Descritivo geral:
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Nice pequena casa de pedra com jardim virado a sul na aldeia de Cesseras.
na cozinha do piso térreo - sala de jantar. A partir daqui são 3 degraus de terracota que levam à sala de estar com uma grande janela francesa com vista para o jardim e para o campo.
No segundo andar são 3 quartos (2 virados a sul / lado do jardim), 1 casa de banho espaçosa e um Wc independente. Dos 2 quartos virados a sul, pode ver os Pirenéus cobertos de neve.
Uma escada leva ao sótão de aproximadamente 50 m².
O sótão poderia ser transformado, por exemplo, em um quarto principal com lareira. A escada existente poderia ser substituída por uma escada mais confortável (preço 3.500 €). O telhado em si está em boas condições e foi completamente renovado há 12 anos.
Além disso, existe uma licença de construção válida a partir do verão de 2023 para criar um terraço exterior de cerca de 25 m² ao nível da sala de estar com uma escadaria confortável que conduz ao jardim. Desta forma, você teria criado automaticamente um terraço sombreado no nível do jardim.
No momento, você acede o jardim através da adega, que poderia ser facilmente transformado em uma cozinha de verão.
No jardim estão um par de oliveiras e árvores frutíferas.
Em Cesseras há um bar que serve comida, outro bar de vinhos e uma loja onde você pode encontrar produtos locais e diários agradáveis.
Olonzac o coração do Minervois fica a apenas 5 minutos de carro e lá você tem um mercado semanal muito agradável todas as terças-feiras, 1 supermercado, 3 padarias, 1 açougue, 1 banca de jornal, 3 bares, 5 restaurantes, encanadores, eletricistas, construtores, 3 médicos, 2 dentistas, 1 farmácia... Enfim, tudo o que você precisa.
Existem 7 aeroportos Carcassonne 45 min., Béziers 1h, Perpignan 1h, Toulouse 1 1/2h, Montpellier 1 1/2h , Girona 2h, Barcelona 3 1/2h.
Fáceis ligações de comboio de Narbonne 30 min. Ou Carcassonne 45min.
Autoestrada em Lézignan-Corbières 20 minutos
E tudo isso em uma das áreas mais bonitas da Europa.
Venha e veja por si mesmo
Características principais
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83 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrumos
Cozinha equipada
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371 m² de terreno
1 casa de banho
DPED (224)
1 lugar de estacionamento
Vista desafogada
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5 divisões
Aquecimento elétrico
GESB (7)
Arrecadação
Orientação Sul
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Preço 159.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.915,66 €/m²
outra moeda
Referência:
1151765
Anúncio feito por um particular