Descritivo geral:
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Vila isolada com casa privante e chambres d'hôtes (B&B) com quatro quartos de hóspedes. A parte mais original foi construída em 1805 e a última fase data dos anos 70 do século passado. Em 2018 e 2019 completamente renovado e decorado, mantendo muitos elementos característicos, como lareiras, vigas, pisos, portas, etc.
A casa / B & B está localizada a poucos minutos a pé da típica vila francesa de Saint-Hippolyte-du-Fort em um vale de caldeira no pé sul do Parque Nacional de Cévennes. O local oferece muita paz e espaço e não é remoto.
Todas as instalações básicas, escolas, médicos e lojas a pé e ciclismo. O Parque Nacional de Cévennes tem paisagens de tirar o fôlego e vistas impressionantes. Você e seus convidados podem realizar todos os tipos de atividades esportivas nas imediações: canoagem, natação, via ferrata, quadriciclo, equitação, ciclismo ou mountain bike e até esquiar no Mont Aigoual. A área é rica em belas vilas e cidades como Sauve, Saint-Guilhem-le-Désert, Sommières, Uzès, Anduze, Montpellier e Nîmes. As praias de La Grande Motte, Le Grand Travers e Le Grau-du-Roi podem ser atingidas em 1:15.
Classificação
No térreo estão os quartos privados com porta própria: cozinha (aproximadamente 25M2), sala de estar (aproximadamente 25M2), banheiro separado e quarto com banheiro aberto (aproximadamente 30M2), equipado com chuveiro duplo (120* 90cm), grande banheiro autônomo (180*90cm), banheiro e pia dupla.
Chambres d'hôtes decorado com bom gosto (B&B) com entrada privativa / porta da frente com no 1º andar 2 quartos de hóspedes (2x aprox. 20M2), sala de café da manhã/lounge (aproximadamente 31M2) e cozinha (aproximadamente 13M2) e varanda/conservatório (aproximadamente 8M2) e no 2º andar outros 2 quartos de hóspedes (aproximadamente 24M2 e 25m2). Todos os quartos de hóspedes possuem seu próprio banheiro luxuoso em suíte, equipado com chuveiro (120 * 90cm / 90 * 90cm), banheiro e pia. A parte B&B também pode ser alcançada através de uma entrada separada (privada) no terraço.
Todas as áreas da casa são voltadas para o sul e têm vista para o jardim e montanhas.
O terreno
Jardim plano muito grande, completamente separado com vista para a montanha, 3300 m2 de terras privadas totalmente cercadas. Grande terraço privativo e também um terraço de hóspedes com área coberta para o buffet de café da manhã. Celeiro interno, acessível ao longo do lado de fora, e um "celeiro externo". Piscina de aproximadamente 2,75 * 5,5 * 1,3 m (Piscina tubular/quadro Intex (água salgada).
Vaga de estacionamento espaçoso e um galpão de motos/bicicletas. Portão de entrada controlado remotamente motorizado. Reservatório subterrâneo de água da chuva de aproximadamente 8.000 litros.
Outras informações
Eletricidade (medidor inteligente Linky), tubulações de água, drenagem de esgoto foram completamente reinstaladas em 2018/2019: Conectadas ao esgoto público (portanto, sem tanque cético!). Caldeira de água quente de 300 litros (2019). Aquecimento baseado em elementos elétricos. Na cozinha lá embaixo um fogão a lenha. Na opção sala de estar para instalar fogão a lenha. (Sem gás ou óleo combustível!). Cozinha e sala no térreo com telhas italianas (2019). Todos os quartos (convidados) no 1º e 2º andar com telhas autênticas. Ambas as cozinhas (2019) equipadas com geladeira/freezer grande, lava-louças e caldeira de cozinha de 10 litros. Cozinha privada também equipada com forno combi e ilha de cozimento com hob de indução Klarstein, 4 queimadores com extração integrada. Cabo de fibra óptica colocado até o limite do pátio.
O B&B é vendido pronto para se mudar, incluindo todo o inventário. Das colheres de chá às camas de primavera de caixa de hotel altamente avaliadas 160×200 cm (2019) e das máquinas de lavar até as máquinas de café Nespresso... Está tudo incluído no preço pedido.
Características principais
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217 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Vista desafogada
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3300 m² de terreno
5 casas de banho
DPED (230)
Terraço
Orientação Sul
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9 divisões
Aquecimento elétrico
GESB (8)
6 lugares de estacionamento
Cozinha separada equipada
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Preço 525.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.419,35 €/m²
outra moeda
Referência:
805100
Anúncio feito por um particular