Um belo celeiro e casa recentemente renovado com um espaço espaçoso que oferece vistas espectaculares sobre o rio e o canal a partir de todos os quartos. Localizado no campo francês, a poucos passos do centro histórico da vila, este pequeno pedaço do paraíso que abriga uma casa pintada de branco com persianas azuis claras sob um telhado de telhas de terracota clássicas está idealmente aninhado entre um rio e um canal que oferece uma infinidade de atividades ao ar livre. Verdadeiramente único e tranquilo, este imóvel tem três salas de recepção, quatro quartos, três casas de banho, lavandaria e oficina de garagem. Ele está situado em um terreno bem proporcionado de
17.450 m2 com piscina, terraço e varanda coberta.
A reforma do celeiro foi concluída em 2018. Isso incluiu fiação elétrica, encanamento e um telhado totalmente novo. Todo o trabalho é coberto pela garantia.
Serviço de internet rápida permite que você trabalhe em casa. A casa pode estar disponível totalmente mobilada, incluindo electrodomésticos
Acomodação:
Moradia isolada de dois pisos
4 quartos duplos
3 casas de banho com Wc e lavatórios
Área Interior Útil 230m2
Térreo
Salão de 6,6 m x 7,2 m
Casa de banho com Wc e lavatório
Garagem coberta de 5,5 m x 5,1 m
Lavandaria
Sala de estar de 2,9 m x 7,0 m
Cozinha de 3,8 m x 6,2 m
Primeiro andar
Sala de estar de 6,7 m x 7,7 m
Casa de banho com Wc, bidé e lavatório
Quarto de 6,9 m x 3,7 m
Quarto de 3,0m x 5,1m
Casa de banho com Wc e lavatório
Quarto de 5,5 m x 3,0 m
Sala 5,5m x 3,0m
Destaques da localização:
A obra de renovação está certificada e na garantia
A cerca de 1 hora de carro dos aeroportos de Bergerac e Bordéus e a 10 minutos da autoestrada A62
Centro histórico da vila com restaurantes, grande piscina exterior, lojas e comodidades a 300 metros
Apenas a 25 m do canal navegável do sudoeste da França para navegar na rede fluvial francesa e europeia.
Atracações locais estão disponíveis através da Régie du Canal de France (Vnf) e das instalações da marina a 150 metros de distância
Vinhos locais Marmande, Buzet, Duras, St Emilion e outros enólogos de Bordeaux
Frutas e legumes frescos cultivados localmente em charmosas lojas de produtores e agricultores - os famosos tomates Marmande, ameixas Agen e muito mais.
Mercados "noturnos" de agricultores que oferecem pratos frescos produzidos localmente e música ao vivo em julho e agosto dentro da aldeia e nas aldeias vizinhas.
Características principais
235 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Alarme
1745 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (148)
Terraço
Arrumos
Vista desafogada
13 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (6)
4 lugares de estacionamento
Ar condicionado
Cozinha separada equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 425.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.808,51 €/m²
outra moeda
Referência:
1175365
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Le Mas-d'Agenais, em Lot-et-Garonne (região Aquitânia).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)148 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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