Mortagne sur Gironde
Garagem la Rive, Mortagne le Port
Oportunidade de adquirir uma grande oficina/unidade de armazenamento com um apartamento estúdio mezanino / escritório. O Secure Garden laid to gravel oferece estacionamento para vários carros ou caravana/motorhome. A entrada para a oficina/garagem acomodará a maior das caravanas/autocaravanas
Tem grande potencial para conversão adicional ou permanecer como um furo de parafuso de férias com armazenamento interno para barco, motorhome ou caravana.
De pé em um terreno de esquina, é um local ideal para negócios e lazer, estando a poucos metros da bela marina e porto de pesca em Mortagne le Port, com muitos restaurantes e bares, todos com terraços com vista para a marina - o local perfeito para comer em um dia ensolarado!
Mortagne-sur-Gironde ainda é em grande parte desconhecida pelos turistas, o que significa que pode ser pacífica e relaxante mesmo em pleno verão. Uma área animada com bares e restaurantes, com uma variedade de eventos durante todo o ano.
O maravilhoso porto de Mortagne-sur-Gironde está à porta e há sempre algo para ver, incluindo música ao vivo, comícios de carros antigos ou simplesmente um pescador descarregando sua captura.
Para os amantes da natureza, uma das maiores reservas naturais da costa oeste da França está localizada a apenas algumas centenas de metros de distância. A reserva é o lar de muitas espécies protegidas, incluindo orquídeas raras e esturjão, e muitas aves migratórias vão parar aqui para nidificar.
Visualizações disponíveis a partir de meados de novembro
A entrada para o piso térreo é através de uma inserção, nas grandes portas de correr para a frente, com janela acima. Estas portas abrem-se a uma altura de 3,5 m e 3 metros de largura
O interior medindo 10m x 8m oferecem oficina substancial, armazenamento ou grande área de estacionamento para carros, motorhomes, ou barco etc. Bancada de trabalho para um lado abaixo de duas grandes janelas de vidro duplo. Fonte elétrica principal-placa Mcb e uma placa Mcb adicional acima da despensa servindo apartamento estúdio.
Porta para despensa
Despensa
Composto por Wc, piso frio, bancada com pia de cerâmica, máquina de lavar roupa, degrau no chuveiro, aquecedor de água elétrico que está alojado acima da despensa. Porta traseira para área de jardim.
Escadas até o apartamento/escritório estúdio
Estúdio Mezanino
A porta leva a um estúdio de plano aberto de dois níveis medindo aproximadamente 5 m por 4,7 m reduzindo para 3,1 m com teto abobadado e piso de madeira.
Móveis para incluir - mesa de azulejos com 4 cadeiras, cama de casal grande com roupeiros clássicos de pinho, espreguiçadeira rústica, cadeira reclinável de couro, construída em armários com muitas tomadas elétricas francesas / inglesas. Queimador de madeira estilo Art Deco – esmalte azul
Etapas que levam ao nível superior
Cozinha 2,3 m x 2,00 m inclinação & abertura janela de vidro duplo. Fogão a gás Calor com extrator aéreo, geladeira/freezer, pia e drenador simples em aço inox com unidades de base na cor branca. Piso vinílico
Porta para casa de banho / Wc
Gabinete de chuveiro porta envidraçada termostato controle de chuveiro, lavatório, Wc, radiador elétrico e armário de armazenamento. Piso de madeira.
Fora
Jardim principalmente colocado em cascalho para estacionamento extra com portão lateral trancável e 2 portões duplos para entrada de veículos. Medindo 13 m x 4,6 m. Hedge misto para triagem por todos os lados. Torneira de abastecimento de água fora da rede, fonte de alimentação de 16 volts dentro da caixa à prova de intempéries, ponto de descarte de águas residuais para caravana ou motorhome. À esquerda da propriedade é uma área externa menor, 16 m x 2 m com um pequeno espaço de armazenamento formalmente um chiqueiro.
Características principais
121 m² de superfície habitável
1 casa de banho
DPEN/C
4 parques de estacionamento (box)
274 m² de terreno
Aquecimento a lenha
GESN/C
Vista desafogada
Estúdio
estrutura/exterior para renovar em parte
Terraço
Kitchenete
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AnteriorSeguinte
Preço 100.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 826,45 €/m²
outra moeda
Referência:
1141228
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Mortagne-sur-Gironde, em Charente-Maritime (região Poitou-Charentes).
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