Terra : 9000m2 com árvores + ponto de água
Vista dos Pirineus e do campo a 360°. Quieto e Sem Vis-A-Vis.
Meio ambiente agrícola orgânico. Vizinhos a mais de 100 m.
Se necessário, possibilidade de comprar hectares orgânicos adicionais adjacentes do vizinho.
Portão automático.
Apenas 10 minutos de Marciac (32230), uma cidade de 1250 habitantes, com todas as lojas (1 bar, 7 restaurantes, 3 monumentos históricos, 1 cinema, 8 instalações esportivas, 3 bancos, 1 supermercado, 1 supermercado, 1 correios, 2 padarias, 1 jardim de infância, 1 escola primária, 1 faculdade, 1 creche, 1 posto de gasolina, 2 clínicos gerais, 1 farmácia, 1 veterinário, cabeleireiros, lojas de alimentos, decoração e vestuário, 1 tabaco/prensa.
Casa de campo Gascony renovada, sem trabalho a ser planejado, voltado para o Sul, cerca de 360m2 arranjado hoje da seguinte forma:
No térreo:
1 entrada de 8m2
1 sala de estar de 22m2 com lareira equipada com fogão a lenha + 1 banheiro
1 sala de estar / cozinha de 62m2 com fogão de pelotas 1 janela da baía, 1 janela e 1 janela francesa
1 mezanino de 16m2 acima da cozinha
1 varanda climatizada de 19m2
1 quarto com banheiro / wc de 21 m2 + 1 estúdio com cozinha e banheiro / wc de 21 m2 com acesso e estacionamento independente, terraço com vista para as colinas Gers, nenhum em relação a vis. Atualmente é aluguel sazonal, mas o acesso escondido hoje também é de dentro.
1 quarto de 19m2 com fogão a lenha
1 lavanderia de 8m2
1º andar:
Suíte sótão master, 1 quarto de 17m2, camarim de 37m2 e banheiro/Wc de 8m2.
Isolamento completamente refeito.
Na continuidade do RoC:
1 sala / oficina (costura atualmente) de 50m2 sótão totalmente isolado com janelas grandes e ar-condicionado – acesso independente, mas também de dentro.
1 escritório de 9m2 e 1 banheiro
1 garagem (porta automática) / oficina de 54m2 com grandes janelas com vista para o jardim
1 sótão aberto de 11m2
Reserva de água 2000l com bomba para rega ou complemento no ponto de água.
3 aquecedores de água independentes para cada parte (casa/estúdio/yurt)
Aquecimento: Fogão de pelotas + 2 fogões a lenha + aquecedores elétricos adicionais, se necessário (Quase não é usado).
Vidros duplos.
Chalé para aluguel em frente à casa, no final da terra - tranquilo - Sem Vis-A-Vis :
Yurt de 20m2 com janela da baía e terraço com vista para o campo.
Chalé ao lado com todas as comodidades, cozinha equipada, banheiro, pia e banheiro seco.
Acesso e estacionamento independente. Aquecedor de água. Aquecimento elétrico.
Arquivo de fotos a pedido.
Agências Por favor, abstenham-se.
Características principais
330 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Ar condicionado
Cozinha equipada
8574 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (119)
4 lugares de estacionamento
Vista desafogada
7 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (3)
Lareira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 395.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.196,97 €/m²
outra moeda
Referência:
677530
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Marciac, em Gers (região Sul-Pirenéus).
Marciac, Gers, Sul-Pirenéus
Marciac, Gers, Sul-Pirenéus
395.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)119 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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