Located near the town center of Civray, you will find this magnificent town house of approximately 315 m² including on the ground floor an entrance, two bedrooms, a hallway, a bathroom, toilet with hand basin, a living room, a cathedral dining room with a magnificent fireplace, a fitted kitchen, a games room with a bread oven, a garage with the boiler room, the laundry room, a utility room and a shower room.
Upstairs, an exterior staircase gives access to an apartment comprising a living room, two bedrooms, one with a bathroom, a kitchen, a room with a sink.
An attic.
A garage, a workshop with an office, a cellar and an outbuilding of approximately 100m².
A magnificent garden with its fountain, vegetable garden and an aviary.
In front, a courtyard that can accommodate cars.
Quietly located near the center of Civray, close to amenities.
Double glazing everywhere except in two rooms (outside office and one room), oil heating, mains drainage.
Sale price: €378,000
Fees charged to the seller
Energy class: F
Climate class: F
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €6,730 and €9,180 per year. Prices indexed to January 1, 2021.
Housing with excessive energy consumption: class F. As of January 1, 2028, the performance level is between classes A and E.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)271 kWh/m².ano
Emissões
77 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
77 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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