For sale, Hérault 34140: Discover a property with a unique location, facing the port of Bouzigues and the Mont Saint Clair de Sète. Breathtaking view of the Etang de Thau and its oyster beds. This large Languedoc villa of 296 m² benefits from a plot of 2650m² with swimming pool and jacuzzi and 165m² of annex area. On the ground floor, a majestic entrance of 29m², a living space with kitchen of 98m² (high ceilings), complemented by a covered and closed terrace of 73m². 3 large bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and garage. Upstairs: large mezzanine, 2 beautiful bedrooms and bathroom. Outside: Pool house, summer kitchen, swimming pool and 2 spas. This property gives direct access to the scrubland, it offers an idyllic setting, an exceptional view and a south-east orientation. Close to the centre of Bouzigues, restaurants and amenities. 8 minutes from the commercial area of Balaruc and 20 minutes from Montpellier.
Price: 1,860,000 euros agency fees paid by the seller
DPE: B
Ges: A
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2023 energy prices: between €1980 and €2740
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Private PRPORIETES Mandate N° 341168
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Shall not receive or hold any funds, effects or securities other than those representing his remuneration or fees.
Christophe Herrero (ei) Commercial Agent - RSAC Number: Montpellier - .
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Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
Consumo
(energia primária)109 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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