33130 - Barriere De Bègles - Maison de Coup De Coeur - Come and discover the perfect balance between modernity and comfort in this magnificent house of 230m2 with Large Garden, Swimming Pool and Garage. As soon as you enter, you will be immediately won over by an unobstructed view that extends to the bottom of the Garden, evoking absolute tranquility. On your left, an office with plenty of storage space offering an inspiring workspace and on your right, a bedroom with mezzanine. A spacious living room with fireplace, symbol of conviviality and harmony, opens onto a kitchen with impeccable finishes bathed in natural light, modernly equipped to meet all your culinary needs. A Private Wing dedicated to the Master Suite ideally located for those looking for refinement, privacy and comfort with its double dressing room, bathroom, toilet and orientation towards the garden offers an exclusive living environment. A bedroom with a mezzanine and a bathroom equipped with a shower and bathtub complete the space on the street side. Set back, a Wc, a laundry room, plenty of storage space and a boiler room, with access to a partial cellar, add to the functionality of this magnificent home. A final bedroom, located upstairs and accessible by a designer and tailor-made staircase, includes an office space and offers an unobstructed view of the garden. A winter garden adds a touch of magic to the whole of this rare property in the area. An outbuilding of 22 m², with shower room, a bowling alley for lively and festive afternoons and a pergola housing a summer kitchen, sublimate this exterior. A heated swimming pool, bordered by a sunny terrace, invites you to relax and enjoy moments of conviviality, while a discreet technical room at the end of the plot ensures optimal operation. This house also offers a garage as well as possible parking inside the plot. Take advantage of this exceptional opportunity in the immediate vicinity of shops, schools and transport. . Call us now to schedule a visit and let yourself be captivated by all it has to offer! Price: euros
DPE: D - GHG: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2680 euros and 3680 euros
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)199 kWh/m².ano
Emissões
42 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
42 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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