Comprar casa Gaillac: 51 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Situada num ambiente tranquilo, no fundo de uma rua sem saída, esta moradia construída em 2016 vai conquistá-lo pela sua distribuição funcional e pelas suas comodidades. À entrada, encontrará uma agradável área de estar composta por sala de estar e jantar e cozinha aberta, com acesso a um terraço exterior, ideal para aproveitar os dias de sol. O rés do chão inclui também uma suite principal com casa de banho com duche e closet, bem como uma casa de banho social. No piso superior, a zona dos quartos dispõe de três quartos, uma casa de banho e uma casa de banho social. No exterior, poderá desfrutar de um terreno plano com cerca de 600 m², fácil de organizar, bem como de uma garagem. Quanto aos equipamentos, a moradia dispõe de uma bomba de calor ar/ar, caixilharia com vidro duplo e painéis fotovoltaicos destinados ao autoconsumo. Tem também um poço e está ligada à rede pública de saneamento. Bem conservada e sem necessidade de obras, esta moradia oferece um ambiente de vida confortável, ideal para uma família. Uma excelente oportunidade a descobrir sem demora em Gaillac!

Compra de imóveis - No coração de um cenário verdejante, a apenas 15 minutos de Gaillac, esta notável propriedade em pedra, com mais de 650 m², domina as vinhas circundantes e oferece um ambiente tranquilo cujo encanto se faz sentir de imediato. A habitação principal, com 180 m², distribui-se por dois pisos. Uma ampla sala de estar em espaço aberto com uma cozinha acolhedora inclui um quarto espaçoso com casa de banho privativa com duche. O soalho em parquet, as vigas expostas, o pé-direito alto e o recuperador de calor a lenha criam uma atmosfera acolhedora e autêntica. Noutro piso, um quarto adicional e uma divisão contígua oferecem inúmeras possibilidades de remodelação. Concebida para conjugar qualidade de vida e potencial de exploração, a propriedade inclui quatro alojamentos independentes, ideais para uma atividade turística ou para eventos. Um elegante quarto de hóspedes de 39 m², facilmente convertível em alojamento turístico, complementa outros três alojamentos que preservam o seu carácter. O primeiro dispõe de dois quartos e destaca-se pelas paredes em pedra à vista. Os outros dois, cada um com três quartos, oferecem espaços amplos, com salas de estar cujo pé-direito chega a quase quatro metros. Um espaço para eventos de 120 m², ligado a uma sala contígua com mais de 80 m², permite acolher casamentos, seminários ou eventos privados. Uma cozinha equipada completa este conjunto, concebido para receber os convidados com conforto. No exterior, uma piscina com vista desafogada sobre as vinhas e uma zona de bem-estar com sauna convidam ao descanso. Uma lavandaria, uma casa das máquinas e uma oficina completam esta propriedade rara, que alia autenticidade, tranquilidade e inúmeras possibilidades de utilização. O certificado energético diz respeito apenas à habitação principal. Aquecimento: lenha e eletricidade Vidros simples na habitação principal / vidros duplos nos alojamentos turísticos Piscina: 14 m x 6 m, tratada com cloro, com revestimento em liner Comércio e escolas: 5 min Gaillac: 15 min Albi: 25 min Aeroporto de Toulouse: 1 h CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, com base nos preços da energia de 2021: entre 1 910 euros e 2 630 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Samuel DEHON (EI), agente comercial — número RSAC: 504 856 253 — Albi.

Compra de imóveis - TARN — PERTO DE GAILLAC Uma bela propriedade de carácter no Tarn, situada no coração de uma paisagem rural verdejante e ondulada. Os habitantes da região apelidam este pequeno paraíso de «a pequena Toscana francesa». Esta propriedade oferece uma oportunidade única de conjugar residência principal com elevado potencial comercial. Situada no triângulo dourado entre Cordes-sur-Ciel (a 10 minutos), Albi (a 25 minutos) e Gaillac (a 15 minutos), a propriedade beneficia de uma localização ideal e de fácil acesso. É um local ideal para organizar eventos privados ou empresariais: uma sala com 76 m², instalada nas antigas adegas, espaços exteriores, um encantador pátio e um amplo pátio interior. Tudo isto num parque vedado e arborizado com cerca de 5.000 m², com uma piscina aquecida de 5 × 10 m. A propriedade dispõe também de três alojamentos independentes, com capacidade para até 15 pessoas, bem como de cinco quartos de hóspedes para mais 15 pessoas. A capacidade total é, portanto, de 30 pessoas. A casa principal é composta por um amplo hall de entrada com pavimento antigo em pedra, uma sala de estar com uma imponente lareira, uma sala de receção, um escritório, quatro quartos amplos com casa de banho, uma lavandaria e uma rouparia. A localização é privilegiada, a menos de uma hora do aeroporto de Toulouse. Classe energética: não aplicável Classe climática: não aplicável

Compra de imóveis - A AGÊNCIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL CONVIDA-O A DESCOBRIR: CAHUZAC-SUR-VÈRE — 655 m² de área construída — 3 casas de férias + 1 quarto de hóspedes — 2 salas para receções — Piscina e sauna — Panorâmica paisagem vinícola — A 15 minutos de Gaillac e a 1 hora do aeroporto de Toulouse-Blagnac. Antiga adega com vista sobre as vinhas do Vère, esta propriedade de caráter oferece um potencial excecional para alojamento e eventos. O conjunto construído, ligado num só corpo, divide-se em três zonas funcionais e complementares, tornando-se numa estrutura ideal para exploração por quem souber revelar todo o seu valor. Três casas de férias independentes e um quarto de hóspedes constituem a oferta de alojamento atual, com uma atividade, por enquanto, essencialmente sazonal. Um pombal em excelente estado poderá ser convertido num quarto adicional, de acordo com os seus projetos. Os proprietários não exploraram a propriedade em todo o seu potencial, deixando uma margem significativa para desenvolver uma atividade mais regular e diversificada. A habitação dos proprietários, com uma área de cerca de 180 m², ocupa uma posição central e inclui uma sala dupla com cozinha aberta, um quarto amplo com casa de banho com duche, bem como dois espaços ao nível do jardim que poderá adaptar às suas necessidades (casas de férias, quartos de hóspedes ou escritórios). O sótão, passível de aproveitamento, permitirá ampliar a área privativa dos proprietários (suíte, escritório, espaço de descanso, etc.). O aquecimento é assegurado por salamandras a lenha na casa principal e por um sistema elétrico nas casas de férias. Duas salas polivalentes permitem dar resposta a todos os seus projetos de acolhimento. A sala maior, com 120 m² e cozinha, é ideal para casamentos, seminários ou refeições de grupo, enquanto a sala mais pequena, adjacente, é perfeita para ioga, oficinas, festas após eventos ou como espaço de descanso. Nas proximidades, há instalações sanitárias completas, com casas de banho e duches também destinados a pessoas com mobilidade reduzida. Estas instalações poderão igualmente servir clientes externos, caso pretenda explorar a zona natural como miniparque de campismo. A propriedade inclui ainda uma piscina panorâmica com vista sobre as vinhas, uma sauna para complementar a oferta de bem-estar e uma zona natural de campismo com um interessante potencial de desenvolvimento. O terreno presta-se naturalmente à criação de espaços de descanso, refeições ao ar livre ou atividades de grupo. Este imóvel reúne todas as condições para ter sucesso: um conjunto construído coerente e funcional, dividido em três partes distintas mas interligadas; uma atividade já existente, mas ainda pouco explorada; e um forte potencial de desenvolvimento (criação de mais uma casa de férias ao nível do jardim, ampliação da área privativa no sótão, exploração do miniparque de campismo, expansão da oferta de eventos ou de bem-estar e diversificação da atividade para além da época de verão). A localização estratégica, no coração da região vinícola de Gaillac e perto das principais vias rodoviárias e do aeroporto de Toulouse, faz desta propriedade um local de eleição. Só falta transformá-la num negócio próspero. Quer pretenda retomar uma atividade existente para a desenvolver, quer criar um novo projeto turístico e de eventos, esta propriedade oferece o enquadramento e os meios para ter sucesso. VISITA VIRTUAL E PLANTAS DE DISTRIBUIÇÃO DISPONÍVEIS NO NOSSO SITE (REF. 33322) TAMBÉM FALAMOS INGLÊS — TAMBÉM FALAMOS NEERLANDÊS Frederic BASTEMEIJER Agência Hamilton Cordes-sur-Ciel, numa das Mais Belas Aldeias de França Grupo Selection Habitat DOSSIÊ DISPONÍVEL MEDIANTE PEDIDO (MAIS FOTOGRAFIAS, PLANTA CADASTRAL E DIAGNÓSTICOS)

Compra de imóveis - Bela moradia contemporânea de construção recente, com 165 m² de área habitável, situada num local tranquilo, num bonito terreno ajardinado de 1.100 m². As características desta propriedade são excecionais: piscina, spa enterrado, amplo estacionamento, caixilharia de alumínio, duche exterior, abrigo para 2 carros, portão de correr motorizado, zona de churrasco, espaço envidraçado para adega, fundações sobre estacas… A casa tem classificação energética B e está equipada com painéis solares, que geram, em média, 2.200 € de receitas líquidas por ano. A casa é composta por: 1 espaço de estar/cozinha/sala de jantar com 70 m² 4 quartos 2 casas de banho 1 escritório Visite sem demora! Para obter mais informações ou marcar uma visita, contacte Valérie Gassiot, a sua consultora imobiliária.

Compra de imóveis - Centre-ville de Gaillac, maison de 130 m² sur 3 niveaux, rénovée avec goût. Rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres de 15 m² et 13 m², une salle d'eau, un toilette. 1er étage : un grand séjour d'environ 45 m² ouvert sur la cuisine américaine, et une terrasse. 2ème étage : deux chambres de 14 m² et 15 m² avec placards, une salle de bain et un toilette. Un grand garage de 40 m² environ, un patio de 36 m² sans vis à vis et au calme, et un jardin clos et arboré d'environ 50 m² viennent compléter le tout.

Compra de imóveis - Imóvel de rendimento no coração de Gaillac Situado no centro de Gaillac, no ultra centro, este imóvel de rendimento representa uma oportunidade de investimento estruturada e coerente para um comprador que deseje desenvolver ou consolidar um património imobiliário para aluguel. O conjunto é composto por cinco lotes distintos: um estúdio, um apartamento T2, um T3, um T4, bem como um espaço comercial no rés-do-chão. Esta diversidade tipológica permite uma repartição equilibrada do risco locativo e uma adaptação a diferentes perfis de inquilinos (estudantes, jovens ativos, famílias, atividade profissional). A localização no coração da cidade assegura uma atratividade locativa constante, impulsionada pela proximidade imediata de comércio, serviços e vias de circulação. Gaillac beneficia de um-equilíbrio dinâmico de vida e de uma procura de aluguer estável, elemento fundamental numa lógica de investimento de médio e longo prazo. Este imóvel será adequado a um investidor que procure um rendimento seguro, mantendo ao mesmo tempo uma visão patrimonial a longo prazo. Os elementos financeiros (aluguéis actuais, taxa de ocupação, rentabilidade bruta e líquida) bem como os diagnósticos serão comunicados após troca qualificada para assegurar um estudo sério e personalizado do projeto.

Compra de imóveis - A Gaillac, próximo ao centro da cidade, à venda comércio de "pâtisserie boulangerie" em funcionamento, com uma casa de cidade próxima de todas as comodidades. Uma bela oportunidade para profissionais que desejam investir em uma atividade de paixão que alia criatividade, tradição e proximidade com a clientela. RDC: Um local comercial em funcionamento, cozinha, escritório e diferentes ateliês para a confecção das pâtisseries e a parte da boulangerie. 1º andar a casa é composta por uma sala de estar/sala de jantar, 1 quarto com closet e casa de banho/lojas sanitárias. Acesso a uma varanda muito ampla com SPA e sua cozinha em estilo chalé, que pode ser aproveitada tanto no verão quanto no inverno. 2º andar, 3 quartos grandes e 1 casa de banho/sanita. Esta casa de cidade atípica pode atender a diferentes necessidades.

Compra de imóveis - Descubra esta casa de 95,77 m² situada no coração de Gaillac, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e agradável. A casa apresenta 3 belos quartos, uma ampla sala de estar e uma cozinha moderna totalmente equipada. As grandes janelas deslizantes proporcionam luminosidade. O conforto está presente com fibra ótica, acesso à Internet, ventilação simples, bem como persianas elétricas para mais praticidade no dia a dia. A casa dispõe de interfone, portão elétrico e vedação para maior segurança e tranquilidade. Também existe acesso para pessoas com mobilidade reduzida, tornando esta casa acessível a todos. No exterior, você desfruta de um agradável jardim arborizado, perfeito para aproveitar os bons dias com total privacidade. Perto do centro, escolas e comodidades, esta casa é uma excelente escolha para uma família que busca conforto moderno e tranquilidade em um ambiente verde.

Compra de imóveis - A menos de dez minutos de Gaillac, numa zona procurada pela tranquilidade, esta propriedade de pedras claras apresenta cerca de 400 m² e foi alvo de uma renovação completa com materiais de qualidade. O conjunto é composto por duas habitações distintas, oferecendo uma organização ideal para um projeto familiar ou uma atividade de acolhimento. A habitação principal, com cerca de 293 m², oferece no rez-de-chaussée duas salas com lareira, pavimentos em pedra de Borgonha, uma sala de jantar independente e uma cozinha contemporânea mobilada e equipada, aberta diretamente para uma ampla varanda. No piso superior, quatro quartos são distribuídos por um corredor largo com soalho de madeira original em excelente estado de conservação. Dois quartos dispõem de casa de banho privativa, sendo que um deles também dispõe de um grande closet. Os dois outros quartos partilham uma casa de banho independente. A segunda habitação, com cerca de 106 m², tem acesso independente e o seu próprio jardim. No rez-de-chaussée encontra-se uma sala, uma cozinha, WC, um pátio coberto e uma dependência que se abrem para o jardim; no piso superior existem três quartos, duas casas de banho e um closet que completam o conjunto. As duas habitações estão ligadas por um corredor interior fechado que serve de entrada comum e um armazém, mantendo total independência graças a acessos e exteriores distintos. No exterior, a propriedade estende-se por um parque ajardinado, vedado e bem cuidado, com 21 800 m². Uma piscina e uma vista aberta contribuem para a qualidade do ambiente. Uma garagem dupla independente de grande capacidade oferece também a possibilidade de transformar o piso superior em habitação autónoma. Este imóvel destina-se a compradores que procuram um conjunto de carácter, estruturado e funcional, nas proximidades imediatas de Gaillac. Informações adicionais e dossier completo mediante pedido.

Compra de imóveis - Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Gaillac Situé en plein centre-ville de Gaillac, cet immeuble de rapport en monopropriété se compose de plusieurs lots : Un local commercial avec une place de parking. Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. Un appartement T3 entièrement refait à neuf, avec place de parking, cave et terrasse privative. Un appartement T2 avec une grande terrasse collective, une place de parking et une cave. Un appartement T2 entièrement refait à neuf, avec cave et accès à la grande terrasse collective. L'ensemble des lots d'habitation est actuellement loué et génère un revenu locatif brut de 2 055 € par mois. Le local professionnel est actuellement disponible à la location. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, avec des logements déjà loués et des annexes permettant de valoriser l'ensemble immobilier.

Compra de imóveis - A 19th-century family home, with a walled garden, cellars and storehouses, in the old centre of Gaillac, a dynamic southwestern French town. This former urban wine-making property was built in 1827 and stands around a vast cobbled courtyard that can be reached via a long, covered passageway leading through the old outbuildings. Behind a tall carriage gate, the property makes up a small complex formed by the main residence and several outbuildings, paying witness to its wine-making past. The three-storey main residence boasts a sober and harmonious architecture that is typical of 19th-century upper middle-class homes in Gaillac. Local brickwork is visible here and there on the rendered facades, while the doors and windows are fitted with wooden shutters. The main entrance door is topped by an ironwork-adorned fanlight bearing the date of the edifice's construction. It opens into a long corridor running through the house from the courtyard to the garden. Around the courtyard and garden, there are almost 550 m² of outbuildings, including the former wine storehouses, cellars, storerooms and a garage, as well as the estate manager's lodgings, which today require restoration. The property stands on an approximately 1,300-m² plot, 500 m² of which is occupied by a walled garden. Its size, location in the town and state of conservation make the property, which is one of the few remaining large, urban, wine-making residences that contributed to the prosperity of Gaillac, a rare one.

Compra de imóveis - For sale near Gaillac, a beautiful family house of about 193 m² living space, built in 2005, located in a quiet and pleasant area, close to amenities. Well maintained, it features a bright living room of 70 m², open to a kitchen and to terraces, the wooded garden and the swimming pool. The sleeping area includes a master suite of 20 m², three bedrooms of 16, 15 and 12 m², as well as a bathroom with bathtub, shower and double sink. The half-basement has a guest bedroom with toilet. A large 47 m² garage and a 19 m² scullery-laundry complete the spaces. Outside, the land is fenced and wooded, with about 50 m² of covered terraces, a chlorine-coated pool installed in 2026, and a wooden shed for pool equipment. For comfort: recent heat pump and heat water pump, double glazing, mosquito nets, wooden shutters (manual), ample storage, and automatic gate. A warm, easy-to-live-in home where you can enjoy quiet without being isolated. A true little haven of peace, close to all amenities. Fees are payable by the seller.

Compra de imóveis - A townhouse with a neo-Gothic chapel and walled garden, facing the River Tarn and abbey gardens in the town of Gaillac in south-west France. You reach the property from three roads in the historical centre of Gaillac. The whole plot covers 1,200m², widely built upon at its edges. Its different buildings, joined together over the years, are arranged around a walled garden and enjoy absolute privacy. A majestic cedar and the brick belltower of the property's chapel look down at this secret garden. The main house, the chapel and the other buildings together form a dense, uneven collection, which is characteristic of old urban development. The constructions are mainly made of Toulouse brick, which is rendered in places. They are crowned with barrel-tile roofs with two or more slopes. From the street, the main house displays an organised facade with three levels, punctuated with rectangular and arched openings, as well as brick stringcourses and wrought-iron guardrails. On the garden side, the walls are less even and reflect the different building periods. The chapel stands out for its higher reach, its hipped roofing and its small brick-and-stone belltower crowned with a cross. The main house has a ground floor, a first floor and a second floor in the roof space. It offers a vast reception room with a fireplace, as well as a kitchen, six bedrooms, two offices and several bathrooms or shower rooms. In addition to these rooms for everyday living, there are loft spaces and a lower level of cellars and storerooms, which face the street. This whole lower level could be converted to become an extra dwelling. A building linked to the main house brings together a ground-floor chapel and a first-floor billiard room. A self-contained apartment with a bedroom completes the whole series of built sections. Several staircases and separate entrance doors open up the possibility of communal or private uses of the different parts.

Compra de imóveis - In the heart of Gaillac, discover this charming town house of about 127 m2 of living space, which stands out for its character, brightness and generous volumes. Rare in the city centre, it benefits from two true assets: a pleasant 24 m2 terrace and a large 34 m2 garage with an electric gate. On the ground floor, you will find notably a large bedroom with dressing room of over 27 m2, as well as the water rooms and various annex spaces. Upstairs are the main living areas: a bright living room, a kitchen, and a second bedroom. The living area opens onto a terrace, a true extension of the house and particularly welcome in the centre of town. A mezzanine on the upper level. The house underwent significant renovations in 2011, including the roof, electrical system and joinery. With its character, warm atmosphere and distinctive features, this house offers a lot of charm while maintaining a functional layout and highly sought-after amenities for a town house. The assets: a lot of charm, bright house, terrace, 34 m2 garage with electric gate, large bedroom with dressing, privileged location in the heart of Gaillac. A character property to discover, ideal for those seeking the charm of an old house, brightness and the comfort of a terrace and a large garage in the city centre. This listing is offered by LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Registered with the Albi Commercial Court Clerk - Listing drafted and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! A highly versatile, turnkey stone house with exceptional unobstructed countryside views. Fully renovated in 2023, the property combines modern comfort with original character and features. Originally two adjoining stone houses dating back to around 1860, the layout naturally creates two separate bedroom wings, making the property particularly well-suited for inter-generational family living, visiting guests or potential holiday accommodation. A small flight of steps leads from the entrance to the main accommodation. The entrance hall includes a room and a separate WC/utility area. The main living space centres around a superb 36m² family dining room and fully fitted kitchen with a wood-burning stove, offering direct access to the paved, and enclosed south-facing garden with a fully equipped 9m² plunge pool. Two first-floor en suite double bedrooms are accessible from this side of the house. From the kitchen and service room, access the impressive 28m² lounge. This charming room features exposed stone walls, original woodwork, wooden beams, and a second wood-burning stove. Two doors provide direct outdoor access to the terrace with its stunning views and the garden. The lounge is inviting throughout the year—cosy around the wood burner during cooler months and naturally cool during summer, with thick stone walls maintaining a comfortable temperature without the need for air conditioning. Stairs from the lounge lead to the first floor, which contains a third en suite bedroom, the fourth bedroom, and a separate shower room/WC. Outside the elevated terrace enjoys uninterrupted panoramic countryside views and offer wonderful outdoor space for dining, entertaining, or simply enjoying the peaceful surroundings. The property is sold with two adjoining plots totaling approximately 7802 m². The lower riverside meadow is reached via a lane through peaceful wooded land, offering an attractive extension to the grounds and excellent potential for enjoying the surrounding countryside. There is parking beside the house for two medium-sized cars. The property's location provides convenient access to the nearby towns of Albi and Gaillac, amenities, and major transport routes. Toulose airport about 1 hour. Please view the virtual tour.

Compra de imóveis - 15 minutes from Gaillac and 10 minutes from shops, this house located in a tree-filled park offers calm, serenity and proximity. This property includes a large bright living room, spacious and welcoming, ideal for convivial moments with family or friends. The 3 spacious bedrooms, the 2 bathrooms and the second living room provide all the comfort needed for a peaceful and pleasant life. You will also have the possibility to create an independent gîte for 6 people, thus generating additional income potential. Outside, enjoy a beautiful pool surrounded by a green park and truffle oaks, a true haven of peace. Ideal for those seeking tranquility while remaining close to conveniences. LOI ALUR information: Status of the negotiator: Real estate agent. Fees charged to the seller. (gedeon)

Compra de imóveis - Habitation: Located in an idyllic setting in the heart of the Golden Triangle (Cordes - Gaillac - Albi), this splendid property on 2ha 55a offers a true haven of peace. The 18th-century stone residence, full of character, rises over 400 m² distributed across 10 spacious rooms. The main house with 7 bedrooms is ideal for a large family or for setting up guest rooms. You will also benefit from an independent 80 m² guest house (to renovate) consisting of 2 bedrooms, perfect for hosting guests or for creating a rental space. The roofs are in good condition. The house, although unoccupied, only requires a few improvements and embellishments to reveal its full potential. A unique opportunity to own a property rich in history and character, in a calm and preserved environment, while being close to three must-see towns of Tarn. Exploitation: An 80 m² stone barn and dependencies, including an old bread oven, add charm and potential to this property. Foncier: In one sole lot, the estate comprises 2ha 50a of land, including a productive olive grove with 120 olive trees. Mission and stakes Safer on this property - Promote agriculture and forestry In an area slated for revitalization, welcoming a new family will contribute to maintaining public services and shops in this rural territory Please note that some listing sites do not display our service offering correctly. For full and precise information, please visit our site or contact us directly. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without author’s consent.

Compra de imóveis - Gaillac, muito próximo do centro da cidade, descubra esta bela casa familiar de 175 m² úteis, distribuída em dois níveis, implantada num terreno de cerca de 1800 m², bem cuidado e oferecendo numerosos espaços de convívio e de descanso. Logo na entrada, a casa encanta pelos seus volumes e pelo seu grande potencial. No piso térreo, encontrará uma cozinha equipada, um agradável espaço de sala, bem como dois quartos e uma casa de banho com sanitário. Um acesso direto à garagem completa este piso, oferecendo um espaço adicional que pode ser facilmente utilizado como casa de serviço, espaço de armazenamento ou outro conforme as suas necessidades. No piso superior, a casa propõe uma organização semelhante com uma segunda cozinha equipada, uma bela sala luminosa que se abre para uma varanda, ideal para desfrutar de um café ao sol ou simplesmente ganhar uma perspectiva sobre o jardim. Três quartos, bem como uma casa de banho e sanitário completam este piso. No exterior, o charme também se faz sentir com uma bela piscina de 10 x 5 m acompanhada de uma cozinha de verão e de uma área de barbecue, perfeitos para desfrutar dos dias bonitos e partilhar bons momentos em família ou entre amigos. Para os amantes de bricolage, necessidades de armazenamento ou projetos que exijam espaço, uma garagem-ateliê independente de cerca de 90 m² vem completar a propriedade. Este espaço abre-se para uma agradável área de horta, enriquecida por um poço e várias árvores frutíferas. O terreno de 1800 m², totalmente vedado e bem ajardinado, dispõe também de lugares de estacionamento em frente à casa. Muito bem cuidado, este imóvel oferece hoje uma base saudável e funcional. Proporciona muitos atributos raros de encontrar num único bem, uma propriedade generosa, perfeitamente conservada e dotada de muitos espaços para viver, receber, bricolar ou simplesmente desfrutar do jardim e da piscina; esta casa merece, sem dúvida, a sua atenção. Para mais informações, o telemóvel 06.03.61.42.42, Virginie Ibanez, a sua consultora imobiliária. Honorários por conta do vendedor. A presente oferta imobiliária foi redigida sob a responsabilidade editorial de Sra. Virginie Ibanez, agente comercial (EI registada no tribunal de comércio de Albi sob o número RSAC 904 859 329). Referência da agência: 15689

Compra de imóveis - A AGÊNCIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL CONVIDA-O A DESCOBRIR, EM EXCLUSIVO: CAHUZAC-SUR-VÈRE — No coração da região vinícola de Gaillac, na muito procurada localidade de Cahuzac-sur-Vère, descubra uma casa senhorial do início do século XIX, de caráter excecional. Pelas suas dimensões e pelas múltiplas possibilidades de remodelação, esta propriedade evoca a atmosfera de um pequeno castelo e oferece um potencial raro na região. O acesso à propriedade faz-se por um imponente portão que se abre para o jardim e permite chegar à garagem na cave. Ao chegar ao alpendre, entra-se num corredor de distribuição muito amplo, o centro nevrálgico do rés do chão. As áreas de receção e de estar organizam-se em torno deste corredor que atravessa a casa. Uma ampla sala de estar, inundada de luz, constitui o coração da casa, enquanto uma sala de receção/sala de jantar, com espaço para uma mesa de bilhar, oferece o cenário ideal para receber família e amigos. A cozinha, funcional e agradável para o dia a dia, abre diretamente para um terraço, prolongando a zona de estar para o exterior. Este piso dispõe também de uma biblioteca/escritório, uma casa de banho e uma despensa/lavandaria, garantindo conforto e funcionalidade. Todas as divisões de estar do rés do chão dão acesso a amplos terraços ornamentados com pérgulas floridas, que contornam toda a parte de trás da casa e criam um percurso exterior contínuo. Em qualquer altura do dia, poderá desfrutar do terraço que preferir, com vista desafogada para o jardim. A escadaria de pedra de época dá acesso ao piso dos quartos, composto por 5 quartos com mais de 20 m² cada, que partilham uma casa de banho. As dimensões e as ligações existentes permitem facilmente prever a criação de casas de banho privativas em cada quarto, segundo um conceito moderno de quarto e casa de banho em espaço aberto (por exemplo, com uma divisória na cabeceira da cama). Este piso é ideal para uma atividade de alojamento em quartos de hóspedes de categoria superior, com potencial para 5 suítes, mantendo uma circulação fluida e grande conforto. O segundo piso foi totalmente remodelado e isolado. Atualmente, inclui 3 quartos e um dormitório. Este espaço também poderá ser convertido num apartamento independente para os proprietários (ou responsáveis pela gestão), como complemento de uma atividade de alojamento em quartos de hóspedes, ou num piso adicional para família e amigos. Além da garagem, a cave oferece espaços amplos, com pé-direito superior a 1,80 m, incluindo: - Uma cave de vinhos (uma mais-valia importante na região de Gaillac) - Espaço de arrumos/oficina, facilmente adaptável a outros usos (sala de provas de vinhos, espaço de fitness, sala técnica, etc.) A propriedade também encanta pelos seus espaços exteriores bem cuidados: - Uma bonita piscina com casa de apoio, que inclui uma cozinha de verão, perfeita para refeições ao ar livre e convívios - Um terreno plano, de fácil manutenção e ideal para brincar e relaxar - Um poço (para rega e manutenção dos espaços verdes) e uma cisterna subterrânea - Uma oficina de jardim Venha abrir a porta, surpreenda-se com as possibilidades desta propriedade e descubra talvez o lugar com que sempre sonhou! VISITA VIRTUAL E PLANTAS DE DISTRIBUIÇÃO DISPONÍVEIS NO NOSSO SITE (REF. 32824) Frederic BASTEMEIJER e Jean-Philippe GRENIER Agência Hamilton Cordes-sur-Ciel, numa das Mais Belas Aldeias de França Grupo Selection Habitat DOSSIÊ DISPONÍVEL MEDIANTE PEDIDO (MAIS FOTOGRAFIAS, PLANTA CADASTRAL, RELATÓRIOS DE DIAGNÓSTICO)

Compra de imóveis - A AGENCIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL CONVIDA-VOUS A DESCOBRIR: CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Em absoluto sossego, junto a Castelnau-de-Montmiral, charming vila medieval animada por comércios e uma praça central de grande carácter, esta propriedade estende-se por um vasto domínio alternando prados e bosques. A casa principal e as suas dependências situam‑se no topo de uma colina, no fim de um caminho sem saída, num ambiente preservado e sem vis-à-vis. O domínio estende-se por mais de 32 hectares e culmina numa elevação, garantindo privacidade absoluta e vistas panorâmicas a 300°. Da varanda da cozinha, o olhar abrange a vila distante – um espectáculo diário, que muda com as estações. No outro flanco, um lago privado com cerca de 6 500 m², com pesca disponível e ladeado por vegetação, convida ao relaxe ou à pesca (tanches, achigans de boca larga, percas, carpas amor, ostras de água doce). Uma piscina com vista panorâmica, afastada da casa, parece suspensa entre o céu e a terra, perfeita para saborear a tranquilidade do local. A piscina, equipada com tratamento salino e revestida com liner armado/reforçado, mede cerca de 92 m². A habitação, antigo refúgio rural transformado em residência principal, tem sido alvo de numerosos trabalhos de melhoria e renovação. Oferece hoje uma superfície generosa e uma distribuição funcional. No rez-de-jardin: - Duas salas, incluindo um espaço de vida luminoso com salamandra e amplas portas‑janelas, - Uma sala de jantar independente, - Uma cozinha contemporânea com ilha central e despensa/buagenda adjacentes, aberta para o terraço com vista sobre a vila ao longe, - WC independentes e local técnico (caldeira a óleo, boiler de água quente). No piso superior: - Uma suíte parental com casa de banho e Wc, - Duas chambres dispondo de cada uma da sua própria casa de banho com Wc, - Duas outras casas de banho adicionais partilhando uma magnífica casa de banho com duche. Todas as quartos beneficiam de vistas livres sobre o campo envolvente, inundados de luz graças às aberturas em cada fachada. O domínio conta com seis dependências, duas de grande dimensão, ideais para acolher: - Boxes para cavalos, - Oficinas, espaços de armazenamento, - Ou projetos de aproveitamento (gîtes, sala de recepções, habitações anexas). - Um antigo laga e uma casa de madeira aberta convertida em carport podendo acolher até 4 veículos completam este conjunto de charme autêntico. Uma propriedade fora do comum, rara pela diversidade de paisagens e de bâtis, oferecendo um enquadramento de vida excecional. Ideal para um projeto familiar, equestre ou turístico, a apenas alguns minutos de uma das mais belas vilas de França. VISITA VIRTUAL EM 3D E PLANS DE ARRANJO 2D DISPONÍVEIS NO NOSSO SITE (REF. 33066) TAMBÉM FALAMOS INGLÊS - TAMBÉM FALAMOS HOLANDESES Frederic BASTEMEIJER Agência Hamilton Cordes-sur-Ciel, entre as Mais Belas Vilas de França Grupo Selection Habitat DOSSIER DISPONÍVEL MEDIANTE PEDIDO (+ MAIS FOTOS, PLANTA CATASTRAL, DIAGNÓSTICOS)

Compra de imóveis - Just 30 minutes from the Toulouse tollbooth, at the end of a cul-de-sac in a protected environment, this property, built in 2012, offers a lifestyle where tranquility, space, and a connection to nature blend seamlessly. The house is organized around a bright living area that opens generously onto the outdoors. The living room and the fitted and equipped kitchen create a welcoming space, extended by a pantry/laundry room that adds functionality and convenience. The sleeping area has been designed to ensure everyone's privacy. A master suite with a dressing room and shower room sits alongside two bedrooms with storage, which share a second shower room. A fourth bedroom has its own shower room, providing a layout particularly well-suited to family life or hosting guests. Separate from the living areas, a large painting studio is one of the property's unique features. Bathed in light, it can retain its current function or be reinvented according to your plans: a second living room, a creative space, an office, or even a separate apartment thanks to a relatively simple conversion. Outside, the house opens onto a terrace with panoramic views. The swimming pool and spa extend from this terrace, creating a space ideal for relaxation, with the surrounding countryside as a horizon. The approximately 4,800 sqm plot also offers numerous additional spaces, including a detached garage, a workshop, and a cellar. A unique property, where the quality of the environment, the generous spaces, and the potential for expansion offer a living environment that is both pleasant and adaptable. High-quality features, natural surroundings, swimming pool and spa, reversible air conditioning, photovoltaic panels, central vacuum system, motorized gate and garage, well. ENERGY RATING: B / CLIMATE RATING: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022, and 2023: between EUR1,610 and EUR2,240.

Compra de imóveis - Uma casa de cidade que se abre para um jardim inesperado Desde a entrada, o tom é dado. Temos quase a sensação de entrar numa galeria de arte, tanto os volumes, a claridade e as perspetivas se prestam a uma mise en scène elegante do local. O olhar atravessa naturalmente os espaços para alcançar a terraza, o pátio e o jardim, como um convite a descobrir o que a fachada discreta não deixa adivinhar. O rés-do-chão, totalmente renovado, oferece uma atmosfera contemporânea e minimalista. A sala, sóbria e luminosa, compõe um espaço de vida tranquilizante, aberto para uma cozinha resolutamente atual. A sua clarabóia, verdadeira assinatura do lugar, estrutura os volumes sem os fechar, faz circular a luz e cria um elo permanente com o exterior. O pátio prolonga essa sensação de abertura e convida a descansar, a ler, a receber ou simplesmente a desfrutar da tranquilidade. Nos andares, o ambiente torna-se mais íntimo, quase como um casulo. Materiais naturais, soalho, tons suaves e belos volumes compõem espaços repousantes, pensados para preservar a intimidade de cada um. A casa oferece quatro quartos, dos quais vários dispõem de casa de banho ou de casa de banho com duche, permitindo imaginar tanto uma vida familiar como uma receção confortável para os familiares. Ao exterior, o jardim ajardinado revela toda a singularidade da casa. Verdadeira bolha de serenidade no coração da cidade, vive-se como uma sucessão de pequenos universos: terraço, cantos sombreado, espaços vegetados e uma horta generosa. Um lugar raro no centro da cidade, onde se respira, onde se reencontra, e onde a casa adquire toda a sua dimensão. Honorários incluídos de 5,06% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 395 000. Classe energética C, Classe climatique C Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2310,00 e 3190,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Seu consultor Obsitas Immobilier Marssac: Judith Bracke Agent comercial (Empresa individual) RSAC 494 061 518

Compra de imóveis - Aqui está um duplex renovado com volumes generosos e configuração modular Desenvolvendo cerca de 92 m², este apartamento em duplex totalmente renovado oferece uma organização original e funcional, ideal para uma família, teletrabalho ou reorganização de espaços adicionais conforme as necessidades. Acessível por uma escada exterior que dá para um agradável terraço de cerca de 30 m², o primeiro piso abriga uma ampla sala de estar de 42 m². Iluminado e acolhedor, este espaço reúne a sala de estar, a sala de jantar e uma cozinha equipada, para desfrutar plenamente dos momentos em família ou entre amigos. Este nível também inclui uma lavandaria independente de 5 m², uma casa de banho de 6 m² equipada com duche italiano com bandeja extra plana e um móvel com lavatório duplo, bem como um quarto de 9,3 m² com roupeiro. Um escritório de 7,9 m² completa este piso e pode facilmente tornar-se um quarto adicional, um espaço de teletrabalho ou uma peça dedicada aos passatempos. A partir da sala, uma escada de meunier permite aceder ao segundo nível transformado sob o telhado. Este oferece um segundo quarto de cerca de 9 m², um escritório adicional de 5 m², bem como um espaço de arrumos sob o beiral, particularmente apreciável para otimizar cada metro quadrado. Remodelado, o apartamento beneficia de equipamentos concebidos para assegurar o máximo conforto no dia a dia: ar condicionado reversível, boiler de água quente de 300 litros, janelas em PVC de vidro duplo, estores elétricos e Velux equipado com persiana térmica elétrica. Uma garagem independente, acessível por um caminho, completa este imóvel com muitos atributos. Um apartamento atípico, confortável e pronto a habitar, que encanta pela sua grande sala de estar, pela sua varanda generosa e pelos espaços modulares. Honorários incluídos de 5,79% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 190 000. Numa copropriedade de 2 lots. Não existe nenhuma tramitação em curso. Classe de energia C, Classe de clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1030,00 e 1430,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu conselheiro Obsitas Immobilier Marssac: Judith Bracke Agente comercial (Empresa individual) RSAC 494 061 518

Compra de imóveis - Situada a apenas 5 minutos de Gaillac, esta encantadora casa de aldeia oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade imediata de serviços e acessos à autoestrada. Uma acolhedora sala de estar e uma cozinha independente, 4 quartos no primeiro andar e uma divisão de 15,50 m² que pode ser remodelada, ideal para uma família, 1 casa de banho no primeiro andar, uma pequena casa de banho com chuveiro no rés do chão e 2 WC. Garagem, cave, poço e um bonito terreno arborizado de 1 178 m². Um ambiente tranquilo sem ser isolado, com comércio e autoestrada a poucos minutos. Informações LOI ALUR: Estatuto do negociador: agente imobiliário. Honorários a cargo do vendedor. (gedeon)

Compra de imóveis - Próximo de Gaillac encontra-se uma magnífica casa de aldeia do século XVI. A única casa que foi poupada durante o incêndio da aldeia em 1568. Verdadeiro tesouro histórico. Inclui 10 quartos, sendo uma grande sala de estar com dois salões e uma sala de jantar, uma cozinha aberta, 7 quartos e duas varandas de 30 m² e 12 m² no segundo andar. Volumes magníficos e elementos antigos, Perfeito para uma grande família ou para a criação de Pousadas. Muitas possibilidades. Obras de renovação e adaptação a normas a prever. Informações LOI ALUR: Estatuto do negociador: Agente imobiliário. Honorários a cargo do vendedor. (gedeon )

Compra de imóveis - Situada a menos de 5 minutos de carro do supermercado mais próximo, nos arredores de Gaillac, esta incrível propriedade fica junto a uma pequena estrada, num hamlet tranquilo com apenas algumas casas, com vista para os relvados, para o campo circundante e para os vinhedos. Compõe-se de uma casa principal construída nos anos 1950, totalmente renovada, incluindo uma grande extensão recente, em conformidade com as normas atuais. Possui quatro quartos, três casas de banho, um escritório, uma grande sala de estar com bela vista sobre o campo, uma cozinha moderna, uma lavandaria e uma garagem. Terrazas cercam a casa. A segunda casa de pedra, datada de 1799 e totalmente renovada, situa-se do outro lado das dependências tradicionais e inclui três quartos, uma casa de banho e duas casas de banho. Possui uma cozinha moderna grande e será vendida totalmente mobilada, tornando-a um local ideal para quem deseja explorar um alojamento turístico. Este edifício está também totalmente isolado para o inverno e para o verão. Ao lado desta casa de pedra encontram-se vastos antigos edifícios vinícolas, uma oficina, bem como uma varanda coberta, relvados, jardins e uma pequena plantação, tudo num terreno de cerca de 8 788 m². Nos jardins, encontra-se um poço, um antigo canteiro, relvados e muitos arbustos que proporcionam vista sobre o campo a oeste, bem como uma grande área de estacionamento que pode acolher vários carros e uma plantação de cedros que preserva a privacidade do lado leste da propriedade. Este terreno tem acesso independente próprio (para carros, tratores, etc.) com entrada pela estrada que atravessa a aldeia. DPE 1ª casa: C (91 kWh) C (23 kg CO2) 2ª casa: C (154 kWh) A (5 kg CO2).

Compra de imóveis - Muito perto de Gaillac, num meandro do Tarn e num cenário campestre, a 5 minutos da autoestrada Albi/Toulouse. Esta linda casa de 120m² em caveaço integral é composta por 4/5 quartos (dos quais 3 em andar térreo) e 1 ou 2 casas de banho, uma sala com lareira e uma cozinha separada. O terreno é magnífico, plano, arborizado, com uma dependência de 16m² e uma garagem coberta de 10m² e está rodeado por uma vasta pradaria com cavalos. O sub-solo está em perfeito estado com várias áreas integradas (casas de banho, adega, cozinha de verão, atelier) parcialmente pavimentadas e o tecto está isolado. Vidro duplo A ver absolutamente!

Compra de imóveis - NOVA EXCLUSIVIDADE! Situada no coração das paisagens onduladas do Tarn, esta notável fazenda em pedra beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 20 minutos da cidade vinícola de Gaillac, menos de 40 minutos da cidade episcopal de Albi, inscrita na UNESCO, e a pouco mais de uma hora de Toulouse e de seu aeroporto. Totalmente restaurada com cuidado meticuloso segundo padrões de excelência, ela harmoniza o caráter autêntico da arquitetura tradicional com o conforto e as amenidades da vida contemporânea. Estabelecida no coração de um domínio privado de aproximadamente 17,45 hectares, misturando bosques e prados, a propriedade oferece um ambiente de rara tranquilidade. Seus jardins paisagísticos cuidadosamente desenhados e sua impressionante piscina Diffazur sob medida de 18 metros criam um cenário de vida excepcional, ao mesmo tempo em que permanecem próximos de comércios, restaurantes, mercados locais e das principais vias de comunicação. As principais salas, banhadas pela luz, situam-se no primeiro andar e articulam-se em torno de um imponente hall de entrada com mezanino. Uma ampla sala de estar, com uma magnífica lareira monumental e uma belíssima parede envidraçada que dá para os jardins e o interior rural, faz fronteira com uma sala de jantar, uma cozinha equipada e um terraço elevado, oferecendo espaços de vida e de receção particularmente agradáveis. A casa oferece três quartos generosos, cada um com seu banho privativo, bem como um amplo escritório que pode facilmente ser transformado em quarto adicional, atelier de artista ou sala de lazer, conforme as necessidades. A suíte principal e o escritório dispõem de ar condicionado, enquanto um aquecimento central a óleo, complementado por aquecimento de piso na sala de estar e uma caldeira recentemente instalada, garantem conforto ótimo em todas as estações. Uma suíte independente, destinada aos convidados e beneficiando de sua própria entrada no rés-do-chão, completa os espaços de vida. A propriedade também dispõe de várias dependências funcionais, entre as quais uma cave de vinhos, uma lavandaria, vários espaços de armazenamento e as instalações técnicas da piscina. O domínio também oferece um potencial de evolução particularmente interessante. Sujeito à obtenção das autorizações urbanísticas necessárias, a galeria coberta adjacente ao escritório, situada no celeiro, pode ser convertida em quartos adicionais ou numa elegante suíte independente para convidados. Da mesma forma, os espaços auxiliares do rés-do-chão, já arranjados com um excelente nível de acabamento — incluindo lavandaria, atelier e vestiários da piscina — poderiam ser facilmente transformados em espaços habitacionais adicionais, respondendo plenamente às necessidades de uma residência familiar, de acolhimento multigeracional ou de uma atividade de alojamento de prestígio. No exterior, os jardins paisagísticos oferecem um cenário idílico com várias áreas de estar, um terreno de petanca e uma piscina Diffazur de 18 m x 4 m, com jacuzzi integrado e uma elegante cascata. Dependências tradicionais, um antigo forno de pão restaurado e um poço reforçam ainda mais o charme autêntico desta propriedade. A propriedade também dispõe de uma área adaptada para chegadas ocasionais de helicóptero (sem heliporto instalado). Qualquer operação de helicóptero está sujeita ao acordo do operador, bem como ao cumprimento da regulação aeronáutica francesa em vigor. Abrangendo cerca de 17,45 hectares de madeira, prados e vinhedos, este notável domínio oferece uma privacidade excecional, um ambiente natural preservado e um modo de vida privilegiado no coração de Occitânia. Idealmente situado para desfrutar dos vinhedos de Gaillac, do rico patrimônio cultural de Albi e das ligações internacionais do aeroporto Toulouse-Blagnac, ele conjuga o absoluto silêncio do campo com uma excelente acessibilidade.

Compra de imóveis - No centro da cidade de Gaillac, perto de todas as comodidades, muito bonita casa senhorial construída em 1901 e totalmente restaurada com gosto e materiais de qualidade, oferecendo em três andares 516 m² de área habitável. No rés-do-chão, uma entrada transversal que serve uma grande sala (atualmente utilizada como sala de fitness e jogos) com vista para o pátio interior e para o jardim, uma segunda sala, um escritório. No primeiro andar, um grande patamar transversal que serve um quarto ou escritório voltado para a rua, um quarto com sanitário-aquecedor, uma sala de banho, uma primeira sala de jantar com vista para o jardim, uma cozinha independente e equipada com uma despensa-vera de lavandaria voltada para o jardim, uma ampla sala de estar com sala de jantar e uma lareira. No segundo andar, um patamar que serve dois quartos, uma casa de banho com sanitário, um corredor que distribui um quarto, um escritório e um sanitário, um segundo corredor que leva a um quarto com vista para o jardim e um closet, um último corredor servindo uma grande suíte parental com casa de banho e sanitário, dois quartos com vista para o jardim. Esta moradia de carácter dispõe também de uma garagem de 77 m² e de duas caves em perfeito estado de 120 m² com um jardim cercado e arborizado de 750 m² (terraço, cozinha de verão), de um pátio em frente à casa de 100 m². Ambiente calmo e agradável. A cobertura e o isolamento foram totalmente refaturados em 2014 e as fachadas encontram-se em bom estado. Casa ideal para desenvolver uma atividade de quartos de hóspedes.

Compra de imóveis - Habitação: Situada às portas de Gaillac e lembrando vilas italianas, você ficará encantado com esta construção excepcional, que une refinamento arquitetônico e um ambiente de vida preservado. Instalada em um parque ajardinado de cerca de 9.000 m², a propriedade oferece um potencial notável, especialmente graças aos seus 5 quartos: residência familiar de prestígio, pousada ou projeto de turismo de alto padrão. Ideal para Residência familiarPousadaTurismo rural de alto padrãoRecepção equestre Pontos fortes Sala dupla com lareiras monumentaisFrescos murais e tometas da época5 quartos, sendo 2 suítes com banheiro privativo4 banheiros + 1 lavabo no térreoCozinha independente equipadaVários salões, incluindo uma sala de aparatosParque paisagístico estruturado, pomar e estufaPré para cavalos ou animais de grande porteÁrea externa ampla para eventos 220 m² de varanda para receçõesPietra de épocaPomar de 80 m² para recepçõesOrangerie de 80 m² para recepçõesPiscina 11×5 m no parqueEscritório, áreas de armazenamento, garagens Exploração: A propriedade dispõe de uma orangerie de 80 m² ideal para recepção Foncier: A propriedade dispõe de um terreno de 2ha 93a 37ca em um único lote. Missão e enjeux Safer sobre este bem - Acompanhar o desenvolvimento local Trata-se de um reposicionamento de um bem agrícola (manutenção e aquisição de terras por agricultores já instalados em outra parte da propriedade), este bem destina-se a um projeto em residência principal com atividade diversificada (turismo rural, apicultura etc.). Observação: alguns sites de anúncios podem não exibir corretamente nosso serviço. Para obter informações completas e precisas, consulte nosso site ou entre em contato diretamente conosco. Fotos: © Direitos autorais Safer - Uso proibido sem a concordância do autor.

Compra de imóveis - Em exclusivo na Sotheby’s. Uma combinação harmoniosa entre uma casa senhorial e uma quinta renovada nesta propriedade familiar com 11 ha de terreno. A propriedade acolhe um centro equestre com pensão, equipado com 8 boxes, uma pista, um picadeiro redondo para tr...

Compra de imóveis - A AGÊNCIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL CONVIDA-O A DESCOBRIR: MISSECLE — Situada num cenário incrível, no Pays de Cocagne, região histórica do pastel, esta propriedade com carácter, datada do final do século XIX, oferece vistas deslumbrantes e uma qualidade de vida rara. O acesso faz-se por um caminho privado com portão automatizado, garantindo tranquilidade e privacidade. A apenas 15 minutos, a magnífica aldeia de Lautrec, classificada entre as mais belas aldeias de França, revela o seu famoso moinho, o seu afamado alho rosa e os seus agradáveis cafés e restaurantes, ideais para momentos relaxantes. Logo à entrada, um amplo hall com passagem de um lado ao outro da casa, particularmente notável, liga a porta principal à zona da piscina, criando uma bela perspetiva e uma circulação fluida entre os espaços. No rés do chão, a casa principal é composta por um amplo hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma cozinha/sala de jantar independente, também com lareira, uma lavandaria/despensa e uma casa das máquinas. Este piso inclui ainda uma casa de banho. No primeiro andar, um amplo patamar dá acesso a dois quartos, um deles com closet e casa de banho privativa com duche, bem como a uma casa de banho independente. No segundo andar, o sótão foi convertido em mais dois quartos. Uma segunda área independente completa o conjunto e é ideal para receber família e amigos ou desenvolver um projeto de alojamento: no andar, dispõe de mais dois quartos e uma casa de banho. No exterior, os equipamentos estão à altura da propriedade: uma piscina recente, com menos de um ano, equipada com uma bomba de velocidade variável. Atualmente tratada com cloro, pode ser facilmente convertida para tratamento com sal. Dispõe de um sistema de drenagem e de escoamento para descompressão. Um amplo alpendre/terraço coberto prolonga agradavelmente as áreas de convívio e é acompanhado por um telheiro aberto para estacionamento/oficina. O terreno, cuidadosamente ajardinado, dispõe de dois poços, um deles sobre um veio de água, bem como de um pombal reabilitado e independente, que confere um charme adicional ao conjunto. Mais abaixo, é possível aceder a um lago pertencente à vizinhança, mediante autorização. O local oferece um ambiente bucólico e a possibilidade de pescar num espírito convivial. A casa foi totalmente renovada desde 2024, com uma renovação integral e acabamentos de elevada qualidade: instalação elétrica nova, isolamento completo, caixilharias substituídas, cozinha contemporânea e sistemas de aquecimento eficientes. O sistema energético assenta em painéis solares que alimentam o aquecimento e a água quente sanitária, complementados por uma caldeira a lenha e uma caldeira a pellets. A fossa séptica, instalada há menos de um ano, também cumpre as normas atuais. Com uma localização privilegiada, a propriedade situa-se: - a 10 km das primeiras lojas, grandes superfícies e estabelecimentos de ensino, incluindo escolas secundárias; - a meio caminho entre Lavaur e Réalmont; - a cerca de 25 km da estação ferroviária de Gaillac e a cerca de 40 minutos de Albi; - a menos de uma hora do aeroporto Toulouse-Blagnac e a cerca de uma hora do centro de Toulouse. Nas proximidades, poderá também desfrutar do mercado semanal de Graulhet, todas as quartas-feiras de manhã, um encontro local apreciado pelo ambiente convivial e pelos produtos regionais. Uma propriedade rara, simplesmente! VISITA VIRTUAL E PLANTAS DE DISTRIBUIÇÃO DISPONÍVEIS NO NOSSO SITE (REF. 32385) TAMBÉM FALAMOS INGLÊS — TAMBÉM FALAMOS NEERLANDÊS Frederic BASTEMEIJER e Jean-Philippe GRENIER Agência Hamilton Cordes-sur-Ciel, numa das Mais Belas Aldeias de França Grupo Selection Habitat DOSSIÊ DISPONÍVEL MEDIANTE PEDIDO (MAIS FOTOGRAFIAS, PLANTA CADASTRAL, DIAGNÓSTICOS)

Compra de imóveis - Habitação: Situada num cenário idílico, no coração do triângulo dourado (Cordes – Gaillac – Albi), esta esplêndida propriedade com 2 ha e 55 a oferece um verdadeiro refúgio de paz. A casa de pedra do século XVIII, cheia de carácter, tem 400 m² distribuídos por 10 divisões espaçosas. A casa principal, com 7 quartos, é ideal para acolher uma família numerosa ou para criar quartos de hóspedes. A propriedade inclui também uma casa independente para hóspedes, com 80 m² e a necessitar de obras de renovação, composta por 2 quartos, perfeita para receber convidados ou criar um espaço para arrendamento. Os telhados estão em bom estado. Embora esteja desabitada, a casa necessita apenas de algumas obras de melhoria e valorização para revelar todo o seu potencial. Uma oportunidade única de possuir uma propriedade cheia de história e carácter, num ambiente tranquilo e preservado, perto de três cidades incontornáveis do Tarn. Exploração: Um armazém de pedra com 80 m² e dependências, incluindo um antigo forno de pão, contribuem para o charme e o potencial desta propriedade. Por fim, uma cave de venda com 145 m² permitiria desenvolver atividades de acolhimento para eventos (aluguer de sala para seminários, batizados, casamentos, etc.). Terreno: A propriedade inclui 2 ha, 55 a e 94 ca de terreno e um olival com 120 oliveiras em produção. Informações complementares: Esta propriedade seria ideal para desenvolver um projeto residencial, de acolhimento (alojamento rural e quartos de hóspedes) ou artesanal/comercial. Missão e objetivos da Safer relativamente a este imóvel - Dinamizar a agricultura e a floresta Numa zona a revitalizar, a chegada de uma nova família contribuirá para a manutenção dos serviços públicos e do comércio deste território rural. Tenha em atenção que alguns sites de anúncios não permitem apresentar corretamente os nossos serviços. Para obter informações completas e precisas, convidamo-lo a consultar o nosso site ou a contactar-nos diretamente. Fotografias: © Copyright Safer – Utilização proibida sem autorização do autor.

Compra de imóveis - A AGÊNCIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL CONVIDA-O A DESCOBRIR: LABESSIÈRE-CANDEIL — Esta encantadora propriedade situa-se a cerca de 200 metros de altitude, numa posição elevada, no coração de uma paisagem ondulada que outrora era dedicada à viticultura. O conjunto inclui vários edifícios cuidadosamente renovados. Construída por volta de 1850, a casa principal — fora de qualquer zona protegida ou classificação como monumento histórico — foi totalmente restaurada. O acesso à casa faz-se por um amplo terraço virado a sudoeste. No piso ao nível do jardim, o hall de entrada dá acesso a uma cozinha de estilo rústico, equipada com ilha central e fogão de cozinha, bem como a uma sala de jantar decorada com magníficos azulejos hidráulicos antigos. Um escritório luminoso, uma casa de banho, uma divisão técnica e o acesso direto à garagem completam este espaço, situado na parte original da propriedade. O antigo celeiro, transformado numa espaçosa sala de estar, distingue-se pelo teto em abóbada, pelo mezanino que dá acesso aos quartos do piso superior, pela lareira aberta e pela ampla janela arqueada com vista para o pátio das traseiras, onde se encontra uma piscina aquecida de água salgada (cerca de 5 × 10 m). À volta deste pátio, um terraço coberto alberga um espaço de bar e refeições, uma sala de verão e uma sauna, com acesso direto a partir deste espaço. Um pombal convertido em quarto, com vigas expostas e vistas desafogadas sobre a paisagem rural envolvente, completa este conjunto harmonioso. Ainda no piso ao nível do jardim, junto à sala de estar, uma segunda sala de estar ou biblioteca com cerca de 35 m² e um ambiente acolhedor dá acesso a um escritório instalado na antiga sala de estar da casa contígua, conhecida como casa do meeiro. O mezanino da sala de estar dá acesso a: - uma suite principal com cerca de 60 m², com sala de estar, casa de banho equipada com banheira e duche, bem como um terraço sobre estacas virado a sudoeste, com acesso à piscina; - uma ala sudoeste com três quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho separada; - uma ala sudeste com dois quartos virados para o pátio, uma casa de banho, uma casa de banho independente e, por cima do escritório da casa do meeiro, mais dois quartos acessíveis através de um patamar. Anexa e ligada ao edifício principal, a casa do meeiro pode servir de habitação independente ou alojamento complementar. No rés do chão, inclui uma sala de estar com lareira (atualmente equipada como escritório com ponto de água) e uma casa de banho com duche; no piso superior, dispõe de dois quartos. A entrada independente e a escada original foram preservadas. Uma arrecadação, um amplo telheiro/oficina com cerca de 100 m² e várias parcelas contíguas, que perfazem pouco mais de um hectare, completam a propriedade. Existem vários lugares de estacionamento junto à entrada. As janelas e portas são de madeira ou alumínio com vidro duplo, e a fibra ótica está instalada. A propriedade dispõe de dois poços: um junto à casa e outro no terreno de cerca de um hectare situado abaixo (fora de zonas agrícolas, naturais, urbanizáveis ou inundáveis, sem rede de gás nas proximidades). Acessibilidade: - Aeroporto de Toulouse-Blagnac: cerca de 54 min (79,9 km) - Albi: cerca de 24 min (20,9 km) - Gaillac: cerca de 24 min (22,3 km) TAMBÉM FALAMOS INGLÊS — TAMBÉM FALAMOS NEERLANDÊS Frederic BASTEMEIJER e Jean-Philippe GRENIER Agência Hamilton Cordes-sur-Ciel, numa das Mais Belas Aldeias de França Grupo Selection Habitat DOSSIÊ DISPONÍVEL MEDIANTE PEDIDO (MAIS FOTOGRAFIAS, PLANTA CADASTRAL, RELATÓRIOS DE DIAGNÓSTICO)

Compra de imóveis - EM EXCLUSIVO! Bem-vindo a um refúgio verdadeiramente excecional no campo, perto das vinhas do «Triângulo Dourado» de Tarn. Situado na tranquilidade da região vinícola de Gaillac, este notável celeiro de pedra com 200 anos foi magnificamente remodelado, combinando o charme intemporal com o conforto moderno. Renovado cuidadosamente e de acordo com os mais elevados padrões, dispõe agora de dois alojamentos totalmente independentes, cada um com quatro quartos, oferecendo uma flexibilidade excecional — ideal para famílias alargadas, para exploração de alojamento turístico de luxo, estadias de bem-estar (sujeitas às autorizações necessárias) ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida idílico no sudoeste de França. Os atuais proprietários arrendam com sucesso uma das alas como alojamento turístico de verão, enquanto desfrutam de total privacidade na outra, proporcionando uma excelente oportunidade para gerar rendimentos desde o primeiro dia. Descubra o imóvel através da visita virtual ou, melhor ainda, marque uma visita para conhecer pessoalmente esta propriedade excecional. A casa principal dispõe de quatro quartos espaçosos, duas casas de banho familiares, uma ampla sala de estar, uma casa de banho no rés do chão e uma impressionante área de 70 m² com cozinha equipada, sala de jantar e sala de estar, com acesso a um terraço coberto e a um jardim privado. O segundo alojamento é atualmente explorado como alojamento turístico (o futuro proprietário terá de obter as autorizações necessárias e registar a atividade). Dispõe de quatro quartos espaçosos, um dos quais com casa de banho privativa, amplas áreas de estar, cozinha e sala de jantar totalmente equipadas, uma casa de banho com chuveiro e sanita no rés do chão, e acesso direto à paisagem rural envolvente. No exterior, desfrute de uma magnífica zona de piscina de 12 m x 6 m, com uma tradicional torre de pombos de Tarn, um amplo terraço, uma churrasqueira coberta e uma zona de refeições ao ar livre, tudo devidamente vedado. Ideal para relaxar, receber convidados ou passar momentos em família enquanto as crianças brincam. A propriedade está rodeada por um hectare de jardins, com vistas panorâmicas sobre a paisagem rural ao longe. Cuidadosamente mantida, esta verdadeira propriedade pronta a habitar oferece potencial de rendimento. Esta notável propriedade oferece uma excelente relação qualidade-preço numa das regiões mais procuradas do sudoeste de França. Preço com honorários de agência incluídos: 655 000 € Preço sem honorários de agência: 623 810 € Comissão a cargo do comprador, com impostos incluídos: 5 %

Compra de imóveis - Gaillac – A sete minutos do centro da cidade, num ambiente privilegiado. Situada num bairro tranquilo, esta encantadora casa geminada de um lado irá conquistá-lo pelo seu conforto e funcionalidade. À entrada, encontrará um espaço acolhedor com roupeiro, seguido de uma casa de banho independente. A sala de estar, luminosa e aberta para uma cozinha equipada, beneficia de duas amplas portas-janela que permitem desfrutar de um agradável jardim. Uma despensa adjacente completa este piso e dá acesso direto a uma garagem de 14,5 m². No piso superior, a zona de quartos é composta por três quartos confortáveis, todos com roupeiros, bem como uma casa de banho com sanita. Quanto aos equipamentos, poderá usufruir de caixilharias em PVC com vidros duplos, redes mosquiteiras no piso superior para maior conforto e aquecimento elétrico. Um imóvel ideal para uma família ou para uma primeira aquisição, que combina tranquilidade, proximidade de serviços e qualidade de vida. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética D, classe climática B. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 1.350,00 € e 1.870,00 €, relativas aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). AC ADC

Compra de imóveis - GAILLAC (81) - Propriedade agrícola de 7 ha em agricultura biológica Situada num ambiente tranquilo e verdejante, esta propriedade excecional, em agricultura biológica há 20 anos, oferece um interessante potencial para atividades agrícolas diversificadas e sustentáveis. Inclui também um conjunto de edifícios amplo e funcional, ideal para um projeto de agroturismo. Descrição das terras e das atividades agrícolas: Uma parcela de terreno com 6 ha, 72 a e 50 ca, com relevo moderado e solo argilo-calcário com interessante potencial agronómico: 5 ha de terras com direitos de pagamento de base, 1 ha de bosques e terrenos incultos e 1 ha de terreno ocupado pela área edificada. Os direitos de pagamento de base são cedidos proporcionalmente às áreas agrícolas elegíveis. O sistema de exploração baseia-se numa abordagem de venda direta: os frutos produzidos na propriedade (sobretudo maçãs, uvas e melões) são comercializados em mercados locais. De referir que um poço permite garantir o abastecimento de água necessário às produções frutícolas. Descrição dos edifícios O conjunto estende-se por mais de 1 500 m² e inclui: - Uma casa de caráter com 210 m² de área habitável, com pátio interior, uma despensa de 7 m², uma lavandaria de 20 m² e uma cave de 42 m² anexas, além de vários edifícios auxiliares (incluindo uma antiga casa de 150 m²), que oferecem diversas possibilidades de aproveitamento. - Um encantador telheiro de 170 m², ideal para criar uma zona de lazer. Na sua extensão, dispõe de um pombal de 20 m² e de uma antiga habitação para trabalhadores sazonais de 60 m², que pode ser convertida em alojamento turístico. A cave alberga uma antiga adega de 226 m². - Um grande edifício em pedra com cerca de 300 m², incluindo uma habitação de 90 m² que necessita de obras de renovação. - Um pequeno edifício em tijolo de 60 m². - Um segundo pequeno edifício, em pedra, de 90 m². - Um edifício agrícola de 400 m², identificado no Plano Local de Urbanismo Intermunicipal (PLUi) para uma possível alteração de uso. Atualmente, alberga uma câmara frigorífica para armazenamento de fruta. Oportunidades Esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, graças à sua localização excecional (entre Gaillac e Castelnau-de-Montmiral, num ambiente tranquilo e sem vis-à-vis), ao caráter, à dimensão e à diversidade dos edifícios, bem como à disponibilidade da atual exploradora para acompanhar a continuidade de uma produção agrícola saudável e rentável.

Compra de imóveis - No Triângulo Dourado. No centro de uma pequena aldeia, bela casa de pedra da região, que conservou o seu caráter e oferece um grande potencial de ampliação. Sala com lareira, cozinha equipada e 4 quartos no andar superior, um deles com ponto de água. Duche e WC no rés do chão; casa de banho e WC no primeiro andar. Garagem, belas dependências anexas e outra não anexa à casa. 2 poços. O conjunto situa-se num terreno de 1 724 m². Informações LOI ALUR: Estatuto do intermediário: agente imobiliário. Honorários a cargo do vendedor. (gedeon)

Compra de imóveis - A 15 minutos de Gaillac, no Coração do Triângulo Dourado. Situada num ambiente tranquilo, esta propriedade em pedras de carácter oferece um verdadeiro refúgio num terreno arborizado de 6 532 m². Composta por: Uma habitação principal espaçosa de 175 m², ideal para residência familiar. Dois alojamentos renovados e confortáveis: um de 146 m² com ampla sala de estar e 3 quartos e o outro de 75 m², com sala de estar e dois quartos, cada um com casa de banho. Perfeito para receber convidados ou gerar rendimentos de aluguer; cada espaço foi cuidadosamente renovado para oferecer conforto e charme autêntico. Os exteriores incluem um agradável espaço com piscina, terraço coberto e área churrasco e plancha. Ideal para desfrutar de dias ensolarados. Garagens, furo e oficina. Esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade num ambiente natural excecional, mantendo-se próximo de comodidades. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Lei Alur: Estado do intermediário: Agente imobiliário. Honório a cargo do vendedor. (Gedeon)

Compra de imóveis - Habitação: Charme absoluto nesta propriedade com mais de oito hectares, constituída principalmente por um bosque de carvalhos, que oferece um enquadramento natural excecional, preservado e propício à tranquilidade. Um verdadeiro refúgio de paz, onde a natureza e o silêncio imperam. A casa principal, com cerca de 290 m², conquista desde os primeiros momentos pelos seus espaços amplos e luminosidade. As áreas de estar, concebidas para combinar conforto e convívio, incluem várias salas acolhedoras, perfeitas para receber, uma cozinha agradável e bem organizada, complementada por uma divisão de apoio, bem como duas casas de banho com duche e WC. No piso superior, a zona dos quartos é composta por quatro quartos amplos, um closet funcional e uma divisão dedicada ao relaxamento e ao bem-estar, proporcionando um ambiente particularmente agradável no dia a dia. Independente da casa, o alojamento rural com cerca de 55 m² é uma mais-valia. Dispõe de uma sala luminosa com cozinha equipada, dois quartos confortáveis e um agradável terraço de madeira virado para a floresta, que garante tranquilidade e privacidade. Um jacuzzi completa este espaço. O alojamento rural é arrendado ao longo do ano e gera um rendimento complementar. Terreno: Os espaços exteriores, distribuídos por 8 hectares, contribuem plenamente para a harmonia do lugar, com uma piscina aquecida de 15 x 4 metros, perfeitamente integrada no ambiente natural. Várias dependências completam a propriedade, incluindo um espaço independente que oferece diversas possibilidades de utilização, conforme as necessidades. Graças à sua área e configuração, o terreno apresenta também um elevado potencial de desenvolvimento. Uma propriedade rara, a visitar sem demora para apreciar todo o seu carácter único. Missão e objetivos da Safer relativamente a esta propriedade - Apoiar o desenvolvimento local Numa zona que necessita de revitalização, a chegada de uma nova família contribuirá para a manutenção dos serviços públicos e do comércio neste território rural. Tenha em atenção que alguns sites de anúncios não permitem apresentar corretamente os nossos serviços. Para obter informações completas e precisas, convidamo-lo a consultar o nosso site ou a contactar-nos diretamente. Fotografias: © Copyright Safer — utilização proibida sem autorização do autor.

Compra de imóveis - Senouillac, vila bonita situada a 7 km de Gaillac e a 18 km de Albi, venha descobrir esta bela propriedade previamente explorada como quinta para hóspedes num terreno de 5107 m² com piscina. A casa principal divide-se da seguinte forma: No rés-do-chão: uma grande sala de estar com mais de 60 m², uma cozinha e a sua despensa, uma sala de jantar, uma pequena sala e acesso às dependências. No piso superior, encontrará quatro belos quartos, cada um com casa de banho, incluindo uma suíte parental composta por 2 quartos, um closet e uma casa de banho. Contiguo à casa, um T2 independente de 47 m² pode servir de casa de hóspedes ou receber amigos. Há também muitas dependências: uma parte de celeiro de 101 m², uma cozinha exterior de 34 m² e uma grande garagem (que também serve de sala de caldeira) de 88 m². O aquecimento é assegurado por uma caldeira a pellets e painéis solares garantem rentabilidade anual. Informações e visitas mediante pedido. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, Classe clima A. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre 2524,00 e 3415,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: .

Compra de imóveis - Exclusivo Sotheby's, venha conhecer este grande conjunto composto por duas habitações distintas, cada uma com o seu endereço, em cerca de 2381 m2 de jardim. Casa de 1900 com cerca de 400 m2 de áreas habitáveis a terminar de restaurar: cozinha-sala de jantar mu...

Compra de imóveis - À venda: Belo terreno de 1026 m² (terreno não infraestruturado), localizado em uma área tranquila a apenas 2 quilômetros do centro da cidade de Gaillac. O terreno oferece um excelente potencial para construir a sua futura casa, aproveitando a tranquilidade desta zona pacífica. Encontra-se próximo ao centro de Gaillac, onde é fácil aceder a uma variedade de comércios e serviços. Contacte-nos rapidamente para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste terreno muito interessante.

Compra de imóveis - Com bom gosto e um pouco de imaginação, poderá transformar este espaço num bonito apartamento atípico. O certificado de urbanismo foi obtido.

Compra de imóveis - Habitação: Linda casa de 110m² no primeiro andar, com uma grande sala de estar luminosa com lareira, uma cozinha independente, dois quartos, uma casa de banho e uma WC, bem como sótãos aproveitáveis no 2º andar. Exploração: Presença de um hangar de armazenamento de cerca de 50m² Propriedade: 6ha 04a 71ca de bosques Possibilidade de adquirir menos área florestal. Missão e enjeux Safer sobre este bem - Acompanhar o desenvolvimento local Em Zrr, a receber uma nova família contribuirá para a manutenção de todos os serviços públicos e do comércio deste território rural. Esta cessão inscreve-se no objetivo de preservação da floresta, mantendo e desenvolvendo as produções agrícolas e florestais. Veuillez noter que alguns sites de anúncios não permitem exibir corretamente nosso serviço. Para obter informações completas e precisas, convidamo-lo a consultar o nosso site ou a contactar-nos diretamente. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Fotos: © Direitos de Autor Safer - Utilização proibida sem a autorização do autor.

Compra de imóveis - Perto de Gaillac, no Triângulo de Ouro, situada no meio de 10 hectares, esta propriedade dispõe de uma casa principal com 9 divisões, incluindo uma sala de estar luminosa com uma majestosa lareira, uma cozinha aberta para a sala, quatro quartos, duas casas de banho com duche, um escritório e uma divisão ampla por adaptar (atualmente uma sala de música). Inclui também uma casa de hóspedes anexa, com sala de estar, zona de cozinha, dois quartos e duas casas de banho com duche e WC. Renovada com cuidado, esta propriedade dispõe de aquecimento por bomba de calor, piscina com vedação de segurança, um pombal, uma garagem-oficina, bem como uma nascente e um poço (reserva de água). Ideal para quem aprecia a tranquilidade e a natureza ou para um projeto turístico ou de eventos. Comércio nas proximidades. Magnífica propriedade com quase 10 hectares. Sala de estar, lareira, cozinha aberta, escritório, sala de televisão, 4 quartos, 2 casas de banho com duche, divisão por adaptar. Casa de hóspedes anexa com sala de estar e cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho com duche e WC. Renovação de qualidade, aquecimento por bomba de calor. Piscina, pombal. Garagem-oficina, prado e bosque. Nascente. Para uma família numerosa que aprecie a natureza, ou para um projeto turístico ou de eventos. INFORMAÇÕES LOI ALUR: Estatuto do mediador: agente imobiliário. Honorários a cargo do vendedor. (gedeon)

Compra de imóveis - Entre Gaillac e Albi, numa propriedade com cerca de 6 700 m², uma grande casa familiar acompanhada por uma casa de hóspedes ou um alojamento para arrendamento, num total de cerca de 400 m², com garagem e abrigo para automóvel. O ponto alto é, sem dúvida, o jardim, um refúgio natural povoado por numerosas árvores e árvores de fruto. A proximidade de Gaillac (7 minutos de carro) é uma vantagem inegável. Pode estacionar o automóvel no abrigo previsto para esse efeito ou na garagem. A entrada na casa faz-se por um corredor amplo, aberto para várias divisões muito acolhedoras: à esquerda, um espaço que poderá servir de escritório ou biblioteca (23 m²); em frente, outra divisão atualmente ocupada pelas crianças da família; e, à direita, a grande sala de jantar e a cozinha. Em toda a casa, há bonitos pavimentos, vigas expostas e, sobretudo, um ambiente acolhedor. A sala de jantar e cozinha (49 m²) tem uma magnífica lareira de tijolo. Há também uma bonita sala de estar mais intimista (26 m²), com a sua lareira original. Seguem-se uma despensa, uma oficina e outras divisões pequenas e úteis. No piso superior, encontram-se 6 quartos, duas casas de banho com duche e uma divisão muito ampla, adaptada como sala de trabalho e meditação. A propriedade inclui ainda uma pequena casa de hóspedes. Por fim, há uma bela garagem, profunda e com pé-direito alto, que também permite considerar interessantes possibilidades de adaptação. Em termos técnicos, foram realizadas recentemente obras importantes: o telhado foi reparado em 2015, incluindo os elementos de zinco, os remates, a cumeeira e parte da estrutura. Foi instalada uma bomba de calor e feito o isolamento do sótão. A nossa opinião: reina aqui um ambiente muito agradável; é fácil imaginar refeições animadas e noites festivas. A pequena casa é uma verdadeira mais-valia: pode receber os seus sogros, ser arrendada com boas perspetivas ou simplesmente acolher os seus amigos durante alguns dias, com toda a privacidade.

Compra de imóveis - Located between Gaillac and Graulhet, in a quiet, secluded spot without being completely isolated, this large family home is in excellent condition, and there is a charming adjoining gîte which, given its layout, could be incorporated into the main house. We'll be happy to show you. You will also see a lovely swimming pool, all set in a garden – or rather a park – from which a large plot of building land could be carved out. For those with children, you will appreciate that the school bus stops right outside the house. Some features: 1. General features &nbsp &nbsp Living area &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Main house: ~230 m² &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Detached gîte: ~60 m² &nbsp &nbsp Construction: Limestone / part in rammed earth &nbsp &nbsp Joinery: PVC double glazing &nbsp &nbsp Heating: Oil-fired with a recent boiler (heating + hot water) &nbsp &nbsp Renewable energy: Solar panels for feed-in tariff: income between €1,600 and €2,000 per year 2. Land and outdoor areas &nbsp &nbsp Landscaped garden featuring grapevines, weeping willow, fruit trees, etc. &nbsp &nbsp Well with pump &nbsp &nbsp 5x10 m swimming pool, chlorinated, liner replaced 4 years ago, with safety fence &nbsp &nbsp Automatic gate with electrical system pending installation 3. Main house – Room details Ground floor: &nbsp &nbsp Entrance hall &nbsp &nbsp Contemporary kitchen opening onto the dining room, featuring a wood-burning insert &nbsp &nbsp Living room of approx. 40 m², partially with exposed beams, mezzanine, 2 French windows &nbsp &nbsp Laundry room &nbsp &nbsp Storage space &nbsp &nbsp Toilet with washbasin &nbsp &nbsp Shower room First floor: &nbsp &nbsp Mezzanine opening onto the living room &nbsp &nbsp 3 bedrooms (wooden flooring) &nbsp &nbsp Study with cupboard &nbsp &nbsp Separate dressing room &nbsp &nbsp Separate toilet &nbsp &nbsp Bathroom (shower + bath) Attic: &nbsp Convertible loft 4. Separate gîte (separate meter and water heater) &nbsp &nbsp Kitchenette to be fitted out &nbsp &nbsp Living room with four-sided bay window &nbsp &nbsp Toilet + shower room &nbsp &nbsp Upstairs: 2 bedrooms with Velux windows 5. Technical details to note &nbsp &nbsp Automatic gate (electrical connection required) &nbsp &nbsp Income from solar panels (electricity sales between €1,600 and €2,000 per year) &nbsp &nbsp Part of the land is buildable &nbsp &nbsp Old structure (stone/mud brick) with modern renovations &nbsp &nbsp Oil-fired central heating and wood-burning insert (dual system) &nbsp &nbsp Double glazing Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 400 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4530.00 € and 6200.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .