Descritivo geral:
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Bela fazenda original, composto por 3 casas, Clubhouse, serviços, oficina e outras dependências, situadas em pouco mais de 17 Hectares de terras férteis, na fronteira com 1 Km do Rio L'Isle e um lago de pesca pequena. Situa-Se na Perigord"roxo" Dordogne meados forma (~ 70) entre Bordeaux e Perigueux com fácil acesso à auto-estrada nova conectá-los. Montpon o local da cidade está apenas a alguns quilómetros de distância (5 minutos de carro), onde você encontrará todas as comodidades da vida moderna (bancos, supermercados etc), mais perto é a aldeia de Menesplet, que é de fácil a pé e tem muitas facilidades: bar/café amigável , Tabacaria etc. Bergerac aeroportos locais (~ 30 Mins) e Bordeaux (~ 1 Hr) é servidos pelas companhias aéreas de baixo custos bem conhecidas.
Les Baillargeaux (pronuncia-se "pelo-Ar-Jo") tem sido usado para muitas finalidades turísticas nos últimos 20 anos com um viés para interesses em pesca devido à excelente abundância de espécimes privilegiadas no rio e lagos locais. Uma atmosfera do tipo familiar com foco na culinária delícias foi incentivada pelos proprietários que controlavam a propriedade.
O futuro dono tem um enorme potencial para desenvolver o negócio em sua própria maneira; a propriedade particular presta-se para: pesca de férias, actividades natureza, Camping e caravana ou uma equitação estábulos com as lindas terras e lago com 7 sazonal totalmente equipado cabines de pesca situados em frente ao rio. O turismo rural também poderia deixar para aluguer alojamento férias ou parte de um complexo de tipo de pensão completa. Nos últimos planos tinham elaborados para instalar uma piscina e um layout de um 8-buraco de golfe. Muitos altamente rentável ideias são possíveis e o valor de propriedade leva em conta o fato de que um investimento é necessário para restaurar e reconstruir, cerca de 50 mil€ e 2-3 meses de preparação é necessário para ser plenamente operacional.
É uma excelente oportunidade de investimento, só restaurando para um pleno funcionamento do estado (relativamente baixo investimento/esforço) e explorando todos os recursos naturais seria grandemente tanto mudar o valor da propriedade considerando sua localidade e também proporcionar uma saudável renda.
Um monte de desenvolvimento regional teve lugar nos últimos 10 anos para reparar comportas em várias partes do Rio L'Isle em um esforço para tornar o Rio totalmente navegável novamente,
O campo pequeno perto do rio a oeste norte (marcado como "Porta de Menesplet") 1 dia pode ser usado em pode ser usado no futuro para abrigar barcos ou outra atividade.
Motivo venda: esta venda é devido à aposentadoria dos proprietários executá-lo por mais de 20 anos, alguma manutenção é necessária para os terrenos e edifícios e o preço é definido de modo a vender agora. Ofertas sérias aceitadas; Não perca como este não deverá estar no mercado por muito tempo.
Você não encontrará facilmente outras oportunidades como esta:
Altamente rentável negócio amigável, precisando de pouco para reabrir
Facilmente extensível para proprietários de planos e ideias
Proximidade com a cidade de Montpon (bancos, lojas, entretenimento etc), 5 minutos de carro.
Fácil acesso a vila local, na fronteira com Propriedade por barco/pé ou 1 minuto no carro de transporte:
2 serviços de aeroporto local pelas companhias aéreas de baixo custos,
Nas proximidades da autoestrada / principais estradas, Tgv
Frente Rio extenso com excelente pesca,
Maduras Lago abastecido com espécimes e apropriado para pesca familiar
Muitas atrações turísticas
Potencial de "L'Isle" Rio (opera entre Perigueux e Libourne) Massive navegável com terrenos e edifícios: (necessidade de limpeza e restauração)
17Hcts terras férteis (rodeado por 1 Km das belas rio navegável / pescando)
Aproximadamente 1 acre (0,5 Hectare) do Lago abastecido com peixe amostra selecionada
Rose Gite: 44,7 m2
Gite castanha de mármore: 40 m2
Northview Tours: 39,4 m2
Sede social do clube (inclui a cozinha e área administrativa): 70 m2
Oficina: 60 m2
Sala de congeladores e instalações de água aquecedores 6 m2
Chuveiros banheiros construção: 15 m2
Armazenamento e serviço de construção (inacabada): 40 m2
7 cabanas de madeira, perto do Rio (alguns equipados com: 2beds, fogão, geladeira, luzes): 12 m2 cada
2 ovelha galpões (precisando de reparo): 45 m2
Área de vaca equipada para alimentação e ordenha etc.
Outras casas de animais e gaiolas
Para alterar a totalidade ou parte dos edifícios uma permissão de planeamento é necessário para ser submetido a Marie que pode assumir um máximo de 3 meses para obter a área designada de constructable atual (onde a área de construção).
Características principais
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300 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEN/C
Lareira
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17 hectares de terreno
Aquecimento a lenha
GESN/C
Vista desafogada
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15 divisões
estrutura/exterior para renovar em parte
10 lugares de estacionamento
Kitchenete
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Preço 245.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 816,67 €/m²
outra divisa
Referência:
85231
Anúncio feito por um particular