Na bonita aldeia de Brousses e Villaret, no Montagne Noire e apenas a 25 minutos de Carcassonne, com um mercado local orgânico às terças-feiras, fábrica de papel, parque de campismo, bar de vinhos e tapas, alojamento sazonal, pastelaria, cabeleireiro, yoga e os seus vários artesãos e empresas...
Esta casa é uma joia, uma propriedade em eco-construção!
Moradia de 4 lados em 3 pisos de 128 m2 com pequeno terreno e vistas deslumbrantes.
Construído com vontade e pensamento ecológico e econômico avançado: Painéis solares para consumo doméstico e carregamento de carros elétricos, eletricidade biocompatível (fios de fase blindada), Aquecimento com um fogão a lenha massa, também fazendo fogão a lenha e forno, 10.000l tanque de água subterrânea, fitopurificação...
Rés-do-chão, apartamento atualmente de 50m2 Carrez com sala e cozinha aberta, quarto, casa de banho e WC. Ampla lavandaria e terraço com vista para os Pirenéus.
É possível ligar o rés-do-chão e o R+1 desbloqueando a escada.
Apartamento R+1 atualmente em apartamento compartilhado, mas disponível nos próximos meses. 78 m2 Carrez com uma bela sala de estar grande, pé direito agradável 3,5m, 2 quartos com mezaninos, banheiro, WC e um R + 2 sob o sótão com dois quartos adicionais para quarto + sala de estar, escritório, sala de jogos ou...
Há também dois grandes terraços, um com banheira de canto e outro com mezanino para as noites de verão.
Casa virada a sul, muito luminosa, muito saudável e muito agradável de viver, um verdadeiro recanto do paraíso.
Um projeto familiar ou um projeto de investimento, tudo é possível, ambos funcionaram muito bem para este imóvel.
Renda de aluguel atual: € 1.575 / mês
Imposto Predial 2023 : 1.521 € / ano
Características principais
128 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha americana equipada
450 m² de terreno
2 casas de banho
DPEC (119)
1 varanda
Lareira
Vista desafogada
8 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (3)
2 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 295.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.304,69 €/m²
outra moeda
Referência:
1156879
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Brousses-et-Villaret, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
Brousses-et-Villaret, Aude, Languedoque-Rossilhão
Brousses-et-Villaret, Aude, Languedoque-Rossilhão
295.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)119 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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