Uma propriedade impressionante e convidativa, renovada há cerca de 10 anos, oferecendo uma cozinha em plano aberto e salas de estar / jantar com grandes janelas para o terraço e área da piscina, e vistas fantásticas para as montanhas além. Todos os 3 quartos têm as suas próprias casas de banho. Em todos os lugares parece espaçoso e moderno.
O mesmo alto padrão se aplica à sala de 2 quartos e 2 chuveiros, com terraço privativo e piscina.
A propriedade ergue-se em 6000m2 de terrenos fechados e maduros, incluindo 1200m2 de terreno com autorização para construir, dando a possibilidade de mais gites ou outro alojamento.
Há um restaurante na aldeia local, com mais lojas e restaurantes nas proximidades de Trebes. Supermercado: 5 minutos. Carcassonne: 10 minutos.
Que grande achado! Uma encantadora propriedade moderna e espaçosa, com uma oferta de renda adicional, 2 piscinas, terraços fantásticos e vistas, em uma vila tranquila no Canal du Midi. Foi totalmente renovado para um alto padrão pelos proprietários atuais, que criaram uma casa impressionante e atraente e um local de férias popular para seus hóspedes.
Você entra na propriedade por uma longa viagem, levando a áreas de estacionamento para a casa e gite. A primeira vista através dos pinheiros é o novo terraço com piscina no chão que fica em frente à casa principal, oferecendo vistas sobre o vale para as montanhas.
A casa em si é térrea com grandes janelas para o terraço, criando uma sensação de espaço e luz. A porta da frente leva a um corredor com armazenamento, que separa a área de dormir à direita e o espaço de estar à esquerda.
Há uma sala de estar (35m2) com fogão a lenha, aberta para uma segunda área de estar (20m2), em seguida, alguns passos levam até a sala de jantar (14m2) com lareira, e para a cozinha totalmente equipada (12m2). Há também uma lavanderia (6m2).
Para o outro lado do hall são os três quartos (15m2, 14m2 e 11m2) cada um com casa de banho privada e Wc. Há também um estudo aberto (16m2) com queimador de madeira e janelas francesas para o terraço.
O terraço (120m2) atravessa a frente da casa, com vista virada a sul para as montanhas. Há áreas cobertas para sombra, e o destaque é a recente (2020) piscina (8m x 4m) e chuveiro.
O gite, convertido há cerca de 10 anos da garagem e da cozinha de verão, é muito semelhante em estilo à própria casa. A sala de estar principal (47m2) tem uma lareira aberta e portas de pátio, e inclui uma área de cozinha moderna. Os 2 quartos (cada um com 12m2) têm roupeiros embutidos, e cada um com casa de banho privativa com Wc (4m2).
Em frente ao gite, e totalmente blindado da casa, é outro grande terraço e piscina (10m x 5m).
De terrenos extensos tem um número de árvores maduras, incluindo oliveiras, e garantir que tanto a casa e gite não são negligenciados. Há uma antiga garagem (22m2) agora usada para armazenamento, e uma loja coberta (29m2) anexa. Há também uma grande loja de madeira coberta.
Há uma área (1200m2) incluindo a antiga quadra de tênis em frente à casa, em um nível mais baixo, que poderia ser construída. Isso permitiria um maior desenvolvimento, mas não prejudicaria a privacidade da propriedade atual.
A aldeia de Villedubert, com 350 habitantes, fica no Canal du Midi, a cerca de 10 minutos de Carcassonne. Há um restaurante na aldeia. Uma caminhada ao longo das margens do canal leva à aldeia vizinha de Trebes, com uma série de restaurantes e bares ao lado da água.
Existe um parque comercial com um hipermercado Carrefour em Pont Rouge (5 minutos) e o Aeroporto Internacional de Carcassonne fica a 20 minutos de carro.
Casa principal: 180m2 Grande cozinha com sala de jantar e lareira, duas salas de estar adjacentes com fogão a lenha, corredor, lavanderia, sala de ferramentas, lavabo, três quartos duplos cada um com chuveiros e Wc e um escritório aberto com fogão a lenha. Terraço muito grande com piscina.
Completamente separado de
Gite: 75m2 Grande sala de estar em plano aberto com grande lareira e cozinha bem equipada, dois quartos espaçosos com casas de banho privativas e Wc. Muito grande terraço com piscina.
6000 m2 de terreno, incluindo 1200 m2 construíveis.
(Por favor, note que todas as medições são apenas para orientação. Fotografias de Alain Machelidon).
Características principais
255 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Orientação Sul
6000 m² de terreno
5 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Arrumos
Cozinha americana equipada
14 divisões
N/C
GESN/C
6 lugares de estacionamento
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 580.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.274,51 €/m²
outra moeda
Referência:
1179160
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Localização
Esta propriedade fica perto de Carcassonne, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
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