Compra: Vivenda (34480)
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Laurens
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Quartos
4
€295.000
Nice village with all shops, 20 minutes from Béziers, 20 minutes from the motorway and 30 minutes from the coast. Splendid renovated mansion, in the heart of a picturesque and vibrant village. This exceptional property blends old-world charm with modern amenities, providing 190 m² of living space including 4 bedrooms and 2 bathrooms. With its sunny terrace and adjoining garage, this residence epitomizes elegance and refinement in the midst of village life. Ground = Entrance hall of 57 m² + garage of about 50 m² + hall of 5.5 m² + laundry room of 8 m² (sink, washing machine connexion) + workshop of about 10 m². 1st = Living room of 36 m² with a fireplace and with access to a terrace of 15 m² + wc with hand basin + fully equipped italian kitchen of 16 m² (lower and upper units, electrical oven, gas hob, american fridge, dishwasher, sink) + shower room of 11 m² (shower, washbasin) + bedroom of 14 m². 2nd = Hall of 13 m² + 3 bedrooms of 17 m², 19 m² and 20 m² (built-in wardrobe) + bathroom of 10.5 m² (wc, 2 wasbasins, corner bath). Sundry = Reversible air conditioning through ceiling on the top floor and with units in the rest of the house + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1867 € and 2527 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 1234 € + new plumbing and electricity + roof in good condition + alarm + intercom. Price = 295.000 € (Beautiful maison de maitre in excellent condition !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
4 quartos
DPED (183)
2 casas de banho
GESA (5)
Sem aquecimento
Terraço
outra moeda
Referência: 295
Anúncio feito por um profissional
Agência: Freddy Rueda Sarl
Esta propriedade fica perto de Laurens, em Hérault (região Languedoque-Rossilhão).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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