Faça o seu sonho do sul da França se tornar realidade desta vez e garanta esta propriedade em uma das áreas mais bonitas da Europa. Esta bela propriedade, que tem sido carinhosamente mantida por seus proprietários alemães nos últimos 20 anos, oferece vistas dos picos cobertos de neve dos Pirenéus em lugares em uma posição perfeita voltada para o sul.
Sul da França, Languedoc. Magnífica moradia com piscina de água salgada, rodeada por um jardim mediterrânico de cerca de 5.500 m². 4 quartos, 2 cozinhas, 1 escritório, 3 casas de banho, espaçosa sala de estar com lareira e forno de pizza/pão e uma área total de estar de 221 m².
Vários terraços virados a sul, incluindo um terraço com sombra. Há também um grande terraço virado a norte coberto com vinhas, ideal nos meses quentes de Verão.
Grande virada a sul. Em uma posição final muito tranquila e dominante.
Tanto da casa como do jardim é possível ver a cordilheira coberta de neve dos Pirenéus.
Interessante para alugar para hóspedes de férias:
A moradia foi construída em 2 fases e, portanto, adiciona mais de 2 unidades residenciais independentes, mas pode ser usada como um todo ou separada em 2 unidades independentes, abrindo ou fechando uma grande porta.
Interessante para pessoas que podem trabalhar em casa em todo o mundo:
O cabo de fibra óptica será colocado em março de 2024, segundo o município responsável.
Pátio:
Jardim mediterrâneo com muitas árvores.
1 piscina de água salgada (mudou de cloro para operação de água salgada no verão de 2023).
1 espaçosa área de piscina com terraço para banhos de sol e rodeada por
Plantas mediterrâneas
1 Casa com piscina
1 garagem
1 garagem
1Oficina
Irrigação automática do jardim
Custos de aquecimento estimados em função do consumo individual entre 1390 e 1930 € e imposto predial (Taxe Foncière) em 2022 de 1070 €.
O departamento de Hérault tem uma média anual de 320 dias de sol e muitos dias quentes e ensolarados de inverno para os padrões alemães, onde você pode caminhar ou andar de bicicleta em uma camiseta.
Na vila há uma padaria muito boa, um mini-supermercado, loja de esquina, um bar que oferece comida de almoço e jantar e 2 restaurantes.
A pequena cidade de Olonzac cerca de 1800 habitantes oferece além de seu belo mercado semanal (sempre às terças-feiras, não se esqueça de inseri-lo no calendário) tudo para as necessidades diárias (1 supermercado, 1 loja de ferragens, 3 padarias, 3 cafés, 5 restaurantes, 1 açougue, 2 bancos com caixa eletrônico,
1 centro médico, 2 dentistas, seguro Axa e Allianz, um parque muito agradável com 3 quadras de tênis e um instrutor de tênis, 1 academia onde você pode se tornar um membro do vôlei, basquete, clube de badminton etc. Pode ser um clube de rugby etc., várias garagens, Citroën, Peugeot, Renault.
Além disso, há um grande lago de natação, o "Lac des Jouarres" com praia, café / restaurante, um pequeno clube de iate que você é bem-vindo a participar. O lago é adequado para windsurf, kitesurf, standup paddle, canoagem, pesca. Em julho/agosto há também 2 nadadores-salvadores.
A maior fortaleza preservada da Europa, Carcassonne, é um Patrimônio Mundial da UNESCO, assim como o famoso Canal du Midi, que sempre vale a pena uma caminhada ou passeio de bicicleta com seus caminhos de reboque.
As praias mediterrânicas de Gruissan, Narbona e Saint Pierre podem ser alcançadas em 40 minutos.
Estações de trem: Lézignan 1/4 hora, Narbonne e Carcassonne 1/2 hora cada
Connosco, não se compra apenas uma casa, mas sobretudo qualidade de vida.
Desfrute do modo de vida Languedoc.
Convido você a entrar em contato comigo para mais informações.
A moradia está em excelentes condições e é regularmente mantida.
Características principais
221 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Digicode
Vista desafogada
5500 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (123)
Terraço
Lareira
Porteiro
Orientação Sul
9 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (3)
8 lugares de estacionamento
Arrumos
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 550.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.488,69 €/m²
outra moeda
Referência:
1153874
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Cesseras, em Hérault (região Languedoque-Rossilhão).
Cesseras, Hérault, Languedoque-Rossilhão
Cesseras, Hérault, Languedoque-Rossilhão
550.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (3.143.168.172) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1153874
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
04 23 47 28 86
+
Indique o seguinte código de propriedade:
4880
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)123 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.