Descritivo geral:
Traduzido automaticamente desde
Uma bela casa da cidade, provavelmente uma das melhores de Civray, composta por 6 quartos, 3 salas de recepção, cozinha, copa, aquecimento central, drenagem de rede, jardim murado e privado. Oferece grande potencial como Boutique B & B/chambres d'hôtes, casa de família ou segunda casa.
A propriedade tem saídas muito baixas em termos de aquecimento/eletricidade beneficiando-se de um sistema de aquecimento duplo da queima de madeira/caldeira, ou aquecimento central a óleo. Ele também tem alguns super edifícios e uma caverna e está localizado a apenas 150 metros do centro desta cidade histórica e uma caminhada suave até o rio Charente.
A propriedade compreende:
Corredor de entrada 2.1 x 12 mt, Salão 24m2 com piso de madeira e cerca de fogo de mármore, porta francesa para lounge com vista para o jardim (25m2). Este tem um queimador de troncos em um imponente surround de fogo, bem como radiador estilo 'vintage', e portas francesas levam a uma área sombria do terraço com vista para o belo jardim. Há uma biblioteca/estudo de 22m2, incorporando belos armários de madeira de cereja. Uma porta com painéis leva à sala de jantar de 20m2, com janelas grandes para a frente, com bom gosto mobiliado. De lá você entra na antiga copa, agora uma lavanderia que abriga o queimador de madeira e caldeiras de aquecimento central, um piso de laje original, encanamento para máquina de lavar e lava-louças. Porta para uma cozinha grande (20m2). Com 2 despensas úteis e vistas sobre o jardim. Acredita-se que a copa anteriormente fazia parte dos aposentos dos criados, pois a partir daí há uma segunda escadaria que leva ao quarto de um servo. Isso agora pode formar os aposentos dos proprietários, se desejar. Há mais cinco quartos espaçosos, um com suíte, mas muito espaço para mudar o grande camarim entre dois dos quartos para um banheiro 'Jack e Jill' ou para converter um dos outros quartos para um banheiro mais privativo. Todos os quartos possuem pisos de carvalho ou castanha e radiadores vintage de acordo com a propriedade.
Cama 1 traseira, chuveiro de suíte e bacia de 24m2 (espaço para instalar Wc, se desejar).
Cama 2 frente 24m2 com fogo de pedra cercando.
Banheiro com banho/chuveiro, banheiro, bidê.
Cama 3 frente 23m2 com lareira de mármore e lareira, isso leva ao camarim que incorpora um "quarto seguro". Isso poderia ser convertido em um banheiro entre os quartos 3 e 4.
A cama 4 traseira de 22m2 também leva para fora do camarim, vista para o jardim e a cidade.
Cama 5 traseira 17m2 (máx) com pia, vista para o jardim.
Cama 6 frente 23m2, provavelmente o quarto do ex-criado.
A imponente escadaria principal com meia-aterrissagem bonita janela com vista para o jardim e a cidade, leva de volta ao corredor principal.
O sótão isolado oferece dois espaçosos quartos de 63 e 50 m2, parte dos antigos aposentos dos servidores, com conversão possível sujeita a permissões.
Do lado de fora: O jardim soberbo incorpora uma árvore de 150 anos, paredes de pedra, canteiros de flores e gramado. Há um celeiro de "verão" que poderia ser mais desenvolvido/convertido, e mais outhouses incorporando o tanque de óleo, aquecedores de água e o original fora de Wc. Uma caverna útil está in situ para armazenamento de vinho. Há muito espaço para uma piscina, sujeito a permissões habituais. Para completar, há até uma garagem próxima de 38m2.
Esta casa tem que ser vista para apreciar seu charme vintage oferecendo ao comprador exigente a oportunidade de ter uma bela casa , ou para administrar um negócio nesta cidade antiga que está se tornando cada vez mais popular.
A cidade de Civray possui restaurantes/bares, mercado duas vezes por semana, um parque que realiza shows de verão, feiras e eventos, um novo centro esportivo com piscinas aquecidas internas e ao ar livre, há também um cinema que mostra filmes internacionais, bem como um pequeno teatro. Você literalmente sai pela porta da frente e está lá! A cidade universitária vizinha de Poitiers possui uma grande cultura de café e conta com teatros, cinemas, restaurantes, bares e cafés, festivais de música e uma variedade de lojas. Um trem da Tgv o levará de lá para o centro de Paris e para o aeroporto Charles de Gaulle em apenas 1 hora e 18 minutos. Há também um aeroporto em Poitiers e outros em Limoges, La Rochelle e Bordeaux. A excelente rede rodoviária significa uma viagem fácil para os portos do Canal/Eurotunnel ou sul para Espanha e Portugal. Mesmo estações de esqui estão a apenas 3 horas de distância em Mont Dore, e a costa a 1 1/2 horas de distância, tudo em um local ideal.
Características principais
-
309 m² de superfície habitável
6 quartos
DPEC (98)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Cozinha separada
-
730 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESA (2)
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
-
12 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 243.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 786,41 €/m²
outra moeda
Referência:
99349
Anúncio feito por um particular