Conjunto de duas casas de pedra:
A casa principal de 90 m² e um T2 independente de cerca de 30 m² (superfícies de lei de Carrez).
O conjunto é restaurado e decorado com autenticidade, respeitando o estilo local.
A casa principal é composta no piso térreo por uma grande sala de estar com, de um lado, um telhado de vidro que se abre para um grande terraço protegido e do outro um scullery totalmente envidraçado.
No chão, um belo piso e pedra voltada para o cantou em que fica um fogão a lenha Godin de 14 kW.
No meio andar, uma grande cozinha equipada também se abre para o terraço.
No 1º andar, dois quartos, uma casa de banho e um WC separado, bem como um espaço de escritório.
Na cave com acesso pelo exterior, uma ampla lavandaria integrando a sala técnica da piscina e outros arrecadação.
A 2ª casa é composta por uma cozinha equipada e equipada que se abre para a sala de estar e com acesso directo a um terraço, no 1º andar, um quarto, uma casa de banho com WC, que pode ser usada como casa de hóspedes ou gîte, se desejar.
Tudo completado com uma garagem e uma piscina de água salgada de cerca de 3m por 7m e uma profundidade de 1,50m.
Casas de pedra atípicas para pessoas apaixonadas pelo charme do antigo.
Da casa principal, você não pode ver o anexo e você pode vê-lo e vice-versa.
Tudo construído em um terreno paisagístico e fechado onde você pode desfrutar de áreas de relaxamento e uma pequena horta.
O aquecimento é fornecido por um fogão a lenha, uma bomba de calor ar-ar e radiadores elétricos de inércia.
Cobertura, estrutura, isolamento, vidros duplos, junta de pedra, gesso, concluídos em 2016.
Reforma total da pequena casa em 2017.
Saneamento, por microestação para normas, realizado em 2019.
Reforma total da piscina com instalação de unidade de filtragem de sal por osmose e instalação de forro reforçado em 2023.
Não é necessário trabalho.
Saint-Simon, pequena aldeia com todas as lojas e mercados a 5 km, Figeac a 25 min, Gramat a 15 min, Rocamadour a 25 min, Saint-Cirq-Lapopie a 40 min.
O Aeroporto Brive-la-Gaillarde fica a 45 minutos, o Aeroporto de Rodez a 1 hora e o Aeroporto de Toulouse a 1 hora e 30 minutos.
Características principais
118 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Orientação Sul
675 m² de terreno
2 casas de banho
DPED (249)
Terraço
Arrumos
Cozinha separada
5 divisões
Aquecimento por aerotermia
GESB (7)
Arrecadação
Ar condicionado
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 255.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.161,02 €/m²
outra moeda
Referência:
1165917
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Saint-Simon, em Lot (região Sul-Pirenéus).
Saint-Simon, Lot, Sul-Pirenéus
Saint-Simon, Lot, Sul-Pirenéus
255.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)249 kWh/m².ano
Emissões
7 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
7 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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