Descritivo geral:
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Você vai apreciar o charme desta casa de aldeia de 130 m² atualmente, em 2 níveis em uma aldeia no coração do sudoeste, muito animada com muitas atividades (yoga, scrabble, ginásio, costura, aulas de inglês, café associativo, concertos, conferências, ...) e idealmente localizado no centro do departamento, 3h45 de Paris, 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse.
Muito saudável, sem umidade, tem paredes de pedra de 60 cm de espessura com grandes aberturas que oferecem muita luz, belos volumes, pisos maciços de parquet, pelo menos uma parede em enxaimel, uma adega. É adjacente em ambos os lados, o que garante um isolamento muito bom; Apenas as fachadas permanecerão isoladas para total conforto e máxima economia.
O estacionamento está disponível em frente à casa. Os ônibus escolares do jardim de infância para a faculdade passam a 20 m de distância e, para o ensino médio, o ônibus pára em frente à porta!
Todas as lojas, médicos, escolas, ... A 5 km de distância.
Você pode criar um pátio-jardim na parte de trás para desfrutar da bela estação, uma varanda / terraço no andar de cima que irá ampliar o seu espaço de estar. Esta casa será perfeita para uma primeira compra de imóveis.
Também pode representar uma grande oportunidade para um investimento em aluguel: já possui duas entradas; Isso permite a criação de duas moradias: um grande estúdio ou instalações comerciais no piso térreo e um grande apartamento no andar de cima. Rendimento de aluguer possível de +/- 1000 € por mês (rendimento de 7,5%). Os planos do existente feitos por um gerente de projeto são fornecidos.
Esta casa tem um contador de água e está ligada ao esgoto. Espera-se uma renovação do contador de FED e do telhado. Diagnósticos e verificações obrigatórias realizadas; a casa não está sujeita ao Dpe.
Imposto Predial 2022 -> 348 €
Os existentes em um terreno de 93 m²:
- Rés-do-chão de cerca de 60 m² em adega de 28 m²
- 1º andar de cerca de 80 m²
- 2º andar: sótão conversível em cerca de 60 m²
Uma vez renovado, você pode ter 180 m² de área útil + pátio
Características principais
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130 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior para renovar em parte
2 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha separada
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93 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
Arrecadação
Arrumos
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6 divisões
Sem aquecimento
GESN/C
Lareira
Vista desafogada
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Preço 70.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 538,46 €/m²
outra moeda
Referência:
890667
Anúncio feito por um particular