Descritivo geral:
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Um arquiteto projetou, voltada para o sul, uma vila isolada de 4 quartos, com piscina, situada em seu próprio terreno de 3000 m² (3/4 acres) com vistas excelentes para os sopés dos Pirineus (de todas as janelas). A propriedade está localizada no final de um tranquilo beco sem saída, situado à beira da bela vila de Quillan, mas a apenas 10 minutos a pé de suas lojas, restaurantes/bares, transporte público e instalações de entretenimento. A propriedade fica abaixo da linha de neve de inverno, mas a apenas 35km/22 milhas da estação de escoamento mais próxima, a 3km/1,5 milhas do parque de lazer de St Bertrand e lago de natação e a pouco mais de uma hora de carro das praias do Mediterrâneo. Veja abaixo mais informações sobre a vila.
A propriedade se beneficia de vidros duplos e altos níveis de isolamento; aquecimento central de gás da rede usando uma caldeira de condensação de alta eficiência; aquecimento da água solar (normalmente suprindo todas as necessidades domésticas de água quente entre abril e novembro); garagem com oficinas e áreas de adega; carport integral, semi-fechado; piscina sem cloro com instalações de natação contra a corrente, chuveiro solar e terraço de banho de sol/jantar; estacionamento de unidade para mais 4 carros; jardins maduros para 3 lados com sistemas automáticos de rega e recuperação de água da chuva. Terraços voltados para o sul adjacentes e acessados da sala de estar e cozinha. Conexão de internet de fibra óptica gigabit. Portões de entrada motorizados com acesso por telefone. Acessava remotamente câmeras de segurança.
O alojamento de 215 m²/2310 ft² é superior a 2 andares, com o térreo tendo as principais áreas de convivência, juntamente com uma área separada 'noturna' composta por 2 quartos duplos e banheiro/WC, tornando-o ideal para uma pessoa de mobilidade reduzida. O 1º andar conta com mais 2 quartos duplos (um com camarim anexo), 2º banheiro/WC e uma grande área de mezanino (36 m²/385 pés.²), atualmente utilizada como escritório e espaço de exercícios.
Em detalhes, a acomodação compreende:
Térreo:
• Hall de entrada.
• Sala de estar grande, leve e arejada de 58 m²/625 pés,² com área de jantar separada. Teto de altura dupla com vigas expostas. Lareira aberta com sistema de recuperação de calor. Windows francês duplo abrindo em um terraço de sol/jantar voltado para o sul. Escada de carvalho sólido para 1º andar.
• Sala de cozinha/café da manhã totalmente equipada e equipada.
• Sala de utilidade/caldeira com conexões para máquina de lavar, secador de queda.
• Cc com bacia manual de lavagem.
• Corredor interno (noturno) com jardim de porta para trás. Armário de capa e aparelho de ar condicionado reversível. Acesso a:
• Banheiro 1 com unidade de vaidade de bacia dupla, banho em tamanho real com encaixe do chuveiro, Wc.
• Quarto 1 (14,6 m²/160 ft.²) Guarda-roupa embutido
• Quarto 2 (12,2 m²/130 ft.²) Guarda-roupa embutido
1º andar:
• Mezanino sobre a área de jantar da sala de estar e o corredor de baixo, atualmente usado como área de escritório/trabalho, mas igualmente adequado para um entretenimento adicional e/ou área de sono de hóspedes ocasional. Balaustrada de carvalho sólido. Unidade de ar condicionado reversível
• Quarto 3 (18,9m²/205 ft.²). Vigas expostas. Acesso a:
• Vestiário (7 m²/75 pés.²), que poderia ser convertido em um banheiro de suíte, se desejar.
• Quarto 4 (14,6 m²/160 ft.²) Vigas expostas. Guarda-Roupa embutido.
• Banheiro 2 com unidade de vaidade pendurada na parede, Wc, banho estilo vitoriano, gabinete de chuveiro separado.
Piso térreo inferior:
• Garagem (30 m²/325 ft.²) para um carro normal ou 2 carros pequenos. Pontos de água e eletricidade.
• Oficina (12,9 m²/140 pés.²) com acesso à casa sob área de piso.
• Adega (4,4 m²/50 pés.²).
Externamente:
• Terraço de sol/jantar no térreo de 52,3 m²/560 ft² acessado da cozinha e sala de estar
• Piscina no solo de 8,5×4 m (28 x 12 pés) utilizando um sistema de esterilização medido não-cloro, com sistema de natação de balcão de 3Hp, cobertura solar de verão, robô de limpeza, sistema de alarme aprovado.
• Decking de terraço de piscina/jantar de 55 m²/600 pés² com chuveiro solar e pontos de energia, iluminação e água.
• 2 andares de carrote integrado de 22,2 m²/240 pés² com área de churrasco e marcenaria. Esta área também funciona como uma área de jantar ao ar livre de todo o tempo.
• Jardins dianteiros e laterais maduros e de baixa manutenção de 800 m²/8600 pés colocados no gramado e canteiros com rosas, louro, videiras e azeitonas, damasco, pinheiro, mimosa e árvores de seda, entre outros.
• Sistema de rega automática programado.
• Jardim de arbustos sem manutenção em frente aos quartos 1 e 2
• Sistema de recuperação de águas pluviais de 2300 ltr com bomba de irrigação ativada manualmente.
• Entrada de 185 m²/2000 ft.² Adequado para estacionamento (pelo menos) 4 veículos adicionais
• Portões de entrada controlados remotamente (com backup da bateria) para ativação com um controle remoto fob chave ou usando o sistema de telefone/sino de vídeo do portão
• 1720 m² de arbusto de manutenção zero e encosta de pinheiro dando privacidade garantida…
Características principais
-
215 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Orientação Sul
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2975 m² de terreno
2 casas de banho
DPEC (86)
Terraço
Arrecadação
Ar condicionado
Cozinha separada equipada
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7 divisões
Aquecimento central a gás
GESC (18)
4 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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Preço 369.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.716,28 €/m²
outra moeda
Referência:
794253
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