden - RER E Les Boullereaux-Champigny op ongeveer 20 minuten lopen - Toekomstige lijn 15 Champigny Centre op ongeveer 10 minuten lopen - Toegang tot de A4 op ongeveer 5 tot 10 minuten met de auto - Dakraam en aanvullende ruimten met evolupt potential Een familiehuis dat praktisch is en blijft, met als belangrijkste troef de echte onafhankelijkheid, een zeldzame en populaire configuratie in Champigny-sur-Marne. Verkoopkosten voor rekening verkoper. Woning met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3680,00 en 5040,00 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw We Invest France-adviseur: Arnaud Guillemain Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/.

Huis kopen - T2 bis lumineus Charme ancien Faibles charges Appartement au 1er étage, lumineux, avec parquet et beaux volumes. Séjour, cuisine séparée, chambre, espace bureau/dressing, salle d'eau, WC séparés. Chaudière récente, chauffage gaz. Charges : env. 1 000 /an. Idéal premier achat ou investissement. Proche commerces et transports. À visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1058.00 en 1433.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Séraphine Adivignon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 677 514.

Huis kopen - L'HAY LES ROSES-LES BLONDEAUX-MAISON DE 175 M2+90M2 (GARAGE-ATELIER-BUANDERIE)-5 KAMERS- GEZIENDE STRUINGBEHOUDEN TERREIN VAN 520 M2. A L'HAY LES ROSES in de residentiële en zeer gewilde wijk BLONDEAUX, heeft Jérôme het genoegen u dit prachtige huis van ongeveer 175 m2 met 5 slaapkamers op een groene kavel van ongeveer 520 m2 te presenteren. Gelegen op korte afstand van het Parc de la Roseraie, van scholen en op 20 minuten van het RER B station BOURG LA REINE, zal dit goed onderhouden huis op de gunstige locatie u van een aangenaam leefklimaat laten genieten. Vanaf uw aankomst zult u verliefd worden op een prachtige lichte woonruimte van meer dan 70 m2 met een open haard op de begane grond en die uitkijkt op de tuin via meerdere openingen. Dit niveau wordt aangevuld met een aparte uitgeruste keuken en een ouder suite. Op de verdieping vindt u de slaapplek met 4 slaapkamers met allemaal uitzicht op de mooie aangelegde tuin en een badkamer. In de kelder vindt u een grote garage waarin 4 voertuigen kunnen worden geparkeerd, naast diverse kamers (werkplaats, wasruimte, enz.) met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m2, wat bovenop de 175 m2 bewoonbaar komt. Aan de buitenkant beschikt u over een mooie, groene en intieme tuin op het zuiden waar u gezellige momenten met familie kunt doorbrengen. De prijs is 670.000 euro, inclusief makelaarskosten ten laste van verkoper. Tarieven zijn raadpleegbaar op de site. Zoals u waarschijnlijk al zult begrijpen, als u op zoek bent naar een ideaal gelegen eigendom in een groene omgeving en een bevoorrechte leefomgeving nabij Parijs, wacht dan niet en kom alle charme-attributen van dit huis ontdekken door contact op te nemen met Jérôme Vesson, commercieel vastgoedagent in eenEenmanszaak, ingeschreven bij RSAC Montpellier 843 601 584. OPEN OGENDE BIJ INTERMEDIAIRE AGENCE. georisques. regering. Vergoeding ten laste van verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Gemiddelde jaaruitgaven voor energie voor standard gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2920,00 en 4000,00. Uw IMMO ANGELS-adviseur: Jérôme Vesson Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 843601584

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit appartement van 33 m² met 2 kamers aan te bieden, gelegen op de 2e verdieping te koop, aan de Avenue de Paris in Vincennes (94300). Gelegen aan de prestigieuze Avenue de Paris in Vincennes, binnen een oude, goed onderhouden copropriété, geniet dit appartement van een gewilde locatie, nabij winkels, vervoer en het Château de Vincennes. Gevestigd op de tweede verdieping zonder lift, profiteert het van een traverserende indeling die voor constant natuurlijk licht gedurende de dag zorgt. Het appartement opent naar een lichte woonkamer met twee grote ramen uitkijkend op een groene omgeving. Deze zuigbezette ruimte omvat een salon, een eethoek en een open, volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte, een oven, een wasmachine, kookplaat, magnetron en koelkast. Het geheel is in 2022 volledig gerenoveerd door een architect met een modern en strak ontwerp. De aparte slaapkamer biedt een mooie oppervlakte en geïntegreerde opbergmogelijkheden met een inbouwkast, met uitzicht op de binnenplaats. De badkamer is uitgerust met een douche, wandtoiletten, handdoekverwarmer en opbergruimte onder het wastafelmeubel. Om het comfort en de leefruimte verder te optimaliseren, heeft het pand ook een privé kelder op de galerij met een oppervlakte van 1,21 m², ideaal voor extra opslag of om een wasmachine te plaatsen. Met een doordachte indeling zonder verspilling van ruimte en een sleutelklare renovatie is dit appartement ideaal voor een single of een stel dat op zoek is naar een functioneel onderkomen dichtbij Parijs. Openbaar vervoer en voorzieningen: Het RER A-station Vincennes, metrolijn 1 (Château de Vincennes of Saint-Mandé) en meerdere bushaltes zijn op loopafstand, minder dan 10 minuten. Dankzij het veilige fiets-/bicycle-pad langs de Avenue de Paris bereikt u uw bestemming in recordtijd. Alle buurtwinkels (bakker, supermarkt, apotheek, restaurants) zijn aanwezig langs de Avenue de Paris. Het Bois de Vincennes ligt op minder dan 10 minuten lopen. Diverse scholen, crèches, een sportzaal, gym en parken bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Pluspunten van het pand: - Traverserend, licht en goed ingedeeld appartement - Vrij zicht en groenrijke omgeving - Open, uitgeruste keuken - Fietsenkelder/kelder op souterrain - Kelder op de galerij Te melden: - Onroerende-zaakbelasting: 728 € per jaar - Jaarlijkse servicekosten: 2040 € per jaar - Verwarming elektrisch, individueel (kosten afhankelijk van gebruik) - Staat van het pand: gerenoveerd - Het pand maakt deel uit van een copropriété - 34 lots, waarvan 23 voor wonen, handel en kantoren - Appartement nr. 118, aandeel 863/10023 duizendste van de algemene delen - Kelder nr. 104: aandeel 20/10023 duizendste van de algemene delen - Kelder nr. 125: aandeel 23/10023 duizendste van de algemene delen - Riolering aangesloten op het openbaar stelsel - Geen lopende procedures Verbruik volgens normen (kWhEP/m².j): 259 (D) Geschatte CO2-uitstoot (kg/m².j): 10 (B) Energieprijs bereik: 850–1170 euro Referentiejaar prijs: 2026 Vraagprijs: 328.990 € inclusief btw (Abriculteurs-tarieven voor verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie GRISARD, verkoopagent (EI), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nr. 504 065 905, zonder contant geld te hanteren, handelende voor SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van openbaarmakingskaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijk vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s die aan dit onroerend goed zijn verbonden, is beschikbaar op de site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit gezinsappartement van 86 m2 te koop aan te bieden, gelegen in Saint-Mandé Zuid (94160). Ontdek dit gezinsappartement van 4 kamers gelegen in Saint-Mandé - Zuid. Gelegen in de zeer gewilde wijk aan de Avenue Sainte-Marie, in een verzorgd en beveiligd residentiecomplex, beschikt dit 4-kamerappartement over 86 m² Carrez. Gevestigd op de verhoogde begane grond, biedt het een boomrijke uitzicht en de voordelen van een eerste verdieping, wat rust en privacy garandeert, zonder inkijk. Bij de ingang zorgt een ruime gang voor de verdeling van de verschillende ruimtes. De leefruimte, ruim bemeten, opent zich naar de groene ruimtes van de copropriété door grote glazen puiën. Deze openingen, gericht op het noordwesten, zorgen voor constante lichtinval gedurende de dag en bieden een vrij uitzicht en een kalmerend beeld op een van de mooiste avenues van de stad. De houten vloer en sobere afwerkingen creëren een gemakkelijk te personaliseren kader. De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is onafhankelijk en ingericht. De praktische configuratie maakt verschillende optimalisatieprojecten mogelijk, of je nu de onafhankelijkheid wilt behouden of de ruimte wilt ouvertrekken naar de hoofdslaapkamer. De slaapruimte, goed gescheiden van de leefruimtes om rust te bewaren, bestaat uit drie kamers. Deze kamers, komfortabel van afmetingen, hebben ingebouwde opbergruimte en zijn klaar om naar wens te worden aangepast (ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, bureau). Het geheel wordt aangevuld door een douchekamer en een aparte wc. Omgeving: alle scholen van het gebied zijn lopend bereikbaar (Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycéum Saint-Michel). De Saint-Mandé metro (Lijn 1) bevindt zich op 12 minuten loopafstand, met meerdere buslijnen als aanvulling. Winkels, restaurants en medische diensten zijn direct bereikbaar. Het Bois de Vincennes, zwembad, sporthallen en sportzalen bevinden zich op enkele minuten. Toegang tot de périphérique Porte de Vincennes binnen 5 minuten met de auto. De woning omvat tevens een kelder op de souterrain. Pluspunten van de woning: - Ruime lichte woonruimte - Doorstromende woning - Drie aparte kamers - Rustige en groene wijk Let op: - Onroerendgoedbelasting: 2 151 € per jaar - Bruto-/netto heffingen per jaar: 2 280 € per jaar (verwarming niet inbegrepen) - Jaarlijkse energiekosten: afhankelijk van verbruik (individuele elektrische verwarming) - Staat van het huis: op te frissen - De woning valt onder het statuut van mede-eigendom - 30 woningen waarvan 8 woongelegenheden - Appartement nr. 2 Aandeel in de eigendom van de grond en gemeenschappelijke delen - Kelder nr. 12 Aandeel in de eigendom van de grond en gemeenschappelijke delen - Riolering aangesloten - Geen lopende procedures Energieverbruik volgens conventionele berekening (kWhEP/m².j) : 302 (E) Geschatte CO2-emissie (kg CO2/m².j) : 12 (C) Kosten energie min / max : wacht op DPE-informatie Referentiejaar prijs: 2021 Woning met hoog energieverbruik. Verkoopprijs: 775 000 € incl. btw (Commissie Abriculteurs voor rekening verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nr. 504 065 905, zonder bewaring van gelden, namens SARL Abriculteurs immobilier, met kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professioneel kaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door CCI Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijk vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed zijn beschikbaar op de website Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Huis kopen - Abriculteurs heeft plezier u dit gezinsappartement te presenteren dat te koop is en gelegen is in Saint-Mandé (94160). Gelegen in Saint-Mandé, op wandelafstand van het Bois de Vincennes en de winkels, imponeren dit grote gezinsappartement van 189 m² als een zeldzaam adres aan de poorten van Parijs. Gelegen op de 2e verdieping met lift in een prachtig oud gebouw van 4 verdiepingen, verenigt het royale volumes, doorlopende lichtinval en zorgvuldige renovatie, met respect voor het karakter van het oude. Bij binnenkomst wordt meteen de toon gezet: sierlijsten, kroonluchters, oud parket, hoge plafonds en vloeiende circulatie creëren een elegante en warme sfeer. Het appartement rondt zich af rond een ruime doorzonwoonkamer, met woonkamer en eetkamer in dubbele expostie, dagelijks natuurlijk licht door de hele dag heen. Een kantoortje bij de entree is polyvalent en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een bijkomende slaapkamer of tv-kamers afhankelijk van de behoeften. De aparte keuken combineert functionaliteit met esthetiek van uitzonderlijk niveau. Volledig op maat gemaakt in een edele houtsoort, de eetbare keuken met hoogwaardige uitstraling is georganiseerd rond een centraal eiland met werkblad in quartz. Ze bevat een prachtige eetruimte met mengtafel en op maat gemaakte bank. Ontworpen om ieders privacy te vrijwaren, bestaat de nachtruimte uit : - een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en wc, - een tweede suite met badkamer, - een slaapkamer met mezzanine, - een vierde slaapkamer, - een tweede badkamer met wc, - een apart toilet. De badkamers zijn gerenoveerd tot een kunstwerk, verfraaid met blauwe Carrara-marmer met spectaculaire aders. De combinatie van deze nobele materialen en hoogwaardige kranen geeft elke ruimte een luxueuze en eigentijdse sfeer. Op maat gemaakte opbergruimtes, geïntegreerd in de kamers en gangen, optimaliseren de ruimten en bieden dagelijks comfort. Een loswashoekruimte, elegant verborgen achter op maat gemaakte gevels, optimaliseert de servicegebieden met absolute discretie. Om dit zeldzame pand compleet te maken, is er een aangename gedeelde tuin toegankelijk voor bewoners van het gebouw. Een grote, droge kelder in de onderbouw draagt ook bij aan de voorzieningen van het appartement en een ruime, verlichte en verwarmde box van 25 m² wordt als bijkomstig aangeboden. Wat milieukant betreft, zijn alle scholen in de buurt op loopafstand (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, middelbare scholen Jacques Offenbach en Saint-Mandé, lyceum Saint-Michel van Saint-Mandé). De metro Saint-Mandé (lijn 1) ligt op circa 15 minuten lopen, met aanvullende buslijnen. Winkels, restaurants en medische diensten zijn direct nabij. Zwembad, sporthallen en sportscholen bevinden zich op enkele minuten afstand. En voor gezinswandelingen liggen het meer van Saint-Mandé, het meer van Daumesnil en het Bois de Vincennes binnen handbereik. Een uitzonderlijk onroerend goed, dat de charme van het oude combineert met kwaliteitsrenovatie en een gewilde locatie. Extra kenmerken van het pand: - Behouden karakter van het oude (parket, lijsten, open haard) - Grote ruimtes en doorzon woonkamer - Gewilde ligging vlakbij het Bois de Vincennes - Meerdere slaapkamers - Grote kelder Te noteren: - Onroerende voorheffing: 3900 euro - Jaarlijkse lopende kosten: 8688 € / jaar (verwarming en warm water inbegrepen) - Jaarlijkse verwarmingskost: inbegrepen in de kosten - Staat van het pand: uitstekende algemene toestand - Het pand valt onder het appartementsrecht - Aantal kavels: 17 kavels, waarvan 8 bestemd voor bewoning - Appartement nr. 23 Aandeel partiële: 234 / 1 002 tiende van de gemeenschappelijke delen - Kelder nr. 11 Aandeel partiële: 3 / 1 002 tiende van de gemeenschappelijke delen - Riolering aanwezig - Geen lopende procedures (geen faillissement, geen betalingsachterstand, geen waarschuwing) - Garage aanvullend beschikbaar Conventionele verbruik (kWhEP/m2.jaar): 245 (E) Geschat CO2-uitstoot (kg CO2/m2.jaar): 53 (E) Kosten energie min/max: 3830€/5230€ Referentiejaar prijs: 2023 Koopprijs: 1 894 990 € incl. btw (exclusief makelaarskosten) Makelaarskosten ten laste van de koper: 45 000 €, totaal 1 895 000 € (inclusief makelaarskosten), oftewel 2,4% van de verkoopprijs. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie GRISARD, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nr. 504 065 905, zonder bewaargeving, handelende namens SARL Abriculteurs immobilier, met statutaire zetel te Parijs, 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed zijn beschikbaar op de website.

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen deze woning te koop aan te bieden, gelegen in Ormesson-sur-Marne (94490). Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving in Ormesson, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning een kant-en-klare leefomgeving zonder renovatieplegen. De indeling is ontworpen om de ruimten optimaal te benutten en een vlotte doorstroom tussen de verschillende ruimtes te garanderen. De architectuur en de ligging op het perceel zorgen voor een omgeving zonder directe inkijk en een interne verdeling die is afgestemd op familieleven. Bij binnenkomst met bergruimte op de begane grond opent zich een ruime, doorlopend leefgedeelte van bijna 39 m² met woonkamer en eetkamer. Deze ruimte geeft direct toegang tot een open keuken van 12 m², volledig ingericht en uitgerust. Een glazen haard in het hart van de woonkamer zorgt voor visueel comfort, terwijl een omkeerbare airconditioning een optimale temperatuur het hele jaar door garandeert. Dankzij grote schuiframen geniet deze verdieping van constante lichtinval en is het grotendeels gelijkvloers rondom de buitenruimte opgezet. De woonkamer en keuken leiden naar een terras dat doorloopt in een plat, omgeven en verzorgd tuin met kunstgras voor onderhoudsgemak. Aan het einde van deze tuin bevindt zich een ingericht tuinhuisje, ideaal voor ontvangst, opslag of extra werkruimte. Op deze begane grond bevindt zich ook een eerste slaapkamer van 12 m² met ingebouwde kasten en aparte toiletten. De toegang op de verdieping gebeurt via een brede stenen trap die de ruimte structureert. De overloop verdeelt in stervorm de verschillende slaapkamers van de slaapruimte, met in totaal meer dan 64 m² vloeroppervlak op dit niveau. Hier vindt men twee lichte slaapkamers van respectievelijk 12,8 m² en 12,3 m², een complete badkamer van 10 m² met douche, bad en dubbele wastafel, en aparte toiletten. Op dit niveau is ook een privé-parentale suite van bijna 16 m² met eigen badkamer. Elke slaapkamer op de verdieping heeft ingebouwde, op maat gemaakte opbergruimtes. De volledige, gezonde en functionele kelder voegt bijna 45 m² aan volledig ingerichte ruimten toe. Hier bevinden zich een extra aparte badruimte met WC, een grote keuken/wasruimte van meer dan 28 m² en talrijke opbergruimten. De woning beschikt over een elektrisch hek dat toegang geeft tot een technische/ketelruimte en een ruime garage van 46 m² met automatische deur, zodat voertuigen comfortabel beschut kunnen worden geparkeerd. Met een totale leefoppervlakte van meer dan 185 m² (exclusief garage) is dit pand, door de gescheiden indeling en de staat van onderhoud, met name geschikt voor een gezin dat comfort en rust zoekt. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere scholen zoals de basisschool André Le Nôtre, de lagere school Anatole France en hetCollege Saint-Exupéry. Het Ormesson Sportcentrum, het intergemeentelijk zwembad, de gymzaal Émilie Andéol en diverse sportzalen bevinden zich op minder dan 10 minuten rijden. Lokale winkels liggen op 600 m afstand (bakker, apotheek, supermarkt). Het Notre-Dame bos ligt op minder dan 5 km en biedt vele wandel- en recreatiemogelijkheden. Buslijnen 308 en 302 bedienen het RER-station Sucy-Bonneuil (lijn A), wat de toegang tot Parijs en aangrenzende gemeenten vergemakkelijkt. Pluspunten van het onroerend goed: - Ruime en lichte leefruimtes - Afgesloten tuin van 140 m² met terras - Garage en parkeren voor 2 of 3 voertuigen - Geen renovatiewerkzaamheden vereist Bijzonderheden: - Onroerendgoedbelasting: 3.113 €/jaar - Jaarsalaris lasten: niet bekend - Jaarlijkse verwarmingskost: individueel, gas - Staat van het goed: in uitstekende staat - Riolering aangesloten - Geen appartementsrecht van toepassing - Geen lopende procedures Energieprestatiecertificaat (kWhEP/m².jaar): 129 (C) CO2-emissie: 114 kg/m².jaar (C) Energieprijs bereik: niet bekend Referentiejaar prijs: 2026 Vraagprijs: 649.000 € incl. BTW (Abriculteurs-kommissionaire kosten voor de verkoper) Advertentie opgemaakt onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, commerciële agent (EI), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nummer 504 065 905, namens SARL Abriculteurs immobilier, met 5.000 € kapitaal, SIREN n° 837 704 584, professionele kaart nr CPI 025 842 uitgereikt door de CCI Parijs Île-de-France, vertegenwoordigd door M. Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed is beschikbaar op de site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit familielijke appartement te presenteren te koop en gelegen in Charenton-le-Pont (94220). Wij bieden u een uitzonderlijk pand zoals je zelden ziet: een ruim familie-appartement met 6 kamers van 154 m² volgens de Carrez-wet (187 m² op de stamvloer), gelegen op de bovenste verdieping van een luxe residentie met lift, conform de PMR-normen. Doorzon, geen inkijk, vol natuurlijk licht en met prachtige volumina zonder ruimteverlies, dit appartement verenigt alle kwaliteiten die men zoekt voor een hoogwaardig familiehoofdverblijf aan de rand van Parijs. Het hart van het appartement is een ruime, doorlopende en lichte woonkamer, dankzij grote ramen met uitzicht op de stad. Deze hoofdwoonruimte bestaat uit een grote zitkamer en een eetgedeelte, ideaal voor gezinsleven en ontvangen van gasten. Het appartement biedt veel opbergruimte en zet de toon voor een interieur gericht op comfort en functionaliteit. De aparte, onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken biedt veel opbergruimte en een gezellige eethoek. Een apart toilet met wasbak vult dit daggedeelte aan. Het nachtgedeelte, bestaande uit vier ruime slaapkamers, is een oase van rust en intimiteit. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kleedkamers voor comfort en praktisch nut in het dagelijks leven. Wat betreft badkamers, het pand beschikt over een badkamer en een douche met toilet. Een ideale indeling voor een gezin. Het te vermelden is dat de VvE, serieus en goed beheerd, alle schilderwerkzaamheden, zowel interieur als exterieur, en dakrenovatie heeft uitgevoerd. Het gebouw is beveiligd en in een onberispelijke staat, zodat u met een gerust hart kunt kopen. Deze woning onderscheidt zich door zeldzame troeven in Charenton-le-Pont en zal niet lang op de markt blijven. Uitzonderlijke oppervlakte, bevoorrechte ligging, gerenoveerd gebouw: deze kans is bestemd voor veeleisende gezinnen die op zoek zijn naar een ongekend Parijs-appartement. Wat betreft transport en voorzieningen ligt het appartement op korte loopafstand van metrostation Charenton – Écoles (lijn 8), minder dan 5 minuten lopen. Scholen, crèches en middelbare scholen zijn snel bereikbaar, net als de winkels (supermarkt, bakker, apotheek). Enkele sportfaciliteiten (gymzaal, zwembad) en groene ruimtes (Bois de Vincennes op minder dan 10 minuten lopen), evenals het theater van Charenton bevinden zich in de buurt. De pluspunten van het pand: - Laatste verdieping (8e) met vrij uitzicht en geen inkijk - Doorzon en zeer licht (drievoudige oriëntatie) - Goed onderhouden VvE: binnen-, buitenwerk en dakrenovatie betaald en uitgevoerd - Gesloten garage - Kelder Te vermelden: - Onroerende voorheffing: €3.012 / jaar - Maandelijkse lopende lasten: €333 - Jaarlijkse verwarmingskosten: afhankelijk van verbruik (individuele elektrische verwarming) - Staat van het pand: uitstekende algemene staat - Het pand valt onder het statuut van VvE - 237 aparte eenheden waarvan 144 voor bewoning - Appartement nr. 328 en 741/450e van de algemene gemeenschappelijke gedeelten En de euri (tweehonderdnegenenveertig duizendste) van de speciale gedeelten van gebouwen B en C. - Kelder nr. 449 en 12/450e van de algemene gemeenschappelijke gedeelten. En de 1/10 000e van de speciale gedeelten van gebouwen B en C. - Garage nr. 419 en 19/450e van de algemene gedeelde delen. En de eentallen (tachtigduizendste) van de speciale gedeelten bij gebouw GARAGE. - Geen lopende procedures - Aansluiting op riolering Consumentengebruik (kWhEP/m².jaar): 149 (C) Schatting van de emissies (kg CO2/m².jaar): 5 (A) Dienstenergiekosten: niet meegedeeld Referentie prijsjaar: 2025 Vraagprijs: € 1.489.000 incl. btw (makelaarskosten voor rekening van verkoper) Advertentie opgemaakt onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nr. 504 065 905, zonder fondsenbezit, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven bij SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed zijn beschikbaar op de site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen u dit ruime, lichte loft met terras te presenteren te koop in het centrum van Champigny-sur-Marne (94500). Het pand heeft op de begane grond een aangename privéterras met toegang tot een ruim dubbele woonkamer van 53 m² met open Amerikaanse keuken. Deze leefruimte biedt mooie volumes en een gezellige indeling, ideaal om te ontvangen. Op dit niveau bevindt zich tevens een royale hoofdslaapkamer van 21 m², met een badkamer en toilet, en een tweede apart toilet. Verdieping twee bestaat uit drie slaapkamers van 11 m², 10 m² en 29 m². De huidige indeling biedt een mooie mogelijkheid om de volumes opnieuw te verdelen, waardoor gemakkelijk een extra slaapkamer, een open space of een kantoor kan worden gecreëerd afhankelijk van de behoeften. Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet. VERKEER / NETGENOTEN - Centrum van de stad - Toekomstige metrolijn 15 (zuid en oost) op 6 minuten lopen, Grand Paris Express op steenworp afstand - Nabij alle winkels en het gemeentehuis (5 minuten) - Nabij de A4 snelweg (8 minuten met de auto) - Nabij scholen van alle niveaus Pluspunten van het pand: - Locatie - Mogelijkheid tot herindeling, geschikt voor een gezin of een jonge koppel - Stil en licht, dit pand biedt een zeldzaam leefcomfort in het centrum Opmerking: - Onroerendzaakbelasting: 1869€ / jaar - Jaarlijkse lopende kosten: 200€ / maand - Jaarlijkse verwarmingskosten: niet ingevuld / jaar - Staat van het pand: lichte opfrisbeurt vereist - De eigendom valt onder mede-eigendom - 54 kavels - Kavel nr. 127 Deel: 39 / 979 - Parkeerplaatsen nr. 57 en 102 Deel 3 / 979 - Riolering aangesloten - Geen lopende procedures Verbruik volgens conventie (kWhEP/m².jaar): 196 (D) CO2-emissie schatting (kg CO2/m².jaar): 42 Energieprijs in- / uitgangskosten: € Referentiejaar prijzen: 2021 Vraagprijs: 418.990€ incl. btw (Commissies Abriculteurs ten laste van verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, commercieel agent (EI), geregistreerd bij RSAC Créteil onder nr. 100 239 078, zonder fondsenverwerving, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs, Frankrijk. Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit appartement te presenteren te koop, gelegen aan de oever van de Marne in Maisons-Alfort. Ontdek dit volledig met smaak gerenoveerde pand uit 2022, in een beveiligde residentie met alle gemakken in de buurt. Het appartement opent zich naar een hal zonder verspilling van ruimte, die links een mooie badkamer met terracotta tegels op de vloer, zwevende WC en extra platte boiler ontsluit. Rechts van de hal vinden we de eerste slaapkamer van 11,42 m2 met ingebouwde kasten en zuidwestelijke ligging. Voor de hal ontdekken we een ruime living van 28 m2 met noord-oostelijke oriëntatie, met zit- en eetgedeelte. Een fraaie reeks ramen maakt van deze woonkamer een echte lichtbad met enkel als uitzicht de groenvoorziening en de Marne. Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren in deze ruimte, zoals op de oorspronkelijke plattegrond. In de woonkamer bevindt zich ook een bergruimte/erfkast/kleedkamer van 1,6 m2. Aan de rechterkant van de woonkamer vinden we de tweede slaapkamer van 11,12 m2, eveneens met ingebouwde kasten en zuidwestelijk georiënteerd. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich een aparte keuken van 5,5 m2 voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, wasruimte en twee grote ramen die zorgen voor veel licht. Een kelder maakt het appartement compleet. De residentie, gebouwd in 1961, heeft ruime buitenparkeergelegenheid en boxen; er is de mogelijkheid er een bij te huren. Ideaal gelegen in Domaine du Château Gaillard in Maisons-Alfort, profiteert het appartement van een gewilde omgeving met rust en nabijheid van openbaar vervoer, met metrolijn 8 op circa 10 minuten loopafstand en buslijnen, plus een snelle aansluiting op de A4 (5 minuten), wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De wijk biedt tevens tal van lokale winkels, supermarkten, restaurants, scholen en diensten, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers zullen genieten van de oever van de Marne, echte groene longen, ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning, met recente voorzieningen en zomerse zwemzones. Een lokaal gezellige guinguette met een warme sfeer aan de oever van de Marne bevindt zich op enkele meters van het gebouw. Wat betreft schoolvoorzieningen: jonge kinderen kunnen in 2 minuten op loopafstand naar de école maternelle Antoine de Saint-Exupéry, gevolgd door de école élémentaire Saint-Exupéry op 3 tot 4 minuten lopen. Middelbare scholieren hebben dichtbij collège Édouard-Herriot, ongeveer 10 minuten lopen. Voor de lycée kunnen leerlingen naar lycée Eugène-Delacroix (11 minuten lopen) of lycée Paul-Bert (10 minuten lopen). Deze nabijheid van instellingen vormt een werkelijk dagelijks voordeel en vergemakkelijkt de autonomie van kinderen. Pluspunten van het pand: - Appartement zonder verlies van ruimte en met slimme indeling - Mogelijkheid tot créer een derde slaapkamer - Volledig gerenoveerd in 2022, meer dan 60k€ aan werkzaamheden, waardoor dit pand klem-vloer klaar is Opmerkingen: - Onroerende voorheffing: 1160€ / jaar - Jaarlijkse servicekosten: 2719€ / jaar (verwarming en koud water inbegrepen in de kosten) - Het pand valt onder appartementsrecht - 704 kavels - Appartement nr. 10648: Aandeel in stemmen: 1.357 / 1.002.060 - Kelder nr. 11352: Aandeel in stemmen 22 / 1.002.060 - Riolering aangelegd - Geen lopende procedures Verbruik volgens conventie (kWhEP/m2.j): 190 (D) Schatting van CO2-uitstoot (kg CO2/m2.j): 18 (C) Kosten energie min / max: € Prijslimiet referentiejaar: Verkoopprijs: 340.000 € incl. BTW (Makelaarskosten voor rekening verkoper) Advertentie opgemaakt onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, commercieel agent (EI), geregistreerd bij RSAC Créteil onder nr. 100 239 078, zonder bewaargeving van gelden, handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit charmante appartement van 61 m² te presenteren te koop in Saint-Mandé (94160). Charme van het oude - 61 m² - 3 kamers - Saint-Mandé Vanaf de ingang trekt dit appartement aan met zijn stervormige indeling, die de ruimte optimaal benut en de privacy van elke kamer behoudt. De maatwerkopbergingen, ontworpen door een architect vanaf de ontvangsthal, passen discreet in en vergemakkelijken het dagelijkse leven van een gezin. De lichte woonkamer is een gezellige leefruimte waar het charme van het oude tot uiting komt in een mooie Prussische haard. Veel maatwerkopbergingen brengen een vleugje moderniteit en zullen in het dagelijks leven zeer gewaardeerd worden. Het vrije uitzicht en de rustige omgeving maken van dit appartement een bijzonder verkwikkende leefruimte. De aparte en ingerichte keuken maakt het mogelijk om buiten de woonkamer maaltijden te bereiden. Aan de nachtkant biedt het appartement twee mooie, rustige slaapkamers, een badkamer en aparte wc's, wat een ideale indeling oplevert voor een jong gezin of een samengesteld gezin. Gelegen in een mooi gebouw uit het begin van de 20e eeuw in een goed onderhouden kleine coöperatie, wordt dit pand aangevuld met een kelder, een gedeelde fietsenberging en een opbergruimte van 1,69 m². Omgeving: alle scholen in het gebied zijn lopend bereikbaar (Charles Digeon, Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, middelbare scholen Jacques Offenbach en Saint-Michel, Lycée Saint-Michel). Metrostation Saint-Mandé (lijn 1) op 10 minuten lopen, met meerdere buslijnen (86, 325 en 56) als aanvulling. Nabijgelegen winkels op de Avenue du Général de Gaulle, markt van Saint-Mandé op 5 minuten lopen, het Bois de Vincennes en parken van Saint-Mandé lopend bereikbaar. Meerdere sportvoorzieningen en sportscholen binnen een straal van 1 km. Pluspunten van het goed: - Doorlopende appartement met veel licht - Charme van het oude - Dubbele belichting - Kelder op de begane grond - Fietsenstalling Te Noteren: - Onroerendezaakbelasting: 1 067 €/jaar - Jaarlijkse algemene lasten: 1 956 €/jaar (exclusief verwarming) - Jaarlijkse verwarmingskosten: afhankelijk van individueel verbruik - Staat van het pand: Goed - Het pand valt onder een vereniging van eigenaars - 33 kavels waarvan 15 bestemd voor bewoning - Appartement nr. 8 Aandeel: 89/1000 - Kelder nr. 25: Aandeel: 1/1000 - Drinkbaar rioolstelsel - Geen lopende procedure Verbruik (conventionele) (kWhEP/m².j) : 230 (D) Geschatte CO2-uitstoot (kg CO2/m².j) : 17 (C) Kosten energie min/max : euro Prijsreferentie prijsindex: 2021 Verkoopprijs: 548 990 € incl. btw (exclusief makelaarskosten) Makelaarskosten ten laste van de koper: 22 000 €, wat een totaal van 527 000 € (inclusief makelaarskosten) oplevert, oftewel 4,17% van de verkoopprijs. Advertentie geschreven onder editorial verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie GRISARD, commercieel agent (EI), geregistreerd bij RSAC Créteil onder nr. 504 065 905, zonder fondsen te beheren, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit appartement aan u te presenteren dat door ons wordt verkocht en gesitueerd in Nogent-sur-Marne (94130) Bij uitstek gelegen in een rustige omgeving, geniet dit appartement van een uitzonderlijke geografische ligging: slechts 5 minuten wandelen van het centrum, 10 minuten van het RER E-station (Nogent-le-Perreux) en 20 minuten van het RER A (Nogent-sur-Marne). Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kwaliteitsresidentie gebouwd in 1988, voorzien van een lift. Het doorlopend en heel licht appartement heeft een entree die leidt naar een ruime woonkamer op houten parket van 27 m². Deze geeft toegang tot een ruim terras zonder inkijk, met een mooi onbelemmerd uitzicht op de omliggende groenvoorziening. De aparte en ingerichte keuken (11,90 m²), met ook uitzicht op de bomen, beschikt over een gezellige eethoek. Voor wie open ruimtes prefereert, is het zeker mogelijk om de scheidingswand tussen keuken en woonkamer te verwijderen om een prachtige leefruimte te creëren die ruim boven de 34 m² uitkomt. Het slaapgedeelte, slim geïsoleerd van de rest van het appartement, omvat drie gezellige kamers met parketvloer (respectievelijk 10,02 m², 10,05 m² en 11,67 m²). Opmerkelijk is dat de derde kamer, momenteel afgebakend door schuifopeningen, gemakkelijk kan worden samengevoegd met de woonkamer om de ontvangstruimte verder te vergroten. Daarnaast beschikt u over een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en wc, alsook een gang en een apart toilet. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder worden bij dit goed verkocht. Qua mobiliteit ligt het adres vlakbij de RER A en E, maar wordt het ook bediend door diverse lokale buslijnen. De Val-de-Beauté-scholen (kleuter- en basisschool) en de middelbare school bevinden zich op loopafstand. Ook in de directe omgeving vindt u het gemeentelijk zwembad, diverse sportcomplexen, buurtwinkels en het Bois de Vincennes voor buitenactiviteiten. Pluspunten van de woning: - Grote lichte leefruimte met uitzicht op een ruime balkono - 3 slaapkamers, veel opbergruimte - Veel herinrichtingsmogelijkheden - Ondergrondse parkeergelegenheid en kelder Opmerking: - Onroerendgoedbelasting: 1680€ - Jaarlijkse lopende lasten: 653€/trim - Verwarming: individuele elektrische verwarming - Opknapwerkzaamheden nodig - Geen momenteel gemelde werkzaamheden door de VvE - De woning valt onder de VvE-status - 184 kavels - Appartement Lot nr.109 vertegenwoordigt een evenredig aandeel van de algemene delen - Parking Lot nr.678 vertegenwoordigt een evenredig aandeel van de algemene delen - Kelder Lot 691 betreft 1/10 000e van de algemene delen - Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 760€ en 1060€ - Geen lopende procedures gemeld door de VvE Energieprestaties: Standaardverbruik: 134 kWhEP/m².jaar (Categorie C) Schatting van de broeikasgasemissies: 4 kg CO2/m².jaar (Categorie A) Verkoopprijs: 430 144 € incl. btw (honoraria Abriculteurs ten laste van de koper) Honoraria ten laste van de koper: 19 356 €, totaal 449 500 € (incl. makelaarskosten), oftewel 4,5% van de verkoopprijs. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale FERRANTI, commercieel agente (EI), ingeschreven bij RSAC PARIS onder nummer 900 781 139, zonder geldmiddelenbezit, handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met 5 000 € kapitaal, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professioneel kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met zetel gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s verbonden aan dit goed is beschikbaar op de website Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Huis kopen - Gelegen in het hart van een van de meest gewilde residenties van Le Plessis-Trévise, presenteert BMG Immobilier u exclusief deze elegante zelfstandige villa van 290 m², gebouwd op een met bomen begroeide kavel van 821 m², in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Deze woning onderscheidt zich door zijn mooie ruimten en de ideale indeling voor een gezin. Het biedt op de begane grond een hoofdslaapkamer met inbouwkast, 3 slaapkamers op de verdieping met badkamer, evenals volledig in te richten zolders, die veel aanknopingspunten voor indeling bieden. Buiten geniet u van de betegelde binnenplaats, het smeedijzeren poort- en trappen, evenals een tuin die zwemvoorzieningen mogelijk maakt. Een zwembadproject met terrassering kan op basis van een offerte worden uitgevoerd, waardoor een echt persoonlijke rustruimte ontstaat. De volledige kelder, momenteel niet ingericht, biedt een groot potentieel en kan naar wens eenvoudig worden omgevormd. Het stelt u in staat een fitnessruimte, een privébioscoop, een wellnessruimte, een speelruimte, een wijnkelder of zelfs een onafhankelijk appartement te overwegen. Een bevoorrechte locatie: Scholen op 250 meter, middelbare school op 700 meter Winkels op 500 meter In het centrum op 800 meter Bus op 350 meter RER E-station op 2,7 km Parijs 30 min • Disneyland Parijs 20 min • CDG 30 min De voordelen Luxe residentie Individuele villa van 290 m² op 821 m² terrein 6 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast op de begane grond 3 badkamers Volledige, in te richten kelder Zeker terrein voor een zwembad Smeedijzeren poort en trap Betegelde patio Rustige en gewilde omgeving Snelle toegang tot Parijs, Disneyland Parijs en de luchthaven Charles de Gaulle Een zeldzame woning die elegantie, volumes en potentieel combineert, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een bevoorrechte leefomgeving nabij Parijs. Volledig dossier en privébezichtigingen op afspraak. SARL Bmyguest, Professioneel pas CPI 040 702 afgegeven door de Préfecture de police van Seine-et-Marne Ile de France - kantoor: 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Verzekeringen voor een bedrag van 140.000 euro - RCS: 844 458 026 Meaux

Huis kopen - Limite Pontault, pavillon van ongeveer 190 m2 met: entree kastenruimte, grote uitgeruste keuken, woonkamer en eetkamer van 60 m2 met open haard, hoofdslaapkamer met inbouwkast, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, badkamer met douche, 2 wc, wasruimte en dubbele garage. Het geheel gelegen op een zuidelijk perceel van 883 m2 met zwembad. IDEAAL VOOR GROTE GEZIN, rust gegarandeerd! Prijs: 637 000,00 euro Makelaarskosten voor rekening verkoper - Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1453 euro en 1965 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten index 1 januari 2021 (incl. abonnement)

Huis kopen - Face à Face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette remarquable demeure familiale conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et des prestations rares. Développant 408 m² habitables (602 m² au total) sur une parcelle paysagée de 930 m², la propriété, climatisée, offre de très beaux volumes de réception et une distribution idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment d'origine, moulures, portes anciennes, belles hauteurs sous plafond... Chaque détail participe au caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule, un bureau, une élégante salle à manger, un lumineux salon de réception, une grande cuisine familiale ouverte sur une spectaculaire véranda de plus de 70 m², véritable pièce de vie tournée vers les extérieurs et la terrasse. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage propose 4 chambres dont 3 avec salle d’eau privative et une salle de bains supplémentaire. L’une des chambres bénéficie d’une grande terrasse. Le deuxième étage est composé d’une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, et espaces de rangement, offrant un confort de vie remarquable. Le sous-sol, particulièrement complet, constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être avec : un bassin de nage intérieur, une salle de sport, une cave, une buanderie, les locaux techniques et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété d'exception réunissant le cachet des demeures anciennes, des volumes généreux et un emplacement particulièrement recherché face au Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 1 à 5min à pied)

Huis kopen - Gelegen in Chennevières-sur-Marne aan de directe rand van de Marne, profiteert deze woning van een zeldzame ligging waar water en groen een bijzonder rustige sfeer creëren. In het verschonene van het zicht en midden in een landschapspark van ongeveer 1.500 m², geniet het van een natuurlijke omgeving die uitziet naar de rivier. Voormalige dependance van het kasteel des Rets, toont dit karaktervolle huis een unieke architectuur die neoclassistische inspiratie combineert met Anglo-Normandische invloeden. Zijn identiteitsarchitectuur, afwijkend en onmiddellijk herkenbaar, maakt het tot een echte vastgoedhandtekening. De woning werd volledig gerestaureerd en heeft daarbij zijn karakter weten te behouden. Het huis biedt ongeveer 427 m² bewoonbare oppervlakte evenals 94 m² kelders. De begane grond is gericht rond een opmerkelijke semi-cirkelvormige ontvangstruimte met dubbele toegangsdeur. Het opent naar een ruime doorlopende woonkamer die uitkijkt op een terras met uitzicht op de Marne, gestructureerd door een monumentale haard. Een keuken onder glazen dak en een bibliotheekruimte vullen dit niveau aan. De verdiepingen herbergen tien slaapkamers, een kantoor en zes badkamers, waarvan een hoofdslaapkamer in een rotonde met direct uitzicht op de rivier. Op de tuinniveau bevindt zich een volledig niveau met onder andere een wasruimte, meerdere polyvalente ruimtes die als sportzaal kunnen dienen, een slaapkamer en een thuisbioscoop. Beschikt over een eigen ingang; deze ruimte kan ook als zelfstandige appartement worden ingericht. Buiten strekt de aangelegde tuin zich uit tot aan de Marne en sluit naadloos aan op de eigendom. Beneden ligt een privé aanlegsteiger met directe toegang tot de rivier. Een bijzondere eigendom waar architectuur, tuin en water een zeldzaam geheel vormen, wiens sfeer in de loop der tijd vele zielen en artistieke persoonlijkheden heeft aangetrokken.

Huis kopen - Stilte aan een rustig straatje met RER E-station op 20 minuten lopen of RER A-verbinding met de bus, mooie gerenoveerde woning van hoge kwaliteit. Degenen die zonder klus willen wonen zullen betoverd raken. Hel binnenkomer, high-end open keuken met woonkamer voor bekeken met open haard en schuifpui die uitkijkt op de tuin, wc op elk niveau, 2 slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer. Het geheel zonder enige aangrenzende muur, ruime oprijlaan voor uw voertuigen en overdekte tuinopslaghok met water en elektriciteit. Zeldzaam in de omgeving, Ontdek je Hart! - Geschat jaarlijks energieverbruik voor regulier gebruik: tussen 888 euro en 1202 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten per 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis kopen - In rustige omgeving, volledig gerenoveerde vrijstaande woning van 165 m2, begane grond: volledig uitgeruste open keuken met leefruimte en open haard (ongeveer 55 m2), ouderslaapkamer, wc met wastafel, wasruimte, dubbele garage; verdieping: mezzanine, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer en wc. Geheel gesitueerd op een ongeveer 510 m2 perceel zonder inkijk. - Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 1954 euro en 2644 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten per 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis kopen - Cours Marigny, tussen het kasteel, het stadhuis en Vincennes Woods en op korte afstand van Notre Dame de la Providence privéschool. Deze rustige woning uit het midden van de 20e eeuw met ongeveer 340 m² woonruimte werd in 2015 volledig gerenoveerd door een binnenhuisarchitect. Verborgen aan het oog in een aangelegd perceel, omvat het ruime drielaagse leef-/ontvangstkamers met een hedendaagse haardinzet en een bar, een uitgeruste keuken met eetgelegenheid en een voorraadkast die uitmondt op een 35 m² terras, een verfijnde eetkamer en een slaapkamer. Een centrale glazen, aluminium- en houten trap onder een daklicht leidt naar vier slaapkamers, een ruime badkamer, een doucheruimte en een bijkeuken. De bovenste verdieping omvat een weelderige klimaatgestuurde hoofdsuite met een zitkamer met een hoge plafond, een inloopkast en een doucheruimte/wc. Voormalige garages op de kelderverdieping zijn omgebouwd om een slaapkamer met een doucheruimte te creëren, evenals een mogelijke recreatieruimte of een gastenappartement. Met een berging en fietsenstallingen. Met parkeergelegenheid voor maximaal vier auto’s.

Huis kopen - Deze elegante woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op een perceel van 600 m², bevindt zich nabij winkels, scholen en het openbaar vervoer in een gewilde wijk in het centrum van Vincennes. 230 m² aan smaakvol vernieuwde leefruimte die kenmerkende charme van het tijdperk combineert met hedendaags comfort, omvat een lichte en ruime woonkamer/ontvangstruimte en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een groene tuin van 277 m² met een volledig op het zuiden gelegen terras dat uit zicht is. De bovenverdiepingen bestaan uit vier slaapkamers (twee openen op een terras van 15 m²) en twee badkamers. In de kelder bevindt zich een thuisbioscoop, een logeerkamer, een hammam, een badkamer/toilet, een bijkeuken en een werkplaats. Een ideale gezinswoning op korte afstand ten westen van de hoofdstad.

Huis kopen - CHARENTON-LE-PONT 3-KAMER FAMILIËLE WONING MET BUITENruimte, OP TREKSTE PLOEG AFSTAND VAN HET BOIS DE VINCENNES Stel je je weekend voor: 5 minuten lopen en je bent in de paden van het Bois de Vincennes. Doordeweeks alles lopend, op 2 minuten: naar school, de supermarkt, de winkels in de wijk en het openbaar vervoer. Op de eerste verdieping van een beveiligde residentie van mooie makeliet is dit 3-kamer appartement van 61,85 m² ontworpen voor familie leventje. De hal met garderobe heet je welkom, daarna opent de woonkamer zich naar een privé buitenruimte die perfect is voor het ochtendkoffie en zomerse diners met z’n tweeën. De aparte, praktische en ingerichte keuken is klaar voor gebruik: je hoeft alleen je koffers neer te zetten. Aan de slaapzijde twee slaapkamers (waarvan een met ingebouwde garderobe) op het rustige achterterrein, een badkamer en aparte wc’s. Een heldere indeling, geen ruimteverlies, met veel opbergmogelijkheden - precies wat je zoekt als je met meerdere mensen woont. De voordelen: - Een buitenruimte als verlengstuk van de woonkamer - Beveiligde en goed onderhouden residentie - Ingerichte en uitgeruste keuken - Veel opbergruimte - Lopend vanaf Bois de Vincennes, scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer - Mogelijkheid tot aanschaf van een parkeerplaats + een garage in de residentie Dit type woning met familiegrootte, buitenruimte en populaire wijk blijft niet lang beschikbaar in Charenton. ? Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te regelen, ook op zondag. Deze immobiliënadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Eric Salles, immobiliër EI geregistreerd bij de CCI van Parijs onder nummer ADC 004 603. Immobiliër EI van SAS MyFactotum - Makelaarscourtage voor koper 26 100 - Onroerende voorheffing NC Courtage inclusief 4,99% BTW voor rekening koper. Prijs exclusief courtage 522 900. In een VvE met 30 appartementsrechten. Gemiddelde jaarlastenbudget 1 300 €/jaar. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse verbruikskosten voor standaard gebruik: tussen 890,00 en 1250,00 euro voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw MYFACTOTUM-adviseur: Makelaar Expert in Leven - Eric SALLES. MyFactotum SAS met een kapitaal van 1500, Ingeschreven in het RCS van Parijs onder nummer -APE 6831Z. Gevestigd op 128 rue La Boétie 75008 Parijs CPI

Huis kopen - Dicht bij het stadscentrum, op een perceel van 400 m², mooie meulière van 205 m² woonoppervlakte en 314 m² bruikbare ruimte, gerenoveerd en uitgebreid met veel smaak. Ze biedt een hal, toiletten, een keuken van 18 m², een woonkamer van 47 m² met twee mooie ornamentenkachels. Het geheel heeft zijn charme behouden. Een gelijkvloerse ouderlijke slaapkamer met badkamer en inloopkast. Op de 1e verdieping staat een eerste galerij in voor een douchekamer met toilet, een bureau (of kinderkamer) onder het schuine dak, een kamer van 14 m². Een tweede galerij geeft toegang tot twee inloopkasten en twee kamers van elk 15 m². Een ruime kelder maakt een leefruimte van 32 m² mogelijk (home cinema, sport- of speelzaal), vervolgens wasruimte en 2 grote bergruimtes van 17 en 39 m². Een garage achter in de tuin maakt dit pand compleet. Plaats uw koffers in dit charmante en zeer functionele huis. Verkoopprijs: 775 000 Waarborg door verkoper gedragen Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Marie PESTEL - EI - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC CRETEIL onder nummer 522 351 824

Huis kopen - Gelegen op de hellingen van Chennevières-sur-Marne, op ongeveer 12 minuten te voet van RER A La Varenne-Chennevières, enkele meters van de oevers van de Marne en dicht bij winkels, deze prachtige architecturale woning van circa 235 m² bewoonbaar biedt een bevoorrecht milieu en geniet van een uitzonderlijk uitzicht op Parijs, met prachtige zonsondergangen. Op de begane grond ontdekt u een ruime, lichtovergoten woonruimte met een houtkachel en directe toegang tot een terras. De open, ingerichte en uitgeruste keuken geeft toegang tot een tweede terras en de tuin. Deze verdieping biedt ook een suite met een slaapkamer en badkamer en separaat toilet. Boven bevindt zich een gang die vier mooie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet ontsluit. De kelderverdieping completeert het geheel met een kantoor, een ruime garage van 75 m² met diverse mogelijkheden voor indeling, een wasruimte en een fitnessruimte. Verkoopprijs: 995 000 Kosten voor verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Patricia CONTY - EI - Commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC CRÉTEIL onder nummer 827 962 135