Huizen met tuin Val-de-Marne : 60 vastgoed te koop

Huis met tuin - iad France - Vesna Michelich stelt voor: Een stadswoning die je leeft en die zichzelf heruitvindt. Op 500 m van lijn 14, deze woning van 160,72 m² woonoppervlakte en 224 m² op de begane grond is gebouwd op een perceel van 265 m². Ze biedt mooie volumes: traverserende leefruimte met open haard, tweede salon, ruime familiale keuken, wintertuinglasruimte in tuinstijl, 4 slaapkamers en 3 badkamers/douches. Uitstekend onderhouden, trekt zij zich terug op een tuin van 130 m² zuidoostelijk gelegen, zonder inkijk. Werkplaats, bureau, professionele activiteit of familiewoning: haar indeling en verschillende ruimtes laten toe meerdere levens te verbeelden. Omkeerbare warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. Vormgegeven en voortdurend verbeterd gedurende meer dan 40 jaar, getuigt dit huis van een opmerkelijk onderhoud, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Het tonen van een geldig identiteitsbewijs zal bij de bezichtiging worden gevraagd, overeenkomstig artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder verantwoordelijkheid van mevrouw Vesna Michelich, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder geldmiddelen in bewaring), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC Parijs onder nummer 835047002, houder van de kaart voor vastgoedbezoeken voor rekening van France SAS.

Huis met tuin - Liberkeys biedt exclusief deze gezinswoning uit 1927, volledig gerenoveerd, gelegen in de wijk Parc de la Cloche in Orly, buiten het luchtdoorgangszonegebied. Gebouwd in 1927 heeft dit huis de charme van vroeger behouden, aangewakkerd door een volledige renovatie in 2020. Het resultaat: een warm, modern en comfortabel huis. Op een perceel van 280 m² ligt het op 110 m² met een volledige onderkeldering, plus een garage en een zomerkeuken. Op de begane grond vindt u een dubbele woonkamer van 26 m² met doorsnede. Dankzij de noord-zuidoriëntatie, aangevuld met twee uitgangen naar oost en west, geniet de kamer van veel licht gedurende de hele dag. De onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken communiceert met de woonkamer via een glazen vouwdeur, waardoor u van aparte ruimtes kunt genieten met een vloeiende doorgang. Een apart toilet maakt dit niveau compleet. Op de tussenverdieping beschikt het huis over een ouderslaapkamer met slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Boven vindt u twee slaapkamers (13 m²) en een badkamer met bad en douche en aparte toiletten. De semi-ingebedde onderkeldering is verdeeld in twee delen. Volledig betegeld en met ramen, is het licht en kan het als extra leefruimte fungeren. Het eerste gebied herbergt de technische ruimte met de in 2020 geïnstalleerde gasverwarming, de wasruimte en een waterontharder. Het tweede gebied van ongeveer 25 m² biedt vele indelingsmogelijkheden: kantoor, fitnessruimte, atelier, speelkamer, opslagruimte of muziekstudio. Buiten kan de tuin naar wens worden ingericht. Deze wordt vergezeld door een eerste aanbouw met een zomerkeuken en een opslagruimte en een tweede voor tuinmateriaalopslag. De garage met geautomatiseerde deur biedt ook potentieel voor indeling (ongeveer 17 m²). Het heeft al wateraansluitingen en afvoeren, en een achterdeur die rechtstreeks naar de tuin leidt. Zo kan het worden omgebouwd tot extra kamer of zelfs een onafhankelijke studio, afhankelijk van uw behoeften. Dakgootsystemen voor regenwateropvang van 4000 liter met pomp. Elektrisch poort, videophone en glasvezel garanderen extra comfort. Een complete renovatie zodat u meteen kunt intrekken. Sinds 2020 is het huis grondig gerenoveerd: dak, gevels, isolatie, riolering, gasverwarming, radiatoren, keuken en badkamers zijn geheel vernieuwd. U geniet zo van de charme van een oud huis met het comfort van een gemoderniseerd pand. Geen grote werken gepland. Voordelen: - Sector Parc de la Cloche, buiten luchtdoorgangszones - 110 m² - Perceel 280 m² - Slagroom van 26 m² doorsnede woonkamer met vierzijdige lichtinval (noord, zuiden, oost en west) - 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer - Semi-ingebedde onderkeldering met een geverfde en lichte kamer van circa 25 m² - Garage met geautomatiseerde deur en veel potentieel: wateraansluitingen, afvoeren en directe toegang tot de tuin - Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot extra kamer of studio (17 m²) - Aanbouw met zomerkeuken - Elektrisch poort, videophone en glasvezel - Mogelijkheid om twee voertuigen in de binnenplaats te parkeren - Gascentrale ketel geïnstalleerd in 2020 - Volledig gerenoveerd sinds 2020: dak, isolatie, gevelrenovatie, riolering, keuken en badkamers - Geen grote werkzaamheden nodig - Slechts 8 minuten lopen naar het RER C-station, waarvandaan u op lijn 14 komt in één halte - School in de buurt: Jean Moulin - Rioolwerk conform - EPC: D - Onroerendzaakbelasting: 2.367 € Een zeldzaam huis in deze wijk, die de charme van de jaren 1920 combineert met volledige renovatie en een gewilde locatie. Ontdek het vandaag nog. Bezit dit uw interesse? Neem contact op: Lauvergeat Hugo Commerciëel makelaar ingeschreven bij RSAC Créteil nr. 897 414 033 Prijs 470.000 FAI, kosten koper.

Huis met tuin - Abriculteurs heeft het genoegen deze woning te koop aan te bieden, gelegen in Ormesson-sur-Marne (94490). Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving in Ormesson, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning een kant-en-klare leefomgeving zonder renovatieplegen. De indeling is ontworpen om de ruimten optimaal te benutten en een vlotte doorstroom tussen de verschillende ruimtes te garanderen. De architectuur en de ligging op het perceel zorgen voor een omgeving zonder directe inkijk en een interne verdeling die is afgestemd op familieleven. Bij binnenkomst met bergruimte op de begane grond opent zich een ruime, doorlopend leefgedeelte van bijna 39 m² met woonkamer en eetkamer. Deze ruimte geeft direct toegang tot een open keuken van 12 m², volledig ingericht en uitgerust. Een glazen haard in het hart van de woonkamer zorgt voor visueel comfort, terwijl een omkeerbare airconditioning een optimale temperatuur het hele jaar door garandeert. Dankzij grote schuiframen geniet deze verdieping van constante lichtinval en is het grotendeels gelijkvloers rondom de buitenruimte opgezet. De woonkamer en keuken leiden naar een terras dat doorloopt in een plat, omgeven en verzorgd tuin met kunstgras voor onderhoudsgemak. Aan het einde van deze tuin bevindt zich een ingericht tuinhuisje, ideaal voor ontvangst, opslag of extra werkruimte. Op deze begane grond bevindt zich ook een eerste slaapkamer van 12 m² met ingebouwde kasten en aparte toiletten. De toegang op de verdieping gebeurt via een brede stenen trap die de ruimte structureert. De overloop verdeelt in stervorm de verschillende slaapkamers van de slaapruimte, met in totaal meer dan 64 m² vloeroppervlak op dit niveau. Hier vindt men twee lichte slaapkamers van respectievelijk 12,8 m² en 12,3 m², een complete badkamer van 10 m² met douche, bad en dubbele wastafel, en aparte toiletten. Op dit niveau is ook een privé-parentale suite van bijna 16 m² met eigen badkamer. Elke slaapkamer op de verdieping heeft ingebouwde, op maat gemaakte opbergruimtes. De volledige, gezonde en functionele kelder voegt bijna 45 m² aan volledig ingerichte ruimten toe. Hier bevinden zich een extra aparte badruimte met WC, een grote keuken/wasruimte van meer dan 28 m² en talrijke opbergruimten. De woning beschikt over een elektrisch hek dat toegang geeft tot een technische/ketelruimte en een ruime garage van 46 m² met automatische deur, zodat voertuigen comfortabel beschut kunnen worden geparkeerd. Met een totale leefoppervlakte van meer dan 185 m² (exclusief garage) is dit pand, door de gescheiden indeling en de staat van onderhoud, met name geschikt voor een gezin dat comfort en rust zoekt. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere scholen zoals de basisschool André Le Nôtre, de lagere school Anatole France en hetCollege Saint-Exupéry. Het Ormesson Sportcentrum, het intergemeentelijk zwembad, de gymzaal Émilie Andéol en diverse sportzalen bevinden zich op minder dan 10 minuten rijden. Lokale winkels liggen op 600 m afstand (bakker, apotheek, supermarkt). Het Notre-Dame bos ligt op minder dan 5 km en biedt vele wandel- en recreatiemogelijkheden. Buslijnen 308 en 302 bedienen het RER-station Sucy-Bonneuil (lijn A), wat de toegang tot Parijs en aangrenzende gemeenten vergemakkelijkt. Pluspunten van het onroerend goed: - Ruime en lichte leefruimtes - Afgesloten tuin van 140 m² met terras - Garage en parkeren voor 2 of 3 voertuigen - Geen renovatiewerkzaamheden vereist Bijzonderheden: - Onroerendgoedbelasting: 3.113 €/jaar - Jaarsalaris lasten: niet bekend - Jaarlijkse verwarmingskost: individueel, gas - Staat van het goed: in uitstekende staat - Riolering aangesloten - Geen appartementsrecht van toepassing - Geen lopende procedures Energieprestatiecertificaat (kWhEP/m².jaar): 129 (C) CO2-emissie: 114 kg/m².jaar (C) Energieprijs bereik: niet bekend Referentiejaar prijs: 2026 Vraagprijs: 649.000 € incl. BTW (Abriculteurs-kommissionaire kosten voor de verkoper) Advertentie opgemaakt onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, commerciële agent (EI), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nummer 504 065 905, namens SARL Abriculteurs immobilier, met 5.000 € kapitaal, SIREN n° 837 704 584, professionele kaart nr CPI 025 842 uitgereikt door de CCI Parijs Île-de-France, vertegenwoordigd door M. Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed is beschikbaar op de site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Huis met tuin - Dicht bij het stadscentrum, op een perceel van 400 m², mooie meulière van 205 m² woonoppervlakte en 314 m² bruikbare ruimte, gerenoveerd en uitgebreid met veel smaak. Ze biedt een hal, toiletten, een keuken van 18 m², een woonkamer van 47 m² met twee mooie ornamentenkachels. Het geheel heeft zijn charme behouden. Een gelijkvloerse ouderlijke slaapkamer met badkamer en inloopkast. Op de 1e verdieping staat een eerste galerij in voor een douchekamer met toilet, een bureau (of kinderkamer) onder het schuine dak, een kamer van 14 m². Een tweede galerij geeft toegang tot twee inloopkasten en twee kamers van elk 15 m². Een ruime kelder maakt een leefruimte van 32 m² mogelijk (home cinema, sport- of speelzaal), vervolgens wasruimte en 2 grote bergruimtes van 17 en 39 m². Een garage achter in de tuin maakt dit pand compleet. Plaats uw koffers in dit charmante en zeer functionele huis. Verkoopprijs: 775 000 Waarborg door verkoper gedragen Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Marie PESTEL - EI - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC CRETEIL onder nummer 522 351 824

Huis met tuin - Chevilly-Larue Hedendaagse woning Tuin Metro Lijn 14 op 10 min In een gewilde residentiële omgeving ontdekt u deze volledig in 2023 gerenoveerde moderne woning met zorgvuldige afwerkingen en een ideale leefomgeving voor een gezin dat comfort, moderniteit en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst overtuigen daglicht en ruimten direct. Benedenverdieping ontvangt een ruime woonruimte met veel lichtinval, evenals een hoogwaardige Amerikaanse keuken volledig uitgerust (premium meubelwerk en premium apparatuur). Deze verdieping omvat tevens gastentoilet en een hoofd slaapkamer met eigen badkamer. Boven zijn er twee aangrenzende slaapkamers met ingebouwde kasten, een bureau (of kinderslaapkamer) en een eigentijdse badkamer met douche, wastafel en toilet. Een echt pluspunt van dit pand: een aparte, op de begane grond toegang biedende ruimte met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer met douche en toilet. Ideaal om gasten te ontvangen, thuis te werken of een vrij beroep autonoom uit te oefenen. Buiten profiteert u van een circa 350 m² arboretuin die volledig is heringericht, alsook van een terras met uitgeruste buitenkeuken, wat een ideale setting biedt voor gezellige momenten. Een aparte garage van 18 m² compleet de geheel. Het huis is volledig gerenoveerd volgens RT2012-norm, wat een uitstekende energieprestaties en optimaal comfort garandeert. Voorzieningen van hoge kwaliteit: volledige vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, hoogtemperatuur- en geluiddichte kozijnen, verbonden beveiligingssysteem, nobele materialen en maatwerkafwerkingen. Ideale ligging op slechts 10 minuten lopen van metro Lijn 14, met snelle toegang naar Parijs en belangrijke economische centra. Winkels, scholen en winkelcentrum in de directe nabijheid. Een zeldzaam pand in de sector, sleutel-klare toestand, geen werken aan te brengen. Voorgesteld door imkiz, het 100% online agentschap dichter bij u. Verpakte makelaarskosten in de verkoopprijs, vanaf 2890 euro

Huis met tuin - Huis met familiale onberispelijkheid en een mooie energetische soberheid. Gelegen in de wijk des Bagaudes, dicht bij de oevers van de Marne en bij scholen, waaronder lycée Marcellin Berthelot, op 500 m van het RER-station en van winkels, het is verdeeld over twee bewoonbare verdiepingen van 152,63 m² en een totale kelder met driewielgarage, wasruimte, bergruimte en atelier (totale oppervlakte 269 m²). Op de begane grond woonkamer met open haard, eetkamer en open keuken, die uitkomen op de tuin aan het zuiden en op de veranda aan de achterzijde van het huis. Een eerste slaapkamer heeft een balkon en zijn badkamer/douche (+ wc). Op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met wc. Dit huis heeft een volledige en kwalitatieve renovatie ondergaan: dakbedekking, isolatie, kozijnen, ketel, elektriciteit, computernetwerkbekabeling, evenals alle nieuwe indelingen! Deze woning wordt u voorgesteld door Claire Prudhon, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met tuin - Limite Pontault, pavillon van ongeveer 190 m2 met: entree kastenruimte, grote uitgeruste keuken, woonkamer en eetkamer van 60 m2 met open haard, hoofdslaapkamer met inbouwkast, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, badkamer met douche, 2 wc, wasruimte en dubbele garage. Het geheel gelegen op een zuidelijk perceel van 883 m2 met zwembad. IDEAAL VOOR GROTE GEZIN, rust gegarandeerd! Prijs: 637 000,00 euro Makelaarskosten voor rekening verkoper - Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1453 euro en 1965 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten index 1 januari 2021 (incl. abonnement)

Huis met tuin - Leven in het hart van de natuur, naast het bos en aan de poorten van Parijs... ZONDER HITTEGOLF dankzij een perfecte isolatie, in A, in een grote woning van 135 m² De droomreis, in Boissy-Saint-Léger, nabij Sucy-en-Brie, is mogelijk! Het bos aan de achterkant van uw tuin, met directe toegang... Enkele kleine aanpassingen om het huis nog warmer en moderner te maken, zoals voorgesteld op de foto's... Besparen op lasten dankzij A- diagnostics In een rustige villawijk: trakteer uzelf op een omgeving, ultieme rust. Deze woning heeft een uitzonderlijke ligging: directe toegang tot het bos van Notre-Dame vanuit de tuin. Hier is de natuur geen decor maar onderdeel van uw dagelijks leven. Elanden en vossen zijn soms te zien en u kunt genieten van gezinswandelingen of een ochtendloop: een echte luxe. Een zeldzame leefomgeving, kalm en verkwikkend. - Uitzonderlijke rust - Geen neerhangende inkijk - Vakantiestemming het hele jaar door Een ideaal pand voor wie de perfecte balans tussen stad en natuur zoekt. Een familiehuis met mooie volumes: 135 m². Ingericht voor een groot gezin (5 tot 6 personen), biedt dit huis: - 4 tot 5 slaapkamers afhankelijk van uw wensen, waaronder 3 ruime slaapkamers van 20 tot 25 m² met mezzanine - 2 badkamers - Een huidige woonkamer van 30 m², met mogelijkheid tot uitbreiding (uitbreidingsproject tot ongeveer 39/40 m²) - Een aparte keuken - 1 garage + 2 parkeerplaatsen - een mooie tuin Een sterk potentieel voor verandering, met weinig werken om er een nog moderner en opener huis van te maken. Het huis is energiezuinig en gericht op de toekomst Wat betreft energetische prestaties: DPE: A GES: A > Optimiek thermisch comfort en beheersbare kosten. Praktische bereikbaarheid Openbaar vervoer in de buurt: slechts 13 minuten naar RER A van Boissy-Saint-Léger Ideaal om wonen in het groen te combineren met vlotte toegang tot Parijs. Wat je moet onthouden: - Ultra-zeldzame locatie met directe toegang tot het bos - Rust + uitzonderlijke natuurlijke omgeving - Familiehuis met grote volumes - Interessant uitbreidingspotentieel - Uitstekende energetische prestaties Prijs: 428.000 €, inclusief honoraria, ten laste van verkoper. Een zeldzame kans om niet te wachten! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uitzonderlijke huis! Neem gerust contact op voor vragen. Onze adviezen zijn gratis maar van onschatbare waarde. Sommige foto's zijn met een groothoeklens genomen om de omgeving beter te tonen maar kunnen de randen vervormen. N SIRET: Vertegenwoordiger van Dr House Immobilier-netwerk - Profesionele kaartnummer: CPI 029 521. Dit pand wordt u voorgesteld door Pierre Nihoul, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met tuin - CHAMPIGNY-SUR-MARNE GELEGEN IN DE WIJK LE PLANT VOLLEDIG INDEPENDENT GEZIEN, GEEN METSCHULDIGHEID 3 SLAPKAMERS, GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID Gelegen in Champigny-sur-Marne, in de wijk Le Plant, beschikt dit huis over een bijzonder gewilde eigenschap in de regio: het is volledig onafhankelijk, zonder enige aangrenzende woning, en beschikt over eigen uitgangen rondom het huis. Gevestigd op een perceel van 367 m² biedt het een praktische en functionele leefruimte, nabij winkels, scholen en diensten. Wat transport en bereikbaarheid betreft, zijn er verschillende pluspunten: het RER E-station Les Boullereaux-Champigny ligt op ongeveer 20 minuten lopen, de toekomstige halte Champigny Centre van de lijn 15 van de Grand Paris Express op ongeveer 10 minuten lopen, terwijl de aansluiting op de A4-snelweg op ongeveer 5 tot 10 minuten met de auto ligt, afhankelijk van het verkeer. Het huis is verdeeld over meerdere niveaus. Op het hoofdniveau vindt u een lichte woonkamer met dubbele oriëntatie, een uitgeruste keuken, een slaapkamer op gelijksvloers en een badkamer met WC. Op de halfondiepte bevindt zich op de tuinzijde nog twee extra slaapkamers die de slaapruimte aanvullen. Dit niveau beschikt ook over een douche met WC, een extra ruimte die kan dienen als kantoor, speelkamer of opbergruimte, en een toegang tot een kelder. Langs de buitenkant zijn de ruimtes rondom het huis verdeeld met terras, paden, beplante zones en opbergruimtes. Een garage en meerdere parkeermogelijkheden ronden het geheel af. Een nog onbewerkte zolder biedt ook extra potentieel. De sterke punten - Volledig onafhankelijk huis, zonder met eigen muren - Le Plant-wijk in Champigny-sur-Marne - 3 slaapkamers, waaronder één op de begane grond - Perceel van 367 m² - Terras en buitenruimtes rondom het huis - Garage en parkeermogelijkheden - RER E Les Boullereaux-Champigny op ongeveer 20 minuten lopen - Toekomstige lijn 15 Champigny Centre op ongeveer 10 minuten lopen - Toegang tot de A4 op ongeveer 5 tot 10 minuten met de auto - Dakraam en aanvullende ruimten met evolupt potential Een familiehuis dat praktisch is en blijft, met als belangrijkste troef de echte onafhankelijkheid, een zeldzame en populaire configuratie in Champigny-sur-Marne. Verkoopkosten voor rekening verkoper. Woning met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3680,00 en 5040,00 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw We Invest France-adviseur: Arnaud Guillemain Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/.

Huis met tuin - ST MAUR QUARTIER ADAMVILLE / LES MURIERS HUIS RECENT 5 KAMERS Gelegen in een rustige doodlopende straat in een kleine woningcoöperatie, zal dit eengezinswoning linksonder in een halfvrijstaand, recent, gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar een instapklaar, functioneel en ideaal gelegen pand in de gewilde wijk Adamville, grens Les Muriers. Vanaf de ingang ontdek je een uitnodigende ruimte met ingebouwde kledingkast. De begane grond biedt een mooie lichte leefruimte met woonkamer / eetkamer en open keuken, wat een gezellige en warme sfeer creëert. Een gang leidt naar een slaapkamer met eigen badkamer en een tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat de slaapruimte completeert en ideaal is voor een gezin. Vanuit de begane grond leidt een trap naar een zeer nette kelder van circa 20 m², perfect voor opslag, een werkruimte of wasruimte. Verwonderbaarlijk voor dagelijks comfort beschikt het huis over tal van kasten en opbergmogelijkheden voor veel functionaliteit. Nieuwbouw, ingetogen en moderne decoratie, geen werkzaamheden nodig: u hoeft alleen uw koffers uit te pakken. Buiten profiteert men van een grote terrace aan de voorkant van het huis, ideaal voor mooie dagen. Een privéparkeerplaats maakt dit pand af. De troeven: pelletkachel, huis zonder werken, veel opbergruimte, rustige villawijk, nabij de oever van de Marne, het Lycée François Mansart en op slechts 15 minuten van RER A La Varenne-Chennevières. Dossier en bezichtigingen beschikbaar op aanvraag Gepresenteerd door imkiz, het online bureau dat 100% dichtbij is. Honoraires inbegrepen in de verkoopprijs, vanaf 2890

Huis met tuin - Ontdek dit zonnige familiehuis vol charme en potentieel, gelegen in een gewilde residentiële wijk. Georiënteerd op het zuiden, biedt het mooie volumes en wacht het op uw renovatieproject om zijn karakter volledig te onthullen. Gebouwd op een perceel van 282 m² zonder inkijk, beschikt het over 124 m² woonoppervlakte (198 m² in totaal). U zult zijn authenticiteit waarderen: hoge plafonds, open haard, ruime volumes en veel licht. De begane grond omvat een ruime woonkamer van meer dan 30 m² met open haard, een veranda van 15 m², een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en aparte toiletten. Op de verdieping bieden drie grote slaapkamers mooie ruimtes. Voorheen ingericht als zelfstandige woonruimte dankzij de buitentoegang, leent deze verdieping zich perfect voor een verhuurproject, een professionele activiteit of een ruimte voor een tiener. De zolder heeft nog een extra slaapkamer en een nog te vormen ruimte naar uw behoeften. De kelder omvat een garage, twee buitenparkeerplaatsen en een overkapping die het geheel completeren. Voor- en buitenkant van de woning biedt een voortuin waar u van mooie dagen kunt genieten. Binnenrenovatie is nodig, maar de belangrijkste werkzaamheden zijn al uitgevoerd: dak vervangen in 2016 en buitendekenisolatie op een groot deel van de woning toegepast. Op korte afstand van winkels, scholen, vervoer (RER A, RER E, toekomstige metro lijn 1, bushaltes) en toegang tot de A4/A86, biedt deze woning een mooie kans om een unieke leefruimte te creëren, afgestemd op uw wensen. Présenté par imkiz, het online agentschap dat 100% dichtbij u staat. Hybrale kosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs, vanaf 2890

Huis met tuin - Gezinswoning van 105 m² met tuin Expositie Zuid/Zuidwest zonder inkijk In een rustige en gewilde omgeving, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, ontdek deze gezinswoning in een in 2017 gebouwde coproprieté, die een ideale leefomgeving biedt tussen comfort, moderniteit en practiciteit. Nog steeds gedekt door de tienjarige garantie tot 2027, trekt ze door haar lichtinval, functionele ruimtes en verzorgde afwerking. De begane grond biedt een mooie lichte leefruimte met een open dubbele woonkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot de privé tuin van 53 m² met Zuid/Zuidwest expositie en zonder inkijk. Een apart bureau dat als vierde slaapkamer kan dienen, evenals een douchekamer met WC vullen dit niveau aan. Op de verdieping ontdekt u 3 slaapkamers met geïntegreerde inbouwkasten, een badkamer met bad en een extra douchekamer voor de ouderslaapkamer. Wat comfort betreft: individuele gasverwarming, 240 L boiler vervangen in 2024, glasvezel, 4 m² kelder en een grote afgesloten, elektrisch bediend box met PMR-toegang. Het huis heeft een bijzonder praktische ligging: scholen op 600 m, buurwinkels op minder dan 200 m (traiteur, apotheek, huisarts, laboratorium), snelle toegang tot RER E en wandelingen langs de Marne op loopafstand. DPE: C Dienstkosten copropriété: 195 /maand Onroerende voorheffing 2024: 2 802 Een recent gebouwd, licht en uitstekend onderhouden huis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een aangelijke dagelijkse leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. Aanvullende informatie en bezoeken op aanvraag. Voorstelling door imkiz, het online agentschap 100% dichtbij. Vergoedingen inclusief in de verkoopprijs, vanaf 2890

Huis met tuin - L'HAY LES ROSES-LES BLONDEAUX-MAISON DE 175 M2+90M2 (GARAGE-ATELIER-BUANDERIE)-5 KAMERS- GEZIENDE STRUINGBEHOUDEN TERREIN VAN 520 M2. A L'HAY LES ROSES in de residentiële en zeer gewilde wijk BLONDEAUX, heeft Jérôme het genoegen u dit prachtige huis van ongeveer 175 m2 met 5 slaapkamers op een groene kavel van ongeveer 520 m2 te presenteren. Gelegen op korte afstand van het Parc de la Roseraie, van scholen en op 20 minuten van het RER B station BOURG LA REINE, zal dit goed onderhouden huis op de gunstige locatie u van een aangenaam leefklimaat laten genieten. Vanaf uw aankomst zult u verliefd worden op een prachtige lichte woonruimte van meer dan 70 m2 met een open haard op de begane grond en die uitkijkt op de tuin via meerdere openingen. Dit niveau wordt aangevuld met een aparte uitgeruste keuken en een ouder suite. Op de verdieping vindt u de slaapplek met 4 slaapkamers met allemaal uitzicht op de mooie aangelegde tuin en een badkamer. In de kelder vindt u een grote garage waarin 4 voertuigen kunnen worden geparkeerd, naast diverse kamers (werkplaats, wasruimte, enz.) met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m2, wat bovenop de 175 m2 bewoonbaar komt. Aan de buitenkant beschikt u over een mooie, groene en intieme tuin op het zuiden waar u gezellige momenten met familie kunt doorbrengen. De prijs is 670.000 euro, inclusief makelaarskosten ten laste van verkoper. Tarieven zijn raadpleegbaar op de site. Zoals u waarschijnlijk al zult begrijpen, als u op zoek bent naar een ideaal gelegen eigendom in een groene omgeving en een bevoorrechte leefomgeving nabij Parijs, wacht dan niet en kom alle charme-attributen van dit huis ontdekken door contact op te nemen met Jérôme Vesson, commercieel vastgoedagent in eenEenmanszaak, ingeschreven bij RSAC Montpellier 843 601 584. OPEN OGENDE BIJ INTERMEDIAIRE AGENCE. georisques. regering. Vergoeding ten laste van verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Gemiddelde jaaruitgaven voor energie voor standard gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2920,00 en 4000,00. Uw IMMO ANGELS-adviseur: Jérôme Vesson Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 843601584

Huis met tuin - BONNEUIL-SUR-MARNE INDEPENDENTE WONING 4/5 SLAAPKAMERS TUIN ZONDER VIS-À-VIS GARAGE In een gewilde woonomgeving van Bonneuil-sur-Marne, hoogtepunten, vindt u deze onafhankelijke, lichte woning met Zuidoost gerichte ramen, die ruime volumes en een aangenschappelijke tuin zonder inkijk biedt. Bij binnenkomst ontdekt u royale ruimtes waaronder een woonkamer en eetkamer, een keuken, drie grote slaapkamers, een badruimte met inloopdouche en aparte toiletten. Op de bovenverdieping biedt de verbouwde zolder een studieruimte op de overloop, een vierde slaapkamer met wc en wastafel, bergruimtes en een grote speelkamer die naar wens gemakkelijk een vijfde slaapkamer kan worden. De semi-ondergrondse kelder vervolledigt het huis met een wasruimte, een opslagruimte, een werkplaats en een garage. Buiten, een echt troef van het pand, geniet u van een magnifieke, goed onderhouden tuin zonder inkijk, met een groene en aangename ambiance. Een terras met wateraansluiting en verlichting, een vaste barbecue en een tuinschuur maken dit gebied compleet en ideaal om zonnige dagen te beleven. Het huis heeft ook airconditioning. Scholen, winkels, vervoer, buslijnen en hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar. 4 minuten wandelen naar bus 104 die u in 15 minuten naar metro Les Juilliottes (Lijn 8) brengt Een gezinswoning met royale ruimtes, met tot 5 slaapkamers en een bewaarde tuin, te ontdekken zonder uitstel. Veranderingen inclusief 3,4% TVA ten kosten van koper. Prijs exclusief kosten 530.000. Woning met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F Geschatte jaarlijkse energiekost voor normaal gebruik: tussen 5150,00 en 7050,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw eXp Realty-adviseur: Alexandre CORDANI Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 509 325 007 Creteil

Huis met tuin - Gelegen op de hellingen van Chennevières-sur-Marne, op ongeveer 12 minuten te voet van RER A La Varenne-Chennevières, enkele meters van de oevers van de Marne en dicht bij winkels, deze prachtige architecturale woning van circa 235 m² bewoonbaar biedt een bevoorrecht milieu en geniet van een uitzonderlijk uitzicht op Parijs, met prachtige zonsondergangen. Op de begane grond ontdekt u een ruime, lichtovergoten woonruimte met een houtkachel en directe toegang tot een terras. De open, ingerichte en uitgeruste keuken geeft toegang tot een tweede terras en de tuin. Deze verdieping biedt ook een suite met een slaapkamer en badkamer en separaat toilet. Boven bevindt zich een gang die vier mooie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet ontsluit. De kelderverdieping completeert het geheel met een kantoor, een ruime garage van 75 m² met diverse mogelijkheden voor indeling, een wasruimte en een fitnessruimte. Verkoopprijs: 995 000 Kosten voor verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Patricia CONTY - EI - Commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC CRÉTEIL onder nummer 827 962 135

Huis met tuin - VILLECRESNES HUIS BREGUET « SÉQUOIA » 240 m² 6 SLAAPKAMERS TERREIN 1 300 m² Zeldzaam in de regio, ontdek dit Breguet-model huis « Séquoia », een familiebezitting van circa 240 m² woonoppervlak, gelegen op een prachtige kadastraal terrein van circa 1 300 m² met geen inkijk Dit huis trekt vooral aan door zijn royale ruimtes, zijn kenmerkende architectuur en de configuratie die perfect geschikt is voor een grote familie. In het hart van het huis vormt de 65 m² living een echte familiekamer, met mooie volumes om te ontvangen en ten volle van het huis te genieten. De woning beschikt over 6 slaapkamers, met een bijzonder praktische indeling: Op de begane grond: Een grote hal Een slaapkamer met badkamer en WC Een ruime woonkamer van 65 m² Een eetkamer Een grote aparte keuken Ruime leefruimtes Verdieping: Een mooie ouderslaapkamer met badkamer, WC, wasruimte, balkon Meerdere extra slaapkamers Twee andere badkamers … Zolderberging Buiten is het terrein van circa 1 300 m², begroeid en goed bewaard, met een aangename omgeving en vele mogelijkheden voor indeling. Het huis heeft tevens een dubbele garage, ideaal om meerdere voertuigen te parkeren, een atelierruimte te creëren of te genieten van een grote opslagcapaciteit. DE STERKE PUNTEN Maison Breguet model « Séquoia » Ongeveer 240 m² bewoonbaar 6 slaapkamers Slaapkamer op de begane grond met badkamer en WC Ouderslaapkamer ongeveer 38 m² met badkamer, WC, wasruimte, balkon Uitzonderlijke woonkamer van 65 m² Begroeide terrein van ongeveer 1 300 m² Dubbele garage Een familiewoning zeldzaam door zijn volumes, terrein en indeling, die een bevoorrecht leefkader biedt in Villecresnes. ? Villecresnes ? Neem contact op om deze Breguet-huis « Séquoia » en zijn vele troeven te ontdekken. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energie-klasse D, Klimaatklasse D Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaard gebruik: tussen 3 630,00 en 4 960,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Ludovic GEMY Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 890 953 714 Melun

Huis met tuin - Verkoop in viager engagé zonder rente Man van 82 jaar Uniek loft van 405 m² in Cachan Een zeldzame patrimoniale kans aan de rand van Parijs! Ontdek deze karaktervolle loft van 405 m², voortgekomen uit de sanering van een voormalig staalbedrijf, gelegen in Cachan, in een gewilde en perfect ontsloten gebied. Viager engagé sans rente sur une tête (homme de 82 ans). Het pand bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes: een ruime ateliergedeelte, ideaal voor een artistiek, professioneel of opslagproject een tweede deel volledig ingericht als woonruimte, met zeer mooie volumes en een sterk ontwikkelpotentieel. Een pand met uitzonderlijke volumes Deze loft biedt: een ruime, lichte woonkamer, eethoek, uitgeruste keuken, bureau, wasruimte, kelder, 3 toiletten, 3 douches, drie mooie slaapkamers, een grote tussenverdieping die kan worden ingericht als bureau-, bibliotheek- of recreatieruimte. een enorme verdieping in te richten volgens uw wensen: onafhankelijke studio, fitnessruimte, kunstenaarsatelier, speelkamer of telewerkruimte. Een privé buitenruimte Uit het zicht gelegen, een aangename tuin rond dit pand biedt een waar vredige toevluchtsoord om van de mooie dagen te genieten met familie of vrienden. Een hoog valorisatiepotentieel Renovatiewerken zijn nodig om het volledige potentieel van dit atypische pand te ontsluiten. De volumes, de indeling en het industriële cachet maken het een zeldzaam pand met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Een strategische locatie Metro lijn 14 in de buurt. Snel toegankelijke RER. Bushalte voor de deur. Directe toegang tot de A6. Winkels, scholen en diensten in de buurt. Deze eigendom zal zowel investeerders als liefhebbers van atypische panden aanspreken die op zoek zijn naar een hoogwaardige patrimoniale belegging. Voor alle informatie over de viagervoorwaarden en het plannen van een bezichtiging, neem vandaag nog contact op. Honoraria inclusief 3,33% BTW voor rekening koper. Prijs exclusief honoraria 900 000. Woning met hoog energieverbruik: Energieklasse G, Klimaatklasse G. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardverbruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2025: tussen 5.720,00 en 7.790,00. Informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Naomie LUPANU Handelsagent (Eenmanszaak) RSAC SENS

Huis met tuin - Face à Face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette remarquable demeure familiale conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et des prestations rares. Développant 408 m² habitables (602 m² au total) sur une parcelle paysagée de 930 m², la propriété, climatisée, offre de très beaux volumes de réception et une distribution idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment d'origine, moulures, portes anciennes, belles hauteurs sous plafond... Chaque détail participe au caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule, un bureau, une élégante salle à manger, un lumineux salon de réception, une grande cuisine familiale ouverte sur une spectaculaire véranda de plus de 70 m², véritable pièce de vie tournée vers les extérieurs et la terrasse. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage propose 4 chambres dont 3 avec salle d’eau privative et une salle de bains supplémentaire. L’une des chambres bénéficie d’une grande terrasse. Le deuxième étage est composé d’une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, et espaces de rangement, offrant un confort de vie remarquable. Le sous-sol, particulièrement complet, constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être avec : un bassin de nage intérieur, une salle de sport, une cave, une buanderie, les locaux techniques et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété d'exception réunissant le cachet des demeures anciennes, des volumes généreux et un emplacement particulièrement recherché face au Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 1 à 5min à pied)

Huis met tuin - Saint-Maur-des-Fossés Adamville Gerenoveerd oud huis in 2024 met 112 m² leefruimte (ongeveer 180 m² totale oppervlakte). Op de begane grond: hal met originele cementtegels, lichte doorlopende woonkamer, slaapkamer (mogelijkheid om een grote leefruimte te creëren door de hal, slaapkamer en keuken te integreren), aparte ingerichte keuken met toegang tot de tuin, apart toilet en toegang tot de kelder. Bovenverdieping: drie grote slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Werkzaamheden in 2024 afgerond: uitbouw, nieuw dak en vervanging van ramen met dubbele beglazing. Semi-ondergronds totale kelder met ramen inclusief een badkamer, een verwarmings-/technische ruimte met Frisquet-ketel, een grote veelzijdige kamer en toegang tot een garage van 20 m². Garage geschikt voor een kleine auto. Dichtbij buslijnen 111 en 112, Adamville-markt (8 minuten), Le Parc de Saint-Maur RER A (21 minuten) en La Pie-school. Geen elektrotechnisch diagnostisch afwijking Verkoper-kosten. Energiestaatklasse E, Klimaatklasse E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekost voor gebruik volgens prijzen uit 2021: tussen 3.320,00 en 4.550,00. Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Alexandre CORDANI Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 509 325 007 Creteil

Huis met tuin - CRÉTEIL – OP 2 MINUTEN VAN DE METRO CRÉTEIL UNIVERSITÉ Hedendaagse architectenwoning – 2018 – Luxe uitvoering – 470 m² terrein In een residentiële omgeving van Créteil, vlakbij metro Créteil Université, ontdekt u deze schitterende hedendaagse architectenwoning uit 2018, waarin elk detail is ontworpen om design, comfort en levenskunst te combineren. Vanaf de entree zet de toon: royale volumes, volop licht, zorgvuldig geselecteerde materialen. De begane grond opent zich naar een spectaculaire leefruimte die baadt in licht dankzij brede schuiframen, waardoor er een perfecte continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. Het houten terras met pergola, verlengd door een zuidelijk georiënteerde tuin, nodigt uit tot een echte binnen-buiten-leefervaring tijdens de mooie dagen. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, integreert harmonieus in deze gezellige en elegante ontvangstruimte, geaccentueerd door een contemporaine haard. In de verlenging van de woonkamer biedt een modulair vertrek alle vrijheid om uw wensen te volgen: tv-kamer, bibliotheek, speelkamer of extra slaapkamer. Nog steeds op dit niveau: een badkamer met inloopdouche, WC en moderne voorzieningen. Op de verdieping bestaat de nachtruimte uit: Twee ruime, lichte slaapkamers. Een badkamer met dubbele wastafel en jacuzzi-bad. Gescheiden wc’s. Een wasruimte. Een prachtige ouder-slaapkamer met grote inloopkast en privé badkamer met designafwerking. De kelder, een echt zeldzaam pluspunt, biedt bijna 200 m² volledig in te richten volgens uw wensen: fitnessruimte, wellnessruimte (spa/sauna), speelruimte of home cinema… Een ruimte met ontelbare mogelijkheden. Qua parkeren is er een ruime ondergronds beveiligde ruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor liefhebbers van mooie wagens. High-end technische voorzieningen: warmtepomp, volledige domotica, videofoon, alarm, elektrische zonwering, dubbele beglazing… alles bedacht voor optimaal dagelijks leefcomfort. DPE B. Een zeldzaam eigendom in de regio, die hedendaagse architectuur, uitzonderlijke volumes en premium voorzieningen combineert, op korte afstand van openbaar vervoer en gemakken. Locatie: Créteil Université Metro Créteil Université op 2 minuten lopen. Faculteit Gezondheid op 600 meter. Hôpital Henri Mondor op 1300 meter Léo Lagrange basisschool op 500 meter Kleine school op 500 meter (sectie Clement Guyard). Samengevat? Een prachtige gezinsvriendelijke hedendaagse architectenwoning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, keurig, licht en met een zeer ruim en licht leefoppervlak. Je zet er zo je koffers neer, alles is al geregeld, met smaak en kwaliteit. Het is het ideale pand voor een gezin dat comfort, charme en een buitenruimte zonder concessies of werkzaamheden zoekt. Één ding is zeker: een warm welkom. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op! Dorin Amandine: . Commercieel agent geregistreerd bij RSAC Créteil onder nummer 827 441 999. Advertentie referentie: DOM31282. Ik verdien 1% van mijn honorarium aan de vereniging Un Petit Bagage d’Amour. Honorarium voor rekening van de verkoper inbegrepen in de vermelde prijs.

Huis met tuin - Hier is een woning die je aanspreekt door zijn ruime vertrekken en de verleiding van de prachtige tuin. Binnenin toont het huis meteen zijn karakter, zijn goede indeling en het grote welzijnspotentieel. BEKIJK DE 2 VIDEO'S, klik op meer video's om de 2e te zien. Gelegen in de gewilde wijk Champeval, nabij de Créteil kerk, biedt het een rustige residentiële omgeving waar kinderen gemoedelijk kunnen opgroeien en toch vlakbij alles zijn. In slechts 7 minuten te voet bereik je de winkels van Créteil Village. De metro lijn 8 en de toekomstige lijn 15 (station L'Échat) zijn in 8 minuten te voet bereikbaar, net als de TVM. De A86 is 2 minuten met de auto. Scholen, diensten en dagelijkse voorzieningen zijn minder dan 10 minuten lopen. Gevestigd op een prachtige, meer dan 600 m² grote gemakkelijke tuin, telt dit huis 147 m² woonruimte (en 100 m² nuttige oppervlakte als je garage, bijgebouw en kelder meetelt). Mogelijkheid om een dependance te creëren, ideaal voor een kantoor, een onafhankelijk woonverblijf, een atelier of een familiaal project. Bij binnenkomst ontdekt u een mooie, doorlopende leefruimte die licht is en zuidwestelijk gelegen, met een open, ingerichte keuken. De begane grond heeft ook twee slaapkamers, waarvan één zeer groot met een kleine inloopkast en een grote badkamer met dubbele wastafel en toilet + separate toiletten. Op de verdieping zijn er nog 3 zeer grote slaapkamers en twee badkamers met toilet, wat een ideaal comfort biedt voor een groot gezin of om te ontvangen. De kelder beschikt over meerdere opslagruimtes en vele opbergruimtes. Een tweede, apart afgesloten garage maakt het geheel compleet. Buiten opent het terras zich op een groene tuin, waar iedereen zijn plek vindt: speelruimte voor kinderen, volkstuin, zwembad of toekomstige aanpassingen. > BEKIJK DE VIDEO en bekijk de 30 foto's op mijn site drhouse.immo (Pierre Nihoul) Belangrijke werkzaamheden zijn onlangs uitgevoerd: - dak gerenoveerd in 2024 - isolatie van de zolder in 2024 - ramen met dubbel glas. Om het thermisch comfort en de energieprestaties nog verder te verbeteren, kunnen toekomstige eigenaren overwegen om een buitenschilisolatie toe te passen en de gasboiler te vervangen door een warmtepomp, verbeteringen die het onroerend goed ook duurzaamwaarde zullen geven. De pluspunten van dit huis: - Gewilde residentiële wijk Champeval - Direct nabij Créteil Village en de kerk - 5 slaapkamers - 147 m² woonruimte - Ongeveer 254 m² nuttige oppervlak - Gematigde tuin van ca. 600 m² - Mogelijkheid tot bouwen van een dependance - Dubbele garage - Recente dakbedekking (2024) - Nabijheid van scholen, winkels, metro 8 en toekomstige lijn 15 Een familiehuis met mooie volumes, een echte tuin en potentieel voor ontwikkeling, zeldzaam op Créteil. Een strategische locatie > Nabij alle gemakken: scholen, winkels, markt en oever van de Marne voor prachtige wandelingen. > Vervoer: snelle toegang tot metro’s lijn 8 en lijn 15 op 8 minuten lopen. Slechts een steenworp van de A86 en de A4. > Bekende ziekenhuizen Henri Mondor en Interco op minder dan 1 km. Een zeldzame kans om snel te ontdekken! Neem contact met mij op voor een bezichtiging en laat u verleiden door dit uitzonderlijke huis! Aarzel niet om te bellen voor eventuele vragen. Onze adviezen zijn gratis maar even wertvol. Sommige foto’s zijn met een groothoeklens genomen om een betere indruk van de omgeving te geven, maar kunnen de uiteinden vervormen. N SIRET: Vertegenwoordiger van Dr House Immobilier-netwerk - Professioneel kaartnummer: CPI 029 521. Dit pand wordt u gepresenteerd door Pierre Nihoul, uw onafhankelijke Dr House Immo-adviseur.

Huis met tuin - [EXCLUSIVE] Charming, sunny 5-room/4-bedroom house with a beautiful garden, terrace, and garage, located in Vitry-sur-Seine. 424 m² plot, approximately 121 m² house, and lovely garden of over 300 m², ideally facing east/west, allowing you to enjoy the sun throughout the day. It comprises a living room, 2 kitchens, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and a garage/workshop. Its layout is flexible, offering numerous possibilities for arranging the 2 levels and 5 rooms. A lovely garden and a paved courtyard allow you to enjoy sunny days. In good overall condition, ready to move in or to be refreshed according to your desires. Double glazing. Exterior thermal insulation renovation completed. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. An 8-minute walk from the Vitry-sur-Seine RER C station, which takes you to Paris in less than 10 minutes. Close to Charles Foix Hospital and schools.

Huis met tuin - EXCLUSIVITE Fontenay-sous-Bois Tegenover het Parc des Beaumonts Zeldzaam stadswoning met tuin, terrassen, garage en vrij uitzicht op Vincennes Marie-Karine Richard - +33 6 biedt u exclusief deze zeldzame stadswoning van circa 107 m² (134 m² vloeroppervlak), verdeeld over vier niveaus, ideaal gelegen in Fontenay-sous-Bois, tegenover het Parc des Beaumonts, in een gewilde omgeving. De laagste verdieping beschikt over een hal, een ruime doucheruimte met wc, een gezellige woonkamer en een groot leefgedeelte met open keuken, uitgebreid met een brede recente glazen pui die toegang geeft tot een grote, volledig gerenoveerde terrasje en een charmante tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige hal met eikenhouten vloer die naar twee slaapkamers leidt, waarvan een met privéterras met een schitterend uitzicht op het Parc des Beaumonts, en de andere slaapkamer met een uniek uitzicht over deze aangename en groene wijk en Vincennes, alsmede een badkamer met wc. De laatste verdieping herbergt bewoonbare zolders met een ruime slaapkamer van ongeveer 30 m² op de vloer. De kelder omvat een kamer die als kantoor of logeerkamer kan dienen, een opslagruimte en een cv-kamer. Buiten profiteert u van een aangelijke tuin, een grote terrasje en een gesloten garage die tevens als atelier kan dienen. De woning is uitgerust met rolluiken. De ligging is een echte troef: winkels, scholen, rijkswegennet, buslijnen 124, 127 en 301, RER A Fontenay-sous-Bois en RER E Val de Fontenay in de buurt. Een familiale woning zeldzaam in de sector, die volumes, tuin, terrassen, garage en privilégiële locatie combineert. Provisies ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Het geschatte jaarlijkse energiekostenbedrag voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energiekosten uit 2021: tussen 2180,00 en 2980,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Marie-Karine RICHARD Handelagent (Eenmanszaak) RSAC 502 968 605 Meaux

Huis met tuin - Samuel Renaux Immobilier biedt u exclusief deze moderne woning, gebouwd in 2013, gelegen in een gewilde residentiële omgeving, op steenworp afstand van de Coulée Verte. Zij biedt een privileged leefomgeving waar comfort, moderniteit en functionaliteit perfect samengaan. Gevestigd op een mooi aangelegde tuin van 704 m², volledig omheind en onderhoudsvriendelijk, met een ruime tuin die de installatie van een zwembad en meerdere privéparkeerplaatsen mogelijk maakt. Gebouwd op een totale kelder van 70 m², ontwikkelt de woning ongeveer 145 m² die goed zijn ingericht. Verdieping begane grond Bij binnenkomst ervaart men een aangename ruimtelijkheid dankzij: - een ruime, noord-zuid doorlopende leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de tuin - een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken die gemakkelijk kan worden geöffnet naar de woonkamer voor een grote, gezellige leefruimte, met directe toegang tot een mooi terras - een kamer, ideaal voor ontvangst, telewerken of het creëren van een gelijkvloerse suite - een badkamer - aparte toiletten - ingebouwde opbergruimte. Verdieping De slaapruimte bestaat uit: - een mezzanine die kan dienen als kantoor- of ontspanningsruimte - vier mooie slaapkamers - een badkamer - een badkamer - aparte toiletten. Een echte extra potentie De zolderruimte is in te richten en kan naar wens worden gebruikt voor: - een ouderslaapkamer - een speelkamer - een cinema-ruimte - een onafhankelijke werkkamer. Een ontwerp voor inrichting is beschikbaar. Kwaliteitsvolle voorzieningen Volgens recente normen gebouwd, biedt deze woning bijzonder comfortabele voorzieningen: - Vloerverwarming - Pelletkachel - Dubbel glas - Elektrische rolluiken Een kelder met meerdere mogelijkheden De totale kelder van 70 m² is een echt pluspunt. Hiermee kunnen meerdere voertuigen worden geparkeerd terwijl er voldoende opslag-, werk- of fitnessruimte beschikbaar is. De troeven die u zult waarderen - Woning uit 2013 - 145 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Totale kelder - Perceel van 704 m² - Zwembad mogelijk - Terras - Veel parkeerplaatsen - Zolderruimte in te richten - Gewilde residentiële wijk - Op korte afstand van de Coulée Verte Een familiewoning waar iedereen zijn plek zal vinden, met mooie volume, vele uitbreidingsmogelijkheden en een aangenaam leefmilieu dichtbij faciliteiten. Een bezichtiging volstaat om het potentieel te waarderen. Neem contact met mij op om uw kennismaking te plannen. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Samuel Renaux, Zelfstandig ondernemer, commercieel agent (Rsac nr. 750 371 114 Greffe de Creteil) (ref. 611464)

Huis met tuin - In de meest gewilde wijk van Ormesson-sur-Marne, nabij de golfbaan en in een bijzonder rustige residentiële omgeving, biedt dit hedendaagse familiehuis een zeldzame woonsfeer, met ruimte, comfort en een hoogwaardige ligging. GEWILDE LIGGING De golfwijk staat bekend om: - zijn residentiële rust - zijn kwalitatieve en stabiele omgeving - de directe nabijheid van groenvoorzieningen en de golfbaan - de sterke aantrekkingskracht voor gezinnen Een sector waar beschikbare panden schaars zijn. FAMILIEHUIS MET GROOT VERBAAS Gebouwd op een perfect onderhouden perceel van 1 060 m², biedt het huis 215 m² woonruimte. Het omvat onder meer: - Een heldere living van 39 m² - Een eetkamer van 30 m² - Een familiale keuken van 21 m² Gelijk aan bijna 70 m² aan livingruimte. FUNCTIONELE ORDE - Een slaapkamer op de begane grond - Een kantoor of extra slaapkamer - Diverse slaapkamers en suites op de eerste verdieping - Ruime bergruimte De indeling maakt comfortabel en flexibel gezinsleven mogelijk, met de mogelijkheid tot intergenerationeel gebruik. VOLLEDIGE KELDER - Gedeelde garage voor 3 voertuigen - Proefkelder (wine cellar) - Fitnessruimte - Saunaruimte - Wasruimte - Opslagruimtes EXTERIEUR - Een aangelegde tuin van 1 060 m² die een kalme, discretie en aangename leefomgeving biedt. ALGEMENE KONDITIE - Huis in perfecte onderhoudstoestand, geen werken vereist. LOCATIE - Ormesson-sur-Marne – Golfsector DIFFERENTIËREREND ELEMENT - Deze woning maakt deel uit van een omgeving die ik bijzonder goed ken, omdat ik er in de straat gevestigd ben. Deze nabijheid maakt een fijne kennis van het gebied mogelijk, van zijn rust, leefomgeving en de residentiële kwaliteit die het dagelijks biedt. Een echt voordeel om u beter te kunnen ondersteunen bij uw project. CONTACT - Bezoeken uitsluitend op afspraak. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. - Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de Georisques-site: Georisques.gouv.fr Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 452 571 805 - Creteil-Register) Virginie Vincent Eenmanszaak - Ref. 961285

Huis met tuin - Exclusieve stadswoning in Ivry-sur-Seine, Plateau Ontdek dit unieke stadswoning, ideaal gelegen op het plateau van Ivry-sur-Seine, tussen de metrohaltes Pierre Curie en Le Kremlin-Bicêtre. In de hoek van een rustige doorgang en een avenue met meerdere buslijnen en de tram (op 50 meter), geniet je van een bevoorrecht ligging, op slechts twee haltes van Porte d’Choisy en ongeveer 800 meter van Parijs (fietsroute). Alle winkels, scholen en diensten zijn wandelend bereikbaar. Deze eigendom biedt een bijzonder geslaagde architecturale combinatie tussen de charme van een jaren 1930-paviljoen en een eigentijdse uitbreiding met recente verhoging. Het oude gedeelte Verdeling over drie verdiepingen, het omvat: - Een ruime, lichte woonkamer die uitkijkt op de patio, met een open keuken gescheiden door een bar. - Drie slaapkamers. - Een inloopkast. - Een badkamer. - Een grote kelder die dit geheel complementeert. Volledig gerenoveerd, dit gedeelte is direct bewoonbaar. De eigentijdse uitbreiding Biedt opmerkelijke volumekwaliteiten en een groot potentieel: - Beneden: een zeer grote leefruimte (42 m²) met een mooie plafondhoogte, veel licht door de drie-schimmen orientatie en uitkijk op de patio. - Eerste verdieping: een studio met een grote terrasje. - Tweede verdieping: een ruime verdieping van zo'n 70 m², uitgerust met drie grote serres die uitzicht bieden op de groene zichtlijn van het Parijse kerkhof. De drie verdiepingen van de uitbreiding zijn af te werken (elektriciteit, loodgieterswerk, vloerafwerking...), waardoor ze naar wens invulling kunnen krijgen. De pluspunten - 264 m² bewoonbaar. - Terrassen, balkon. De binnenplaats (27 m²) met opslagruimte en kloostraak. - Zeer mooie volumes en uitstekende lichtinval. - Warmtepomp en zeer goede isolatie. - Energieklasse B, wat lage verwarmingskosten garandeert. - Verkocht als één geheel, zonder VvE. - Mogelijkheid om 2 of 3 onafhankelijke woningen te creëren, ideaal voor belegger, een vrije beroepenprofessional of een gezin dat wonen en professionele activiteit wil combineren. - Een overdekte parkeerplaats, op slechts 2 minuten lopen, is bij de verkoop inbegrepen. Een zeldzame kans Dankzij de uitzonderlijke configuratie is het geschikt voor tal van projecten: résidence, huurbelegging, professionele activiteit, vrije beroepen, ateliers voor kunstenaars of gemengd project. Een atypisch pand, met zeldzame voorzieningen en opmerkelijk potentieel. Onweerstemmingbel (Coup de cœur) verzekerd Snel te bezoeken, neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen: Natalia Chocano : Maxihome - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 Martigues - email : Rcs 852 003 847 Commerciëel onafhankelijke vertegenwoordiger van het nationale Maxihome-netwerk Nr Rsac : 812045235 - Rechtbank van de eeuw: Rsac NIMES De informatie over de risico's waar dit onroerend goed aan blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques.

Huis met tuin - Nalatenschap — Karaktervol stenen huis, 70 m², perceel 128 m² in Créteil. Verkocht zoals het is, serieuze eerste bod, prioriteit. Huis met 3 kamers, 70 m², 15 minuten van RER A Parkeren Perceel 128 m² Kosten voor rekening verkoper. Energielabel: G Dit onroerend goed wordt te koop aangeboden via een interactief progressief biedingsproces: biedingen worden online ontvangen op het Immofit-platform in Frankrijk, tot 00:00 uur (Europa/Parijs). De prijs die in deze advertentie wordt getoond, komt overeen met een mogelijk eerste bod en deelnemers kunnen biedingen indienen in progressieve minimale stappen van €5.000, tot aan de sluitingsdatum van het hierboven beschreven interactieve biedproces. Deelnemen aan de bieding is onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring. Alle aankoopbodenen worden aan de verkoper doorgegeven, die vrij blijft om het bod te kiezen dat hij wenst na te streven. Een online bod tijdens het interactieve biedproces vormt geen vast en definitief bod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek. Risicoinformatie over dit pand is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques.gouv.fr Neem contact op met Ghania Dernaoui, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (RSAC nr. 811679695 Paris Register, 19e arrondissement) (ref. 611266)

Huis met tuin - Gelegen in Chennevières-sur-Marne aan de directe rand van de Marne, profiteert deze woning van een zeldzame ligging waar water en groen een bijzonder rustige sfeer creëren. In het verschonene van het zicht en midden in een landschapspark van ongeveer 1.500 m², geniet het van een natuurlijke omgeving die uitziet naar de rivier. Voormalige dependance van het kasteel des Rets, toont dit karaktervolle huis een unieke architectuur die neoclassistische inspiratie combineert met Anglo-Normandische invloeden. Zijn identiteitsarchitectuur, afwijkend en onmiddellijk herkenbaar, maakt het tot een echte vastgoedhandtekening. De woning werd volledig gerestaureerd en heeft daarbij zijn karakter weten te behouden. Het huis biedt ongeveer 427 m² bewoonbare oppervlakte evenals 94 m² kelders. De begane grond is gericht rond een opmerkelijke semi-cirkelvormige ontvangstruimte met dubbele toegangsdeur. Het opent naar een ruime doorlopende woonkamer die uitkijkt op een terras met uitzicht op de Marne, gestructureerd door een monumentale haard. Een keuken onder glazen dak en een bibliotheekruimte vullen dit niveau aan. De verdiepingen herbergen tien slaapkamers, een kantoor en zes badkamers, waarvan een hoofdslaapkamer in een rotonde met direct uitzicht op de rivier. Op de tuinniveau bevindt zich een volledig niveau met onder andere een wasruimte, meerdere polyvalente ruimtes die als sportzaal kunnen dienen, een slaapkamer en een thuisbioscoop. Beschikt over een eigen ingang; deze ruimte kan ook als zelfstandige appartement worden ingericht. Buiten strekt de aangelegde tuin zich uit tot aan de Marne en sluit naadloos aan op de eigendom. Beneden ligt een privé aanlegsteiger met directe toegang tot de rivier. Een bijzondere eigendom waar architectuur, tuin en water een zeldzaam geheel vormen, wiens sfeer in de loop der tijd vele zielen en artistieke persoonlijkheden heeft aangetrokken.

Huis met tuin - Een Zeldzaam Onroerend Goed met Groot Potentieel in een Gerenommeerde Wijk, nabij de oevers van de Marne. COUP DE COEUR ! Ontdek dit opmerkelijke pand van 320 m² op 3 niveaus, gesitueerd in de gewilde residentiële wijk Adamville, grens La Pie, Saint-Maur-des-Fossés. Een zeldzame kans voor ervaren investeerders of grote families die modulariteit en waardevermeerdering zoeken. Uitzonderlijke indeling - in totaal 10 slaapkamers: - Begane grond: Een appartement met zelfstandige entre, toegankelijk voor rolstoelgebruikers, met drie ruime slaapkamers, een dubbele woonkamer met open haard en een ingerichte Amerikaanse keuken. Toegang tot de tuin direct mogelijk, ideaal voor een vakantieverhuur of intergenerationele woning - Eerste verdieping: Spiegel van begane grond, dit verdiep biedt een luxe appartement met eveneens drie slaapkamers, een dubbele woonkamer met open haard en ingerichte Amerikaanse keuken, met directe toegang tot een ruime privéterras, perfect voor buitenontspanning. - Tweede verdieping: Slaapruimte geoptimaliseerd met vier extra slaapkamers en een badkamer, wat een comfortabele en functionele nachtruimte oplevert. De ruimte is ruim en licht. Mogelijkheid om 2 duplexen te creëren dankzij de niet-ingebouwde zolder met extra uitbreidingspotentieel volgens uw behoeften. Exterieurs en Parkeren: - Gemakkelijke parkeermogelijkheid: 2 beveiligde parkeerplaatsen aan de voorzijde - Sloten en poort met video-intercom: reeds geïnstalleerd, voor meer veiligheid en comfort - Buitenruimtes: Privétuin van 230 m² achteraan met pizzasteenoven en grote zonnige voortuin, voor een optimale levenskwaliteit. Sterke punten: - Uitzonderlijke modulariteit: Mogelijkheid om het huis op te splitsen in 2 tot 6 appartementen. - Charme en potentieel: Mooie hoge plafonds, open haarden, grote ruimten. - Warmtepomp en thermodynamische boiler reeds aanwezig - Rentabiliteit: 20€ tot 28€/m²/maand aan huurinkomsten - Mogelijkheid tot premium kamerhuur of inkomsten uit seizoenverhuur. - Slimme investering: Opknapwerkzaamheden = hoge waardevermeerdering - Werkzaamheden te plannen: Algemeen opknappen voor volledige personalisatie en onmiddellijke waardering. De Adamville-wijk - Strategische ligging: Grote en gewilde wijk van Saint-Maur-des-Fossés, Adamville trekt door nabijheid tot winkels, scholen, diverse openbaar vervoer, bus op 1 minuut en RER A op 7 minuten rijden (Champigny, Châtelet 25 min), de oevers van de Marne op 7 minuten te voet en rustgevende groengebieden. Een echte buurtleven met alle gemakken binnen handbereik. Plans beschikbaar op verzoek De energieprestatiecertificaat plaatst de woning in klasse C met 157 kWh/m²/j, en de broeikasgasemissies in klasse A met 5 kg CO2/m²/j. Zeldzame kans met hoog potentieel, bezichtiging zonder uitstel. Cendrine Tharaud, Onafhankelijke Makelaar in portage-salaris - , Wacht niet om deze uitzonderlijke woning te ontdekken die u zal bekoren met zijn vele troeven en uitzonderlijk potentieel. Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Niet-bindende foto’s Conform artikel L.561-5 van de Code Monetaire et Financiële zal bij elk bezoek een identiteitsbewijs gevraagd worden. Deze woning wordt u voorgesteld door Cendrine Tharaud, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met tuin - Quartier du Plateau Op een doodlopende straat, in alle rust En als je volgende huis eindelijk aan al je criteria voldoet? Gelegen in een gewilde residentiële omgeving, achterin een rustige doodlopende straat, biedt dit familiale huis mooie volumes en een ideale leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst zorgen grote opbergruimtes voor het dagelijks gemak. De leefruimte, warm en licht dankzij de westelijke ligging, bestaat uit een zitkamer met open haard, verbonden met een gezellige keuken waar je graag samenkomt. Het geheel opent naar het terras en de tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten. De begane grond heeft tevens een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt iedereen zijn eigen ruimte met drie mooie slaapkamers voorzien van opbergruimte, een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. De ingerichte zolder biedt een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, kantoor, speelkamer of telewerkomgeving afhankelijk van uw wensen. De totale kelder is een echte troef met wasruimte, verwarmingsruimte en een ruime garage van ongeveer 50 m². Een functioneel, goed onderhouden en evolutief huis, om snel te ontdekken. Een bezoek zal u toelaten het potentieel volledig te waarderen. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Gemiddelde jaaruitgaven voor energie voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen uit 2021: tussen 1910,00 en 2670,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Stéphanie LAROSE Handelsagent (Eenmanszaak) RSAC 903317196 Créteil

Huis met tuin - Gelegen in de charmante woonwijk Les Bruyères in Sucy-en-Brie, biedt deze gezinswoning van 125 m² woonoppervlakte (198 m² op de begane grond) een rustige en groene leefomgeving. - Bus voor de deur die een snelle verbinding met de RER A mogelijk maakt. - Indeling: - een lichte hedendaagse woonkamer - 5 slaapkamers - 3 badkamers (zeldzaam in de wijk) - een functionele keuken Moderne voorzieningen: - warmtepomp - airconditioning - domotica Buiten: - perceel van 322 m² - verwarmd zwembad - parkeergelegenheid voor 2 voertuigen - DPE: D Ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en goede vervoersverbindingen zoekt. Snelle bezichtiging aanbevolen. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de site Géorisques : Verkoopprijs: 395 000 Kosten koper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Silverio DA COSTA - EI - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC CRÉTEIL onder nummer 834 821 134

Huis met tuin - Situated in het hart van het rustige Valenton biedt dit gemengd gebouw zowel gemak als investeringspotentieel. Deze structuur is een waar buitenkans voor de visionaire investeerder. Het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 90 m², is gelegen op een perceel van 200 m². Hoewel een volledige renovatie van de binnenkant nodig is, zijn de gevel en het dak recent gerenoveerd, waardoor de lasten van renovatiekosten worden verminderd. Het bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond wordt momenteel bewoond door een handelsruimte, wat direct inkomsten oplevert of de mogelijkheid biedt om dit naar eigen behoeften te transformeren. De naastgelegen kelder biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping bestaat uit een appartement met drie kamers die mogelijk zijn. Met een goed doordachte renovatie kan dit segment worden omgevormd tot een moderne stedelijke woning voor een alleenstaande, een paar of een klein gezin. Ondanks de centrale ligging is de wijk rustig en op korte loopafstand van alle voorzieningen. Deze woning biedt een ongeëvenaarde kans om een polyvalente eigendom te verwerven in het hart van Valenton. Of u nu uw portefeuille met commercieel onroerend goed wilt uitbreiden, uw eigen werkruimte wilt creëren of wilt investeren in de verhuurmarkt, dit pand biedt al deze mogelijkheden en meer. Mis deze kans niet. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Deze woning wordt u aangeboden door Badia Brighet, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met tuin - In rustige omgeving, volledig gerenoveerde vrijstaande woning van 165 m2, begane grond: volledig uitgeruste open keuken met leefruimte en open haard (ongeveer 55 m2), ouderslaapkamer, wc met wastafel, wasruimte, dubbele garage; verdieping: mezzanine, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer en wc. Geheel gesitueerd op een ongeveer 510 m2 perceel zonder inkijk. - Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 1954 euro en 2644 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten per 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis met tuin - Plan-de-la-Tour, deze charmante Provençaalse villa, volledig gerenoveerd, verleidt door haar harmonie, de kwaliteit van deze voorzieningen en de leefomgeving. Gevestigd op een prachtig vlak terrein van 1.700 m², volledig aangelegd en zorgvuldig ingericht, biedt de villa een rustige en verfijnde sfeer. Ze wordt gecomplimenteerd door een mooie poort, een mooie volledig betegelde entree en verzorgde buitenruimte. Zij beschikt ook over een zwembad-geschikt terrein en een groot uitbreidingspotentieel. Hoofdwoning T4 De hoofdwoning biedt heldere en goed ingerichte ruimten: Een ruime, met airconditioning uitgeruste woonkamer met open haard, veel natuurlijk licht en openslaand op de tuin Een aparte, uitgeruste keuken Een ouder-slaapkamer met badkamer, WC, opbergruimte en directe toegang tot de tuin Twee extra slaapkamers in halfverdieping, delen een aangrenzende badkamer en genieten van een terras Een apart toilet met wastafel Onafhankelijke appartement T2 Een zelfstandig appartement van 24 m², met eigen privé-tuin, vult dit pand aan: Ideaal om familie en vrienden in alle intimiteit te ontvangen Ideaal om een huurinkomen te genereren Voorzieningen & uitrusting Automatische poort Veel parkeergelegenheid Carport voor 3 voertuigen Volledig betegende toegang Glasvezel Uitstekide isolatie Tuin volledig aangelegd in harmonie Petanqueterrein Zwembad-geschikt terrein Kleine woning voor huisdieren Potentieel De villa biedt een mooie uitbreidingsmogelijkheid, ideaal om uw projecten te realiseren. Kom de Provençaalse charme ontdekken, verenigd met modern comfort en een hoog potentieel, ideaal als hoofdverblijf of als investering. Geschat jaarlijks verbruik voor energie bij normaal gebruik: tussen 400 en 500 (referentie jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement), conform het besluit van 31 maart 2021 van kracht bij de opstelling van de DPE. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site : PRIJS: 895000 HAI Inclusief 5% commissie voor de koper (Voor prijs zonder commissie: 850000) (5,29% commissie incl. btw voor rekening van koper) Lina Marcantoni (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .

Huis met tuin - Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Le Perreux-sur-Marne, op slechts een paar stappen van de rustige oevers van de Marne, ontwikkelt dit opmerkelijke architectenhuis 262 m² woonoppervlakte op een prachtige beboste kavel van 724 m², geïsoleerd van nieuwsgierige blikken en in het hart van een privileged residentiële omgeving. Bij binnenkomst onthult het huis een bijzondere sfeer waar ruime volumes, natuurlijk licht en artistieke sfeer harmonieus op elkaar reageren. De ruime ontvangstruimte van 44 m², geaccentueerd door een indrukwekkende hoogte onder plafonds en een open mezzanine van meer dan 33 m², geniet van uitzonderlijke lichtinval dankzij de brede ramen die uitkijken op de tuin. Deze gezellige leefruimte loopt naadloos over in een ruime, gezellige terrassenervaring, een echte uitnodiging tot ontspanning in een intieme en gevrijwaarde groene omgeving. De begane grond herbergt eveneens een prachtige hoofdslaapkamer als privéruimte, met inloopkast en aangrenzende badkamer. Een kantoor en een grote karaktervolle keuken, functioneel en ongelooflijk uitnodigend, completeren dit niveau. Op de verdieping profiteren twee mooie slaapkamers van een aangename badkamer met wc. De aangebouwde zolderruimte biedt een ruime extra kamer met een gezellige sfeer, ideaal als logeerkamer, tv-kamer, speelkamer of thuiskantoor. Een echt voordeel van deze woning is de onafhankelijke uitbreiding die via de tuin toegankelijk is en talrijke perspectieven biedt: multigenerationeel wonen, praktijkruimte, ontvangstruimte of verhuurproject. Deze omvat: - Een zelfstandige studio met leefruimte, kitchenette, doucheruimte en wc, - Een duplex bestaande uit een woonkamer met open keuken, - En twee extra slaapkamers, elk met eigen doucheruimte en wc. Tot slot rondt een wijnkelder de voorzieningen van dit zeldzame pand af. Op slechts 2 minuten te voet van de wandelpromenades langs de Marne en nabijhet openbaar vervoer zal dit ongewoon en inspirerend huis de liefhebbers van karaktervolle panden aanspreken die op zoek zijn naar ruimte en rust, met potentieel voor actieve inplanting. Een discreet adres dat een uitzonderlijke levenskwaliteit biedt, tussen natuur en stedelijk leven. Dit pand wordt u voorgesteld door Alban Tapin, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met tuin - Aan de rand van de gewilde wijken Adamville, Saint-Maur Créteil en La Pie wordt dit elegante gezinshuis vakkundig ontworpen met een combinatie van het charmante oude en hedendaags comfort. Ideaal gelegen nabij RER A, het toekomstige Grand Paris-station, de oevers van de Marne en de Adamville-markt, geniet deze woning in uitstekende staat van een gewilde omgeving en een bevoorrechte kwaliteit van leven. Gebouwd op een kavel van 520 m² onthult het huis vanaf de ingang een magnifieke antieke scheepswieltrap die de toon zet voor een karaktervolle woning. De begane grond biedt ruime ontvangstruimtes, waaronder: een woonkamer met open haard, een lichte dubbele living die uitkomt op het terras en de tuin, een eetkamer verrijkt met een prachtige Pruisische open haard, een gezellige eetkeuken, een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Bovenverdieping bestaat uit drie grote slaapkamers, waaronder een prachtige hoofd-slaapkamer van 23 m², een studiogedeelte dat gemakkelijk kan worden omgezet in een vijfde slaapkamer, en een grote badkamer met WC. Een gedeeltelijke kelder met een gewelfde wijnkelder en een bijgebouw achterin de tuin ronden deze zeldzame woning af. Gezinnen zullen ook de nabijheid van gerenommeerde scholen waarderen: Diderot kleuter- en basisschool, Pierre de Ronsard middelbare school, Marcelin Berthelot en d’Arsonval atheneum. Het geheel betovert met zijn bewaarde karakter, harmonieuze ruimten en warme sfeer, ideaal voor gezinsleven. Energielabel E, klimaatklasse D. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 3287,00 en 4447,00. Risico-informatie voor dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Alexandre CORDANI, Commercieel makelaar (enige eigenaar), Rsac 509 325 007 Creteil.

Huis met tuin - Ontdek dit prachtige vrijstaande woning van standing, gebouwd in 2020, met een leefruimte van 90,01 m² op een perceel van 300 m². Deze woning, gelegen in een groene omgeving, is ideaal voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen modern comfort en welzijn. Met zijn twee niveaus, deze 5-kamerwoning met 3 slaapkamers biedt een ruime en lichte leefruimte. De woonkamer van 28 m², gevuld met natuurlijk licht, is perfect om uw ontspanning en gezelligheid te ontvangen. Deopen keuken, ingericht en uitgerust, is een echte troef voor kookliefhebbers. Het interieur, nieuw en verzorgd, voldoet aan de RT 2012-normen en verzekert optimale thermische en akoestische isolatie. De ramen zijn van PVC met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie terwijl er natuurlijk licht naar binnen komt. De plafondhoogte van 2,50 m geeft elke kamer een gevoel van grandeur en comfort. De woning beschikt ook over een moderne badkamer en twee aparte toiletten, waaronder een op de begane grond voor meer gemak. Parkeren gebeurt met een binnen- en een buitenparkeerplaats, ideaal om uw voertuigen veilig te parkeren. Het terras van 25 m², op het zuiden/xeno, is een waar paradijs waar u de mooie dagen rustig kunt genieten. Het uitzicht op de tuin en het terras biedt een idyllische setting voor uw ontspanningsmomenten. De panndake van mechanische dakpannen en de vergunde sanitaire voorzieningen voegen een robuuste en veilige touch toe aan deze eigendom. De individuele verwarming zorgt het hele jaar door voor optimaal thermisch comfort. Deze woning komt in aanmerking voor glasvezel, wat een snelle en betrouwbare internetverbinding garandeert. Stel je jezelf al voor in dit huis, genietend van elk moment in een uitzonderlijke leefomgeving. Verschillende crèches, kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen liggen op 10 minuten lopen. Verschillende restaurants en huisartsen liggen op 5 minuten lopen. Een park en tuin liggen op 15 minuten lopen. Verschillende algemene winkels liggen op 10 minuten lopen. Bus 9 ligt op 5 minuten lopen en tram 26 ligt op 10 minuten rijden.\n\nHonorarium ten laste van de verkoper. Energi Klassen B, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik, vastgesteld op basis van de energietarieven uit 2021: tussen 619,00 en 880,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op Georisques-website.\n\nUw adviseur Qoridor: Julien Ceglia\nCommercieel agent (Eenmanszaak)\nRSAC

Huis met tuin - Vrijstaand huis in traditionele bouw, met ongelooflijke volumes en een comfortabele tuin. Totale kelder met grote garage, wasruimte/kelder en een ruime ruimte die kan worden ingericht als kantoor of sportschool. Op de verhoogde begane grond: kathedraal-achtige hal, zitkamer van meer dan 40 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, keuken, hal met slaapkamer en gelijkvloerse badkamer, op de verdieping een mezzanine die naar nog 4 slaapkamers en een badkamer leidt, wc op elk niveau. Ideaal voor een grote familie die op zoek is naar rust. - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1805 euro en 2443 euro per jaar. Gemiddelde energiekostenindex per 1 januari 2021 (incl. abonnement).

Huis met tuin - Inbegrepen zijn kosten van 6% BTW die door de koper betaald moeten worden. Prijs exclusief kosten 900 000. Energielabel E, Klimaatklasse D. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen de 5340,00 en 7240,00. Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Geohazards-website: .

Huis met tuin - In een verhuurswijk in Chennevières-sur-Marne biedt dit paviljoen de rustige en groene omgeving van de Moulin / Bords de Marne. Zijn directe nabijheid van de oever van de Marne, het Parc du Morbras, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten, evenals scholen, winkels en vervoer, biedt een perfecte balans tussen rust en dagelijkse practicaliteit. Deze karakteristieke vrijstaande woning met grote ruimtes biedt mooie leefruimtes en 3 slaapkamers, terwijl het een uitstekend potentieel voor indeling behoudt. Op een perceel van 600 m² met tal van bijgebouwen (garage, opslag, zwembadruimte) ontdekt u dit paviljoen van 187 m² woonoppervlak op een volledig onderkeld onderkomen, samengesteld uit: - een totale onderbouw met een verwarmd zwembad van 25 m², een grote ontspanningsruimte van circa 38 m², een wasruimte met ketelruimte, een prachtige badkamer en een aangrenzende garage voor twee voertuigen, - begane grond met een entree naar een ruime keuken van 16 m², open naar een dubbelsalon van 47 m² met toegang tot een lange balkon, een ouders slaapkamer van 13 m² met een mooie inloopkamer van circa 6 m² en een badkamer van circa 10 m² met douche, dubbele wastafels, bidet en WC, en aparte WC’s, - een verdieping bereikbaar via een fraaie trap, met twee mooie slaapkamers van 11,50 m² en 11,80 m², met hun badkamer en een zolderberging bereikbaar vanaf de overloop. Grote groene ruimtes rondom dit paviljoen in zeer goede staat, aangevuld met mooie terrassen. Woonoppervlak: 186,75 m², perceel 600 m². 1 volledig uitgeruste keuken. Verwarming en warm water door een gasgestookte ketel die regelmatig wordt onderhouden. Elektrische rolluiken. U zult worden betoverd door zijn lichtinval, zijn mooie volumes en het potentieel voor indeling! DPE: C Virtuele rondleiding beschikbaar Neem contact met mij op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van dit huis voor een gezin te ontdekken. Deze makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de site Géorisques: georisques.gouv.fr. Neem contact op met Samuel RENAUX, Ondernemer individueel, Commercieel agent (RSAC nr. 750 371 114 Gerecht van CRETEIL) (referentie 597751)

Huis met tuin - Ontdek een Uitzonderlijk Modern Woonhuis Quartier le Coulon, villawijk en residentieel, Een schat aan licht en ruimte waar modern design comfortvol omarmt Stel je een eigentijds huis voor van 141 m², badend in natuurlijk licht dankzij de grote glazen openingen en een ruime living van 50 m². Gebouwd in 1985 met uitstekende kwaliteit, combineert dit pand standing en functionaliteit in een omgeving waar elk detail is bedacht voor jouw welzijn. Met 6 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers, is dit huis ontworpen voor een gezinsleven of om gasten stijlvol te ontvangen. De living van 50 m² opent naar een zonnig terras en een privé tuin van 428 m², ideaal voor ontspanning buiten of barbecues met vrienden. De verzorgde en groene tuin biedt volledige privacy terwijl hij gemakkelijk te onderhouden blijft. Het binnenruimte is koning. De living van 50 m² is het kloppende hart van het huis, perfect voor gezellige avonden of diners met dierbaren. De 4 slaapkamers hebben elk hun eigen karakter, sommige profiteren van natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer en de 2 wc’s (waarvan een apart) garanderen optimaal comfort voor alle bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² verdeeld over één verdieping, is dit huis toegankelijk en praktisch voor dagelijks gebruik. De individuele verwarming zorgt voor een ideale temperatuur in winter en zomer, terwijl de interieurstaat in goede staat u werkti jren voor renovatiewerkzaamheden uit de weg gaat. De vrije bezetting maakt onmiddellijke intrek mogelijk en stelt u in staat de ruimtes naar wens te personaliseren. Een Ideale Leefomgeving Een Ruimtelijk en Licht Interiors De 2 buitenparkeerplaatsen en de binnenparkeerplek bieden dagelijks gemoedsrust. Gelegen in een gewilde wijk profiteert deze woning van gemakkelijke toegang tot verschillende essentiële voorzieningen. TVM in de directe omgeving, evenals Bus 282, 183, 185, 382, N71 Op minder dan 5 minuten vindt u supermarkten, scholen en medische centra. Deze moderne woning is een zeldzame parel die elegantie, functionaliteit en een bevoorrechte locatie combineert. Wacht niet met bezoeken: dit zou het huis van uw dromen kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te organiseren en zelf te ontdekken wat dit pand u te bieden heeft. Honoraria inclusief van 3,62% incl. btw voor rekening van de koper. Prijs exclusief honoraria 497 000 €. In een VvE van 48 kavels. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat jaarverbruik aan energie voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2023: tussen 2420,00 en 3310,00 €. Goed gepresenteerd door Agences de France bij mandaat. Agences de France – SIREN: 899413603 – houder van kaart T: niet gemachtigd om fondsen te ontvangen

Huis met tuin - Gelegen in Chennevières-sur-Marne, direct aan de rand van de Marne, profiteert deze woning van een zeldzame ligging waar water en begroeiing een bijzonder rustige sfeer creëren. Beschermd tegen nieuwsgierige blikken en gelegen in het hart van een landschapspark van circa 1.500 m², geniet het van een natuurlijke omgeving die uitkijkt op de rivier. Als voormalige dependance van het kasteel des Rets presenteert dit karakteristieke huis een unieke architectuur die neo-classicistische inspiratie en Anglo-Normandische invloeden mixt. Zijn atypische en direct herkenbare architecturale identiteit maakt het tot een echt vastgoedhandteken. De eigendom werd volledig gerestaureerd en heeft zijn karakter weten te bewaren. Het huis biedt ongeveer 427 m² bewoonbare oppervlakte plus 94 m² kelders. De begane grond is verdeeld rondom een opmerkelijke semi-cirkelvormige ontvangstzaal met dubbele toegang. Deze opent zich naar een grote doorlopende woonkamer die uitkijkt op een terras met vrij uitzicht op de Marne, gestructureerd door een monumentale schouw. Een keuken onder glasdak en een bibliotheekruimte vervolledigen dit niveau. De verdiepingen herbergen tien slaapkamers, een bureau en zes badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer in een rotonde met direct uitzicht op de rivier. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledig niveau met onder meer een wasruimte, diverse polyvalente ruimtes die een sportschool kunnen herbergen, een slaapkamer en een speel-/cinezaal. Beschikt over een eigen entree, kan deze ruimte ook als onafhankelijk appartement worden ingericht. Buiten strekt de landschapstuin zich uit tot aan de Marne en begeleidt de eigendom natuurlijk. Beneden ligt een privé steiger die directe toegang tot de rivier biedt. Een unieke eigendom waar architectuur, tuin en water een zeldzaam geheel vormen, wiens sfeer in de loop der tijd artiesten en persoonlijkheden heeft aangetrokken.

Huis met tuin - Noiseau Gezinswoning 107 m² + veranda, tuin, garage & ondergrondse totaliteit In een rustige en zeer gewaardeerde wijk van Noiseau, ontdek een lichte gezinswoning, perfect onderhouden en met zeldzaam potentieel voor indeling. Met 107 m² woonoppervlak (157 m² op de begane grond), een veranda van 12 m² en een totale kelder, voldoet ze aan alle wensen van een familie die ruimte en rust zoekt. Gebouwd op een perceel van 480 m², uit het zicht, biedt de woning op de parterre een hal met opbergruimte, een woonkamer-slaapkamer die naar het zuiden en noorden loopt en uitkomt op het balkon en de tuin, evenals een onafhankelijke keuken met directe buitentoegang. De veranda, met veel licht, kan dienstdoen als bureau, ontspanningshoek of speelhoek. Een badkamer en een apart toilet maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit drie kamers met mooie oppervlakten, een badkamer en een tweede badkamer. EenSuite-kamer kan gemakkelijk gecreëerd worden door een kamer en een waterruimte of toekomstige inloopkast samen te voegen. De totale onderkeldering van 49 m² biedt een echt voordeel: afgesloten garage, wasruimte, zomerkeuken, kelder en opslagruimte. Geschikt om atelier, sportruimte, tienerkamer of geoptimaliseerde opslag te realiseren. Concreet voordeel: - Lichte woning dankzij dubbele oriëntatie Oost-West - Glasvezel geïnstalleerd - Individuele elektrische verwarming - Gemakkelijke parkeergelegenheid (garage + meerdere voertuigen voor de woning) - Platte tuin, terras, ontspanningsruimte, speel- of moestuinen - Niet-geschakeld achteraan voor extra privacy Ideale locatie: nabij scholen, winkels, bus, diensten, en slechts enkele minuten van de N4 en RER A. Een rustige, gewilde en familiale villaparkwijk. Een gezonde, lichte en evoluerende woning, klaar om uw projecten te verwelkomen: realisatie van een suites, inrichting van de veranda, optimalisatie van de kelder. Een zeldzame kans in Noiseau. Verkochte honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B, geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energiekosten van 2021: tussen 2033,00 en 2752,00. Informatie over milieugevaren die op dit onroerend goed van toepassing zijn, is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-consultant: Stéphanie LAROSE Commercieel gevolmachtigde (Eenmanszaak) RSAC 903317196 Créteil

Huis met tuin - Maison située à Ormesson-sur-Marne, au calme, sur un terrain de 496 m². Surface habitable principale : 146 m² comprenant : Séjour Salle à manger Cuisine séparée dînatoire 4 chambres, dont une de plain-pied 3 salles d'eau Palier avec dressing Dépendance indépendante de 54 m², aménageable en studio, bureau ou espace professionnel. Annexes : Garage 40 m² (2 véhicules) Garage 50 m² (atelier ou stockage) Stationnements extérieurs Cave à vin Équipements : Pompe à chaleur (3 ans) Menuiseries aluminium Volets électriques Alarme Domotique Maison en bon état général. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2702.00 et 3657.00 . Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 325 007 Creteil

Huis met tuin - Exceptionally located in Villeneuve-le-Roi, Faisanderie district, 400m from the RER station, we offer you this large family house over 3 levels. A large electric gate opens to the front of the dwelling, which features a decorative garden and space to park 3 vehicles. On the ground floor, the entrance with cupboards leads to a study and toilets on one side, and the kitchen opening onto a space of about 30 m2 used as a cellar, boiler room, and summer kitchen. Faced with the entrance door, you will be impressed by the 40 m2 living room, very bright with its 3 French doors opening onto the outdoor terrace. On the first floor, you will appreciate the convenience of a laundry room, a family bathroom, separate toilets, and 4 bedrooms including one of 17 m2 with its own shower room. On the 2nd floor under the eaves, you benefit from a real additional space of nearly 70 m2 on the ground, consisting of 4 rooms: a large landing, two bedrooms including one with a shower room. To fully enjoy a high-quality family life, the rear garden houses a outbuilding with a workshop part and a gardening part. You can also easily access the crawl space via the basement located under the terrace. This immaculate-maintained dwelling is immediately habitable and to be discovered quickly! Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website: Your ikami real estate advisor (EI) - Ad written and published by a Mandate Agent -

Huis met tuin - Saint-Maur-Des-Fosses: In a residential neighborhood, an exceptional fully renovated hotel particulier offering 420 m2 across four levels, along with a 90 m2 annex, all set on a 1,350 m2 plot. The main house includes, on the garden level, a wellness area with sauna and hammam, a games room, a gym, a wine cellar, and an office. This level opens onto two terraces with direct access to the garden. On the ground floor, you will find a spacious entrance hall, a reception room, a double living room opening onto a private terrace with unobstructed views of the Marne River, an independent fitted and equipped kitchen, as well as a separate WC. The first floor features two en-suite master bedrooms, each with Wc, dressing room, and direct access to the terrace. The second floor offers two additional en-suite master bedrooms with dressing rooms, one of which opens onto an outdoor space. The duplex annex includes, on the ground floor, a living room with an open kitchen. The lower level features a bedroom with terrace access, a shower room, a dressing room, and a separate WC. This exceptional, truly one-of-a-kind property boasts generous volumes and beautiful natural light thanks to its large bay windows offering open, unobstructed views. The area: Saint-Maur-des-Fosses is an affluent suburb southeast of Paris, located along a picturesque loop of the Marne River. Known for its green spaces, riverside promenades, and charming historic centre, it offers a peaceful residential environment with excellent quality of life. The area features a mix of detached houses, townhouses, and modern apartments, often with gardens or terraces. It is popular with families and professionals thanks to good schools, local amenities, and convenient Rer and road connections to central Paris. Saint-Maur-des-Fosses appeals to buyers seeking tranquil suburban living within easy reach of the city, combining riverside charm with practical accessibility.

Huis met tuin - This exceptional and rare property for sale is located in a secure cul-de-sac with 24/7 security and surveillance. Built by an architect in 2009 on a 900 m2 plot, this detached house of 520 m2 spread over three levels is arranged as follows: Ground floor: A spacious and light-filled living area with dining room, a large fully fitted and equipped kitchen, and a lounge with a fireplace offering direct access to the landscaped garden with its swimming pool. This level also includes one bedroom with its own bathroom, as well as a large study that could serve as a second bedroom. First floor: Three bedrooms in absolute tranquillity, including one with its own private bathroom, as well as a master suite featuring a dressing room, a shower room, and a large terrace. There is also a room used as a laundry area. Basement: A relaxation area that includes a games room, gym, sauna, shower, and a home cinema. This secure detached house offers high-end features and quality materials, with complete privacy, abundant natural light, generous volumes, and a peaceful environment—an ideal setting for family life. Le Perreux-sur-Marne is an elegant and sought-after residential commune in the Val-de-Marne, appreciated for its peaceful riverside setting and quality of life just outside Paris. Nestled along the banks of the Marne, it offers beautiful promenades, charming footpaths, and a village-like atmosphere, making it particularly attractive for families and those seeking calm without sacrificing convenience. The town features refined residential streets, spacious homes, and a variety of local shops, cafés, and markets. Its excellent schools and strong community spirit add to its appeal. Transport connections are a major advantage, with Rer stations and easy access to Paris in under 20 minutes. Combining greenery, calm, and proximity to the capital, Le Perreux-sur-Marne stands out as one of the most desirable communes in eastern Paris.

Huis met tuin - You dream of a warm, comfortable, bright living space with outdoor areas already laid out… without renovations or compromises? This very pretty renovated townhouse in La Varenne ticks all the boxes: charm, space, modernity, and tranquility. A true gem ready to welcome a family. What we immediately love: - 137 m² of livable space ideally laid out. - 200 m² plot with two patios, outdoor areas fully arranged as terraces. - Full renovation & carefully curated decor. - Double glazing, electric shutters, interior insulation, EPC C. - Perfect diagnostics: no lead, no asbestos, no electrical or gas anomalies. - Facade refresh, recent boiler, new hot water tank, terrace waterproofing redone, proper sanitation. Nothing has been left to chance. - No work needed — everything is ready, clean, and beautiful. Ground floor: a magnificent living space. A beautiful, spacious open-plan American-style kitchen, modern, design-driven, and functional, opening directly onto a large terrace. It is extended by a bright double living room also opening to the outside. This level offers a superb volume: a double living area directly overlooking the rear terrace through a wide French door. The space is open, warm, perfectly arranged between living room and dining area. Light flows through, perspectives are open, it feels fresh. A true living area that is convivial, elegant, and very pleasant in daily life. Separate WC. Upstairs: charm & comfort. - An elegant, charming master suite, a true cocoon. The bedroom, warm and carefully decorated, exudes a cozy and soothing atmosphere. The custom dressing provides generous storage – pure daily comfort. But the real favorite is the English bow-window: a masterpiece, entirely custom-made, triple-glazed. It adds a touch of unique character, bathes the room in light, and creates a simply magical ambiance. The adjoining bathroom completes the ensemble with a lot of charm: nice shower, careful finishes, refined spirit. A harmonious suite, intimate, and so pleasant to live in. - A second beautiful parquet-floored bedroom with garden view. - A second independent bathroom with shower and WC. Fully finished basement: a true additional living space. - Large bedroom about 20 m² with garden view. - Shower room with shower + WC. - Well-equipped laundry room. - Storage room that can also serve as a workshop. - Garage. Location: Rue Rochambeau. Quiet residential area near the RER. - RER La Varenne-Chennevières 10 minutes on foot. - RER Champigny 7 minutes on foot. - All shops and restaurants within 10 minutes on foot. - Banks of the Marne 7 minutes on foot. - Schools 600 meters away (school zoning Champignol). - College 500 meters away (Camille Pissaro zoning). - High school 800 meters away (Condorcet zoning). In summary? A superb family house with 3 bedrooms and 3 bathrooms, impeccable, bright, with a very spacious and crossing living area. Move in, everything is already done, with taste and quality. It is the ideal property for a family who wants comfort, charm, and an outdoor space without any compromises or works to undertake. Heart reminder. Shall we visit? Contact me! Dorin Amandine: . Commercial agent registered with RSAC Créteil under number 827 441 999. Reference: DOM26166. I donate 1% of my fees to the association Un Petit Bagage d’Amour. Fees paid by the seller included in the displayed price.