Leben und arbeiten em Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internacional Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, cerca de 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, cerca de 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, cerca de 90 m²
- Restaurante (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer cerca de 150 m²
- Garagem, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ca. 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca. 8.700 m² davon ca. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Parque, Abstell- und Gartenflächen cerca de 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strom ca. 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen cerca de 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Raros - Comece sua nova vida e trabalho no sul da França, Languedoc perto do Mar Mediterrâneo!
Completamente equipada antiga propriedade de vinho de cerca de 1890 com apartamentos privados, quartos de hóspedes e acampamento está à procura de um novo proprietário.
Continuamente renovada de 1996 - 2017, a casa está combinando modernidade e tradição. É um endereço bem conhecido no turismo especial internacional desde 20 anos e oferece uma grande base de clientes regulares e novos. O modelo de negócios sólido pode ser continuado e expandido, mas também pode ser modificado em outros usos. Uma verdadeira atividade chave na mão. Coaching no negócio é possível!
Em um terreno de 8.700 m² com belas vistas para as montanhas e vinhedos, dois edifícios principais em estilo traditonal estão oferecendo mais de 500 m² de espaço habitável em 2 andares e mais de 250 m² em garagem / adega antiga e outras superfícies.
O acampamento oficial em uma superfície de 2.700 m² com 10 colocações está equipado com um edifício sanitário e dois Mobilhomes. Uma antiga adega de engarrafamento de vinhos de 100 m² está equipada como restaurante e existem 3 salas de serviço e uma cozinha profissional equipada (60 m²), todas no piso térreo.
No primeiro andar existem 5 quartos com 130 m². No piso térreo existem mais 2 quartos privados / hóspedes e um quarto duplo Apartamento com cozinha e superfície adicional de 90 m². Cada quarto tem uma casa de banho própria e é central aquecida. Um apartamento privado no primeiro andar (130 m²) com 4 quartos, cozinha e casa de banho é aquecido individualmente.
Outros__________:
· Aquecimento central a óleo e água morna. Sistema de aquecimento solar de água acoplado que substitui / suporta o aquecimento a óleo por 6 - 9 meses por ano.
· Várias medidas para economia de energia (isolamento, vidros duplos, luzes Led, etc.)
· Eletricidade: 18 kVA 3 conexão de fase para Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, ponto de carregamento para carros elétricos
· Internet rápida em fibra óptica e excelente cobertura GSM/Lte
· Casa de abastecimento de água da aldeia
· Fontaine própria com sistema de irrigação de jardim
· Taxe foncierews / Iptu : 2500, eletricidade 1200, gás e água
500 euros/a
Geralmente este é um imóvel bem conservado em bom estado, pronto para morar como está, mas com a possibilidade de desenvolvimento posterior, se desejado.
A propriedade está localizada no departamento Aude no "pays cathar" na borda de uma típica vila de vinicultura francesa com amenidades, médico, farmácia, pequena loja, bar e "ecole maternelle" a uma curta distância da cidade.
De carro, o próximo acesso à rodovia é de 12 km, e a próxima cidade maior para compras e escolas é de 12 km de distância…
Características principais
550 m² de superfície habitável
10 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Cozinha industrial equipada
8700 m² de terreno
10 casas de banho
DPEN/C
12 lugares de estacionamento
Acesso para deficientes
15 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
1 parque de estacionamento (box)
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 549.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 998,18 €/m²
outra moeda
Referência:
1155665
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Lézignan-Corbières, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoque-Rossilhão
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoque-Rossilhão
549.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (18.216.38.221) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
04 23 47 28 86
+
Indique o seguinte código de propriedade:
6533
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.