Descritivo geral:
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Vivenda espaçosa (160m²) com belas vistas, 5 quartos, 3 casas de banho, garagem, piscina aquecida, jacuzzi e belo jardim (1151m²) em Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
A aldeia de Roquecourbe está localizada no rio Aude, onde se encontra um belo e antigo Château.
A bela paisagem montanhosa com vinhedos de Minervois transforma-se em Corbières mais rústico com os cenários dos Pirenéus por trás. O jardim totalmente fechado oferece muita privacidade e tem vista para as vinhas da Albufeira.
Rés-do-chão:
Sala de estar acolhedora (46m²) com uma bela lareira.
A cozinha (14m²) está totalmente equipada.
A sala de armazenamento (7m²) tem uma máquina de lavar e secar roupa e um frigorífico/congelador extra grande.
Quarto 1 (15,8m²) pode ser usado como estúdio com casa de banho própria (5m²) com duche, lavatório e sanita.
Quarto 2 (12,5m²) com corredor (1,5m²) para casa de banho (3,7m²) com duche e lavatório.
Casa de banho (1,5m²).
Pórtico da porta frontal (4,65m²), hall de entrada (8m²).
Piso superior:
A escadaria em mosaico (3,9m²) leva ao primeiro andar.
3 quartos (12,6m², 11,2m², 9,6m²) com roupeiros equipados.
Casa de banho (6m²) com lavatório duplo e duche e armário.
Corredor (2,9m²) e Wc (1,6m²).
Garagem e estacionamento:
A garagem (22,6m²) é directamente acessível a partir da via pública.
Junto à garagem encontra-se um lugar de estacionamento privado sombrio (24m²).
Vários carros podem ser estacionados em frente ao portão de entrada.
Exterior:
No lado sul da casa há um terraço (56m²) com toldos, dos quais 21,4m² são cobertos, mesa de jantar com cadeiras e conjunto de salão.
As portas francesas abrem-se para a cozinha e sala de estar.
À volta da piscina azulejada (5 x 10m²) há terraços espaçosos (135m²) com jacuzzi (6 pessoas) e espreguiçadeiras e cadeiras.
A piscina é aquecida por uma bomba de calor. A instalação da bomba é na casa da piscina (14m²).
Portão de entrada de madeira para veículos e ao seu lado uma porta de postigo.
A propriedade está completamente vedada.
Generalidades:
Toda a casa tem aquecimento central e está totalmente isolada.
Telhas, janelas e portas de Pvc com vidros duplos e persianas de madeira, porta frontal de madeira.
Wifi via Adsl e linha telefónica fixa. Prato satélite Astra-3 para recepção via satélite.
Arredores:
Em Lezignan Corbières a 10km encontrará, entre outros, uma estação, supermercados, várias lojas, restaurantes, terraços, hospital, acesso à auto-estrada A61. Mais perto estão várias pequenas lojas e restaurantes em Escales, Conilhac, Puichéric (aluguer de canoas), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Distâncias até Narbonne - mar e praia: 49km, Carcassonne - aeroporto 27km, Béziers - aeroporto 54km.
Aluguer:
A vivenda está actualmente a ser alugada lucrativamente com um rendimento líquido de mais de 5%.
Móveis e inventário estão disponíveis para aquisição para que o aluguer possa ser continuado sem perturbações.
Proceeds 2019: 29.000 euros
Custo:
Impostos Foncieres: 2118 euros (anualmente).
Electricidade: aproximadamente 1280 euros (anualmente).
Água: cerca de 480 euros (anualmente).
Seguros: 257 euros (anualmente).
Despesas de notário: aproximadamente 7,5% do preço de compra (uma vez).
Características principais
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160 m² de superfície habitável
5 quartos
DPEC (115)
Terraço
Lareira
Orientação Sul
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1151 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESD (34)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha separada equipada
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7 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 369.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.306,25 €/m²
outra moeda
Referência:
99046
Anúncio feito por um particular