Descritivo geral:
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À venda, a bela casa do viticultor de 240 m2 de centro de vila espacial perto de Béziers, no silêncio de um beco sem saída.
No térreo, entrada e garagem de 90 m² incluindo sala de aquecimento, Wc, e acesso ao elevador, Jogos/música/sala esportiva (antigo porão) de 70 m² com ar condicionado reversível, incluindo a piscina/sala de jardim e com vista para o jardim por uma grande janela de louro deslizante
Acesso ao chão por uma bela escadaria de pedra de Montpellier e um elevador de 80 por 120.
No dia 1º (90 m2), o desembarque distribui parte dia e parte da noite:
à direita o espaço de convivência (45 m2) com a cozinha aberta por um telhado de vidro na sala de estar (onde o elevador chega escondido por uma porta de bolso), que abre para o terraço de 70 m2 acessando o jardim por uma escada em espiral em ferro forjado.
À esquerda a suíte master com quarto de 16 m2, camarim/escritório de 12 m2 e banheiro com banho e chuveiro italiano. Banheiro independente, Vmc em todas as características da água.
Todo o piso passou por uma reforma profissional em 2015 de alta qualidade. Todas as janelas e portas francesas são feitas de vidro duplo de Pvc,
No 2º andar, três quartos de 20, 16 e 40 m². Um banheiro com chuveiro, um banheiro independente.
O grande quarto iluminado por um velux de controle remoto inclui uma área de banheiro com pia e chuveiro walk-in, e uma área de escritório. A sala de 16m² tem uma área de banheiro com pia. Ambos os quartos no lado do beco sem saída têm janelas que têm vista para os telhados ao redor.
Os dois quartos grandes são climatizadores e um Vmc aera todas as características da água.
O 2º andar reformado antes de 2015 está em perfeitas condições, as janelas são feitas de vidros duplos de madeira maciça.
O jardim paisagístico e arborizado de 600 m² com terraço e não japonês em pedras maciças, integra uma piscina de sal 3x7, um spa, uma pequena horta em caissons e um poço, para rega programável da horta, gramado e canteiros.
A vila está localizada a 10 minutos de Béziers, entre as Terras Altas e o mar, ideal para os amantes do esporte/natureza.
Béziers Tgv station e A9 e A75 acessam a 20 minutos de distância, praias (Sérignan, Valras, Vendres) e Béziers-Vias aeroporto (Ryan Air) a 25 minutos de distância; 2 horas dos resorts dos Pirineus catalães, 2h30 de Marselha, 3h de Barcelona.
Características principais
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240 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Elevador
Acesso para deficientes
Cozinha americana equipada
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740 m² de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Lareira
Arrumos
Vista desafogada
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7 divisões
Aquecimento central a gás
GESN/C
2 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Ar condicionado
Orientação Sul
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Preço 595.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.479,17 €/m²
outra moeda
Referência:
526384
Anúncio feito por um particular