Descritivo geral:
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Um encantado desanexado casa à venda em Aude com piscina situada em sobre jardim 3/4 de acre (3300m 2).
Acessado através de um portão elétrico na parte superior da garagem 50m forrada com lavanda, a casa oferece privacidade e reclusão. Os vivos área residencial está principalmente localizada no piso térreo da propriedade para tirar partido das vistas de longo alcance do cenário local, incluindo os Pirenéus e as montanhas de preto em um dia claro.
É composto por 26 pés longa sala de jantar com lenha fogão abertura sobre terraço e varanda, abertura cozinha equipada para varanda grande, 3 quartos duplos, casa de banho familiar e Wc. Piso térreo: dupla garagem, oficina, estudo, despensa grande.
Outros: 8 m x 4 m piscina com terraço. Posição semi Rural dentro de um hamlet amigável no
arredores da pitoresca aldeia de St Martin Lalande, perto de Castelnaudary e perto de Carcassonne. Muitas atividades nas proximidades.
• Mais de 3/4 de acre • jardim piscina
• Bem apresentado • casa garagem
• 190m do Canal du Midi • encantado venda de casa em Aude, França
Le que Grand Verger está localizado apenas a 190 metros do Canal du Midi, numa posição semi rural dentro de uma simpática aldeia de cinco casas, na periferia da pitoresca aldeia de Saint-Martin-Lalande, perto da cidade murada medieval de Carcassonne e perto da cidade de Castelnaudary. As pistas de esqui nos Pirenéus são 80 km de distância, para marinheiros, o clube de vela no Ganguise de du Lac é 17 quilômetros de distância e há muitas mais actividades locais na aldeia e arredores. Para os amantes do vinho, existem inumeráveis vinhas e adegas nesta bela região do Languedoc Roussillon. Acesso perto do Canal du Midi fornece um recurso maravilhoso para caminhar, correr, ciclismo e pesca ao longo dos rebocadores com sua boutique de café nas proximidades localizado à primeira fechadura para o leste.
A propriedade e a sua piscina exterior privada situam-se em idílicos jardins isoladas totalizando 3.322 metros quadrados (aproximadamente 0.9 de acre), delimitados por um alto Leyland Cypruss Hedge. O jardim da frente maduro é composto por diversas árvores, arbustos e gramado e jardim das traseiras é dividido em três áreas.
Casa isolada com suas persianas seguras é acessada através de um portão elétrico na parte superior da garagem 50 m forrada com lavanda, que varre o redondo para a parte traseira da propriedade fornecendo acesso a garagens e generosa área de estacionamento. Os vivos área residencial está principalmente localizada no piso térreo da propriedade para tirar partido das vistas de longo alcance do cenário local, incluindo os Pirenéus e as montanhas de preto em um dia claro. Esta casa de três quartos duplos, com terraço frontal e traseira varanda presta-se para os amantes da vida ao ar livre aberto e é apropriada para dois residenciais e alojamentos de férias.
O alojamento do primeiro andar:
A entrada principal para o alojamento de vida do primeiro andar é acessada via a frente da propriedade com etapas de nível baixas para a porta da frente, levando para o corredor.
Hall, levando a:
Sala de jantar
Portas duplas, levando-se em uma sala de recepção longa 26 pé duplo aspecto.
Área de lounge com uma dual com vista para o terraço da frente de fogão a lenha e maduro
jardim frontal, acessado através de portas de francês.
Sala de jantar com vista para varanda traseira terraço com vista para o jardim traseiro e
paisagem circundante. A varanda tem um churrasco fixo e muito espaço para ao ar livre
sala de jantar, acessado através das portas francesas e a porta da cozinha.
As acomodações do quarto é acessada a partir salão principal através de uma porta de vidro para um corredor com armazenamento adicional para casacos e estantes, com quartos, dando início ao:
Quarto 1 quarto duplo espaçoso com roupeiro e vista sobre a volta de jardins e montanhas negras
Quarto 2 leve e arejado quarto duplo com vista para roupeiro estabelecido jardim frontal.
Quarto 3 grandes brilhante quarto duplo com vista para o jardim da frente.
Compreendendo de casa de banho de banheira com chuveiro, bidé, lavatório, armário de parede espelhada
Separar Wc
Piso térreo
A escadaria interna do hall de entrada do primeiro andar fornece acesso para o piso térreo, garagens e jardins através de uma porta com fechadura.
O piso térreo oferece amplo espaço que atualmente é usado como uma área de escritório, oficina, armazenamento do vinho, armário, sete armários de armazenamento de altura total, esquis, garagem para dois ou três veículos, armazenamento de alimentos e uma grande totalmente canalizada despensa. Não há encanamento para duas máquinas de lavar, uma pia de preparação de estilo grande mordomo profunda, chuveiro, armário de armazenamento vertical e mais espaço para uma máquina de secar roupa, frigorífico e congelador.
Habitação também a fonte de ar econômico ambientalmente amigável recentemente instalada água quente
Sistema de aquecimento, proporcionando um fornecimento contínuo de água quente. (Ballon Thermo-Dynamique).
A casa tem aquecimento Central de óleo, sistema de ventilação e vidros duplos em toda.
Jardins de retaguarda
Imediatamente atrás da propriedade é um jardim bem estabelecido com zona de relva, arbustos, rosas, ervas e árvores ornamentais diversos, ideais para refeições ao ar livre e relaxantes na sombra ou no sol. Há um equipamento de jardim e depósito de manutenção no distante canto esquerdo.
Na área média do jardim é o Metro 8 tempo x 4 metros largura x 1,4 metros fundo piscina exterior privada, que é colocada dentro de um metal de branco 13 metros x 11 metros cercado área com portão de segurança para crianças. A piscina em si é rodeada por uma generosa área de madeira decking proporcionando bastante espaço para várias espreguiçadeiras. Esta área tem iluminação ao ar livre para uso em noites quentes e uma pérgola de madeira para proporcionar sombra durante o dia.
Nesta seção do jardim, existem três linhas de diversas vinhas, gramado, árvores de Cypruss italiano, mais
estrutura de pérgola, abrigando uma mesa de pedra e pedra benching e uma área para o cultivo de morangos e flores sazonais. A unidade de habitação de máquinas piscina situa-se atrás do jardim banheiro externo.
O grande pomar é a seção mais distante dos jardins e isto fornece uma abundância de frutas durante todo o verão, que incluem: uma variedade de cerejas, ameixas, pêssegos, maçãs, nozes, amêndoas e marmelo. O trabalho de água doce, irriga a seção intermediária do jardim durante os períodos de seca do verão.
Características principais
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115 m² de superfície habitável
3 quartos
DPEC (146)
Terraço
Lareira
Vista desafogada
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3327 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESD (23)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha separada equipada
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6 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Alarme
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Preço 219.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.904,35 €/m²
outra moeda
Referência:
66355
Número de mandato: Rgpd-66355
Anúncio feito por um particular