N/A
Cesseras
France Languedoque-Rossilhão Cesseras 34210Área habitável
103 103 MTKTerreno
1.800Quartos
3Beautiful new villa (103 m²) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage, swimming pool, and stunning garden (1800 m²) in Cesseras (34210 - Hérault). The villa (anno 2019) is situated on a southern slope, offering enduring unobstructed views, with a fantastic panoramic vista of the Minervois valley and the Pyrenees on the horizon. Located in the tranquil Montcélèbre villa district, just 5 minutes from the village of Cesseras, this property is constructed with high-quality materials and is in perfect condition. The beautifully landscaped garden surrounding the villa seamlessly merges with the surrounding nature, providing opportunities for walks and bike rides. Ground floor: Entrance with cloakroom and general toilet (2.9 m²), inviting living-dining room (43.8 m²) with air conditioning and wood stove, and garden doors opening onto the south-facing terraces. The open kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and oven. From the kitchen, a door leads to the fully insulated and tiled garage and storage room (14.8 m²) with a thermodynamic hot water boiler. A hallway (2 m²) leads to the 3 bedrooms (11.2 m², 12.1 m², 12.8 m²) fitted with built-in wardrobes, and the shared bathroom (5 m²) with shower and sink. Outside: An extension with bathroom (5.4 m²) featuring a shower, sink, and toilet, and a lockable space (7.4 m²) for private use during rental periods. The south-facing terrace (22 m²) and covered terrace (8.5 m²) offer magnificent views of the Minervois valley and, on clear days, the Pyrenees. Private swimming pool (7.3 x 3.4 m) with walk-in steps, sand filtration system, underwater lighting, and electric cover. The pool terrace (30 m²) with complete privacy features an outdoor shower. The pool house with covered terrace (10.2 m²) and a lockable space (8.5 m²) for the technical installations of the pool and storage, along with a small outdoor kitchen with barbecue. There is ample parking space for multiple vehicles on the property, including a carport (14.6 m²) for one car. The area surrounding the property is paved with gravel, supported by anti-root fabric. Miscellaneous: The entire property is excellently insulated according to the Rt2012 standard and features beautiful tiles throughout. Pvc windows and doors with double glazing and electric aluminum shutters. Heating is provided by a wood stove, air conditioning (for both hot and cold air), and electric radiators in the bedrooms. The sewage system is connected to a modern septic tank. Aluminum gutters. Wifi via fiber optic. Furniture and inventory are available for acquisition. Surroundings: Montcélèbre is part of the municipality of Cesseras. The historic Cesseras is a castle village with many picturesque streets, boasting a small shop (épicerie) and a village café with a cozy terrace. Approximately 8 km away lies the town of Olonzac, with various restaurants, small and large supermarkets, shops, and a local market every Tuesday morning. The area offers numerous cycling and hiking trails, including routes through the Haut Languedoc Regional Park. Just a few minutes' walk from the property, you can reach the edge of the impressive Gorges of the Cesse, with breathtaking views of the Montagne Noire. The sandy beaches of the Mediterranean Sea are accessible by car in less than an hour, particularly the beach of Gruissan south of Narbonne. The larger cities of Narbonne, Béziers, and Carcassonne, with its ancient Cité, can be reached within three quarters of an hour. Costs: Taxes Foncières : 572 € per year Energy and climate performance: Diagnostics carried out on and valid until. Dpe: A - ( 42 kWh/m²/year ) Ges: A - ( 2 kgCO2/m²/year ) Indication energy costs between 383 and 384 euros per year ( index: ) including subscriptions and based on the characteristics of the house and standard use of heating, hot water, air conditioning, lighting and appliances. Legal notices: Agency fees are included in the price. Agency fees are payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Theo Harbers is an independent commercial agent registered with the special register of commercial agents Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne and authorised in accordance with the Hoguet law by Avt, holder of the Cpi 015 447 Cci Paris Île-de-France professional licence.
Mandato excluviso
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
103 m² de superfície habitável
2 casas de banho
DPEA (42)
Terraço
1800 m² de terreno
N/C
GESA (2)
Ar condicionado
Esta propriedade já não está à venda nos nossos sites.
Preço não disponível.
outra moeda
Referência: pcc
Número de mandato: 12656
Anúncio feito por um profissional
Agência: EIRL HARBERS
Esta propriedade situa-se a Cesseras, em Hérault (região Languedoque-Rossilhão).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (3.16.66.156) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EIRL HARBERS
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Marque este número:
+
Indique o seguinte código de propriedade:
=
Está em contacto com a agência!
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.