Localizada nas alturas de Plougasnou, em Primel-Trégastel, a casa espaçosa e luminosa tem uma vista deslumbrante de 180° do mar e da paisagem campestre bretã. Localizado no final de um beco sem saída, também é muito tranquilo. Um refúgio de paz.
A casa tem uma superfície de 185m2 + uma garagem de 100m2 permitindo armazenar facilmente dois carros ou um barco e um carro.
No rés-do-chão: uma sala de estar-jantar de 48 m2, uma cozinha equipada de 12 m2, um hall de entrada de 15m2, um Wc de 2,5m2 e um quarto de 14m2 com casa de banho privativa de 7,5 m2. Esta casa de banho também está equipada com uma máquina de lavar roupa e uma máquina de secar roupa com condensação.
No andar de cima: três quartos (35, 22 e 15m2) uma casa de banho com Wc de 6m2, uma casa de banho com Wc de 4m2 e um corredor de 6m2 comunicando com todos os quartos. Todos os quartos e a sala de estar estão virados a sudoeste com vista para o mar e não têm vista para o mar.
Na garagem, uma área de chuveiro com pia poderia ser convertida em um quarto de cerca de 10m2 com acesso independente.
A casa foi construída em 1983 e completamente renovada em 2022. A estrutura e as fundações são feitas de concreto. O isolamento do telhado e das rampas foi refeito. Toda a marcenaria exterior é nova, feita de alumínio com vidros triplos. Os móveis de cozinha, banheiro e louças sanitárias também são novos. A ventilação mecânica controlada ventila a cozinha e os banheiros. A energia elétrica, completamente refeita, está em dia, assim como o saneamento.
O aquecimento e a produção de água quente são elétricos. Os convetores de última geração são todos ajustáveis e programáveis de forma independente. O tanque de água quente de 300 litros foi substituído no início de 2023.
O telhado está equipado com um sistema fotovoltaico de 4kWp, que cobre cerca de 75% do consumo de eletricidade da casa. Conta de luz ao longo de um ano: 1000€.
Em frente à sala, um terraço de 20m2. A área total da propriedade é de 19a43ca. Só o jardim, cerca de 18a.
O terreno envolvente está classificado como área natural, pelo que não edificável.
As praias estão a algumas centenas de metros, Plougasnou e as suas lojas estão a 3 km.
Plougasnou é uma vila em Finistère (Pays de Léon), uma das costas mais bem preservadas da França. O clima é oceânico, com mínimas raramente abaixo de 6°C e máximas raramente ultrapassando 25°C.
Plougasnou está localizado a cerca de vinte quilómetros da cidade de Morlaix (15 minutos de carro), acessível por Tgv a partir de Paris, Rennes... O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Brest Guipavas (64 km por 50 minutos de carro). A 40 km de distância (45 minutos de carro), a cidade de Roscoff liga Cork (Irlanda) e Plymouth (Gb) por ferry-boat.
A casa pode ser vendida mobilada. Um inventário está disponível mediante solicitação.
Características principais
185 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Alarme
Cozinha equipada
1943 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (175)
5 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Vista desafogada
12 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (5)
2 parques de estacionamento (box)
Acesso para deficientes
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 795.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 4.297,30 €/m²
outra moeda
Referência:
1141528
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Plougasnou, em Finistère (região Bretanha).
Plougasnou, Finistère, Bretanha
Plougasnou, Finistère, Bretanha
795.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)175 kWh/m².ano
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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