Você está procurando a oportunidade perfeita para seguir o seu sonho de comprar uma deslumbrante casa francesa no campo, que também é uma atividade de renome internacional, negócios de férias especializados em têxteis criativos e férias de pintura? A propriedade e o negócio oferecem um fluxo de renda imediato, bem como a oportunidade de aumentar ainda mais a receita com gîtes e/ou chambres d'hôtes altamente lucrativos durante os meses de verão e fora de temporada.
A propriedade está localizada em um belo cenário rural, mas a apenas 5 minutos de carro da próspera cidade mercantil medieval de Montcuq, com todas as comodidades que você precisa diariamente. Também está a uma curta distância de uma das rotas de peregrinação de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Situado em 2 hectares de paisagem campestre, há vistas deslumbrantes em todas as direções, bem como um pequeno lago. A antiga quinta e os seus anexos de pedra foram totalmente restaurados e decorados com bom gosto para proporcionar uma propriedade de 14 quartos (13 destes com casa de banho privativa).
A propriedade é composta por acomodações de proprietários, alojamento de hóspedes e um grande estúdio / oficina e possui mais de 600m2 + de espaço habitável, excluindo dependências.
Este negócio bem estabelecido e lucrativo foi construído ao longo dos últimos 20+ anos, gerando uma renda anual substancial bem superior a um negócio padrão de gîte e desfrutando de uma excelente reputação em todo o mundo. O negócio envolve a realização de atividades artísticas e criativas altamente bem-sucedidas e lucrativas durante maio, junho, julho e setembro. Estes são hospedados pelos proprietários com cursos idealizados e ministrados por tutores profissionais e de renome internacional.
A segunda oportunidade de renda é utilizar o alojamento para gîtes autossuficientes (organizados como dormindo 10, 5 e 2, respectivamente) de meados de julho até o final de agosto. Além disso, há também um adicional de 3 quartos que podem ser usados para chambres d'hôtes ao lado.
Também é importante notar, embora o negócio têxtil de arte e criação já exista na propriedade, não há obrigação de continuar assim se não houver apetite para fazê-lo, deixando assim todas as oportunidades em aberto!
Há uma grande piscina aquecida de 12 x 6 metros que passou por reforma em 2022 (bomba de calor de fonte de ar, novo forro, bomba e tampa de segurança elétrica totalmente retrátil). Este está rodeado por um grande terraço de travertino com vistas deslumbrantes para baixo e para todo o vale. Há também o forno de pão original para a aldeia, poço, fonte de água e área de secagem de lavanderia de telhado envidraçado, bem como grande quantidade de armazenamento em dependências e cavernas.
A propriedade tem estacionamento fora da rua para abrigar confortavelmente 6+ carros, bem como inúmeras outras opções de estacionamento.
Acesso
A propriedade está equidistante dos aeroportos de Toulouse, Bergerac e Brive, todos a cerca de 1 hora e 20 minutos de carro.
A deslumbrante e histórica prefeitura de Cahors fica a 20 minutos de carro e tem uma estação ferroviária principal (Bordéus / Paris), bem como um hospital grande e bem conceituado.
Detalhes adicionais
A propriedade está sendo vendida de forma privada, portanto, nenhuma taxa de agência é aplicável.
Geração de Receita
Informações mais detalhadas sobre o lado financeiro do negócio podem ser compartilhadas após uma visualização bem-sucedida do imóvel.
Características principais
600 m² de superfície habitável
14 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Cozinha equipada
2 hectares de terreno
13 casas de banho
DPEE (276)
Terraço
Lareira
21 divisões
Aquecimento elétrico
GESB (8)
8 lugares de estacionamento
Arrumos
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 895.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.491,67 €/m²
outra moeda
Referência:
1162980
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Montcuq, em Lot (região Sul-Pirenéus).
Montcuq, Lot, Sul-Pirenéus
Montcuq, Lot, Sul-Pirenéus
895.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)276 kWh/m².ano
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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