Descritivo geral:
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Magnífica propriedade de qualidade para venda na cidade de Lugrin (França) perto da fronteira suíça (aprox. 10Km de Saint-Gingolph).
A moradia tipo T7 de 160m2 de área útil e 324 m2 útil está construída num lote de terreno de 1896m2. O jardim bucólico mantido e decorado com bom gosto: uma piscina com cachoeira, belos terraços, galpões de jardim, uma cabana suspensa confortável e habitável, uma piscina independente, uma garagem de 3 lugares de 56m2 e a possibilidade de estacionamento de 3 carros no pátio ... Sem qualquer oposto.
O conjunto oferece vistas fantásticas do Lago de Genebra e do maciço de Mémises, em primeiro plano para o pôr-do-sol.
Você será imediatamente seduzido pela grande varanda de 38m2, sala de estar real, aquecida (construída em 2018), mas também por sua grande sala de estar com teto da catedral e lareira, sua cozinha equipada Schmidt (aberta), 5 belos quartos, incluindo um escritório, todos equipados com grandes armários, o banheiro com Wc separado e também no andar de cima uma sala de estar mezanino.
Isso não é tudo, uma cave de 105m2 oferece múltiplas possibilidades de evolução (apartamento ou ginásio, etc...) atualmente garagem, oficina, lavandaria e caves.
Bens valiosos do imóvel:
Painéis fotovoltaicos 3Kw, sistema de aquecimento econômico e ecológico por bomba de calor geotérmica, painéis solares de água quente, tanque de recuperação de água da chuva 8m3, Dpe classificado C e A.
A casa fica a 5 minutos a pé do centro, escolas, lojas, farmácia, médicos, dentistas, esteticista.
A paragem de autocarro nas proximidades serve o lago e as estações ferroviárias de Evian les Bains, uma cidade a 10 minutos de carro.
O porto de Tourronde-Lugrin fica a 5 minutos a pé com a possibilidade de manter o espaço de estacionamento do barco (410 € de aluguer anual para um barco de 5,80 x 2,2).
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Características principais
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166 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
3 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
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1896 m² de terreno
1 casa de banho
DPEC (120)
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha equipada
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7 divisões
aquecimento por geotermia
GESA (5)
3 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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Preço 790.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 4.759,04 €/m²
outra moeda
Referência:
876464
Anúncio feito por um particular
