• 15 Quartos (7 salas, 8 quartos, 7 banheiros/wc)
• Área Interna da Casa: 495m2
• Área Externa do Edifício: 451m2
• Pegada da propriedade: 4,26 hectares (aproximadamente 10,5 acres)
Resumo da propriedade
Datado do século 11, este 'petit chateau' está mergulhado em mais de mil anos de história e agora oferece uma casa de família imaculada e bem apresentada com 5 quartos principais e 5 quartos. As principais áreas de estar desfrutam de piso aquecido, além dos tradicionais fogões a lenha e fogões a pellets a lenha que complementam o aquecimento central alimentado a óleo. O gite adjacente oferece mais 2 quartos principais e 3 quartos com casa de banho privativa para uso. Extensas reformas também fornecem uma oficina / garagem muito grande e uma grande área de armazenamento com fechadura externa, há outros edifícios externos disponíveis para uso. Estes complementam as excelentes instalações equestres de padrão profissional que compreendem 7 estábulos ao todo, incluindo estábulos internos, sala de tachas e uma área de lavagem. Um 60 x 20m de areia esportiva e fibra equestre menage e instalações de treinamento de cross country estão dentro dos piquetes e bosques, o terreno total se estende para 4,26 hectares.
Descrição
Situado na paisagem campestre no coração da bela região de Vendée, conhecida por seu microclima ensolarado e invernos mais quentes, esta é uma casa simplesmente deslumbrante repleta de história que remonta aos séculos 11 e 12. O Château abrange cerca de 1000 anos de história francesa, incluindo os períodos da Guerra dos Cem Anos e os residentes dos Cavaleiros Templários. Muitas das características originais permanecem no lugar, incluindo uma impressionante adega abobadada do século 11, que fazia parte de uma antiga rede de túneis que corriam entre casas importantes na área, conforme documentado em livros de história local. Extensas renovações internas de alta qualidade adaptaram esta propriedade para ser uma casa de família moderna, confortável e espaçosa, com os benefícios das conveniências modernas, como banheiros soberbos e uma cozinha impressionante, ao mesmo tempo em que mantém as principais características e o caráter da casa original, como a ampla escadaria de pedra e as belas lareiras de pedra originais, completo com um forno de pão.
Espaçosas áreas de estar, jantar e escritório com cinco quartos e fácil acesso a mais 2 áreas de estar e 3 quartos (com casa de banho), tornam esta propriedade ideal para famílias grandes ou extensas. Entrando em seu 7º ano, o negócio de gite (4*) fornece uma boa renda estabelecida para pouco esforço. Reformas cuidadosamente consideradas oferecem esta renda para ser aumentada dramaticamente como Chateau Le Retail fornece-se exclusivamente para receber grandes festas para grandes reuniões / casamentos etc.
Vidros duplos, alguns com persianas internas, estão instalados dentro da propriedade e o sistema de aquecimento do piso térreo é complementado por dois fogões a lenha. Os fogões a lenha estão instalados no andar de baixo e dentro do quarto principal, proporcionando assim uma variedade de opções de aquecimento para serem usadas de forma independente ou ao lado do aquecimento central alimentado a óleo. Os terraços rodeiam a propriedade e os edifícios externos têm um potencial significativo de desenvolvimento, tais como alojamento adicional ou estabelecimento, sujeitos a quaisquer consentimentos que possam ser necessários.
Excelentes instalações equestres de padrão profissional estão no local, compreendendo 7 estábulos ao todo, incluindo alguns estábulos internos, sala de tachas e uma área de lavagem. Uma arena equestre de 60 x 20m de areia esportiva e fibra (com membrana e drenagem) com instalações de treinamento de cross country estão dentro dos piquetes, no geral o terreno total e a floresta se estende para 4,26 ha.
Detalhes da Acomodação
O espaço de convivência, incluindo o gite, equivale a 495m2. A área total da propriedade se estende para 761m2, com um bloco separado de 185m2. A propriedade está situada dentro de 4,26 hectares (10,5 acres).
Hall de entrada: Hall de entrada impressionante com escada de pedra e pisos originais. Janela grande virada a leste com persianas internas. Os elétricos são armazenados dentro de um armário sob medida. Radiadores alimentados a óleo.
Sala de estar (aprox. 41M2): Piso de madeira oleada, magnífica lareira de pedra com vigas originais de carvalho exposto e um fogão a lenha. Grande janela virada a sul com persianas internas, oferecendo vistas sobre os piquetes e a paisagem circundante. Radiadores alimentados a óleo.
Sala de jantar (aprox. 26M2): Portas duplas de carvalho para a frente da casa, janelas francesas que levam ao terraço na parte de trás da casa. Sob piso aquecido, telhado de madeira original e paredes de pedra exposta, com piso frio. Iluminação focalizada com alcovas de vidro com prateleiras.
Cozinha de jantar (aprox. 43M2): Fabulosa cozinha moderna equipada e uma delícia de cozinheiros. Olho de carvalho de alta qualidade e unidades de nível de base, todas recentemente renovadas, com aparelhos integrados, ampla área de superfície de trabalho e um fogão de estilo gama com um exaustor de aço inoxidável, complementado por um café da manhã e ilha de preparação com armazenamento adicional…
Características principais
495 m² de superfície habitável
8 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Vista desafogada
4,26 hectares de terreno
7 casas de banho
DPEE (237)
Orientação Sul
15 divisões
Sem aquecimento
GESE (52)
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AnteriorSeguinte
Preço 665.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.343,43 €/m²
outra moeda
Referência:
980771
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Esta propriedade fica perto de Saint-Hilaire-des-Loges, em Vendeia (região Pays-de-la-Loire).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)237 kWh/m².ano
Emissões
52 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
Emissões
52 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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