Descritivo geral:
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(A la française de descrição terno la versão anglaise).
casa de pedra do século Xix, caráter totalmente renovada com um alto padrão, com um negócio estabelecido gîte, 35 hectares de floresta e várias dependências, incluindo dois celeiros e um sécadou. Aninhado num vale de exuberante Truyère, tranquilamente situado no topo de um colina de 550 metros na bonita aldeia de Valon, Aveyron. Com vista para o castelo do século Xii e o rio abaixo, a casa & gîte situam-se num local tranquilo na extremidade da aldeia.
A casa inclui uma moderna cozinha de plano aberto e jantar com lareira, uma sala de estar com lareira, um espaçoso quarto principal com casa de banho familiar e closet, um segundo quarto de casal com roupeiro e uma casa de banho com Wc. A gîte inclui uma cozinha e restaurante, um salão com acesso para a área de terraço e barbecue, um quarto principal com casa de banho en-suite e um quarto duplo com casa de banho e kitchenette. A casa & gîte incluem janelas com vidros duplos e pisos de carvalho sólidos por toda parte; Ambos são muito bem isolados.
Gîte 1 está sendo vendido completamente mobilado e pronto a deixar, incluindo roupa de cama, toalhas, aparelhos e todos os móveis.
Todos os edifícios na propriedade apresentam sólidas paredes de pedra e telhados de lajes tradicionais (laje), tudo em muito bom estado. Múltiplas possibilidades existem para converter os celeiros existentes em gîtes ou em espaço adicional através de mais de renovação. ' Celeiro 1' teve a permissão de planeamento completo a ser renovado em um gîte com 4 quartos. Trabalho de conversão já foi terminado no piso inferior e cpnsists de um quarto, banheiro e abrir apartamento cozinha/sala de jantar/sala de estar.
' Celeiro 2' situa-se na floresta junto ao rio e iria fazer um retiro de fim de semana ideal ou pesqueiro.
Painéis solares fornecem toda água quente durante todo o ano para a casa & o Gite. Aquecimento é fornecido principalmente pelos dois fogões dequeimadura eficientes, bem como por radiadores e piso aquecido.
O jardim tem uma exposição de sudeste e benefícios da luz solar abundante durante todo o dia. Ela é dividida em várias secções, incluindo terraços de madeira & pedras, inúmeros canteiros de flores, vegetais & jardins de ervas, bem como várias áreas de gramado. A propriedade dispõe também de 35 hectares de floresta, alguns com acesso para o rio Truyère (sem manutenção necessária).
A vila é muito amigável com um bom senso de comunidade. A aldeia hospeda vários fêtes e um vide grenier anualmente, com aldeões se unindo para cozinhar o pão tradicional no forno pão comum em frente a casa. Cada aldeia vizinha também tem seu próprio conjunto de festivais; com dezenas de aldeias circundantes Valon, existem festivais praticamente todo fim de semana de maio a outubro. O departamento de Aveyron oferece uma grande diversidade de paisagens, incluindo o Causses (platôs da pedra calcária) e muitas florestas, lagos e desfiladeiros, um paraíso para quem gosta do ar livre.
A aldeia está a 15 minutos longe do mercado pequeno cidade de Mur-de-Barrez que hospeda um mercado semanal de comida e apresenta alguns boulangeries e outras pequenas lojas, diversos bares e restaurantes, um supermercado e duas escolas incluindo uma école maternelle et primaire e um colégio público. O aeroporto mais próximo situa-se em Rodez, a 1 hora de carro do Valon. Toulouse é uma viagem de 3 horas a sudoeste, e Montpellier e a costa são a 3 horas de carro ao sul.
Há também a oportunidade de comprar outro celeiro '(3 celeiro'). Usado atualmente como uma galeria de arte com uma oficina abaixo e um jardim privado nas traseiras, a propriedade pode ser facilmente dividida sem qualquer impacto negativo sobre a propriedade de principal. Sou flexível para discutir opções para atender os potenciais compradores.
Por favor, não hesite em contactar-me. Estou feliz em fornecer detalhes adicionais mediante solicitação.
En Francais
Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de terreno) situés dans un village aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne en pierre du 19ème siècle, avec une activité gîte établie, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, 142 000 m2 de forêt et plusieurs dépendances não granges deux et un sécadou.
La dans de Nichée Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au sommet du superbe aldeia de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situação exceptionnelle au calme au bout du village.
La maison fala une grande cozinha américana, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée un salão avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec un grand curativo, salle de bain et toilettes, une deuxième chambre double avec un grand cartaz et une salle d'Eau avec toilettes. Le gîte possède une cozinha américana ouverte sur une salle à manger, un salão avec accès à une terrasse avec churrasco, une chambre principale avec salle Eau et toilettes, et une chambre double avec kitchenette et salle de bain avec toilettes. La maison et le gîte sont très bien isolés et sont totalmente équipés avec des fenêtres à dupla vitrage et de chêne do parquet.
Toujours en activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les électroménagers de pesquisas appareils.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs en pierre et de toits traditionnels en lajes, tout est en très bon état. De nombreuses possibilités existentes despeje convertir les granges en gîtes Uo en nouveaux espaces habitables après rénovation. Le permis de construire pour la transformação de la Grange 1' pt un gîte de 4 chambres um déjà été obtenu (les travaux de conversão ont déjà été commencé). La 'Grange 2' se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait un chalet de pêche Uo un endroit idéal pour une escapada le temps d'un final de semana.
Des panneaux fabricamos fournissent la totalité de L'Eau chaude nécessaire pendant toute L' ' année tant pour la maison pour le Gite. Le chauffage principalement est assuré par deux poêles à bois peu chers et très efficaces, aussi bien par radiateur et chauffant plancher.
Painéis solares fornecem toda água quente durante todo o ano para a casa & o Gite. Aquecimento é fornecido principalmente pelos dois fogões dequeimadura eficientes, bem como por radiadores e piso aquecido.
Le jardin, avec filho exposição sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Partes de plusieurs dividido en, il fala des terrasses tant en bois como pierre, de nombreux parterres, potagers et jardins pombo aromatiques aussi bien plusieurs zonas de pelouse. La propriété dispose aussi de 35 hectares de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas nécessaire de d'entretien).
Le village est très accueillant. Plusieurs fêtes et un vide grenier ont lieu dans le village chaque année, pingente lesquels les villageois fonte cuire ensemble le dor paisagem dans le quatro banal en face de la maison. Chaque vila avoisinant um aussi ses propres fêtes; avec des douzaines de aldeias entourent Valon, il y a une fête pratiquement chaque fim de semana de mai à octobre. Le departamento de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis pour ceux aiment la natureza.
Valon est situé à 15 minutos en voiture de la comuna de Mur-de -
Barrez dans matarem se trouvent un marché alimentaire hebdomadaire, quelques boulangeries et autres petits magasins, plusieurs et de bares restaurantes, un supermarché et deux écoles não une école maternelle et primaire et un collège de público.
L'aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de rota de Valon. Toulouse se trouve à 3 heures de rota vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de rota vers le sud.
Il est également d'acheter possível une autre grange (la 'Grange 3').
Actuellement utilisée comme une galerie d'Art avec un atelier au-dessous et un jardin privé à l' ' fundo, la propriété peut être facilement séparée sans aucun impacto importante sur la propriété principale. Je suis à votre disposition pour discuter d'éventuelles opções.
N'hésitez pas à me visiter de aller contacter Uo à mon site internet.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur demande.
Características principais
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Preço 310.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 545,77 €/m²
outra moeda
Referência:
52414
Número de mandato: Rgpd-52414
Anúncio feito por um particular