Encantadora propriedade no coração do triângulo dourado, das vinhas de Gaillac e perto de Albi.
Antiga propriedade vinícola de pedra, renovada com bom gosto, tranquila, situada no coração das vinhas de Gaillac. A poucos quilómetros de comodidades e serviços (8km de Gaillac, 9km da A68, 20km de Albi). Bela vista desobstruída do campo no lado do jardim
Espaço, calma, equipamentos modernos, o charme do antigo, uma bela vista para o vinhedo, nova condição, reforma realizada entre 2018 e 2023, sem trabalho e cachet!
O Mas inclui duas habitações independentes para as quais é possível viver em um nível para cada e um apartamento. Esta propriedade é modular: para duas pessoas com a possibilidade de operar uma casa como um gîte de 4 estrelas, e um quarto de hóspedes, ou para uma família, ou dois, sem promiscuidade.
- uma casa de 194m2 equipada numa antiga adega renovada em 2020 incluindo uma sala de estar de 43m2 que distribui:
uma moderna cozinha equipada e equipada com ilha e 25m2 com acesso ao exterior e vista para as vinhas, uma despensa-adega de 6m2 contígua à cozinha, uma sala de estar de 25m2, um quarto de banho com casa de banho beneficiando de uma banheira de balneoterapia e chuveiro de 7m2, unidade de vaidade dupla (com bacias de pedra natural, toalheiro elétrico), quarto equipado com armários de 12m2 atualmente utilizado como closet, outro vestiário de 10m2 com acesso ao exterior que pode fazer um quarto. WC separado.
A escadaria leva ao andar de cima para uma sala de bilhar, cinema ou biblioteca de 50m2 com teto da catedral. Possibilidade de criar quartos neste andar.
Acesso por dentro a uma ampla garagem, com portão motorizado (2023).
Condição: Novo.
- Independente um apartamento que pode ser alugado como cama e café da manhã ou possibilidade de conectá-lo à casa fazendo uma abertura na parede.
- Apartamento de 26m2: dois quartos comunicantes incluindo uma pequena sala de estar de 8,50m2 comunicando com um quarto de 13m2, uma casa de banho de 3,60m2 com chuveiro, unidade de vaidade, WC. Nova condição, criada em 2018.
- Independente e sem vis-à-vis: uma casa de 121m2 com 3 quartos espaçosos equipados com 3 casas de banho com cabina de duche ao nível do chão, um terraço com churrasqueira de pedra, grande mobiliário de jardim e áreas verdes.
Cozinha aberta para a sala de 25m2, sala de estar de 25m2, um corredor de 4,30m2 com armário distribui um quarto de banho de 21m2 com casa de banho e lavandaria no piso térreo, WC separado.
No andar de cima: um quarto com casa de banho (chuveiro, unidade de cuba dupla) de 18m2 e um quarto de 25m2 com casa de banho (banheira, chuveiro, lavatório).
Condição: Imaculada.
Os exteriores são limpos:
- O grande pátio de 420m2 a sul está dividido em dois terraços e um acesso automóvel às traseiras da quinta, um grande terraço de 165m2 em frente a uma das casas com duas oliveiras no chão, uma fonte que flui em circuito fechado, um gazebo de metal. Um segundo terraço pavimentado em pedra de 110m2 em frente à segunda casa com toldo construído. Poço.
- Do lado do jardim: os arredores dos edifícios são cascalhoados e permitem que você dirija ao redor da casa da fazenda com um veículo. O jardim inclina-se ligeiramente para as vinhas e é paisagístico com uma piscina aquecida de 3mx5m acima do solo (2018) incluída num belo terraço de madeira para instalar mobiliário de jardim e espreguiçadeiras. A casa da piscina de 35m2 abriga o sistema de filtragem e aquecimento da piscina. Plantas exóticas ao redor da piscina. A água do poço alimenta a piscina e a rega do jardim.
Iluminação externa embutida nos terraços do pátio e do lado da piscina. Paredes destacadas pela iluminação noturna.
Dependências:
- 3 grandes garagens de 70m2, 135m2 e 120m2 com pé-direito alto e portões motorizados muito grandes, água e eletricidade.
Possibilidade de fazer uma sala de banquetes.
- Piscina-casa de 35m2.
Fotografias e informações adicionais mediante solicitação.
Características principais
341 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
10 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Orientação Sul
2917 m² de terreno
5 casas de banho
DPEC (121)
Terraço
Arrecadação
Ar condicionado
Cozinha americana equipada
14 divisões
Aquecimento por aerotermia
GESA (3)
10 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Alarme
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 848.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.486,80 €/m²
outra moeda
Referência:
1156224
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Gaillac, em Tarn (região Sul-Pirenéus).
Gaillac, Tarn, Sul-Pirenéus
Gaillac, Tarn, Sul-Pirenéus
848.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)121 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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